2023年土地登記代理人之土地權(quán)利理論與方法綜合練習(xí)試卷B卷附答案

2023年土地登記代理人之土地權(quán)利理論與方法綜合練習(xí)試卷B卷附答案

單選題（共80題）1、根據(jù)城市規(guī)劃，A市要建設(shè)大型公共設(shè)施，需要征收B村土地，相關(guān)部門(mén)將土地補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)交給了村委會(huì)進(jìn)行分配，村委會(huì)召開(kāi)村民會(huì)議討論補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)的分配方案，根據(jù)規(guī)定，該方案的通過(guò)需要經(jīng)過(guò)村民會(huì)議（）成員通過(guò)。A.二分之一以上B.三分之二以上C.四分之三以上D.全體【答案】B2、下列選項(xiàng)關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)抵押的敘述，不正確的是（）。A.建設(shè)用地使用權(quán)的抵押行為必須訂立書(shū)面合同B.抵押合同訂立后，還須在土地登記部門(mén)進(jìn)行抵押登記，登記后，抵押權(quán)才正式設(shè)立C.地上建筑物、其他附著物也隨建設(shè)用地使用權(quán)抵押D.建設(shè)用地使用權(quán)抵押不經(jīng)登記，不得對(duì)抗第三人【答案】D3、土地公有制之前，通過(guò)購(gòu)買(mǎi)房屋或土地及租賃土地使用方式使用私有的土地，土地轉(zhuǎn)為國(guó)有后迄今仍繼續(xù)使用的，可確定現(xiàn)使用者的（）。A.國(guó)有土地使用權(quán)B.集體土地使用權(quán)C.集體土地所有權(quán)D.定年期的國(guó)有土地使用權(quán)【答案】A4、土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物出租，出租人（）A.應(yīng)當(dāng)辦理登記B.可以辦理登記C.無(wú)需辦理登記D.是否辦理登記由承租人決定【答案】A5、下列關(guān)于出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的主體理解，不正確的是（）。A.出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的主體是一般主體B.境內(nèi)外的法人和其他組織可以成為出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的主體C.外商享有國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的主體條件與境內(nèi)企業(yè)相同D.外商享有國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)具有“三資企業(yè)”的特殊身份【答案】C6、下列不屬于耕作權(quán)終止原因的是（）。A.由于國(guó)家建設(shè)需要，原為耕作權(quán)標(biāo)的物的土地已不適宜用于耕種B.耕作權(quán)人棄耕的C.耕作權(quán)人違反有關(guān)義務(wù)或限制D.耕作權(quán)人出租耕作權(quán)的【答案】D7、香港土地批租授予一般用地者（）的權(quán)利。A.地上權(quán)B.永業(yè)權(quán)C.物業(yè)權(quán)D.租業(yè)權(quán)【答案】D8、甲由于忙于經(jīng)商，無(wú)暇顧及土地，于是將其土地租給乙種，后甲向銀行貸款，又以該土地使用權(quán)設(shè)定抵押。如果屆時(shí)甲不能還清貸款，銀行可以就（）優(yōu)先受償。A.土地使用權(quán)B.土地上的建筑物C.土地上種植的農(nóng)作物D.土地所有權(quán)【答案】A9、因公共利益的需要而提前收回土地的，應(yīng)當(dāng)（）。A.對(duì)該土地的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)給予補(bǔ)償B.退還全部的土地出讓金C.對(duì)該土地的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)給予補(bǔ)償，并且退還相應(yīng)的出讓金D.退還相應(yīng)的出讓金【答案】C10、下列敘述有誤的一項(xiàng)是（）。A.投標(biāo)人少于3個(gè)的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法重新招標(biāo)B.招標(biāo)是當(dāng)事人一方向數(shù)個(gè)相對(duì)人或不特定的人公布的訂立合同的意思表示，因而投標(biāo)人少于3人的，招標(biāo)不得進(jìn)行C.拍賣(mài)是賣(mài)方以公開(kāi)競(jìng)價(jià)方式在眾多的買(mǎi)方中選定最高報(bào)價(jià)者并與之締約，只有一個(gè)應(yīng)買(mǎi)者時(shí)，拍賣(mài)自然無(wú)法實(shí)現(xiàn)D.通過(guò)補(bǔ)交出讓金而取得出讓國(guó)有土地使用權(quán)的宜采雙方協(xié)議的方式，但協(xié)議的出讓金不得高于按國(guó)家規(guī)定所確定的最高價(jià)【答案】D11、如果被抵押的土地使用權(quán)上存在租賃合同的，土地使用權(quán)上的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，該租賃合同（）。A.繼續(xù)有效B.無(wú)效C.消滅D.效力待定【答案】A12、某股份有限公司因進(jìn)行技術(shù)改造需要一筆資金，就以其享有的一項(xiàng)實(shí)用新型專(zhuān)利權(quán)作為質(zhì)押，向銀行申請(qǐng)了200萬(wàn)元人民幣的貸款，在簽訂了貸款合同和質(zhì)押合同后，雙方即向有關(guān)部門(mén)辦理了出質(zhì)登記手續(xù)。則以下說(shuō)法正確的是（）。A.該質(zhì)權(quán)自辦理質(zhì)押登記手續(xù)時(shí)生效B.該質(zhì)押合同自該公司向銀行交付專(zhuān)利證書(shū)時(shí)生效C.質(zhì)押合同生效后，該公司不得轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用該項(xiàng)專(zhuān)利權(quán)D.質(zhì)押合同生效后，該公司可以轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用該項(xiàng)專(zhuān)利權(quán)，且無(wú)須經(jīng)銀行同意【答案】A13、關(guān)于“正在建造的建筑物”的抵押，下列說(shuō)法正確的是（）。A.對(duì)該抵押權(quán)登記的，登記具有對(duì)抗效力B.抵押權(quán)自簽訂抵押合同時(shí)生效C.以正在建造的建筑物設(shè)定抵押權(quán)并登記的，該登記具有生效效力D.正在建造的建筑物不得設(shè)定抵押【答案】C14、土地是地表上下一定幅度的空間及其中的自然物和經(jīng)濟(jì)物所組成的（）。A.自然—經(jīng)濟(jì)綜合體B.社會(huì)—經(jīng)濟(jì)綜合體C.自然—政治綜合體D.社會(huì)—政治綜合體【答案】A15、20世紀(jì)50年代存在的公有土地歸國(guó)家所有，但頒發(fā)了土地所有權(quán)證的，歸（）所有。A.國(guó)家B.農(nóng)民集體C.權(quán)屬不確定，需要重新界定D.歸農(nóng)民個(gè)人所有【答案】B16、下列對(duì)于劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的“無(wú)償取得”的含義理解正確的是（）。A.不繳納任何費(fèi)用B.不向土地所有者繳納土地使用權(quán)出讓金C.如果該土地是通過(guò)征收方式獲得的集體土地，應(yīng)當(dāng)向集體支付補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)D.如果該土地是通過(guò)行政劃撥方式獲得的其他單位正在使用的土地，應(yīng)當(dāng)向該用地單位支付補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)【答案】C17、甲公司與乙公司約定：為滿(mǎn)足甲公司開(kāi)發(fā)住宅小區(qū)觀景的需要，甲公司向乙公司支付100萬(wàn)元，乙公司在20年內(nèi)不在自己廠區(qū)建造6米以上的建筑。甲公司將全部房屋售出后不久，乙公司在自己的廠區(qū)建造了一棟8米高的廠房。下列選項(xiàng)正確的是（）。A.小區(qū)業(yè)主有權(quán)請(qǐng)求乙公司拆除超過(guò)6米的建筑B.甲公司有權(quán)請(qǐng)求乙公司拆除超過(guò)6米的建筑C.甲公司和小區(qū)業(yè)主均有權(quán)請(qǐng)求乙公司拆除超過(guò)6米的建筑D.甲公司和小區(qū)業(yè)主均無(wú)權(quán)請(qǐng)求乙公司拆除超過(guò)6米的建筑【答案】A18、（）的確定可以界定土地權(quán)利歸屬。A.空間權(quán)B.建設(shè)用地使用權(quán)C.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)D.土地所有權(quán)【答案】A19、下列選項(xiàng)中不屬于對(duì)土地的處分行為的是（）。A.將土地租給他人使用B.與他人互換土地使用權(quán)C.將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓D.在土地上種植果樹(shù)【答案】D20、下列不屬于國(guó)家所有的是（）。A.小區(qū)內(nèi)的健身設(shè)施B.礦藏C.所有人不明的埋藏物D.地下文物【答案】A21、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，市、縣人民政府（）。A.無(wú)權(quán)干涉B.可以收回該土地使用權(quán)C.有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)D.應(yīng)當(dāng)督促其按照市場(chǎng)價(jià)格轉(zhuǎn)讓【答案】C22、下列各項(xiàng)不屬于我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)地權(quán)的主要表現(xiàn)形式的是（）。A.永佃權(quán)B.典權(quán)C.耕作權(quán)D.信托特權(quán)【答案】D23、甲農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織通過(guò)與乙企業(yè)合資組建丙非法人聯(lián)營(yíng)企業(yè)，丙所占用的土地使用權(quán)由（）享有。A.甲農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)B.乙企業(yè)C.丙非法人聯(lián)營(yíng)企業(yè)D.甲農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)與乙企業(yè)【答案】A24、下列關(guān)于土地登記的效力的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。A.對(duì)于土地登記的效力主要有登記生效主義和登記對(duì)抗主義兩種立法主義B.在登記生效主義中，登記是物權(quán)變動(dòng)的生效要件C.在登記對(duì)抗主義中，未經(jīng)登記的不得對(duì)抗第三人D.我國(guó)主要實(shí)行的是以登記生效主義為主，兼采取登記對(duì)抗主義的立法模式【答案】C25、在租賃期內(nèi)，租賃國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人對(duì)承租土地享有的權(quán)利不包括（）。A.占有權(quán)B.使用權(quán)C.收益權(quán)D.處分權(quán)【答案】D26、（）有權(quán)出讓國(guó)有土地使用權(quán)。A.國(guó)家B.地方政府C.省級(jí)土地管理部門(mén)D.境內(nèi)外法人、非法人組織及自然人【答案】A27、我國(guó)的土地所有權(quán)有（）種形式。A.一B.兩C.三D.四【答案】B28、下列對(duì)土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的正確理解是（）。A.土地使用權(quán)與其地上建筑物，其他附著物使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓B.土地使用權(quán)和建筑物，其他附著物使用權(quán)分別轉(zhuǎn)讓C.將一宗土地使用權(quán)分為二宗或二宗以上的，連同地上建筑物，其他附著物所有權(quán)分別轉(zhuǎn)讓D.將一宗土地使用權(quán)分為二宗或二宗以上的，連同地上建筑物，其他附著物使用權(quán)分別轉(zhuǎn)讓【答案】C29、農(nóng)民集體經(jīng)依法批準(zhǔn)以土地使用權(quán)作為聯(lián)營(yíng)條件與其他單位或個(gè)人舉辦聯(lián)營(yíng)企業(yè)的，集體土地所有權(quán)（）。A.變?yōu)殡p方共有B.不變C.在一定階段內(nèi)不變D.先由雙方共有，三十年后返還給集體【答案】B30、對(duì)于建設(shè)用地使用權(quán)，下列選項(xiàng)不得單獨(dú)抵押的是（）。A.集體企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、村企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)C.外資企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)D.國(guó)有企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)【答案】B31、下列不屬于轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)應(yīng)具備的條件的是（）。A.屬于房屋建設(shè)工程的，完成開(kāi)發(fā)投資總額的30%以上B.屬于成片開(kāi)發(fā)土地的形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件C.按合同支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書(shū)D.轉(zhuǎn)讓時(shí)房屋已建成的，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證【答案】A32、空間權(quán)的概念出現(xiàn)于（）。A.羅馬法時(shí)期B.十八世紀(jì)中葉C.19世紀(jì)末20世紀(jì)初D.20世紀(jì)中葉【答案】C33、下列財(cái)產(chǎn)不得抵押的是（）。A.正在建造的建筑物、船舶、航空器B.學(xué)校的校辦工廠C.所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)D.交通運(yùn)輸工具【答案】C34、下列關(guān)于土地權(quán)屬爭(zhēng)議的管轄的范圍，表述有誤的是（）。A.土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件的調(diào)查和調(diào)解由縣級(jí)以上國(guó)土資源行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)B.個(gè)人與單位之間發(fā)生的爭(zhēng)議案件由縣級(jí)人民政府土管部門(mén)受理C.爭(zhēng)議一方為中央國(guó)家機(jī)關(guān)直屬單位，且涉及面積較大的案件由國(guó)土資源部受理D.在本行政區(qū)域內(nèi)有較大影響的案件由省、自治區(qū)、直轄市國(guó)土資源行政主管部門(mén)調(diào)查處理【答案】C35、土地法律制度的核心內(nèi)容是（）。A.土地使用權(quán)B.土地占有權(quán)C.土地權(quán)利D.土地抵押權(quán)【答案】C36、下列不屬于國(guó)有土地有償使用的方式的是（）。A.出讓B.租賃C.出資D.劃撥【答案】D37、禁止（）被征收土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用。A.侵占、挪用B.使用C.侵占、使用D.占有【答案】A38、明代國(guó)有土地的主要組成部分是（）。A.露田B.桑田C.屯田D.井田【答案】C39、掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)時(shí)，掛牌交易的時(shí)間不得少于（）。A.10日B.15日C.20日D.25日【答案】A40、設(shè)定抵押時(shí)，關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)及其上面的建筑物之間的關(guān)系，我國(guó)采取的原則是（）。A.房地分離主義B.房地一體主義C.區(qū)別對(duì)待主義D.意思自治【答案】B41、出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出租的，租期屆滿(mǎn)而土地使用權(quán)未到出讓年限時(shí)，出租人有權(quán)收回土地使用權(quán)，土地上承租人投資建造的建筑物、其他附著物歸（）。A.出租人B.承租人C.出讓人D.第三人【答案】A42、王星為做生意，向朋友趙某借錢(qián)10萬(wàn)，由朋友郭某提供價(jià)值7萬(wàn)元的房屋一間做抵押，為了省下登記費(fèi)用，王星經(jīng)趙某同意沒(méi)有辦理房屋抵押登記。后來(lái)王星又把自己的一臺(tái)電腦質(zhì)押給趙某，但因?yàn)橼w某用不著電腦，所以仍舊放在王星處。一年后，王星生意虧損無(wú)力還債，趙某訴至法院要求行使抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)。則本案中（）。A.抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)都有效B.抵押權(quán)有效，質(zhì)權(quán)無(wú)效C.抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)都無(wú)效D.抵押權(quán)無(wú)效，質(zhì)權(quán)有效【答案】C43、國(guó)家或農(nóng)民集體依法對(duì)其所有的土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利稱(chēng)為（）。A.土地所有權(quán)B.土地使用權(quán)C.土地抵押權(quán)D.土地留置權(quán)【答案】A44、下列不屬于我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定的土地用益物權(quán)的是（）。A.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)B.建設(shè)用地使用權(quán)C.永佃權(quán)D.宅基地使用權(quán)【答案】C45、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的（）。A.一至三倍B.四至六倍C.六至十倍D.十倍以上【答案】B46、香港的土地租用是（）。A.有償?shù)腂.無(wú)償?shù)腃.除約翰大教堂以外，都是有償?shù)腄.可以是有償?shù)模部梢允菬o(wú)償?shù)摹敬鸢浮緿47、《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》施行前，國(guó)家依照法律規(guī)定的條件有償?shù)卣饔眉w或個(gè)人的土地的措施稱(chēng)為（）。A.征收B.征用C.征購(gòu)D.劃撥【答案】C48、土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的（）倍。A.五B.十C.十五D.三十【答案】D49、下列情形中，不能提前終止租賃關(guān)系的是（）。A.政府規(guī)劃調(diào)整，原租賃用地需變?yōu)閯潛苡玫氐腂.承租人擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的C.承租人擅自改變土地用途的D.承租人申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的【答案】D50、關(guān)于最高額土地抵押的限額土地抵押特征，說(shuō)法不正確的是（）A.無(wú)論將來(lái)實(shí)際發(fā)生的債權(quán)如何增減變動(dòng)，土地抵押權(quán)人只能在最高債權(quán)額范圍內(nèi)對(duì)抵押土地享有優(yōu)先受償權(quán)B.實(shí)際發(fā)生的債權(quán)超過(guò)最高限額的，以土地抵押權(quán)設(shè)定時(shí)約定的最高債權(quán)額為限優(yōu)先受償C.實(shí)際發(fā)生的債權(quán)不及最高限額的，以實(shí)際發(fā)生的債權(quán)額為限優(yōu)先受償D.實(shí)際發(fā)生的債權(quán)超過(guò)最高限額的，以實(shí)際發(fā)生的債權(quán)額為限優(yōu)先受償【答案】D51、下列各項(xiàng)中，屬于我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定的擔(dān)保物權(quán)的是（）。A.典權(quán)B.地役權(quán)C.抵押權(quán)D.相鄰權(quán)【答案】C52、用（）的辦法解決糾紛，是處理土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件的一貫做法。A.行政復(fù)議B.仲裁C.調(diào)解D.訴訟【答案】C53、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人對(duì)其所承包的土地不享有（）。A.占有權(quán)B.使用權(quán)C.收益權(quán)D.處分權(quán)【答案】D54、作為部門(mén)規(guī)章，（）不但是土地行政主管部門(mén)進(jìn)行土地確權(quán)、土地登記、解決土地權(quán)屬爭(zhēng)議的重要依據(jù)，同時(shí)也是人民法院審理土地權(quán)屬案件的依據(jù)。A.《農(nóng)村土地承包法》B.《土地管理法實(shí)施條例》C.《土地管理法》D.《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》【答案】D55、關(guān)于土地使用權(quán)出租變更，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。A.承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押必須依法登記B.承租人轉(zhuǎn)讓土地租賃合同的，租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)給第三人，承租土地使用權(quán)由第三人獲得，租賃合同經(jīng)更名后繼續(xù)有效C.國(guó)有土地的承租人在按規(guī)定支付土地租金并完成開(kāi)發(fā)建設(shè)后，經(jīng)土地行政主管部門(mén)同意或根據(jù)租賃合同約定，可以將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、或抵押D.承租人將承租土地轉(zhuǎn)租或分租給第三人的，承租土地使用權(quán)由第三人持有【答案】D56、土地登記的核心問(wèn)題是（）。A.法律效力B.所有權(quán)歸屬C.對(duì)權(quán)利人的保護(hù)D.法律責(zé)任【答案】A57、關(guān)于租賃國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)租賃的關(guān)系，下列說(shuō)法不正確的是（）。A.前者是以國(guó)家所有者為出租人；后者是以出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)為出租人B.前者屬于土地使用權(quán)的原始取得；后者屬于土地使用權(quán)部分權(quán)能的傳來(lái)取得C.前者發(fā)生在二級(jí)土地市場(chǎng)；后者發(fā)生在一級(jí)土地市場(chǎng)D.前者作為土地使用權(quán)登記；后者作為土地他項(xiàng)權(quán)利登記【答案】C58、當(dāng)事人之間應(yīng)當(dāng)采?。ǎ┬问皆O(shè)立擔(dān)保物權(quán)。A.口頭B.書(shū)面C.口頭或者書(shū)面D.其他形式【答案】B59、國(guó)有土地使用權(quán)的出讓、租賃、劃撥經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，由（）人民政府土地管理部門(mén)作為代表實(shí)施。A.省級(jí)B.市級(jí)C.縣級(jí)D.市、縣級(jí)【答案】D60、因土地侵權(quán)糾紛起訴的，人民法院（）。A.應(yīng)告知其先申請(qǐng)行政處理B.應(yīng)告知其先通過(guò)協(xié)商方式處理C.若被侵權(quán)人對(duì)行政調(diào)處不服的，應(yīng)以處理爭(zhēng)議的政府為被告提起民事訴訟D.可以直接受理【答案】D61、保護(hù)土地權(quán)利人合法權(quán)益的前提和基礎(chǔ)是（）。A.依法確定土地權(quán)利B.允許土地流轉(zhuǎn)C.維護(hù)土地市場(chǎng)穩(wěn)定D.土地的合理開(kāi)發(fā)【答案】A62、國(guó)有土地收益中的新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，（）上繳國(guó)家中央財(cái)政。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】B63、紅光燈泡廠是A村村辦集體企業(yè)，因經(jīng)營(yíng)不善，連年虧損，被城鎮(zhèn)集體所有制企業(yè)黃翡燈具公司兼并，兼并后，紅光燈泡廠所使用的集體土地的所有權(quán)（）。A.不變B.辦理有關(guān)手續(xù)后轉(zhuǎn)為國(guó)家所有C.轉(zhuǎn)為黃翡燈具公司所有D.由縣級(jí)以上人民政府重新確定【答案】B64、根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)公示的方法主要是（）。A.效率B.審查C.土地登記程序D.登記【答案】D65、搶險(xiǎn)救災(zāi)等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中屬于永久性建設(shè)用地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在災(zāi)情結(jié)束后（）內(nèi)申請(qǐng)補(bǔ)辦建設(shè)用地審批手續(xù)。A.1個(gè)月B.3個(gè)月C.6個(gè)月D.12個(gè)月【答案】C66、明代國(guó)有土地的主要組成部分是（）。A.露田B.桑田C.屯田D.井田【答案】C67、在設(shè)立范圍上，建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的（）設(shè)立。A.地表、地層B.地中、地下C.地表、地上或者地下D.地上、地下、地中【答案】C68、建設(shè)用地使用權(quán)分為（）。A.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和集體建設(shè)用地使用權(quán)B.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和私人建設(shè)用地使用權(quán)C.集體建設(shè)用地使用權(quán)和私人建設(shè)用地使用權(quán)D.中央建設(shè)用地使用權(quán)和地方建設(shè)用地使用權(quán)【答案】A69、質(zhì)權(quán)以_______為標(biāo)的，用益物權(quán)以_______為其標(biāo)的。（）A.不動(dòng)產(chǎn)；動(dòng)產(chǎn)B.動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利；不動(dòng)產(chǎn)C.動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)；動(dòng)產(chǎn)D.不動(dòng)產(chǎn)；動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)【答案】B70、原始社會(huì)的共有制主要存在于（）。A.虞夏之前B.商紂之前C.周代初期D.春秋戰(zhàn)國(guó)時(shí)期【答案】A71、下列關(guān)于土地權(quán)屬爭(zhēng)議受理的說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。A.國(guó)土資源行政主管部門(mén)在收到申請(qǐng)書(shū)之日起7個(gè)工作日內(nèi)作出是否受理的意見(jiàn)B.申請(qǐng)人在接到申請(qǐng)書(shū)副本之日起1個(gè)月內(nèi)提交答辯書(shū)和有關(guān)證據(jù)材料C.申請(qǐng)人逾期不提交答辯書(shū)的，視為撤回申請(qǐng)，案件撤銷(xiāo)，程序終止D.當(dāng)事人對(duì)不予受理決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟【答案】C72、關(guān)于我國(guó)土地所有權(quán)中的交易禁止性，下列說(shuō)法不正確的是（）。A.土地所有權(quán)處于高度穩(wěn)定的狀態(tài)B.土地所有權(quán)主體不能以任何方式變更C.在土地所有權(quán)處于高度穩(wěn)定的情況下，為實(shí)現(xiàn)土地資源有效利用，需要將土地使用權(quán)從土地所有權(quán)中分離出來(lái)D.國(guó)家和農(nóng)民集體以外的民事主體不能成為土地所有權(quán)人【答案】B73、下列選項(xiàng)屬于劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的特殊之處的是（）。A.權(quán)利的交易不受限制B.權(quán)利的主體性質(zhì)C.權(quán)利的客體性質(zhì)D.權(quán)利的無(wú)期限【答案】D74、土地抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件是（）。A.債務(wù)履行期滿(mǎn)債權(quán)未受清償B.債務(wù)履行期屆滿(mǎn)C.債務(wù)未到期未受清償D.債務(wù)履行期屆滿(mǎn)已受清償【答案】A75、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證由（）負(fù)責(zé)發(fā)放。A.鄉(xiāng)人民政府B.村委會(huì)C.縣級(jí)以上人民政府D.縣土地局【答案】C76、主債權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，關(guān)于最高額土地抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)铝姓f(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。A.隨之轉(zhuǎn)讓B.最高額土地抵押所擔(dān)保的主債權(quán)確定后，最高額土地抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓C.最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押權(quán)一般不得轉(zhuǎn)讓D.當(dāng)事人約定在最高額土地抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，最高額土地抵押權(quán)隨部分債權(quán)的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓的，最高額土地抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓【答案】A77、下列（）情形中，抵押權(quán)人無(wú)權(quán)要求抵押人提供同等價(jià)值的替代擔(dān)保。A.抵押的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)因國(guó)家收回、期限屆滿(mǎn)或者土地滅失而終止的B.抵押的集體土地使用權(quán)因國(guó)家征收、集體土地所有者收回、期限屆滿(mǎn)或者土地滅失而終止的C.隨同地上建筑物、其他附著物抵押的土地使用權(quán)因該建筑物、附著物的消滅而終止的D.抵押權(quán)人免除土地使用權(quán)所擔(dān)保的債務(wù)的【答案】D78、下列法律法規(guī)未涉及空間權(quán)內(nèi)容的是（）。A.《上海市規(guī)劃條例》B.《土地管理法》C.《防空法》D.《物權(quán)法》【答案】B79、中標(biāo)通知書(shū)（）。A.對(duì)出讓人具有法律效力B.對(duì)中標(biāo)人具有法律效力C.對(duì)出讓人和中標(biāo)人均具有法律效力D.對(duì)出讓人和中標(biāo)人均無(wú)法律效力【答案】C80、張某與王某就土地權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，案件的承辦人劉某是張某的兒媳婦，則下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）A.王某有權(quán)要求劉某回避B.張某應(yīng)當(dāng)回避C.劉某應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)回避D.劉某是否回避，由受理此案件的國(guó)土資源行政主管部門(mén)決定?！敬鸢浮緽多選題（共40題）1、土地權(quán)利的內(nèi)容包括（）。A.占有B.使用C.收益D.處分E.土地【答案】ABCD2、關(guān)于土地確權(quán)結(jié)果的效力，下列選項(xiàng)中說(shuō)法正確的有（）。A.人民政府的土地確權(quán)一經(jīng)作出就具有法律效力，非經(jīng)法定程序不得改變B.生效的土地確權(quán)決定是土地登記的直接依據(jù)C.依法確定的土地權(quán)利是保證土地登記公信力、保護(hù)土地權(quán)利人合法權(quán)利的基礎(chǔ)D.土地權(quán)利一經(jīng)確定就受到法律保護(hù)，可以對(duì)抗一切不法侵害E.人民政府的土地確權(quán)具有參考性，并不具有法定性【答案】ABCD3、下列土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件中，屬于國(guó)土資源部調(diào)查處理的有（）。A.跨設(shè)區(qū)的市、自治州行政區(qū)域的B.爭(zhēng)議一方為軍隊(duì)，且涉及土地面積較大的C.在全國(guó)范圍內(nèi)有重大影響的D.國(guó)務(wù)院交辦的E.爭(zhēng)議一方為中央國(guó)家機(jī)關(guān)直屬單位【答案】CD4、土地權(quán)屬爭(zhēng)議的類(lèi)型包括（）。A.國(guó)有土地所有者與集體土地所有者之間B.集體土地所有者之間C.國(guó)有土地使用者之間及集體土地使用者之間D.國(guó)有土地使用者與集體土地使用者之間E.國(guó)有土地所有者與集體土地使用者之間【答案】ABC5、合理配置和持續(xù)有效利用國(guó)土資源，應(yīng)當(dāng)通過(guò)（）實(shí)現(xiàn)。A.對(duì)國(guó)土資源進(jìn)行行政管理B.賦予、確認(rèn)并保護(hù)公民、法人對(duì)土地的財(cái)產(chǎn)權(quán)C.加強(qiáng)立法，加大對(duì)土地違法行為的打擊力度D.放開(kāi)土地市場(chǎng)，允許土地自由流通E.加大宣傳力度，提倡人們保護(hù)土地資源【答案】AB6、土地所有權(quán)人在行使權(quán)利時(shí)，不得（）。A.違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的義務(wù)B.交易土地所有權(quán)C.以營(yíng)利為目的出讓土地D.無(wú)償出讓土地使用權(quán)E.將集體土地出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)【答案】AB7、下列選項(xiàng)中可以設(shè)定抵押的有（）。A.以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)B.學(xué)校教學(xué)樓C.正在建造的建筑物、船舶、航空器D.應(yīng)收賬款E.土地所有權(quán)【答案】AC8、不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款比例的增加可能會(huì)加大金融市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)，該風(fēng)險(xiǎn)主要表現(xiàn)在（）。A.金融部門(mén)不能處置已抵押的土地使用權(quán)，形成很多呆賬、壞賬，金融市場(chǎng)發(fā)展面臨的潛在風(fēng)險(xiǎn)不斷增加B.不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款比例的增加不利于土地資產(chǎn)的盤(pán)活C.不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款比例的增加會(huì)降低房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的速度D.銀行對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款的增長(zhǎng)速度大大超過(guò)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的增長(zhǎng)速度，也增加了金融市場(chǎng)面臨的風(fēng)險(xiǎn)E.不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款可能會(huì)導(dǎo)致金融詐騙【答案】AD9、下列選項(xiàng)中可以設(shè)定抵押的有（）。A.以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)B.學(xué)校教學(xué)樓C.正在建造的建筑物、船舶、航空器D.應(yīng)收賬款E.土地所有權(quán)【答案】AC10、關(guān)于我國(guó)的土地登記制度，下列選項(xiàng)中說(shuō)法正確的有（）。A.土地登記是土地權(quán)利人或者土地權(quán)利變動(dòng)當(dāng)事人，申請(qǐng)國(guó)家主管機(jī)關(guān)將申請(qǐng)人的土地權(quán)利記載于國(guó)家土地登記冊(cè)的事實(shí)B.登記決定土地權(quán)利的設(shè)立、轉(zhuǎn)移、變更、消滅的法律行為能否生效C.土地權(quán)利的各項(xiàng)變動(dòng)都要經(jīng)過(guò)登記，不登記不生效D.主管土地登記的機(jī)關(guān)必須對(duì)申請(qǐng)人及其提交的有關(guān)土地權(quán)利歸屬來(lái)源資料進(jìn)行實(shí)質(zhì)性的審查E.主管土地登記的機(jī)關(guān)對(duì)申請(qǐng)人提交的有關(guān)土地權(quán)利歸屬來(lái)源資料進(jìn)行形式審查即可【答案】ABCD11、下列選項(xiàng)中，（）屬于集體土地所有權(quán)的客體。A.土改時(shí)分給農(nóng)民并頒發(fā)土地所有權(quán)證，現(xiàn)在仍然由村或鄉(xiāng)農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織或其成員使用的土地B.根據(jù)《人民公社六十條》規(guī)定，已確定為集體所有的耕地、自留地、自留山、宅基地、山林、水面和草原等C.農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有土地已滿(mǎn)20年的土地D.農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有土地不滿(mǎn)20年，但經(jīng)縣級(jí)以上人民政府確認(rèn)其所有權(quán)的土地E.不能證明是集體也不能證明是國(guó)有的土地【答案】ABCD12、畫(huà)家吳某因要自費(fèi)辦畫(huà)展，向朋友肖某借了5萬(wàn)元，并將自己的兩幅代表畫(huà)作質(zhì)押給肖某，并要肖某好好保管別示于人，還錢(qián)時(shí)同時(shí)還兩幅畫(huà)。則肖某對(duì)吳某的畫(huà)享有（）。A.對(duì)畫(huà)的占有權(quán)B.動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)C.權(quán)利質(zhì)權(quán)D.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)E.優(yōu)先受償權(quán)【答案】AB13、臺(tái)灣地區(qū)對(duì)地權(quán)采取了一定的限制措施，包括（）。A.禁止某些土地私有B.限制私有土地面積最高額C.限制私有土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移D.禁止某些礦產(chǎn)私有E.禁止土地細(xì)分【答案】ABC14、下列關(guān)于土地權(quán)利特征的表述中，正確的是（）。A.某一特定的土地上不能有兩個(gè)或兩個(gè)以上土地權(quán)利B.內(nèi)容互不相同的幾個(gè)土地權(quán)利可以在一塊土地上同時(shí)存在C.土地權(quán)利具有直接排除不法妨礙的性能D.土地權(quán)利中的債權(quán)也具有排他性E.土地權(quán)利對(duì)任何人都有約束力【答案】BC15、我國(guó)目前的土地利用權(quán)利體系包括（）。A.土地占有權(quán)B.土地使用權(quán)C.土地抵押權(quán)D.空間權(quán)E.耕作權(quán)【答案】BC16、某市國(guó)土局與房建公司簽訂《出讓項(xiàng)目用地合同》，由房建公司建造一個(gè)文化廣場(chǎng)，每畝10萬(wàn)元。后來(lái)房建公司將該土地以每畝20萬(wàn)元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給東城公司。東城公司支付了款項(xiàng)后，辦理了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，將該土地開(kāi)發(fā)成商品房。后來(lái)房建公司發(fā)現(xiàn)東城公司變更了合同規(guī)定的用途。下列說(shuō)法正確的有（）。A.東城公司依法取得土地使用權(quán)B.東城公司沒(méi)有取得土地使用權(quán)C.房建公司可以收回土地或要求東城公司補(bǔ)交出讓金D.房建公司不可以收回土地或要求東城公司補(bǔ)交出讓金E.該出讓項(xiàng)目用地合同自始無(wú)效【答案】AC17、以下關(guān)于土地侵權(quán)糾紛處理的表述中，正確的有（）。A.土地侵權(quán)糾紛可以采取協(xié)商、行政調(diào)處或民事訴訟的方式解決B.因土地侵權(quán)糾紛起訴法院的，法院可以直接受理C.侵犯國(guó)有土地所有權(quán)、無(wú)人使用的國(guó)有空地、荒地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)按土地侵權(quán)糾紛處理D.土地侵權(quán)人承擔(dān)民事責(zé)任和行政責(zé)任外，其行為構(gòu)成犯罪的，還承擔(dān)刑事責(zé)任E.確定土地侵權(quán)民事責(zé)任的形式是過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則【答案】ABD18、關(guān)于處理土地權(quán)屬爭(zhēng)議處理應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持的原則，下列說(shuō)法正確的有（）。A.土地不動(dòng)產(chǎn)具有基礎(chǔ)性的特點(diǎn)，發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議時(shí)，在解決過(guò)程中要遵循一般民事和行政案件中所貫徹的原則B.從實(shí)際出發(fā)，尊重歷史的原則C.現(xiàn)有利益保護(hù)的原則D.訴訟解決以行政處理為前置的原則E.當(dāng)事人可以自由選擇行政處理或者訴訟【答案】ABCD19、下列屬于調(diào)解書(shū)應(yīng)當(dāng)載明的內(nèi)容的是（）。A.當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)﹑法定代表人姓名、職務(wù)B.爭(zhēng)議的主要事實(shí)C.協(xié)議內(nèi)容D.擬定的處理結(jié)論E.國(guó)土資源行政主管部門(mén)對(duì)該爭(zhēng)議的權(quán)限【答案】ABC20、土地權(quán)屬爭(zhēng)議的類(lèi)型包括（）。A.國(guó)有土地所有者與集體土地所有者之間B.集體土地所有者之間C.國(guó)有土地使用者之間及集體土地使用者之間D.國(guó)有土地使用者與集體土地使用者之間E.國(guó)有土地所有者與集體土地使用者之間【答案】ABC21、宅基地使用權(quán)人對(duì)宅基地享有（）。A.占有權(quán)B.使用權(quán)C.收益權(quán)D.有限制的處分權(quán)E.完全處分權(quán)【答案】ABCD22、關(guān)于土地確權(quán)的依據(jù)，下列選項(xiàng)中說(shuō)法正確的有（）。A.土地確權(quán)的依據(jù)包括法律依據(jù)和事實(shí)依據(jù)B.法律依據(jù)不包括地方性法規(guī)和政府規(guī)章C.當(dāng)事人依法達(dá)成的協(xié)議是事實(shí)依據(jù)的一種D.法律依據(jù)中包括規(guī)范性文件及函復(fù)E.生效的遺囑不能作為土地確權(quán)的依據(jù)【答案】ACD23、關(guān)于抵押權(quán)人和債權(quán)人之間的關(guān)系，下列說(shuō)法正確的有（）。A.抵押權(quán)人和債權(quán)人是同一人B.抵押權(quán)人和債權(quán)人可以為不同的人C.抵押權(quán)人和債權(quán)人處于不同的法律關(guān)系中D.抵押權(quán)人屬于物權(quán)法意義上的權(quán)利主體E.債權(quán)人屬于債權(quán)法意義上的權(quán)利主體【答案】ACD24、下列選項(xiàng)中屬于土地其他權(quán)利的有（）。A.集體土地所有權(quán)B.抵押權(quán)C.建設(shè)用地使用權(quán)D.宅基地使用權(quán)E.地役權(quán)【答案】B25、光頭強(qiáng)承包了位于狗熊嶺的一片用材林并取得了使用權(quán)，隨后在該幅林地上種植了白樺林。后光頭強(qiáng)用該幅林地的使用權(quán)作價(jià)人股與熊大開(kāi)辦了木材加工廠。關(guān)于該幅林地、林木的權(quán)屬，相關(guān)說(shuō)法正確的是：A.光頭強(qiáng)與當(dāng)?shù)厝嗣裾畢f(xié)商可以購(gòu)買(mǎi)并取得該幅林地的所有權(quán)B.光頭強(qiáng)在該幅林地上種植的白樺林木歸光頭強(qiáng)所有C.光頭強(qiáng)對(duì)林地的使用權(quán)由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記造冊(cè)并發(fā)放證書(shū)D.光頭強(qiáng)用該幅林地入股后，可以將其改變?yōu)榻ㄔO(shè)用地【答案】BC26、在被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保時(shí)，如果發(fā)生債務(wù)人到期不履行債務(wù)的情形，則（）。A.當(dāng)事人有約定的，債權(quán)人按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)B.沒(méi)有約定時(shí)，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)C.沒(méi)有約定時(shí)，第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任D.提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，不得向債務(wù)人追償E.沒(méi)有約定時(shí)，債權(quán)人只能先就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，而不能要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任【答案】ABC27、我國(guó)城市國(guó)有土地權(quán)利制度演變經(jīng)歷了（）。A.國(guó)有化奠基時(shí)期B.基本國(guó)有化時(shí)期C.國(guó)有化完成時(shí)期D.城市土地制度改革期E.三級(jí)所有，隊(duì)為基礎(chǔ)時(shí)期【答案】ABCD28、集體之間土地所有權(quán)的界限遵循以下（）原則確定。A.村農(nóng)民集體所有的土地，按目前實(shí)際使用情況確定所有權(quán)B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村在集體所有的土地上修建并管理的道路、水利設(shè)施用地，應(yīng)該屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體所有C.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村辦企事業(yè)單位使用的集體土地，應(yīng)該屬于該鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體所有D.1982《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》發(fā)布時(shí)起至1987年《土地管理法》開(kāi)始實(shí)施時(shí)止，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村辦企事業(yè)單位違反規(guī)定使用的集體土地按照有關(guān)規(guī)定清查處理后，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村集體單位繼續(xù)使用的，可確定為該鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村集體分別所有E.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))企業(yè)使用村集體所有的土地，依照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償和安置的，土地所有權(quán)轉(zhuǎn)為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有【答案】AD29、關(guān)于典權(quán)的敘述，下列說(shuō)法正確的有（）。A.典權(quán)是我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)特有的物權(quán)B.典權(quán)人只能按照約定使用典物，不得將典物用作其他用途C.典權(quán)約定期限不得超過(guò)30年D.典期屆滿(mǎn)后，出典人不以原典價(jià)回贖其典物的，承典人即取得典物所有權(quán)E.典權(quán)人可以將典物予以抵押【答案】