某物業(yè)租戶消防應(yīng)急鑰匙管理規(guī)定1篇

1/1某物業(yè)租戶消防應(yīng)急鑰匙管理規(guī)定(菁華1篇)某物業(yè)租戶消防應(yīng)急鑰匙管理規(guī)定1物業(yè)租戶消防應(yīng)急鑰匙管理規(guī)定□租戶消防應(yīng)急鑰匙屬保安部管理的重要物品,必須嚴(yán)格管理。

□租戶交應(yīng)急鑰匙時(shí),須認(rèn)真填寫鑰匙交接登記表,雙方對(duì)鑰匙及門鎖核實(shí)無誤后,將鑰匙裝入專用口袋,并在封口處加蓋保安部公章。

□已接收的消防應(yīng)急鑰匙存入保安部專用保險(xiǎn)柜中,保險(xiǎn)柜鑰匙密封后由保安部專人負(fù)責(zé)保管。

□應(yīng)急鑰匙只作為消防應(yīng)急時(shí)使用,任何人不得以任何理由使用此鑰匙。

□使用應(yīng)急鑰匙時(shí),辦公期間由保安區(qū)域主管呈報(bào)警衛(wèi)經(jīng)理批準(zhǔn)后,方可使用(夜間使用程序同前)。

□在請(qǐng)示領(lǐng)導(dǎo)使用應(yīng)急鑰匙的同時(shí),須與應(yīng)急鑰匙所屬公司負(fù)責(zé)人進(jìn)行聯(lián)系,該人接到通知后,應(yīng)立即趕到現(xiàn)場(chǎng)。

□使用時(shí),須同時(shí)有三名保安人員在場(chǎng)。

使用完畢后,對(duì)鑰匙進(jìn)行重新封存,并寫出特殊情況報(bào)告。

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——某物業(yè)庫房消防安全管理規(guī)定(菁華1篇)

某物業(yè)庫房消防安全管理規(guī)定1物業(yè)庫房消防安全管理規(guī)定□庫房使用單位應(yīng)設(shè)專人負(fù)責(zé)庫房?jī)?nèi)的治安、消防安全工作,并報(bào)保安部備案。

□庫房門上應(yīng)有明顯標(biāo)牌,注明庫房名稱、使用單位、負(fù)責(zé)人及聯(lián)系電話,以備應(yīng)急時(shí)使用。

庫內(nèi)各種規(guī)章制度要墻上化。

□庫房防火負(fù)責(zé)人要定期對(duì)庫房進(jìn)行安全檢查,對(duì)庫房出現(xiàn)的各種安全隱患,要及時(shí)解決,及時(shí)上報(bào)保安部。

□庫房應(yīng)設(shè)立醒目的防火標(biāo)志,庫內(nèi)嚴(yán)禁吸煙,嚴(yán)禁明火。

□庫房?jī)?nèi)嚴(yán)禁存放易燃、易爆、易腐蝕、有毒、毒品、武器等物品。

□庫內(nèi)貨物按性質(zhì)分類碼放整齊,不得過高、過寬,垛間的通道寬不應(yīng)小于

米,庫內(nèi)的可燃廢物或包裝物要及時(shí)清理。

□庫房?jī)?nèi)嚴(yán)禁亂拉臨時(shí)電源線和使用各種電器設(shè)備,電路和發(fā)生故障時(shí),要由專業(yè)人員進(jìn)行檢修,庫房的照明電源控制應(yīng)設(shè)在庫外。

□庫內(nèi)鋪設(shè)照明線路,需穿阻燃管保護(hù),不得將燈具線隨意延長,到處懸掛,燈具與貨堆、貨架的距離不應(yīng)小于米,照明燈具下方不準(zhǔn)堆放物品。

□禁止在庫房?jī)?nèi)使用可燃材料搭建閣樓、貨架,不準(zhǔn)設(shè)立休息室和留人住宿。

□庫房?jī)?nèi)的消防設(shè)施不得損壞、遮擋,庫房管理人員要經(jīng)常對(duì)設(shè)備和配備的輕使滅火器進(jìn)行檢查以保證設(shè)施完好,并要熟練掌握其使用方法。

□庫房管理人員要提貨人員,離開庫房前應(yīng)進(jìn)行安全檢查,確認(rèn)無問題后,方可拉閘斷電鎖門離開。

庫內(nèi)照明必須做到人走燈滅。

□庫房?jī)?nèi)每25*方米需配備1具輕使滅火器。

(每個(gè)配置地點(diǎn)滅火器不得少于2具)。

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——某物業(yè)中心鑰匙管理規(guī)定(菁華1篇)

某物業(yè)中心鑰匙管理規(guī)定1物業(yè)中心鑰匙管理規(guī)定

一、職責(zé):

1、客服部負(fù)責(zé)房屋鑰匙(住宅、商業(yè)、寫字樓)、單元門鑰匙、信報(bào)箱等鑰匙的管理;2、工程部負(fù)責(zé)各類管井、設(shè)備間、操作間、機(jī)房等鑰匙的管理;3、護(hù)衛(wèi)部負(fù)責(zé)消防門、人防門、監(jiān)控中心、值班室等鑰匙的管理。

二、工作程序:

1、鑰匙的接管:由客服部統(tǒng)一與開發(fā)商監(jiān)理部進(jìn)行各類鑰匙的交接,填寫《鑰匙交接記錄表》;2、鑰匙的交接:

1)由客服部與工程部進(jìn)行各類管井、設(shè)備間、操作間、機(jī)房等鑰匙的交接,填寫《鑰匙交接記錄表》在服務(wù)中心備案;2)由客服部與工程部進(jìn)行消防門、人防門、監(jiān)控中心、值班室等鑰匙的交接,填寫《鑰匙交接記表》在服務(wù)中心備案;3、鑰匙的領(lǐng)取:由業(yè)戶憑購房合同、身份證等有效證件原件、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)票據(jù)到客服部領(lǐng)取相應(yīng)的鑰匙,填寫《鑰匙領(lǐng)取記錄表》;

4、鑰匙的借用:由使用人憑身份證等有效證明到客服部辦理相關(guān)手續(xù),填寫《鑰匙借用登記表》并經(jīng)客服部負(fù)責(zé)人確認(rèn)后方可借用,同時(shí)經(jīng)辦人要在當(dāng)天下班前及時(shí)跟催鑰匙的收回及做好相關(guān)記錄。

5、業(yè)戶寄存鑰匙管理

1)對(duì)業(yè)主為方便維修寄存的鑰匙,客服部應(yīng)建立《業(yè)主寄存鑰匙登記表》,認(rèn)真做好記錄。

2)施工單位借用鑰匙必須通過開發(fā)商監(jiān)理部書面證明經(jīng)客服部經(jīng)理同意在服務(wù)中心領(lǐng)取,施工單位借用人無權(quán)私自轉(zhuǎn)借鑰匙。

)施工單位借用人必須確保在預(yù)計(jì)使用時(shí)限內(nèi)歸還所借用的鑰匙。

4)施工單位維修完畢后,必須負(fù)責(zé)電源、水閥、門窗,由于施工單位人員的疏忽而造成的任何損失由該施工單位全權(quán)負(fù)責(zé)。

5)施工單位超過預(yù)計(jì)使用時(shí)間尚未歸還,經(jīng)辦人必須確保最短時(shí)間內(nèi)將鑰匙追回,同時(shí)該施工單位在下次借用鑰匙時(shí)必須交保證金;

6)業(yè)主領(lǐng)取鑰匙必須核對(duì)業(yè)主身份并在《業(yè)主寄存鑰匙登記表》上簽字以示領(lǐng)走。

6、空置房屋鑰匙管理

1)客服部總臺(tái)接待負(fù)責(zé)根據(jù)空置房鑰匙留存情況做好《空置房鑰匙登記表》。

2)各區(qū)域客戶主任應(yīng)每月定期對(duì)空置房鑰匙進(jìn)行盤查,并配合總臺(tái)接待做好空置房鑰匙的更新工作。

)客服部經(jīng)理每月25日對(duì)空置房鑰匙登記情況進(jìn)行抽查,尤其是鑰匙的使用記錄。

支持文件:

1、《鑰匙交接記錄表》2、《鑰匙領(lǐng)取記錄表》3、《鑰匙借用登記表》

4、《業(yè)主寄存鑰匙登記表》

5、《空置房鑰匙登記表》

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——物業(yè)項(xiàng)目消防中心鑰匙管理規(guī)定(菁華1篇)

物業(yè)項(xiàng)目消防中心鑰匙管理規(guī)定1物業(yè)項(xiàng)目消防中心鑰匙管理規(guī)定

(五)為規(guī)范消防中心的鑰匙管理,確保在日常工作中及時(shí)有效使用,預(yù)防在使用過程中丟失或損壞,特制定本規(guī)定。

一、鑰匙借用

1、所有鑰匙借用,均須填寫《消防中心鑰匙借用申請(qǐng)單》,經(jīng)借用部門負(fù)責(zé)人與管理處負(fù)責(zé)人簽字批準(zhǔn)后(如無法及時(shí)簽字,可通過電話批準(zhǔn)),并在《鑰匙使用登記表》中登記后方可外借。

無特殊情況鑰匙禁止借給非本公司人員使用。

2、所有鑰匙不得用于與工作無關(guān)的其它任何活動(dòng)。

3、乒乓球室、健身房門鑰匙使用時(shí),借用人在《鑰匙使用登記表》中登記后即可使用,

二、鑰匙歸還

1、鑰匙借用后,必須當(dāng)天歸還,逾期不還者按公司相應(yīng)處罰制度執(zhí)行。

2、每班值班員交接班時(shí),應(yīng)將當(dāng)值時(shí)的鑰匙使用情況移交下一班值班員,并認(rèn)真檢查借用的鑰匙的登記記錄。

3、損壞或丟失鑰匙者,除照價(jià)賠償外,并按公司處罰制度執(zhí)行。

三、鑰匙更換樓層房門鑰匙經(jīng)工程組維修更換后,應(yīng)將新鑰匙交給消防中心存放,值班員做好新鑰匙標(biāo)識(shí)及移交簽收工作。

四、鑰匙的檢查與維護(hù)

1、消防中心每日早班值班員應(yīng)檢查鑰匙存放情況,確保鑰匙無丟失、無損壞。

2、借用或歸還鑰匙時(shí),值班員應(yīng)檢查鑰匙有無損壞,如有損壞時(shí)應(yīng)及時(shí)通知工程人員維修或更換。

3、緊急備用鑰匙(如消防樁、消防梯等),由消防班長組織每月開啟檢查一次,每三個(gè)月上一次油進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。

五、記錄《消防中心鑰匙借用申請(qǐng)單》《鑰匙使用登記表》

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——某物業(yè)公司辦公室管理規(guī)定(菁華1篇)

某物業(yè)公司辦公室管理規(guī)定1YJ物業(yè)公司辦公室管理規(guī)定目的為了營造一個(gè)安靜舒適的辦公環(huán)境,規(guī)范上班制度、提高工作效率和降低辦公成本。

范圍適用于S項(xiàng)目。

方法和過程控制各崗位應(yīng)提前5分鐘到崗,8:30準(zhǔn)時(shí)開始工作;同事之間早晨見面要問好,保持和諧的工作氛圍。

主動(dòng)幫助需要幫助的同事。

保證同事之間,上下級(jí)之間溝通順暢;對(duì)待同事應(yīng)保持微笑并使用敬語,注意各種場(chǎng)合的言談舉止,維護(hù)公司的形象;所有員工上班應(yīng)保持精神飽滿,坐立行走姿態(tài)端莊嚴(yán)謹(jǐn)。

不得在辦公場(chǎng)所嬉戲說笑打鬧,辦公室的工作人員午休時(shí)間不得趴在辦公桌上睡覺。

辦公時(shí)間不準(zhǔn)吃零食,手不得插在袋子里,保持良好的職業(yè)形象;辦公人員著裝必須符合公司《員工手冊(cè)》的有關(guān)規(guī)定,辦公時(shí)間應(yīng)佩帶工牌,工牌應(yīng)統(tǒng)一佩戴在左胸口袋正上方一厘米處;電話鈴響三聲之內(nèi)接電話,先說“您好”,S物業(yè)服務(wù)中心和自己的姓名;接待來物業(yè)服務(wù)中心參觀、訪問的客人及辦事人員,要熱情大方、彬彬有禮;辦公用品應(yīng)擺放整齊、有序;

垃圾、廢紙等應(yīng)按規(guī)定放入廢紙簍內(nèi),不得隨地扔棄;、經(jīng)常檢點(diǎn)桌面、抽屜等自己的管理范圍,文件、資料、備用材料等用完以后,要放回原處;非辦公時(shí)間,辦公桌上除茶杯、名牌、電話外不允許擺放其他物品。

離開辦公區(qū)域或出外辦事,要清理好自己的桌面,并將椅子歸位;辦公室內(nèi)交談須輕聲細(xì)語不準(zhǔn)大聲喧嘩、聊天。

上班時(shí)間不允許看報(bào)刊雜志及與工作無關(guān)的書籍、不允許上與工作無關(guān)的網(wǎng)站;辦公區(qū)內(nèi)禁止吸煙、就餐,吸煙、就餐應(yīng)到指定的地點(diǎn);開源節(jié)流,節(jié)約用水用電,愛護(hù)辦公設(shè)備,節(jié)約辦公材料,做到物盡其用;當(dāng)日值班人員離開辦公室時(shí),要檢查所有電腦、復(fù)印機(jī)等是否,并關(guān)好門窗方能離開辦公室;嚴(yán)格執(zhí)行值班制度,每日當(dāng)值班人員要做好交接班手續(xù),避免因交接班不清而影響工作的正常進(jìn)行。

辦公時(shí)間應(yīng)堅(jiān)守工作崗位,暫時(shí)離開時(shí)應(yīng)知會(huì)同事或上級(jí)領(lǐng)導(dǎo);參加培訓(xùn)及出席會(huì)議應(yīng)準(zhǔn)時(shí),因故不能按時(shí)到達(dá)應(yīng)事先向直屬上級(jí)或組織者請(qǐng)假,否則按扣分或曠工處理。

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——某物業(yè)轄區(qū)護(hù)衛(wèi)器械使用管理規(guī)定(菁華1篇)

某物業(yè)轄區(qū)護(hù)衛(wèi)器械使用管理規(guī)定1物業(yè)作業(yè)指導(dǎo)書物業(yè)轄區(qū)護(hù)衛(wèi)器械使用管理規(guī)定

目的:加強(qiáng)護(hù)衛(wèi)器械使用管理。

適用范圍:適用于護(hù)衛(wèi)器械的使用、管理。

職責(zé):護(hù)衛(wèi)員嚴(yán)格遵守管理規(guī)定,杜絕濫用護(hù)衛(wèi)器械行為。

基本內(nèi)容

護(hù)衛(wèi)器械包括有對(duì)講機(jī)、警棍、巡更器、摩托車等,它是護(hù)衛(wèi)員執(zhí)行任務(wù)時(shí)保證安全、維護(hù)治安、自衛(wèi)的工具和武器,屬公司的公共財(cái)產(chǎn),每個(gè)護(hù)衛(wèi)員都有責(zé)任和義務(wù)將其保管好,防止遺失或損壞。

護(hù)衛(wèi)器械只供護(hù)衛(wèi)員執(zhí)行公務(wù)時(shí)使用,嚴(yán)禁用作其它用途。

護(hù)衛(wèi)器械嚴(yán)禁轉(zhuǎn)借他人,禁止個(gè)人攜帶外出,如因工作需要須報(bào)請(qǐng)公司批準(zhǔn)。

對(duì)講機(jī)使用應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)定頻道正確操作,嚴(yán)禁護(hù)衛(wèi)員私自亂拆、亂擰、亂調(diào)其它頻道。

如有損壞視情節(jié)賠償。

值勤中禁止使用對(duì)講機(jī)聊天、說笑、以及談一些與工作無關(guān)的話題。

嚴(yán)禁在檢查時(shí)通風(fēng)報(bào)信。

警棍是護(hù)衛(wèi)員用來制服犯罪分子以及自衛(wèi)的武器,嚴(yán)禁用來當(dāng)作斗毆或威嚇?biāo)说墓ぞ摺?/p>

護(hù)衛(wèi)員交接班時(shí),應(yīng)做好護(hù)衛(wèi)器械的交接驗(yàn)收記錄,防止出現(xiàn)問題時(shí)互相推卸責(zé)任。

護(hù)衛(wèi)器械不用時(shí),應(yīng)由護(hù)衛(wèi)部統(tǒng)一妥善保管。

支持性文件和記錄:無編寫:審核:批準(zhǔn):日

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——某物業(yè)護(hù)衛(wèi)著裝管理規(guī)定(菁華1篇)

某物業(yè)護(hù)衛(wèi)著裝管理規(guī)定1物業(yè)作業(yè)指導(dǎo)書護(hù)衛(wèi)著裝管理規(guī)定

目的:統(tǒng)一著裝,規(guī)范管理。

適用范圍:適用于全體護(hù)衛(wèi)員的著裝管理。

職責(zé):護(hù)衛(wèi)員嚴(yán)格按規(guī)定著裝。

基本內(nèi)容

著裝細(xì)則

護(hù)衛(wèi)員上崗值勤時(shí)必須按公司規(guī)定著裝。

員工號(hào)牌是員工工作證明,應(yīng)佩帶在左胸上衣口袋蓋上方1厘米左右處。

上班時(shí)制服應(yīng)干凈、整齊、筆挺。

紐扣要全部