商品屋租賃合同書(shū)

—商品屋租賃合同書(shū)出租方：____________承租方：____________依據(jù)《民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽定本合同。房屋情況1，屋位位置：房屋間數(shù)：____________房屋面積房屋證件：2，房屋證件號(hào)：承租用途3，乙方租用上述房屋用途為如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式通知甲方。承租期限4，承租期限為_(kāi)____年_____月_____日，出租人自_____年_____月_____日起將出租房屋交付承租方運(yùn)用，至_____年_____月_____日收回。租金費(fèi)用及付款方式5，租金乙方按本合同第一章第1條及第三章第4條所述房屋位置和承租期限運(yùn)用上述房產(chǎn)，需向甲方支付租金，租金按每平方米元收取，年租金總計(jì)為人民幣拾____萬(wàn)仟百拾元整6，費(fèi)用乙方在租賃期間，需支付如下費(fèi)用：7，付款時(shí)間及方式付款方式：乙方以為一期交納租金。付款時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽定之日起_____日內(nèi)交納首期租金共計(jì)人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元整，并以甲方出具的票據(jù)為交款憑證。每期房租到期1日前付清下期租金。保證金8，乙方應(yīng)在簽定此合同的同時(shí)，向甲方支付保證金元。9，若乙方未按本合同規(guī)定履行其責(zé)任，則甲方將扣除保證金以彌補(bǔ)甲方之損失。1，合同期滿(mǎn)。乙方退場(chǎng)，經(jīng)甲，乙雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收后，如乙方無(wú)違約事項(xiàng)，甲方應(yīng)在期滿(mǎn)后三個(gè)工作日內(nèi)退回乙方保證金。租賃期間甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)11，甲方的權(quán)利和義務(wù)保證在雙方租賃合同期內(nèi)所擁有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的真實(shí)性，能完全支配及出租該房屋。符合出租房屋運(yùn)用要求。不得干預(yù)乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在房屋租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行常規(guī)的檢查。觸及房屋主體結(jié)構(gòu)自然老化破損由甲方負(fù)責(zé)修理。12，乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)向甲方出具合法的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本復(fù)印件，公司的法人代表身份證復(fù)印件及公司的資信證明或個(gè)人身份證等。對(duì)房屋進(jìn)行裝修不得轉(zhuǎn)變房屋結(jié)構(gòu)和用途，否則由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，至甲方滿(mǎn)意的程度，并對(duì)甲方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償。在房屋租賃期間，水，電，氣，電話費(fèi)，物管費(fèi)，通訊費(fèi)，清潔費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由乙方擔(dān)當(dāng)，并應(yīng)按相關(guān)收費(fèi)部門(mén)的要求交納，不得拖延，如拖欠產(chǎn)生的一切后果由乙方擔(dān)當(dāng)。乙方在租賃場(chǎng)地上必需配備安全，防火防范措施，并符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，乙方不得在租賃場(chǎng)地上存放或經(jīng)營(yíng)易燃，易爆和法律法規(guī)禁止存放的物品，不得進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得在租用的建筑和場(chǎng)地內(nèi)搭建違法建筑，裝修，經(jīng)營(yíng)必需符合安全，消防和房屋管理的規(guī)定，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方負(fù)全部責(zé)任。乙方在租賃期滿(mǎn)時(shí)應(yīng)將房屋交還給甲方，如需連續(xù)承租應(yīng)提前二個(gè)月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)向房屋所在地人民法院起訴，甲方由此所受損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。乙方在租賃運(yùn)用期內(nèi)，確因需要將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借的，必需向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)并征得甲方書(shū)面同意，否則甲方有權(quán)單方面解除合同。租賃期間，乙方如不按時(shí)交租，甲方可按時(shí)發(fā)出催租通知書(shū)。乙方如拖欠租金達(dá)天或以上，或欠交房屋租賃期內(nèi)每月的物管費(fèi)，通訊費(fèi)，水，電，氣，清潔費(fèi)等費(fèi)用達(dá)或以上的，視為乙方違約，合同終止。乙方須全部擔(dān)當(dāng)因違約所造成的責(zé)任。不行抗力13，合同期內(nèi)，如因自然災(zāi)害等不行抗拒力量導(dǎo)致合同不能正常履行的，雙方均不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。14，合同期內(nèi)，因調(diào)整規(guī)劃，拆遷而導(dǎo)致合同不能正常履行的，甲方必需提前一個(gè)月以書(shū)面的形式通知乙方，同時(shí)甲方所收的保證金根據(jù)本租賃合同內(nèi)容退還乙方，并補(bǔ)償乙方個(gè)月租金作為補(bǔ)償金，乙方已交租金扣除實(shí)際居住天數(shù)的租金后，由甲方退還乙方。爭(zhēng)議的解決方式15，若雙方顯現(xiàn)糾紛應(yīng)友好協(xié)商解決，如不能解決則可向出租房屋所在地人民法院提起訴訟。合同的補(bǔ)充16，本合同未盡事宜，可作補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力，本合同一式X份，甲，乙雙方各執(zhí)X份。17，備注：甲方：___________乙方：___________法定代表人：____________法定代表人：____________簽約時(shí)間