物業(yè)小區(qū)保潔方案

物業(yè)小區(qū)保潔方案清潔保養(yǎng)就是物業(yè)管理得重要組成部分之一,就是體現(xiàn)物業(yè)管理水平得重要標(biāo)活環(huán)境、而且,通過清潔保養(yǎng),可以延遲與減緩物業(yè)裝飾物表面自然老化及人為磨衛(wèi)生、綠化等項(xiàng)目提供高標(biāo)準(zhǔn)得服務(wù),努力營(yíng)造一個(gè)舒適、整潔、明亮得居住環(huán)人減少對(duì)業(yè)主得影響。?檢查標(biāo)準(zhǔn)?樓層電梯廳墻日面樓層屋檐樓梯?樓梯墻面樓層玻璃?消防門小區(qū)道路?地下車庫(kù)地下車庫(kù)墻壁??清潔工具:無灰塵?無污跡?不毛巾、銹鋼呈本色?電梯清潔3次/日沖洗3次/日清倒垃圾2次/日??地面?墻面?垃圾桶樓層公區(qū)衛(wèi)生?無雜物、紙屑,無污跡,無泥沙。洗手盆、鏡?內(nèi)外光潔,無污垢、無斑點(diǎn),無積水、無積塵。抽查?地面、墻面抽查?無明顯灰塵,乳膠漆墻面無污跡,目視無明顯灰腳踢線、消防排煙口、警鈴、安全指示燈、各種光潔、無污跡、無臟雜物,無積水、無積塵,無蜘?抽查?扶手、欄桿光潔、無積塵。??樓?樓梯?路面整潔、無垃圾、沙土、紙屑、油跡、污漬,地面與道路無臟物,無積水(指臟、臭水)、青苔。抽查?門樓外衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)??為加強(qiáng)專項(xiàng)工作效果,以后將會(huì)把部分專項(xiàng)工作進(jìn)行外包管理,如:環(huán)境消殺、垃圾清運(yùn)、化糞池清理、外墻清洗。??6、消殺:1?)小區(qū)消殺時(shí)間:每周固定時(shí)間對(duì)小區(qū)外圍及樓道進(jìn)行全面消殺;??2)消殺程序:分承包人員消殺時(shí)由我方人員陪同,消殺結(jié)束后由雙方當(dāng)事人簽名1)清理時(shí)間:由指定保潔員每月定期對(duì)化糞池進(jìn)行檢查一次,每年由指定分承理一次。??8、垃圾清運(yùn)。?2)垃圾清運(yùn)采取分類收集得辦法:?在狠抓環(huán)境管理與培養(yǎng)業(yè)戶環(huán)保意識(shí)得基礎(chǔ)上,我們將對(duì)垃圾實(shí)施“三得垃圾分流、1、崗位詳細(xì)目標(biāo)如下:清潔標(biāo)準(zhǔn)無垃圾滿出、無水跡?清潔內(nèi)容清潔頻次??大堂??平臺(tái)外圍?電梯轎箱?日清潔2次無污跡、灰塵、無手印?手印、無污跡??無垃圾、紙屑、無痰跡?無垃圾、紙屑、無痰跡人工湖日清潔3次?無漂浮物、水體清澈無枯枝落葉、碎石雜物無污跡、無垃圾滿出?無垃圾、雜物灰塵、污無枯枝落葉、碎石雜物無污跡、無垃圾滿出?無垃圾、雜物灰塵、污?飾?崗?fù)?、道閘飾?崗?fù)?、道閘積塵、污跡、油跡?消防壓力灌日清潔1次無積塵、污跡?臺(tái)階、扶手?日清潔1次無雜物、積塵臺(tái)階、扶手?風(fēng)雨連廊?風(fēng)雨連廊無污跡、雜物、印跡?次?無垃圾、雜物、水跡?每三日清理1?無垃圾、雜物、水跡采光井次大堂頂、平臺(tái)玻璃下水道、井?垃圾中轉(zhuǎn)站?無積塵、雜物、污跡、?每三日清理1次痰跡??無垃圾、雜物、無蚊蠅??每周清洗1次無積塵、污跡??無零散垃圾、蚊蠅、日?樓層窗每月清潔4次?跡?跡??面?架次每月清洗1次跡、青苔??次,每季至一年?清理一次????地面、架空層地糞池三、保潔崗位操作規(guī)范:清擦物品操作方法:得一端)。無洗手間清潔操作方法:并記錄于《洗手間檢查記錄表指定保潔員定期對(duì)保潔工3?、年度工作計(jì)劃:(具體執(zhí)行時(shí),根據(jù)情況可能在時(shí)間上有變動(dòng))?做好巡查及整改工作完成保潔班定期作業(yè)計(jì)劃?清潔操作方法培訓(xùn)?計(jì)劃完成時(shí)間全年組織員工召開保潔質(zhì)量分析討論會(huì)每月一次?編制材料支出情況表定期與員工思想溝通交流?新員工入職引導(dǎo)培訓(xùn)?全年?每月?即時(shí)123?5?6?7?89??????4、保潔應(yīng)急方案:4、1、如有參觀活動(dòng):保潔班長(zhǎng)接到通知后,立即對(duì)小區(qū)外圍進(jìn)行巡視檢查,并通知相關(guān)崗位責(zé)任人,對(duì)于重點(diǎn)部位加大人員清潔頻度,特殊情況下安排人員協(xié)積水,應(yīng)及時(shí)將水清潔干凈,保證地面無水跡。4?、2、社區(qū)活動(dòng)日:主管要提前4。4、樓層內(nèi)發(fā)生水管爆裂事故得應(yīng)急方案:4?、4、1當(dāng)樓層內(nèi)水管,接頭爆裂造成樓層浸水時(shí)應(yīng)迅速關(guān)閉水管閥門,并迅