度假置業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化成新契機(jī) 旅游地產(chǎn)是發(fā)展重點(diǎn)

Word度假置業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化成新契機(jī)旅游地產(chǎn)是發(fā)展重點(diǎn)據(jù)行業(yè)調(diào)研記者了解：近年來(lái)，休閑度假消費(fèi)已成為全民化的經(jīng)濟(jì)生活行為，休閑度假的模式也發(fā)生了巨大改變，傳統(tǒng)的走馬觀花式的旅游逐漸被深度體驗(yàn)所取代，而PM2.5頻頻爆表、霧霾等日益嚴(yán)重的環(huán)境問(wèn)題，讓原本作為少數(shù)人奢侈品的休閑度假地產(chǎn)，逐漸成為大眾追逐的目標(biāo)。

山東省旅游局局長(zhǎng)于沖日前在吉林長(zhǎng)白山旅游高端論壇上指出，山東要在2021年基本落實(shí)帶薪休假制度，這為旅游企業(yè)開(kāi)發(fā)休閑度假旅游產(chǎn)品帶來(lái)了巨大商機(jī)。帶薪度假實(shí)施后，度假產(chǎn)品將成為消費(fèi)市場(chǎng)的主體，而旅游地產(chǎn)恰是度假產(chǎn)品的核心要素。于沖認(rèn)為，從現(xiàn)在開(kāi)始建設(shè)的大型休閑度假綜合體項(xiàng)目正好趕上2021年休閑度假高潮的發(fā)展機(jī)遇，以旅游地產(chǎn)為主導(dǎo)的旅游產(chǎn)業(yè)跨越式大發(fā)展時(shí)代已經(jīng)到來(lái)，融合了休閑度假與置業(yè)投資的“度假置業(yè)游”將成為未來(lái)市場(chǎng)發(fā)展重點(diǎn)。

旅游財(cái)富網(wǎng)引領(lǐng)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化

隨著旅游度假置業(yè)逐漸成為地產(chǎn)投資的新熱點(diǎn)，近年來(lái)在山東、海南、云南等一些旅游地產(chǎn)較為集中的省份，不少開(kāi)發(fā)商以“看房游”的形式招徠客戶，獲得了不錯(cuò)的反響。但當(dāng)前市場(chǎng)上的“看房游”多為開(kāi)發(fā)商主導(dǎo)，分布較為零星，且要看開(kāi)發(fā)商的營(yíng)銷節(jié)奏，對(duì)于消費(fèi)者而言，自主選擇余地有限，行程安排也更多地偏向置業(yè)，旅游的質(zhì)量難以得到有效保障。再加上很多企業(yè)只是打著旅游地產(chǎn)的旗號(hào)做住宅地產(chǎn)，缺乏完善的后續(xù)運(yùn)營(yíng)和管理配套，消費(fèi)者購(gòu)置物業(yè)之后基本處于空置的狀態(tài)，因而在很多地方形成了“空城”、“鬼城”現(xiàn)象。

基于當(dāng)前產(chǎn)業(yè)發(fā)展的不合理現(xiàn)狀，國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的旅游地產(chǎn)一站式服務(wù)平臺(tái)旅游財(cái)富網(wǎng)，順應(yīng)時(shí)勢(shì)推出了“度假置業(yè)游”產(chǎn)品，創(chuàng)造性地引入傳統(tǒng)旅行社業(yè)務(wù)，以旅游財(cái)富網(wǎng)的全程服務(wù)模式，聯(lián)合旅游地產(chǎn)項(xiàng)目與旅行社，將景區(qū)、酒店、休閑運(yùn)動(dòng)等資源打包，形成創(chuàng)新的“度假置業(yè)游”和“旅居”產(chǎn)品，給消費(fèi)者提供更為多樣化的選擇，同時(shí)帶來(lái)更深度的度假體驗(yàn)，度假置業(yè)兩不誤，在休閑度假的同時(shí)，輕松實(shí)現(xiàn)旅游地產(chǎn)投資增值。

業(yè)內(nèi)專家表示，在“房地產(chǎn)投機(jī)時(shí)代”，旅游地產(chǎn)營(yíng)銷主要是傳統(tǒng)住宅營(yíng)銷模式，無(wú)論是參加異地展會(huì)，還是與各地房產(chǎn)代理商組織“旅游看房團(tuán)”都是可行的。但隨著住宅地產(chǎn)進(jìn)入抑制投機(jī)的“買(mǎi)方市場(chǎng)”，消費(fèi)者越來(lái)越看重旅游地產(chǎn)的度假旅游服務(wù)功能?？梢灶A(yù)見(jiàn)，有實(shí)力的旅游公司為旅游地產(chǎn)提供異地精準(zhǔn)客戶圈層營(yíng)銷，以及專業(yè)的行程安排、導(dǎo)游等一系列衍生服務(wù)，提升客戶在整個(gè)度假置業(yè)過(guò)程中的體驗(yàn)度是大勢(shì)所趨，也是旅游地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)旅游度假服務(wù)功能的必然選擇。

而旅游財(cái)富網(wǎng)的“旅游地產(chǎn)B2C全程服務(wù)解決方案”可以強(qiáng)化旅游地產(chǎn)的旅游內(nèi)涵，使之成為旅游度假產(chǎn)品的重要組成部分，利用旅游財(cái)富網(wǎng)的“新房電子交易系統(tǒng)”和“度假置業(yè)游系統(tǒng)”整合資源，通過(guò)線上為旅游公司、國(guó)內(nèi)外旅游地產(chǎn)項(xiàng)目搭建網(wǎng)絡(luò)直銷系統(tǒng)，線下門(mén)店收客，增進(jìn)旅行社、開(kāi)發(fā)商、游客的三方互動(dòng)，實(shí)現(xiàn)整個(gè)產(chǎn)業(yè)的良性發(fā)展。

仙境海岸嘗“度假置業(yè)游”頭啖湯

據(jù)了解，旅游財(cái)富網(wǎng)的“度假置業(yè)游”產(chǎn)品日前已經(jīng)正式落地山東仙境海岸，與山東26家地接社和眾多開(kāi)發(fā)商已經(jīng)陸續(xù)展開(kāi)合作，中國(guó)國(guó)旅(青島)公司、海陽(yáng)寶龍城和旅游財(cái)富網(wǎng)三方合作開(kāi)發(fā)的“海陽(yáng)寶龍城度假置業(yè)游”產(chǎn)品也已經(jīng)上線。

“仙境海岸”是山東濱海旅游的品牌，綿延3100公里的仙境海岸線有著豐富的旅游度假資源。近年來(lái)，先后有港中旅集團(tuán)、深圳華強(qiáng)集團(tuán)、無(wú)錫靈山集團(tuán)、萬(wàn)達(dá)集團(tuán)等一批優(yōu)秀文旅大企業(yè)在山東開(kāi)發(fā)高端旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。同時(shí)，山東還將依托全省32個(gè)國(guó)家、省級(jí)旅游度假區(qū)和泰山、蒙山、微山湖等自然生態(tài)風(fēng)景區(qū)，建設(shè)以旅游休閑為主導(dǎo)，集觀光、游樂(lè)、會(huì)議、度假、體驗(yàn)、居住要素為一體的休閑度假綜合體。

值得一提的是，山東在2021年基本落實(shí)帶薪休假制度，這比國(guó)務(wù)院《旅游休閑發(fā)展綱要》提到的2021年全國(guó)基本落實(shí)帶薪休假制度早了三年。旅游地產(chǎn)是仙境海岸重要的濱海旅游產(chǎn)品，山東仙境海岸率先與旅游財(cái)富網(wǎng)合作，推動(dòng)“度假置業(yè)游”落地，正是抓住了市場(chǎng)先機(jī)，如當(dāng)年“好客山東”品牌的成功運(yùn)作一般，又一次走在了行業(yè)前列。

據(jù)了解，東部地區(qū)、沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)省份，都可能在2021年前后落實(shí)帶薪休假制度，這給休閑度假旅游產(chǎn)品帶來(lái)了巨大商機(jī)。在這樣的大趨勢(shì)中，旅游度假需求不僅僅帶動(dòng)著酒店、旅游產(chǎn)業(yè)的擴(kuò)張，也催生了巨大的居住需求，結(jié)合了休閑度假與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的旅游地產(chǎn)正蘊(yùn)釀著一輪休閑度假和地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的興奮點(diǎn)，引領(lǐng)著人們生活方式、置業(yè)模式的一場(chǎng)變革。

旅游財(cái)富網(wǎng)CEO曾曉成在接受采訪時(shí)表示，“仙境海岸”品牌建設(shè)的當(dāng)務(wù)之急，是要完善濱海旅游地產(chǎn)的旅游服務(wù)功能。曾曉成透露，旅游財(cái)富網(wǎng)已受邀參加即將于11月4日在煙臺(tái)舉行的2021中外旅行商采購(gòu)大會(huì)，屆時(shí)旅游財(cái)富網(wǎng)將