有關(guān)信托貸款財產(chǎn)抵押契約

第頁共頁有關(guān)信托貸款財產(chǎn)抵押契約有關(guān)信托貸款財產(chǎn)抵押契約。當(dāng)我們短時期內(nèi)需要一筆錢而拿不出時，就會出現(xiàn)借貸情況，假如是個人借貸會有很多不確定因素，雙方有必要簽訂借貸合同。借貸合同定有期限，借用人應(yīng)于到期時返還相應(yīng)物品，逾期不還，應(yīng)負遲延責(zé)任。簽訂借貸合同，一定要清楚明白合同中是否有隱性條件。一份好的借貸合同范本都有哪些內(nèi)容？由此，有請你讀一下以下的“有關(guān)信托貸款財產(chǎn)抵押契約”，假如合你所需，不妨馬上本頁。有關(guān)信托貸款財產(chǎn)抵押契約〔為抵押方，以下簡稱借款人〕向信托投資公司〔為受押方，以下簡稱放款人〕借入外匯人民幣信托貸款經(jīng)雙方協(xié)商，借款人同意將其抵押給放款人，雙方確認財產(chǎn)抵押的條件如下：一、借款人同意將全部〔或局部〕抵押給放款人。在貸款期間〔指貸款本息未全部清償前，下同〕抵押品歸放款人所有，借款人只能在正常營業(yè)下，運用抵押品進展經(jīng)營管理，無權(quán)對抵押品進展出售和轉(zhuǎn)讓。借款人在運用抵押品的過程中，應(yīng)注意維修和保護使用，防止不應(yīng)有的損失。二、借款人在貸款期間，抵押財產(chǎn)必須全部向中國人民保險公司投保財產(chǎn)險，抵押品的保險單的受益人應(yīng)轉(zhuǎn)讓給放款人〔保險單應(yīng)交放款人保管〕。借款人同意在貸款本息清償前，對抵押品按期續(xù)保，保險費由借款人負擔(dān)。一旦發(fā)生險災(zāi)，保險賠款應(yīng)先歸還放款人的貸款本息〔包括逾期罰息〕。三、放款人對借款人來說是第一債權(quán)人，未經(jīng)放款人同意，借款人不能將抵押品再抵押給第三者，或?qū)⒌盅浩忿D(zhuǎn)讓、變買處理，也不得將放款人的應(yīng)收款和任何物抵押給第三者。四、借款人假如未能按期歸還貸款本息及逾期罰息，或因違背貸款協(xié)議及財產(chǎn)抵押契約的各項規(guī)定，給放款人造成經(jīng)濟損失，放款人有權(quán)不必征詢借款人的意見，可以自行處理抵押品，包括將抵押品再抵押出去，或?qū)⒌盅浩纷僟___理，抵押品價值原那么上按原值的％作價，但為照顧到借款人的利益，經(jīng)放款人同意，借款人可自行變買抵押品，處理抵押品的收入，優(yōu)先歸還貸款的本息及逾期罰息，剩余局部交借款人處理。五、本契約的各項抵押條件是連續(xù)的，在貸款未清償前一直有效。在此期間如借款人地址、名稱、機構(gòu)等發(fā)生變化，本契約應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行。六、在執(zhí)行本契約的過程中如雙方發(fā)生爭執(zhí)，經(jīng)友好協(xié)商不能解決的，根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法的規(guī)定，雙方均可向國家規(guī)定的合同管理機關(guān)申請調(diào)解或仲裁，也可向人民法院起訴。七、本契約由雙方法定代表報經(jīng)借款人所在地公證機構(gòu)公證〔公證費由借款人負責(zé)〕后生效，成為對雙方約束力的法律文件。八、從放款人收回全部貸款本息〔包括逾期罰息〕之日起，本財產(chǎn)抵押契約即告失效，原移交給放款人的財產(chǎn)保險單應(yīng)退交借款人。九、本契約一式三份，借款人、放款人及公證機關(guān)各執(zhí)一份。借款單位放款單位法人代表法人代表公證機關(guān)年月日有關(guān)抵押貸款合同有關(guān)抵押貸款合同貸款抵押人〔甲方〕地址：：：代表人：貸款抵押權(quán)人〔乙方〕地址：：：代表人：甲方因消費需要，向乙方申請貸款作為＿＿＿資金。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在甲方以其所有的＿＿＿〔以下簡稱抵押物〕，作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供雙方商定的貸款額給甲方。在貸款期限內(nèi)，甲方擁有抵押物的使用權(quán)，在甲方還清貸款本息前，乙方擁有抵押物的所有權(quán)。為此，特訂立本合同：第一條貸款內(nèi)容１.貸款總金額：＿＿＿元整。２.貸款用處：本貸款只能用于＿＿＿的需要，不得挪作他用，更不得使用貸款進展違法活動。３.貸款期限：在上述貸款總金額下，本貸款可分期、分筆周轉(zhuǎn)審貸。因此，各期貸款的金額、期限，由雙方分別商定。從第二期貸款起，必須有雙方及雙方法定代表簽字蓋章的新的抵押貸款合同，作為本合同的組成局部，與本合同具有同等法律效力。第一期貸款期限為：＿＿個月，即自＿＿年＿＿月＿日起，至＿＿年＿＿月＿日止。４.貸款利率：本貸款利率及計息方法，按照中國＿＿銀行的規(guī)定執(zhí)行。５.貸款的支?。焊髌谫J款是一次還是分次提取，由雙方商定，甲方每次提款應(yīng)提早＿＿天通知乙方，并經(jīng)乙方的信貸部門審查認可方可使用。第一期貸款＿＿次提取。６.貸款的歸還甲方保證在各期合同規(guī)定的貸款期限內(nèi)按期主動還本付息。甲方歸還本貸款的資金來為本公司消費、經(jīng)營及其它收入。如甲方要求用其它來歸還貸款，須經(jīng)乙方同意。第一期貸款最后還款日為＿＿年＿月＿日。７.本合同在乙方同意甲方延期還款的情況下繼續(xù)有效。第二條抵押物事項１.抵押物名稱：＿＿＿。２.制造廠家：＿＿＿。３.型號：＿＿＿。４.件數(shù)：＿＿＿。５.單件：＿＿＿。６.置放地點：＿＿＿。７.抵押物發(fā)票總金額：＿＿＿。８.抵押期限：＿＿＿年〔或為：自本貸款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關(guān)的全部貸款本息為止〕。第三條甲乙雙方的義務(wù)〔一〕乙方的義務(wù)：１.對甲方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。２.在甲方到期還清貸款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完好交給甲方。〔二〕甲方的義務(wù)：１.應(yīng)嚴格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。２.保證在抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方抵押物有違背本條款的情節(jié)，乙方通知甲方當(dāng)即改正或可終止本合同貸款，并追償已貸出的全部貸款本息。３.甲方應(yīng)合理使用作為抵押物的＿＿＿，并負責(zé)抵押物的經(jīng)營、維修、保養(yǎng)及有關(guān)稅賦等費用。４.甲方因成心或過失造成抵押物毀損，應(yīng)在15天內(nèi)向乙方提供新的抵押物，假設(shè)甲方無法提供新的抵押物或擔(dān)保時，乙方有權(quán)相應(yīng)減少貸款額度，或解除本合同，追償已貸出的貸款本息。５.甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它方式處分。６.抵押物由甲方向中國人民保險公司＿＿＿分公司投保，以乙方為保險受益人，并將保險單交乙方保管，保險費由甲方承當(dāng)。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方有權(quán)從保險公司的賠償金中收回抵押人應(yīng)當(dāng)歸還的貸款本息。第四條違約責(zé)任１.乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應(yīng)負責(zé)違約責(zé)任。２.甲方如未按貸款合同規(guī)定使用貸款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)提早收回局部或全部貸款，并對挪用貸款局部在原貸款利率的根底上加收＿＿＿％的罰息。３.甲方如不按期付息還本，或有其它違約行為，乙方有權(quán)停頓貸款，并要求甲方提早歸還已貸的本息。乙方有權(quán)從甲方在任何銀行開立的帳戶內(nèi)扣收，并從過期之日起，對逾期貸款局部按借款利率加收＿＿＿％的利息。４.甲方如不按期付息還本，乙方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償貸款本息，假設(shè)有缺乏抵償局部，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。第五條其它規(guī)定１.發(fā)生以下情況之一時，乙方有權(quán)停頓發(fā)放貸款并立即或即期收回已經(jīng)發(fā)放的貸款。〔１〕甲方向乙方提供情況、報表和各項資料不真實。〔２〕甲方與第三者發(fā)生訴訟，經(jīng)法院裁決敗訴，償付賠償金后，無力向乙方償付貸款本息?！玻场臣追降馁Y產(chǎn)總額缺乏抵償其負債總額。〔４〕甲方的保證人違背或失去合同書中規(guī)定的條件。２.乙方有權(quán)檢查、監(jiān)視貸款的使用情況，甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)報表和資料。３.甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協(xié)議前，本合同中的各項條款仍然有效。４.甲方提供的借款申請書、借款憑證、用款和還款方案及與合同有關(guān)的其它書面材料，均作為本合同的組成局部，與本合同具有同等法律效力。第六條有關(guān)本合同的費用承當(dāng)有關(guān)抵押的估計、登記、證明等一切費用均由甲方負責(zé)。第七條本合同生效條件〔登記生效〕第八條爭議的解決本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方同意由蘇州市仲裁委員會仲裁〔當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴〕。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份。甲方：公章代表人：簽字乙方：公章代表人：簽字年月日代辦貸款契約立委辦房屋貸款契約書人買主：______________、賣主：____________〔以下簡稱甲、乙方，茲因甲方購置乙方坐落_________市〔縣〕_________路_________號第_________棟_________層房屋一戶，特委由乙方代辦貸款，經(jīng)雙方議定條件如下，以資共同遵守：1．本委辦貸款金額根據(jù)甲乙雙方訂定的“房屋買賣契約書”第九條訂定。2．本委辦貸款金額為人民幣________________元整，甲方同意乙方代辦申請貸款的一切手續(xù)，并于貸款核準后，由乙方直接向銀行領(lǐng)取，作為甲方購置乙方房屋應(yīng)繳付的局部價款。3．本委辦貸款如需甲方補正有關(guān)證件或需甲方親自會同辦理時，甲方不得拖延或回絕。4．乙方委辦貸款所需的規(guī)費、代辦費、保險費及預(yù)繳的貸款利息〔_____月_________元整多退少補〕甲方應(yīng)于乙方交屋同時付清予乙方。5．本委辦貸款倘因法律變更或因甲方貸款條件不合規(guī)定無法貸款時，甲方應(yīng)于接到通知日起_________日內(nèi)一次或分期付清。6．本委辦貸款契約書一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份為憑，并自簽約之日起生效。甲方〔簽字〕：_________乙方〔蓋章〕：_________代表人〔簽字〕：________________年____月____日_________年____月____日信托貸款合同范文合同編號：當(dāng)事人委托人：(以下簡稱：甲方)(住所、法定代表人、、、郵政編碼)受托人：信托投資(以下簡稱：乙方)(住所、法定代表人、、、郵政編碼)借款人：(以下簡稱：丙方)(住所、、郵政編碼、身份證號碼)鑒于甲、乙、丙三方為有效利用和管理資金，明確三方法律地位，經(jīng)協(xié)商一致，達成此協(xié)議。乙方承受甲方的委托，按協(xié)議辦理其信托貸款，保證按甲方指定的方式和程序向丙方發(fā)放貸款，丙方能否按時歸還貸款本金及利息的風(fēng)險責(zé)任由甲方承當(dāng)。合同正文第一條標(biāo)的1、根據(jù)本合同約定，甲方向丙方提供本金數(shù)額萬元(大寫：)的貸款。貸款工程、種類、金額、用處、利率、期限如下表：工程種類(1)固定資產(chǎn)(2)流動資金金額(大寫)元(小寫)元用處利率每年%手續(xù)費率每年%期限年月(從年月日至年月日)上述事項已經(jīng)甲方與丙方共同商定。2、甲方保證該貸款資金來和用處符合國家有關(guān)法律和政策規(guī)定。第二條委托關(guān)系確實立1、借款手續(xù)在本合同簽字蓋章生效后30日內(nèi)甲方在乙方開立“信托存款專戶”，并將于年月日將貸款資金萬元(大寫：)一次存入專戶。在甲方貸款資金到賬后3個工作日內(nèi)，乙方將把信托貸款發(fā)放給丙方。甲丙雙方另有約定的，按雙方約定執(zhí)行。甲方委托乙方發(fā)放的貸款，不得超過信托存款資金總額。2、還款來丙方承諾用其合法資金歸還本合同項下借款本息。3、還款義務(wù)丙方應(yīng)在合同第一條第1款規(guī)定的借款期限內(nèi)歸還全部借款本息。三方明確同意，經(jīng)甲方同意，丙方有權(quán)提早還款。乙方應(yīng)在收到甲方同意丙方提早還款的書面通知后，及時辦理提早還款手續(xù)。此外，三方同意甲方有權(quán)以向乙方和丙方發(fā)出書面通知的方式，要求丙方提早歸還全部或局部貸款，丙方接到甲方通知后應(yīng)按甲方通知要求提早還款。第三條收益分配1、利息乙方對甲方“信托存款專戶”余額，按中國人民銀行活期存款利率計付利息。計息以實際資金到賬日為準。信托貸款利息由乙方代甲方向丙方收取，按每年%計，在每季度最后一個月的20日結(jié)息。乙方在收到利息后當(dāng)日將貸款利息劃入甲方賬戶，并通知甲方。如遇國家調(diào)整利率，甲方要求作相應(yīng)調(diào)整時，由甲方書面通知乙方，辦理利率調(diào)整手續(xù)，由乙方填制《委托貸款利率調(diào)整通知單》通知丙方。從調(diào)整之日起，按新的貸款利率計收利息。有關(guān)抵押貸款委托擔(dān)保合同有關(guān)抵押貸款委托擔(dān)保合同甲方〔委托方〕：_________乙方〔受托方〕：_________甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條款，以茲共同信守：第一條委托擔(dān)保內(nèi)容：甲方同意以其房屋〔即座落于_________的房屋〕向銀行申請抵押貸款，甲方為使順利獲得此項貸款，特委托乙方提供階段性擔(dān)保，該階段指的是甲方與貸款銀行簽訂《二手房抵押借款合同》之日起至甲方所購的房屋設(shè)定貸款抵押完成之期間。第二條委托費的約定：委托費為_________元，〔大寫：_________〕，由甲方在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時，一次性支付給乙方。第三條甲方義務(wù)：1．甲方應(yīng)向乙方交納不少于房價總款〔見甲方與賣方在《房屋轉(zhuǎn)讓合同》的約定〕_________％的首付款；假設(shè)銀行貸款與上述首付款之和小于房價總款，那么甲方應(yīng)在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時一次性向乙方交納差額局部。2．甲方承諾銀行貸款直接撥付乙方。3．甲方應(yīng)按本合同約定支付委托費；并按法律法規(guī)及政策和合同規(guī)定，約定支付房屋過戶，申領(lǐng)權(quán)屬證書以及辦理抵押貸款過程中的各項稅費。4．甲方須特別受權(quán)乙方為其辦理房屋過戶及申領(lǐng)權(quán)屬證書事宜。第四條乙方義務(wù)：在甲方完全履行本合同前提下，乙方承當(dāng)本合同第一條擔(dān)保責(zé)任。第五條違約責(zé)任：1．假設(shè)因甲方原因，導(dǎo)致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行，那么視為甲方違約，甲方交納給乙方的委托代理費不予退還，歸乙方所有。2．假設(shè)因乙方原因，導(dǎo)致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行；假設(shè)乙方已收取甲方委托代理費的，乙方應(yīng)返還，同時乙方尚應(yīng)支付等于委托代理費的違約金給甲方。第六條本合同履行過程中假設(shè)雙方有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成向乙方所在地人民法院訴訟解決。第七條《二手房抵押借款合同》是本合同附件，系本合同組成局部。第八條本合同終止時間為甲方所購的房屋設(shè)定抵押完成之日。第九條本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字或蓋章生效。甲方〔簽字〕：_________乙方〔蓋章〕：_________身份證號：_________代表人〔簽字〕：_________住所：_________地址：_________：_________：_________：_________：__________________年____月____日_________年____月____日有關(guān)抵押貸款合同范本有關(guān)抵押貸款合同范本貸款抵押人(甲方)地址：：：代表人：貸款抵押權(quán)人(乙方)地址：：：代表人：甲方因消費需要，向乙方申請貸款作為___資金。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在甲方以其所有的___(以下簡稱抵押物)，作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供雙方商定的貸款額給甲方。在貸款期限內(nèi)，甲方擁有抵押物的使用權(quán)，在甲方還清貸款本息前，乙方擁有抵押物的所有權(quán)。為此，特訂立本合同：第一條貸款內(nèi)容1.貸款總金額：___元整。2.貸款用處：本貸款只能用于___的需要，不得挪作他用，更不得使用貸款進展違法活動。3.貸款期限：在上述貸款總金額下，本貸款可分期、分筆周轉(zhuǎn)審貸。因此，各期貸款的金額、期限，由雙方分別商定。從第二期貸款起，必須有雙方及雙方法定代表簽字蓋章的新的抵押貸款合同，作為本合同的組成局部，與本合同具有同等法律效力。第一期貸款期限為：__個月，即自__年__月_日起，至__年__月_日止。4.貸款利率：本貸款利率及計息方法，按照中國__銀行的規(guī)定執(zhí)行。5.貸款的支?。焊髌谫J款是一次還是分次提取，由雙方商定，甲方每次提款應(yīng)提早__天通知乙方，并經(jīng)乙方的信貸部門審查認可方可使用。第一期貸款__次提取。6.貸款的歸還甲方保證在各期合同規(guī)定的貸款期限內(nèi)按期主動還本付息。甲方歸還本貸款的資金來為本公司消費、經(jīng)營及其它收入。如甲方要求用其它來歸還貸款，須經(jīng)乙方同意。第一期貸款最后還款日為__年_月_日。7.本合同在乙方同意甲方延期還款的情況下繼續(xù)有效。第二條抵押物事項1.抵押物名稱：___。2.制造廠家：___。3.型號：___。4.件數(shù)：___。5.單件：___。6.置放地點：___。7.抵押物發(fā)票總金額：___。8.抵押期限：___年(或為：自本貸款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關(guān)的全部貸款本息為止)。第三條甲乙雙方的義務(wù)(一)乙方的義務(wù)：1.對甲方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。2.在甲方到期還清貸款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完好交給甲方。(二)甲方的義務(wù)：1.應(yīng)嚴格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。2.保證在抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方抵押物有違背本條款的情節(jié)，乙方通知甲方當(dāng)即改正或可終止本合同貸款，并追償已貸出的全部貸款本息。3.甲方應(yīng)合理使用作為抵押物的___，并負責(zé)抵押物的經(jīng)營、維修、保養(yǎng)及有關(guān)稅賦等費用。4.甲方因成心或過失造成抵押物毀損，應(yīng)在15天內(nèi)向乙方提供新的抵押物，假設(shè)甲方無法提供新的抵押物或擔(dān)保時，乙方有權(quán)相應(yīng)減少貸款額度，或解除本合同，追償已貸出的貸款本息。5.甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它方式處分。6.抵押物由甲方向中國人民保險公司___分公司投保，以乙方為保險受益人，并將保險單交乙方保管，保險費由甲方承當(dāng)。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方有權(quán)從保險公司的賠償金中收回抵押人應(yīng)當(dāng)歸還的貸款本息。第四條違約責(zé)任1.乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應(yīng)負責(zé)違約責(zé)任。2.甲方如未按貸款合同規(guī)定使用貸款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)提早收回局部或全部貸款，并對挪用貸款局部在原貸款利率的根底上加收___%的罰息。3.甲方如不按期付息還本，或有其它違約行為，乙方有權(quán)停頓貸款，并要求甲方提早歸還已貸的本息。乙方有權(quán)從甲方在任何銀行開立的帳戶內(nèi)扣收，并從過期之日起，對逾期貸款局部按借款利率加收___%的利息。4.甲方如不按期付息還本，乙方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償貸款本息，假設(shè)有缺乏抵償局部，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。第五條其它規(guī)定1.發(fā)生以下情況之一時，乙方有權(quán)停頓發(fā)放貸款并立即或即期收回已經(jīng)發(fā)放的貸款。(1)甲方向乙方提供情況、報表和各項資料不真實。(2)甲方與第三者發(fā)生訴訟，經(jīng)法院裁決敗訴，償付賠償金后，無力向乙方償付貸款本息。(3)甲方的資產(chǎn)總額缺乏抵償其負債總額。(4)甲方的保證人違背或失去合同書中規(guī)定的條件。2.乙方有權(quán)檢查、監(jiān)視貸款的使用情況，甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)報表和資料。3.甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協(xié)議前，本合同中的各項條款仍然有效。4.甲方提供的借款申請書、借款憑證、用款和還款方案及與合同有關(guān)的其它書面材料，均作為本合同的組成局部，與本合同具有同等法律效力。第六條有關(guān)本合同的費用承當(dāng)有關(guān)抵押的估計、登記、證明等一切費用均由甲方負責(zé)。第七條本合同生效條件(登記生效)第八條爭議的解決本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方同意由蘇州市仲裁委員會仲裁(當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份。甲方：公章代表人：簽字乙方：公章代表人：簽字年月日有關(guān)職工住房抵押貸款合同有關(guān)職工住房抵押貸款合同借款方〔即抵押人，以下簡稱“甲方”〕貸款方〔即抵押權(quán)人，以下簡稱“乙方”〕現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣〔大寫〕元，用于購置、建造自用住房。售房單位為〔寫明售房單位全稱〕××。為維護甲乙雙方利益，根據(jù)國務(wù)院頒發(fā)的《借款合同條例》規(guī)定立此合同，并共同遵守以下條款。一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款方法》及其補充規(guī)定和施行細那么的各項規(guī)定。二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購置、建造翻建自用住房，不得挪作他用。三、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位〔翻建住房時〕在乙方開立的存款戶。四、甲方以〔抵押物名稱〕交乙方作為借款的抵押〔抵押物詳細清單附后〕。抵押物的現(xiàn)值為萬元，擔(dān)保萬元貸款的歸還。五、借款期限年，即由年月日起至年月日止。貸款利率為月息‰。六、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月日前向乙方歸還貸款，本息元。七、如遇國家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時，按國家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。八、貸款期內(nèi)，甲方未按本合同規(guī)定的時間歸還貸款本息，逾期一個月以內(nèi)的，應(yīng)于下月歸還貸款本息時一并歸還，乙方不予處分，但上述情況一年不得超過兩次。逾期超過一個月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權(quán)按超過的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息。九、如遇以下情況之一者，乙方有權(quán)對抵押物進展處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項費用后，剩余局部退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，缺乏局部由甲方所在單位負責(zé)在三個月內(nèi)無條件歸還。1.甲方在貸款期內(nèi)六個月內(nèi)未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個月未還清全部貸款本息的；2.甲方在合同有效期內(nèi)死亡或宣布失蹤或移居國外，其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方歸還貸款本息的義務(wù)或無力繼續(xù)履行歸還貸款本息義務(wù)的；3.甲方違背本合同規(guī)定的任何條款的。十、還款保證人〔甲方所在單位〕應(yīng)積極協(xié)助乙方催促甲方按期歸還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時，還款保證人必須無條件地負責(zé)歸還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方歸還借款本息的通知后，應(yīng)于三個月內(nèi)無條件地代為歸還借款本息。三個月后仍未歸還的，乙方有權(quán)從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權(quán)益讓渡給乙方，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理。十二、甲方需對抵押物辦理保險，保險單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應(yīng)負責(zé)立即通知保險公司和乙方，保險公司的賠償金應(yīng)首先用于歸還借款本息。假設(shè)保險賠償金缺乏以歸還借款本息的，缺乏局部仍由甲方負責(zé)歸還。十三、乙方應(yīng)按合同規(guī)定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應(yīng)按影響金額和天數(shù)，每天付給甲方相當(dāng)于影響金額萬分之三的違約金。十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權(quán)按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行。十五、本合同正本一式份，副本份，由甲乙雙方及還款保證人〔甲方所在單位〕三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。十六、補充條款：甲方簽名〔章〕：地址：電話：乙方簽名〔章〕：地址：電話：還款保證人〔甲方所在單位〕簽名〔章〕：地址：電話：財產(chǎn)信托的合同范本供貨單位(以下稱甲方)地址：____________郵碼：________：____________：____________職務(wù)：________需貨單位(以下稱乙方)地址：____________郵碼：________：____________法定代表人：____________職務(wù)：________受托單位(以下稱丙方)地址：____________郵碼：________：____________法定代表人：____________職務(wù)：________承兌單位(以下稱丁方)地址：____________郵碼：________：____________法定代表人：____________職務(wù)：________乙方為____需向甲方訂購____貨價____元。因暫時缺少資金，而甲方要求及時收回貨款?，F(xiàn)根據(jù)國家財產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定，甲方將上述乙方訂購的設(shè)備(物資)信托給丙方，丙方受托后按甲方的要求出售于乙方，并相應(yīng)提供，乙方以方式向丙方支付貨款，丁方同意承當(dāng)乙方延付貨款的承兌責(zé)任。為此，四方共同訂立本協(xié)議，以資信守。第一條訂貨乙方按照自己的需要向甲方訂購上述設(shè)備(物資)，甲、乙雙方已于____年____月____日簽訂了____號供貨合同。雙方確認供貨合同的各項規(guī)定。丙方受理上述設(shè)備(物資)的信托后，對有關(guān)交貨日期、數(shù)量、質(zhì)量、維修保養(yǎng)等事項概不負責(zé)，由甲、乙雙方按原供貨合同的規(guī)定處理。第二條信托甲方向丙方提出的財產(chǎn)信托總金額為____元，信托期限為____年____月。甲、丙雙方有關(guān)財產(chǎn)信托的詳細事項，另訂財產(chǎn)。第三條延付丙方受理甲方提出的財產(chǎn)信托后，負責(zé)向乙方出售，由于乙方暫無力支付貨款，要求延期付款，并愿承當(dāng)相應(yīng)的利息。丁方同意擔(dān)保乙方到期付款責(zé)任。有關(guān)延期付款事項，由乙、丙、丁三方另訂延期付款合同。第四條融資上述的交付，仍按甲、乙雙方原訂供貨合同的有關(guān)規(guī)定，由甲方直接發(fā)運乙方。但甲方應(yīng)將發(fā)票、運單等交易單證交付丙方，由丙方轉(zhuǎn)送丁方，再由丁方催促乙方按規(guī)定辦妥銀行承兌手續(xù)，丙方在收到銀行承兌2天內(nèi)，按的總金額一次向甲方墊付貨款。第五條還償乙方向丙方延期支付的貨款，視同丙方對乙方的，以月息____按季計收利息。延付的貨款采用銀行承兌匯票結(jié)算方式，乙方于承兌匯票到期日前將承兌票款交存丁方，丙方于承兌匯票到期日主動向丁方收取承兌票款。乙方如不按規(guī)定向丁方交存承兌票款，丁方除應(yīng)于到期日憑票支付外，即按銀行承兌契約的有關(guān)規(guī)定，對乙方執(zhí)行扣款，并處以罰金。第六條費用甲方向丙方支付財產(chǎn)信托手續(xù)費為信托金額的____，共計____元，于甲方收到丙方墊付財產(chǎn)信托貨款后2天內(nèi)支付。乙方向丁方支付銀行承兌匯票承兌手續(xù)費____元，于丁方簽發(fā)銀行承兌匯票時付清。第七條附那么本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙、丁四方正式簽字生效，任何一方不得中途解約，違約時按《中華人民共和國》處理。甲方：____________________代表人：_______________年____月____日乙方：____________________代表人：_______________年____月____日丙方：____________________代表人：_______________年____月____日丁方：____________________代表人：_______________年____月____日請大家繼續(xù)閱讀更多的合同范本：委托貸款的合同范本補償貿(mào)易的借款合同范本抵押擔(dān)保借款的合同范本對外承包工程借款的合同范本抵押借款契約合同立抵押契約人_________〔以下簡稱甲方〕、_________〔以下簡稱乙方〕，因抵押借款事宜，雙方議定條款如下：一、乙方將坐落_________面積_________平方米工地及其地上建筑物即_________號平房一棟，設(shè)定抵押權(quán)與甲方，向甲方借款人民幣_________萬元。二、利息按月利率_________分計算，于每月一日支付。三、本借款期限二年，即自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，期滿應(yīng)一次還清。但假如乙方不按第二款規(guī)定按時付息累積達兩期的，甲方于期限屆滿前，可懇求返還借款。四、本契約簽訂之日，乙方應(yīng)將抵押物有關(guān)的所有權(quán)書及其他有關(guān)文件交付甲方收執(zhí)，并協(xié)同辦理抵押權(quán)登記。五、抵押期限內(nèi)抵押物應(yīng)付的一切稅捐，應(yīng)由乙方依法按期繳納。六、本契約自訂立時生效，雙方各執(zhí)一份為憑。甲方〔簽字〕：_________乙方〔簽字〕：_________住址：_________住址：_________身份證統(tǒng)一號碼：_________身份證統(tǒng)一號碼：__________________年____月____日_________年____月____日想理解更多合同范本信息，詳情請登錄：/wenshu/hetongfanben/有關(guān)個人貸款抵押房屋保險有關(guān)個人貸款抵押房屋保險1、個人貸款抵押房屋保險條款〔一〕總那么第一條以房屋作抵押向商業(yè)銀行申請貸款的具有完全民事行為才能的自然人可參加本保險。第二條本保險合同的被保險人為借款個人，保險財產(chǎn)指被保險人向商業(yè)銀行申請貸款時用以抵押的房屋；抵押房屋價值中包含的附屬設(shè)施和其他室內(nèi)財產(chǎn)，也在保險財產(chǎn)范圍以內(nèi)。被保險人購房后，裝修、改造或其他原因購置的、附屬于房屋的有關(guān)財產(chǎn)或其他室內(nèi)財產(chǎn)，不在本保險財產(chǎn)范圍內(nèi)。保險責(zé)任第三條在保險期限內(nèi)由于以下原因造本錢保險單列明的保險財產(chǎn)的直接損失，保險人按照本條款約定負責(zé)賠償：1、火災(zāi)、爆炸；2、暴風(fēng)、暴雨、臺風(fēng)、洪水、雷擊、泥石流、雪災(zāi)、雹災(zāi)、冰凌、龍卷風(fēng)、崖崩、突發(fā)性滑坡、地面突然塌陷；3、空中運行物體墜落以及外來不屬于被保險人所有或使用的建筑物和其他固定物體的倒塌。第四條在發(fā)生保險事故時，為搶救保險標(biāo)的或防止災(zāi)害蔓延，采取合理的、必要的措施而造成保險財產(chǎn)的損失，保險人也負責(zé)賠償。第五條在發(fā)生保險事故時，被保險人為防止或者減少保險財產(chǎn)損失所支付合理的、必要的施救費用，由保險人承當(dāng)。該項費用以對應(yīng)保險財產(chǎn)的保險金額為限。責(zé)任免除第六條由于以下原因造成保險財產(chǎn)的損失，保險人不承當(dāng)賠償責(zé)任：1、戰(zhàn)爭、類似戰(zhàn)爭行為、恐懼行為、軍事行動、武裝沖突、罷工、____、民眾騷亂；2、核子輻射或各種放射性污染；3、行政或執(zhí)法行為；4、地震或地震次生原因；5、被保險人或其家庭成員或其代表的成心行為、重大過失。第七條對保險財產(chǎn)的以下?lián)p失和費用，保險人不承當(dāng)賠償責(zé)任：1、保險財產(chǎn)因設(shè)計錯誤、原材料缺陷、工藝不善、建筑物沉降等原因以及自然磨損、正常維修造成的損失或費用；2、被保險人擅自改變房屋構(gòu)造引起的任何損失和費用；3、房屋貶值或喪失使用價值；4、任何形式的罰款、罰金；5、任何間接損失和精神損失；6、計算機2000年問題引起的任何損失。第八條其他不屬于本保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失和費用，保險人亦不負賠償責(zé)任。保險期限第九條保險期限自約定起保日零時起至個人住房抵押借款合同約定的借款期限終止日24時止。保險金額與保險費第十條保險財產(chǎn)的保險金額可按照以下方式，由被保險人自行確定，但保險金額不得小于相應(yīng)的抵押借款本金：1、本錢價2、購置價3、市價4、評估價5、借款額6、其他方式第十一條保險費以基準費率為根底，根據(jù)相應(yīng)的躉交保費系數(shù)計算。投保人、被保險人義務(wù)第十二條投保人應(yīng)當(dāng)履行如實告知義務(wù)，并如實答復(fù)保險人就保險標(biāo)的或者被保險人的有關(guān)情況提出的詢問。第十三條投保人應(yīng)在簽訂保險合同時一次性交清全部保險費。第十四條在本保險合同期限內(nèi)，假如被保險人名稱變更、保險標(biāo)的占用性質(zhì)改變、保險標(biāo)的地址變動，保險標(biāo)的危險程度增加或其他保險重要事項變更，被保險人應(yīng)及時書面通知保險人，并支付附加的保險費。被保險人未履行通知義務(wù)并支付附加保險費的，因保險標(biāo)的危險程度增加而發(fā)生的保險事故，保險人不承當(dāng)賠償責(zé)任。第十五條被保險人應(yīng)當(dāng)遵照國家有關(guān)消防、平安方面的規(guī)定，維護保險財產(chǎn)的平安。第十六條保險財產(chǎn)遭受損失時，被保險人應(yīng)當(dāng)積極搶救，采取必要、合理措施使損失減少至最低程度，同時保護事故現(xiàn)場、保存有關(guān)實物證據(jù)，并立即通知保險人，協(xié)助查勘。第十七條被保險人向保險人申請賠償時，應(yīng)提交保險單正本、損失清單以及其他保險人合理要求的有效的、作為索賠根據(jù)的證明材料。第十八條投保人或被保險人如不履行第十二條、第十三條、第十五條至第十七條約定的任何一項義務(wù)，保險人有權(quán)回絕賠償，或自解約通知書送達被保險人之日起解除本保險合同。2、個人貸款抵押房屋保險條款〔二〕賠償處理第十九條保險財產(chǎn)遭受保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失時，保險人按以下規(guī)定進展賠償：1、實際損失等于或高于保險金額，按保險金額賠償；2、實際損失小于保險金額，保險人賠償使受損保險財產(chǎn)恢復(fù)到原來狀態(tài)的費用，該項費用以保險金額為限。第二十條在本保險期限內(nèi)，保險財產(chǎn)假設(shè)遭受局部損失，保險人一次性支付的賠款未到達保險金額的，財產(chǎn)損失局部的保險金額自動恢復(fù)，被保險人無須補繳保險費。但在任何情況下，財產(chǎn)損失保險的累計賠償金額以保險金額的兩倍為限。第二十一條保險標(biāo)的遭受損失后的剩余局部，仍然歸被保險人所有，并在計算實際損失時扣除其折價金額。第二十二條抵押房屋價值中含附屬設(shè)施和其他室內(nèi)財產(chǎn)的，其損失計算以損失發(fā)生時的實際價值為限，假如所含附屬設(shè)施和其他室內(nèi)財產(chǎn)假設(shè)發(fā)生變更，保險人在賠償時以抵押時所列明的數(shù)量、品牌、規(guī)格的實際價值為限。第二十三條保險人受理索賠后，應(yīng)根據(jù)保險責(zé)任范圍迅速調(diào)查審核，按本保險條款有關(guān)規(guī)定予以賠償。假設(shè)保險財產(chǎn)發(fā)生損失，根據(jù)被保險人和貸款銀行達成的有關(guān)約定，由保險人一次性支付給貸款銀行或被保險人。第二十四條保險財產(chǎn)發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失，假如根據(jù)法律規(guī)定或者有關(guān)約定，應(yīng)當(dāng)由第三方負責(zé)賠償?shù)?，被保險人應(yīng)以書面形式向第三方提出賠償要求。未經(jīng)保險人書面同意，被保險人或其代表不得自行對第三方作出任何承諾、回絕、約定或承受。根據(jù)被保險人書面申請，保險人可以按照本保險條款有關(guān)規(guī)定先予賠償，并依法進展代位追償。被保險人應(yīng)協(xié)助保險人向第三方追償。第二十五條假設(shè)本保險單所保財產(chǎn)存在重復(fù)保險時，保險人僅承當(dāng)按比例分攤的責(zé)任。對其他保險人應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁r償責(zé)任，本保險人不負責(zé)墊付。第二十六條被保險人或者其房屋繼承人懇求賠償?shù)臋?quán)利，自其知道或應(yīng)當(dāng)知道保險事故發(fā)生之日起二年內(nèi)不行使而消滅。保險合同的終止第二十七條保險事故發(fā)生后，投保人、被保險人或者其他關(guān)系人以偽造、編造的有關(guān)證明、資料或者其他證據(jù)，編造虛假的事故原因或者夸張損失程度的，保險人對其虛報的局部不承當(dāng)賠償責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第二十八條保險財產(chǎn)遭受全部損失或保險人一次性支付財產(chǎn)損失賠款到達保險金額時，或者一次性賠款雖然沒到達保險金額，但累計賠款到達兩倍保險金額時，本保險合同自行終止。第二十九條被保險人提早清償個人房屋抵押借款合同項下貸款余額的，投保人可憑保險單正本、貸款銀行的還貸證明等有關(guān)單證，向保險人提出終止本保險合同。第三十條當(dāng)投保人根據(jù)本保險條款第二十九條終止本保險合同時，保險人按現(xiàn)值計算退還未到期局部的保險費，并扣除5%手續(xù)費。實際承保期限缺乏一個月的，按一個月計算。其他事項第三十一條被保險人與保險人之間因本保險合同事宜發(fā)生爭議，爭議解決方式由雙方從以下兩種方式中選擇一種：〔一〕因履行本保險合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交雙方約定的仲裁委員會仲裁?！捕骋蚵男斜颈ｋU合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。第三十二條本保險合同爭議處理適用中華人民共和國法律。第三十三條與本保險合同有關(guān)的約定、告知或通知等內(nèi)容均采用書面形式。3、個人貸款抵押房屋保險條款〔三〕擴展責(zé)任條款一、臨時房租補償條款保險財產(chǎn)發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的保險事故致使保險房屋無法居住時，被保險人可獲得保險房屋損失賠款金額5%比例的臨時住宿費用補償。其他有關(guān)事宜悉依《個人貸款抵押房屋保險條款》的有關(guān)規(guī)定。二、搬遷費用補償條款因保險房屋發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的保險事故致使被保險人需搬遷到其他住宿處居住，被保險人可獲得搬遷費用補償。每次事故的搬遷費用補償為300元。其他事宜悉依《個人貸款抵押房屋保險條款》的有關(guān)規(guī)定。三、延展保險期限條款在借款合同約定的還款期限屆滿時，貸款銀行要求給予借款人一定還貸寬限期限的，本保險合同的保險期限將隨之延展，最長展期180天，且只能延展一次。其他有關(guān)事宜悉依《個人貸款抵押房屋保險條款》的有關(guān)規(guī)定。四、清理費用補償條款保險財產(chǎn)發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失，而且財產(chǎn)損失保險局部的賠款金額到達保險金額50%以上時，被保險人所發(fā)生的去除、撤除或支撐受損財產(chǎn)的費用，保險人將一次性給予800元清理費用補償。其他有關(guān)事宜悉依《個人貸款抵押房屋保險條款》的有關(guān)規(guī)定。有關(guān)職工住房抵押貸款合同范本有關(guān)職工住房抵押貸款合同范本合同編號：立合同單位：借款方(即抵押人，以下簡稱“甲方”)貸款方(即抵押權(quán)人，以下簡稱“乙方”)現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣(大寫)元，用于購置、建造自用住房。售房單位為(寫明售房單位全稱)××。為維護甲乙雙方利益，根據(jù)國務(wù)院頒發(fā)的《借款合同條例》規(guī)定立此合同，并共同遵守以下條款。一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款方法》及其補充規(guī)定和施行細那么的各項規(guī)定。二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購置、建造翻建自用住房，不得挪作他用。三、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時)在乙方開立的存款戶。四、甲方以(抵押物名稱)交乙方作為借款的抵押(抵押物詳細清單附后)。抵押物的現(xiàn)值為萬元，擔(dān)保萬元貸款的歸還。五、借款期限年，即由年月日起至年月日止。貸款利率為月息‰。六、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月日前向乙方歸還貸款，本息元。七、如遇國家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時，按國家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。八、貸款期內(nèi)，甲方未按本合同規(guī)定的時間歸還貸款本息，逾期一個月以內(nèi)的，應(yīng)于下月歸還貸款本息時一并歸還，乙方不予處分，但上述情況一年不得超過兩次。逾期超過一個月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權(quán)按超過的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息。九、如遇以下情況之一者，乙方有權(quán)對抵押物進展處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項費用后，剩余局部退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，缺乏局部由甲方所在單位負責(zé)在三個月內(nèi)無條件歸還。1.甲方在貸款期內(nèi)六個月內(nèi)未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個月未還清全部貸款本息的;2.甲方在合同有效期內(nèi)死亡或宣布失蹤或移居國外，其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方歸還貸款本息的義務(wù)或無力繼續(xù)履行歸還貸款本息義務(wù)的;3.甲方違背本合同規(guī)定的任何條款的。十、還款保證人(甲方所在單位)應(yīng)積極協(xié)助乙方催促甲方按期歸還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時，還款保證人必須無條件地負責(zé)歸還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方歸還借款本息的通知后，應(yīng)于三個月內(nèi)無條件地代為歸還借款本息。三個月后仍未歸還的，乙方有權(quán)從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權(quán)益讓渡給乙方，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理。十二、甲方需對抵押物辦理保險，保險單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應(yīng)負責(zé)立即通知保險公司和乙方，保險公司的賠償金應(yīng)首先用于歸還借款本息。假設(shè)保險賠償金缺乏以歸還借款本息的，缺乏局部仍由甲方負責(zé)歸還。十三、乙方應(yīng)按合同規(guī)定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應(yīng)按影響金額和天數(shù)，每天付給甲方相當(dāng)于影響金額萬分之三的違約金。十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權(quán)按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行。十五、本合同正本一式份，副本份，由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。十六、補充條款：甲方簽名(章)：地址：電話：乙方簽名(章)：地址：電話：還款保證人(甲方所在單位)簽名(章)：地址：電話：有關(guān)職工住房抵押貸款合同樣本有關(guān)職工住房抵押貸款合同樣本合同編號：立合同單位：借款方(即抵押人，以下簡稱“甲方”)貸款方(即抵押權(quán)人，以下簡稱“乙方”)現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣(大寫)元，用于購置、建造自用住房。售房單位為(寫明售房單位全稱)××。為維護甲乙雙方利益，根據(jù)國務(wù)院頒發(fā)的《借款合同條例》規(guī)定立此合同，并共同遵守以下條款。一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款方法》及其補充規(guī)定和施行細那么的各項規(guī)定。二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購置、建造翻建自用住房，不得挪作他用。三、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時)在乙方開立的存款戶。四、甲方以(抵押物名稱)交乙方作為借款的抵押(抵押物詳細清單附后)。抵押物的現(xiàn)值為萬元，擔(dān)保萬元貸款的歸還。五、借款期限年，即由年月日起至年月日止。貸款利率為月息‰。六、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月日前向乙方歸還貸款，本息元。七、如遇國家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時，按國家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。八、貸款期內(nèi)，甲方未按本合同規(guī)定的時間歸還貸款本息，逾期一個月以內(nèi)的，應(yīng)于下月歸還貸款本息時一并歸還，乙方不予處分，但上述情況一年不得超過兩次。逾期超過一個月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權(quán)按超過的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息。九、如遇以下情況之一者，乙方有權(quán)對抵押物進展處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項費用后，剩余局部退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，缺乏局部由甲方所在單位負責(zé)在三個月內(nèi)無條件歸還。1.甲方在貸款期內(nèi)六個月內(nèi)未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個月未還清全部貸款本息的;2.甲方在合同有效期內(nèi)死亡或宣布失蹤或移居國外，其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方歸還貸款本息的義務(wù)或無力繼續(xù)履行歸還貸款本息義務(wù)的;3.甲方違背本合同規(guī)定的任何條款的。十、還款保證人(甲方所在單位)應(yīng)積極協(xié)助乙方催促甲方按期歸還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時，還款保證人必須無條件地負責(zé)歸還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方歸還借款本息的通知后，應(yīng)于三個月內(nèi)無條件地代為歸還借款本息。三個月后仍未歸還的，乙方有權(quán)從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權(quán)益讓渡給乙方，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理。十二、甲方需對抵押物辦理保險，保險單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應(yīng)負責(zé)立即通知保險公司和乙方，保險公司的賠償金應(yīng)首先用于歸還借款本息。假設(shè)保險賠償金缺乏以歸還借款本息的，缺乏局部仍由甲方負責(zé)歸還。十三、乙方應(yīng)按合同規(guī)定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應(yīng)按影響金額和天數(shù)，每天付給甲方相當(dāng)于影響金額萬分之三的違約金。十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權(quán)按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行。十五、本合同正本一式份，副本份，由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。十六、補充條款：甲方簽名(章)：地址：電話：乙方簽名(章)：地址：電話：還款保證人(甲方所在單位)簽名(章)：地址：電話：延伸閱讀：職工住房抵押貸款合同職工住房抵押貸款申請書信托資金貸款合同范本信托貸款是指受托人承受委托人的委托，將委托人存入的資金，按其(或信托方案中)指定的對象、用處、期限、利率與金額等發(fā)放貸款，并負責(zé)到期收回貸款本息的一項金融業(yè)務(wù)。信托資金借款合同范本貸款方：___________________________地址：____________郵碼：____________：____________法定代表人：____________借款方：___________________________地址：____________郵碼：____________：____________法定代表人：____________擔(dān)保人：___________________________地址：____________郵碼：____________：____________法定代表人：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，經(jīng)貸款方、借款方、擔(dān)保方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同信守。第一條貸款種類：________________________________________第二條借款金額(大寫)：________________________________第三條借款用處：________________________________________第四條借款利率：借款利率為月息____，按季收息，利隨本清。如遇國家調(diào)整利率，按調(diào)整后的規(guī)定計算。第五條借款期限：借款期限自____年____月____日起，至____年____月____日止。借款實際發(fā)放和期限以借據(jù)分____次(或一次)發(fā)放和收回。借據(jù)應(yīng)作為合同附件，同本合同具有同等法律效力。第六條還款資金來及還款方式：1.還款資金________________________________________2.還款方式：____________________________________________第七條保證條款：借款方請____作為借款保證方，經(jīng)貸款方審查，證實保證方具有擔(dān)保資格和足夠代償借款的才能，保證方有權(quán)檢查和催促借款方履行合同。當(dāng)借款方不履行合同時，由保證方連帶承當(dāng)歸還借款本息的責(zé)任。必要時，貸款方可以從保證方的存款帳戶內(nèi)扣收貸款本息。第八條違約責(zé)任：1.簽訂本合同后，貸款方應(yīng)在借款方提出借據(jù)____日內(nèi)(假日順延)將貸款放出，轉(zhuǎn)入借款方帳戶。如貸款方未按期發(fā)放貸款，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)的貸款利息的20%向借款方償付違約金。2.借款方如不按合同規(guī)定的用處使用借款，貸款方有權(quán)收回局部或全部貸款，對違約使用局部，按銀行規(guī)定加收罰息。借款方如在使用借款中造成物資積壓或損失浪費或進展非法經(jīng)營，貸款方不負任何責(zé)任，并有權(quán)按銀行規(guī)定加收罰息或從借款方帳戶中收貸款本息。如借款方有意轉(zhuǎn)移并違約使用資金，貸款方有權(quán)商請其他開戶行代為扣款清償。3.借款方應(yīng)按合同規(guī)定的時間還款。如借方需要將借款展延，應(yīng)在借款到期前5日向貸款方提出申請，有保證方的，還應(yīng)由保證方簽署同意延長擔(dān)保期限，經(jīng)貸款方審查同意后辦理延期手續(xù)。如借款方不按期歸還借款，貸款方有權(quán)限期追回貸款，并按銀行規(guī)定收逾期利息和罰息。如企業(yè)經(jīng)營不善發(fā)生虧損或虛盈實虧，危及貸款平安時，貸款方有權(quán)提早收回貸款。第九條合同變更或解除：除《合同法》規(guī)定允許變更或解除合同的情況外，任何一方當(dāng)事人不得擅自變更或解除合同。當(dāng)事人一方根據(jù)《合同法》要求變更或解除合同時，應(yīng)及時采用書面形式通知其他當(dāng)事人，并達成書面協(xié)議，本合同變更或解除后，借款方占用的借款和應(yīng)付的利息，仍應(yīng)按本合同的規(guī)定償付。第十條解決合同糾紛的方式，執(zhí)行本合同發(fā)生爭議。由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意按()項處理。(1)由仲裁委員會仲裁。(2)向人民法院起訴。第十一條本合同經(jīng)各方簽字后生效。貸款方：____________________代表人簽字：____________借款方：___________________代表人簽字：____________保證方：____________________代表人簽字：________________年____月____日購房抵押貸款合同合同編號：_________________號本合同由以下各方于年月日在_____市_____縣簽署：甲方〔即貸款人，又稱抵押權(quán)人〕：中國銀行_____分〔支〕行法定地址：負責(zé)人：：郵政編碼：乙方〔即借款人，又稱抵押人或購房人〕：身份證號碼：地址：：郵政編碼：丙方〔即保證人〕：法定地址：法定代表人：：郵政編碼：鑒于：1.乙方愿意將其擁有的本合同第十九條所列的房產(chǎn)及其全部權(quán)益〔下稱"抵押物"〕抵押予甲方，作為歸還本合同項下借款的擔(dān)保，并按本合同約定的條件向甲方申請借款；2.丙方愿對乙方在本合同項下的借款債務(wù)按本合同約定的方式承當(dāng)責(zé)任；3.甲方愿意按本合同約定的條件向乙方提供貸款。經(jīng)三方協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等自愿的根底上訂立本合同條款，共同遵照執(zhí)行貸款及用款第一條甲方根據(jù)乙方的申請，同意向乙方發(fā)放購房抵押貸款。貸款金額：元〔大寫：仟佰拾萬仟佰拾元整〕。第二條本合同項下貸款的用處限于乙方支付其購置本合同第十九條規(guī)定之房產(chǎn)的購房款。第三條貸款期限：年，從貸款發(fā)放之日起月。第四條乙方滿足以下前提條件后，甲方將在五個工作日內(nèi)發(fā)放貸款：〔1〕乙方已向甲方提供已監(jiān)證生效的《商品房預(yù)售合同》或《房地產(chǎn)證》原件；〔2〕乙方已支付了不低于購房總價%的首期款項；〔3〕與本合同相關(guān)的費用已經(jīng)付清；〔4〕已辦妥抵押物的投保手續(xù)，并將甲方列為保險的第一受益人；〔5〕本合同已生效，乙方已簽署《借款借據(jù)》；〔6〕已辦妥抵押物的抵押備案或抵押登記手續(xù)；〔7〕乙方已在甲方處開立還款專用的購房儲蓄活期存款戶；〔8〕乙方未出現(xiàn)或無潛在本合同項下的違約情形；〔9〕甲方指定的其他條件。利息計算方法及還款方式第五條本合同項下人民幣貸款利率按貸款發(fā)放日中國人民銀行公布的貸款利率執(zhí)行，當(dāng)前月利率為‰；外匯貸款按貸款發(fā)放日中國銀行公布的個月浮動期外匯貸款利率執(zhí)行，當(dāng)前月利率為‰；在本合同發(fā)履行期間，如遇中國人民銀行調(diào)整利率或計息管理方法，甲方將按有關(guān)規(guī)定做相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整時甲方毋須專門通知乙方。第六條根據(jù)中國人民銀行當(dāng)前利率管理方法，貸款期限在一年以內(nèi)〔包括一年〕的，遇法定利率調(diào)整，本合同項下人民幣貸款利率不作高調(diào)整；貸款期限在一年以上的遇法定利率調(diào)整，本合同項下貸款利率將從次年1月1日起按當(dāng)日人民銀行的貸款利率作相應(yīng)調(diào)整，并以此確定甲方新的月供款項。第七條如遇本合同項下貸款利率調(diào)整，如無另行約定，本合同其他約定不作改變，只限于調(diào)整每期還本付息金額。第八條乙方未按還款方案還款，且又未就展期事宜與甲方達成協(xié)議，即構(gòu)成逾期貸款。甲方有權(quán)就逾期貸款局部按中國人民銀行規(guī)定的逾期利率計收利息。第九條供款方式由甲、乙雙方約定采用下述第種方式：1、等額本息還款法，即在貸款期內(nèi)每月以相等的額度平均歸還貸款本息，每月供款額計算公式如下：2、于___年___月___日一次性歸還貸款本息。3、其他方式；第十條假設(shè)采用等額本息還款法，乙方在貸款發(fā)放次月起逐月還款，供款總期數(shù)。每月還款日為20日〔如遇國家規(guī)定節(jié)假日那么順延〕。第十一條乙方在貸款期限內(nèi)的貸款本金和利息以甲方貸款分戶賬面數(shù)字為準，首期及最后一期供款額應(yīng)按實際貸款本金余額及用款天數(shù)作相應(yīng)調(diào)整。第十二條乙方保證在每月的還本付息日之前，將每月供款額存入或劃入第五十五條乙方在甲方開立的還款賬戶，否那么，甲方有權(quán)直接從乙方在甲方〔包括其分支機構(gòu)〕處開立的其他賬戶中扣還任何到期應(yīng)付款項。假設(shè)因乙方賬戶余額缺乏，未能在規(guī)定日期還本付息，甲方將就逾期金額和實際逾期天數(shù)按人民銀行規(guī)定的逾期利率計收逾期利息。第十三條如乙方連續(xù)三期或累計三期未能按本合同約定還本付息的，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同，提早收回貸款并按本合同約定處分抵押物。提早還款第十四條本合同生效一年后，乙方中途有足夠的款項來，經(jīng)甲方同意可提早歸還全部或局部貸款本息。在局部提早還款的情況下，每次提早歸還金額不少于一萬元的整倍數(shù)；局部提早還款只限于歸還按還款方案從后算起的貸款本金，機時不能沖減即將到期的貸款本息。第十五條乙方必須在預(yù)定提早還款日一個月前書面向甲方得出申請。該申請書一經(jīng)發(fā)出即不可撤銷。第十六條提早還款能免去所提早時間的貸款利息，但利率仍按原貸款期的同期利率執(zhí)行。第十七條提早還款時，乙方須按提早還款金額和提早還款時的貸款利率支付一個月利息作為對甲方的補償。貸款抵押及相關(guān)約定第十八條乙方愿以本合同第十九條所述之房產(chǎn)及其全部權(quán)益設(shè)定抵押，作為乙方歸還本合同項下借款的擔(dān)保。當(dāng)乙方不能按本合同約定履行還款義務(wù)的情況下，甲方除繼續(xù)向乙方追討外，有權(quán)按本合同約定俗成的方式處分抵押物，并從中優(yōu)受償。第十九條抵押物根本情況如下：房產(chǎn)地址：土地使用年限：_________________________________樓宇名稱、座別及房號：_________________________建筑面積：_____________________________平方米購房總價：〔小寫〕________元〔大寫〕____仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整商品房預(yù)售合同〔或房地產(chǎn)證〕編號：_________________________第二十條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并同意；本合同項下抵押物的價值為本合同第十九條所述的購房總價。第二十一條本合同項下抵押物的抵押期限從本合同生效之日起至本合同履行期限屆滿之日后兩年止。第二十二條乙方在本合同項下的抵押物之抵押權(quán)設(shè)定后，應(yīng)將《商品房預(yù)售合同》〔或《房地產(chǎn)證》和《他項權(quán)證》〕及其他文件的正本交甲方執(zhí)管，直至本合同項下貸款本息及相關(guān)費用清償完畢時止。第二十三條乙方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物，并負責(zé)維護保養(yǎng)，保證抵押物的完好無損。甲方有權(quán)對抵押物狀況進展理解，乙方對此有義務(wù)給予合作。第二十四條抵押期間由于乙方的過錯或其他原因造成抵押物價值減少，乙方應(yīng)在三十天內(nèi)向甲方提供與減少的價值相當(dāng)?shù)钠渌麚?dān)保。第二十五條發(fā)生以下情況之一，甲方有權(quán)立即處置抵押物：〔1〕乙方失蹤、死亡或喪失完全民事行為才能。除非乙方的繼承人或受遺贈人同意承繼本合同全部權(quán)利義務(wù)并按本合同規(guī)定履行，或乙方的監(jiān)護人、財產(chǎn)代管人愿意代其繼續(xù)履行本合同并經(jīng)甲方同意。〔2〕甲方根據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定提早收回貸款；〔3〕乙方違背本合同的有關(guān)規(guī)定。第二十六條乙方及丙方應(yīng)協(xié)助甲方或甲方委托的機構(gòu)辦理備案或登記手續(xù)；在抵押期間內(nèi)乙方已按期或提早歸還借款本息后，甲方應(yīng)出具書面證明協(xié)助乙方辦理抵押登記／備案的撤銷手續(xù)，并將已由甲方執(zhí)管的《商品房預(yù)售合同》〔或《房地產(chǎn)證》和《他項權(quán)證》〕及其他文件的正本交還乙方。抵押物保險第二十七條乙方應(yīng)向甲方指定的保險公司為抵押物購置以甲為第一受益人和財產(chǎn)險，投保金額應(yīng)不低于本合同項下貸款總額的120%，保險期限應(yīng)不短于本合同第三條所定貸款期限。第二十八條本合同履行期間，乙方應(yīng)對抵押物辦理連續(xù)不斷的財產(chǎn)保險，保險單證原件由甲方執(zhí)管。如乙方中斷保險，甲方有權(quán)代為投保，一切費用及由此產(chǎn)生的利息均由乙方承當(dāng)，甲方有權(quán)向乙方和丙方追償。第二十九條當(dāng)保險賠償發(fā)生時，甲方有權(quán)以第一受益人的身份承受和支配保險賠償金，并優(yōu)先用于清償本合同項下貸款本息；如保險賠償金缺乏以賠付乙方所欠甲方貸款本息時，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方或丙方追償。第三十條如發(fā)生本合同項下抵押物的保險索賠事件時，乙方應(yīng)在五天內(nèi)通知保險公司和甲方。第三十一條上述投保的保險費及因保險索賠事件而發(fā)生原一切費用，均由乙方承當(dāng)。乙方和其他義務(wù)第三十二條除本合同第十九條所列房產(chǎn)抵押外，同意以乙方名下的其它全部財產(chǎn)為本合同項下的貸款本息及相關(guān)費用提供不可撤銷的擔(dān)保。第三十三條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓或以轉(zhuǎn)售、贈與、再抵押等方式處理，也不得將本合同的任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓抵押物的，所得價款應(yīng)該存入甲方指定的賬戶，并優(yōu)先用于歸還本合同項下的貸款本息，乙方以繼承或遺贈的方式處分抵押物的，不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)分割處理。第三十四條乙方出租抵押物必須滿足：征得甲方書面同意其出租。租金收入優(yōu)先用于歸還本合同項下債務(wù)，需與承租人訂立書面租賃合同并訂明："出租人已將該房產(chǎn)抵押給中國銀行，出租人未清償中國銀行到期的債務(wù)，中國銀行發(fā)函通知承租房屋之日起三十日內(nèi)，承租人須無條件遷出且租賃合同自發(fā)函之日起自動終止。第三十五條如有或?qū)⒂嗅槍σ曳降姆稍V訟或仲裁發(fā)生，或不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)〔包括本合同項下的抵押物〕被扣押、凍結(jié)、沒收或強迫性收買時，乙方應(yīng)及時書面通知甲方。第三十六條當(dāng)本合同履行過程中發(fā)生因乙方未按約定履行還款義務(wù)而導(dǎo)致發(fā)生如本合同第四十九條約定的債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為時，乙方須同意解除原與房屋出賣人〔即本合同的丙方〕簽定的《商品房預(yù)售合同》并放棄對甲方轉(zhuǎn)讓債權(quán)的抗辨權(quán)。第三十七條維護抵押物幫構(gòu)造完好和對抵押物進展必要的維修保養(yǎng)；按時繳交有關(guān)部門對抵押物征收的稅費、水電費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等費用等；協(xié)助甲方在任何合理的時間對抵押物進展檢查；在更改聯(lián)絡(luò)地址或號碼時立即書面通知甲方。合同的擔(dān)保第三十八條本合同由丙方為乙方在本合同項下貸款提供連帶責(zé)任的保證擔(dān)保，假設(shè)乙方不能向甲方還貸款本息或因乙方違約而被甲方要求提早清償貸款本息和費用時，丙方將承當(dāng)連帶的清償責(zé)任，甲方有權(quán)根據(jù)擔(dān)保條款直接向丙方追索。第三十九條保證期間，甲、乙雙方調(diào)整還款方案，不影響丙方在本合同項