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認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：李**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：山東

IP屬地：山東 上傳時(shí)間：2023-04-04 格式：DOCX 頁(yè)數(shù)：29 大?。?0.87KB 積分：9.6 舉報(bào) 版權(quán)申訴

PAGEPAGE12023年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》考前?？荚嚲恚ㄈ└皆斀庖?、單選題1.刑事責(zé)任與民事責(zé)任、行政責(zé)任和道德責(zé)任的根本區(qū)別是（）。A、責(zé)任主體不同B、接受刑法處罰C、處罰內(nèi)容不同D、法律范疇不同答案：B解析：擔(dān)刑事責(zé)任是行為人實(shí)施刑事法律禁止的行為所承受的法律后果。接受刑法處罰是刑事責(zé)任與民事責(zé)任、行政責(zé)任和道德責(zé)任的根本區(qū)別。2.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員判斷資產(chǎn)價(jià)值的最基本的依據(jù)是（）。A、供求原則B、最高最佳使用原則C、替代原則D、預(yù)期收益原則答案：D解析：預(yù)期收益原則是資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員判斷資產(chǎn)價(jià)值的一個(gè)最基本的依據(jù)。3.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估檔案保密與查閱的說(shuō)法中，不正確的是（）。A、評(píng)估檔案涉及客戶的商業(yè)秘密，評(píng)估機(jī)構(gòu).資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員有責(zé)任為客戶保密B、資產(chǎn)評(píng)估檔案可以允許國(guó)家機(jī)關(guān)依法調(diào)閱C、資產(chǎn)評(píng)估檔案不允許資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)調(diào)閱D、資產(chǎn)評(píng)估檔案的管理應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行保密制度答案：C解析：除下列情形外，資產(chǎn)評(píng)估檔案不得對(duì)外提供：1.國(guó)家機(jī)關(guān)依法調(diào)閱的；2.資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)依法依規(guī)調(diào)閱的；3.其他依法依規(guī)查閱的。4.《人民法院委托評(píng)估工作規(guī)范》規(guī)定，人民法院應(yīng)當(dāng)委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估的情形不包括（）。A、涉及國(guó)有資產(chǎn)或者公共利益等事項(xiàng)的B、《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)法》《公司法》《合伙企業(yè)法》《證券法》《拍賣法》《公路法》等法律.行政法規(guī)規(guī)定必須委托評(píng)估的C、雙方當(dāng)事人要求委托評(píng)估的D、司法網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)平臺(tái)能夠出具網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)結(jié)果的答案：D解析：2018年12月10日發(fā)布的《人民法院委托評(píng)估工作規(guī)范》明確規(guī)定：具有下列情形之一，人民法院應(yīng)當(dāng)委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估：（1）涉及國(guó)有資產(chǎn)或者公共利益等事項(xiàng)的；（2）《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)法》《公司法》《合伙企業(yè)法》《證券法》《拍賣法》《公路法》等法律、行政法規(guī)規(guī)定必須委托評(píng)估的；（3）雙方當(dāng)事人要求委托評(píng)估的；（4）司法網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)平臺(tái)不能或者在期限內(nèi)均未出具網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)結(jié)果的；（5）法律、法規(guī)有明確規(guī)定的。5.對(duì)于輕資產(chǎn)類型的企業(yè)價(jià)值評(píng)估，通常占據(jù)極為重要的地位的評(píng)估方法是（）。A、市場(chǎng)法B、收益法C、資產(chǎn)基礎(chǔ)法D、上市公司比較法答案：B解析：對(duì)于輕資產(chǎn)類型的企業(yè)價(jià)值評(píng)估，收益法通常占據(jù)極為重要的地位。與傳統(tǒng)生產(chǎn)性企業(yè)相比，輕資產(chǎn)企業(yè)所擁有的固定資產(chǎn)、有形資產(chǎn)較少，其獲利的主要來(lái)源是無(wú)法體現(xiàn)在企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表中大量的無(wú)形資產(chǎn)。因而，如果采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法對(duì)其進(jìn)行評(píng)估，則其作為盈利主體而具有的價(jià)值可能無(wú)法全面體現(xiàn)出來(lái)，企業(yè)價(jià)值或被嚴(yán)重低估。在此狀況下，收益法就成為更為合理的方法。6.資產(chǎn)評(píng)估的主體是（）。A、委托人B、被評(píng)估對(duì)象C、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員D、產(chǎn)權(quán)持有人答案：C解析：《資產(chǎn)評(píng)估法》規(guī)定資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員是資產(chǎn)評(píng)估的主體。7.下列資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員的違法情形中，構(gòu)成“出具證明文件重大失實(shí)罪”的是（）A、為滿足委托人的要求，故意調(diào)整評(píng)估值，導(dǎo)致資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論嚴(yán)重失實(shí)，由于報(bào)告所對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為尚未實(shí)施，未給國(guó)家或其他相關(guān)當(dāng)事人造成經(jīng)濟(jì)損失B、因計(jì)算疏失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)論出現(xiàn)嚴(yán)重錯(cuò)誤，由于報(bào)告所對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為尚未實(shí)施，未給國(guó)家或相關(guān)當(dāng)事人造成經(jīng)濟(jì)損失C、因工作疏忽未全面履行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查程序，導(dǎo)致資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告結(jié)論出現(xiàn)嚴(yán)重偏差，給國(guó)家或相關(guān)當(dāng)事人造成了嚴(yán)重?fù)p失D、為滿足委托人的要求，故意調(diào)整評(píng)估值，導(dǎo)致資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論嚴(yán)重失實(shí)，給國(guó)家或其他相關(guān)當(dāng)事人造成嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失答案：C解析：提供的重大失實(shí)證明文件的后果是，給國(guó)家或相關(guān)當(dāng)事人造成嚴(yán)重?fù)p失或者產(chǎn)生了特別惡劣的影響等，才構(gòu)成重大失實(shí)罪，選項(xiàng)AB未給國(guó)家或相關(guān)當(dāng)事人造成經(jīng)濟(jì)損失，所以AB不是答案。“出具證明文件重大失實(shí)罪”與“提供虛假證明罪”的主要區(qū)別：“提供虛假證明罪”是行為人存在犯罪的故意；“出具證明文件重大失實(shí)罪”的行為人主觀不存在犯罪故意，但存在嚴(yán)重不負(fù)責(zé)任的過(guò)失。這種過(guò)失或者表現(xiàn)為該為的不為，或者表現(xiàn)為不認(rèn)真而為，所以選項(xiàng)D是故意犯罪，屬于“提供虛假證明罪”，選項(xiàng)C是不負(fù)責(zé)任的過(guò)失，屬于“出具證明文件重大失實(shí)罪”，所以選項(xiàng)C是答案。8.國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)成立于（）。A、1961年B、1971年C、1981年D、1991年答案：C解析：國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)于1981年成立，總部設(shè)在英國(guó)倫敦。9.下列關(guān)于《資產(chǎn)評(píng)估法》的法律調(diào)整范圍的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A、《資產(chǎn)評(píng)估法》僅僅約束財(cái)政部門管理的資產(chǎn)評(píng)估B、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、商譽(yù)等C、企業(yè)價(jià)值評(píng)估是對(duì)企業(yè)的整體或股東權(quán)益公允價(jià)值進(jìn)行的綜合性評(píng)估D、資產(chǎn)損失評(píng)估包括自然災(zāi)害損失評(píng)估、侵權(quán)損失評(píng)估及保險(xiǎn)公估等答案：B解析：資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象包括不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、企業(yè)價(jià)值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益。這種概括是按資產(chǎn)形態(tài)進(jìn)行的，不僅包括了財(cái)政部門管理的資產(chǎn)評(píng)估，而且涵蓋了其他政府部門管理的房地產(chǎn)估價(jià)、土地估價(jià)、礦業(yè)權(quán)評(píng)估、舊機(jī)動(dòng)車鑒定估價(jià)和保險(xiǎn)公估在內(nèi)的評(píng)估專業(yè)領(lǐng)域，屬于大評(píng)估的概念。10.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的備案管理的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)跨省級(jí)行政區(qū)劃遷移經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，應(yīng)當(dāng)書面告知遷出地省級(jí)財(cái)政部門。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在辦理完遷入地工商登記手續(xù)后15個(gè)工作日內(nèi)，向遷入地省級(jí)財(cái)政部門辦理遷入備案手續(xù)。遷入地省級(jí)財(cái)政部門辦理遷入備案手續(xù)后通知遷出地的省級(jí)財(cái)政部門，遷出地的省級(jí)財(cái)政部門應(yīng)同時(shí)予以公告B、合伙制資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)為公司制資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，或者公司制資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)為合伙制資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，辦理變更手續(xù)應(yīng)當(dāng)提供合伙人會(huì)議或股東（大）會(huì)審議通過(guò)的轉(zhuǎn)制決議C、注銷備案的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)檔案應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定立即銷毀D、財(cái)政部建立統(tǒng)一的備案信息管理系統(tǒng)。備案信息管理系統(tǒng)實(shí)行全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，并與其他相關(guān)行政管理部門實(shí)行信息共享答案：C解析：選項(xiàng)C，注銷備案的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)檔案，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)檔案法》和資產(chǎn)評(píng)估檔案管理的有關(guān)規(guī)定予以妥善保存。11.對(duì)評(píng)估資料進(jìn)行核查驗(yàn)證的方式通常不包括（）。A、函證B、復(fù)核C、監(jiān)盤D、詢問(wèn)答案：C解析：核查驗(yàn)證的方式通常包括觀察、詢問(wèn)、書面審查、實(shí)地調(diào)查、查詢、函證、復(fù)核等。12.（）要求評(píng)估對(duì)象符合相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為對(duì)資產(chǎn)范圍的要求，能夠有效實(shí)現(xiàn)其預(yù)定功能。A、評(píng)估對(duì)象的存在性B、評(píng)估對(duì)象的完整性C、評(píng)估對(duì)象的法律權(quán)屬D、評(píng)估對(duì)象的時(shí)效性答案：B解析：評(píng)估對(duì)象的完整性要求評(píng)估對(duì)象符合相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為對(duì)資產(chǎn)范圍的要求，能夠有效實(shí)現(xiàn)其預(yù)定功能。13.（2019年真題）人們把那些具有顯示財(cái)富效應(yīng)的商品，對(duì)其定價(jià)越高越暢銷的特殊經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象及需求規(guī)律，稱作（）。A、凡勃倫效應(yīng)B、吉芬商品C、收入效應(yīng)D、替代效應(yīng)答案：A解析：美國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家托斯丹·邦德·凡勃倫發(fā)現(xiàn)，具有顯示財(cái)富效應(yīng)的商品，消費(fèi)者對(duì)其需求程度會(huì)因其標(biāo)價(jià)提高而增加，商品定價(jià)越高越能暢銷。這種“凡勃倫效應(yīng)”反映了人們通過(guò)彰顯其身份地位的炫耀性消費(fèi)，追求心理滿足的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象。14.我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展壯大的基礎(chǔ)為（）。A、堅(jiān)持改革開(kāi)放B、產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)的形成C、服務(wù)國(guó)有企業(yè)D、金融市場(chǎng)的建立答案：C解析：我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展的特點(diǎn)之一：服務(wù)國(guó)有企業(yè)成為資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展壯大的基礎(chǔ)。15.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估委托人的說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。A、評(píng)估委托人可以自主選擇符合資產(chǎn)評(píng)估法規(guī)定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，這是評(píng)估委托人的權(quán)利B、非法定業(yè)務(wù)的評(píng)估目的可以由委托人確定，或者經(jīng)過(guò)委托人與評(píng)估機(jī)構(gòu)協(xié)商確定C、評(píng)估對(duì)象應(yīng)當(dāng)由委托人依據(jù)經(jīng)濟(jì)行為要求和法律法規(guī)規(guī)定提出，并在評(píng)估委托合同中明確約定D、評(píng)估報(bào)告日后，評(píng)估委托人仍可要求評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被評(píng)估資產(chǎn)重大變化進(jìn)行了解和披露答案：D解析：評(píng)估報(bào)告日后，評(píng)估機(jī)構(gòu)不再負(fù)有對(duì)被評(píng)估資產(chǎn)重大變化進(jìn)行了解和披露的義務(wù)，D錯(cuò)誤。16.國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估中，下列屬于經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)中有效批復(fù)文件的是()。A、人民法院破產(chǎn)公告B、地方國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)按照規(guī)定權(quán)限簽發(fā)經(jīng)濟(jì)行為批準(zhǔn)文件C、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、置換合同協(xié)議D、可以說(shuō)明經(jīng)濟(jì)行為及其所涉及的評(píng)估對(duì)象與評(píng)估范圍的其他文件資料答案：B解析：有效批復(fù)文件包括國(guó)務(wù)院、各級(jí)人民政府、國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)、地方國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)、中央與地方國(guó)而有企業(yè)及其各級(jí)子企業(yè)等按照規(guī)定權(quán)限簽發(fā)經(jīng)濟(jì)行為批準(zhǔn)文件17.下列有關(guān)市場(chǎng)假說(shuō)檢驗(yàn)的說(shuō)法中，支持弱式有效市場(chǎng)假說(shuō)成立的結(jié)論是（）。A、內(nèi)幕消息對(duì)股票價(jià)格的預(yù)測(cè)沒(méi)有用B、外部信息對(duì)股票價(jià)格的預(yù)測(cè)沒(méi)有用C、基本信息對(duì)股票價(jià)格的預(yù)測(cè)沒(méi)有用D、技術(shù)分析對(duì)股票價(jià)格的預(yù)測(cè)沒(méi)有用答案：D解析：在弱式有效市場(chǎng)，股票的市場(chǎng)價(jià)格已充分反映了股票所對(duì)應(yīng)的歷史價(jià)格信息，歷史資料無(wú)法影響股票的未來(lái)價(jià)格，也無(wú)法準(zhǔn)確預(yù)測(cè)股票價(jià)格，投資者無(wú)法利用股票的歷史交易信息獲得超額收益。技術(shù)分析手段不再有效，基本分析還可能對(duì)投資者有所幫助。18.《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則105——評(píng)估路徑和方法》中，市場(chǎng)途徑包括的兩種方法是（）。A、交易案例比較法和上市公司比較法B、直接比較法和間接比較法C、價(jià)值比率法和加和法D、現(xiàn)行市價(jià)法和市價(jià)折扣法答案：A解析：市場(chǎng)途徑包括交易案例比較法和上市公司比較法。19.通常認(rèn)為，農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)相對(duì)接近（）。A、完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)B、壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)C、寡頭壟斷市場(chǎng)D、完全壟斷市場(chǎng)答案：A20.評(píng)估報(bào)告使用人不包括（）。A、委托人B、被評(píng)估單位C、資產(chǎn)評(píng)估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人D、法律.行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人答案：B解析：除委托人、資產(chǎn)評(píng)估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人之外，其他任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人不能成為資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用人。21.以下選項(xiàng)中，不屬于資產(chǎn)評(píng)估的職業(yè)道德素質(zhì)主要內(nèi)容的是()。A、職業(yè)理想B、職業(yè)態(tài)度C、職業(yè)判斷D、職業(yè)紀(jì)律答案：C解析：職業(yè)判斷不屬于資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德素質(zhì)的主要內(nèi)容。22.下列各項(xiàng)中，不屬于《關(guān)于加強(qiáng)企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理工作有關(guān)問(wèn)題的通知》對(duì)確定評(píng)估委托人規(guī)定的是（）。A、經(jīng)濟(jì)行為事項(xiàng)涉及的評(píng)估對(duì)象屬于企業(yè)法人財(cái)產(chǎn)權(quán)范圍的，由企業(yè)委托B、各級(jí)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)履行出資人職責(zé)的企業(yè)及其各級(jí)子企業(yè)接受非國(guó)有單位以非貨幣資產(chǎn)抵債，應(yīng)當(dāng)由產(chǎn)權(quán)持有單位委托C、企業(yè)接受非國(guó)有資產(chǎn)等涉及非國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估的，一般由接受非國(guó)有資產(chǎn)的企業(yè)委托D、經(jīng)濟(jì)行為事項(xiàng)涉及的評(píng)估對(duì)象屬于企業(yè)產(chǎn)權(quán)等出資人權(quán)利的，按照產(chǎn)權(quán)關(guān)系，由企業(yè)的出資人委托答案：B解析：選項(xiàng)B，本身表述正確，但它屬于《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理暫行辦法》對(duì)評(píng)估委托人的規(guī)定，不屬于本題中《關(guān)于加強(qiáng)企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理工作有關(guān)問(wèn)題的通知》的規(guī)定，所以本題選擇選項(xiàng)B。《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理暫行辦法》規(guī)定了各級(jí)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)履行出資人職責(zé)的企業(yè)及其各級(jí)子企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的經(jīng)濟(jì)行為，應(yīng)當(dāng)由其產(chǎn)權(quán)持有單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。12＋1項(xiàng)經(jīng)濟(jì)行為包括（屬于《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理暫行辦法》）：（1）整體或者部分改建為有限責(zé)任公司或者股份有限公司；（2）以非貨幣資產(chǎn)對(duì)外投資；（3）合并、分立、破產(chǎn)、解散；（4）非上市公司國(guó)有股東股權(quán)比例變動(dòng)；（5）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓；（6）資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、置換；（7）整體資產(chǎn)或者部分資產(chǎn)租賃給非國(guó)有單位；（8）以非貨幣資產(chǎn)償還債務(wù)；（9）資產(chǎn)涉訟；（10）收購(gòu)非國(guó)有單位的資產(chǎn)；（11）接受非國(guó)有單位以非貨幣資產(chǎn)出資；（12）接受非國(guó)有單位以非貨幣資產(chǎn)抵債；（13）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的事項(xiàng)。23.下列有關(guān)評(píng)估檔案的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是()。A、評(píng)估檔案是評(píng)價(jià)、考核資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員專業(yè)勝任能力和工作業(yè)績(jī)的依據(jù)B、評(píng)估檔案是判斷評(píng)估機(jī)構(gòu)和承辦評(píng)估業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員執(zhí)業(yè)責(zé)任的重要證據(jù)C、評(píng)估檔案是維護(hù)被評(píng)估企業(yè)合法權(quán)益的重要依據(jù)D、評(píng)估檔案是維護(hù)評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估專業(yè)人員合法權(quán)益的重要依據(jù)答案：C24.下列關(guān)于行政責(zé)任的說(shuō)法中，正確的是（）。A、包括主刑和附加刑B、指存在違反有關(guān)行政管理的法律.法規(guī)規(guī)定，但尚未構(gòu)成犯罪的行為依法所應(yīng)承擔(dān)的法律后果C、制裁形式是行政處分D、構(gòu)成犯罪行為答案：B解析：行政責(zé)任是行政法律責(zé)任的簡(jiǎn)稱，是指存在違反有關(guān)行政管理的法律、法規(guī)規(guī)定，但尚未構(gòu)成犯罪的行為依法所應(yīng)承擔(dān)的法律后果，選項(xiàng)B是答案，選項(xiàng)D不是答案。根據(jù)刑法規(guī)定，刑罰分為主刑和附加刑，選項(xiàng)A不是答案。承擔(dān)行政責(zé)任的制裁形式包括行政處分和行政處罰，選項(xiàng)C不是答案。25.評(píng)估報(bào)告使用人不包括（）。A、委托人B、被評(píng)估單位C、資產(chǎn)評(píng)估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人D、法律.行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人答案：B解析：除委托人、資產(chǎn)評(píng)估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人之外，其他任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人不能成為資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用人。26.下列各項(xiàng)中，不屬于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說(shuō)明資產(chǎn)評(píng)估采用的依據(jù)的是（）。A、法律法規(guī)依據(jù)B、準(zhǔn)則依據(jù)C、權(quán)屬依據(jù)D、報(bào)告日依據(jù)答案：D解析：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說(shuō)明資產(chǎn)評(píng)估采用的法律法規(guī)依據(jù)、準(zhǔn)則依據(jù)、權(quán)屬依據(jù)及取價(jià)依據(jù)等。27.在時(shí)間、地點(diǎn)和市場(chǎng)條件確定的前提下，評(píng)估結(jié)果的價(jià)值類型應(yīng)與()相匹配。A、評(píng)估目的B、B評(píng)估方法C、評(píng)估原則D、評(píng)估準(zhǔn)則答案：A解析：在基本前提確定的情況下，評(píng)估結(jié)果的價(jià)值類型應(yīng)與評(píng)估目的相匹配，因此選A。28.（）是指一定量的貨幣按復(fù)利計(jì)算的若干期后的本利總和。A、復(fù)利現(xiàn)值B、復(fù)利終值C、年金現(xiàn)值D、年金終值答案：B解析：本題目中為“一定量的貨幣”所以為一筆現(xiàn)金流，而年金是多筆現(xiàn)金流，所以選項(xiàng)CD不正確，又因?yàn)轭}目計(jì)算的是若干期后的本利總和，所以為復(fù)利終值。29.不屬于完全壟斷市場(chǎng)主要條件的是（）。A、只有唯一的供給廠商和眾多的需求者B、廠商生產(chǎn)和銷售的商品沒(méi)有替代品C、其他廠商無(wú)法進(jìn)入該行業(yè)D、廠商生產(chǎn)和銷售的商品具有完全替代性答案：D解析：選項(xiàng)D，屬于完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)的條件。30.當(dāng)出現(xiàn)法定免責(zé)條件時(shí)，法律責(zé)任可被部分或全部免除。下列各項(xiàng)中，屬于有效補(bǔ)救免責(zé)的是（）。A、小李因正當(dāng)防衛(wèi)而傷人B、小趙犯罪后主動(dòng)自首C、小崔因緊急避險(xiǎn)而損害他人財(cái)物D、小王偷逃稅，在國(guó)家稅務(wù)局追究責(zé)任之前補(bǔ)交了稅費(fèi)答案：D解析：不可抗力、正當(dāng)防衛(wèi)和緊急避險(xiǎn)等是法律所認(rèn)可的免責(zé)條件。除此之外的免責(zé)情形還包括：多選題1.估算資產(chǎn)重置成本的功能價(jià)值類比法主要包括（）。A、生產(chǎn)能力比例法B、物價(jià)指數(shù)法C、規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法D、對(duì)比法E、統(tǒng)計(jì)分析法答案：AC解析：資產(chǎn)的重置成本的評(píng)估方法包括：重置核算法、價(jià)格指數(shù)法、功能價(jià)值類比法和統(tǒng)計(jì)分析法。其中功能價(jià)值類比法包括生產(chǎn)能力比例法和規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法。2.根據(jù)不同的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)特征，可以把市場(chǎng)劃分為（）。A、完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)B、壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)C、寡頭壟斷市場(chǎng)D、完全壟斷市場(chǎng)E、局部壟斷市場(chǎng)答案：ABCD解析：根據(jù)不同的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)特征，可以把市場(chǎng)劃分為完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)、壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)、寡頭壟斷市場(chǎng)和完全壟斷市場(chǎng)。壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)、寡頭壟斷市場(chǎng)和完全壟斷市場(chǎng)，又稱為“不完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)”。3.資產(chǎn)評(píng)估專畸業(yè)人員在確定資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)實(shí)施各主要過(guò)程的具體評(píng)估步驟時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確的因素包括()。A、明確評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍、價(jià)值類型、評(píng)估基準(zhǔn)日B、明確參與本項(xiàng)目的其他中介機(jī)構(gòu)C、明確評(píng)估服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間及方式D、明確資產(chǎn)清查的工作重點(diǎn)及具體要求E、明確與參與本項(xiàng)目的審計(jì)、律師等其他中介機(jī)構(gòu)的對(duì)接安排及注意事項(xiàng)等答案：ABDE解析：評(píng)估服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間及方式不影響具體評(píng)估步驟的確定。4.20X8年2月3日，C公司要于當(dāng)年5月轉(zhuǎn)讓其廠房?jī)?nèi)一機(jī)器設(shè)備，委托M評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估C公司欲轉(zhuǎn)讓的機(jī)器設(shè)備在當(dāng)年1月31日的價(jià)值，巳商議于當(dāng)年2月28日出具評(píng)估報(bào)告，規(guī)定評(píng)估報(bào)告使用有效期為5個(gè)月，下列說(shuō)法正確的是()。A、1月31日即為資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日B、2月3日即為資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日C、資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論的使用有效期是以評(píng)估基準(zhǔn)日為基礎(chǔ)確定的D、當(dāng)年9月1日，評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告仍然有效E、評(píng)估的機(jī)器設(shè)備的價(jià)值是一個(gè)時(shí)點(diǎn)價(jià)值答案：ACE解析：本題干中提到評(píng)估機(jī)器設(shè)備的價(jià)值時(shí)點(diǎn)是1月31日，則1月31日為資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日，A正確;2月28日出具報(bào)告，則2月28日為資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日，B錯(cuò)誤;資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論的使用有效期是以評(píng)估基準(zhǔn)日為基礎(chǔ)確定的，由于評(píng)估報(bào)告的有效期為5個(gè)月，評(píng)估報(bào)告在9月1日早已失效，C選項(xiàng)正確，D選項(xiàng)錯(cuò)誤。資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值是一個(gè)時(shí)點(diǎn)價(jià)值，E正確。因此，選ACE。5.國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系的設(shè)計(jì)主要遵守的指導(dǎo)思想包括（）。A、我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則應(yīng)當(dāng)是綜合性評(píng)估準(zhǔn)則體系B、我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系應(yīng)當(dāng)高度重視程序性準(zhǔn)則與專業(yè)性準(zhǔn)則C、我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系中應(yīng)當(dāng)將職業(yè)道德準(zhǔn)則放在與執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則同等重要的高度D、我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系應(yīng)當(dāng)涵蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)質(zhì)量管理E、我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系應(yīng)當(dāng)層次清晰，邏輯嚴(yán)密，不需要靈活性答案：ABCD解析：我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系的設(shè)計(jì)主要遵守以下指導(dǎo)思想：1.我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則應(yīng)當(dāng)是綜合性評(píng)估準(zhǔn)則體系；2.我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系應(yīng)當(dāng)高度重視程序性準(zhǔn)則與專業(yè)性準(zhǔn)則；3.我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系中應(yīng)當(dāng)將職業(yè)道德準(zhǔn)則放在與執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則同等重要的高度；4.我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系應(yīng)當(dāng)層次清晰，邏輯嚴(yán)密，并具有一定的靈活性；5.我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系應(yīng)當(dāng)涵蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)質(zhì)量管理。6.運(yùn)用市場(chǎng)法的一個(gè)前提是公開(kāi)市場(chǎng)上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)，這個(gè)可比性體現(xiàn)在（）。A、參照物與評(píng)估對(duì)象在功能上具有可比性B、參照物與評(píng)估對(duì)象的市場(chǎng)條件具有可比性C、參照物成交時(shí)間與評(píng)估基準(zhǔn)日間隔時(shí)間不能過(guò)長(zhǎng)，同時(shí)時(shí)間對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的影響可以調(diào)整D、被評(píng)估資產(chǎn)預(yù)計(jì)獲利年限可以確定E、參照物與評(píng)估對(duì)象的可比性是運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的重要前提答案：ABC解析：運(yùn)用市場(chǎng)法的一個(gè)前提是公開(kāi)市場(chǎng)上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)，這個(gè)可比性體現(xiàn)在：（1）參照物與評(píng)估對(duì)象在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相同或相似；（2）參照物與被評(píng)估資產(chǎn)面臨的市場(chǎng)條件具有可比性，包括市場(chǎng)供求關(guān)系、競(jìng)爭(zhēng)狀況和交易條件等；（3）參照物成交時(shí)間與評(píng)估基準(zhǔn)日間隔時(shí)間不宜過(guò)長(zhǎng)，應(yīng)在一個(gè)適度時(shí)間范圍內(nèi)，同時(shí)，時(shí)間對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的影響是可以調(diào)整的。7.評(píng)估方法的選擇會(huì)受到許多因素的影響，其中重要影響因素包括（）。A、評(píng)估目的B、評(píng)估對(duì)象C、價(jià)值類型D、資料收集情況E、評(píng)估計(jì)劃答案：ABCD解析：評(píng)估方法的選擇會(huì)受到許多因素的影響，其中，評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、價(jià)值類型、資料收集情況是重要的影響因素。8.資產(chǎn)評(píng)估委托合同的主要內(nèi)容包括（）。A、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和委托人的名稱.住所.聯(lián)系人及聯(lián)系方式B、評(píng)估目的。資產(chǎn)評(píng)估委托合同載明的評(píng)估目的應(yīng)當(dāng)表述明確.清晰C、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告提交期限和方式D、評(píng)估使用的具體方法E、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和委托人的其他權(quán)利和義務(wù)答案：ABCE解析：資產(chǎn)評(píng)估委托合同的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的管理規(guī)定。評(píng)估委托合同通常包括下列內(nèi)容：1.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和委托人的名稱、住所、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。2.評(píng)估目的。資產(chǎn)評(píng)估委托合同載明的評(píng)估目的應(yīng)當(dāng)表述明確、清晰。3.評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍。4.評(píng)估基準(zhǔn)日。5.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用范圍，包括資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人、用途、評(píng)估結(jié)論的使用時(shí)效及報(bào)告的摘抄引用或披露。6.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告提交期限和方式。7.評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額或支付標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)價(jià)貨幣種類、支付時(shí)間和方式，并明確資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)費(fèi)未包括的與資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)相關(guān)的其他費(fèi)用的內(nèi)容及承擔(dān)方式。8.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和委托人的其他權(quán)利和義務(wù)。9.簽約各方的違約責(zé)任、合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)解決的方式和地點(diǎn)。10.簽約時(shí)間。11.簽約地點(diǎn)。簽訂評(píng)估委托合同時(shí)尚未明確的內(nèi)容，評(píng)估委托合同簽約方可以采取簽訂補(bǔ)充合同或法律允許的其他形式作出后續(xù)約定。9.評(píng)估專業(yè)人員的權(quán)利包括（）。A、要求委托人提供相關(guān)的權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息和其他資料，以及為執(zhí)行公允的評(píng)估程序所需的必要協(xié)助B、依法向有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)或者其他組織查閱從事業(yè)務(wù)所需的文件、證明和資料C、拒絕委托人或者其他組織、個(gè)人對(duì)評(píng)估行為和評(píng)估結(jié)果的非法干預(yù)D、依法簽署評(píng)估報(bào)告E、可以同時(shí)在兩個(gè)以上評(píng)估機(jī)構(gòu)從事業(yè)務(wù)答案：ABCD解析：選項(xiàng)E，《資產(chǎn)評(píng)估法》第五條：評(píng)估專業(yè)人員從事評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)加入評(píng)估機(jī)構(gòu)，并且只能在一個(gè)評(píng)估機(jī)構(gòu)從事業(yè)務(wù)。10.已知遞延期為m的n期年金，計(jì)算其現(xiàn)值的公式有（）。A.PA＝A（P/A，r，n）（P/F，r，m）B.PA＝A（P/A，r，m）（P/F，r，n）C.PA＝A[（P/A，r，m＋n）－（P/A，r，n）]D.PA＝A[（P/A、r，m＋n）－（P/B、r，m）]C、PA＝A（F/D、r，n）（P/E、r，m＋n）答案：ADE解析：選項(xiàng)A，先將遞延年金視為n期普通年金，求出遞延期期末的普通年金現(xiàn)值，然后再折算到現(xiàn)在，即第0期價(jià)值；選項(xiàng)D，先計(jì)算m＋n期年金現(xiàn)值，再減去m期年金現(xiàn)值；選項(xiàng)E，先求遞延年金終值，再折現(xiàn)為現(xiàn)值。11.下列各項(xiàng)中，依照《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)法》及有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，代表國(guó)家對(duì)國(guó)家出資企業(yè)履行出資人職責(zé)、享有出資人權(quán)益的有（）。A、全國(guó)人民代表大會(huì)B、全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)C、國(guó)務(wù)院D、地方人民政府E、人民法院答案：CD解析：國(guó)務(wù)院確定的關(guān)系國(guó)民經(jīng)濟(jì)命脈和國(guó)家安全的大型國(guó)家出資企業(yè)，重要基礎(chǔ)設(shè)施和重要自然資源等領(lǐng)域的國(guó)家出資企業(yè)，由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家履行出資人職責(zé)。其他的國(guó)家出資企業(yè)，由地方人民政府代表國(guó)家履行出資人職責(zé)。12.以下關(guān)于勞動(dòng)價(jià)值論中使用價(jià)值和價(jià)值的關(guān)系的表述正確的有（）。A、商品是使用價(jià)值和價(jià)值的對(duì)立統(tǒng)一體B、商品必須同時(shí)具有使用價(jià)值和價(jià)值，二者互相依存.互為條件C、商品生產(chǎn)者生產(chǎn)商品是為了取得使用價(jià)值，生產(chǎn)者出售商品時(shí)必須讓渡商品的價(jià)值D、商品購(gòu)買者是為了取得商品的價(jià)值，買者必須支付商品的使用價(jià)值E、商品的使用價(jià)值和價(jià)值，二者不能兼得答案：ABE解析：商品生產(chǎn)者生產(chǎn)商品是為了取得價(jià)值，而商品購(gòu)買者則是為了取得商品的使用價(jià)值。賣者必須讓渡商品的使用價(jià)值，買者必須支付商品的價(jià)值。因此CD選項(xiàng)有誤。13.估算資產(chǎn)重置成本的功能價(jià)值類比法主要包括（）。A、生產(chǎn)能力比例法B、物價(jià)指數(shù)法C、規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法D、對(duì)比法E、統(tǒng)計(jì)分析法答案：AC解析：資產(chǎn)的重置成本的評(píng)估方法包括：重置核算法、價(jià)格指數(shù)法、功能價(jià)值類比法和統(tǒng)計(jì)分析法。其中功能價(jià)值類比法包括生產(chǎn)能力比例法和規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法。14.廠商數(shù)量具有“很多”這個(gè)特征的市場(chǎng)類型有（）。A、完全競(jìng)爭(zhēng)B、寡頭壟斷C、完全壟斷D、壟斷競(jìng)爭(zhēng)E、局部壟斷答案：AD解析：廠商數(shù)量具有“很多”這一特征的有完全競(jìng)爭(zhēng)和壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)，寡頭壟斷的廠商數(shù)量具有的特征是“少數(shù)”，完全壟斷的廠商具有的特征是“唯一”。15.根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估法》的規(guī)定，下列選項(xiàng)中屬于資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)服務(wù)行為的有（）。A、評(píng)定估算產(chǎn)品價(jià)格B、評(píng)定估算經(jīng)濟(jì)權(quán)益的價(jià)值C、評(píng)定估算商譽(yù)價(jià)值D、評(píng)定估算企業(yè)價(jià)值E、評(píng)定估算資產(chǎn)損失答案：BCDE解析：《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》所定義的資產(chǎn)評(píng)估是：“評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員根據(jù)委托對(duì)不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、企業(yè)價(jià)值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益進(jìn)行評(píng)定、估算，并出具評(píng)估報(bào)告的專業(yè)服務(wù)行為”。簡(jiǎn)答題（總共3題）1.2018年6月，A公司擬將其擁有的某廠房轉(zhuǎn)讓給B公司，委托C評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行了評(píng)估。評(píng)估報(bào)告載明的評(píng)估委托人是A公司，報(bào)告使用人為A公司和B公司，評(píng)估目的是為A公司和B公司之間的交易確定廠房的價(jià)值。在上述經(jīng)濟(jì)行為實(shí)施過(guò)程中，出現(xiàn)一家D公司因業(yè)務(wù)擴(kuò)展，也想購(gòu)買該廠房，并借用了評(píng)估機(jī)構(gòu)C出具的評(píng)估報(bào)告。但是在資產(chǎn)評(píng)估委托合同上沒(méi)有約定D公司為評(píng)估報(bào)告使用人，國(guó)家法律、法規(guī)也沒(méi)有明確規(guī)定應(yīng)當(dāng)將D公司作為評(píng)估報(bào)告的使用人。?、何謂“評(píng)估報(bào)告使用人”？“評(píng)估報(bào)告使用人”的范圍包括什么？?、如果D公司在使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的過(guò)程中出了任何紕漏，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)C需要對(duì)此承擔(dān)責(zé)任嗎？為什么？答案：1.評(píng)估報(bào)告使用人是指法律、行政法規(guī)明確規(guī)定的，或者資產(chǎn)評(píng)估委托合同中約定的有權(quán)使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告或評(píng)估結(jié)論的當(dāng)事人。除委托人、資產(chǎn)評(píng)估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人之外，其他任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人不能成為資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用人。2.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)不需要對(duì)此承擔(dān)責(zé)任。因?yàn)樵谠u(píng)估委托合同上沒(méi)有約定D公司為評(píng)估報(bào)告使用人，國(guó)家法律、行政法規(guī)也沒(méi)有明確規(guī)定D公司是評(píng)估報(bào)告的法定使用人，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不承擔(dān)非評(píng)估報(bào)告使用人使用評(píng)估報(bào)告的任何后果和責(zé)任。2.某資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估對(duì)象為寫字樓，采用的資產(chǎn)評(píng)估方法為市場(chǎng)法和成本法。從資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及相關(guān)工作底稿得到評(píng)估信息如下：使用市場(chǎng)法評(píng)估時(shí)，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在收集市場(chǎng)交易案例時(shí)發(fā)現(xiàn)，評(píng)估對(duì)象所在地區(qū)寫字樓交易極不活躍，所收集到的3個(gè)交易案例均為三年以前的交易案例，并且交易案例與評(píng)估對(duì)象在區(qū)位條件、個(gè)別因素方面存在較大差異。資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員對(duì)評(píng)估對(duì)象與交易案例之間的時(shí)間因素、區(qū)位因素和個(gè)別因素差異進(jìn)行了修正，得到了修正后的資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果，并以3個(gè)修正后的評(píng)估結(jié)果的算術(shù)平均數(shù)作為市場(chǎng)法的評(píng)估值，評(píng)估單價(jià)為25242元/m2，修正情況與評(píng)估結(jié)果如下表所示。資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員采用成本法得到評(píng)估結(jié)果為12410元/m2，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員以兩種評(píng)估方式的算術(shù)平均值（18826元/m2）作為評(píng)估寫字樓單位面積價(jià)值的最終結(jié)論。評(píng)估報(bào)告中未作其他披露。要求：（1）什么是市場(chǎng)法？市場(chǎng)法的應(yīng)用前提是什么？（2）對(duì)該寫字樓采用市場(chǎng)法評(píng)估是否恰當(dāng)？說(shuō)明理由。（3）分析資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員確定最終評(píng)估結(jié)論的方式是否恰當(dāng)？說(shuō)明理由。答案：（1）市場(chǎng)法也稱比較法、市場(chǎng)比較法，是指通過(guò)將評(píng)估對(duì)象與可比參照物進(jìn)行比較，以可比參照物的市場(chǎng)價(jià)格為基礎(chǔ)確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估方法的總稱。應(yīng)用市場(chǎng)法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估需要滿足兩個(gè)基本的前提條件：一是評(píng)估對(duì)象的可比參照物具有公開(kāi)的市場(chǎng)，以及活躍的交易；二是有關(guān)交易的必要信息可以獲得。（2）對(duì)該寫字樓采用市場(chǎng)法評(píng)估不恰當(dāng)。理由：不符合市場(chǎng)法的應(yīng)用前提。因?yàn)椤霸u(píng)估對(duì)象所在地區(qū)寫字樓交易極不活躍，所收集到的3個(gè)交易案例均為三年以前的交易案例，并且交易案例與評(píng)估對(duì)象在區(qū)位條件、個(gè)別因素方面存在較大差異”，所以可比參照物沒(méi)有活躍的交易，且相關(guān)交易的必要信息不容易獲得。（3）資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員確定最終評(píng)估結(jié)論的方式是算術(shù)平均法不恰當(dāng)。理由：不能簡(jiǎn)單地采用算術(shù)平均法得到最終結(jié)論。評(píng)估結(jié)論通常是確定的數(shù)值。對(duì)不同方法的評(píng)估結(jié)果采用算術(shù)平均、加權(quán)平均、求取中位數(shù)等數(shù)學(xué)方法綜合得出評(píng)估結(jié)論，例如土地使用權(quán)、房地產(chǎn)等單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)對(duì)評(píng)估結(jié)論的確定。（新增）當(dāng)采用兩種以上評(píng)估方法時(shí)，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)對(duì)采用各種方法評(píng)估形成的初步結(jié)論進(jìn)行分析比較，對(duì)所使用評(píng)估資料、數(shù)據(jù)、參數(shù)的數(shù)量和質(zhì)量等進(jìn)行分析，在此基礎(chǔ)上，分析不同方法評(píng)估結(jié)論的合理性以及不同方法評(píng)估結(jié)論差異的原因，綜合考慮評(píng)估目的、價(jià)值類型、評(píng)估對(duì)象現(xiàn)實(shí)狀況等因素，最終形成合理的評(píng)估結(jié)論。3.天威科技股份有限公司擬收購(gòu)A公司全部股權(quán)，委托開(kāi)誠(chéng)資產(chǎn)評(píng)估有限公司為其提供資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)。開(kāi)誠(chéng)資產(chǎn)評(píng)估有限公司在了解評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)之后，即與天威科技股份有限公司訂立了資產(chǎn)評(píng)估委托合同，指派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為李四，其父親在A公司擔(dān)任財(cái)務(wù)總監(jiān)。資產(chǎn)評(píng)估委托合同的內(nèi)容摘錄如下：委托方（甲方）：天威科技住所：（略）評(píng)估機(jī)構(gòu)（乙方）：開(kāi)誠(chéng)資產(chǎn)評(píng)估有限公司住所：（略）一、資產(chǎn)評(píng)估目的評(píng)估A公司的股東全部權(quán)益于評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)值，為甲方股權(quán)收購(gòu)經(jīng)濟(jì)行為提供價(jià)值參考。二、資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍為A公司股東全部權(quán)益。三、資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日乙方根據(jù)工作安排，確定為2020年3月5日。四、資產(chǎn)評(píng)估方法為保證本次評(píng)估結(jié)論的可靠性，應(yīng)當(dāng)采用的評(píng)估方法為收益法。五、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告提交期限與方式資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的提交時(shí)間為2020年6月23日。六、評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額、支付時(shí)間及方式……支付方式：資產(chǎn)評(píng)估開(kāi)始現(xiàn)場(chǎng)工作后7日內(nèi)支付評(píng)估服務(wù)費(fèi)合同款總額的30%，完成現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估工作后7日內(nèi)支付40%，提交正式報(bào)告后7日內(nèi)支付30%。項(xiàng)目滿足委托方的要求，實(shí)現(xiàn)委托方的預(yù)期目標(biāo)后另行獎(jiǎng)勵(lì)30萬(wàn)元。七、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供企業(yè)未來(lái)盈利預(yù)測(cè)資料，并對(duì)資料的真實(shí)性與可實(shí)現(xiàn)性負(fù)責(zé)；因盈利預(yù)測(cè)的可實(shí)現(xiàn)性和真實(shí)性對(duì)評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生的影響，由甲方負(fù)責(zé)。八、合同的變更和解除九、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決十、合同有效期限十一、其他甲乙雙方簽字、蓋章、合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)（略）在進(jìn)入評(píng)估項(xiàng)目實(shí)施階段之前，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員編制了資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃，列示了業(yè)務(wù)實(shí)施的時(shí)間進(jìn)度。在項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員直接使用委托方提供的盈利預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)，認(rèn)為盈利預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)的真實(shí)性與可實(shí)現(xiàn)性應(yīng)由委托方負(fù)責(zé)而未履行任何核查驗(yàn)證程序。后有關(guān)部門發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)目盈利預(yù)測(cè)造假，導(dǎo)致大幅度虛增評(píng)估值，并決定對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行立案調(diào)查。要求：說(shuō)明上述做法及合同約定是否符合資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)規(guī)范，并說(shuō)明理由。答案：（1）“開(kāi)誠(chéng)資產(chǎn)評(píng)估有限公司在了解評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)之后，即與天威科技股份有限公司訂立了資產(chǎn)評(píng)估委托合同”的做法不符合規(guī)范。理由：資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在了解評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)之后，還應(yīng)該進(jìn)行業(yè)務(wù)受理分析，對(duì)本機(jī)構(gòu)專業(yè)能力、獨(dú)立性和業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行綜合分析與評(píng)價(jià)，決定是否受理評(píng)估業(yè)務(wù)。在決定承接評(píng)估業(yè)務(wù)之后，與委托人訂