實(shí)用的委托管理合同范文匯編七篇(合同精選)

第頁(yè)共頁(yè)實(shí)用的委托管理合同范文匯編七篇(合同精選)委托管理合同篇1甲方：_________________________乙方：_________________________甲方將學(xué)校物業(yè)管理效勞方面的工作委托乙方管理效勞。乙方將通過(guò)嚴(yán)格科學(xué)的管理，熱情優(yōu)質(zhì)的效勞為學(xué)校的教學(xué)、科研和生活創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、舒適、平安、寧?kù)o、便捷，及時(shí)、可靠的環(huán)境，為此雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)1.對(duì)校園內(nèi)的一切公共設(shè)施及設(shè)備享有所有權(quán)，并有對(duì)國(guó)有資產(chǎn)的保護(hù)、使用和監(jiān)視權(quán)。2.負(fù)責(zé)對(duì)乙方管理與效勞進(jìn)展工作查詢與質(zhì)疑。3.負(fù)責(zé)制定學(xué)校綠化、美化及設(shè)施的更新改造方案。聽(tīng)取和采納乙方對(duì)校園綠化等改造工作提出的合理化建議。4.負(fù)責(zé)按規(guī)定向乙方支付物業(yè)經(jīng)費(fèi)和運(yùn)行費(fèi)。5.負(fù)責(zé)理解掌握乙方經(jīng)費(fèi)運(yùn)行情況，對(duì)違背財(cái)務(wù)規(guī)定的行為提出意見(jiàn)。6.甲方可視完成物業(yè)管理的優(yōu)劣向乙方提出獎(jiǎng)勵(lì)意見(jiàn)和處分意見(jiàn)。二、乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)1.按協(xié)議內(nèi)容保質(zhì)保量地完成物業(yè)管理與效勞工作。按文明校園建立標(biāo)準(zhǔn)保持學(xué)校的花園式單位及文明校園的稱號(hào)。2.對(duì)院內(nèi)的公共設(shè)施及地面不得擅自占用或改變其使用功能，如需要改變應(yīng)經(jīng)甲方同意前方可施行。3.定期向甲方通報(bào)工作情況，對(duì)甲方提出的合理的整改意見(jiàn)有義務(wù)執(zhí)行。4.未經(jīng)甲方同意不得將本物業(yè)管理內(nèi)容和責(zé)任轉(zhuǎn)移給第三方。5.乙方應(yīng)建立并保存詳細(xì)的物業(yè)管理檔案資料。三、委托管理主要內(nèi)容1.全院的綠化、美化工作。2.教室的衛(wèi)生保潔效勞和管理工作(不含專用教室)。3.公共環(huán)境、公共場(chǎng)所的保潔效勞和管理工作。4.公共設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)、運(yùn)行和管理工作。5.公共建筑局部的維修保養(yǎng)工作。6.自管家屬樓的維修和保養(yǎng)工作。7.水電暖的維修管理與效勞工作。8.院內(nèi)創(chuàng)收經(jīng)營(yíng)水電費(fèi)和供暖費(fèi)的收支工作。9.節(jié)能工作。10.家屬水、電費(fèi)的統(tǒng)計(jì)、收繳工作。11.飲用水供給和洗浴工作。12.院領(lǐng)導(dǎo)辦公室的保潔和開(kāi)水供給工作。13.家屬門(mén)衛(wèi)的管理工作。14.校內(nèi)各商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的管理工作。15.學(xué)校人防工程的管理工作。16.其它甲方需要委托的工作。四、效勞標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理目的。(一)校園綠化美化工作1.做到三季有花，四季常青。并承當(dāng)甲方大型活動(dòng)及重大節(jié)日的花卉擺放工作。2.按不同季節(jié)對(duì)花卉苗木的養(yǎng)護(hù)要求進(jìn)展養(yǎng)護(hù)，并做到：樹(shù)灌木完好，長(zhǎng)勢(shì)茂盛，無(wú)枯枝死杈，無(wú)病蟲(chóng)害，樹(shù)木無(wú)釘槍捆綁;綠籬、綠地?zé)o雜草、雜物，無(wú)堆物料。完好率應(yīng)到達(dá)98%以上。3.校園綠化面積應(yīng)到達(dá)應(yīng)綠化面積的95%以上。4.綠地、各種樹(shù)木的種植和調(diào)整工作應(yīng)本著美觀合理的原那么進(jìn)展規(guī)劃管理。對(duì)各種古樹(shù)應(yīng)重點(diǎn)保護(hù)，防止損傷和壞死。5.院內(nèi)的建筑物能進(jìn)展立體綠化的，應(yīng)進(jìn)展立體綠化。6.綠地微噴面積應(yīng)到達(dá)總面積的80%以上。樹(shù)木澆水應(yīng)有計(jì)量。(二)環(huán)境衛(wèi)生工作1.道路環(huán)境應(yīng)整潔。清掃要及時(shí)，做到無(wú)雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。2.陰井、排水設(shè)施應(yīng)通暢，無(wú)污水外溢，排水口處無(wú)淤泥和雜物。各井口蓋完好，化糞池應(yīng)定期清理，無(wú)糞便外溢。3.衛(wèi)生間應(yīng)保持干凈整潔，無(wú)異味、無(wú)蚊蠅、無(wú)糞便、無(wú)污水外溢。4.垃圾樓應(yīng)保持無(wú)蛆、無(wú)蠅，四壁清潔，地面和周?chē)鸁o(wú)堆放垃圾，應(yīng)封閉集裝箱上蓋。應(yīng)根據(jù)垃圾日產(chǎn)量及時(shí)調(diào)整集裝箱數(shù)量。垃圾樓吊裝設(shè)備應(yīng)及時(shí)檢修和保養(yǎng)，杜絕事故發(fā)生。5.院內(nèi)垃圾應(yīng)日產(chǎn)日清，無(wú)暴露垃圾，無(wú)衛(wèi)生死角。垃圾箱及果皮箱應(yīng)完好清潔，周?chē)孛鏌o(wú)雜物污漬。6.建筑物內(nèi)外無(wú)亂寫(xiě)、亂劃、亂粘貼，無(wú)殘標(biāo);公共設(shè)施、牌匾、路標(biāo)、雕塑、亭廊、石桌椅應(yīng)定期擦拭，保持清潔。7.校園主要干道的地面衛(wèi)生應(yīng)在每日早7：30以前清掃完畢。公共場(chǎng)所應(yīng)定期清掃，保持清潔。上課期間不得有任何影響授課的清掃活動(dòng)。8.道路、地面不得直接攪拌水泥沙漿，建筑材料應(yīng)按指定地點(diǎn)擺放整齊。建筑垃圾應(yīng)按指定地點(diǎn)堆放并及時(shí)清運(yùn)，對(duì)建筑垃圾影響道路通暢和環(huán)境衛(wèi)生的現(xiàn)象要及時(shí)管理和清運(yùn)。9.門(mén)前三包工作應(yīng)符合門(mén)前三包的標(biāo)準(zhǔn)和要求。10.應(yīng)及時(shí)清理院內(nèi)主要干道的積雪，保證道路通暢和平安。如灑鹽水除雪，不得將積雪清掃堆放到綠籬和綠地內(nèi)。11.根據(jù)節(jié)假日的要求及時(shí)掛收國(guó)旗、彩旗、燈籠;開(kāi)關(guān)大門(mén)彩燈、射燈。(三)教室衛(wèi)生工作1.教室衛(wèi)生應(yīng)在每日晚自習(xí)后清掃完畢，鎖門(mén)。第二天早7：00應(yīng)將各教室門(mén)翻開(kāi)(特殊情況除外)。2.應(yīng)保持教室地面清潔、四壁潔白、墻裙完好無(wú)污漬、黑板完好光亮、無(wú)粉筆痕跡、粉筆沫應(yīng)及時(shí)去除;門(mén)牌完好、裝訂美觀;門(mén)窗、玻璃、紗窗、窗簾、小五金齊全完好;桌椅完好、擺放整齊、桌內(nèi)外無(wú)雜物灰塵。3.吊扇、黑板燈、照明燈、各種開(kāi)關(guān)及各類(lèi)設(shè)備應(yīng)完好無(wú)損。維修要及時(shí)，保持良好狀態(tài)。4.粉筆(白色、彩色)板擦應(yīng)保證供給并擺放整齊。要保持講臺(tái)、講臺(tái)桌的完好整潔。5.制定教室效勞制度化、標(biāo)準(zhǔn)化、科學(xué)化的管理制度，確保教學(xué)需要。以上要求的完好率應(yīng)在98%以上，各階梯教室和大教室的照明燈完好率應(yīng)在90%以上。(四)公共場(chǎng)所維護(hù)工作1.各樓道(包括家屬樓物業(yè)范圍)地面清潔、門(mén)窗、玻璃、紗窗、小五金齊全完好，墻裙、樓道燈的照明完好率及滿意率應(yīng)在98%以上。2.電梯應(yīng)按規(guī)定做好年檢并獲得合格證及運(yùn)行證，兩證應(yīng)掛在電梯間內(nèi)。電梯應(yīng)定期維修保養(yǎng)，不允許帶病開(kāi)梯，運(yùn)行應(yīng)正點(diǎn)。電梯間應(yīng)干凈、整潔、亮堂。電梯工要持證上崗，嚴(yán)格執(zhí)行電梯交接班制度，認(rèn)真做好運(yùn)行記錄。嚴(yán)禁脫崗，確保平安。3.要保證全院正常供水、供電、供暖工作。水、電、暖設(shè)備齊全，效勞維修及時(shí)到位，設(shè)備完好率應(yīng)在98%以上。4.水、電、暖維修應(yīng)24小時(shí)值班。要制定應(yīng)急處置方案。確保效勞平安、到位。5.節(jié)能措施得力，杜絕長(zhǎng)明燈、長(zhǎng)流水和跑、冒、滴漏現(xiàn)象。6.按規(guī)定做好飲用水箱的衛(wèi)生防疫和日常管理工作，要定期進(jìn)展檢查、檢測(cè)，確保飲用程度安。7.按要求供給全院飲用水和洗浴。對(duì)茶浴爐房要制定衛(wèi)生平安工作制度，確保正常供水和平安。對(duì)浴室內(nèi)衛(wèi)生、各種設(shè)施應(yīng)及時(shí)檢修，杜絕發(fā)惹事故。甲方：乙方：日期：委托管理合同篇2第一章總那么第一條本合同當(dāng)事人委托方〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕：_________受托方〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕：_________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上，甲方將_________〔物業(yè)名稱〕委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。第二條物業(yè)根本情況1。物業(yè)類(lèi)型：_________。2。座落位置：_________市_________區(qū)_________路〔街道〕_________號(hào)。3。四至：東_________，南_________，西_________，北_________。4。占地面積：_________平方米。5。建筑面積：_________平方米。第三條乙方提供效勞的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。第二章委托管理事項(xiàng)第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重構(gòu)造、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳、_________。第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、_________。第六條市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車(chē)棚、停車(chē)場(chǎng)、_________。第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂(lè)場(chǎng)所、_________。第九條公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的搜集、清運(yùn)、_________。第十條交通與車(chē)輛停放秩序的管理。第十一條維持公共秩序，包括平安監(jiān)控、巡視、門(mén)崗執(zhí)勤、_________。第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與開(kāi)工驗(yàn)收資料。第十三條組織開(kāi)展社區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng)。第十四條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取以下費(fèi)用：物業(yè)管理效勞費(fèi)；第十五條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方應(yīng)承受委托并合理收費(fèi)。第十六條對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違背業(yè)主公約的行為，針對(duì)詳細(xì)行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、奉勸、警告、制止、_________等措施。第十七條其它委托事項(xiàng)_________。第三章委托管理期限第十八條委托管理期限為_(kāi)_______年。自________年____月____日時(shí)起至________年____月____日時(shí)止。第四章雙方權(quán)利義務(wù)第十九條甲方權(quán)利義務(wù)一、甲方權(quán)利義務(wù)〔適用于業(yè)主委員會(huì)〕1。代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益；2。制定業(yè)主公約并監(jiān)視業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；3。審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；4。檢查監(jiān)視乙方管理工作的施行及制度的執(zhí)行情況；5。審定乙方提出的物業(yè)管理效勞年度方案、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算；6。在合同生效之日起____日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用戶，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________；7。在合同生效之日起____日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房〔產(chǎn)權(quán)屬甲方〕，由乙方按以下第_________項(xiàng)執(zhí)行；〔1〕無(wú)償使用；〔2〕按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。8。負(fù)責(zé)搜集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起____日內(nèi)向乙方移交；9。當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，負(fù)責(zé)催交或以其它方式償付；10。協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題：_________；11。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)；二、甲方權(quán)利義務(wù)〔適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)〕1。在業(yè)主委員會(huì)成立之前，負(fù)責(zé)制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。2。審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；3。檢查監(jiān)視乙方管理工作的施行及制度的執(zhí)行情況；4。審定乙方提出的物業(yè)管理效勞年度方案、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算；5。委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)到達(dá)國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求。如存在質(zhì)量問(wèn)題，按以下方式處理：〔1〕負(fù)責(zé)返修；〔2〕委托乙方返修，支付全部費(fèi)用；6。在合同生效之日起____日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________；7。在合同生效之日起____日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房〔產(chǎn)權(quán)屬甲方〕，由乙方按以下第_________項(xiàng)執(zhí)行：〔1〕無(wú)償使用；〔2〕按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。8。負(fù)責(zé)搜集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起____日內(nèi)向乙方移交；9。當(dāng)業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)用時(shí)，負(fù)責(zé)催交或以其它方式償付；10。協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題：_________；11。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)；第二十條乙方權(quán)利義務(wù)1。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度；2。對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違背法規(guī)、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)處理；3。按本合同第十六條的約定，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違背業(yè)主公約的行為進(jìn)展處理；4?？蛇x聘專營(yíng)公司承當(dāng)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方；5。負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護(hù)方案和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織施行；6。向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)限制條件，訂立書(shū)面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)視；7。負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理方案、資金使用方案及決算報(bào)告；8。每_________個(gè)月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費(fèi)用收支帳目；9。對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套工程，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)方可施行；10。本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料；XXX。第五章物業(yè)管理效勞質(zhì)量第二十一條乙方須按以下約定，實(shí)現(xiàn)目的管理1。房屋外觀：_________2。設(shè)備運(yùn)行：_________3。房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：_________4。公共環(huán)境：_________5。綠化：_________6。交通秩序：_________7。保安：_________8。急修：_________；小修：_________9。業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)乙方的滿意率到達(dá)：_________第六章物業(yè)管理效勞費(fèi)用委托管理合同篇3甲方(委托方)：真實(shí)姓名：身份證號(hào)碼：家庭住址：郵編：聯(lián)絡(luò)：____：乙方(受托方)：真實(shí)姓名：身份證號(hào)碼：住址：郵編：聯(lián)絡(luò)：____：甲乙雙方為更好地在證券市場(chǎng)上開(kāi)展，本著"資共享、老實(shí)信譽(yù)、互惠互利、共同開(kāi)展"的原那么，在此根底上雙方達(dá)成合作意向如下：第一條甲方委托乙方對(duì)其在證券公司營(yíng)業(yè)部開(kāi)設(shè)的賬戶(資金賬號(hào)：;上海證券帳戶號(hào)：,深圳證券帳戶號(hào)：戶名：，下稱委托賬戶)內(nèi)的資產(chǎn)總計(jì)人民幣(大寫(xiě)：壹、貳、叁、肆、伍、陸、柒、捌、玖、拾、佰、仟、萬(wàn))進(jìn)展資產(chǎn)管理，資金卡由甲方保管。第二條甲、乙雙方同意此筆委托期限為自年月日至年月日止，委托期限為年。第三條甲方保證委托資金來(lái)的合法性，且承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)：1、甲方的權(quán)利和義務(wù)：1)甲方有權(quán)向乙方垂詢投資情況，理解目的公司的投資可行性;2)甲方有權(quán)向乙方提出合理的操作建議，雙方經(jīng)溝通協(xié)商確認(rèn)是否采用該建議，甲方不得轉(zhuǎn)出資金以及進(jìn)展買(mǎi)賣(mài)操作或干預(yù)乙方投資策略;3)甲方有義務(wù)協(xié)助乙方促使交易順利進(jìn)展;2、乙方的權(quán)利和義務(wù)：1)乙方有權(quán)對(duì)甲方的投資資金做全權(quán)操作;2)乙方有義務(wù)對(duì)甲方提出的在合理的范圍內(nèi)疑問(wèn)作出答復(fù);3)乙方有義務(wù)于每年末向甲方匯報(bào)甲方帳戶市值情況。4)乙方有權(quán)回絕甲方的操作建議和投資方向;3、資產(chǎn)委托期限內(nèi)，甲乙雙方均無(wú)權(quán)單方對(duì)本協(xié)議中有關(guān)的資金賬戶進(jìn)展撤銷(xiāo)指定交易、轉(zhuǎn)托管或轉(zhuǎn)出資金、證券等資產(chǎn)轉(zhuǎn)移行為。4、甲方委托乙方操作的資金在協(xié)議期內(nèi)甲方不能提取，以保證協(xié)議的施行。乙方負(fù)責(zé)甲方帳戶的全權(quán)證券交易操作，甲方在協(xié)議期內(nèi)不能干預(yù)乙方操作。為保證乙方的操作獨(dú)立性，乙方會(huì)在獲得交易密碼之后對(duì)交易密碼進(jìn)展修改。甲方不得自行在證券公司修改交易密碼，如甲方私自修改交易密碼，而發(fā)生不能保證乙方獨(dú)立操作的情況，乙方不承當(dāng)投資虧損的責(zé)任。5、甲方如需要理解帳戶市值應(yīng)事先書(shū)面通知乙方，乙方在收到其通知后應(yīng)當(dāng)提供書(shū)面的市值狀況。第五條保密義務(wù)：1、甲方對(duì)乙方提供的投資報(bào)告書(shū)、研發(fā)資料和詳細(xì)居住地址有保密義務(wù);2、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將投資對(duì)象、交易記錄、研發(fā)資料向第三方泄露;3、乙方對(duì)甲方的資金、交易記錄、委托理財(cái)?shù)牟僮髑闆r有保密義務(wù)。第六條委托方式與結(jié)算委托方式：1、委托期滿后，假如利潤(rùn)率為正，甲方付給乙方利潤(rùn)局部的25%作為管理費(fèi)。假如委托期滿后未產(chǎn)生利潤(rùn)，反而形成虧損，那么乙方根據(jù)所簽合同的委托期限承當(dāng)不同責(zé)任：(1)假設(shè)所簽委托資產(chǎn)管理期限為1年，乙方不承當(dāng)虧損責(zé)任，但可在征得甲方同意后，乙方可以繼續(xù)管理資產(chǎn)，直至產(chǎn)生盈利。(2)假設(shè)所簽委托資產(chǎn)管理期限為2年，乙方承當(dāng)虧損超過(guò)30%的局部。(3)假設(shè)所簽委托資產(chǎn)管理期限為3年，乙方承當(dāng)虧損超過(guò)20%的局部。2、乙方在甲方的委托期滿后，如產(chǎn)生盈利，乙方向甲方收取雙方約定的管理費(fèi)用，乙方向甲方通知最終管理費(fèi)數(shù)，甲方在委托理財(cái)協(xié)議終止的'三天之內(nèi)向乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。甲方向乙方匯款后應(yīng)及時(shí)通知乙方，并向乙方提供由銀行出具的匯款證實(shí)書(shū)復(fù)印件，作為其已經(jīng)匯出的證明。3、利潤(rùn)定義：利潤(rùn)=期末總資產(chǎn)-期初總資產(chǎn)利潤(rùn)率=利潤(rùn)/期初資產(chǎn)*100%4、甲乙結(jié)算金額準(zhǔn)確到百元,缺乏百元的局部舍去不計(jì)，付款手續(xù)費(fèi)由付款方支付。第七條提早終止協(xié)議：1、協(xié)議期內(nèi)，假如投資期限已滿1年且利潤(rùn)率大于100%，雙方均有權(quán)終止協(xié)議，并按本協(xié)議第六條委托期滿后的結(jié)算方法進(jìn)展結(jié)算。結(jié)算后,可重新簽定協(xié)議，滿足提早終止協(xié)議條件而終止本協(xié)議的不被視為違約。2、在委托期間，甲方不滿足提早終止協(xié)議條件而單方面提早中止委托協(xié)議的，將被視為違約。假如此時(shí)利潤(rùn)為正數(shù)，甲方付給乙方利潤(rùn)的30%作為管理費(fèi);假如利潤(rùn)為負(fù)數(shù)，乙方不承當(dāng)任何損失。因提早中止協(xié)議而造成委托資產(chǎn)損失的，由甲方自行承當(dāng)責(zé)任。3.在委托期間，乙方不滿足提早終止協(xié)議條件而單方面提早中止委托協(xié)議的，將被視為違約。假如此時(shí)利潤(rùn)為正數(shù)，甲方付給乙方利潤(rùn)的20%作為管理費(fèi);假如利潤(rùn)為負(fù)數(shù)，乙方承當(dāng)因提早中止協(xié)議而造成委托資產(chǎn)損失的全部責(zé)任。第八條違約責(zé)任在協(xié)議有效期內(nèi),假設(shè)無(wú)不可抗拒因素發(fā)生,甲乙雙方中的任何一方都不得擅自終止協(xié)議,終止協(xié)議方視為違約。任何一方在收到對(duì)方的詳細(xì)說(shuō)明違約情況的書(shū)面通知后，如確認(rèn)違約行為實(shí)際存在，那么應(yīng)在十日內(nèi)對(duì)違約行為予以糾正并書(shū)面通知對(duì)方;如認(rèn)為違約行為不存在，那么應(yīng)在十日內(nèi)向?qū)Ψ教峁?shū)面異議或說(shuō)明，在此情況下，甲乙雙方可就此問(wèn)題進(jìn)展協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭(zhēng)議的解決條款處理，違約方應(yīng)承當(dāng)因自己違約行為而給守約方造成的損失。第九條協(xié)議的變更和終止：1、在協(xié)議有效期限內(nèi)，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議文本中的各項(xiàng)條款，除滿足提早終止協(xié)議的條件之外，不得無(wú)故終止協(xié)議，否那么將由協(xié)議終止方承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任及對(duì)方由此引起的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。2、出現(xiàn)不可預(yù)測(cè)因素致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)運(yùn)做，乙方有權(quán)終止協(xié)議。3、假如甲方違背保密條例，乙方有權(quán)終止協(xié)議，并視甲方為違約。4、本協(xié)議由乙方終止后，乙方對(duì)甲方理財(cái)資金不享有盈利和不承當(dāng)虧損;5、由于甲方的原因須終止協(xié)議，乙方可以享有盈利和不承當(dāng)虧損;第十條補(bǔ)充和變更本協(xié)議可以根據(jù)各方意見(jiàn)進(jìn)展書(shū)面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充協(xié)議，與協(xié)議有一樣的法律效力。第十一條不可抗力任何一方來(lái)由不可抗力致使全部或局部不能履行本協(xié)議或延遲履行本協(xié)議，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書(shū)面形式通知另一方，并自事件發(fā)生日起三十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致全部或局部不能履行或遲延履行的證明。第十二條爭(zhēng)議的解決本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律，受中華人民共和國(guó)法律管轄，本協(xié)議各方當(dāng)事人對(duì)本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商方式予以解決。假如協(xié)商未達(dá)成書(shū)面協(xié)議，那么任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條協(xié)議的解釋本協(xié)議各條款的標(biāo)題僅為方便而設(shè)，不影響標(biāo)題所屬條款的意思。第十四條生效條件本協(xié)議自各方的法定代表或其受權(quán)代理人在本協(xié)議簽字之日起生效。本協(xié)議一式兩份，具有一樣的法律效力，甲乙雙方各一份。第十五條提示乙方已提請(qǐng)甲方注意對(duì)協(xié)議各印就條款作全面、準(zhǔn)確的理解，并應(yīng)甲方的要求作了相應(yīng)的條款說(shuō)明。簽約雙方對(duì)本協(xié)議的的含義認(rèn)識(shí)一致。甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：______________簽約日期：年月日簽約地點(diǎn)：聯(lián)絡(luò)人：zz聯(lián)絡(luò)：e-mail：委托管理合同篇4甲方：___________________________乙方：甲乙雙方本著自愿、平等、老實(shí)、信譽(yù)的原那么，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本協(xié)議：一、委托管____區(qū)域、期限：1、甲方現(xiàn)授予乙方品牌系列服飾在：省市委托管理權(quán)。乙方所獲得的委托管理權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓給第三方，否那么，甲方不予成認(rèn)，并有權(quán)終止乙方的委托管理權(quán)，對(duì)于未經(jīng)答應(yīng)擅自跨地區(qū)或跨商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的，酌情扣減直至全額扣除保證金，甲方有權(quán)取消乙方委托管理權(quán)。2、委托管理期限：________年____月____日起至________年____月____日止。二、合作方式1、保證金：乙方按每個(gè)專柜人民幣萬(wàn)元作為保證金，在簽定合同后支付給甲方。合同期滿后，乙方在合同期間內(nèi)按本合同履行義務(wù)，保證金全額退還給乙方〔不計(jì)利息〕。2、拓展方案：乙方在委托管理的區(qū)域內(nèi)需要拓展市場(chǎng)的，必須向甲方提出書(shū)面的申請(qǐng)，經(jīng)甲方審批同意后，乙方可拓展市場(chǎng)。本年度銷(xiāo)售目的為萬(wàn)元。3、所有促銷(xiāo)活動(dòng)需經(jīng)甲方同意前方可執(zhí)行。4、所有第三方〔商場(chǎng)〕結(jié)算的貨款均屬于甲方所有，乙方不得以任何理由占為己有。5、乙方在收到甲方貨品后須對(duì)貨品進(jìn)展全面檢查，有質(zhì)量問(wèn)題的須在收到貨品后____日內(nèi)向甲方提出，超過(guò)____日因甲方原因出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題由乙方自行承當(dāng)。6、乙方所管理的商場(chǎng)保底銷(xiāo)售任務(wù)未完成時(shí)，買(mǎi)單費(fèi)用公司承當(dāng)費(fèi)用，托管商承當(dāng)費(fèi)用委托管理合同篇5甲方：〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕乙方：〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方就餐廳委托管理事宜經(jīng)共同協(xié)商，訂立以下條款共同遵守：一、經(jīng)營(yíng)方式１、甲方提供廚房、餐廳、廚具、廚房設(shè)備、材料費(fèi)及經(jīng)營(yíng)中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。２、乙方方管理期間廚房設(shè)施、設(shè)備中、大修及換件由甲方負(fù)責(zé)。３、乙方所用的各類(lèi)廚具和設(shè)備，如由乙方人為損壞的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。４、甲方按月支付乙方管理費(fèi)用每月______元。５、乙方全權(quán)管理甲方餐廳、為甲方提供優(yōu)質(zhì)效勞。二、權(quán)利和義務(wù)〔一〕甲方的權(quán)利和義務(wù)１、甲方按承包合同規(guī)定監(jiān)視方依法經(jīng)營(yíng)，認(rèn)真履行合同，同時(shí)做好指導(dǎo)和協(xié)調(diào)工作。２、甲方對(duì)乙方的采購(gòu)、配菜、效勞程度及食品衛(wèi)生、環(huán)境衛(wèi)生等方面進(jìn)展監(jiān)視，并有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。３、甲方負(fù)責(zé)餐廳的營(yíng)銷(xiāo)和客的穩(wěn)定。４、甲方有權(quán)要求乙方更換表現(xiàn)較差的工作人員?！捕骋曳降臋?quán)利和義務(wù)１、乙方全權(quán)負(fù)責(zé)餐廳的各項(xiàng)管理，詳細(xì)包括人員裝備、采購(gòu)、配菜、制作、廚房、餐廳的環(huán)境衛(wèi)生等管理事項(xiàng)。２、乙方人員必須每天做好廚房餐廳的環(huán)境衛(wèi)生清掃工作，廚具、餐具的清潔和消毒工作。３、乙方托管期間，對(duì)菜的衛(wèi)生、個(gè)人衛(wèi)生、廚具、餐具的衛(wèi)生和環(huán)境衛(wèi)生，實(shí)行量化管理，以保證到達(dá)甲方的要求。４、乙方必須自覺(jué)承受甲方的監(jiān)視和指導(dǎo)，依法經(jīng)營(yíng)，認(rèn)真履行合同。〔三〕雙方的權(quán)利和義務(wù)１、結(jié)算方法：甲方應(yīng)及時(shí)結(jié)算，并以現(xiàn)金或現(xiàn)金支票付款。甲方按協(xié)商規(guī)定的管理費(fèi)用每月結(jié)算一次餐費(fèi)。２、甲乙雙方都有終止合同的權(quán)利，但必須提早３０天通知對(duì)方。并履行各項(xiàng)合同期內(nèi)權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，必須承當(dāng)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。三、其他事項(xiàng)１、在餐廳委托管理過(guò)程中，假設(shè)發(fā)生不在本合同內(nèi)的問(wèn)題，由雙方協(xié)商解決。如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款于本合同具有同等法律效力。２、本合同如與《中華人民共和國(guó)合同法》相抵觸的，那么按有關(guān)法律條款辦理。３、本合同一式______份，甲乙雙方各持______份，合同自簽訂日起生效。甲方：〔簽章〕年月日乙方：〔簽章〕年月日委托管理合同篇6甲方：乙方：房車(chē)俱樂(lè)部〔以下簡(jiǎn)稱為俱樂(lè)部〕為解決房車(chē)車(chē)主及會(huì)員停車(chē)難，使用率低、車(chē)輛閑置造成資浪費(fèi)、車(chē)輛貶值等問(wèn)題，俱樂(lè)部本著甲、乙雙方精誠(chéng)合作，合理雙贏的原那么，雙方一致同意簽訂以下條款。第一條托管房車(chē)的條件1、乙方的車(chē)輛須是本公司或會(huì)員自有的車(chē)輛。2、車(chē)輛須是完好無(wú)損、干凈整潔、證件齊全有效〔行駛證、保險(xiǎn)單、年檢標(biāo)〕，并經(jīng)甲方檢查合格的車(chē)輛。3、乙方保證在委托管理期間，已為該車(chē)輛辦理了以下保險(xiǎn)工程：A、交強(qiáng)險(xiǎn)；B、第三者責(zé)任險(xiǎn)；C、汽車(chē)損失險(xiǎn)；D、車(chē)上人員責(zé)任險(xiǎn)；E、盜搶險(xiǎn)；F不計(jì)免賠特約條款；G、玻璃險(xiǎn)、H、劃痕險(xiǎn)。第二條托管車(chē)輛信息托管車(chē)牌號(hào)________，發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)______，詳細(xì)車(chē)況以雙方簽字確認(rèn)的《托管車(chē)輛交接單》為準(zhǔn)。第三條托管期限托管期限自_____年_____月______日至______年_____月______日止，共______天。甲、乙雙方交驗(yàn)簽字后視為交付完成。第四條托管費(fèi)用及支付1、雙方協(xié)商確定以下第〔〕種方案的支付：A、采取托管期間的利潤(rùn)分紅，托管期間，甲方將車(chē)輛租賃所得的收益款，甲方按照租賃收益款________%分紅，乙方按照租賃收益款________%分紅。B、托管費(fèi)用為人民幣_(tái)_______元整，大寫(xiě)______元整。甲方按________付方式給乙方結(jié)算，第一期付款日為_(kāi)_______年________月________日；第二期付款日為_(kāi)_______年________月________日；第三期付款日為_(kāi)_______年________月________日；第四期付款日為_(kāi)_______年________月________日。2、雙方采取B支付方式的，乙方在托管期間使用車(chē)輛時(shí)間在國(guó)家法定節(jié)日內(nèi)〔如春節(jié)、五一、十一〕按照______元/天減扣托管費(fèi)，非國(guó)家法定節(jié)假日按照______元/天減扣托管費(fèi)。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)1、托管期間，負(fù)責(zé)車(chē)輛的清潔衛(wèi)生、保養(yǎng)與維護(hù)。2、托管期間擁有該車(chē)的使用權(quán)及租賃權(quán)。3、托管合同簽訂前已有的質(zhì)量問(wèn)題及由此造成的損失，甲方不承當(dāng)責(zé)任，由乙方負(fù)責(zé)維修及賠償。4、托管期間甲方嚴(yán)格遵守國(guó)家法律、法規(guī)，維護(hù)乙方的權(quán)益。5、托管期間不得將車(chē)輛出售、典當(dāng)、抵押、不得將車(chē)輛交與無(wú)證人員以及與該房車(chē)行駛證上規(guī)定的駕駛執(zhí)照不相匹配的人員駕駛。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1、乙方擁有車(chē)輛的所有權(quán)。2、交接該房車(chē)時(shí)如實(shí)提供車(chē)輛狀況信息。3、托管期間如發(fā)生交通事故及保險(xiǎn)理賠等問(wèn)題，乙方須協(xié)助甲方處理。4、托管期間乙方優(yōu)先使用該車(chē)的權(quán)利，但使用車(chē)輛前應(yīng)提早15個(gè)工作日通知甲方，以便甲方協(xié)調(diào)安排車(chē)輛。5、在以下任何一種情況發(fā)生時(shí)，乙方有權(quán)解除合同收回車(chē)輛，由此造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由甲方承當(dāng)：A、甲方利用所租車(chē)輛從事違法犯罪活動(dòng)；B、甲方將托管車(chē)輛出售、轉(zhuǎn)讓、典當(dāng)、抵押。第七條違約責(zé)任1、該合同生效后，任何一方原因不履行合同，違約方應(yīng)向守約方賠償違約金______元。2、托管期間車(chē)輛發(fā)生騙租、詐租、喪失或其他形式的損失及第三人將所租車(chē)輛用于違法犯罪，使車(chē)輛超期不能追回，甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說(shuō)明情況，并及時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，協(xié)助乙方追回車(chē)輛，自報(bào)案之日甲方不承當(dāng)托管費(fèi)用。如車(chē)輛在三個(gè)月未追回，由保險(xiǎn)公司評(píng)估做價(jià)進(jìn)展賠償，理賠金歸乙方所有。第八條其他1、本合同的變更和解除必須經(jīng)雙方簽訂書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)，托管期滿，如無(wú)重大合同變更事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，續(xù)簽合同。2、因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，未能到達(dá)一致的，任何一方可向豐臺(tái)區(qū)人民法院提起訴訟。3、本合同自甲、乙雙方簽字〔蓋章〕后生效。本合同一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4、《托管車(chē)輛交接單》、《托管車(chē)輛管理表》是合同的附件，與合同具有同等的法律效力。甲方：乙方：委托代理人：委托代理人：20xx年xx月xx日20xx年xx月xx日委托管理合同篇7委托方〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕：受委托方〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕：根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上，甲方將〔物業(yè)名稱〕委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。第1條物業(yè)根本情況物業(yè)類(lèi)型：辦公居住物業(yè)坐落位置：占地面積：建筑面積：第二條物業(yè)管理內(nèi)容1、保潔〔1〕公共保潔A、公區(qū)域院內(nèi)及外圍衛(wèi)生、南北生活區(qū)院內(nèi)衛(wèi)生B.人員1人C、.保潔標(biāo)準(zhǔn)：〔見(jiàn)附件〕〔2〕樓宇保潔A.1、主樓1-6層9-14層走廊、衛(wèi)生間、墻面玻璃及地面衛(wèi)生；7-8樓電梯口；15-16層地面及電梯間及樓面平臺(tái)衛(wèi)生；電梯、平安通道及消防通道衛(wèi)生；一樓室外平臺(tái)及兩側(cè)通道2、綜合樓兩側(cè)樓梯、2-4樓走廊衛(wèi)生間及玻璃衛(wèi)生3、群樓兩側(cè)樓梯、二樓衛(wèi)生間及走廊、平臺(tái)衛(wèi)生B、人員編制主樓4人、綜合樓及群樓2人C、保潔標(biāo)準(zhǔn)〔見(jiàn)附件〕2.綠化〔1〕綠化范圍：辦公及外圍區(qū)域、生活區(qū)域的草坪及樹(shù)木管理〔2〕人員2人〔3〕綠化標(biāo)準(zhǔn)：〔見(jiàn)附件〕3.保衛(wèi)〔1〕保衛(wèi)范圍：生活區(qū)域的平安及公共交通秩序〔2〕人員3人〔3〕工作標(biāo)〔4〕準(zhǔn)：〔見(jiàn)附件〕4.受權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng)。第三條物業(yè)管理效勞質(zhì)量〔乙方按以下約定，實(shí)現(xiàn)目的管理〕〔1〕室外保潔：〔2〕室外保潔：〔3〕交通秩序：〔4〕綠化：〔5〕保安：〔5〕物業(yè)使用人對(duì)乙方的滿意率到達(dá)：第4條委托物業(yè)管理承包經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧形式費(fèi)用包括：1、工資及福利費(fèi)、管理費(fèi)用、稅費(fèi)2、保潔工具、保潔用品及勞服用品3、保安器械及勞服用品4、綠化工具及勞服用品第五條物業(yè)管理期限委托管理期限為年，自年月日起到年月日止第六條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，本物業(yè)的委托物業(yè)管理費(fèi)用為〔大寫(xiě)〕〔小寫(xiě)〕。第七條委托物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式：第八條雙方權(quán)利、義務(wù)１．甲方權(quán)利、義務(wù)：〔１〕根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)及辦公區(qū)域委托乙方實(shí)行物業(yè)管理；〔2〕給乙方提供管理用房＿＿平方米〔其中辦公用房＿＿平方米，員工宿舍＿＿平方米〕〔3〕不得干預(yù)乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)展的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；〔4〕對(duì)乙方的管理施行監(jiān)視檢查，每半年一次考核評(píng)定，如因乙方管理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失，有權(quán)終止合同；〔6〕如有重大活動(dòng)有權(quán)支配乙方人員，〔7〕乙方人員必須服〔8〕從安排；〔9〕對(duì)乙方人員有有任免權(quán)，〔10〕如出現(xiàn)一個(gè)月內(nèi)同〔11〕一員工連續(xù)投訴三次有權(quán)要求換人〔5〕協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動(dòng)，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門(mén)的關(guān)系；〔6〕政策規(guī)定由甲方承當(dāng)?shù)钠渌?zé)任。２．乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)：〔１〕根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制訂本物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度；〔２〕遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方受權(quán)，對(duì)本物業(yè)施行綜合管理，確保實(shí)現(xiàn)管理目的，并承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任，自覺(jué)承受甲方檢查監(jiān)視；〔3承受甲方對(duì)經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中財(cái)務(wù)帳目的監(jiān)視并報(bào)告工作，定期向甲方報(bào)送財(cái)務(wù)報(bào)表公布管理費(fèi)支出帳目；〔6對(duì)住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套工程，須報(bào)甲方和有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)前方可施行；〔６〕乙方須本著高效、精干的原那么在本物業(yè)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員；〔７〕建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況；〔１０〕在管理期滿時(shí)向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料；〔１１〕開(kāi)展卓有成效的社區(qū)便民效勞工作；〔１２〕有權(quán)選聘專營(yíng)公司承當(dāng)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項(xiàng)業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其別人或單位。第八條合同更改、補(bǔ)充與終止１．經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同條款進(jìn)展修訂更改或補(bǔ)充，以書(shū)面合同為準(zhǔn)。２．合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前三個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)。３．合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理。第九條其他事項(xiàng)１．本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害〔臺(tái)風(fēng)、洪水、地震等〕，造成經(jīng)濟(jì)損失的，雙方應(yīng)互相諒解，共同協(xié)商，合理分?jǐn)?。２．本合同自簽訂之日起生效；招?biāo)書(shū)為合同的有效組成局部。３．本合同正式一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。４．雙方如對(duì)合同發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提請(qǐng)物業(yè)管理部門(mén)調(diào)解，或訴至人民法院。５．６．甲方〔蓋章〕：＿＿＿＿＿乙方〔蓋章〕：＿＿＿＿＿代表〔簽名〕：＿＿＿＿＿代表〔簽名〕：＿＿＿＿＿時(shí)間：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日精選閱讀實(shí)用的委托管理合同模板匯編七篇(范本精選)實(shí)用的委托管理合同模板匯編七篇委托管理合同篇1甲方(委托方)：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)絡(luò)：乙方(受托方)：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)絡(luò)：甲、乙雙方按照《中華人民共和國(guó)合同法》本著互惠互利的原那么，就甲方委托乙方獨(dú)家代理銷(xiāo)售單集鎮(zhèn)商貿(mào)城達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方委托乙方獨(dú)家代理銷(xiāo)售位于徐州市銅山縣單集鎮(zhèn)的單集農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，甲方除乙方外不得另行委托其別人對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)展銷(xiāo)售，如有其別人銷(xiāo)售該房產(chǎn)，那么銷(xiāo)售的房均屬于乙方業(yè)績(jī)，甲方按照合同約定向乙方支付傭金。二、甲、乙雙方約定甲方支付給乙方的代理費(fèi)用為銷(xiāo)售總額的3%。三、雙方約定銷(xiāo)售平均底價(jià)暫定為1400元/平方米，乙方銷(xiāo)售價(jià)格假設(shè)高出此價(jià)格，那么高出局部房?jī)r(jià)甲、乙雙方各得50%，如遇市場(chǎng)行情下滑需下調(diào)此銷(xiāo)售均價(jià)的，那么甲、乙雙方可另行協(xié)商調(diào)整銷(xiāo)售底價(jià)，雙方簽字確認(rèn)后生效。四、乙方可根據(jù)市場(chǎng)行情在平均底價(jià)1400元/平方米的根底上上浮房?jī)r(jià)，如乙方出售的房?jī)r(jià)高于1400元/平方米，那么雙方視為溢價(jià)局部，甲、乙雙方約定溢價(jià)局部由甲、乙雙方各得50%。五、結(jié)算方式：傭金和溢價(jià)局部甲方按套支付給乙方，即乙方每銷(xiāo)售一套房子，可在購(gòu)房款中將約定的購(gòu)房總價(jià)的3%的傭金和溢價(jià)局部的50%的款項(xiàng)扣除后，將剩余款項(xiàng)交于甲方財(cái)務(wù)記賬。六、營(yíng)銷(xiāo)支持：甲方需在乙方進(jìn)場(chǎng)前支付10萬(wàn)元的營(yíng)銷(xiāo)啟動(dòng)資金給乙方，作為甲方宣傳所用的廣告費(fèi)用及外拓費(fèi)用。七、在銷(xiāo)售過(guò)程中所產(chǎn)生的宣傳廣告費(fèi)用、外拓費(fèi)用及售樓處包裝辦公用品費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付，售樓處的銷(xiāo)售人員費(fèi)用及銷(xiāo)售經(jīng)理費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付，如乙方連續(xù)兩個(gè)月未銷(xiāo)售房產(chǎn)，那么甲方可隨時(shí)要求乙方撤場(chǎng)。八、如甲方未按合同約定向乙方支付傭金及溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)，或乙方未按雙方約定銷(xiāo)售房產(chǎn)，均視為違約，那么違約方除需賠償另一方損失外，還需向另乙方支付3萬(wàn)元的違約金。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日委托管理合同篇2甲方(委托方)：_________________________________通訊地址：_____________________________________：_______________電話：____________________________________：_______________聯(lián)絡(luò)：___________________________________：_______________乙方(受委托方)：_______________________________通訊地址：_____________________________________：_______________電話：_____________________________________：_______________聯(lián)絡(luò)人：___________________________：_______________甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將自有產(chǎn)權(quán)、位于進(jìn)賢縣成功中路39號(hào)______層______號(hào)房、建筑面積共__________㎡的物業(yè)，作為帝亞世豪商業(yè)中心的組成局部委托乙方對(duì)該物業(yè)進(jìn)展統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理，達(dá)成一致意見(jiàn)并簽定本合同。一、委托前提1、甲方必須是帝亞世豪商業(yè)中心(下稱世豪商業(yè)中心)某一商鋪的產(chǎn)權(quán)擁有人。2、甲方簽署本合同時(shí)，必須親自到場(chǎng)，如不能前往，受委托人必須持有甲方的受權(quán)委托書(shū)、身份證明及相關(guān)資料。在委托期內(nèi)，甲方不得自行將商鋪委托乙方以外的第三者或甲方自已對(duì)外租賃經(jīng)營(yíng)。如甲方私下利用業(yè)主權(quán)益或以世豪商業(yè)中心名義作經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，均屬違背合同行為，甲方將承當(dāng)由此而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。3、雙方在簽署本合同前，均已履行審慎義務(wù)，對(duì)合同風(fēng)險(xiǎn)充分防范。二、產(chǎn)權(quán)管理1、甲方對(duì)所購(gòu)物業(yè)擁有自主產(chǎn)權(quán)，也擁有將該產(chǎn)權(quán)抵押、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)送、繼承等合法權(quán)益，并不因委托乙方經(jīng)營(yíng)管理該物業(yè)而改變。2、甲方產(chǎn)權(quán)所有的物業(yè)有關(guān)保險(xiǎn)事宜由各產(chǎn)權(quán)人自行辦理并承當(dāng)費(fèi)用。3、甲方所擁有的物業(yè)產(chǎn)權(quán)在委托乙方經(jīng)營(yíng)管理期間，如發(fā)生變賣(mài)、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)送、繼承等導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更的法律事件時(shí)，除按照政府指定部門(mén)程序辦理相關(guān)手續(xù)外，還應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理變動(dòng)手續(xù)，有關(guān)變動(dòng)不得違背以下原那么：3.1.保證該物業(yè)的買(mǎi)受人或受讓人、或受贈(zèng)人、或繼承人繼續(xù)履行原業(yè)主所簽定的委托合同中所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)至原合同期滿。3.2.保證該物業(yè)的買(mǎi)受人、受讓人、受贈(zèng)人或繼承人完成產(chǎn)權(quán)變更前，承當(dāng)原業(yè)主與世豪商業(yè)中心的帳務(wù)和債務(wù)。上述保證原那么須以甲方及物業(yè)買(mǎi)受人或受讓人、或受贈(zèng)人、或繼承人共同簽署確認(rèn)之文件，交乙方備案前方可辦理產(chǎn)權(quán)變動(dòng)后之各項(xiàng)委托事務(wù)。4、甲方在發(fā)消費(fèi)權(quán)變更之法律事件而不向乙方申報(bào)，或甲方不能獲得上述與買(mǎi)受人或受讓人、受贈(zèng)人、繼承人共同簽署確認(rèn)變更產(chǎn)權(quán)之文件，以及乙方未收到買(mǎi)受人、受讓人或甲方之繼承人確認(rèn)上述事項(xiàng)之文件，乙方有權(quán)回絕承受其變更、懇求。三、委托內(nèi)容1、乙方全權(quán)代表甲方將其物業(yè)用于商業(yè)出租經(jīng)營(yíng)，乙方以固定回報(bào)方式向甲方支付委托經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。2、在委托乙方經(jīng)營(yíng)期間，甲方明白為配合經(jīng)營(yíng)需要，其自有物業(yè)的使用權(quán)會(huì)受到有別于一般住宅商品房的一定程度的限制與制約，詳細(xì)規(guī)定見(jiàn)本合同的相關(guān)條款。3、甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)其物業(yè)后，乙方將代表甲方就世豪商業(yè)中心經(jīng)營(yíng)方式、策略、價(jià)格、物業(yè)保養(yǎng)維護(hù)等方面作出決定或調(diào)整?；谑芡袡?quán)限，在法律政策框架內(nèi)，乙方旨在維護(hù)大局部業(yè)主共同利益任何作為或不作為行為，均視為事前已征得甲方受權(quán)與同意而無(wú)須再另行受權(quán)。4、乙方在除第一年，第二年外，第三、四、五年的每年年底組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，并向業(yè)主支付其應(yīng)得的固定回報(bào)。四、委托期限甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)的期限從年月日起至年月日止，為期五年。五、業(yè)主權(quán)益1、.固定回報(bào)利潤(rùn)甲方采用本合同委托乙方經(jīng)營(yíng)管理其物業(yè)，在委托期限內(nèi)乙方按甲方物業(yè)購(gòu)置價(jià)10%/年比例，作為對(duì)甲方的固定回報(bào)利潤(rùn)。2、支付回報(bào)方式2.1委托期內(nèi)第一年，第二年的固定回報(bào)在業(yè)主購(gòu)置物業(yè)支付局部首期款并簽署商品房買(mǎi)賣(mài)合同后給予支付，抵消相應(yīng)首付款。2.2第三年、第四年、第五年的固定回報(bào)均在該年年底召開(kāi)業(yè)主大會(huì)并予以發(fā)放。六、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、每年享有本合同委托方案條款所規(guī)定的固定回報(bào)利潤(rùn)分配;2、在委托期間內(nèi)，甲方保證不因自己物業(yè)的抵押、轉(zhuǎn)讓、繼受而影響委托合同的執(zhí)行和世豪商業(yè)中心的經(jīng)營(yíng);3、假設(shè)甲方所擁有的物業(yè)產(chǎn)權(quán)在委托乙方經(jīng)營(yíng)管理期間發(fā)生抵押、查封等法律后果，均由甲方自負(fù)。4、在委托期間內(nèi)，甲方除利潤(rùn)分配權(quán)益外，其他有關(guān)世豪商業(yè)中心經(jīng)營(yíng)、物業(yè)維護(hù)管理之決策與執(zhí)行等均由乙方全權(quán)進(jìn)展，甲方不得作任何干預(yù);5、甲方因獲得收益而發(fā)生的政府稅項(xiàng)費(fèi)用由甲方自行承當(dāng);6、甲方應(yīng)服從乙方或乙方所委托的物業(yè)管理公司的管理與收費(fèi);7、甲方可采用書(shū)面形式向甲方提出經(jīng)營(yíng)建議，但沒(méi)有決策權(quán);8、甲方應(yīng)當(dāng)遵守并認(rèn)真履行合同及各項(xiàng)管理規(guī)定，如有違背，乙方有權(quán)單方面終止執(zhí)行本合同，并承當(dāng)乙方經(jīng)濟(jì)損失，終止執(zhí)行期間因甲方物業(yè)的存在而發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用仍須由甲方承當(dāng)。七、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、負(fù)責(zé)對(duì)帝亞世豪商業(yè)中心進(jìn)展經(jīng)營(yíng)管理及物業(yè)管理，或委托物業(yè)管理公司對(duì)帝亞世豪商業(yè)中心進(jìn)展經(jīng)營(yíng)管理和物業(yè)管理，擁有世豪商業(yè)中心內(nèi)外的一切空間利用權(quán)，如做廣告、掛牌等;2、負(fù)責(zé)監(jiān)視物業(yè)管理公司的工作;3、協(xié)調(diào)各業(yè)主與物業(yè)管理公司的關(guān)系;4、負(fù)責(zé)利潤(rùn)分配方式的制定與施行;5、保證世豪商業(yè)中心各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)均符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，倘因此產(chǎn)生的法律責(zé)任概由乙方承當(dāng);6、認(rèn)真遵守履行合同各項(xiàng)權(quán)利與義務(wù)、如乙方單方面違約，甲方有權(quán)追究法律責(zé)任。八、合同的變更、解除與終止1、雙方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，如需對(duì)本合同條文作出修改或變更，一方必須先將修改或變更意見(jiàn)書(shū)面通知對(duì)方，共同協(xié)商前方可作出變更。2、執(zhí)行本合同過(guò)程中，如受不可抗力因素導(dǎo)致物業(yè)無(wú)法正常使用，雙方可解除本合同。3、任何一方蓄意違背合同，并經(jīng)對(duì)方提出后仍不予改正的，對(duì)方可終止執(zhí)行本合同，并有權(quán)對(duì)由此而拖欠的費(fèi)用及造成的相關(guān)損失提出追討和索賠。4、如雙方合作中發(fā)生原那么性爭(zhēng)議，應(yīng)盡量協(xié)商解決;無(wú)法達(dá)成協(xié)商意見(jiàn)，可向物業(yè)所在地的人民法院提出訴訟解決。5、乙方在本合同執(zhí)行期間，如發(fā)生法人變動(dòng)、重大經(jīng)營(yíng)變動(dòng)、企業(yè)轉(zhuǎn)讓或兼并等情況，必須以書(shū)面通知送達(dá)甲方，并轉(zhuǎn)達(dá)新的法定權(quán)益人是否繼續(xù)按本合同規(guī)定執(zhí)行至合同期滿，或提出新的托管方案。九、合同文本本合同一式二份，經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日委托管理合同篇3甲方：___________________________乙方：甲乙雙方本著自愿、平等、老實(shí)、信譽(yù)的原那么，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本協(xié)議：一、委托管理區(qū)域、期限：1、甲方現(xiàn)授予乙方XXX品牌系列服飾在:省市委托管理權(quán)。乙方所獲得的委托管理權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓給第三方，否那么，甲方不予成認(rèn)，并有權(quán)終止乙方的委托管理權(quán)，對(duì)于未經(jīng)答應(yīng)擅自跨地區(qū)或跨商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的，酌情扣減直至全額扣除保證金，甲方有權(quán)取消乙方委托管理權(quán)。2、委托管理期限：年月日起至年月日止。二、合作方式1、保證金：乙方按每個(gè)專柜人民幣萬(wàn)元作為保證金，在簽定合同后支付給甲方。合同期滿后，乙方在合同期間內(nèi)按本合同履行義務(wù)，保證金全額退還給乙方(不計(jì)利息)。2、拓展方案：乙方在委托管理的區(qū)域內(nèi)需要拓展市場(chǎng)的，必須向甲方提出書(shū)面的申請(qǐng)，經(jīng)甲方審批同意后，乙方可拓展市場(chǎng)。本年度銷(xiāo)售目的為萬(wàn)元。3、所有促銷(xiāo)活動(dòng)需經(jīng)甲方同意前方可執(zhí)行。4、所有第三方(商場(chǎng))結(jié)算的貨款均屬于甲方所有，乙方不得以任何理由占為己有。5、乙方在收到甲方貨品后須對(duì)貨品進(jìn)展全面檢查，有質(zhì)量問(wèn)題的須在收到貨品后7日內(nèi)向甲方提出，超過(guò)7日因甲方原因出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題由乙方自行承當(dāng)。6、乙方所管理的商場(chǎng)保底銷(xiāo)售任務(wù)未完成時(shí)，買(mǎi)單費(fèi)用公司承當(dāng)費(fèi)用，托管商承當(dāng)費(fèi)用。7、公司根據(jù)商場(chǎng)的保底任務(wù)與同期銷(xiāo)售數(shù)據(jù)給各店制定月銷(xiāo)售方案，完成公司銷(xiāo)售方案的，公司將對(duì)托管商提貨折扣下降1%作為獎(jiǎng)勵(lì)，相對(duì)假如未完成公司下達(dá)任務(wù)60%的，托管商折扣將上浮1%。(公司任務(wù)會(huì)合理制定，每月初下發(fā))8、開(kāi)店后新的店鋪裝修費(fèi)用經(jīng)公司審核確認(rèn)后，由公司承當(dāng)費(fèi)用，托管商承當(dāng)費(fèi)用。9、甲方為乙方提供所售商品，折扣率為商品零售價(jià)格的25%(特例商品不在本折扣范圍內(nèi))乙方自負(fù)盈虧，過(guò)季庫(kù)存甲方負(fù)責(zé)20%的退貨，所退商品貨款轉(zhuǎn)為乙方下期貨款。10、商場(chǎng)裝修完畢且在本位置銷(xiāo)售滿12個(gè)月以上，公司將負(fù)擔(dān)托管商承當(dāng)裝修費(fèi)的50%，商場(chǎng)裝修完畢且在本位置銷(xiāo)售滿18個(gè)月以上，公司將負(fù)擔(dān)托管商承當(dāng)裝修費(fèi)的全部。11、所有導(dǎo)購(gòu)員工各類(lèi)保險(xiǎn)、工資、獎(jiǎng)金全部由乙方支付;甲方出具相關(guān)的勞動(dòng)合同，但不承當(dāng)任何責(zé)任;導(dǎo)購(gòu)員工與乙方所產(chǎn)生的各類(lèi)糾紛(如：保險(xiǎn)費(fèi)、加班費(fèi)、獎(jiǎng)金等)與甲方無(wú)關(guān)。12、本合同內(nèi)容所指特例商品為皮衣，皮貂，尼克制，羊絨類(lèi)及配飾等商品。三、甲方責(zé)任1、甲方免費(fèi)按設(shè)計(jì)圖紙配給專賣(mài)店所需燈箱片、圖片、宣傳品等。免費(fèi)指導(dǎo)專柜經(jīng)營(yíng)管理，免費(fèi)對(duì)乙方人員進(jìn)展培訓(xùn)。2、甲方對(duì)乙方管理的甲方貨品保存完好的所有權(quán)、調(diào)配權(quán)和調(diào)價(jià)權(quán)。3、甲方根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)管理程度和銷(xiāo)售業(yè)績(jī)決定是否續(xù)簽合同。4、甲方需承當(dāng)營(yíng)運(yùn)費(fèi)用有：貨品、商場(chǎng)合同內(nèi)經(jīng)甲方認(rèn)可的費(fèi)用(包括：商場(chǎng)扣率、增值稅發(fā)票等)、貨品運(yùn)輸費(fèi)、廣告費(fèi)、店慶費(fèi)、促銷(xiāo)費(fèi)、進(jìn)場(chǎng)費(fèi)。營(yíng)業(yè)員費(fèi)用等雜費(fèi)甲方不予承當(dāng)。5、甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)協(xié)議規(guī)定向乙方支付約定的委托管理費(fèi)用。6、甲方應(yīng)盡可能協(xié)助乙方與第三方(商場(chǎng))建立好關(guān)系。7、甲方將確保產(chǎn)品質(zhì)量和標(biāo)識(shí)等符合國(guó)家及地區(qū)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)。四、乙方責(zé)任1、乙方費(fèi)用承當(dāng)：公關(guān)費(fèi)、業(yè)務(wù)費(fèi)、員工工資及員工獎(jiǎng)金、員工社會(huì)保險(xiǎn)福利、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、辦公費(fèi)、禮品費(fèi)、通訊費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、市內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承當(dāng)。2、乙方應(yīng)維護(hù)甲方的品牌形象和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方不得消費(fèi)和銷(xiāo)售進(jìn)犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的假冒產(chǎn)品;乙方保證不從非甲方受權(quán)的渠道進(jìn)貨，也不得在專賣(mài)廳內(nèi)銷(xiāo)售非甲方的產(chǎn)品，并盡力維護(hù)甲方利益，防止甲方品牌受損，如有違背視乙方違約。3、乙方保證在受權(quán)區(qū)域銷(xiāo)售的產(chǎn)品僅向消費(fèi)者和最終使用者，特別是乙方不得將產(chǎn)品銷(xiāo)售給任何出于再銷(xiāo)售產(chǎn)品為目的而向乙方購(gòu)置產(chǎn)品的任何人和第三方。4、乙方未經(jīng)甲方同意擅自關(guān)閉或撤消XXX專柜，甲方有權(quán)終止協(xié)議，并收回專柜貨品，保證金不予退還。5、乙方應(yīng)遵守甲方財(cái)務(wù)管理制度、人事管理制度、貨品管理制度、專賣(mài)終端管理制度。6、乙方應(yīng)指定一名人員負(fù)責(zé)與甲方聯(lián)絡(luò)業(yè)務(wù)等日常工作，且甲方對(duì)該人員有管理權(quán)和指揮權(quán)。7、乙方應(yīng)做好信息反應(yīng)工作，及時(shí)向甲方報(bào)告銷(xiāo)售情況及反應(yīng)顧客信息。8、乙方按照甲方指定零售價(jià)格銷(xiāo)售，不得擅自調(diào)動(dòng)價(jià)格。(如商場(chǎng)活動(dòng)需申請(qǐng)經(jīng)甲方同意)9、乙方負(fù)責(zé)提貨驗(yàn)收甲方發(fā)出的貨品，并分送到營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。10、乙方在使用甲方貨柜期間需保證其部件不喪失，但貨柜的自然磨損與乙方無(wú)關(guān)。11、在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，因交際所需自購(gòu)局部甲方產(chǎn)品，乙方按零售價(jià)__折結(jié)算現(xiàn)金給甲方。12、乙方在協(xié)議期間因管理不善造成貨品喪失、損壞的，乙方應(yīng)按貨品零售價(jià)折的賠償甲方。13、乙方應(yīng)為甲方保守經(jīng)營(yíng)機(jī)密，對(duì)于有關(guān)的`業(yè)務(wù)文件，不得外泄。14、乙方為甲方提供除商品外相關(guān)費(fèi)用的正規(guī)發(fā)票。五、結(jié)帳方式1、乙方按甲方財(cái)務(wù)規(guī)定，每月對(duì)營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)做好對(duì)帳、貨款催收等工作，乙方須保證甲方的貨款在每月商場(chǎng)結(jié)算截止后，以商場(chǎng)規(guī)定的匯款日期、匯到甲方銀行帳戶。2、乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方開(kāi)立發(fā)票或收據(jù)，將每營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的貨款匯入甲方銀行戶口后，甲方逐筆結(jié)算，再將乙方應(yīng)得款項(xiàng)在__日內(nèi)匯入乙方銀行帳戶。六、違約責(zé)任1乙方違背協(xié)議規(guī)定侵吞甲方貨款的，甲方有追究其法律責(zé)任的權(quán)利。2、因不可抗力事件，如：地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)以及其它不可抗拒的，對(duì)發(fā)生及后果不能預(yù)見(jiàn)或防止的事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任，但應(yīng)在七天內(nèi)通知對(duì)方，并在十五天內(nèi)提供證明的報(bào)告。七、合同終止1、協(xié)議到期，如無(wú)爭(zhēng)議自動(dòng)終止，甲方需在合同終止后七天內(nèi)將保證金歸還給乙方。2、乙方管理行為有損甲方信譽(yù)、形象時(shí)，甲方有權(quán)解除協(xié)議。3、雙方假設(shè)有一方提出終止協(xié)議，應(yīng)提早三個(gè)月提出申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，在一個(gè)月內(nèi)按雙方核定帳目，結(jié)清款項(xiàng)。八、其他1、如雙方因?yàn)楸緟f(xié)議所引起的一切糾紛而發(fā)生的訴訟，由甲方所在地的法院管轄。2、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后即時(shí)生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3、本協(xié)議有效期為年月日至年月日。甲方：法人代表:簽約日期：乙方：法人代表:簽約日期：委托管理合同篇4甲方：_______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)乙方：_________酒店管理甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就乙方經(jīng)營(yíng)管理由甲方開(kāi)發(fā)的_________酒店相關(guān)事宜達(dá)成如下條款：一、_________酒店建成后，由乙方負(fù)責(zé)其商務(wù)酒店的經(jīng)營(yíng)和管理。商務(wù)酒店管理范圍：____樓以下〔含____樓〕全部建筑，共________________間客房，建筑面積約___________平方米。二、管理期限：自_________酒店開(kāi)業(yè)后________________年。三、雙方責(zé)、權(quán)、利1．甲方應(yīng)確保上述商務(wù)酒店________間客房全部交由乙方經(jīng)營(yíng)、管理。2．鑒于乙方承當(dāng)了甲方業(yè)主的回報(bào)責(zé)任，故甲方同意將________酒店____樓約________平方米建筑面積的西餐、咖啡廳及____樓全部約________________平方米建筑面積的配套用房產(chǎn)權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓手續(xù)在綜合驗(yàn)收完畢后________天內(nèi)辦理完畢；并不受本條第________項(xiàng)的限制。3．為進(jìn)步酒店經(jīng)營(yíng)的抗風(fēng)險(xiǎn)才能，甲方同意在酒店經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，由乙方經(jīng)營(yíng)管理_________酒店地下一、二層約________平方米配套物業(yè)〔包括車(chē)庫(kù)、娛樂(lè)、健身設(shè)施等〕，收益歸乙方所有，用于彌補(bǔ)因異常情況可能發(fā)生的酒店經(jīng)營(yíng)虧損。4．乙方應(yīng)保證在經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)向酒店業(yè)主支付不低于______%的年回報(bào)額，并確保由非銀行金融機(jī)構(gòu)對(duì)上述回報(bào)進(jìn)展擔(dān)保，乙方受讓的二樓、三樓物業(yè)應(yīng)作為該非銀行金融機(jī)構(gòu)的抵押物。四、酒店經(jīng)營(yíng)期滿，乙方將不再享有地下室全部物業(yè)的經(jīng)營(yíng)、收益權(quán)。五、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。六、在履行本合同過(guò)程中如有糾紛，那么首先由雙方友好協(xié)商；假設(shè)協(xié)商未果，那么由______仲裁委員會(huì)仲裁解決。七、本合同書(shū)一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方代表簽字、蓋章后生效。八、本合同項(xiàng)下的面積以房管部門(mén)最后核定為準(zhǔn)，面積的差異不影響雙方的權(quán)利義務(wù)。甲方：________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)乙方：__________酒店管理代表簽字〔蓋章〕________________代表簽字〔蓋章〕________________日期：________年________月____日日期：________年________月____日委托管理合同篇5合同編號(hào)：委托方：(以下簡(jiǎn)稱【甲方】通訊地址：：身份證號(hào)：受托方：(以下簡(jiǎn)稱【乙方】)地址：：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通那么》、《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿、互惠、協(xié)商一致的根底上，甲乙雙方在合同中約定的商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理之相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條商鋪根本情況甲方將自己合法擁有產(chǎn)權(quán)(經(jīng)營(yíng)權(quán))的號(hào)商鋪(以下簡(jiǎn)稱該物業(yè))，建筑面積委托給乙方統(tǒng)一招租經(jīng)營(yíng)管理。第二條商鋪委托經(jīng)營(yíng)約定1、委托期間，甲方將涉及商鋪經(jīng)營(yíng)管理的一切事項(xiàng)均委托給乙方處理，乙方可以乙方的名義從事商鋪經(jīng)營(yíng)管理的一切活動(dòng)，商鋪的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、收益權(quán)、租賃權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)歸乙方所有，甲方認(rèn)可并承受乙方與第三人簽署的與委托經(jīng)營(yíng)有關(guān)的任何合同、協(xié)議甲方不得自行經(jīng)營(yíng)或者另行委托經(jīng)營(yíng)管理。2、在委托經(jīng)營(yíng)期間，甲方同意乙方因規(guī)模經(jīng)營(yíng)和品牌效益之需要與第三方合作經(jīng)營(yíng);同意乙方因經(jīng)營(yíng)之需而對(duì)商鋪進(jìn)展重新分割、布局、裝修。委托經(jīng)營(yíng)期滿時(shí)，在甲乙雙方不再繼續(xù)維持委托經(jīng)營(yíng)關(guān)系時(shí)，乙方承諾將該商鋪恢復(fù)至原有狀態(tài)(甲方同意不恢復(fù)的，也可不予恢復(fù))。3、甲乙雙方約定，在委托經(jīng)營(yíng)期間一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)均由乙方以自己的名義進(jìn)展，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任均由乙方承當(dāng)，甲方不得干預(yù)乙方所有自主經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4、甲方應(yīng)積極配合乙方辦理合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)和積極配合乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，為乙方提供一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所必須的條件，及時(shí)提供與該商鋪有關(guān)的證件和資料等(房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證明以及必須的簽字、蓋章等手續(xù))。5、在委托經(jīng)營(yíng)期間，有關(guān)商鋪房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護(hù)所需維護(hù)費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)、廣告費(fèi)等費(fèi)用由乙方承當(dāng)。6、甲方委托經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)的收益由乙方給予固定回報(bào)。7、如乙方在銷(xiāo)售商鋪前已與第三方簽訂租約，那么在甲、乙方簽訂該商鋪買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，視同甲方為認(rèn)可該租約。8、本合同期滿，甲乙雙方須提早三個(gè)月商討續(xù)約事宜，甲方有權(quán)收回商鋪?zhàn)孕薪?jīng)營(yíng)或委托乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)管理，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。9、委托期間，甲方不得以任何理由收回商鋪，影響乙方的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)一管理。在委托經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，甲方如發(fā)消費(fèi)權(quán)轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或抵押別人行為時(shí)，須提早30日告知乙方，并應(yīng)將本合同的全部?jī)?nèi)容告知受讓方、受贈(zèng)方或抵押方，且保證受讓方、受贈(zèng)方或抵押方必須繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10、委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，商鋪的產(chǎn)權(quán)屬于甲方，乙方對(duì)商鋪無(wú)處分權(quán)。乙方除對(duì)商鋪實(shí)行正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)外，不得有銷(xiāo)售、抵押商鋪等進(jìn)犯商鋪所有權(quán)人的行為。11、在本合同委托經(jīng)營(yíng)期限屆滿時(shí)，甲方如需出售、租賃或委托別人經(jīng)營(yíng)，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購(gòu)置、承租及經(jīng)營(yíng)權(quán)。第三條商鋪經(jīng)營(yíng)管理收益權(quán)期限及收益方式商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理期限：甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)管理商鋪期限為五年。即自年月日至年月日止。委托經(jīng)營(yíng)期間，乙方按以下約定向甲方支付固定回報(bào)：一層內(nèi)鋪：第一年甲方領(lǐng)取收益：元(人民幣大寫(xiě));第二年甲方領(lǐng)取收益：元(人民幣大寫(xiě));第三年甲方領(lǐng)取收益：元(人民幣大寫(xiě));第四年甲方領(lǐng)取收益：元(人民幣大寫(xiě));第五年甲方領(lǐng)取收益：元(人民幣大寫(xiě));二層內(nèi)鋪：第一年甲方領(lǐng)取收益：元(人民幣大寫(xiě));第二年甲方領(lǐng)取收益：元(人民幣大寫(xiě));第三年甲方領(lǐng)取收益：元(人民幣大寫(xiě));第四年甲方領(lǐng)取收益：元(人民幣大寫(xiě));第五年甲方領(lǐng)取收益：元(人民幣大寫(xiě));每年收益領(lǐng)取方式一層內(nèi)鋪：第一年收益乙方在簽訂本合同時(shí)已支付于甲方;第二年收益乙方在20xx年10月31日起20個(gè)工作日內(nèi)支付于甲方;第三年收益乙方在20xx年10月31日起20個(gè)工作日內(nèi)支付于甲方;第四年收益乙方在20xx年10月31日起20個(gè)工作日內(nèi)支付于甲方;.第五年收益乙方在20xx年10月31日起20個(gè)工作日內(nèi)支付于甲方;二層內(nèi)鋪：第一年、第二年兩年收益在簽訂本合同時(shí)已支付于甲方;第三年收益乙方在20xx年10月31日起20個(gè)工作日內(nèi)支付于甲方;第四年收益乙方在20xx年10月31日起20個(gè)工作日內(nèi)支付于甲方;第五年收益乙方在20xx年10月31日起20個(gè)工作日內(nèi)支付于甲方;第四條違約責(zé)任1、甲方如在本合同有效期內(nèi)需要將該物業(yè)轉(zhuǎn)售，必須提早一個(gè)月書(shū)面通知乙方并承諾新受讓者同意繼續(xù)執(zhí)行本合同期滿，并要求該物業(yè)的新受讓者在與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》同時(shí)簽訂該物業(yè)《委托經(jīng)營(yíng)管理合同》，假設(shè)新受讓方?jīng)]有在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂《委托經(jīng)營(yíng)管理合同》，乙方有權(quán)停頓支付固定回報(bào)給甲方或新受讓方。甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，將該物業(yè)出租或設(shè)立抵押、擔(dān)保，造成乙方無(wú)法正常行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán)時(shí)，甲方向乙方支付該鋪位合同房?jī)r(jià)款的20%作為違約金。2、甲方違背本合同約定，即在乙方正常支付約定固定回報(bào)的前提下，干預(yù)乙方行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，乙方有權(quán)扣除本年度固定回報(bào)的25%作為違約金。3、乙方無(wú)正當(dāng)理由逾期向甲方交付固定回報(bào)，乙方應(yīng)按逾期每日依本年度約定固定回報(bào)的0.5‰向甲方支付違約金。4、甲乙雙方假設(shè)在合同期內(nèi)任何一方擅自中止合同，違約方須承當(dāng)所有責(zé)任。第五條如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致該鋪位受到相關(guān)政府部門(mén)查處或處分的，由乙方承當(dāng)所有經(jīng)濟(jì)、行政、法律責(zé)任。第六條本合同期滿，乙方在本合同有效期內(nèi)獲得的客流、人氣、品牌等無(wú)形價(jià)值全部歸甲方所有。第七條如遇不可抗力(如地震、雷擊、社會(huì)xx等)對(duì)物業(yè)產(chǎn)生的損失，乙方不承當(dāng)甲方任何損失。第八條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向合同履行地人民法院起訴。第九條本合同共叁頁(yè)，一式叁份，由甲、乙方各執(zhí)一份，備案一份，均具有同等效力。甲方：乙方：簽約代表：簽約代表：簽訂日期：年月日簽訂地點(diǎn)：委托管理合同篇6甲方〔委托方〕：身份證號(hào)：乙方〔受托方〕：身份證號(hào)：甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)證券法》等法律標(biāo)準(zhǔn)，在充分友好協(xié)商的根底上，簽定本資產(chǎn)管理合同：1.自委托日_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，甲方名下帳戶內(nèi)共有現(xiàn)金及股票市值合計(jì)人民幣_(tái)____萬(wàn)元，委托給乙方全權(quán)代理進(jìn)展股票買(mǎi)賣(mài)操作。〔股票必須減去1個(gè)點(diǎn)計(jì)算市值〕2.為表達(dá)乙方承當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)的誠(chéng)意，委托當(dāng)日，乙方同意按甲方帳戶總金額的百分之_____將自有資金_____萬(wàn)元打入甲方上述帳戶，與原有資金一同操作。3.在乙方全權(quán)代理期間，乙方需保證帳戶內(nèi)現(xiàn)金及股票市值之和不低于甲方期初打入的本金。假如帳戶內(nèi)期初總市值跌破_____%，而乙方?jīng)]有繼續(xù)打入保證金，甲方有權(quán)平倉(cāng)，終止協(xié)議。4.委托期間，每贏利_____%，甲乙雙方結(jié)算一次，甲方資金的贏利乙方得_____成。甲方得_____成。乙方資金的贏利歸乙方所有。委托期滿，也按此結(jié)算方式結(jié)算。5.乙方有義務(wù)每月向甲方匯報(bào)操作情況，甲方可隨時(shí)抽查上述帳戶市值情況，但不得自行更改密碼不得轉(zhuǎn)出資金以及進(jìn)展買(mǎi)賣(mài)操作或敢于乙方投資策略。6.委托期間，雙方均不得提出提早終止合同。如甲方先提出，那么該帳戶如有贏利，贏利全歸乙方，歸還乙方打入的保證金。如該帳戶保平或虧損，甲方歸還乙方的保證金，且另需支付帳戶管理費(fèi)〔以期初本帳戶甲方資金總值的百分之一〕；如乙方先提出，如有贏利和保平，贏利全歸甲方，甲方歸還乙方本金，如帳戶虧損，那么甲方扣除虧損額及違約金〔違約金以期初本帳戶甲方資金總值的百分之一計(jì)算〕后將剩余款歸還乙方。7.委托期間，假如甲方認(rèn)為乙方操作比擬成功，可追加打入上述帳戶資金，雙方權(quán)利，義務(wù)比照本合同進(jìn)展。8.本合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。9.本合同雙方簽字并附身份證復(fù)印件在公證處公證后生效。甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：年月日年月日委托管理合同篇7第一章總那么第一條本合同當(dāng)事人委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上，甲方將委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。第二條物業(yè)根本情況物業(yè)類(lèi)型：座落位置：市區(qū)建筑面積：平方米;第三條乙方提供效勞的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。第二章委托管理事項(xiàng)第四條房屋建筑共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備的管理、維修養(yǎng)護(hù)。第五條道路、排水管道等公用設(shè)施的使用管理和維修養(yǎng)護(hù)。第六條公用綠地、花木等的養(yǎng)護(hù)和管理。第七條公共環(huán)境衛(wèi)生。包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的搜集、清運(yùn)。第八條交通與車(chē)輛停放秩序的管理。第九條維持公共秩序，巡視、門(mén)崗執(zhí)勤。第十條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與開(kāi)工驗(yàn)收資料。第十一條協(xié)助社區(qū)組織開(kāi)展社區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng)。第十二條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取以下費(fèi)用;1、物業(yè)管理綜合效勞費(fèi);2、房屋共有部位和共用設(shè)施日常維修費(fèi);3、停車(chē)費(fèi);4、裝璜垃圾清運(yùn)費(fèi)。第十三條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方應(yīng)承受委托并合理收費(fèi)。第十四條對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人有違背業(yè)主公約的行為，針對(duì)詳細(xì)行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、奉勸、警告、制止等措施，并報(bào)有關(guān)執(zhí)法部門(mén)處理。第三章委托管理期限第十五條委托管理期限為年。自年月日起至年月日止。第四章雙方權(quán)利義務(wù)第十六條甲方權(quán)利義務(wù)1、代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。2、制定業(yè)主公約并監(jiān)視業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約。3、審議乙方擬定的物業(yè)管理制度。4、檢查監(jiān)視乙方管理工作的施行及制度的執(zhí)行情況。5、審定乙方提出的物業(yè)管理效勞年度方案、和房屋及設(shè)施維修方案。6、按《寧波市住宅小區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》向乙方提供物業(yè)用房，其租金用于物業(yè)管理。7、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)。8、業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任，甲方協(xié)助做好協(xié)調(diào)和思想工作，幫助乙方催交。第十七條乙方權(quán)利義務(wù)1、根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度;2、對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違背法規(guī)、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)處理;3、按本合同第十四條的約定，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違背業(yè)主公約的行為進(jìn)展處理;4、可選聘專營(yíng)公司承當(dāng)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)和管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;5、負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化帶的年度維修養(yǎng)護(hù)方案和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織施行;6、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)限制條件，訂立書(shū)面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)視;7、負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理方案、資金使用方案及決算報(bào)告;8、每年第一季度底，向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布上年度相關(guān)管理經(jīng)費(fèi)的使用情況;9、對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套工程，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)方可施行;10、本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料;第五章物業(yè)管理效勞質(zhì)量第十八條乙方按《寧波市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理效勞等級(jí)參考標(biāo)準(zhǔn)》中“級(jí)效勞等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)”實(shí)現(xiàn)目的管理，詳細(xì)詳見(jiàn)附件。實(shí)用的委托管理合同范文合集七篇(精選)實(shí)用的委托管理合同范文合集七篇委托管理合同篇1委托方〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕：_________業(yè)主委員會(huì)住址：_________：_________受托方〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕：_________物業(yè)公司住址：_________：_________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上，甲方將_________〔物業(yè)名稱〕委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。第一條物業(yè)根本情況1．物業(yè)類(lèi)型：_________座落位置：_________市_________區(qū)_________路〔街道〕_________號(hào)；2．四至：東_________南_________西_________北_________占地面積：_________平方米建筑面積：_________平方米；3．委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見(jiàn)附件一。第二條乙方提供效勞的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。第三條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重構(gòu)造、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳、_________。第四條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯_________。第五條市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車(chē)棚、停車(chē)場(chǎng)_________。第六條公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。第七條附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂(lè)場(chǎng)所、_________。第八條公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的搜集、清運(yùn)、_________。第九條交通與車(chē)輛停放秩序的管理。第十條維持公共秩序，包括平安監(jiān)控、巡視、門(mén)崗執(zhí)勤、_________。第十一條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與開(kāi)工驗(yàn)收資料。第十二條組織開(kāi)展社區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng)。第十三條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取以下費(fèi)用：1．物業(yè)管理效勞費(fèi)；2．……。第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方應(yīng)承受委托并合理收費(fèi)。第十五條對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違背業(yè)主公約的行為，針對(duì)詳細(xì)行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、奉勸、警告、制止、_________等措施。第十六條其它委托事項(xiàng)……。第十七條委托管理期限為_(kāi)________年。自_________年_________月_________日時(shí)起至_________年_________月_________日時(shí)止。第十八條雙方權(quán)利義務(wù)1．甲方權(quán)利義務(wù)〔適用于業(yè)主委員會(huì)〕：〔1〕代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益；〔2〕制定業(yè)主公約并監(jiān)視業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；〔3〕審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；〔4〕檢查監(jiān)視乙方管理工作的施行及制度的執(zhí)行情況；〔5〕審定乙方提出的物業(yè)管理效勞年度方案、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算；〔6〕在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用戶，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________；〔7〕在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房〔產(chǎn)權(quán)屬甲方〕，由乙方按以下第_________項(xiàng)執(zhí)行：a．無(wú)償使用；b．按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________；〔8〕負(fù)責(zé)搜集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方移交；〔9〕當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，負(fù)責(zé)催交或以其它方式償付；〔10〕協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題：a．……b．……〔11〕協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)；〔12〕……。2．甲方權(quán)利義務(wù)〔適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)〕〔1〕在業(yè)主委員會(huì)成立之前，負(fù)責(zé)制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。〔2〕審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；〔3〕檢查監(jiān)視乙方管理工作的施行及制度的執(zhí)行情況；〔4〕審定乙方提出的物業(yè)管理效勞年度方案、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算；〔5〕委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)到達(dá)國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求。如存在質(zhì)量問(wèn)題，按以下方式處理：a．負(fù)責(zé)返修；b．委托乙方返修，支付全部費(fèi)用；c．……?！?〕在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________；〔7〕在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房〔產(chǎn)權(quán)屬甲方〕，由乙方按以下第_________項(xiàng)執(zhí)行：a．無(wú)償使用；b．按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________；〔8〕負(fù)責(zé)搜集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方移交；〔9〕當(dāng)業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)用時(shí)，負(fù)責(zé)催交或以其它方式償付；〔10〕協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題：a．……；b．……；〔11〕協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)；〔12〕……。第十九條乙方權(quán)利義務(wù)1．根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度；2．對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違背法規(guī)、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)處理；3．按本合同第十六條的約定，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違背業(yè)主公約的行為進(jìn)展處理；4．可選聘專營(yíng)公司承當(dāng)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)