關(guān)于物業(yè)公司雇傭員工合同匯編3篇

第頁(yè)共頁(yè)關(guān)于物業(yè)公司雇傭員工合同匯編3篇關(guān)于物業(yè)公司雇傭員工合同匯編3篇。物業(yè)公司雇傭員工合同(篇一)甲方：乙方：法定代表：性別：所在地址：身份證號(hào)碼：現(xiàn)居住地址：甲方招用乙方以非全日制用工形式就業(yè)，根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，訂立勞動(dòng)合同如下：一、合同期限自年月日至年月日止，期限內(nèi)，甲方根據(jù)工作需要，安排乙方做好小區(qū)清衛(wèi)工作。一般情況下，乙方每天應(yīng)在小時(shí)范圍之內(nèi)，完成其所承當(dāng)?shù)墓ぷ鲀?nèi)容。二、甲、乙雙方都必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)平安消費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)、職業(yè)衛(wèi)生等規(guī)定。甲方應(yīng)為乙方提供國(guó)家規(guī)定的勞動(dòng)保護(hù)條件，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守各項(xiàng)平安操作過(guò)程和甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。三、乙方在工作期限內(nèi)的工資標(biāo)準(zhǔn)為每小時(shí)元(其中已含甲方應(yīng)支付的根本養(yǎng)老保險(xiǎn)和根本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi))，甲方應(yīng)以貨幣形式按時(shí)足額支付給乙方應(yīng)得的工資報(bào)酬，且甲方發(fā)給乙方的工資不得低于____公布的非全日制勞動(dòng)者最低小時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)。月工資額不得低于元。四、甲方不再另行為乙方繳納根本養(yǎng)老保險(xiǎn)和根本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。乙方在從事非全日制就業(yè)期間自行按有關(guān)規(guī)定參加根本養(yǎng)老保險(xiǎn)和根本醫(yī)療保險(xiǎn)。給乙方參加工傷保險(xiǎn)，如乙方發(fā)生工傷，由甲方承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。五、甲、乙雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以隨時(shí)提早解除或終止勞動(dòng)合同，雙方可在勞動(dòng)合同約定通知對(duì)方提早解除或終止勞動(dòng)合同的時(shí)間，未約定提早通知期的，任何一方都可以隨時(shí)提早解除或終止勞動(dòng)合同。勞動(dòng)合同中有違約賠償責(zé)任約定的，違約方按約定承當(dāng)賠償責(zé)任;沒(méi)有約定的，雙方均不需支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或違約金。六、合同期限內(nèi)，如乙方不能勝任本合同約定工作或嚴(yán)重違背甲方依法制定的勞動(dòng)紀(jì)律和規(guī)章制度，甲方可以解除本合同。七、合同期限內(nèi)，如甲方未按合同約定支付勞動(dòng)報(bào)酬或未按國(guó)家規(guī)定提供勞動(dòng)條件，乙方可以解除本合同。八、雙方需要約定的其他事項(xiàng)。九、甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按勞動(dòng)爭(zhēng)議處理有關(guān)規(guī)定處理。十、本合同一式兩份，其中甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章)：__________________乙方：_________________________代表人(簽字)：________________身份證號(hào)碼：_____________________________年________月_______日_________年________月_______日物業(yè)公司雇傭員工合同【篇二】物業(yè)管理(以下簡(jiǎn)稱甲方),應(yīng)各項(xiàng)工作需要，聘用為保潔員(以下簡(jiǎn)稱乙方)到本公司工作,身份證號(hào),雙方自愿簽署本合同。一、工作任務(wù)及條件乙方同意按甲方的工作需要,在物業(yè)處部門(mén),任保潔工職務(wù),從事保潔工作,乙方應(yīng)努力完成崗位所規(guī)定的數(shù)量指標(biāo)和質(zhì)量指標(biāo),履行《部門(mén)職責(zé)范圍》,《崗位職責(zé)》及公司分配的各項(xiàng)工作。二、工作時(shí)間和報(bào)酬1、工作時(shí)間:每周六天工作制,每天工作6小時(shí),假設(shè)遇到公司事務(wù)繁忙,乙方必須服從甲方加班安排(晚上或假期加班)。2、勞動(dòng)報(bào)酬A、乙方每月(含每周6個(gè)工作日)酬金為人民幣元(包括一切補(bǔ)貼),公司不提供中餐。因工作需要加班,酬金為人民幣元/人/天。B、乙方參加公司工作后,第一個(gè)月工資中的100元存在公司作為保證金,員工因違背公司規(guī)章制度,損害公司利益或有違法亂紀(jì)行為而遭公司辭退者,以及不按規(guī)定提早一周向公司提交辭呈而自動(dòng)離任者,一律扣發(fā)保證金。三、勞動(dòng)紀(jì)律1、乙方必須嚴(yán)格遵守國(guó)家法律、法令、和甲方制定的各位規(guī)章制度。2、乙方不能隨意缺勤,病假事假按公司考勤制度辦理。3、如乙方要求辭職,必須提早一個(gè)星期向公司呈交4、假設(shè)乙方不能勝任工作或違背公司制度,甲方不需預(yù)先通知那么可解除乙方聘用合同,無(wú)須作任何補(bǔ)償。四、任何一方違背合同規(guī)定,給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的,。應(yīng)當(dāng)根據(jù)其后果和責(zé)任大小支付違約和賠償金。五、雙方在執(zhí)行本合同中產(chǎn)生糾紛,應(yīng)協(xié)調(diào)解決,無(wú)法協(xié)調(diào)解決,可通過(guò)當(dāng)?shù)貏趧?dòng)仲裁委員會(huì)進(jìn)展仲裁。六、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。七、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后即生效。八、乙方已清楚明白員工守那么的內(nèi)容,并愿意遵守。甲方(蓋章)：__________________乙方：_________________________代表人(簽字)：________________身份證號(hào)碼：_____________________________年________月_______日_________年________月_______日物業(yè)公司雇傭員工合同(篇三)甲方：乙方：甲方是中國(guó)全峰快遞網(wǎng)絡(luò)在深圳市受權(quán)的快遞網(wǎng)絡(luò)經(jīng)營(yíng)權(quán)的經(jīng)營(yíng)商，主要經(jīng)營(yíng)國(guó)內(nèi)快件的速遞業(yè)務(wù)，因業(yè)務(wù)開(kāi)展需要，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，甲方同意以雇用形式聘請(qǐng)乙方為甲方單位員工，并根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》的有關(guān)規(guī)定，就雙方的雇用勞務(wù)關(guān)系達(dá)成以下合同條款，供甲乙雙方共同信守：一、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利：(1)合同期內(nèi)，甲方即為乙方的工作內(nèi)容管理者，有權(quán)對(duì)乙方在甲方規(guī)定的工作時(shí)間內(nèi)的工作行為進(jìn)展監(jiān)視管理，并對(duì)乙方因違背甲方公司所制定的各項(xiàng)管理制度的行為進(jìn)展處理。同時(shí)，甲方有權(quán)按照甲方制定的獎(jiǎng)懲制度對(duì)乙方違背制度的行為進(jìn)展行政罰款。(2)合同期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)需要以及乙方身體安康情況，臨時(shí)變更乙方的工作崗位(工種)和工作地點(diǎn)，并根據(jù)崗位性質(zhì)而變更乙方薪水。(3)甲方對(duì)乙方在工作時(shí)間以外時(shí)發(fā)生的各種行為所產(chǎn)生的一切法律與經(jīng)濟(jì)后果不負(fù)責(zé)承當(dāng)責(zé)任。(4)乙方違背國(guó)家法律法規(guī)，違背甲方公司制定的各項(xiàng)制度，在甲方提出警告后仍不終止的，甲方有權(quán)取消雇用關(guān)系，如因乙方的行為造成甲方公司的經(jīng)濟(jì)或法律損失的，甲方有權(quán)追究其責(zé)任。(5)甲方對(duì)甲方公司制定的各項(xiàng)管理制度擁有最終的解釋與隨時(shí)變更的權(quán)利。2.甲方義務(wù)：(1)甲方對(duì)乙方的工作行為負(fù)有監(jiān)視指導(dǎo)義務(wù)，并應(yīng)對(duì)乙方定期進(jìn)展各類(lèi)崗位培訓(xùn)以及消費(fèi)完全培訓(xùn)。(2)甲方應(yīng)依法制定單位各類(lèi)規(guī)章制度，并通過(guò)有效方式及時(shí)告知乙方，同時(shí)，對(duì)各類(lèi)制度負(fù)有闡釋義務(wù)。(3)甲方根據(jù)工作崗位的需要，提供相應(yīng)的電腦，把槍?zhuān)ぷ鞣葝徫还ぞ?，同時(shí)按照國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)平安、衛(wèi)生的規(guī)定為乙方裝備平安防護(hù)措施，發(fā)放勞動(dòng)保護(hù)用品。(4)甲方應(yīng)按照本合同約定的薪水標(biāo)準(zhǔn)按月支付乙方工資。假設(shè)乙方提供了正常勞動(dòng)，甲方支付給乙方的工資報(bào)酬不得低于益陽(yáng)市政府規(guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。(5)合同期內(nèi)，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)以及績(jī)效考核情況，給予乙方進(jìn)步薪水待遇的時(shí)機(jī);同時(shí)，應(yīng)根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)以及績(jī)效考核情況，給予乙方各類(lèi)崗位競(jìng)爭(zhēng)的時(shí)機(jī)。(6)甲方根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，建立本單位的平安消費(fèi)制度;嚴(yán)禁違章作業(yè)，防止勞動(dòng)過(guò)程中的事故，減少各類(lèi)職業(yè)危害。(7)雇用試用期滿后，甲方應(yīng)根據(jù)本單位的工資制度，確立乙方的工資結(jié)算形式。二、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方權(quán)利：(1)試用期滿后，乙方依法享有平等就業(yè)的權(quán)利。甲方不得因?yàn)橐曳降男詣e，年齡，身體健全程度，智力而歧視乙方。(2)乙方享有獲得勞動(dòng)報(bào)酬的權(quán)利，甲方不得無(wú)故拖欠或克扣乙方每月的工資。(3)乙方依法享有休息，休假的權(quán)利。(4)乙方有承受職業(yè)技能培訓(xùn)，提請(qǐng)勞動(dòng)爭(zhēng)議處理，享受社會(huì)保險(xiǎn)和福利的權(quán)利，同時(shí)，有權(quán)回絕甲方強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)的權(quán)利。2.乙方義務(wù)：(1)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、郵政監(jiān)管部門(mén)以及甲方公司制定的各類(lèi)考勤、內(nèi)務(wù)、勞動(dòng)紀(jì)律、績(jī)效考核、獎(jiǎng)懲方法等各項(xiàng)管理制度，同時(shí)自覺(jué)承受甲方公司管理人員的監(jiān)視管理。(2)乙方應(yīng)積極完成各類(lèi)業(yè)務(wù)指標(biāo)，不得無(wú)故推諉、延遲甲方管理人員交代的各類(lèi)勞動(dòng)任務(wù)，自覺(jué)承受甲方管理人員的工作調(diào)度;同時(shí)，自覺(jué)承受甲方單位舉辦的各類(lèi)技能，平安培訓(xùn)，努力提供自身的業(yè)務(wù)素質(zhì)和平安意識(shí)。(3)乙方在合同期內(nèi)，應(yīng)最大限度的開(kāi)展甲方公司的快件業(yè)務(wù)，擴(kuò)大韻達(dá)快遞網(wǎng)絡(luò)在益陽(yáng)市轄區(qū)內(nèi)的知名度。(4)乙方工種假設(shè)從事對(duì)外業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)崗位的，應(yīng)及時(shí)每日到甲方財(cái)務(wù)處繳清各類(lèi)應(yīng)繳款項(xiàng)，不得無(wú)故拖欠、貪污、挪用、私藏各類(lèi)公款。同時(shí)，各種業(yè)務(wù)支出，應(yīng)憑正規(guī)有效票據(jù)報(bào)銷(xiāo)，不得虛假上報(bào)。(5)乙方應(yīng)積極維護(hù)甲方公司的財(cái)物，及時(shí)對(duì)甲方提供的各類(lèi)崗位工具如電腦、把槍等進(jìn)展維護(hù)，不得無(wú)故損毀、藏匿。如有以上行為，需按原價(jià)賠償;情節(jié)嚴(yán)重的，按偷竊事件交予機(jī)關(guān)處理。(6)合同期內(nèi)，乙方提出要辭工解除合同的，須在30日內(nèi)向主管領(lǐng)導(dǎo)提出書(shū)面申請(qǐng)，30日后到人事部辦理解除合同手續(xù)。(7)乙方在合同期內(nèi)，應(yīng)該嚴(yán)格執(zhí)行公司的商業(yè)保密制度，不得對(duì)外泄漏甲方的商業(yè)企劃、____、內(nèi)部?jī)r(jià)格等信息，如有違背，甲方有權(quán)予以辭退并追究其責(zé)任。(8)為保障甲方的市場(chǎng)商業(yè)權(quán)利，乙方在合同期滿不再續(xù)簽后，在益陽(yáng)市轄區(qū)三個(gè)月內(nèi)不得從事其它快遞物流公司的各類(lèi)工作。如有違背，甲方有權(quán)追究其法律責(zé)任。(9)乙方在工作期間，不得專(zhuān)職或者兼職的從事其它職業(yè)。(10)雇用合同期滿后，乙方如不準(zhǔn)備續(xù)簽，需在合同到期前一個(gè)月告知甲方。三、勞動(dòng)合同期限本合同為固定期限勞動(dòng)合同。合同期從20xx年9月20日起至四、工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)1.乙方同意根據(jù)甲方業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)(工作)需要，在從事崗位，同時(shí)甲乙雙方可另行約定崗位詳細(xì)職責(zé)和要求。2.乙方的工作地點(diǎn)由甲方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)展劃分。五、工作時(shí)間和休息休假甲方根據(jù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需要，對(duì)本單位員工實(shí)行以下崗位休息制度：(1)客服、內(nèi)勤、文員崗位實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制，(2)操作部、業(yè)務(wù)部、駕駛員崗位實(shí)行不定時(shí)工作制。由公司考勤制度給予規(guī)定。(3)在工作時(shí)間內(nèi)，乙方有事請(qǐng)假，甲方不發(fā)當(dāng)日工資。六、勞動(dòng)報(bào)酬(1)乙方，如在試用期間，乙方提出辭職的或者被甲方辭退的，按試用期工資折日計(jì)算。(2)試用期滿后，月根本工資為300+2元/票，以及收件30%提成，從事對(duì)外業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)崗位的各類(lèi)業(yè)務(wù)提成那么按各部門(mén)績(jī)效考核方法計(jì)算。(3)發(fā)薪日為每月20-25日，甲方每月以貨幣或轉(zhuǎn)賬形式支付乙方。七、勞動(dòng)合同變更、解除和終止(1)合同期內(nèi)，乙方提出辭職的，需在30內(nèi)以書(shū)面形式向主管領(lǐng)導(dǎo)提出申請(qǐng)，甲方以為乙方的違背公司各類(lèi)管理制度或者其他原因此辭退乙方，應(yīng)出具公司有效行政文件并予以公示。(2)乙方因因犯罪而被判處有期徒刑，甲方可單方面解除合同。(3)乙方因嚴(yán)重違背甲方勞動(dòng)紀(jì)律或規(guī)章制度，嚴(yán)重瀆職的，營(yíng)私舞弊的，對(duì)甲方利益造成重大損害的，甲方可單方面解除合同。(4)勞動(dòng)者在試用期間被證明不符合錄用條件的，甲方可單方面解除合同。(5)在試用期內(nèi)，乙方可單方面解除合同。(6)甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)的，乙方可單方面解除合同。(7)甲方未按勞動(dòng)合同約定支付勞動(dòng)報(bào)酬或者提供勞動(dòng)條件的，乙方可單方面解除合同。(8)甲方在收到乙方提出的辭工申請(qǐng)后，一個(gè)月內(nèi)及時(shí)辦理審核，相關(guān)工作交接手續(xù)，在30日后辦理交接手續(xù)時(shí)及時(shí)付清乙方工資以及其它經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。八、勞動(dòng)爭(zhēng)議甲乙雙方發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議，應(yīng)本著互諒的原那么溝通協(xié)商處理，協(xié)商未果，可向市勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，提出仲裁應(yīng)自勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)提出書(shū)面申請(qǐng)。如對(duì)仲裁裁決不服，可以自收到仲裁裁決書(shū)之日起15日內(nèi)向市人民提起訴訟。如當(dāng)事人一方不服在收到仲裁裁決書(shū)15日之后既不起訴又不履行仲裁裁決的另一方可以申請(qǐng)市人民強(qiáng)迫執(zhí)行。九、其它事項(xiàng)(1)本合同適用于甲方外派用工。(2)本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，如在簽訂之后如有新的條款需變更或者補(bǔ)充的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書(shū)面形式確定，該合同的補(bǔ)充條款是本合同不可分割的一局部，具有本合同同等的法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日經(jīng)典推薦物業(yè)公司效勞合同第一條本合同當(dāng)事人委托方〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕：組織名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿地址；＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)絡(luò)：＿＿＿＿＿＿＿＿受委托方〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕：企業(yè)名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿注冊(cè)地址：＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)絡(luò)：＿＿＿＿＿＿＿＿根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一玫的根底上，甲方將＿＿＿＿＿＿＿〔牧業(yè)名稱〕委托乙方實(shí)和行物業(yè)管理，訂立本合同。第二條物業(yè)根本情況物業(yè)類(lèi)型：＿＿＿＿＿＿＿＿座落位置：＿＿＿＿市＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿路〔街道〕＿＿＿＿號(hào)四至：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿占地面積：＿＿＿＿平方米建筑面積：＿＿＿＿平方米〔委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見(jiàn)附件〕第三條乙方提供效勞的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)履行本合同，承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。第二章委托管理事項(xiàng)第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳、庭院＿＿＿＿。第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水道、落水管、污水管、共用照明、中央空調(diào)、供暖鍋爐房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿。第六條公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理、包括道路、外上下水管道、化糞池、泵房、自持車(chē)棚、停車(chē)場(chǎng)、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿。第七條公共綠地的養(yǎng)護(hù)與管理。第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體場(chǎng)所＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿。第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)、垃圾的搜集、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿。第十條交通與車(chē)輛停放秩序的管理。第十一條維持公共秩序，包括平安監(jiān)控、巡視、門(mén)崗執(zhí)勤、＿＿＿＿、＿＿＿、＿＿＿。第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與開(kāi)工驗(yàn)收資料。第十三條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取以下費(fèi)用：1．物業(yè)管理費(fèi)：＿＿＿＿＿＿＿＿2．保潔費(fèi)：＿＿＿＿＿＿＿＿3．保安費(fèi)：＿＿＿＿＿＿＿＿4．房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi)：＿＿＿＿＿＿＿＿5．維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：＿＿＿＿＿＿＿＿第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)備及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方須承受委托并合理收費(fèi)。第十五條對(duì)業(yè)主牧業(yè)使用人違背《業(yè)主公約》的行為，針對(duì)詳細(xì)行為并根情節(jié)輕重，采取批評(píng)、奉勸、警告、制止、＿＿＿＿等措施。第十六條其他委托事項(xiàng)第三章委托管理期限第十七條委托管理期限為＿＿＿＿年。自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿時(shí)起至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＿＿＿＿時(shí)止。第四章雙方權(quán)利義務(wù)第十八條甲方權(quán)利義務(wù)1、代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益；2、制定《業(yè)主公約》并監(jiān)視業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；3、審定乙方制定的物業(yè)管理方案；4、檢查監(jiān)視乙方管理工作的執(zhí)行情況；5、審議乙方年度管理方案、資金使用方案及決算報(bào)告；6、在合同生效之日起＿＿＿＿日內(nèi)向乙方提供＿＿＿＿平方米建筑面積管理用房〔產(chǎn)權(quán)仍屬甲方〕，由乙方按以下第＿＿＿＿項(xiàng)執(zhí)行；〔1〕無(wú)償使用；〔2〕按建筑面積每月每平方米＿＿＿＿元租用，其租金收入用于＿＿＿＿。7．負(fù)責(zé)歸集物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起＿＿＿＿日內(nèi)向乙方提供；8．當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納牧業(yè)管理費(fèi)時(shí)，負(fù)責(zé)催交或以＿＿＿＿方式償付；9．協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題；〔1〕＿＿＿＿＿＿＿＿〔2〕＿＿＿＿＿＿＿＿10．協(xié)助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣傳教育、文化生活；第十九條乙方權(quán)利義務(wù)1．根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制定牧業(yè)管理方安；2．對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違背法規(guī)、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)處理；3．按本合同第十五條的約定，對(duì)業(yè)主和物主使用人違背業(yè)主公約的行為進(jìn)展處理；4．選聘專(zhuān)營(yíng)公司承當(dāng)本物業(yè)的專(zhuān)項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方；5．負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護(hù)方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織施行；6．向業(yè)主和物業(yè)使用人書(shū)面告知物業(yè)的使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，書(shū)面告知有關(guān)限制條件，并負(fù)責(zé)監(jiān)視；7．每＿＿＿個(gè)月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用收支使用情況；8．對(duì)本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需擴(kuò)建或完善配套工程，須與甲方協(xié)商后報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)方可施行；9．本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料；第五章物業(yè)管理效勞要求標(biāo)準(zhǔn)第二十條乙方須按以下約定，實(shí)現(xiàn)管理目的，即業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)乙方管理滿意率到達(dá)＿＿＿%1．房屋外觀：＿＿＿＿＿＿2．設(shè)備運(yùn)行：＿＿＿＿＿＿3．房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：＿＿＿＿＿＿4．公共環(huán)境：＿＿＿＿＿＿＿＿＿5．綠化：＿＿＿＿＿＿＿＿＿6．交通秩序：＿＿＿＿＿＿＿＿＿7．保安：＿＿＿＿＿＿＿＿＿8．急修：＿＿＿＿＿＿＿＿＿小修：＿＿＿＿＿＿＿＿＿第六章物業(yè)管理效勞費(fèi)用第二十一條物業(yè)管理效勞費(fèi)1．管理費(fèi)由乙方按建筑面積每平方米＿＿＿元或按套每戶＿＿＿元向業(yè)主收??；2．保潔費(fèi)由乙方按建筑面積每平方米＿＿＿元或按套每戶＿＿＿元向業(yè)主或物業(yè)使用人收??；3．保安費(fèi)由乙方按建筑面積生平方米＿＿＿元或按套每戶＿＿＿元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取；4．高層住宅電梯、水泵、＿＿＿運(yùn)行費(fèi)按實(shí)結(jié)算，由乙方向業(yè)主收取；5．管理效勞費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，按＿＿＿調(diào)整；6．對(duì)業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的，乙方可以從逾期之日起按應(yīng)繳費(fèi)用千分之三加收滯納金。第二十二條住宅區(qū)域的非居住用房管理效勞費(fèi)按居住收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的＿＿＿倍取。第二十三條車(chē)位和使用管理費(fèi)用由乙方按以下標(biāo)準(zhǔn)向車(chē)位使用人收??；1、露天車(chē)位：＿＿＿＿＿＿2、車(chē)庫(kù)車(chē)位：＿＿＿＿＿＿第二十四條乙方對(duì)業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)其他特約效勞，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付。第二十五條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他效勞工程的收取標(biāo)準(zhǔn)約定下：1．＿＿＿＿＿＿2．＿＿＿＿＿＿第二十六條房屋共用部位、共用設(shè)備、設(shè)施、公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主按照各自擁有的住宅區(qū)建筑面積比例共同承當(dāng)，在物業(yè)維修基金中列支或直接向業(yè)主收取。第七章違約責(zé)任第二十七條甲方違背本合同第十八條第＿＿＿款的約定，使乙方未完成規(guī)管理目的，乙方有權(quán)要求甲方在一不定期限內(nèi)解決，逾期未解決的乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。第二十八條乙方違背本合同第五章的約定，不能完成管理目的，甲方有權(quán)求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)給予甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。第二十九條乙方違背本合同第六章的約定，擅自進(jìn)步收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。第三十條甲乙雙方任何一方無(wú)法律根據(jù)提早終止保同的違約方應(yīng)賠償對(duì)方＿＿元的違約金；造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。第八章附那么第三十一條雙方約定自本合同生效之日起＿＿＿天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理項(xiàng)，辦理接收驗(yàn)收手續(xù)。第三十二條雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)展補(bǔ)充，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，充協(xié)議與合同具有一樣等效力。第三十三條本合同之附件均為合同有效組成局部。在合同及其附件內(nèi)，空局部填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第三十四條本合同正本連同附件＿＿＿＿頁(yè)，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)理行政主管部門(mén)〔備案〕各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三十五條因房屋建造質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使功能，造成重大事故的，由甲方承當(dāng)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量右故的直接原因，以政府主管部門(mén)的鑒定為準(zhǔn)。第三十六條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。第三十七條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，請(qǐng)＿＿＿＿市仲裁委員會(huì)裁決〔當(dāng)事人雙方?jīng)]有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴〕。第三十八條合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該事同期＿＿＿＿天前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)。第三十九條本合同自簽訂之日起生效。甲方簽章：乙方簽章：代表人：代表人物業(yè)公司員工的聘用合同范本甲方〔用工單位〕：住址：乙方：身份證號(hào)：甲方因經(jīng)營(yíng)需要，經(jīng)考核，錄用乙方×××〔姓名〕為×××〔工種名稱〕工人，遵照國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同。第一條甲方錄用乙方從事×××〔工種名稱〕。第二條勞動(dòng)合同期限從××年×月×日起至××年×月×日時(shí)止。其中試用期限為××個(gè)月，至××年×月×日止。第三條甲方的根本權(quán)利和義務(wù)是：一、根據(jù)消費(fèi)經(jīng)營(yíng)的需要和本單位的規(guī)章制度及本合同的各項(xiàng)條款對(duì)乙方進(jìn)展管理。二、保護(hù)乙方的合法權(quán)益，按規(guī)定付給乙方工資、獎(jiǎng)金fdcew。、津貼以及保險(xiǎn)福利和其他政策性補(bǔ)貼。三、做好乙方上崗前的培訓(xùn)工作并提供符合國(guó)家平安標(biāo)準(zhǔn)的勞動(dòng)作業(yè)衛(wèi)生條件。四、按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)展獎(jiǎng)懲。第四條乙方的根本權(quán)利和義務(wù)是：一、享受×××待遇〔寫(xiě)明待遇的內(nèi)容〕。二、遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度。三、完成甲方分配的消費(fèi)任務(wù)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。第五條工資待遇〔要明確詳細(xì)〕。第六條工作時(shí)間〔每周不超過(guò)多少小時(shí)〕。第七條勞動(dòng)保險(xiǎn)及福利待遇。第八條勞動(dòng)合同的變更和解除?！惨獙?xiě)明變更和解除的條件。如雙方可以規(guī)定，合同生效后，甲乙雙方無(wú)正當(dāng)理由不得提早解除合同。任何一方解除合同，須提早××天通知對(duì)方，方能解除合同，并辦理有關(guān)手續(xù)?！车诰艞l本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)鑒證機(jī)關(guān)存留一份。本合同自雙方簽字之日起生效。甲方：×××〔簽章〕乙方：×××〔簽章〕××××年××月××日物業(yè)公司轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：重慶市北碚區(qū)競(jìng)立物業(yè)管理(以下簡(jiǎn)稱甲方)法定代表人：譚朝義住址：乙方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)法定代表人：住址：鑒于甲方需將西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)工程物業(yè)管理進(jìn)展轉(zhuǎn)讓;乙方擁有合法從事物業(yè)管理資質(zhì)條件。對(duì)此甲、乙雙方在平等、自愿的根底上，就甲方轉(zhuǎn)讓西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)工程給乙方進(jìn)展物業(yè)管理一事，經(jīng)雙方充分協(xié)商達(dá)成如下一致協(xié)議：一、甲方同意將西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)工程轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)展物業(yè)管理。二、乙方同意承受甲方的轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑢?duì)西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)工程進(jìn)展物業(yè)管理。三、轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理期限從二年月日起至西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)工程業(yè)主委員會(huì)終止乙方對(duì)該工程物業(yè)管理之日止。四、本合同書(shū)的生效應(yīng)征得西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)工程業(yè)主同意，對(duì)此乙方承諾已征詢業(yè)主(或房屋租賃戶)同意。五、從本合同書(shū)簽訂生效之日起，甲方在與西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)工程業(yè)主(或房屋租賃戶)簽訂的《物業(yè)管理合同》中，所約定的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。六、本合同書(shū)簽訂生效之日前，西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)工程業(yè)主(或房屋租賃戶)所欠甲方的物業(yè)管理費(fèi)、水、電費(fèi)，對(duì)原與甲方已簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶)，乙方同意先按50%自行墊付甲方(附清單)，然后乙方向欠款的業(yè)主(或房屋租賃戶)收取物管、水、電欠費(fèi)和滯納金、違約金。對(duì)原與甲方未簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶)，鑒于已實(shí)際享受物管效勞的事實(shí)，根據(jù)國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，其業(yè)主(或房屋租賃戶)應(yīng)予繳納物管費(fèi)，該費(fèi)用由乙方根據(jù)合法程序負(fù)責(zé)追收繳納。七、乙方承諾承受原甲方在西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)工作的物管人員(包括保安、清潔工)，保證其工資及福利待遇不得低于原標(biāo)準(zhǔn)，并按國(guó)家相關(guān)政策作相應(yīng)調(diào)整。在物管人員(包括保安、清潔工)交接過(guò)程中假設(shè)產(chǎn)生矛盾糾紛或經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償問(wèn)題均由乙方負(fù)責(zé)承當(dāng)解決。八、甲方將西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)A2區(qū)4樓建筑面積作為物管用房(含室內(nèi)局部辦公用品)及該商業(yè)廣場(chǎng)的水電設(shè)施、公共區(qū)域設(shè)施(電梯、照明、綠化、道路等)一并交給乙方(附清單)，有乙方使用并負(fù)責(zé)維修、維護(hù)。且A2區(qū)4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣(mài)、出租或抵押。九、乙方經(jīng)營(yíng)期間有權(quán)對(duì)該區(qū)道路、空間等進(jìn)展合理規(guī)劃、管理和使用。十、對(duì)連接原播送局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間，在不影響房屋主體質(zhì)量、平安并通過(guò)城建規(guī)劃等前提下，可以進(jìn)展合理利用，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)，產(chǎn)生的收益概由乙方享有。十一、甲方原商業(yè)廣場(chǎng)售房部(化風(fēng)山公園入口旁)無(wú)償交付乙方(從簽訂合同即日起)，如遇政府部門(mén)要求拆遷，乙方應(yīng)無(wú)條件予以服從，拆遷事宜概由乙方與政府接洽。十二、乙方管理西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)工程物業(yè)期間，應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)。其收益歸乙方所有，債務(wù)由乙方承當(dāng)。十三、乙方因物業(yè)管理向西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)工程業(yè)主(或房屋租賃戶)收取的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按甲方與西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)工程業(yè)主簽訂的《物業(yè)管理合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。非經(jīng)合法程序，乙方不得擅自進(jìn)步物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。十四、本合同書(shū)生效后，甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行自己的合同