房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同

第頁(yè)共頁(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。甲方：___________〔房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人〕乙方：_________〔房產(chǎn)中介公司〕甲乙雙方為攜手合作，促進(jìn)開展，明確責(zé)任，根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，本著老實(shí)信譽(yù)，互惠互利原那么，結(jié)合雙方實(shí)際，經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同遵守：一、確認(rèn)與保證1．合同雙方確認(rèn)已經(jīng)獲取了本合約所涉及的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書答應(yīng)使用的，充分閱讀并理解了本合同所有內(nèi)容及附件，承受并嚴(yán)格遵守本合同的約定。2．合同雙方本著真實(shí)的意愿簽署本合同，并且確認(rèn)不能僅根據(jù)本合同而獲得商業(yè)利益和成功；成認(rèn)房地產(chǎn)中介效勞隨市場(chǎng)的變化而變化，成功須根據(jù)自身的商業(yè)才能和努力。3．合同雙方鄭重聲明并保證：1〕對(duì)本合約的履行、傳達(dá)將不違背本合約的各項(xiàng)條款和規(guī)定，亦不會(huì)在與其他第三方簽訂的有關(guān)合約中列有違背本合約規(guī)定的條款；2〕在獲得本合約所規(guī)定的有關(guān)權(quán)利時(shí)沒有隱瞞或偽造任何客觀事實(shí)；4．合同雙方對(duì)本合同內(nèi)容和通過本合同約定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書答應(yīng)使用沒有任何誤解和歧義。二、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書的相關(guān)情況1．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)由資格證書的編號(hào)：_____________2．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)由資格證書的有效期：_____________3．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)資格證書答應(yīng)使用的范圍：_____________1〕可以使用該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)資格證書的效勞范圍：_____________2〕可以使用該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)資格證書的地域范圍：_____________三、雙方的權(quán)利和義務(wù)1．甲方保證是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書的合法擁有者。2．甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書的年檢及再次注冊(cè)。3．關(guān)于房地產(chǎn)中介營(yíng)業(yè)事務(wù)，均由乙方依法執(zhí)行，甲方不參與相關(guān)事務(wù)的詳細(xì)執(zhí)行，也無須在乙方辦公地點(diǎn)上班。但甲方有權(quán)隨時(shí)理解相關(guān)情況，本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)返還甲方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書，不得以任何理由扣押或變相扣押。4．甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)虧損及對(duì)任何客戶、第三人索賠等賠償責(zé)任不負(fù)任何責(zé)任，由乙方自行承當(dāng)。5．乙方應(yīng)妥善保管甲方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書及其他相關(guān)證件。6．乙方未經(jīng)甲方的書面同意，不得從事以下行為：〔一〕允許別人以自己的名義從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)；〔二〕將甲方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書借給任何其它從事房地產(chǎn)中介效勞的機(jī)構(gòu)；〔三〕超出其經(jīng)營(yíng)范圍從事其它房地產(chǎn)中介效勞。7．甲方因以下情況沒有正確將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書轉(zhuǎn)讓給乙方使用的，不承當(dāng)任何責(zé)任：〔一〕乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)成立的；〔二〕甲方未按照約定使用該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書；〔三〕不可抗力或其他不可歸因于甲方的情況。四、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書答應(yīng)使用的時(shí)間自本合同生效之日起，該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書正式轉(zhuǎn)歸給甲方使用。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書答應(yīng)使用的期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。合同期滿，甲方需繼續(xù)使用該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書的，經(jīng)雙方協(xié)商同意可續(xù)訂合同。解除合同，須經(jīng)雙方書面協(xié)商同意。五、合同的變更、解除及終止1．在本合同有效期內(nèi)，甲乙兩方不得擅自變更或解除本合同。需變更本合同條款時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商同意，達(dá)成書面協(xié)議。2．未經(jīng)乙方同意擅自延長(zhǎng)主合同項(xiàng)下借款期限或者變更主合同其它條款，乙方可以自行解除擔(dān)保義務(wù)。3．因不可抗力的原因，使合同無法完全履行或局部無法履行，經(jīng)合同雙方協(xié)商，可以變更、修改或解除本合同。4．本合同不得口頭修改，本合同的任何修改均須各方簽署書面文件表示同意。5．凡因合同雙方就本合同的簽署、生效、履行、解釋、變更等引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，首先應(yīng)爭(zhēng)取通過友好協(xié)商解決。6．爭(zhēng)議發(fā)生后，在對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)展仲裁時(shí)，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同雙方應(yīng)繼續(xù)行使各自在本合同項(xiàng)下的其他權(quán)利，并應(yīng)繼續(xù)履行各自在本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。六、特別約定1．乙方不得從事任何違法違紀(jì)行為，否那么甲方有權(quán)收回相關(guān)資格證書，并有權(quán)追究一方的違約責(zé)任。2．乙方每月向甲方支付工資報(bào)酬500元，3．支付方式：每月支付當(dāng)月工資。七、違約規(guī)定1．合同雙方應(yīng)嚴(yán)格信守合同，不得違約。2．凡出現(xiàn)違背本合同規(guī)定不履行本合同義務(wù)的或履行合同義務(wù)不符合約定的，即視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金_____元，守約方除有權(quán)向違約方索賠外，并有權(quán)終止本合同。八、其他規(guī)定1．本合同任何一方未行使或延遲行使本合同項(xiàng)下的一項(xiàng)權(quán)利并不作為對(duì)該項(xiàng)權(quán)利的放棄，任何單獨(dú)一次或局部行使一項(xiàng)權(quán)利亦不排除將來對(duì)該項(xiàng)權(quán)利的其他行使。2．除非合同雙方另有約定，任何一方不得全部或局部轉(zhuǎn)讓本合同或者本合同項(xiàng)下的任和權(quán)利和義務(wù)。3．本合同任何條款的無效不影響本合同任何其它條款的有效性。九、附那么1．本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商一致，并簽署書面文件，與本合同具有同等效力。2．本合同簽署正本一式叁份，自甲、乙合同雙方簽字或蓋章后生效，甲、乙合同雙方各執(zhí)一份。3．任何一方如變更合同載明的聯(lián)絡(luò)方式和通訊地址，須在變更后5日內(nèi)通知另一方。任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出本合同規(guī)定的任何通知或書面通訊應(yīng)以速遞的信件發(fā)出，或者以發(fā)出，并用速遞公司遞交的信件予以確認(rèn)。按本合同規(guī)定發(fā)出的通知或通訊，信件交給速遞效勞公司后七天應(yīng)被視為收件日期，或者，如以發(fā)出通知，發(fā)出后_____天應(yīng)被視為收件日期，但應(yīng)有確認(rèn)報(bào)告為證，并應(yīng)發(fā)出上述確認(rèn)信件。一切通知和通訊均應(yīng)發(fā)往以下有關(guān)部門地址，直到向另一方發(fā)出書面通知更改該地址為止。甲方：〔簽名或蓋章〕_____乙方：〔蓋公章〕______________地址：___________________法定代表人：〔簽字或蓋章〕___日期：___________________地址：________________________房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合同范本委托人(甲方)：_________________________經(jīng)紀(jì)人(乙方)：_________________________根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的根底上，就甲方委托乙方，乙方承受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。第一條甲乙雙方應(yīng)提供以下相應(yīng)證件：甲方提供：1.“銷售答應(yīng)證”;2.權(quán)屬證件;3.物業(yè)的詳細(xì)情況;4.法定代表人身份證明;5.營(yíng)業(yè)執(zhí)照;6.個(gè)人身份證。乙方提供：1.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)“資質(zhì)證書”;2.經(jīng)紀(jì)人崗位“資格證”;3.經(jīng)紀(jì)人身份證;4.營(yíng)業(yè)執(zhí)照。第二條甲方委托乙方據(jù)實(shí)為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)效勞。共____項(xiàng)：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容：___________________________________________________________________________________________________________________2.詳細(xì)要求：____________________________________________________________________________________________________________________________3.其他要求：____________________________________________________________________________________________________________________________第三條甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內(nèi)，甲方對(duì)其委托各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)，應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按以下比率向乙方支付效勞費(fèi)。委托代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，按成交價(jià)的_%計(jì)算支付;代理房地產(chǎn)租賃的，按年租金的_%一次性計(jì)算支付;代理房地產(chǎn)交換的，按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的_%計(jì)算支付;其他效勞工程支付________________元。效勞費(fèi)支付的時(shí)間、條件、金額、支付方式和結(jié)算方法，由甲、乙雙方在合同補(bǔ)充條款中約定。第四條本合同履行期間，除甲方原因，乙方不能履行本合同第二條效勞事項(xiàng)的，甲方不支付本合同第三條約定的各項(xiàng)效勞費(fèi)。乙方應(yīng)將甲方已預(yù)付的效勞費(fèi)全部退還。乙方不能完全履行效勞工程，那么相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的效勞費(fèi)。詳細(xì)數(shù)額甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定。本合同生效后，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意，中途毀約，甲方已支付給乙方的效勞費(fèi)不予退還。未支付給乙方效勞費(fèi)，乙方有權(quán)按雙方約定效勞費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方追索。第五條本合同履行期間，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出_天內(nèi))簽訂變更協(xié)議，否那么，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承當(dāng)。第六條本合同履行期間，乙方應(yīng)定期將本合同第二條為甲方效勞的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)情況及時(shí)通告甲方，甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助。并有權(quán)隨時(shí)進(jìn)展查詢、催促。乙方將本合同第二條為甲方效勞的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費(fèi)用和法律責(zé)任，由乙方承當(dāng)。第七條甲、乙雙方商定，乙方有以下情況之一的，甲方有權(quán)按本合同第十三條約定，追償因乙方過失造成的經(jīng)濟(jì)損失：1.未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?yōu)榧追叫诘母鞣康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的;2.未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)委托別人代理的;3.違背國(guó)家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違犯老實(shí)信譽(yù)原那么，或與別人惡意串通，損害當(dāng)事人利益的;4.___________________________________________________________________________________________________________________________第八條甲、乙雙方商定，甲方有以下情況之一的，乙方有權(quán)按本合同第十三條約定，追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟(jì)損失：1.要求乙方效勞的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)不明確，或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí);2.甲方利用乙方提供的信息、條件、時(shí)機(jī)，擅自不履行合同;3.違背本合同第三條及補(bǔ)充條款的約定，不按期給付或拒付效勞費(fèi)的;4.___________________________________________________________________________________________________________________________第九條甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第二條各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的效勞，必須自本合同生效之日起至________年____月____日止。除甲乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。在本合同終止后的____日內(nèi)，假如委托人直接或間接地與經(jīng)紀(jì)人最初物色的客戶成交，那么經(jīng)紀(jì)人有權(quán)獲得經(jīng)紀(jì)合同中訂立的傭金。第十條本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其它書面的文件，均為本合同不可分割的局部，具有同等法律效力。第十一條本合同及補(bǔ)充條款中未約定的事項(xiàng)，應(yīng)遵循我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市規(guī)定執(zhí)行。第十二條本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦理公證手續(xù)。第十三條甲、乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的按本合同約定的以下方法之一，進(jìn)展解決：1.向________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;2.向人民法院提起訴訟。第十四條本合同壹式____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。甲方(簽章)：乙方(簽章)：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：個(gè)人身份證號(hào)：法定代表人：法定代表人住址/注冊(cè)地址：注冊(cè)地址郵政編碼：郵政編碼：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：號(hào)碼：號(hào)碼：委托代理人：承辦經(jīng)紀(jì)人員：(資格證編號(hào)：)房地產(chǎn)權(quán)證/商品房現(xiàn)(預(yù))售答應(yīng)證(證件編號(hào)：)簽約日期：簽約日期房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與中介公司合同甲方：〔房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人〕乙方：〔房產(chǎn)中介公司〕甲乙雙方為攜手合作，促進(jìn)開展，明確責(zé)任，根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，本著老實(shí)信譽(yù)，互惠互利原那么，結(jié)合雙方實(shí)際，經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同遵守：一、確認(rèn)與保證：1、合同雙方確認(rèn)已經(jīng)獲取了本合約所涉及的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書答應(yīng)使用的，充分閱讀并理解了本合同所有內(nèi)容及附件，承受并嚴(yán)格遵守本合同的約定。2、合同雙方本著真實(shí)的意愿簽署本合同，并且確認(rèn)不能僅根據(jù)本合同而獲得商業(yè)利益和成功；成認(rèn)房地產(chǎn)中介效勞隨市場(chǎng)的變化而變化，成功須根據(jù)自身的商業(yè)才能和努力。3、合同雙方鄭重聲明并保證：1)對(duì)本合約的履行、傳達(dá)將不違背本合約的各項(xiàng)條款和規(guī)定，亦不會(huì)在與其他第三方簽訂的有關(guān)合約中列有違背本合約規(guī)定的條款；2〕在獲得本合約所規(guī)定的有關(guān)權(quán)利時(shí)沒有隱瞞或偽造任何客觀事實(shí)；4、合同雙方對(duì)本合同內(nèi)容和通過本合同約定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書答應(yīng)使用沒有任何誤解和歧義。二、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書的相關(guān)情況：1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)由資格證書的編號(hào)：2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)由資格證書的有效期：3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)資格證書答應(yīng)使用的范圍：1)可以使用該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)資格證書的效勞范圍：_____________2)可以使用該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)資格證書的地域范圍：_____________三、雙方的權(quán)利和義務(wù)：1、甲方保證是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書的合法擁有者。2、甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書的年檢及再次注冊(cè)。3、關(guān)于房地產(chǎn)中介營(yíng)業(yè)事務(wù)，均由乙方依法執(zhí)行，甲方不參與相關(guān)事務(wù)的詳細(xì)執(zhí)行，也無須在乙方辦公地點(diǎn)上班。但甲方有權(quán)隨時(shí)理解相關(guān)情況，本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)返還甲方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書，不得以任何理由扣押或變相扣押。4、甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)虧損及對(duì)任何客戶、第三人索賠等賠償責(zé)任不負(fù)任何責(zé)任，由乙方自行承當(dāng)。5、乙方應(yīng)妥善保管甲方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書及其他相關(guān)證件。6、乙方未經(jīng)甲方的書面同意，不得從事以下行為：〔一〕允許別人以自己的名義從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)；〔二〕將甲方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書借給任何其它從事房地產(chǎn)中介效勞的機(jī)構(gòu)；〔三〕超出其經(jīng)營(yíng)范圍從事其它房地產(chǎn)中介效勞。7、甲方因以下情況沒有正確將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書轉(zhuǎn)讓給乙方使用的，不承當(dāng)任何責(zé)任：〔一〕乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)成立的；〔二〕甲方未按照約定使用該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書；〔三〕不可抗力或其他不可歸因于甲方的情況。四、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書答應(yīng)使用的時(shí)間自本合同生效之日起，該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書正式轉(zhuǎn)歸給甲方使用。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書答應(yīng)使用的期限為＿＿年，自＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿年＿＿月＿＿日。合同期滿，甲方需繼續(xù)使用該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書的，經(jīng)雙方協(xié)商同意可續(xù)訂合同。解除合同，須經(jīng)雙方書面協(xié)商同意。五、合同的變更、解除及終止1、在本合同有效期內(nèi)，甲乙兩方不得擅自變更或解除本合同。需變更本合同條款時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商同意，達(dá)成書面協(xié)議。2、未經(jīng)乙方同意擅自延長(zhǎng)主合同項(xiàng)下借款期限或者變更主合同其它條款，乙方可以自行解除擔(dān)保義務(wù)。3、因不可抗力的原因，使合同無法完全履行或局部無法履行，經(jīng)合同雙方協(xié)商，可以變更、修改或解除本合同。4、本合同不得口頭修改，本合同的任何修改均須各方簽署書面文件表示同意。5、凡因合同雙方就本合同的簽署、生效、履行、解釋、變更等引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，首先應(yīng)爭(zhēng)取通過友好協(xié)商解決。6、爭(zhēng)議發(fā)生后，在對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)展仲裁時(shí)，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同雙方應(yīng)繼續(xù)行使各自在本合同項(xiàng)下的其他權(quán)利，并應(yīng)繼續(xù)履行各自在本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。六、特別約定1、乙方不得從事任何違法違紀(jì)行為，否那么甲方有權(quán)收回相關(guān)資格證書，并有權(quán)追究一方的違約責(zé)任。2、乙方每月向甲方支付工資報(bào)酬500元，3、支付方式：每月支付當(dāng)月工資。七、違約規(guī)定1、合同雙方應(yīng)嚴(yán)格信守合同，不得違約。2、凡出現(xiàn)違背本合同規(guī)定不履行本合同義務(wù)的或履行合同義務(wù)不符合約定的，即視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金元，守約方除有權(quán)向違約方索賠外，并有權(quán)終止本合同。八、其他規(guī)定1、本合同任何一方未行使或延遲行使本合同項(xiàng)下的一項(xiàng)權(quán)利并不作為對(duì)該項(xiàng)權(quán)利的放棄，任何單獨(dú)一次或局部行使一項(xiàng)權(quán)利亦不排除將來對(duì)該項(xiàng)權(quán)利的其他行使。2、除非合同雙方另有約定，任何一方不得全部或局部轉(zhuǎn)讓本合同或者本合同項(xiàng)下的任和權(quán)利和義務(wù)。3、本合同任何條款的無效不影響本合同任何其它條款的有效性。九、附那么1、本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商一致，并簽署書面文件，與本合同具有同等效力。2、本合同簽署正本一式叁份，自甲、乙合同雙方簽字或蓋章后生效，甲、乙合同雙方各執(zhí)一份。3、任何一方如變更合同載明的聯(lián)絡(luò)方式和通訊地址，須在變更后5日內(nèi)通知另一方。任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出本合同規(guī)定的任何通知或書面通訊應(yīng)以速遞的信件發(fā)出，或者以發(fā)出，并用速遞公司遞交的信件予以確認(rèn)。按本合同規(guī)定發(fā)出的通知或通訊，信件交給速遞效勞公司后七〔7〕天應(yīng)被視為收件日期，或者，如以發(fā)出通知，發(fā)出后一〔1〕天應(yīng)被視為收件日期，但應(yīng)有確認(rèn)報(bào)告為證，并應(yīng)發(fā)出上述確認(rèn)信件。一切通知和通訊均應(yīng)發(fā)往以下有關(guān)部門地址，直到向另一方發(fā)出書面通知更改該地址為止。甲方：〔簽名或蓋章〕地址：日期：乙方：〔蓋公章〕法定代表人：〔簽字或蓋章〕地址：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合作協(xié)議范本甲方：住址：法人代表：身份證號(hào)：乙方：住址：法人代表：身份證號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著老實(shí)信譽(yù)，互惠互利原那么，經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本協(xié)議。一、合作事項(xiàng)、合作期限1、甲方推行“獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人合作制”的經(jīng)營(yíng)形式，即甲方與乙方由傳統(tǒng)的雇傭關(guān)系改變?yōu)楹献麝P(guān)系，乙方可自愿申請(qǐng)解除勞動(dòng)關(guān)系，辦理離任手續(xù)后，再與公司簽訂合作協(xié)議，而工資由原來底薪加提成的形式，改為無底薪高提成的鼓勵(lì)機(jī)制。2、乙方以獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人身份與甲方合作。乙方使用甲方辦公場(chǎng)所、電腦網(wǎng)絡(luò)、等辦公條件及樓盤資、客戶資等信息資，并以甲方名義開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)及一切相關(guān)業(yè)務(wù)。3、甲乙雙方約定合作期限自本協(xié)議簽訂之日起________年為限。二、分成計(jì)算、給付方式、給付時(shí)間1、甲乙雙方約定每筆成交單實(shí)際收到傭金扣除非本人盤方、鑰匙方、合作方、按揭費(fèi)等其他分傭后所剩傭金為乙方個(gè)人實(shí)收傭金〔以下簡(jiǎn)稱實(shí)收傭金〕。2、乙方每筆租單按實(shí)收傭金的_________%固定比例分成。3、乙方每筆售單實(shí)收傭金的________%劃為開單分成，實(shí)收傭金的_______%劃為結(jié)單分成。4、乙方當(dāng)月售單累計(jì)實(shí)收傭金超過_________萬的，享有________%月獎(jiǎng)勵(lì)分成。5、乙方租單分成在傭金收齊、相關(guān)手續(xù)辦理完畢后即可發(fā)放。收取現(xiàn)金的，由分行行政助理即時(shí)發(fā)放傭金的__________%作為分成；傭金為刷卡的，分成將于_______發(fā)放。6、每月________號(hào)前，乙方售單開單分成在財(cái)務(wù)部確認(rèn)傭金到帳，分行經(jīng)理批準(zhǔn)，公司核準(zhǔn)后在每月________日發(fā)放；結(jié)單分成及獎(jiǎng)勵(lì)分成按公司標(biāo)準(zhǔn)在結(jié)單后次月_________日一起發(fā)放，遇節(jié)假日順延。7、乙方應(yīng)得分成甲方在代扣應(yīng)繳個(gè)人所得稅后以人民幣匯至乙方指定賬戶。8、如乙方分成發(fā)放后發(fā)生撤單退傭或減傭等事項(xiàng)的，乙方須將多發(fā)分成退回公司。9、乙方履行正常手續(xù)終止本協(xié)議，那么未結(jié)單須交接給甲方指定的接手人繼續(xù)跟進(jìn)，該單的結(jié)單分成轉(zhuǎn)移給接手人作為跟單收益。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方免費(fèi)為乙方提供開展業(yè)務(wù)的辦公場(chǎng)所、電腦網(wǎng)絡(luò)、等辦公條件及樓盤資、客戶資等信息資〔不提供筆、本、計(jì)算器、等日常個(gè)人辦公用品〕。2、甲方根據(jù)乙方需要組織開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)及相關(guān)業(yè)務(wù)知識(shí)培訓(xùn)，甲方有義務(wù)為乙方辦理____部門所要求的經(jīng)紀(jì)人資格認(rèn)證報(bào)考、培訓(xùn)、發(fā)證等事宜，相關(guān)費(fèi)用由乙方承當(dāng)。3、在條件允許的情況下，甲方應(yīng)積極為乙方提供一切廣告、信息資支持，并協(xié)助乙方開展業(yè)務(wù)。4、甲方有權(quán)隨時(shí)理解乙方業(yè)務(wù)進(jìn)展情況，并要求乙方隨時(shí)匯報(bào)。5、甲方有權(quán)干預(yù)、阻止乙方違背甲方業(yè)務(wù)操作流程、效勞標(biāo)準(zhǔn)的行為，并對(duì)所造成損失要求乙方賠償。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方在合同期間所獲得所有客戶、樓盤信息等資均須登記在甲方資管理系統(tǒng)或登記本〔冊(cè)〕上，并按甲方規(guī)定享有所登記樓盤、客戶資成交后的分傭。2、乙方進(jìn)展業(yè)務(wù)時(shí)必須遵守甲方有關(guān)規(guī)定及客戶效勞標(biāo)準(zhǔn)。3、乙方開展業(yè)務(wù)時(shí)不能做出有損甲方品牌形象和聲譽(yù)的行為，并在進(jìn)展業(yè)務(wù)時(shí)不得有損害客戶及甲方利益的行為，不得吃差價(jià)，因前述情形給甲方帶來的品牌形象損害和經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償，并有權(quán)從分成中扣除。4、乙方在甲方所承受的培訓(xùn)內(nèi)容及講義、內(nèi)部文件、內(nèi)部規(guī)章制度、乙方進(jìn)展業(yè)務(wù)時(shí)所使用、獲知的所有客戶、樓盤等信息資均為甲方機(jī)密，不得以任何形式泄露，未經(jīng)甲方書面答應(yīng)不得提供應(yīng)第三人及用于其它任何用處。5、乙方須遵守甲方管理制度及相關(guān)規(guī)定。甲方制定的規(guī)定和限制，與本協(xié)議內(nèi)容不一致的，乙方可提出書面異議，否那么視為同意，雙方不另行簽訂協(xié)議。6、乙方所成交售單過戶按揭手續(xù)須在甲方效勞部門或指定合作機(jī)構(gòu)辦理，未經(jīng)甲方書面答應(yīng)私自找外部機(jī)構(gòu)辦理的，甲方有權(quán)扣除乙方該單所有收益，如因甲方效勞部門或指定合作機(jī)構(gòu)過錯(cuò)造成該單產(chǎn)生糾紛的，由甲方效勞部門或甲方指定合作機(jī)構(gòu)承當(dāng)損失。五、協(xié)議變更、終止、違約責(zé)任1、合作期限內(nèi)如乙方未經(jīng)答應(yīng)私自收取紅包、好處費(fèi)、傭金等，甲方有權(quán)單方終止協(xié)議，并扣發(fā)乙方所有未支付分成及預(yù)留保證金作為違約金。2、乙方如因違規(guī)操作被辦公地點(diǎn)所在地政府管理部門通報(bào)或處分，那么本協(xié)議自行終止。3、乙方因違背甲方制度規(guī)定，使甲方受到損害的，甲方有權(quán)單方終止本協(xié)議。4、乙方因故連續(xù)________天〔含〕以上無法開展業(yè)務(wù)，未向甲方管理人員通報(bào)，甲方有權(quán)單方終止本協(xié)議，并暫停發(fā)放所有未發(fā)放分成，直至交接清楚后予以發(fā)放。5、合作期限內(nèi)如需變更協(xié)議內(nèi)容由雙方協(xié)商確定。因不可抗力的原因，使協(xié)議無法完全履行或局部無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商，可以變更、修改或終止本協(xié)議。6、合作期間內(nèi)甲乙雙方不得擅自變更或解除本協(xié)議，如需單方終止，由一方提早________個(gè)工作日書面通知另一方，雙方交接完畢那么終止協(xié)議。六、其它的約定1、甲乙雙方不因本協(xié)議而存在勞動(dòng)關(guān)系，乙方自行承當(dāng)各項(xiàng)社保福利費(fèi)用及按國(guó)家規(guī)定應(yīng)繳的個(gè)人所得稅。2、合作期間因任何一切的違法違規(guī)行為給第三人造成損失的，由過錯(cuò)方自行承當(dāng)。3、對(duì)交易中出現(xiàn)的合同糾紛，甲方有義務(wù)提供法律咨詢效勞及幫助，但因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致的，乙方應(yīng)承當(dāng)由此帶來的損失；對(duì)于合作期間發(fā)生的訴訟案件，由過錯(cuò)方承當(dāng)訴訟費(fèi)用及損害賠償；因第三人的行為損害甲乙雙方利益的，由甲乙雙方平攤訴訟費(fèi)。4、對(duì)違約行為假設(shè)雙方協(xié)商不成，可憑此協(xié)議向___________人民法院提出訴訟。5、本協(xié)議一式___________份，甲乙雙方各持________份。甲方：〔簽章〕地址：聯(lián)絡(luò)方式：簽約日期：________年_______月_______日乙方：〔簽章〕地址：聯(lián)絡(luò)方式：簽約日期：________年_______月_______日房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同委托人(甲方)：_________經(jīng)紀(jì)人(丙方)：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、丙雙方協(xié)商一致，就房地產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)事宜訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲方委托丙方為座落在：合肥市_________區(qū)_________[路][小區(qū)]_________號(hào)_________幢_________室[住宅][商業(yè)用房][_________]的[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]提供以下效勞：(以下事項(xiàng)供委托人選擇)(一)提供信息發(fā)布;(二)充當(dāng)訂約介紹人：(三)協(xié)助、指導(dǎo)訂立[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同：(四)協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)：(五)協(xié)助辦理其他手續(xù)[戶口轉(zhuǎn)移][水表過戶][電表過戶][煤氣過戶][_________][_________];(六)_________第二條委托期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。第三條甲方委托[轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)][租賃房屋]的詳細(xì)情況：(一)產(chǎn)權(quán)人姓名：_________，建筑面積：_________m2，建成年份：_________年，層次：_________層，房屋構(gòu)造：_________，房屋權(quán)屬證號(hào)：_________，土地所有權(quán)為：[國(guó)有][集體所有];(二)室內(nèi)裝修情況：_________(三)室內(nèi)家具物品情況：_________(四)水、電、煤氣、供熱、有線電視、固定等情況：_________(五)擬[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]的價(jià)格：_________元/m2。(六)經(jīng)交易雙方確認(rèn)[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]的價(jià)格[_________元][_________元/年]。第四條甲、丙雙方的權(quán)利義務(wù)(一)甲方提供[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]的信息應(yīng)真實(shí)、合法、準(zhǔn)確。(二)甲方應(yīng)于本合同簽訂后_________日內(nèi)向丙方提交以下資料的復(fù)印件：1、產(chǎn)權(quán)人身份證2、房屋權(quán)屬證書3、[國(guó)有][集體所有