合同樣本 企業(yè)租賃經(jīng)營合同樣本

第頁共頁合同樣本企業(yè)租賃經(jīng)營合同樣本合同樣本企業(yè)租賃經(jīng)營合同樣本。甲方：〔以下稱出租方〕：________________________地址：____________郵碼：____________：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________乙方：〔以下稱承租方〕：________________________地址：____________郵碼：____________：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________第二條根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與辯論，經(jīng)過評標委員會的最后評標，________及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方根據(jù)招標標底所確定的根本內(nèi)容，特訂立本合同。第三條租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會經(jīng)營方式，愿意在搞活企業(yè)、進步經(jīng)濟效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)歷。第四條租賃經(jīng)營后，仍然是國有企業(yè)性質(zhì)。第五條租賃經(jīng)營后，必須堅持社會方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營。第六條經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原那么上應(yīng)符合本行業(yè)的特點和開展規(guī)劃。第七條租賃經(jīng)營后，應(yīng)成為獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負盈虧、具有自我改造和自我開展才能的人。第二章租賃期限、財產(chǎn)和租金第八條租賃經(jīng)營期限為____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。第九條本廠共有財產(chǎn)____元，其中；國家資產(chǎn)____元，流動資金____________元。租給承租人的自主經(jīng)營。第十條租金定為____元，為____年繳納。其中：________年度________元；________年度________元；________年度________元；第十一條租金于應(yīng)交年度的年后30日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。第十二條出租人為了本廠開展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大消費的資金，應(yīng)當相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到?？顚Ｓ?。第十三條承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到?？顚Ｓ?。第十四條本廠租賃經(jīng)營前的債務(wù)，由出租人清償。第十五條承租人用個人所得對本廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)第十六條承租人的權(quán)利1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當然廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán)。3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。4.承租人對本廠經(jīng)營管理有____權(quán)；人事任免權(quán)；專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)；獎懲、招用和辭退職工權(quán)。5.自選工資形式、自定工資標準和資金分配權(quán)。6.本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的方法，承租人可以和職工商量決定。7.承租人從租賃之月開場，停發(fā)工資、獎金，但保存原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán)。檔案工資允許計入本錢。8.承租人在租賃期間，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。9.承租人對租賃的設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進展更新改造。第十七條承租人的義務(wù)1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能交通重點建立基金。2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金。3.承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對設(shè)備進展定期維護保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包別人經(jīng)營。合同終止時，承租人應(yīng)當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。承租人應(yīng)當對租賃的廠房、設(shè)備進展財產(chǎn)保險。4.承租人要自覺承受黨組織的監(jiān)視，尊重職工的民主權(quán)利，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議。承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所。5.承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益，應(yīng)當在進步經(jīng)濟效益的前提下，不斷進步職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。6.承租人應(yīng)當有價值____元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)第十八條出租人的權(quán)利1.有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金。2.有權(quán)監(jiān)視租賃財產(chǎn)不受損害。3.有權(quán)監(jiān)視本廠的產(chǎn)品方向。4.對本廠財務(wù)有監(jiān)視、審計權(quán)。5.對本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。6.有權(quán)維護本廠職工的合法權(quán)益。第十九條出租人的義務(wù)1.根據(jù)承租人的懇求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。2.不得違背合同規(guī)定，干預(yù)承租人的經(jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。3.不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資4.應(yīng)當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。第五章合同的變更、解除和終止第二十條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。第二十一條合同履行期間，假如國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。第二十二條因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，保存向承租人要求賠償損失的權(quán)利。第二十三條由于出租人違背合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承當違約責任。第二十四條由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。第二十五條租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿前30日，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務(wù)、銀行、審計等有關(guān)部門代表進展審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離任。第二十六條租賃期滿后，本廠仍要租賃經(jīng)營時，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。第六章違約責任第二十七條租賃雙方應(yīng)全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負違約責任，按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款處理。第二十八條承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)承當違約責任，支付當年租金____%的違約金，并按每日萬分之____支付滯納金。第二十九條承租人無力支付租金的，應(yīng)當用風險保證金支付，風險保證金缺乏繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金〔保證人的保證金〕折抵租金。合伙承租的合伙人負連帶責任。第三十條承租期滿，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價值____%的違約金。第三十一條出租人違背合同規(guī)定，應(yīng)承當違約責任，給承租人造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)賠償直接損失，并支付當年租金____%的違約金。第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可到人民法院起訴。第七章附那么第三十三條承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。第三十四條出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《辯論材料》均為本合同的組成局部，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準。第三十五條本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效。出租方代表：〔簽字〕________________年____月____日承租方代表：〔簽字〕________________年____月____日企業(yè)租賃經(jīng)營合同樣本新整理版甲方：〔以下稱出租方〕：________________________地址：____________郵碼：____________：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________乙方：〔以下稱承租方〕：________________________地址：____________郵碼：____________：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________第二條根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與辯論，經(jīng)過評標委員會的最后評標，________及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方根據(jù)招標標底所確定的根本內(nèi)容，特訂立本合同。第三條租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會經(jīng)營方式，愿意在搞活企業(yè)、進步經(jīng)濟效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)歷。第四條租賃經(jīng)營后，仍然是國有企業(yè)性質(zhì)。第五條租賃經(jīng)營后，必須堅持社會方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營。第六條經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原那么上應(yīng)符合本行業(yè)的特點和開展規(guī)劃。第七條租賃經(jīng)營后，應(yīng)成為獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負盈虧、具有自我改造和自我開展才能的人。第二章租賃期限、財產(chǎn)和租金第八條租賃經(jīng)營期限為____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。第九條本廠共有財產(chǎn)____元，其中；國家資產(chǎn)____元，流動資金____________元。租給承租人的自主經(jīng)營。第十條租金定為____元，為____年繳納。其中：________年度________元；________年度________元；________年度________元；第十一條租金于應(yīng)交年度的年后30日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。第十二條出租人為了本廠開展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大消費的資金，應(yīng)當相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到?？顚Ｓ?。第十三條承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到?？顚Ｓ?。第十四條本廠租賃經(jīng)營前的債務(wù)，由出租人清償。第十五條承租人用個人所得對本廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)第十六條承租人的權(quán)利1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當然廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán)。3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。4.承租人對本廠經(jīng)營管理有____權(quán)；人事任免權(quán)；專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)；獎懲、招用和辭退職工權(quán)。5.自選工資形式、自定工資標準和資金分配權(quán)。6.本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的方法，承租人可以和職工商量決定。7.承租人從租賃之月開場，停發(fā)工資、獎金，但保存原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán)。檔案工資允許計入本錢。8.承租人在租賃期間，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。9.承租人對租賃的設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進展更新改造。第十七條承租人的義務(wù)1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能交通重點建立基金。2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金。3.承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對設(shè)備進展定期維護保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包別人經(jīng)營。合同終止時，承租人應(yīng)當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。承租人應(yīng)當對租賃的廠房、設(shè)備進展財產(chǎn)保險。4.承租人要自覺承受黨組織的監(jiān)視，尊重職工的民主權(quán)利，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議。承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所。5.承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益，應(yīng)當在進步經(jīng)濟效益的前提下，不斷進步職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。6.承租人應(yīng)當有價值____元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)第十八條出租人的權(quán)利1.有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金。2.有權(quán)監(jiān)視租賃財產(chǎn)不受損害。3.有權(quán)監(jiān)視本廠的產(chǎn)品方向。4.對本廠財務(wù)有監(jiān)視、審計權(quán)。5.對本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。6.有權(quán)維護本廠職工的合法權(quán)益。第十九條出租人的義務(wù)1.根據(jù)承租人的懇求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。2.不得違背合同規(guī)定，干預(yù)承租人的經(jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。3.不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資4.應(yīng)當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。第五章合同的變更、解除和終止第二十條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。第二十一條合同履行期間，假如國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。第二十二條因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，保存向承租人要求賠償損失的權(quán)利。第二十三條由于出租人違背合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承當違約責任。第二十四條由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。第二十五條租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿前30日，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務(wù)、銀行、審計等有關(guān)部門代表進展審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離任。第二十六條租賃期滿后，本廠仍要租賃經(jīng)營時，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。第六章違約責任第二十七條租賃雙方應(yīng)全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負違約責任，按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款處理。第二十八條承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)承當違約責任，支付當年租金____%的違約金，并按每日萬分之____支付滯納金。第二十九條承租人無力支付租金的，應(yīng)當用風險保證金支付，風險保證金缺乏繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金〔保證人的保證金〕折抵租金。合伙承租的合伙人負連帶責任。第三十條承租期滿，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價值____%的違約金。第三十一條出租人違背合同規(guī)定，應(yīng)承當違約責任，給承租人造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)賠償直接損失，并支付當年租金____%的違約金。第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可到人民法院起訴。第七章附那么第三十三條承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。第三十四條出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《辯論材料》均為本合同的組成局部，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準。第三十五條本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效。出租方代表：〔簽字〕________________年____月____日承租方代表：〔簽字〕________________年____月____日企業(yè)租賃經(jīng)營合同：企業(yè)租賃經(jīng)營合同第一章＾總＾那么第一條＾訂立合同雙方：＿＿公司〔以下簡稱出租人〕：＿＿及其合伙人〔以下簡稱承租人〕。第二條＾根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與辯論，經(jīng)過評標委員會的最后評標，＿＿及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租人雙方根據(jù)招標標底所確定的根本內(nèi)容，特訂立本合同。第三條＾租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會經(jīng)營方式，愿意在搞活企業(yè)、進步經(jīng)濟效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)歷。第四條＾＿＿廠租賃經(jīng)營后，仍然是全民所有制企業(yè)行業(yè)上隸屬＿＿公司，不改變原來的財政、稅收渠道。第五條＾＿＿廠租賃經(jīng)營后，必須堅持社會方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)和法令。第六條＾＿＿廠的經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原那么上應(yīng)符合＿＿行業(yè)的特點和開展規(guī)劃。第七條＾＿＿廠租賃經(jīng)營后，應(yīng)成為獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負盈虧、具有自我改造和自我開展才能的法人。第二章＾租賃期限、財產(chǎn)和租金第八條＾＿＿廠租賃經(jīng)營期限為＿＿年，即從＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿年＿＿月＿＿日止。第九條＾＿＿廠共有財產(chǎn)＿＿元，其中：固定資產(chǎn)＿＿元，流動資金＿＿元。租給承租人自主經(jīng)營。第十條＾租金定為＿＿元，分＿＿年繳納。其中：＿＿年度＿＿元；＿＿年度＿＿元；＿＿年度＿＿元；……。第十一條＾租金于應(yīng)交年度的年后三十日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。第十二條＾出租人為了＿＿廠開展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大消費的資金，應(yīng)當相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到?？顚Ｓ?。第十三條＾承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于＿＿％的折舊基金和＿＿％的大修理基金，必須做到?？顚Ｓ谩５谑臈l＾＿＿廠租賃經(jīng)營前的債務(wù)，由出租人清償。第十五條＾承租人用個人所得對＿＿三投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。第三章＾承租人的權(quán)利和義務(wù)第一節(jié)＾承租人的權(quán)利第十六條＾承租人是＿＿廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表或副廠長。第十七條＾承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán)。第十八條＾承租人對＿＿廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。第十九條＾承租人對＿＿廠經(jīng)營管理有如下權(quán)利：〔一〕____權(quán)；〔二〕人事任免權(quán)；〔三〕專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)；〔四〕獎懲、招用和辭退職工權(quán)；〔五〕自選工資形式、自定工資標準和獎金分配權(quán)。第二十條＾＿＿廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的方法，承租人可以和職工商量決定。第二十一條＾承租人從租賃之月開場，停發(fā)工資、獎金，但保存原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán)。檔案工資允許計入本錢。承租人的生活費用，可以按月預(yù)支，預(yù)支的標準不超過企業(yè)職工平均收入的＿＿％，剩余局部留作承租人的風險保證金，待租賃期滿后一次〔或分期〕提取。預(yù)支每年結(jié)算一次，假如預(yù)支總額大于承租人收入時，用扣減下年度預(yù)支額度彌補。第二十二條＾承租人在租賃期間，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。第二十三條＾承租人對租賃的設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進展更新改造。第二節(jié)＾承租人的義務(wù)第二十四條＾承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能交通重點建立基金。第二十五條＾承租人必須按期如數(shù)繳納租金。第二十六條＾承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對設(shè)備進展定期維護保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包別人經(jīng)營。合同終止時，承租人應(yīng)當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。承租人應(yīng)當對租賃的廠房、設(shè)備進展財產(chǎn)保險。第二十七條＾承租人要自覺承受黨組織的監(jiān)視，尊重職工的民主權(quán)利，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議。承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所。第二十八條＾承租人必須保障＿＿廠職工的合法權(quán)益，應(yīng)當在進步經(jīng)濟效益的前提下，不斷進步職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。第二十九條＾承租人應(yīng)當有價值＿＿元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。第四章＾出租人的權(quán)利和義務(wù)第一節(jié)＾出租人的權(quán)利第三十條＾出租人有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金。第三十一條＾出租人有權(quán)監(jiān)視租賃財產(chǎn)不受損害。第三十二條＾出租人有權(quán)監(jiān)視＿＿廠的產(chǎn)品方向。第三十三條＾出租人對＿＿廠有財務(wù)監(jiān)視、審計權(quán)。第三十四條＾出租人對＿＿廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。第三十五條＾出租人有權(quán)維護＿＿廠職工的合法權(quán)益。第二節(jié)＾出租人的義務(wù)第三十六條＾出租人應(yīng)根據(jù)承租人的懇求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。第三十七條＾出租人不得違背合同規(guī)定，干預(yù)承租人的經(jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。第三十八條＾出租人不得平調(diào)＿＿廠的設(shè)備和物資。第三十九條＾出租人應(yīng)當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。第五章＾合同的變更、解除和終止第四十條＾合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。第四十一條＾合同履行期間，假如國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時〔是指國家與企業(yè)分配方面的變化，影響企業(yè)留利比例的變化〕，受影響的一方可以提出變更或解除合同。第四十二條＾因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，保存向承租人要求賠償損失的權(quán)利。第四十三條＾由于出租人違背合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承當違約責任。第四十四條＾由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。第四十五條＾租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿前三十日，承租人將＿＿廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務(wù)、銀行、審計等有關(guān)部門代表進展審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離任。第四十六條＾租賃期滿后，＿＿廠仍要租賃經(jīng)營時，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。第六章＾違約責任第四十七條＾租賃雙方應(yīng)全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負違約責任，按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》有關(guān)條款處理。第四十八條＾承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)承當違約責任，支付當年租金＿＿％的違約金，并按每日萬分之＿＿支付滯納金。第四十九條＾承租人無力支付租金的，應(yīng)當用風險保證金支付，風險保證金缺乏繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金〔保證人的保證金〕折抵租金。合伙承租的合伙人負連帶責任。第五十條＾承租期滿，承租人不能按質(zhì)按量交還租賃的財產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價值＿＿％的違約金。第五十一條＾出租人違背合同規(guī)定，應(yīng)承當違約責任，給承租人造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)賠償直接損失，并支付當年租金＿＿％的違約金。第五十二條＾租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可到人民法院起訴。第七章＾附＾那么第五十三條＾承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。第五十四條＾出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《辯論材料》均為本合同的組成局部，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準。第五十五條＾本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)＿＿市公證處公證后生效。第五十六條＾本合同正本三份，出租人、承租人、＿＿市公證處各執(zhí)一份。副本假設(shè)干份，報＿＿市經(jīng)濟委員會、＿＿市經(jīng)濟體制改革委員會、＿＿市財政局、勞動局、稅務(wù)局、審計局、工商行政管理局、中國人民銀行＿＿市分行、中國工商銀行＿＿市分行等有關(guān)部門備案。出租人代表＿＿〔簽字〕承租人代表＿＿〔簽字〕發(fā)包方：_________承包方：_________雙方根據(jù)_________，協(xié)商簽訂本合同。一、承包內(nèi)容：_________。二、承包經(jīng)營期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共_________年。三、承包形式：稅后承包金〔遞增〕包干。四、承包方上交承包金數(shù)額：承包方按_________〔遞增〕_________％比例上交承包金。承包方上交承包金時間按_________計算，即：_________年_________月交_________元；_________年_________月交_________元；_________。五、承包經(jīng)營風險擔保方式：風險抵押金或風險保證金保函。承包者須于每年的_________月_________日前向承包企業(yè)提交承包經(jīng)營風險保證金、保函或風險抵押金，數(shù)額為人民幣_________元。風險保證金、保函須以銀行不可撤銷、被承包企業(yè)可以單方面提款的形式提供。六、企業(yè)留利局部：消費開展基金_________％，福利基金_________％，獎勵基金_________％。七、主要經(jīng)濟技術(shù)指標：1、通過清產(chǎn)核資，發(fā)包時，被承包企業(yè)的總資產(chǎn)為_________元人民幣，其中固定資產(chǎn)為_________元人民幣，流動資金為_________元人民幣；2、承包期間凈資產(chǎn)應(yīng)保持或增值總額不低于_________萬元，其中_________年_________萬元；_________年_________萬元；_________。3、企業(yè)資產(chǎn)的維護：設(shè)備完好率到達_________％；固定資產(chǎn)凈值率_________％。4、閑置資產(chǎn)的處理方法：_________。5、新產(chǎn)品開發(fā)_________項，主要新產(chǎn)品是_________。6、承包期間技術(shù)改造技術(shù)投資總額_________元；_________年為_________；_________年為_________元；_________。八、承包經(jīng)營前企業(yè)的虧損和／或債務(wù)的處理：_________。九、雙方的權(quán)利與義務(wù)〔一〕發(fā)包方：1、應(yīng)按承包合同規(guī)定，監(jiān)視承包企業(yè)管理好資產(chǎn)，監(jiān)視企業(yè)依法經(jīng)營，照章納稅，履行合同，做好指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、效勞工作，不得干預(yù)承包者對被承包企業(yè)行使消費管理職權(quán)；2、負責辦理本承包合同的審批、變更、注銷等批準和登記手續(xù)；〔二〕承包方：1、在承包期內(nèi)，有權(quán)在國家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)對企業(yè)的消費經(jīng)營管理負全面責任，并行使一切消費經(jīng)營管理職權(quán)；2、必須遵守國家的法律、法規(guī)和財務(wù)會計制度，應(yīng)嚴格執(zhí)行本承包經(jīng)營合同，承受被承包企業(yè)董事會的監(jiān)視，并按照法律、法規(guī)的規(guī)定，維護職工的合法權(quán)益；3、在承包期間不得改變企業(yè)的法人地位、名稱和經(jīng)營范圍，如確實需要改動，應(yīng)經(jīng)發(fā)包方董事會同意并報原審批機構(gòu)批準；4、對被承包企業(yè)的財產(chǎn)無權(quán)行使任何形式的處置權(quán)，如，轉(zhuǎn)讓、變賣、轉(zhuǎn)移、抵押、抵押、出租、贈送等；5、承包經(jīng)營期間，假設(shè)以被承包企業(yè)的名義貸款，須經(jīng)發(fā)包方董事會同意；6、所得承包收入應(yīng)依法繳納所得稅；7、應(yīng)每_________月〔季〕的_________日前據(jù)實向發(fā)包方董事會報送企業(yè)的財務(wù)報表；十、承包經(jīng)營期間，企業(yè)債務(wù)的平安線為當年承包利潤的總額的_________。十一、承包期間對企業(yè)原有人員的安排：_________。十二、承包期間企業(yè)的勞動管理：_________。十三、承包期間工資、福利管理：_________。十四、承包期間企業(yè)的保險辦理：_________。十五、承包經(jīng)營期間因執(zhí)行承包合同而同其他公司、企業(yè)、個人等引起的糾紛的處理方式和承當責任方式：_________。十六、承包經(jīng)營期內(nèi)中止或承包期滿時：1、被承包企業(yè)應(yīng)進展清產(chǎn)核資，清產(chǎn)核資應(yīng)由中國注冊會計師的驗證；2、清產(chǎn)核資的原那么：_________；3、計價方法：_________；4、移交程序：_________。十七、違約責任：1、發(fā)包方違約或非法干預(yù)，給承包方造成經(jīng)濟損失，相應(yīng)調(diào)整當年上交承包金或延長承包期限；2、發(fā)包方違約或非法干預(yù)，造成承包方無法正常消費的，經(jīng)_________的，發(fā)包方仍不改正的，承包方有權(quán)終止合同并要求賠償經(jīng)濟損失；3、承包方因經(jīng)營管理不善，在_________時間內(nèi)不能上交承包金的_________％，發(fā)包方有權(quán)收繳承包者的風險抵押金或按銀行保函提取風險保證金。4、連續(xù)_________年〔月〕未按合同規(guī)定上繳承包金的，或承包方嚴重違背合同或嚴重違犯法律、法規(guī)的，發(fā)包方除有權(quán)收繳承包方的風險抵押金或按銀行保函提取風險保證金外，還有權(quán)終止合同并要求承包方給予相應(yīng)的經(jīng)濟賠償；十八、爭議的解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，應(yīng)提交_________仲裁委員會，按照申請仲裁時該會施行的仲裁規(guī)那么進展仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。十九、本合同須經(jīng)被承包企業(yè)原審批機構(gòu)批準前方可生效，對本合同的變更、延期、中止、終止同樣須經(jīng)原審批機構(gòu)批準。審批機構(gòu)批準起三十日內(nèi)，應(yīng)由_________到登記機關(guān)辦理登記手續(xù)。二十、承包經(jīng)營期限計算始于登記機關(guān)簽發(fā)登記證件之日，承包經(jīng)營的變更、注銷登記手續(xù)按登記機關(guān)的規(guī)定辦理，合同雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。二十一、雙方約定的其他事項：_________。二十二、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，并送經(jīng)原審批機構(gòu)批準，協(xié)商不成，應(yīng)提請仲裁裁決。二十三、本合同一式_________份，發(fā)包方、承包方各執(zhí)_________份。副本一式_________份，分送_________、_________。二十四、本合同于_________年_________月_________日在_________簽訂。發(fā)包方〔蓋章〕：_________承包方〔蓋章〕：_________代表人〔簽字〕：_________代表人〔簽字〕：_________企業(yè)租賃經(jīng)營合同租賃經(jīng)營是所有者或出租人將消費資料出租給承租人使用并收取租金的經(jīng)營方式。是企業(yè)的所有者與經(jīng)營者之間通過訂立合同而實現(xiàn)企業(yè)經(jīng)營管理權(quán)的轉(zhuǎn)移，標準形式由企業(yè)管理網(wǎng)提供如下：企業(yè)租賃經(jīng)營合同范本。甲方：〔以下稱出租方〕：________________________地址：____________郵碼：____________：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________乙方：〔以下稱承租方〕：________________________地址：____________郵碼：____________：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________第二條根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與辯論，經(jīng)過評標委員會的最后評標，________及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方根據(jù)招標標底所確定的根本內(nèi)容，特訂立本合同。第三條租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會經(jīng)營方式，愿意在搞活企業(yè)、進步經(jīng)濟效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)歷。第四條租賃經(jīng)營后，仍然是國有企業(yè)性質(zhì)。第五條租賃經(jīng)營后，必須堅持社會方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營。第六條經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原那么上應(yīng)符合本行業(yè)的特點和開展規(guī)劃。第七條租賃經(jīng)營后，應(yīng)成為獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負盈虧、具有自我改造和自我開展才能的人。第二章租賃期限、財產(chǎn)和租金第八條租賃經(jīng)營期限為____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。第九條本廠共有財產(chǎn)____元，其中；國家資產(chǎn)____元，流動資金____________元。租給承租人的自主經(jīng)營。第十條租金定為____元，為____年繳納。其中：________年度________元；________年度________元；________年度________元；第十一條租金于應(yīng)交年度的年后3日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。第十二條出租人為了本廠開展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大消費的資金，應(yīng)當相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到?？顚Ｓ?。第十三條承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到專款專用。第十四條本廠租賃經(jīng)營前的債務(wù)，由出租人清償。第十五條承租人用個人所得對本廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)第十六條承租人的權(quán)利1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當然廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán)。3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。4.承租人對本廠經(jīng)營管理有____權(quán)；人事任免權(quán)；專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)；獎懲、招用和辭退職工權(quán)。5.自選工資形式、自定工資標準和資金分配權(quán)。6.本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的方法，承租人可以和職工商量決定。7.承租人從租賃之月開場，停發(fā)工資、獎金，但保存原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán)。檔案工資允許計入本錢。8.承租人在租賃期間，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。9.承租人對租賃的設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進展更新改造。第十七條承租人的義務(wù)1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能交通重點建立基金。2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金。3.承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對設(shè)備進展定期維護保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包別人經(jīng)營。合同終止時，承租人應(yīng)當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。承租人應(yīng)當對租賃的廠房、設(shè)備進展財產(chǎn)保險。4.承租人要自覺承受黨組織的監(jiān)視，尊重職工的民主權(quán)利，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議。承租人要支持基層黨組