精裝修房屋租賃合同

第頁共頁精裝修房屋租賃合同精裝修房屋租賃合同。出租方：________〔個人或單位〕，以下簡稱甲方；承租方：________〔個人或單位〕，以下簡稱乙方。為調(diào)劑房屋使用的余缺，甲方愿意將產(chǎn)權(quán)〔或管理權(quán)〕屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)________市〔縣〕有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定，經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條出租房屋坐落地址__________________第二條房屋名稱、規(guī)格、等級、間數(shù)、面積、單價、金額、地面質(zhì)量〔略〕第三條租賃期限租期為_____年_____月，從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙方使用居住。第四條租金和租金交納期限乙方每月向甲方繳納租金人民幣_____元整，甲方應(yīng)出具收據(jù)。租金在當月_____天內(nèi)交清，交租金地點在_____.〔房屋租金，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標準協(xié)商議定；沒有規(guī)定標準的，由租賃雙方根據(jù)公平合理的原那么，參照房屋所在地租多的實際程度協(xié)商議定。出租方不得任意抬高租金〕。第五條出租方與承租方的變更1租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必征得乙方同意，但應(yīng)通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承當原甲方的義務(wù)。2租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方使用，必須征得甲方的同意。獲得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承當原乙方的義務(wù)。第六條甲方的責任。1甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的_____%計算，向乙方償付違約金。2租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕并可以用修繕費用抵作租金。3出租房屋的房產(chǎn)稅，土地使用費由甲方負擔。4租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提早_____個月書面通知乙方，解除合同，甲方應(yīng)付給乙方違約金，違約金以剩余租期，內(nèi)應(yīng)交租金總額_____%計算。第七條乙方的責任1乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任；乙方假如拖欠租金，應(yīng)按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達_____月以上，甲方可以從乙方押金〔如乙方付有押金〕中扣除租金。并可收回出租之房屋。2租賃期間，房屋管理費，水電費由乙方負擔。3租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提早_____個月書面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_____%計算。4租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的構(gòu)造及用處，乙方如因成心或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意，并經(jīng)房屋修繕管理部門批準方能施工。乙方在租用房屋內(nèi)裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物，在遷出時可一次折價給甲方，亦可自行撤除，但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。5租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬出后_____日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。6租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。第八條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán)。第九條房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導致毀損，本合同那么自然終止，互不承當責任。第十條本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；合同副本一式份交市〔縣〕房管局、街道辦事處……等單位各留存一份。出租人〔或單位〕：__________〔蓋章〕地址：__________工作單位：__________承租人〔或單位〕__________〔蓋章〕地址：__________(精裝房)房屋租賃合同出租方(簡稱甲方)：xxx，男，住址，身份證號。承租方(簡稱乙方)：xxx，男，住址，身份證號。甲乙雙方就房屋租賃事宜，經(jīng)平等自愿協(xié)商簽訂本合同，內(nèi)容如下：第1條甲方將其所有的位于xx市xx區(qū)xx路xx號xx苑xx層的xx號房屋出租給乙方做住宅使用。第2條甲乙雙方約定租賃期間為x年，自2023年xx月xx日起至201x年xx月xx日止。期滿時如甲方繼續(xù)出租，那么乙方享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利，但應(yīng)提早30日書面通知甲方，如逾期通知即視為棄權(quán)。第3條甲方于本合同簽字時已將租賃房屋交付乙方(隨房交付房屋防盜門鑰匙x片、水卡燃氣卡各一張，電卡號xxxxxxxxx。第4條租賃期限內(nèi)，房屋租金為每月x仟x佰元整，甲乙雙方因該租賃行為應(yīng)當繳納的稅、費均由雙方依法各自承當。第5條自20xx年x月xx日起，每三個月為一個租賃季度，租金按租賃季度支付，根據(jù)先付租金后用房屋的原那么，乙方應(yīng)提早30日支付下一個租賃季度的租金。甲方的收款賬戶為：開戶銀行xx銀行xx支付，收款人名稱：xxxx，賬號(卡號)xxxxxxxxx。第6條乙方應(yīng)另付甲方租賃押金xx仟元整，甲方收到該款后應(yīng)向乙方開具收據(jù)，租賃期間乙方不得以履行保證金抵付租金或其他款項。租賃關(guān)系終止后，在乙方按本合同約定向甲方返還租賃房屋及其所有財產(chǎn)(包括房屋鑰匙及水電氣卡)并結(jié)清有關(guān)費用后5個工作日內(nèi)，甲方無息退還乙方押金。第7條甲乙雙方經(jīng)現(xiàn)場踏勘確認：甲方交付的房屋系全新精裝房，門、窗、水、電設(shè)施齊全，無任何平安隱患。第8條甲乙雙方確認租賃房屋內(nèi)配套的家俱電器有：xxxxxxx。以上家俱電器均完好無損。第9條房屋交付乙方后，乙方應(yīng)承當租賃房屋的物業(yè)管理效勞費以及水費、電費、電視收視費、網(wǎng)絡(luò)費、費、燃氣費等所有因乙方使用而產(chǎn)生的費用。租賃關(guān)系終止時，乙方應(yīng)提供相關(guān)的交費憑據(jù)與甲方進展結(jié)算。甲乙雙方現(xiàn)確認移交時水表讀數(shù)為xm3、燃氣表的底數(shù)為零。第10條租賃期間，租賃房屋及其設(shè)施和家俱家電等均由乙方負責維修，但依法應(yīng)由開發(fā)商或物業(yè)維修基金承當?shù)姆课菥S修費用，那么由乙方通知甲方催告開發(fā)商維修或由甲方申請物業(yè)維修基金承當維修費用。第11條租賃期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意不得對租賃房屋進展裝修、改造。經(jīng)甲方同意的裝修、改造在租賃關(guān)系終止時，已形成附合的裝修物歸甲方所有。第12條乙方不得利用租賃房屋從事任何違法犯罪活動，并對自己在租賃房屋內(nèi)所施行的所有行為承當相應(yīng)的法律責任。第13條租賃關(guān)系終止時乙方應(yīng)將租賃房屋及配套的家俱家電(包括防盜門鑰匙水電氣卡各一張)返還給甲方，返還的房屋及配套的家俱家電應(yīng)當符合按照其性質(zhì)使用后的狀態(tài)，并在返還時能正常使用。第14條甲乙任何一方如需解除本合同，應(yīng)提早30日書面通知對方，并在支付對方壹仟元的違約金前方可解除。但雙方另有約定的除外。第15條乙方如不按時足額支付租金，每逾期一日應(yīng)按逾期付款金額每日千分之一向甲方支付逾期付款的違約金，如逾期超過20日，即視為乙方根本違約，甲方可以單方解除本合同收回租賃房屋。甲方因此解除本合同的，乙方還應(yīng)支付甲方違約金x仟元，且乙方遺留在該房屋內(nèi)的所有物品視為遺棄物交由甲方任意處置。第16條如因本合同發(fā)生糾紛，任何一方均可向本合同簽訂地(即xx市xx區(qū)xx路xx號)人民法院提起訴訟。第17條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字即生效，第18條本合同一式二份，甲乙各執(zhí)一份,每份效力同等。甲方：日期;2023年月日乙方：日期;2023年月日篇二：精裝房屋租賃合同房屋租賃協(xié)議出租方(簡稱甲方)：身份證號：承租方(簡稱乙方)：身份證號：甲乙雙方就房屋租賃事宜，經(jīng)平等自愿協(xié)商簽訂本協(xié)議，內(nèi)容如下：第1條甲方將其所有的位于*********小區(qū)的67棟1單元2104號房屋出租給乙方做住宅使用，乙方不得轉(zhuǎn)租。第2條甲乙雙方約定租賃期間為年，自年月日起至年月日止。期滿時如甲方繼續(xù)出租，那么乙方享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利，但應(yīng)提早30日告知甲方，如逾期通知即視為棄權(quán)。第3條甲方于本協(xié)議簽字時已將租賃房屋交付乙方(隨房交付房屋防盜門鑰匙把、水卡燃氣卡各一張。第4條租賃期限內(nèi)，房屋租金為每月仟佰元整，自年月日起，每月為一個租賃期，租金按租賃期支付，乙方應(yīng)在本租賃期末支付下一個租賃期的租金。電使用處于正常狀態(tài)后，甲方無息退還乙方押金。第6條甲乙雙方經(jīng)現(xiàn)場踏勘確認：甲方交付的房屋系全新精裝房，門、窗、水、電設(shè)施齊全，無任何平安隱患。第7條甲乙雙方確認租賃房屋內(nèi)配套的設(shè)施有：廚房抽油煙機及櫥柜、洗衣房燃氣熱水器、(客廳、臥室、餐廳)燈具。廚房、衛(wèi)生間均到達正常使用狀態(tài)。第8條房屋交付乙方后，乙方應(yīng)承當租賃房屋的物業(yè)管理效勞費以及水費、電費、電視收視費、網(wǎng)絡(luò)費、費、燃氣費、電梯費、暖氣費等所有因乙方使用而產(chǎn)生的費用。租賃關(guān)系終止時，乙方應(yīng)提供相關(guān)的交費憑據(jù)與甲方進展結(jié)算。甲乙雙方現(xiàn)確認移交時水表、燃氣表的底數(shù)均為零。第9條租賃期間，乙方有義務(wù)告知甲方房屋及配套設(shè)施在正常使用時出現(xiàn)的質(zhì)量問題，并配合甲方向開發(fā)商申請房屋維修。如因乙方自身原因造成租賃房屋的損壞，乙方應(yīng)按價賠償，如造成第三方房屋財產(chǎn)損壞的，由乙方承當責任。不可抗拒的自然災(zāi)害，乙方不承當責任。第10條租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意不得對租賃房屋進展裝修、改造。保持房屋墻面及地面整潔，不得私自改變現(xiàn)有狀況。經(jīng)甲方同意的裝修、改造在租賃關(guān)系終止時，已形成附合且拆卸將損壞房屋外觀的裝修物歸甲方所有。第11條乙方不得利用租賃房屋從事任何違法犯罪活動，并對自己在租賃房屋內(nèi)所施行的所有行為承當相應(yīng)的法律責任。第12條甲乙任何一方如需解除本協(xié)議，應(yīng)提早30日通知對方。第13條乙方支付租金如逾期超過30日，即視為乙方違約，甲方可以單方解除本合同收回租賃房屋。且乙方遺留在該房屋內(nèi)的所有物品視為遺棄物交由甲方任意處置。雙方另有約定的除外。第14條甲乙雙方應(yīng)本著互為諒解，互為信任的原那么，確保租賃期間各項事宜協(xié)調(diào)解決，確保房屋狀況保持良好。第15條本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字即生效，首期租金及押金在簽訂本協(xié)議時同時支付。第16條本協(xié)議一式二份，甲乙各執(zhí)一份，每份效力同等。甲方：日期：年月日乙方：日期：年月日租金分期支付表篇三：房屋租賃合同及附件(精裝)房屋租賃合同出租方(以下稱甲方)：承租方(以下稱乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋根本狀況1.甲方將自有的坐落在號房的住房出租給乙方做住房使用。房屋建筑面積平方米，房屋使用面積平方米。該房屋屬于一般公寓住宅，鋼筋混凝土構(gòu)造，裝修完好，墻面清潔，家具、家電齊全完好，水、電、氣、有線均已開通。2.出租屋內(nèi)包含家具、家電價值等詳見《租賃合同之附件》。第二條租賃期限租賃期共(個月或年)，甲方從年月日起將出租房屋出租給乙方使用，至年月日收回。乙方有以下情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋，由此造成的一切法律責任及損失由乙方承當：1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股;2.利用承租房進展非法活動的，損害公共利益的;3.拖欠租金累計達30天的，賠償違約金并且押金不退。4.存放易燃易爆等危險品或有毒有害物品;5.出租期間，因乙方使用不當造成房屋漏水等導致與其他住戶發(fā)生糾紛。租賃合同如因期滿而終止時，如乙方到期確實無法找到房屋，甲方應(yīng)當酌情延長租賃期限。如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，甲方因此所受損失由乙方負責賠償。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)。第三條租金和租金交納方式1.甲乙雙方議定月租金元，押金元。在簽訂本租賃合同之日乙方應(yīng)支付押金和當前月租金。2.乙方每月3日前繳納下月租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金，租金交納方式：乙方將月租金匯入到甲方指定銀行賬戶。3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。第四條各項費用的繳納1.出租期間，水、電、氣、有線以及物管費(包含衛(wèi)生費，污水費，垃圾費，公攤費)由乙方及時繳納。因乙方不按時交納上述費用而產(chǎn)生的滯納金和所造成的一切后果由乙方承當。2.使用該房屋進展商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請安裝、寬帶等設(shè)備的費用)。第五條租賃期間房屋修繕1.甲方將房屋交給乙方后，乙方不得破壞已裝修局部及房屋架構(gòu)，要保持房屋墻面、窗戶、玻璃、地面、所有設(shè)施及家電、家具的完好，如有人為損壞乙方照價賠償。2.修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔半年認真檢查、修繕一次，以保障乙方居住平安和正常使用。乙方在租賃期間導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，那么維修費由乙方負責。3.甲方維修房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。第六條出租方與承租方的變更1.假如甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2.甲方出賣房屋，須在3個月前通知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置權(quán)。3.乙方需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得甲方同意;甲方應(yīng)當支持乙方的合理要求。第七條違約責任1.甲方未按時交付出租房屋供乙方使用的，負責償付違約金元。2.甲方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金如因此造成乙方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。3.乙方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，應(yīng)支付違約金元。4.乙方違背合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給別人使用的，應(yīng)支付違約金元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負責賠償。第八條免責條件1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承當責任。2.因市政建立需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承當責任。因上述原因此終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第九條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。第十條其他約定事項本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份?！靖健糠课葑赓U應(yīng)該注意什么：一、先衡量一下你自己的薪水再來購思你的租房方案：是自己一個人住好還是和別人合租劃算。一個人住雖然安靜且自由自在，但徜假設(shè)你的錢包不允許，勸你還是實際一些找別人和你合租。二、假如你一時毫無頭緒，可以問問單位的同事。他們通常都經(jīng)歷過同樣的置業(yè)階段，只要你悉心請教，他們會很樂意地告訴你單位附近有哪些又好又廉價的房子出租，而且通常都不用通過物業(yè)，可能為你省下一筆中介費。三、與房東碰頭前先多方調(diào)查一番，看看你將要租的房子環(huán)境如何?和你接頭的房東終究是何許人也?他真的是這棟房子的主人嗎，還是二手房東?這可以向鄰居們詢問，假如鄰居家里有老人就更好了。他們會把房東祖宗十七代都倒出來。只要你裝得得意點像個好孩子，通常是不會吃____的。四、正式和房東見面你己知彼，不怕他漫天要價。這時你可以好好發(fā)揮一下殺價的藝術(shù)，千萬別心慈手軟。五、,和房價關(guān)系很大的因素有很多,要看你要求的地段和面積以及小區(qū)的新舊程度,裝修程度和家具設(shè)施的配置。六、優(yōu)先考慮安靜和交通的話,建議靜安區(qū),余姚路,海防路,武寧南路,昌平路,康定路等地段,那里一帶即有老式房,也有新建小區(qū)。找中介可以得到比擬多的信息,能很快看房,預(yù)約什么的都不用自己操心。中介費理論上是月租的35%,可以討價還價的。假如自己想節(jié)約中介費的話,也可以上網(wǎng)找,不過聯(lián)絡(luò)預(yù)約都要自己來了。精裝房屋租賃合同范本推薦文章如下出租方：________(個人或單位)，以下簡稱甲方；承租方：________(個人或單位)，以下簡稱乙方。為調(diào)劑房屋使用的余缺，甲方愿意將產(chǎn)權(quán)(或管理權(quán))屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)________市(縣)有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定，經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條出租房屋坐落地址__________________第二條房屋名稱、規(guī)格、等級、間數(shù)、面積、單價、金額、地面質(zhì)量________________________________________________________________________________房屋名稱間數(shù)面積米2單年租賃門數(shù)窗數(shù)地面質(zhì)(樓、正、金額量(土、廂、平、廈)規(guī)格等級(間)(平米)價(元)(元)(合)(眼)磚水泥)________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第三條租賃期限租期為_____年_____月，從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙方使用居住。第四條租金和租金交納期限乙方每月向甲方繳納租金人民幣_____元整，甲方應(yīng)出具收據(jù)。租金在當月_____天內(nèi)交清，交租金地點在_____。(房屋租金，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標準協(xié)商議定；沒有規(guī)定標準的，由租賃雙方根據(jù)公平合理的原那么，參照房屋所在地租多的實際程度協(xié)商議定。出租方不得任意抬高租金)。第五條出租方與承租方的變更1租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必征得乙方同意，但應(yīng)通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承當原甲方的義務(wù)。2租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方使用，必須征得甲方的同意。獲得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承當原乙方的義務(wù)。第六條甲方的責任。1甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的_____%計算，向乙方償付違約金。2租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕并可以用修繕費用抵作租金。3出租房屋的房產(chǎn)稅，土地使用費由甲方負擔。4租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提早_____個月書面通知乙方，解除合同，甲方應(yīng)付給乙方違約金，違約金以剩余租期，內(nèi)應(yīng)交租金總額_____%計算。第七條乙方的責任1乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任；乙方假如拖欠租金，應(yīng)按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達_____月以上，甲方可以從乙方押金(如乙方付有押金)中扣除租金。并可收回出租之房屋。2租賃期間，房屋管理費，水電費由乙方負擔。精裝房房屋租賃合同范本精裝房房屋租賃合同范本精裝房房屋租賃合同范本1出租方(以下稱甲方)：承租方(以下稱乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋根本狀況1.甲方將自有的坐落在號房的住房出租給乙方做住房使用。房屋建筑面積平方米，房屋使用面積平方米。該房屋屬于一般公寓住宅，鋼筋混凝土構(gòu)造，裝修完好，墻面清潔，家具、家電齊全完好，水、電、氣、有線均已開通。2.出租屋內(nèi)包含家具、家電價值等詳見《租賃合同之附件》。第二條租賃期限租賃期共(個月或年)，甲方從年月日起將出租房屋出租給乙方使用，至年月日收回。乙方有以下情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋，由此造成的一切法律責任及損失由乙方承當：1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股;2.利用承租房進展非法活動的，損害公共利益的;3.拖欠租金累計達30天的，賠償違約金并且押金不退。4.存放易燃易爆等危險品或有毒有害物品;5.出租期間，因乙方使用不當造成房屋漏水等導致與其他住戶發(fā)生糾紛。租賃合同如因期滿而終止時，如乙方到期確實無法找到房屋，甲方應(yīng)當酌情延長租賃期限。如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，甲方因此所受損失由乙方負責賠償。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)。第三條租金和租金交納方式1.甲乙雙方議定月租金元，押金元。在簽訂本租賃合同之日乙方應(yīng)支付押金和當前月租金。2.乙方每月3日前繳納下月租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金，租金交納方式：乙方將月租金匯入到甲方指定銀行賬戶。3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金%加收滯納金。第四條各項費用的繳納1.出租期間，水、電、氣、有線以及物管費(包含衛(wèi)生費，污水費，垃圾費，公攤費)由乙方及時繳納。因乙方不按時交納上述費用而產(chǎn)生的`滯納金和所造成的一切后果由乙方承當。2.使用該房屋進展商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請安裝、寬帶等設(shè)備的費用)。第五條租賃期間房屋修繕1.甲方將房屋交給乙方后，乙方不得破壞已裝修局部及房屋架構(gòu)，要保持房屋墻面、窗戶、玻璃、地面、所有設(shè)施及家電、家具的完好，如有人為損壞乙方照價賠償。2.修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔半年認真檢查、修繕一次，以保障乙方居住平安和正常使用。乙方在租賃期間導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，那么維修費由乙方負責。3.甲方維修房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。第六條出租方與承租方的變更1.假如甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2.甲方出賣房屋，須在3個月前通知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置權(quán)。3.乙方需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得甲方同意;甲方應(yīng)當支持乙方的合理要求。第七條違約責任1.甲方未按時交付出租房屋供乙方使用的，負責償付違約金元。2.甲方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金如因此造成乙方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。3.乙方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，應(yīng)支付違約金元。4.乙方違背合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給別人使用的，應(yīng)支付違約金元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負責賠償。第八條免責條件房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承當責任。2.因市政建立需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承當責任。因上述原因此終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第九條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。第十條其他約定事項本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。精裝房房屋租賃合同范本2出租方(簡稱甲方)：xxx，男，住址，身份證號。承租方(簡稱乙方)：xxx，男，住址，身份證號。甲乙雙方就房屋租賃事宜，經(jīng)平等自愿協(xié)商簽訂本合同，內(nèi)容如下：第1條甲方將其所有的位于xx市xx區(qū)xx路xx號xx苑xx層的xx號房屋出租給乙方做住