石化有限公司廠(chǎng)區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃

XXXX石化有限公司廠(chǎng)區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃說(shuō)明書(shū)石化有限公司廠(chǎng)區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃說(shuō)明書(shū)項(xiàng)目概況XXXX石化有限公司廠(chǎng)區(qū)是一個(gè)年產(chǎn)3萬(wàn)噸工業(yè)潤(rùn)滑油、2萬(wàn)噸車(chē)用潤(rùn)滑油、5萬(wàn)噸變壓器油及油品精制加工的生產(chǎn)項(xiàng)目。廠(chǎng)區(qū)位于XX濟(jì)北高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，基地北臨園區(qū)主要道路；東邊為在建園區(qū)污水處理廠(chǎng)，由中間規(guī)劃園區(qū)道路隔開(kāi)；基地南邊、西邊為農(nóng)田或閑置雜草地（規(guī)劃為園區(qū)工業(yè)用地），規(guī)劃總用地為5.36公頃，建設(shè)用地4.32公頃，其中一期建設(shè)用地4.33公頃，建設(shè)用地3.33公頃。項(xiàng)目用地較為規(guī)整，可建設(shè)區(qū)已由園區(qū)圍墻圈起，基地內(nèi)部地形平坦，內(nèi)有一條傾斜自然小路，院內(nèi)其他地方為閑置的草地及少量農(nóng)作物。本次規(guī)劃將依據(jù)石油化工企業(yè)廠(chǎng)區(qū)的特點(diǎn)，對(duì)整個(gè)廠(chǎng)區(qū)進(jìn)行統(tǒng)籌考慮，統(tǒng)一規(guī)劃，合理布局。二、規(guī)劃依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2008年1月1日起實(shí)施）《二十里鋪鎮(zhèn)總體規(guī)劃（2008-2030）》《XX省禁止、限制供地項(xiàng)目目錄及建設(shè)用地集約利用控制標(biāo)準(zhǔn)》《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GBJ16-87》《石油化工企業(yè)設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB5016-92》《化工企業(yè)總平面圖運(yùn)輸設(shè)計(jì)規(guī)范GB5048-2009》XX市任城區(qū)規(guī)劃局提出的規(guī)劃意見(jiàn)XXXX石化有限公司提出的規(guī)劃要求三、規(guī)劃原則符合上位規(guī)劃的要求，這是規(guī)劃的基本原則。合理緊湊布局與集約用地的原則。充分考慮安全、消防、衛(wèi)生防護(hù)、環(huán)境保護(hù)等規(guī)范要求。有力生產(chǎn)、方便生活原則。依據(jù)生產(chǎn)流程設(shè)置廠(chǎng)區(qū)的功能分區(qū)和交通流線(xiàn)，綜合考慮日照、采光、通風(fēng)、防災(zāi)、配套設(shè)施和管理要求諸因素，創(chuàng)造舒適、衛(wèi)生、安全、方便的生產(chǎn)生活環(huán)境。自然生態(tài)原則。強(qiáng)調(diào)植物搭配，選擇能吸收廠(chǎng)區(qū)污染的喬木灌木。同時(shí)，將人工環(huán)境同自然環(huán)境要素有機(jī)結(jié)合起來(lái)，優(yōu)化廠(chǎng)區(qū)生態(tài)系統(tǒng)，增強(qiáng)廠(chǎng)區(qū)吸引力。四、功能布局本次規(guī)劃充分考慮安全、消防、衛(wèi)生防護(hù)、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)范要求，依據(jù)石油化工企業(yè)的生產(chǎn)流程，結(jié)合現(xiàn)狀將廠(chǎng)區(qū)分為四個(gè)功能區(qū)，對(duì)整個(gè)廠(chǎng)區(qū)進(jìn)行統(tǒng)籌考慮，統(tǒng)一規(guī)劃，合理布局。1、出入口：根據(jù)石油化工企業(yè)的生產(chǎn)要求，廠(chǎng)區(qū)共設(shè)置兩個(gè)出入口，并位于不同方位。廠(chǎng)區(qū)北部出入口為主要出入口，次要出入口位于廠(chǎng)區(qū)東部，主要為基礎(chǔ)油輸入及成品油輸出出入口。2、功能分區(qū)：本次規(guī)劃對(duì)廠(chǎng)區(qū)進(jìn)行了統(tǒng)一考慮，廠(chǎng)區(qū)從功能上分為辦公科研區(qū)、生產(chǎn)裝置區(qū)、成品罐區(qū)和生產(chǎn)配套區(qū)四個(gè)功能分區(qū)。其中辦公科研區(qū)位于廠(chǎng)區(qū)北部，由科技研發(fā)樓和科研技術(shù)中心構(gòu)成，并靠近廠(chǎng)區(qū)主要出入口，避免與廠(chǎng)區(qū)其他功能流線(xiàn)過(guò)多交叉。生產(chǎn)裝置區(qū)位于廠(chǎng)區(qū)的中部，由1個(gè)露天工藝裝置區(qū)、5工藝裝置車(chē)間和2個(gè)中間油儲(chǔ)罐區(qū)組成。成品罐區(qū)位于廠(chǎng)區(qū)的南部，由兩個(gè)成品罐集中區(qū)構(gòu)成。生產(chǎn)配套區(qū)位于廠(chǎng)區(qū)的最南段，由公廁、堆場(chǎng)、消防水池、事故水池、消防泵房和配電室等構(gòu)成，并靠近廠(chǎng)區(qū)次要出入口，方便成品油的輸出，同時(shí)作為基礎(chǔ)油輸入的入口。五、道路交通及廠(chǎng)區(qū)流線(xiàn)設(shè)計(jì)1、道路交通設(shè)計(jì)依據(jù)石油化工企業(yè)安全、消防的設(shè)計(jì)要求，整個(gè)廠(chǎng)區(qū)采用環(huán)行交通系統(tǒng)，由三縱兩橫五條道路構(gòu)成，形成環(huán)形消防通道，并將廠(chǎng)區(qū)各個(gè)功能分區(qū)有機(jī)聯(lián)系起來(lái)，交通便利。各級(jí)道路網(wǎng)的設(shè)計(jì)充分考慮地形地貌及原料與產(chǎn)品對(duì)場(chǎng)地的要求，內(nèi)部道路與周邊園區(qū)道路銜接的要求。橫斷面設(shè)計(jì)除考慮景觀(guān)需求外，強(qiáng)化道路交通的可達(dá)性、便捷性。廠(chǎng)區(qū)主要道路路面寬度為9米或10米，其他消防通道路面寬度為4米。2、廠(chǎng)區(qū)流線(xiàn)設(shè)計(jì)廠(chǎng)區(qū)流線(xiàn)設(shè)計(jì)以方便生產(chǎn)流程，減少流線(xiàn)交叉為原則。廠(chǎng)區(qū)分為三種功能流線(xiàn)：辦公科研流線(xiàn)、生產(chǎn)流線(xiàn)及成品油輸出流線(xiàn)。本次規(guī)劃通過(guò)合理組織交通，使各種功能流線(xiàn)即相互獨(dú)立，有相互聯(lián)系，符合生產(chǎn)流程，避免了各流線(xiàn)間不必要的交叉影響。六、空間景觀(guān)1、植物配景本設(shè)計(jì)結(jié)合消防防火性、防污染性、景觀(guān)性、經(jīng)濟(jì)性、實(shí)用性來(lái)綜合體現(xiàn)廠(chǎng)區(qū)綠化。同時(shí)，考慮季相變化，注意夏季遮陰和冬季采光，注重喬木、灌木、地被多層次集合。考慮場(chǎng)區(qū)的特點(diǎn)，選擇抗性強(qiáng)的樹(shù)種。（1）、消防防火性：生產(chǎn)區(qū)內(nèi)不應(yīng)該種植含油脂比較多的樹(shù)木，宜選擇含水分比較多的樹(shù)種；儲(chǔ)罐區(qū)防火堤內(nèi)不允許種植任何植物。（2）、防污染性：選擇能吸收廠(chǎng)區(qū)污染的植物配置。（3）、景觀(guān)性：廠(chǎng)區(qū)主路兩側(cè)選用景觀(guān)效果好的植物間植方式，形成有韻律的景觀(guān)道。（4）、經(jīng)濟(jì)性和實(shí)用性：以適地適樹(shù)和選用鄉(xiāng)土樹(shù)種為原則進(jìn)行配置，在滿(mǎn)足景觀(guān)要求的基礎(chǔ)上使管理和造價(jià)上更加經(jīng)濟(jì)。2、空間組織空間組織的目的在于通過(guò)空間結(jié)構(gòu)的邏輯，實(shí)現(xiàn)秩序化的空間表現(xiàn)，并由此注入社會(huì)文化內(nèi)涵，使空間的組織成為意義的建構(gòu)。整個(gè)廠(chǎng)區(qū)以縱橫兩條廠(chǎng)區(qū)主路為空間景觀(guān)軸線(xiàn)，通過(guò)植物的搭配，小品的設(shè)置，組織空間轉(zhuǎn)換、起承，經(jīng)過(guò)適當(dāng)?shù)娜斯ふ?，形成廠(chǎng)區(qū)有特色的空間序列。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1、一、二期主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)規(guī)劃總用地面積5.36公頃園區(qū)綠化用地面積0.24公頃園區(qū)道路用地面積0.80公頃建設(shè)用地面積4.32公頃總建筑面積26358平方米辦公、科研綜合樓建筑面積6803平方米工藝設(shè)備建筑面積9452平方米中間灌區(qū)建筑面積3258平方米儲(chǔ)罐區(qū)建筑面積6451平方米車(chē)庫(kù)建筑面積64平方米公廁建筑面積83平方米門(mén)衛(wèi)室建筑面積82平方米泵房建筑面積25平方米配電室建筑面積33平方米鍋爐房建筑面積107平方米廠(chǎng)前區(qū)用地面積2760平方米廠(chǎng)前區(qū)比例5.1%建筑物、構(gòu)筑物占地面積16157平方米建筑系數(shù)37.4%容積率0.61綠地率14.8%停車(chē)位數(shù)40個(gè)2、一期主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)規(guī)劃總用地面積4.33公頃園區(qū)綠化用地面積0.20公頃園區(qū)道路用地面積0.80公頃建設(shè)用地面積3.33公頃總建筑面積24061平方米辦公、科技綜合樓建筑面積6803平方米工藝設(shè)備建筑面積7337平方米中間灌區(qū)建筑面積3258平方米儲(chǔ)罐區(qū)建筑面積6451平方米車(chē)庫(kù)建筑面積64平方米門(mén)衛(wèi)室建筑面積41平方米鍋爐房建筑面積107平方米廠(chǎng)前區(qū)用地面積2760平方米廠(chǎng)前區(qū)比例6.3%建筑物、構(gòu)筑物占地面積11655平方米建筑系數(shù)