工程質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理方案

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雨城區(qū)多營鎮(zhèn)下壩村新村聚居點(diǎn)災(zāi)后重建項(xiàng)目（二期）雨城區(qū)多營鎮(zhèn)下壩村新村聚居點(diǎn)災(zāi)后重建項(xiàng)目（二期）工程住宅工程常見質(zhì)量問題專項(xiàng)治理方案編制：審核：批準(zhǔn)部門：成都市第三建筑工程公司編制日期：2015年3月

雨城區(qū)多營鎮(zhèn)下壩村新村聚居點(diǎn)災(zāi)后重建項(xiàng)目（二期）目 錄第一章 綜合說明 3一、編制目的 3二、編制依據(jù) 3其次章 工程概況 4一、工程基本概況 4二、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況 5三、建筑設(shè)計(jì)概況 6四、機(jī)電設(shè)計(jì)概況 錯誤！未定義書簽。第三章 治理組織機(jī)構(gòu) 9一、組織機(jī)構(gòu)人員和工作范圍 9二、治理組織人員職責(zé) 9三、治理的原則和目標(biāo) 21四、治理基本思路和方法 21第四章 常見質(zhì)量問題的治理措施 21一、地下室砼開裂治理措施 21二、地下室防水滲漏治理措施 25三、鋼筋混凝土現(xiàn)澆板開裂治理措施 21四、填充墻裂縫治理措施 21五、墻面抹灰裂縫治理措施 31六、外墻開裂、滲漏治理措施 32七、有防水要求的房間滲漏治理措施 21八、屋面滲漏治理措施 37九、窗滲漏問題治理措施 37第1頁共44頁

雨城區(qū)多營鎮(zhèn)下壩村新村聚居點(diǎn)災(zāi)后重建項(xiàng)目（二期）十、排水管道水封設(shè)置不合理、地漏水封深度不夠治理措施 42十一、開關(guān)、插座位置不滿意運(yùn)用功能或存在平安隱患治理措施 43十二、供配電系統(tǒng)配線不規(guī)范治理措施 43十三、戶內(nèi)配電箱電氣元件設(shè)置不規(guī)范治理措施 44十四、戶內(nèi)給水管道樓板上暗埋方式設(shè)計(jì)不合理治理措施 44第四章 常見質(zhì)量問題的治理領(lǐng)導(dǎo)小組 44第2頁共44頁

雨城區(qū)多營鎮(zhèn)下壩村新村聚居點(diǎn)災(zāi)后重建項(xiàng)目（二期）第一章 綜合說明一、編制目的為實(shí)行住房城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)住宅工程質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理工作的決策部署，提高雅安市雨城區(qū)多營鎮(zhèn)下壩村新村聚居點(diǎn)災(zāi)后重建工程（二期）質(zhì)量水平，改善住宅性能，削減住宅質(zhì)量投訴，提高住戶質(zhì)量滿意度，進(jìn)一步健全保障房工程質(zhì)量工作管理體系，建立組織協(xié)調(diào)的常態(tài)化機(jī)制，確保保障房工程質(zhì)量目標(biāo)實(shí)現(xiàn)，制定本方案。二、編制依據(jù)1、雅安市雨城實(shí)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司的招標(biāo)文件。2、雨城區(qū)多營鎮(zhèn)下壩村新村聚居點(diǎn)災(zāi)后重建工程（二期）施工圖。3、國家現(xiàn)行有關(guān)工程施工和驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、圖集?！督ㄖこ淌┕べ|(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50300-2013《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50038-2005《人民防空工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50134-2004《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210－2001《玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T139-2001、J139-2001《工程測量規(guī)范》GB50026-2007《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50208-2011《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB50108-2008《錨桿噴射混凝土支護(hù)技術(shù)規(guī)范》GB50086-2001《金屬和石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ133-2001《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》（2002年版）JGJ79-2012《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50202-2002《外墻面磚工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》JGJ126-2000、J23-2000《鋁合金門窗工程技術(shù)規(guī)范》JGJ214-2010第3頁共44頁

雨城區(qū)多營鎮(zhèn)下壩村新村聚居點(diǎn)災(zāi)后重建項(xiàng)目（二期）《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-20022011版《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》JGJ18-2012《砌體工程施工施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB/50203-2011《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345-2012《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-2012《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-2010《建筑涂飾裝修工程施工及驗(yàn)收規(guī)程》JGJ/T29-2003《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242－2002《通風(fēng)和空調(diào)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50243－2002《建筑電氣工程施工驗(yàn)收規(guī)范》GB50303－2002《建筑給水塑料管管道工程技術(shù)規(guī)程》DB51/T5024-2001《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)》GB50242-2002《機(jī)械設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收通用規(guī)范》GB50231-2009其次章工程概況一、工程基本概況雨城區(qū)多營鎮(zhèn)下壩村新村聚居點(diǎn)災(zāi)后工程名稱工程地址雅安市雨城區(qū)多營鎮(zhèn)下壩村重建工程（二期）工程類別二類占地總面積25735.28㎡建設(shè)單位雅安市雨城實(shí)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司勘察單位四川省川建勘察設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)單位中國建筑西南設(shè)計(jì)探討院有限公司監(jiān)理單位四川康立項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司質(zhì)量監(jiān)督部門雅安市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站總包單位成都市第三建筑工程公司質(zhì)量要求符合國家、行業(yè)、地方