租賃合同格式要求

第頁共頁租賃合同格式要求鋪面租賃合同格式出租方〔以下稱甲方〕：承租方〔以下稱乙方〕：甲方同意將自己的產(chǎn)權商鋪出租給乙方，雙方在法律的根底上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的商鋪坐落于街號，建筑面積平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。三、承租方有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、承租方利用承租房屋進展違法經(jīng)營及犯罪活動的；3、承租方拖欠租金累計達天的，并賠償違約金元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣，大寫：萬仟元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提早一個月時間，于年月日前交至出租方。3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經(jīng)營情況也與出租方無關；租期完畢或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修局部及房屋架構。六、各項費用的繳納1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2、水電費：由乙方自行繳納；〔水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承當，直至合同期滿〕。3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。4、使用該房屋進展商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，〔其中包括乙方自已申請安裝、寬帶、有線電視等設備的費用〕。七、出租方與承租方的變更1、假如出租方將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提早3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購置權。2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。獲得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承當原乙方的義務。八、違約金和違約責任1、假設出租方在承租方?jīng)]有違背本合同的情況下提早解除合同或租給別人，視為甲方違約，負責賠償違約金元。2、假設乙方在甲方?jīng)]有違背本合同的情況下提早解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金元。3、承租方違背合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給別人使用的視為違約，應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。九、免責條件假設租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承當責任。租賃期間，假設乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。十、爭議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的根底上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。出租方〔蓋章〕：____________承租方〔蓋章〕：____________法定代表人〔簽字〕：____________法定代表人〔簽字〕：____________聯(lián)絡：____________聯(lián)絡：____________：____________：____________身份證號碼：____________身份證號碼：____________日期：年月日日期：年月日車位租賃合同格式出租方〔甲方〕：承租方〔乙方〕：甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)將甲方____________________私家車位租給乙方作為車輛〔車牌號〕停放使用，并簽訂如下車位租賃合同條款，甲、乙雙方共同遵守和執(zhí)行。一、本車位租金_________元整/月，大寫：____________________.支付方式為____________________.乙方到期如需續(xù)租，需提早1個月通知甲方。乙方留存租金收條作為支付憑證，車位管理費用由甲方支付。二、租期為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。三、如乙方在租賃期間要該場地轉(zhuǎn)租給第三方使用時，必須征得甲方同意方可轉(zhuǎn)租，否那么視為違約，甲方可收回車位，剩余租金概不退還。四、甲方責任及義務：1、在租賃期間，如甲方需提早收回乙方使用的車位使用權，甲方須提早一個月通知乙方并退還剩余租金，并賠償乙方1個月租金。2、在租賃期間，如自然損壞產(chǎn)生的場地維修及檢修費用由甲方支付，如人為損壞〔包括乙方〕場地維修所產(chǎn)生的費用由行為人負責支付。3、甲方所出租的場地，僅供乙方作停泊車輛使用，不作任何保管；如乙方所停泊的車輛有任何損失或被人為損壞的，一切后果由乙方自負。五、乙方責任及義務：1、乙方在租賃期內(nèi)必須按合同條款的規(guī)定按時繳付車位租金；如乙方拖欠租金達一周，即被視為是自行解除本合同行為，甲方有權將該車位收回，并保存向乙方追收拖欠費用和違約金的權利。〔如因特殊情況未能如期簽訂續(xù)租合同，必須提早以書面通知或通知的方式征得甲方同意，在雙方簽訂續(xù)租合同時連同拖欠的費用一并付清〕。2、在租賃期內(nèi)，如乙方需要提早退租車位的，乙方必須提早一個月通知甲方并解除本合同，甲方扣除1個月租金后退還乙方剩余租金。3、乙方必須將車輛按車位及物管要求停泊好并做好防盜措施，如發(fā)生任何車輛遺失或損壞的一切損失由乙方自負。六、本合同以雙方簽約之日起生效，如今后有補充作補充協(xié)議處理，與此合同具同等效力。七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。出租人：承租人：：：______年______月______日店鋪租賃合同格式出租方〔以下稱甲方〕：承租方〔以下稱乙方〕：甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址：號，建筑面積平方米。第二條租賃期限租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。承租人有以下情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2.承租人利用承租房進展非法活動的，損害公共利益的；3.承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整。第三條租金和租金交納期限：1.每年租金為為人民幣萬仟元整〔￥元〕。2.從第二年起，租金每年比上一年度增加元〔即第二年為元，第三年為元，第四年為元，………〕。3.〔或〕為減輕乙方負擔，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分＿＿期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。第二期：租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。第三期：租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。第四期：租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。第五期：租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。第六期：租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日?！不?.乙方每〔____月、年〕繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金?！?.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開場甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修局部及房屋架構。第五條各項費用的繳納1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2.水電費：由乙方自行繳納；〔水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承當，直至合同期滿〕。4.維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。5.使用該房屋進展商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，〔其中包括乙方自已申請安裝、寬帶、有線電視等設備的費用〕。第六條出租方與承租方的變更：1.假如出租方將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購置權。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。獲得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承當原乙方的義務。第七條違約金和違約責任1.假設甲方在乙方?jīng)]有違背本合同的情況下提早解除合同或租給別人，視為甲方違約，負責賠償違約金元。2.假設乙方在甲方?jīng)]有違背本合同的情況下提早解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金元。3.承租方違背合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給別人使用的，應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。第八條免責條件假設租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承當責任。租賃期間，假設乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。第九條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十一條合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金元。本合同共＿＿＿頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。出租方〔蓋章〕：＿＿＿＿＿＿承租方〔蓋章〕：＿＿＿＿＿＿法定代表人〔簽字〕：＿＿＿＿＿＿法定代表人〔簽字〕：＿＿＿＿＿＿聯(lián)絡：＿＿＿＿＿＿聯(lián)絡：＿＿＿＿＿＿：＿＿＿＿＿＿：＿＿＿＿＿＿身份證號碼：＿＿＿＿＿＿身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日門面租賃合同格式出租方〔下稱甲方〕：承租方〔下稱乙方〕：根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、租賃門面描繪1、甲方將其擁有的座落于街號門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共平方米。2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權沒有用于抵押擔保。二、租賃房屋用處1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準，乙方不得擅自改變門面的原有構造和用處。三、租賃期限本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。四、租金及支付方式1、第一年租金為元，然后每年租金在上年的根底上遞增5%，租金提早一個月支付，每半年支付一次，詳細為：2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承當。3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租賃期滿，假設乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。五、甲方的權利與義務1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面可以從事商業(yè)經(jīng)營。3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權設定抵押。4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。所有可以挪動、撤除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后30日內(nèi)搬離。六、乙方的權利與義務1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承當門面自然損耗的賠償責任。2、乙方在不破壞門面原主體構造的根底上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進展裝修，甲方不得干預。3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務均由乙方自行承當。4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，那么乙方在同等條件下有優(yōu)先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。八、合同的變更和解除1、乙方有以下情況之一的，甲方有權解除合同；〔1〕未按約定期限交付租金，超過60天以上的?！?〕在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的構造或用處，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的?！?〕在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的?！?〕從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2、甲方有以下情形之一的，乙方有權解除合同：〔1〕甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的?！?〕乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的?！?〕甲方未經(jīng)乙方書面答應，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的?！?〕租賃房屋主體構造存在缺陷，危及平安的。3、在租賃期限內(nèi)，有以下情況之一的，雙方均可變更或解除合同：〔1〕甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同?！?〕因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的?！?〕在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。〔4〕因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造本錢合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。九、違約責任及賠償1、符合本合同第八條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金缺乏以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償對方的經(jīng)濟損失。2、乙方應如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金缺乏以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金缺乏以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。十、其他約定1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的局部，與本合同具有同等法律效力；3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份甲方：乙方：簽訂日期：攤位租賃合同格式合同編號：____________甲方：__________________乙方：______物業(yè)管理公司雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原那么，為對甲方租賃________________〔以下簡稱“________公司”〕的門面〔攤位〕進展合理使用、防止糾紛，根據(jù)《合同法》及有關法律法規(guī)之規(guī)定，達成如下協(xié)議。一、經(jīng)營場所1.甲方租賃的門面〔攤位〕位于______第______號商業(yè)鋪位。2.甲方租用的門面〔攤位〕面積為______平方米。二、管理、效勞期限與甲方和華鵬公司簽訂的租賃合同期限一樣，該租賃合同期滿順延時，本合同期限也順延。三、管理、效勞費用1.管理費。按甲方租用面積計算，每平方米______元，共計______元。2.水費、電費。3.衛(wèi)生費。4.其他費用。甲方應于每月5號前繳納當月的管理費。其他實際產(chǎn)生的費用于________________號前繳到乙方〔假設情況發(fā)生變化，乙方有權作相應調(diào)整〕，再由乙方將有關費用交到相關單位。假設甲方逾期繳納上述費用，逾期金額按每日3‰給付乙方違約金，并應賠償乙方相應損失。四、雙方權利義務1.甲方不得超越經(jīng)營范圍和違背國家法律、法規(guī)、行政規(guī)章的規(guī)定從事其它經(jīng)營活動。2.乙方制訂的各種規(guī)章制度在不違背國家法律、法規(guī)強迫性規(guī)定的情況下，甲方應當遵守。3.甲方必須按乙方統(tǒng)一的作息時間從事經(jīng)營活動。4.乙方必須遵守甲方的管理制度，遵守平安消防規(guī)定，維護店容衛(wèi)生。5.甲方應對自己及其雇員、消費者的人身和財產(chǎn)平安負責，假設發(fā)生人身傷亡或財產(chǎn)損失，均由甲方自行承當。6.甲方出售的商品假設出現(xiàn)質(zhì)量問題或其他原因〔包括本合同第5條的情形等〕給消費者、購貨人造成損害。乙方有權代甲方確認損失情況，并在確認損失大小后代為甲方賠償，甲方必須在乙方確認賠償金額后兩日內(nèi)向乙方交付代為賠償金。7.甲方應妥善保管自己的商品和有關用品，假設物品被盜、損毀、遺失等，除乙方有成心或重大過失行為外，乙方不承當任何經(jīng)濟和法律責任。8.甲方有權對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守店堂紀律和有關規(guī)章制度等進展監(jiān)視，但甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權利，不得以監(jiān)視為名干預乙方的正常經(jīng)營活動。五、合同解除及爭議解決1.雙方簽訂合同后，任何一方不得擅自單方解除本合同。否那么，任何一方單方解除本合同，均應向?qū)Ψ浇o付違約金______元。2.假設因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方均可解除本合同，互不追究違約責任。3.假設因甲方違約行為導致其與________公司的租賃合同終止，雙方均可解除本合同，但甲方應同時給付乙方違約金______元。4.雙方發(fā)生爭議應協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向綦江縣人民法院起訴。六、其他事項1.本合同未盡事項，雙方可簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份，自簽字時生效，均具有同等法律效力。甲方：______物業(yè)管理公司______年______月______日乙方：________________________年______月______日正規(guī)租賃合同格式訂立合同雙方：出租方：________，以下簡稱甲方承租方：________，以下簡稱乙方根據(jù)《中華人民共和國》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在_____市___街___巷___號的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，構造等級___，完損等級___，主要裝修設備___，出租給乙方作___使用。第二條租賃期限租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。乙方有以下情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與別人調(diào)劑交換的；2.利用承租房屋進展非法活動，損害公共利益的；3.拖欠租金個月或空關個月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金_______元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按以下第__款執(zhí)行：1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)〔90〕第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔；2.甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通〔戶內(nèi)上水、下水、照明電〕和門窗好，以保障乙方平安正常使用。修繕范圍和標準按城建部〔87〕城住公字第13號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第_______款方法處理：1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；2.由乙方在甲方許諾的維修范圍和工程工程內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工，開工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分______次扣除；3.由乙方負責維修；4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋構造的前提下，可以對承租房屋進展裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意前方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：工料費由_____方承當〔〕；所有權屬_____方〔〕。第五條租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置權；3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。第六條違約責任1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償元。2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方元。3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的___%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給別人使用，甲方有權責令停頓轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。6.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)視下進展。第七條免責條件1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承當責任。2.因市政建立需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承當責任。因上述原因此終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事宜第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。出租方：〔蓋章〕承租方：〔蓋章〕法定代表人：〔簽名〕法定代表人：〔簽名〕委托代理人：〔簽名〕委托代理人：〔簽名〕地址：地址：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：：：簽約地點：簽約時間：合同有效期限：至年月日租賃合同格式范本訂立合同雙方：出租方：________，以下簡稱甲方承租方：________，以下簡稱乙方根據(jù)《中華人民共和國》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在_____市___街___巷___號的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，構造等級___，完損等級___，主要裝修設備___，出租給乙方作___使用。第二條租賃期限租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。乙方有以下情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與別人調(diào)劑交換的；2.利用承租房屋進展非法活動，損害公共利益的；3.拖欠租金個月或空關個月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金_______元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按以下第__款執(zhí)行：1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)〔90〕第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔；2.甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通〔戶內(nèi)上水、下水、照明電〕和門窗好，以保障乙方平安正常使用。修繕范圍和標準按城建部〔87〕城住公字第13號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第_______款方法處理：1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；2.由乙方在甲方許諾的維修范圍和工程工程內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工，開工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分______次扣除；3.由乙方負責維修；4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋構造的前提下，可以對承租房屋進展裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意前方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：工料費由_____方承當〔〕；所有權屬_____方〔〕。第五條租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置權；3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。第六條違約責任1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償元。2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方元。3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的___%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給別人使用，甲方有權責令停頓轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。6.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)視下進展。第七條免責條件1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承當責任。2.因市政建立需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承當責任。因上述原因此終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事宜第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。出租方：〔蓋章〕承租方：〔蓋章〕法定代表人：〔簽名〕法定代表人：〔簽名〕委托代理人：〔簽名〕委托代理人：〔簽名〕地址：地址：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：：：簽約地點：簽約時間：合同有效期限：至年月日機械租賃合同格式甲方：_________〔以下簡稱：出租方〕乙方：_________〔以下簡稱：承租方〕根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確設備租費雙方的權利和義務，經(jīng)雙方協(xié)商，待訂立本合同，以便共同遵守：第一條設備名稱、型號、規(guī)格及數(shù)量〔略〕第二條租賃期限_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。合同期滿如需要繼續(xù)租用，應在本合同期滿前十五日內(nèi)，重新簽訂合同或辦理續(xù)租手續(xù)，否那么出租方有權將設備另行安排。第三條工程工程，工作內(nèi)容和施工地點3.1.工程工程：_________3.2.工作內(nèi)容：_________3.3.施工地點：_________第四條租賃方式及所有權4.1.租賃方式：本設備的租賃由出租方裝備操作人員。負責設備的操作和維護保養(yǎng)工作。4.2.租賃設備的所有權：合同附件所列租賃設備的所有權屬于出租方，承租方對租賃機械只享有租賃期間的使用權，沒有設備的所有權。4.3.未經(jīng)出租方同意，承租方不得在設備上隨意增加或減少部件，也不得以任何理由對設備進展抵押，否那么由此造成的全部后果由承租方承當。第五條租賃價格計費時間及租費的簽認5.1.租賃價格：本設備按每月_________元〔大寫：_________〕收取租賃費，以后使用時間，按三十個日歷天數(shù)計算壹個月租費，最后使用時間，缺乏整月局部按每日歷天_________元收取租賃費。5.2.租賃計費起止時間5.2.1._________年_________月_________日為本次設備租賃的計費開場時間，假如設備到達工地后承租方仍不開工，租賃時間照常計算5.2.2.在機械租賃期間，因承租方原因或自然原因造成的機械停工，也按日歷天數(shù)照常計算，承租方未按合同規(guī)定期限預付租費而停機，也按日歷天數(shù)照常計算機械租賃計費時間。5.2.3.機械退租時，承租方必須向出租方發(fā)出書面通知，出租方接到書面通知并認可的退租日期為本次的計費完畢時間。5.3.運轉(zhuǎn)時間及租費有簽認：機械到達工地之日屬出租方原因假設不能發(fā)電施工不作計費，承租方必須辦理到達日期的簽收手續(xù)。租賃計費時間開場后，雙方每月簽認一次機械租賃費。最后一次為退租之日。5.4.機械的進退場費：機械的進出場運輸由出租方負責辦理，承租方協(xié)助裝卸車。機械的進出場費全部由承租方承當。第六條付款方式6.1.設備發(fā)運之前，承租方須先預付給出租方一個月的租費_________〔大寫_________元整〕及設備返程運費_________〔大寫_________〕共計_________.6.2.以后按每月預付一次租費，每次要在上次預付租金所能租用機械到期前五日預付下一個月租費。第七條雙方義務和責任7.1.出租方的義務和責任7.1.1.親密配合承租方的施工消費，滿足承租方施工要求。服從承租方施工人員的施工安排，但有權回絕承租方的違章指揮。7.1.2.負責裝備設備操作，維護人員，負責設備的操作，日常維護保養(yǎng)和故障的處理，確保機械技術狀態(tài)完好。如因故障造成單次連續(xù)停機超過三天以上，那么超過的天數(shù)不收臺班費。7.1.3.負責操作人員的工資及設備維修配件7.1.4.與承租方共同辦理機械設備的租費簽認工作。7.2.承租方的義務和責任7.2.1.負責工作期間租賃機械和操作司機的平安，嚴禁違章指揮，如違章指揮造成機械化和人員的損傷，承租方承當一切責任損失。7.2.2.免費提供出租方操作司機的食宿。承當司機加班費及施工補助。7.2.3.負責租賃設備的進場簽認及每月租費的簽認工作，負責租費的及時支付。7.2.4.負責租賃期間設備保護及看守，確保發(fā)電機平安。7.2.5.提供合格的燃油及光滑油。因燃油不合格，司機有權不加油，造成的停機損失由承租方承當。7.2.6.租賃期間，如出租方購置零配件及材料，承租方應提供交通方便，所需資金在承租方掛支，在租費中抵扣。7.2.7.負責租賃機械進出場運費，負責運輸平安，承當運輸費用及保險費。第八條租賃機械的毀損和滅失8.1.承租方承當在租賃期內(nèi)發(fā)生的承租方責任租賃機械的毀損〔正常損耗不在此內(nèi)〕和滅失的風險。由不可抗力的原因不能履行合同或造成損失時雙方根實際情況協(xié)商解決。8.2.在租賃機械發(fā)生毀損和滅失時，承租方應立即通知出租方，出租方有權選擇以下方式之一，由承租方負責處理并承當其一切費用。8.2.1.將租賃機械復原或修理至完全能正常使用的狀態(tài)。8.2.2.更換與租賃機械同等型號，性能的部件或配件使其能正常使用。8.2.3.當租賃機械毀損功滅失至無法修理的程度時，承租方應按合同附件一之規(guī)定的損失賠償金額，賠償出租方。第九條違約責任9.1.承租方延遲支付設備進場費或者延遲預付機械租費時，出租方設備將延遲進場功停機。9.2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除合同，任何一方違背本合同約定，都應向?qū)Ψ絻敻侗竞贤傋饨?0％的違約金。9.3.承租方如不按期支付租費或違背本合同的任何條款時，出租方有權采取以下措施：9.3.1.要求承租方及時付清租費和其他費用，并要求承租方賠償出租方的損失。9.3.2.終止本合同，收回租賃設備，并要求承租方賠償出租方的一切損失。第十條本合同的附件本合同的附件是本合同不可分割的組成局部，與本合同正文具有同等法律效力。本合同附件包括租賃合同附件一，租賃機械發(fā)運及到達簽認收據(jù)，雙方簽認的機械租賃費。及雙方通過協(xié)商做出的補充規(guī)定。第十一條爭議解決本合同如發(fā)生爭議，當事人雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可請業(yè)務主管機關調(diào)解，也可向人民法院起訴。第十二條本合同簽字，蓋章生效，合同一式四份，雙方各持二份。出租方〔蓋章〕：_________承租方〔蓋章〕：_________負責人〔簽字〕：_________負責人〔簽字〕：__________________年____月____日_________年____月____日出租人〔甲方〕：____________________________________地址：____________郵碼：____________：____________法定代表人：____________職務：____________承租人〔乙方〕：____________________________________地址：____________郵碼：____________：____________法定代表人：____________職務：____________甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》之規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，自愿簽訂本融資租賃合同〔以下簡稱本合同〕。本合同一經(jīng)簽訂，在法律上對甲乙雙方均有約束力。第一條租賃物名稱租賃物，是指乙方自行選定的以租用、留購為目的，甲方融資購置的第號購置合同項下的技術設備。第二條租賃物的購置1.乙方以租用、留購為目的，以融資租賃方式向甲方承租租賃物；甲方根據(jù)乙方的上述目的為其融資購置租賃物。2.乙方須向甲方提供甲方認為必要的各種批準文件及擔保函。3.乙方根據(jù)自己的需要選定租賃物及賣主和制造廠家，并與甲方一直參加訂貨會談；在甲方主持下，乙方自行與賣主商定租賃物的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量、技術標準、技術效勞及設備的品質(zhì)保證等購置合同中的技術設備條款；甲乙雙方與賣主共同商定價格、交貨期、支付方式等購置合同中的商務條款；甲方以買主身份主簽，乙方以承租人身份附簽第號購置合同。4.甲方應負責籌措購置租賃物所需的資金，并根據(jù)購置合同規(guī)定辦理進口答應證，履行支付定金、開立信譽證、租船訂艙、投保、結(jié)算等項義務。5.乙方負擔購置租賃物應繳納的海關關稅、其他稅款和銀行開立信譽證等國內(nèi)費用。甲方墊付的銀行開證費，乙方應在甲方指定的日期內(nèi)，將款額及應付的利息給甲方。人民幣計息方法按中國人民銀行的規(guī)定辦理。第三條租賃物的交貨1.甲方支付貨款并獲得提貨單后，將提單掛號寄送乙方即為完成向乙方交貨。乙方應憑單在到貨港〔目的港〕接貨。乙方不得以任何理由拒收貨物。2.租賃物到到達貨港后，由甲方運輸代理人〔外運公司〕或乙方自行辦理報關、提貨手續(xù)。提貨后，乙方自負保管責任。如乙方不能及時繳納關稅等款項或辦理提貨手續(xù)所造成的損失，由乙方負擔。3.因不可抗及延遲運輸、卸貨、報關等不屬于甲方原因此造成的租賃物的延遲交貨或不能交貨，甲方不負責任。4.租賃物由乙方根據(jù)購置合同的規(guī)定進展商檢，并將商檢結(jié)果于商檢后10日內(nèi)書面通告甲方。5.如賣主延遲交貨，租賃物的規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量、技術標準等與購置合同規(guī)定的內(nèi)容不符或在購置合同保證期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，均按購置合同規(guī)定由賣主負責。乙方不得向甲方追索。6.乙方假設因前款原因遭受損害，乙方應提供有關證據(jù)及索賠或仲裁方案，甲方根據(jù)乙方的要求向賣方索賠或提出仲裁。索賠、仲裁的結(jié)果及發(fā)生的全部費用，均由乙方承當。7.不管發(fā)生上述何種情況，不免除乙方按期支付租金的義務。第四條合同期限和還租期限1.本合同期限，指從本合同生效之日至甲方收到乙方所有租金和應付的一切款項后出具租賃物所有權轉(zhuǎn)移證明書之日。2.還租期限，指從還租期限起算日〔以《到貨通知單》上注明的租賃物運抵到貨港日期為準〕至最后一期租金應付日。第五條租金1.甲方為乙方融資購置租賃物，乙方承租租賃物件須付租金給甲方。2.租金是購置租賃物的本錢與租賃費之和。本錢是甲方為乙方購置租賃物和乙方交貨所支付的貨款、運費、保險費〔含財產(chǎn)保險〕及雙方一致同意計入本錢的費用與租前息〔甲方支付上述費用從其支付或?qū)嶋H負擔日起還租期限起算日止所產(chǎn)生的利息總金額〕之和。計算租金的租賃費率由國際金融市場浮動利率和籌資手續(xù)費、風險費率及甲方應得的合理利差〔后三項為不變量〕兩局部組成。簽訂本合同之日確定的租賃費率為本合同的暫定租賃費率。開立信譽證之日確定的租賃費率為合同的固定租賃費率，在還租期內(nèi)固定不變，外匯計息方法按中國銀行的規(guī)定辦理。3.《租金概算表》為甲乙雙方簽訂本合同時的財務預算表，其租金根據(jù)概算本錢和暫定租賃費率計算，具有暫時性。本合同的暫定租賃費率為〔貨幣：____〕____/年。4.《實際應付租金通知書》，為乙方歸還甲方租金的根據(jù)，根據(jù)實際本錢和還租期限內(nèi)的固定租賃費率計算。計算實際本錢時，如甲方支付貨款的貨幣與本合同貨幣不同時，按甲方實際兌換的匯率折本錢合同的貨幣計算。租前息按固定租賃費率計算。5.實際本錢核算完畢后，甲方向乙方發(fā)出《實際應付租金通知書》。除計算錯誤外，乙方同意不管租賃物件使用與否，都以該通知書中載明的日期、金額、幣種等向甲方支付租金。6.如乙方提早歸還租金，需提早30天同甲方協(xié)商，甲方同意后，方可提早歸還租金，但須加收二個月利息。如乙方未按期支付租金，應繳納遲延利息，延付一個月內(nèi)按原固定租賃費率的130%計收；一個月后，每超過一天加收欠租金額的萬分之五罰息。第六條效勞費和保證金1.乙方在購置合同簽訂日后15天內(nèi)，向甲方交付________元，作為付給甲方的效勞費。2.乙方按《租金概算表》〔10〕的規(guī)定，在購置合同簽訂日后15天內(nèi)交付甲方保證金。保證金不計利息，在第一期租金到期時，自動抵作該期租金的全部或局部。3.如因乙方未及時支付保證金和效勞費致使購置合同不能執(zhí)行所造成的損失由乙方負責。第七條租賃物的所有權和使用權1.在本合同期限內(nèi)，租賃物的所有權屬于甲方。乙方除非征得甲方的書面同意，不得有轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押租賃物或?qū)⑵渫顿Y給第三者或其他任何進犯租賃物所有權的行為，也不得將租賃物遷離《租金概算表》中所記載的設置場所或允許別人使用。2.在本合同期限內(nèi)，租賃物的使用權屬于乙方。如任何第三者由于甲方的原因?qū)ψ赓U物主張任何權利，概由甲方負責。乙方的使用權，不得因此受到影響。3.在本合同期限內(nèi)，乙方負責租賃物維修、保養(yǎng)并承當其全部費用。甲方有權在其認為適當?shù)臅r候，檢查租賃物的使用和保養(yǎng)情況，乙方對甲方的檢查應提供方便。假如需要，租賃物維修保養(yǎng)合同由乙方與賣主或原制造廠家簽訂，或由甲方代乙方與賣主或原制造廠家簽訂，或由甲方代乙方與賣主或原制造廠家簽訂。如需更換租賃物的零件，在未得到甲方書面同意時，只能用其原制造廠提供的零件更換。4.因租賃物本身及其設置、保管、使用及租金的交付所發(fā)生的一切費用、稅款〔甲方應繳納的利潤所得稅除外〕由乙方負擔。5.因租賃物本身及其設置、保管、使用等原因致使第三者遭受損害時，乙方應負賠償責任。第八條租賃物的滅失及毀損1.在本合同期限內(nèi)，乙方承當租賃物滅失或毀損的風險。2.如租賃物滅失或毀損，乙方應立即通知甲方，甲方可選擇以下方式之一，由乙方負責處理并負擔一切費用。①將租賃物復原或修理至可正常使用之狀態(tài)；②更換與租賃物同等狀態(tài)和性能的物件。3.租賃物滅失或毀損至無法修理的程度時，乙方應按《實際應付租金通知書》中記載的損失賠償金額，賠償給甲方。當乙方將損失賠償金額及其他應付的款項繳納給甲方時，按本合同第十三條辦理。第九條保險1.自還租期限起算日開場，甲方以購置合同CIF價及本合同規(guī)定的幣種對租賃物投保財產(chǎn)險，并使之在還租期限內(nèi)持續(xù)有效。保險費由乙方負擔，計入實際本錢。2.事故發(fā)生后，乙方須立即通知甲方，并提供一切必要的文件，以便甲方領取保險金。3.甲方將獲得的保險金，根據(jù)與乙方商定的下述原那么之一辦理：①作為第八條第2款第①項或第②項所需費用的支付；②作為第八條第3款及其他乙方應付給甲方的款項。保險金缺乏以支付上述之一的款項時，由乙補足。第十條違背本合同1.如甲方未能履行本合同第二條第4款所規(guī)定的義務造成賣主逾期交付租賃物，甲方購置租賃所支付款項在逾期期間所發(fā)生的利息由甲方承當。2.如乙方不支付租金或違背本合同其他條款，甲方有權要求乙方即時付清租金和其他費用，或收回租賃物自行處置，所得款項抵作乙方應付租金及遲延利息，缺乏局部應由乙方賠償。雖然甲方采取前述措施，并不因之免除本合同規(guī)定的乙方其他義務。第十一條甲方權利的轉(zhuǎn)讓和抵押本合同期內(nèi)，甲方有權將本合同賦與甲方全部或局部權利轉(zhuǎn)讓給第三者，或提供租賃物作為抵押，但不得影響乙方在本合同項下的權利和義務。第十二條重大變故的處理1.乙方如發(fā)生關閉、停產(chǎn)、合并、分立、破產(chǎn)等情況，須立即通知甲方，甲方可立即采取本合同第十條規(guī)定的措施。2.乙方和擔保人的法定地址、法定代表人等發(fā)生變化，不影響本合同的執(zhí)行，但乙方和擔保人應立即書面通知甲方。第十三條租賃物所有權的轉(zhuǎn)移乙方向甲方付清全部租金及其他款項，并再向甲方支付租賃物的殘值____元〔人民幣〕后，由甲方向乙方出據(jù)租賃物所有權轉(zhuǎn)移證明書，租賃物的所有權即轉(zhuǎn)歸乙方所有。第十四條擔保乙方委托為本合同乙方的擔保人，擔保人向甲方出具不可撤銷的租金擔保函。詳見本合同附件二。乙方負責將本合同復印件轉(zhuǎn)交擔保人。第十五條爭議的解決有關本合同的一切爭議，甲乙雙方首先應根據(jù)本合同規(guī)定的內(nèi)容協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決時，采取以下方式：1.向____市合同仲裁委員會提起仲裁；2.向____市人民法院提起訴訟。第十六條合同的修改和補充凡對本合同進展修改、補充或變更，須以書面形式經(jīng)雙方法定代表人或受權的委托代理人簽字后生效，并作為本合同的組成局部，同原合同具有同等效力。第十七條本合同必不可少的附件1.融資租賃委托書2.不可撤銷的租金擔保函3.購置合同4.《租金概算表》5.《實際應付租金通知書》6.乙方提供的批準文件和證明材料第十八條本合同的生效本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人或由其受權的委托代理人簽字后生效。本合同正式一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：____________________乙方：____________________代表人：________________代表人：____________________年____月____日____年____月____日第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址：號，建筑面積平方米。第二條租賃期限租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。承租人有以下情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2.承租人利...第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址：號，建筑面積平方米。第二條租賃期限租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。承租人有以下情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2.承租人利用承租房進展非法活動的，損害公共利益的；3.承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整。第三條租金和租金交納期限：1.每年租金為為人民幣萬仟元整〔￥元〕。2.從第二年起，租金每年比上一年度增加元〔即第二年為元，第三年為元，第四年為元，………〕。3.〔或〕為減輕乙方負擔，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分＿＿期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：?租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。第二期：?租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。第三期：?租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。第四期：?租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。第五期：?租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。第六期：?租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日?！不?.乙方每(____月、年)繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金?！?.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開場甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修局部及房屋架構。第五條各項費用的繳納1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2.水電費：由乙方自行繳納；(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承當，直至合同期滿)。4.維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。5.使用該房屋進展商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝、寬帶、有線電視等設備的費用)。第六條出租方與承租方的變更：1.假如出租方將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購置權。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。獲得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承當原乙方的義務。第七條違約金和違約責任1.假設甲方在乙方?jīng)]有違背本合同的情況下提早解除合同或租給別人，視為甲方違約，負責賠償違約金元。2.假設乙方在甲方?jīng)]有違背本合同的情況下提早解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金元。3.承租方違背合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給別人使用的，應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。第八條免責條件假設租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承當責任。租賃期間，假設乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。第九條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。店面租賃合同格式出租方〔以下稱甲方〕：承租方〔以下稱乙方〕：甲方同意將自己的產(chǎn)權商鋪出租給乙方，雙方在法律的根底上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的商鋪坐落于街號，建筑面積平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。三、承租方有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、承租方利用承租房屋進展違法經(jīng)營及犯罪活動的；3、承租方拖欠租金累計達天的，并賠償違約金元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣，大寫：萬仟元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提早一個月時間，于年月日前交至出租方。3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經(jīng)營情況也與出租方無關；租期完畢或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修局部及房屋架構。六、各項費用的繳納1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2、水電費：由乙方自行繳納；〔水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承當，直至合同期滿〕。3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。4、使用該房屋進展商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，〔其中包括乙方自已申請安裝、寬帶、有線電視等設備的費用〕。七、出租方與承租方的變更1、假如出租方將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提早3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購置權。2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。獲得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承當原乙方的義務。八、違約金和違約責任1、假設出租方在承租方?jīng)]有違背本合同的情況下提早解除合同或租給別人，視為甲方違約，負責賠償違約金元。2、假設乙方在甲方?jīng)]有違背本合同的情況下提早解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金元。3、承租方違背合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給別人使用的視為違約，應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。九、免責條件假設租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承當責任。租賃期間，假設乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。十、爭議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的根底上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。出租方〔蓋章〕：____________承租方〔蓋章〕：____________法定代表人〔簽字〕：____________法定代表人〔簽字〕：____________聯(lián)絡：____________聯(lián)絡：____________：____________：____________身份證號碼：____________身份證號碼：____________日期：年月日日期：年月日柜臺租賃合同格式出租柜臺方(以下簡稱出租方)：____________________________________地址：____________郵碼：____________：____________法定代表人：____________職務：____________承租柜臺方(以下簡稱承租方)：_______________________________地址：____________郵碼：____________：____________法定代表人：____________職務：____________擔保方：____________________________________為了搞活經(jīng)濟，充分發(fā)揮柜臺的經(jīng)濟效益，經(jīng)雙方協(xié)商，由出租方將柜臺租給承租方經(jīng)營，特訂立本合同。第一條租賃柜臺的數(shù)量、面積及其座落的地點__________________________________________________________。第二條租賃柜臺的期限和經(jīng)營范圍__________________________________________________________。第三條租金標準及支付方式、支付時間1.租金標準：________________________。2.支付方式：________________________。3.支付時間：________________________。第四條承租方的權利、義務1.承租方在經(jīng)濟范圍內(nèi)所從事的經(jīng)營活動，不受出租方干預。2.承租方有權要求出租方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。3.承租方對于租用的柜臺只有使用權，沒有所有權，不準以任何形式進展轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓(個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員)。4.承租方不得利用柜臺從事非法經(jīng)營，其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出出租方的經(jīng)營范圍。5.承租方不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動，必須亮證經(jīng)營。承租方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業(yè)務。6.承租方必須保護柜臺設備，在租賃期間如損壞所租賃柜臺設備，必須承當修復或賠償責任。7.承租方必須遵守出租方的店堂紀律，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守平安消防規(guī)那么，維護店容衛(wèi)生。第五條出租方的權利、義務1.出租方有權要求承租方按期交付租金。2.出租方有權要求承租方上報各種報表，有權對承租方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守店堂紀律和有關規(guī)章制度等進展監(jiān)視。3.承租方有以下情形之一時，出租方有權解除合同：①擅自改變柜臺的使用性質(zhì)；②擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓柜臺或利用柜臺從事非法經(jīng)營活動；③逾期交納租金，經(jīng)出租方限期交納后仍拒不交納者；④承租方嚴重違背店堂紀律和有關規(guī)章制度不聽奉勸者。4.出租方必須尊重承租方的經(jīng)營權利，不得以監(jiān)視為名干預承租方的正當經(jīng)營活動。5.出租方必須給予承租方以同本店柜臺平等的一切經(jīng)營條件，為承租方的經(jīng)營活動提供方便。第六條納