濟(jì)寧土地市場(chǎng)月報(bào)2023年03月

WnMmtHjelUyRqMRkcyeAVqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=濟(jì)寧土地市場(chǎng)月報(bào)2023年03月WnMmtHjelUyRqMRkcyeAVqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地市場(chǎng)各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜WnMmtHjelUyRqMRkcyeAVqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各類用地|土地供求2023年1-3月濟(jì)寧市土地市場(chǎng)推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)住宅用地5047.2137.3332484.4商辦用地------------工業(yè)用地195.659.334.54020.9其他用地------------各類用地24-29.4106.514.71697642023年1-3月濟(jì)寧市土地市場(chǎng)成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)溢價(jià)率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地5065.2378.52702-290--17.6226.7商辦用地--------------------工業(yè)用地1214031.4387406-5.40-0.11.2876.9其他用地--------------------各類用地1754.696.6679.11955-28.70--18.927.7WnMmtHjelUyRqMRkcyeAVqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各類用地|土地供求2020年4月-2023年3月濟(jì)寧市各類用地推出與成交同比走勢(shì)2023年1-3月，濟(jì)寧共推出各類用地規(guī)劃建筑面積106.5萬㎡，同比增長(zhǎng)14.72%;成交規(guī)劃建筑面積96.66萬㎡，同比增長(zhǎng)79.11%。2023年3月，濟(jì)寧共推出各類用地規(guī)劃建筑面積55.44萬㎡，同比增長(zhǎng)2.32%;成交規(guī)劃建筑面積36.83萬㎡。萬m2%WnMmtHjelUyRqMRkcyeAVqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各類用地|土地價(jià)格2020年4月-2023年3月濟(jì)寧市各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2023年1-3月,濟(jì)寧成交樓面均價(jià)為1955元/㎡，同比下跌28.72%;平均溢價(jià)率為0%;各類用地出讓金達(dá)18.9億元，同比增長(zhǎng)27.66%。2023年3月,濟(jì)寧成交樓面均價(jià)為3050元/㎡，環(huán)比上漲728.98%;平均溢價(jià)率為0%;各類用地出讓金達(dá)11.23億元，環(huán)比增長(zhǎng)1527.65%。元/m2%WnMmtHjelUyRqMRkcyeAVqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各類用地|區(qū)域2023年1-3月濟(jì)寧市各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))任城區(qū)101067561812592249-550--兗州區(qū)14740-5216-49473-5900WnMmtHjelUyRqMRkcyeAVqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地|土地供求2020年4月-2023年3月濟(jì)寧市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%2020年4月-2023年3月濟(jì)寧市住宅用地推出與成交同比走勢(shì)2023年1-3月，濟(jì)寧共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積47.21萬㎡，同比增長(zhǎng)37.25%;成交規(guī)劃建筑面積65.23萬㎡，同比增長(zhǎng)78.5%。2023年3月，濟(jì)寧共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積23.98萬㎡，同比增長(zhǎng)1465.57%;成交規(guī)劃建筑面積36.83萬㎡。萬m2%WnMmtHjelUyRqMRkcyeAVqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地|土地價(jià)格2020年4月-2023年3月濟(jì)寧市住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2023年1-3月,濟(jì)寧成交樓面均價(jià)為2702元/㎡，同比下跌29%;平均溢價(jià)率為0%;住宅用地出讓金達(dá)17.62億元，同比增長(zhǎng)26.74%。2023年3月,濟(jì)寧成交樓面均價(jià)為3050元/㎡;平均溢價(jià)率為0%;住宅用地出讓金達(dá)11.23億元。元/m2%WnMmtHjelUyRqMRkcyeAVqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地|區(qū)域2023年1-3月濟(jì)寧市各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))任城區(qū)5547--652192702-500--WnMmtHjelUyRqMRkcyeAVqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商辦用地|土地供求2020年4月-2023年3月濟(jì)寧市商辦用地推出與成交同比走勢(shì)萬m2%WnMmtHjelUyRqMRkcyeAVqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商辦用地|土地價(jià)格2020年4月-2023年3月濟(jì)寧市商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%WnMmtHjelUyRqMRkcyeAVqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商辦用地|區(qū)域2023年1-3月濟(jì)寧市各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))任城區(qū)--------------------兗州區(qū)--------------------WnMmtHjelUyRqMRkcyeAVqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|各類用地2023年1-3月濟(jì)寧市各類用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1安康路以西、汽車西站路以北、安和路以東、呈祥大道以南任城區(qū)2322545225822500山東公用置業(yè)集團(tuán)有限公司2太白湖新區(qū)濟(jì)安橋路以西、大孟路以北任城區(qū)758663477845840濟(jì)寧尚坤置業(yè)有限公司3安心路以西、汽車西站路以北、安福路以東、呈祥大道以南任城區(qū)1500643376522500山東公用置業(yè)集團(tuán)有限公司4安和路以西、汽車西站路以北、安心路以東、呈祥大道以南任城區(qū)1338973012722500山東公用置業(yè)集團(tuán)有限公司5任城大道以北、建設(shè)路以西任城區(qū)602082528842000山東睿湖控股有限公司6南鄰延安路，北、西鄰七里鋪村用地兗州區(qū)4963623604750山東天成萬豐化工科技有限公司7濟(jì)寧高新區(qū)濟(jì)曲快速路以南、南營(yíng)路以西、如意路以北任城區(qū)4851821844500山東源尚農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司8濟(jì)寧高新區(qū)群英路以北、泰山路以西兗州區(qū)3167614264500山東魯抗好麗友生物技術(shù)開發(fā)有限公司9任城區(qū)濟(jì)北工業(yè)園內(nèi)，北站站前路以南、濟(jì)安橋路以西任城區(qū)4642313242850濟(jì)寧城鄉(xiāng)振興開發(fā)建設(shè)有限供公司10任城區(qū)濟(jì)北工業(yè)園內(nèi)，濟(jì)安橋路以西、辰寧路以南任城區(qū)3687010512850山東恒圣新材料有限公司W(wǎng)nMmtHjelUyRqMRkcyeAVqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|住宅+商辦用地2023年1-3月濟(jì)寧市住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1安康路以西、汽車西站路以北、安和路以東、呈祥大道以南任城區(qū)2322545225822500山東公用置業(yè)集團(tuán)有限公司2太白湖新區(qū)濟(jì)安橋路以西、大孟路以北任城區(qū)758663477845840濟(jì)寧尚坤置業(yè)有限公司3安心路以西、汽車西站路以北、安福路以東、呈祥大道以南任城區(qū)1500643376522500山東公用置業(yè)集團(tuán)有限公司4安和路以西、汽車西站路以北、安心路以東、呈祥大道以南任城區(qū)1338973012722500山東公用置業(yè)集團(tuán)有限公司5任城大道以北、建設(shè)路以西任城區(qū)602082528842000山東睿湖控股有限公司W(wǎng)nMmtHjelUyRqMRkcyeAVqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|住宅用地2023年1-3月濟(jì)寧市住宅用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1安康路以西、汽車西站路以北、安和路以東、呈祥大道以南任城區(qū)2322545225822500山東公用置業(yè)集團(tuán)有限公司2太白湖新區(qū)濟(jì)安橋路以西、大孟路以北任城區(qū)758663477845840濟(jì)寧尚坤置業(yè)有限公司3安心路以西、汽車西站路以北、安福路以東、呈祥大道以南任城區(qū)1500643376522500山東公用置業(yè)集團(tuán)有限公司4安和路以西、汽車西站路以北、安心路以東、呈祥大道以南任城區(qū)1338973012722500山東公用置業(yè)集團(tuán)有限公司5任城大道以北、建設(shè)路以西任城區(qū)602082528842000山東睿湖控股有限公司W(wǎng)nMmtHjelUyRqMRkcyeAVqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|住宅用地2023年1-3月濟(jì)寧市住宅用地成交排行（按成交樓面價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1太白湖新區(qū)濟(jì)安橋路以西、大孟路以北任城區(qū)758663477845840濟(jì)寧尚坤置業(yè)有限公司2任城大道以北、建設(shè)路以西任城區(qū)602082528842000山東睿湖控股有限公司3安心路以西、汽車西站路以北、安福路以東、呈祥大道以南任城區(qū)1500643376522500山東公用置業(yè)集團(tuán)有限公司4安康路以西、汽車西站路以北、安和路以東、呈祥大道以南任城區(qū)2322545225822500山東公用置業(yè)集團(tuán)有限公司5安和路以西、汽車西站路以北、安心路以東、呈祥大道以南任城區(qū)1338973012722500山東公用置業(yè)集團(tuán)有限公司W(wǎng)nMmtHjelUyRqMRkcyeAVqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|商辦用地2023年1-3月濟(jì)寧市商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方----------------WnMmtHjelUyRqMRkcyeAVqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|商辦用地2023年1-3月濟(jì)寧市商辦用地成交排行（按成交樓面價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方----------------WnMmtHjelUyRqMRkcyeAVqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|企業(yè)排行2023年(1-3月)濟(jì)寧市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行排名企業(yè)名稱拿地宗數(shù)(宗)拿地面積(萬㎡)拿地金額(億元)樓面均價(jià)(元/㎡)1山東公用控股351.6211.6222502尚龍地產(chǎn)17.593.4845843山東睿湖控股有限公司16.022.5342004魚臺(tái)縣聯(lián)強(qiáng)世紀(jì)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司17.021.6723735鴻升實(shí)業(yè)集團(tuán)17.441.4018806梁山縣中融置業(yè)有限公司18.121.3416497山東興魚投資建設(shè)集團(tuán)有限公司16.111.2921138歐保建設(shè)工程（無錫）有限公司113.341.219059鄒城市華商工程管理有限公司113.341.108232023年(1-3月)濟(jì)寧市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行排名企業(yè)名稱拿地宗數(shù)(宗)拿地面積(萬㎡)拿地金額(億元)樓面均價(jià)(元/㎡)1山東公用控股351.6211.6222502歐保建設(shè)工程（無錫）有限公司113.341.219053鄒城市華商工程管理有限公司113.341.108234梁山縣中融置業(yè)有限公司18.121.3416495尚龍地產(chǎn)17.593.4845846鴻升實(shí)業(yè)集團(tuán)17.441.4018807魚臺(tái)縣聯(lián)強(qiáng)世紀(jì)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司17.021.6723738山東興魚投資建設(shè)集團(tuán)有限公司16.111.2921139山東睿湖控股有限公司16.022.534200WnMmtHjelUyRqMRkcyeAVqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|單價(jià)地王技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)地塊名稱太白湖新區(qū)濟(jì)安橋路以西、大孟路以北地塊編號(hào)濟(jì)2023-4-2用地性質(zhì)城鎮(zhèn)住宅-普通商品住房用地出讓方式掛牌規(guī)劃建筑面積75866m2容積率大于1并且小于或等于1.8建筑密度--綠化率--限高0.0成交信息成交時(shí)間2023-03-31成交價(jià)34778萬元成交樓面價(jià)4584元/m2溢價(jià)率0%受讓單位濟(jì)寧尚坤置業(yè)有限公司本案掛牌信息截至?xí)r間2023-03-31保證金7000萬元公告時(shí)間2023-03-01起始時(shí)間2023-0