泉州房地產(chǎn)市場月報2023年03月

/iCUUbAKU+xo1YIe5fhl2T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=泉州房地產(chǎn)市場月報2023年03月/iCUUbAKU+xo1YIe5fhl2T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目錄房地產(chǎn)市場土地市場/iCUUbAKU+xo1YIe5fhl2T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場/iCUUbAKU+xo1YIe5fhl2T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|商品房銷售規(guī)模2018年4月-2023年3月泉州市商品房累計銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-2月，泉州商品房銷售面積為212.9萬㎡，同比增長4.3%。%%/iCUUbAKU+xo1YIe5fhl2T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開施工面積2018年4月-2023年3月泉州市房屋累計新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-2月，房屋施工面積為5197.31萬㎡，同比下降15.53%；全國房屋竣工13177.78萬㎡，同比增長8.02%。億㎡%/iCUUbAKU+xo1YIe5fhl2T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開發(fā)投資額2018年4月-2023年3月泉州市房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-2月，泉州房地產(chǎn)開發(fā)投資額為87.33億元，同比下降5.05%。億元%/iCUUbAKU+xo1YIe5fhl2T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開發(fā)到位資金2018年4月-2023年3月泉州市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-12月，泉州房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為1317.35億元，同比增長3.13%。%/iCUUbAKU+xo1YIe5fhl2T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|價格水平-新房成交均價(元/㎡)13910-1656411306-139108332-113065183-83320-5183區(qū)域1-3月成交均價(元/㎡)同比(%)3月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)豐澤區(qū)16564--14914---19.6德化縣13910--13927---1.3晉江市13394--13306---4臺商投資區(qū)11306--11514--6.2經(jīng)濟開發(fā)區(qū)10768--11511--10.4鯉城區(qū)10596--7997---57.2安溪縣9742--10294--14石獅市9411--9546--1.5南安市8332--8340---3.3洛江區(qū)8295--8119---4.4惠安縣7437--7672--3.6泉港區(qū)5183--5176--0.22023年1-3月泉州市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價情況2023年1-3月,豐澤區(qū)、德化縣、晉江市等區(qū)域為泉州商品住宅（不含保障性住房）成交均價最高區(qū)域。/iCUUbAKU+xo1YIe5fhl2T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-新房2017年-2023年泉州市商品住宅（不含保障性住房）1-3月成交量及同比走勢2023年1-3月，泉州商品住宅（不含保障性住房）成交面積為101.1萬㎡商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為8268套。萬㎡%2020-2023年03月泉州市商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢2023年03月，泉州商品住宅（不含保障性住房）成交面積為35.11萬㎡，環(huán)比下降32.17%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為2826套，環(huán)比下降34.17%。萬㎡/iCUUbAKU+xo1YIe5fhl2T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-新房成交面積(萬㎡)17-2310-175-103-50-3區(qū)域1-3月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)3月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)南安市23.322.9--10.0128.2--16.1晉江市22.7522.4--7.2620.5---47.9惠安縣16.7916.5--2.567.2---78.5石獅市10.2610.1--3.8510.9---31.2臺商投資區(qū)8.828.7--3.5310---13.5安溪縣8.518.4--3.269.2---15.2泉港區(qū)54.9--2.567.2--66.1豐澤區(qū)2.512.5--1.163.3--70洛江區(qū)1.581.6--0.451.3---35.8經(jīng)濟開發(fā)區(qū)1.551.5--0.461.3---48.8德化縣0.610.6--0.341--57.7鯉城區(qū)0.020--0.010--210.72023年1-3月泉州市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況2023年1-3月,南安市、晉江市、惠安縣等區(qū)域為泉州商品住宅（不含保障性住房）成交主力區(qū)域，共成交62.84萬㎡，占城市成交面積的61.8%。/iCUUbAKU+xo1YIe5fhl2T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-二手房2017年-2023年泉州市二手住宅1-3月成交量及同比走勢萬㎡%2020-2023年03月泉州市二手住宅月度成交面積走勢萬㎡/iCUUbAKU+xo1YIe5fhl2T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房泉州市新房成交面積段對比2023年3月，從面積段來看，泉州120(含)-140㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)768套，占比為26.9%，較上月持平。泉州市新房成交總價段對比2023年3月，從總價段來看，泉州80(含)-100萬元總價段成交套數(shù)最多，達(dá)586套，占比為20.5%，較上月持平。/iCUUbAKU+xo1YIe5fhl2T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房泉州市新房成交單價段對比2023年3月，從單價段來看，泉州10000(含)-12000元單價段成交套數(shù)最多，達(dá)601套，占比為21.1%，較上月擴大6.6個百分點。泉州市新房成交戶型對比2023年3月，從戶型來看，泉州其他戶型成交套數(shù)最多，達(dá)2854套，占比為100%，較上月持平。/iCUUbAKU+xo1YIe5fhl2T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2023年3月泉州市新房面積、總價成交結(jié)構(gòu)面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下1728340110541.940-60萬0285103224801615.660-80萬01975610215280048817.180-100萬1310054200118109158620.5100-120萬00186917011142341314.5120-150萬07195413021046647216.5150-200萬00211031231251036412.8200-250萬0000327121391906.7250-300萬0000023423592.1300萬以上0000001156672.3匯總18413242487407685771382854100占比(%)0.61.411.48.725.926.920.24.8100/iCUUbAKU+xo1YIe5fhl2T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年泉州市商品住宅（不含保障性住房）1-3月供應(yīng)量及同比走勢2023年1-3月，泉州商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面積為40.2萬㎡。萬㎡%2020-2023年03月泉州市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢2023年03月，泉州商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積為36.59萬㎡，環(huán)比增長65.7%。萬㎡/iCUUbAKU+xo1YIe5fhl2T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)上市面積(萬㎡)31-4529-3111-295-110-5區(qū)域1-3月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)3月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)南安市45.2837.6--26.9873.7--601.9晉江市30.8525.6--7.420.2---41.6惠安縣28.7123.8----------石獅市11.149.2----------安溪縣4.573.8--2.226.1----2023年1-3月泉州市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況2023年1-3月,南安市、晉江市、惠安縣等區(qū)域為泉州商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)104.84萬㎡，占城市供應(yīng)面積的87.0%。/iCUUbAKU+xo1YIe5fhl2T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2018年4月-2023年3月泉州市商品住宅（不含保障性住房）銷供比走勢2023年3月,泉州商品住宅（不含保障性住房）銷供比為0.96,。%2018年4月-2023年3月泉州市商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)及成交面積走勢萬m2/iCUUbAKU+xo1YIe5fhl2T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2023年1-3月泉州市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-3月銷供比去年同期銷供比變動3月銷供比去年同期銷供比上月銷供比安溪縣1.86----1.47----石獅市0.92--------2.25晉江市0.74----0.98--1.1惠安縣0.58--------3.85南安市0.51----0.37--2.24/iCUUbAKU+xo1YIe5fhl2T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2018年4月-2023年3月泉州市商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫存去化時間2023年3月,泉州商品住宅（不含保障性住房）可售面積約0萬m2,環(huán)比下降100%;短期庫存去化時間為0個月,環(huán)比縮短104.7個月。萬m2月/iCUUbAKU+xo1YIe5fhl2T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-企業(yè)2023年(1-3月)泉州市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1金輝控股4.1280785465.102兆騰置業(yè)3.07132232782.323莆田兆璽置業(yè)有限公司3.07132232782.324保利發(fā)展2.7991284693.065美的置業(yè)2.67111152672.416東升投資發(fā)展1.9884322772.357廈門新景地集團1.9596173332.038萬科1.92108009231.789融創(chuàng)1.81202141260.8910世茂集團1.7986212132.082023年(1-3月)泉州市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1金輝控股4.1280785465.102保利發(fā)展2.7991284693.063美的置業(yè)2.67111152672.414東升投資發(fā)展1.9884322772.355莆田兆璽置業(yè)有限公司3.07132232782.326兆騰置業(yè)3.07132232782.327晉江金創(chuàng)置業(yè)1.6675561842.198華誠置業(yè)1.3561852142.199匹克1.3561852142.1910世茂集團1.7986212132.08/iCUUbAKU+xo1YIe5fhl2T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-企業(yè)2023年3月泉州市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1美的置業(yè)1.33109731241.212金輝控股1.2978641901.643莆田兆璽置業(yè)有限公司1894兆騰置業(yè)1895保利發(fā)展1.1894561561.256福建潯興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.0399161461.037東升投資發(fā)展0.799615990.828益悅置業(yè)0.6410918770.589泉州百宏地產(chǎn)開發(fā)有限公司房0.629874680.6310融創(chuàng)0.5820442460.282023年3月泉州市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1金輝控股1.2978641901.642保利發(fā)展1.1894561561.253美的置業(yè)1.33109731241.214福建潯興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.0399161461.035莆田兆璽置業(yè)有限公司1896兆騰置業(yè)1897東升投資發(fā)展0.799615990.828潤邦0.445508910.809南安金座置業(yè)有限公司0.497790550.6310泉州百宏地產(chǎn)開發(fā)有限公司房0.629874680.63/iCUUbAKU+xo1YIe5fhl2T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2023年(1-3月)泉州市新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1御湖境17.6310.9473516109149240晉江市2南安市溪美街道縵云小區(qū)6.145.6148010940117128南安市3石獅金輝城4.044.76424848911295石獅市4鼎盛天頤3.402.9220911651140163石獅市5和著小區(qū)3.032.3117513105132173臺商投資區(qū)6美的云璽苑2.512.3521310664110118臺商投資區(qū)7昇路·藝璟1.941.308914943146218晉江市8宸東郡1.600.765521039138291豐澤區(qū)9金龍華庭1.572.10169746012493晉江市10濱江華庭1.541.049114906114170晉江市/iCUUbAKU+xo1YIe5fhl2T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2023年(1-3月)泉州市新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1御湖境17.6310.9473516109149240晉江市2南安市溪美街道縵云小區(qū)6.145.6148010940117128南安市3石獅金輝城4.044.76424848911295石獅市4鼎盛天頤3.402.9220911651140163石獅市5美的云璽苑2.512.3521310664110118臺商投資區(qū)6和著小區(qū)3.032.3117513105132173臺商投資區(qū)7匹克奧林華庭1.322.15209614610363惠安縣8金龍華庭1.572.10169746012493晉江市9嘉禾萬璟苑1.051.57114666413892惠安縣10惠安金龍壹號廣場0.871.43108611713281惠安縣/iCUUbAKU+xo1YIe5fhl2T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2023年3月泉州市新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1御湖境3.312.0413216177155250晉江市2南安市溪美街道縵云小區(qū)2.972.7723610730117126南安市3昇路·藝璟1.641.107514951146219晉江市4美的云璽苑1.491.4012710649111118臺商投資區(qū)5鼎盛天頤1.381.157112021161194石獅市6和著小區(qū)1.270.977313103133174臺商投資區(qū)7石獅金輝城1.271.50135850711194石獅市8嘉禾萬璟苑1.051.57114666413892惠安縣9濱江華庭0.720.484414916110164晉江市10南安市石井鎮(zhèn)源昌楊子芯城0.651.26121518410454南安市/iCUUbAKU+xo1YIe5fhl2T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2023年3月泉州市新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1南安市溪美街道縵云小區(qū)2.972.7723610730117126南安市2御湖境3.312.0413216177155250晉江市3嘉禾萬璟苑1.051.57114666413892惠安縣4石獅金輝城1.271.50135850711194石獅市5美的云璽苑1.491.4012710649111118臺商投資區(qū)6南安市石井鎮(zhèn)源昌楊子芯城0.651.26121518410454南安市7鼎盛天頤1.381.157112021161194石獅市8昇路·藝璟1.641.107514951146219晉江市9和著小區(qū)1.270.977313103133174臺商投資區(qū)10潤邦華庭0.450.8663519413671泉港區(qū)/iCUUbAKU+xo1YIe5fhl2T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-基本信息石獅金輝城_實景圖_石獅金輝城實景圖注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價石獅金輝城項目基本信息所處位置石獅市-石獅物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積176440m2占地面積220000m2容積率3.51綠化率25%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型三居(建面89㎡)三居(建面108㎡)三居(建面119㎡)物業(yè)費1.90元/㎡·月停車位一期約960個停車位物業(yè)公司暫無信息項目特色品牌地產(chǎn)首次開盤--最近開盤2021-12-12累計成交面積473699m2可售面積74188m2成交均價8507(2023-03)報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商暫無信息/iCUUbAKU+xo1YIe5fhl2T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-成交情況2022年3月-2023年3月石獅金輝城成交量價走勢m2元/m2石獅金輝城分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(元/m2)2023.3成交價(元/m2)其他80-180360839938384234244759284898507合計-360839938384234244759284898507/iCUUbAKU+xo1YIe5fhl2T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-戶型圖石獅金輝城_89戶型圖_3室2廳1衛(wèi)1廚_89.0m2石獅金輝城_119戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_119.0m2石獅金輝城_119戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_119.0m2石獅金輝城_133戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_133.0m2石獅金輝城_133戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_133.0m2石獅金輝城_108戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_108.0m2/iCUUbAKU+xo1YIe5fhl2T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-基本信息注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價美的云璽臺二期項目基本信息所處位置--物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積0m2占地面積0m2容積率0綠化率0%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型--物業(yè)費--停車位--物業(yè)公司--項目特色--首次開盤--最近開盤--累計成交面積95407m2可售面積97141m2成交均價10649(2023-03)報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商--/iCUUbAKU+xo1YIe5fhl2T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-成交情況2022年3月-2023年3月美的云璽臺二期成交量價走勢m2元/m2美的云璽臺二期分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(元/m2)2023.3成交價(元/m2)其他90-999999998489435410400213235291066410649合計-8489435410400213235291066410649/iCUUbAKU+xo1YIe5fhl2T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-基本信息注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價昇路·藝璟項目基本信息所處位置--物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積0m2占地面積0m2容積率0綠化率0%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型--物業(yè)費--停車位--物業(yè)公司--項目特色--首次開盤--最近開盤--累計成交面積13108m2可售面積11825m2成交均價14695(2023-04)報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商--/iCUUbAKU+xo1YIe5fhl2T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-成交情況2022年3月-2023年3月昇路·藝璟成交量價走勢m2元/m2昇路·藝璟分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(元/m2)2023.3成交價(元/m2)其他140-9999999989129651494389129651494314951合計-89129651494389129651494314951/iCUUbAKU+xo1YIe5fhl2T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|成交規(guī)模2017年-2023年泉州市商業(yè)1-3月成交量及同比走勢2023年1-3月，泉州商業(yè)成交面積為11.0萬㎡，同比下降71.3%。萬㎡%2020-2023年03月泉州市商業(yè)成交面積走勢2023年03月，泉州商業(yè)成交面積為5.74萬㎡，環(huán)比增長105.67%，同比下降57.17%。萬㎡/iCUUbAKU+xo1YIe5fhl2T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|成交規(guī)模成交面積(萬㎡)2-31-20-1區(qū)域1-3月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)3月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)晉江市3.127.9--1.8531.8--192.4安溪縣1.5714.1--0.8214.1--86.2石獅市1.4613.1--0.9516.3--130.7南安市1.2611.3--0.5910.1--23豐澤區(qū)1.2210.9--0.46.9--1236.7臺商投資區(qū)1.1810.6--0.8614.7--453.6惠安縣0.494.4--0.010.2---96.6泉港區(qū)0.43.6--0.193.3--43.2鯉城區(qū)0.221.9--0.040.7---65.4德化縣0.111--0.091.5--437.3洛江區(qū)0.090.8--0.020.3---72.3經(jīng)濟開發(fā)區(qū)0.040.4--0.010.2---67.62023年1-3月泉州市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2023年1-3月,晉江市、安溪縣、石獅市等區(qū)域為泉州商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交6.13萬㎡，占城市成交面積的55.1%。/iCUUbAKU+xo1YIe5fhl2T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年泉州市商業(yè)項目1-3月月均供應(yīng)量及同比走勢2023年1-3月，泉州商業(yè)項目新批上市面積為13.5萬㎡，同比下降28.2%。萬㎡%2020-2023年03月泉州市商業(yè)項目新批上市面積走勢2023年03月，泉州商業(yè)項目新批上市面積為1.54萬㎡，環(huán)比下降83.15%，同比增長1548.76%。萬㎡/iCUUbAKU+xo1YIe5fhl2T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|排行榜-項目2023年1-3月泉州市商業(yè)項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1潯興翰林春天0.860.645213493123166晉江市2晉江中航城0.620.72408646179155晉江市3星光耀廣場0.600.81387473212158豐澤區(qū)4和璽小區(qū)0.520.3554147126596南安市5中國海峽國際五金機電大市場0.500.421911872220261晉江市6暉盛·海灣國際0.390.468984955244臺商投資區(qū)7金茂&陽光城·檀悅0.350.252214273112160臺商投資區(qū)8萬科·城市之光小區(qū)0.310.10302973735103臺商投資區(qū)9安溪錦繡新都0.300.313199039998安溪縣10御湖境0.270.15261797357102晉江市/iCUUbAKU+xo1YIe5fhl2T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)項目|排行榜-項目2023年1-3月泉州市商業(yè)項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1星光耀廣場0.600.81387473212158豐澤區(qū)2晉江中航城0.620.72408646179155晉江市3潯興翰林春天0.860.645213493123166晉江市4福建益家建材綜合廣場0.190.637229818826石獅市5暉盛·海灣國際0.390.468984955244臺商投資區(qū)6中駿黃金海岸0.200.458944325022石獅市7中國海峽國際五金機電大市場0.500.421911872220261晉江市8和璽小區(qū)0.520.3554147126596南安市9安溪錦繡新都0.300.313199039998安溪縣10茶博匯·學(xué)府壹號0.260.273596027875安溪縣/iCUUbAKU+xo1YIe5fhl2T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|成交規(guī)模2017年-2023年泉州市辦公樓1-3月成交量及同比走勢2023年1-3月，泉州辦公樓成交面積為4.0萬㎡，同比下降28.4%。萬㎡%2020-2023年03月泉州市辦公樓成交面積走勢2023年03月，泉州辦公樓成交面積為1.59萬㎡，環(huán)比下降14.83%，同比增長19.49%。萬㎡/iCUUbAKU+xo1YIe5fhl2T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|成交規(guī)模成交面積(萬㎡)0-2區(qū)域1-3月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)3月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)安溪縣2.1754.3--0.7546.7---36.4臺商投資區(qū)0.399.7--0.074.4---72.9石獅市0.369--0.074.7---54.7南安市0.287--0.16.5---4.7晉江市0.245.9--0.2113.3--2025.2泉港區(qū)0.215.2--0.2113.1--16299.7豐澤區(qū)0.133.2--0.074.6--31.8惠安縣0.112.8--0.021---82鯉城區(qū)0.071.8--0.063.6----洛江區(qū)0.030.8--0.032----經(jīng)濟開發(fā)區(qū)0.010.3----------2023年1-3月泉州市辦公分區(qū)域成交面積情況2023年1-3月,安溪縣、臺商投資區(qū)、石獅市等區(qū)域為泉州辦公成交主力區(qū)域，共成交2.92萬㎡，占城市成交面積的73.0%。/iCUUbAKU+xo1YIe5fhl2T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年泉州市辦公項目1-3月月均供應(yīng)量及同比走勢萬㎡%2020-2023年03月泉州市辦公項目新批上市面積走勢萬㎡/iCUUbAKU+xo1YIe5fhl2T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜/iCUUbAKU+xo1YIe5fhl2T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2023年1-3月泉州市土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)住宅用地------------商辦用地2--11.14--3089--工業(yè)用地4--34.18--121--其他用地1--0.12--17126--各類用地7--45.43--893--2023年1-3月泉州市土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)溢價率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地--------------------商辦用地2-6011.14-69.33089104.70-12.53.44-37.2工業(yè)用地4--34.18--121--0--0.42--其他用地1--0.12--17126--0--0.2--各類用地74045.4325.1893-40.80-12.54.06-26/iCUUbAKU+xo1YIe5fhl2T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2020年4月-2023年3月泉州市各類用地推出與成交同比走勢2023年1-3月，泉州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積45.43萬㎡;成交規(guī)劃建筑面積45.43萬㎡，同比增長25.09%。萬m2%/iCUUbAKU+xo1YIe5fhl2T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地價格2020年4月-2023年3月泉州市各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢2023年1-3月,泉州成交樓面均價為893元/㎡，同比下跌40.83%;平均溢價率為0%，較去年同期下降12.53個百分點;各類用地出讓金達(dá)4.06億元，同比下降25.99%。元/m2%/iCUUbAKU+xo1YIe5fhl2T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|區(qū)域2023年1-3月泉州市各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)洛江區(qū)4434--34--121--0--豐澤區(qū)2211--11-6930891050-13鯉城區(qū)110--0--17126--0--/iCUUbAKU+xo1YIe5fhl2T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2020年4月-2023年3月泉州市住宅用地推出與成交同比走勢萬m2%2020年4月-2023年3月泉州市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%/iCUUbAKU+xo1YIe5fhl2T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地價格2020年4月-2023年3月泉州市住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢元/m2%/iCUUbAKU+xo1YIe5fhl2T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地供求2020年4月-2023年3月泉州市商辦用地推出與成交同比走勢2023年1-3月，泉州共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積11.14萬㎡;成交規(guī)劃建筑面積11.14萬㎡，同比下降69.33%。萬m2%/iCUUbAKU+xo1YIe5fhl2T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地價格2020年4月-2023年3月泉州市商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢2023年1-3月,泉州成交樓面均價為3089元/㎡，同比上漲104.74%;平均溢價率為0%，較去年同期下降12.53個百分點;商辦用地出讓金達(dá)3.44億元，同比下降37.21%。元/m2%/iCUUbAKU+xo1YIe5fhl2T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|區(qū)域2023年1-3月泉州市各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)豐澤區(qū)2211--11-6930891050-13/iCUUbAKU+xo1YIe5fhl2T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各類用地2023年1-3月泉州市各類用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1泉州軟件園二期內(nèi)豐澤區(qū)996333040030510泉州市豐澤區(qū)置業(yè)開發(fā)有限公司2豐澤區(qū)城東街道新前社區(qū)豐澤區(qū)11747400034050泉州豐澤城建晟豐資產(chǎn)運營發(fā)展有限公司3東海總部經(jīng)濟區(qū)鯉城區(qū)11682000171260泉州市東海投資管理有限公司4洛江區(qū)河市西片區(qū)洛江區(qū)13822816001160福建省鐵拓機械股份有限公司5洛江區(qū)河市西片區(qū)洛江區(qū)90627115012