委托管理服務(wù)合同樣本

第頁共頁委托管理效勞合同樣本委托管理效勞合同樣本。委托管理效勞合同范文1甲方(被委托管理方)：法定代表人：單位地址：郵政編碼：聯(lián)絡(luò)：乙方(委托管理方)姓名：性別：身份證號：家庭住址：郵政編碼：聯(lián)絡(luò)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《宣城市出租汽車客運管理方法》和交通主管部門有關(guān)出租汽車營運效勞標準、要求，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致及老實信譽的根底上，現(xiàn)就出租汽車委托管理效勞事宜自愿簽訂本合同，并承諾在委托與被委托管理期內(nèi)雙方共同遵守本合同所列條款。第一條乙方自愿將依法獲得出租汽車客運道路運輸經(jīng)營答應(yīng)的皖號出租車委托甲方代管效勞。本合同委托管理期內(nèi)，其經(jīng)營權(quán)屬性質(zhì)、資質(zhì)、名稱不變，仍由乙方自主經(jīng)營，甲方只履行、承當本合同約定的管理效勞義務(wù)、責(zé)任。第二條本委托管理合同有效期為(年)個月，自年月日起至年月日止。在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供符合行業(yè)管理部門要求的代管營運車輛。車輛型號，發(fā)動機號，車架號，車身顏色，《道路運輸答應(yīng)證》號，《道路運輸證》號，車輛登記日期年月日。第三條乙方應(yīng)按月向甲方計繳委托管理效勞費，每月元，共元(大寫人民幣元)。乙方應(yīng)在合同簽訂后一個月內(nèi)一次性足額繳清當年管理效勞費給甲方。第四條甲方被委托管理效勞內(nèi)容1、組織乙方參加主管部門規(guī)定的駕駛員平安、效勞業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)及培訓(xùn)，車輛平安檢查、隱患排查，從業(yè)資格規(guī)定課時的繼續(xù)教育和開展的各項文明創(chuàng)立活動、社會公益活動。2、及時傳達國家、省、市有關(guān)出租汽車客運法規(guī)政策。3、協(xié)助處理乘客的效勞投訴，辦理行業(yè)管理部門關(guān)于效勞質(zhì)量的轉(zhuǎn)辦事項。4、按相關(guān)要求為乙方駕駛員、營運車輛、計價器及相關(guān)證件的年度審驗、從業(yè)資格注冊提供效勞。5、代辦乙方托管出租車輛所享受的國家各類政策性補貼申報、發(fā)放效勞工作。6、協(xié)助乙方做好交通事故的處理和索賠工作。7、協(xié)助乙方辦理車輛更新手續(xù)。8、為乙方車輛提供GpS監(jiān)控和解卡效勞。第五條甲方享有的管理權(quán)限1、遇有行政主管部門組織的重大的外事、搶險任務(wù)和主要客運集散點供車及其它特殊任務(wù)時，甲方可以調(diào)度乙方委托管理的車輛，乙方應(yīng)予服從，但甲方應(yīng)積極向用車主管部門申請補償并按照其補償規(guī)定、標準給乙方相應(yīng)補償。2、按合同約定向乙方收取管理費;按規(guī)定向乙方收取各類有償教育、培訓(xùn)和活動費用。3、催促乙方駕駛員標準效勞、平安營運，承受甲方對車輛平安檢查、隱患排查。4、因乙方責(zé)任造成甲方無法正常提供合同約定效勞內(nèi)容的，甲方不承當任何責(zé)任。第六條乙方享有的被效勞權(quán)益和應(yīng)承當?shù)呢?zé)任、義務(wù)1、在合同有效期內(nèi)，乙方根據(jù)本合同約定從事出租汽車客運經(jīng)營活動，甲方應(yīng)依本合同的約定提供相應(yīng)的效勞。2、有權(quán)要求甲方做好駕駛員、營運車輛及相關(guān)證件的年度審驗、從業(yè)資格注冊工作。3、乙方車輛在發(fā)生交通事故后，有權(quán)要求甲方協(xié)助做好交通事故的處理工作。4、完成由甲方調(diào)度的重大的外事、搶險任務(wù)和主要客運集散點供車及其它特殊任務(wù)后，乙方有權(quán)要求給予相應(yīng)補償。5、嚴格遵守國家的法律、法規(guī)規(guī)章，守法經(jīng)營，文明效勞，保障乘客的合法權(quán)益。6、承受甲方合同約定內(nèi)容進展的監(jiān)視和管理，遵守甲乙雙方委托管理效勞約定，積極配合甲方完成行業(yè)管理部門開展的文明創(chuàng)立活動和質(zhì)量信譽考核等。積極參加甲方組織安排的有關(guān)活動，承受各類平安、學(xué)習(xí)培訓(xùn)和規(guī)定課時的從業(yè)資格繼續(xù)再教育。7、按時足額繳納管理效勞費給甲方;按規(guī)定繳納各類有償教育、培訓(xùn)及活動費用。8、按主管部門標準、要求，及時、準確、真實的向甲方提供各類年審、換證、注冊用證件、材料。第七條合同委托管理效勞有效期內(nèi)，甲方為乙方提供本合同約定的管理與效勞，不承當任何賠償責(zé)任。第八條訂立本合同所根據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容;雙方無法就變更合同達成一致的，甲方有權(quán)單方解除合同，且不承當違約責(zé)任。第九條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。第十條乙方有以下情形之一，甲方可以解除本合同：(一)未按約支付管理費超過天及以上的，或累計到達元及以上的;(二)累次違背本合同條款內(nèi)容的;(三)被有關(guān)部門撤消或撤銷《機動車駕駛證》、《道路運輸證》、《經(jīng)營答應(yīng)證》、《從業(yè)資格證》;(四)被依法追究刑事責(zé)任的;(五)擅自罷運或參加非法集會，煽動制造____的;(六)利用營運車輛進展違法犯罪活動的;(七)符合國家和省其他限制從事出租汽車客運經(jīng)營活動的規(guī)定的。第十一條有以下情形之一的，乙方可以解除本合同：(一)甲方被行業(yè)管理部門質(zhì)量信譽考核不合格，且采取了中止、減少、調(diào)整經(jīng)營權(quán)措施的;(可刪除)(二)甲方被有關(guān)部門責(zé)令停業(yè)一年以上的;(三)甲方未按合同約定為乙方提供效勞的。(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定乙方可以解除合同的其他情形;第十二條甲乙雙方提早30天以書面形式通知對方達成一致意見的，可以解除本合同。一方給另一方造成經(jīng)濟損失尚未處理完畢或因其他問題正在被審查或處理期間，乙方單方面不得根據(jù)本條解除本合同。第十三條違約責(zé)任(一)本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守，并老實信譽地行使各自權(quán)利、履行各自責(zé)任、義務(wù)，任何一方不得無故違約。如一方違約，違約方應(yīng)當向另一方承當賠償責(zé)任，乙方違約的，其所繳納的效勞費未效勞(月份)剩余局部甲方不予退還。甲方違約的，退還未效勞月份效勞費，并按退還未效勞月份效勞費金額一倍賠償乙方。(二)乙方未按時支付管理效勞費的，甲方隨即對乙方終止效勞，對所欠委托管理效勞費甲方按實進展追償。甲方并按應(yīng)收委托管理效勞費金額每日的10%向已方收取滯納金。(三)經(jīng)證實因甲方自身原因，屢次不能履行對乙方提供本合同約定管理效勞責(zé)任的，乙方可終止合同，并按本條第一款內(nèi)容追究甲方違約賠償責(zé)任。第十三條本合同期限屆滿，本合同即終止。(可刪除)在本合同期滿前30天甲乙雙方可向?qū)Ψ秸f明終止或續(xù)簽意向。第十四條因履行本合同發(fā)生爭議，由合同雙方協(xié)商解決;經(jīng)協(xié)商不能解決的，向宣城市仲裁委員會申請仲裁。第十五條本合同未盡事宜，甲乙雙方在協(xié)商一致后，可重新簽訂補充協(xié)議。第十六條本合同解除后，乙方自行辦理原從業(yè)資格注冊注銷、變更手續(xù)，甲方予以積極協(xié)助。甲方不承當由此引發(fā)的任何責(zé)任。第十七條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十八條本合同(含補充協(xié)議)一式三份，甲乙雙方各持一份，一份交當?shù)剡\管機構(gòu)備案。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日委托管理效勞合同范文2甲方：身份證號：：乙方：身份證號：：鑒于：甲方因資金周轉(zhuǎn)需求特委托乙方辦理銀行貸款業(yè)務(wù)事宜。乙方承受甲方的委托利用自身資，為甲方提供經(jīng)濟信息咨詢業(yè)務(wù)、財務(wù)參謀及貸款方案籌劃等效勞。為保障各方當事人的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商特訂立以下條款遵照執(zhí)行。一、甲方如實告知自身信譽、有價資產(chǎn)、貸款用處等信息。按照乙方的要求提供真實有效的相關(guān)材料，并配合辦理有關(guān)手續(xù)。否那么，即使簽訂本協(xié)議，乙方仍有權(quán)回絕受理。二、甲乙雙方同意，甲方按以下條件、標準和方式支付給乙方效勞費：甲方按實際到帳額向乙方支付效勞費(公式：效勞費=實際貸款額*費率)。本次協(xié)商的效勞費率為%，即按實際貸款額度的____%支付效勞費。支付方式為：貸款放款成功24小時內(nèi)，甲方將乙方應(yīng)得的效勞費全額支付給乙方。三、甲方同意委托乙方在此協(xié)議期內(nèi)辦理貸款相關(guān)手續(xù)，并承諾乙方作為本次貸款業(yè)務(wù)唯一委托受權(quán)辦理方。未經(jīng)乙方書面同意不得撤銷委托，不得將委托事項另行委托除乙方以外任何第三方。甲方單方面暫停不配合乙方開展業(yè)務(wù)或撤銷委托的貸款業(yè)務(wù)的，需全額支付乙方貸款效勞費用。四、本協(xié)議期限為三個月，自本協(xié)議生效之日起計。假設(shè)三個月內(nèi)甲方與乙方提供的銀行未成功辦理貸款，視為協(xié)議終止。五、本協(xié)議未盡事項，雙方另行協(xié)商確定。六、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方蓋章或簽字即生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日委托管理效勞合同范文3甲方:;法定代表人：;住所地：_;聯(lián)絡(luò)：_乙方：;法定代表人：住所地：聯(lián)絡(luò)：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著公平、公正、誠信、互惠的原那么，乙方在對甲方的現(xiàn)狀有充分理解的情況下，愿意承包經(jīng)營甲方上述工程，并保證合法經(jīng)營，實在維護甲方的商譽，現(xiàn)就甲方委托乙方對工程物業(yè)效勞事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、物業(yè)根本情況及效勞范圍物業(yè)名稱：;物業(yè)類型：;座落位置：;建筑面積：;委托管理效勞事項在甲方的直接領(lǐng)導(dǎo)下維護好市場的正常經(jīng)營環(huán)境，到達指定的工作目的，其管理效勞內(nèi)容包括：1、市場公共秩序維護、車輛停放、平安及消防防范的管理效勞;2、市場公共部位相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生和垃圾的搜集、清運的管理和效勞;3、協(xié)助甲方對商戶租金、水、電、垃圾處理等費用的收取;4、其他合同約定的管理效勞范圍的事項;二、合同期限本合同期限為2年，及2023年7月1日起至2023年6月30日止，合同期滿，如甲方仍需乙方提供管理效勞，雙方另行簽訂合同。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)根據(jù)工作需要在合同范圍內(nèi)制定、修改公共秩序、保潔工作內(nèi)容及標準和檢查制度;2、有權(quán)對乙方的各種工作質(zhì)量進展監(jiān)視，發(fā)現(xiàn)問題及時告知乙方，并有權(quán)要求乙方改良，以到達管理的工作標準;3、有權(quán)對乙方的員工工作表現(xiàn)進展監(jiān)視，對不符合甲方要求的，可要求乙方進展更換;4、甲方有義務(wù)按合同約定按時支付管理效勞費;5、甲方需將市場設(shè)施設(shè)備、管理等線路圖提供應(yīng)乙方，以便乙方在經(jīng)營過程中負責(zé)維護保養(yǎng);(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方必須合法經(jīng)營;2、乙方應(yīng)當保護市場設(shè)施設(shè)備及環(huán)境衛(wèi)生，及時維護和清潔，經(jīng)營期間的水、電費用及其他有關(guān)部門收取的費用均由乙方承當;3、乙方確需適當調(diào)整市場內(nèi)構(gòu)造設(shè)施的，應(yīng)當事先整得甲方書面同意，所有費用由乙方承當;4、乙方有權(quán)根據(jù)制定好的制度，如《租賃協(xié)議》、《責(zé)任書)、《管理規(guī)約》和有關(guān)政策法規(guī)等對入住商戶施行管理范圍工作;5、乙方有權(quán)對甲方受權(quán)范圍內(nèi)商戶采取批評、教育、警告、處分、甚至提請甲方解除租賃合同等措施，保障市場內(nèi)的正常經(jīng)營工作秩序;6、乙方有權(quán)對所屬員工進展監(jiān)視、調(diào)整、任免和獎懲等內(nèi)部管理工作;7、乙方有義務(wù)對市場平安負責(zé)，在管理期間，發(fā)生的平安事故均由乙方自行承當，與甲方無關(guān);8、乙方在經(jīng)營中不得違背國家的政策和法律，否那么后果與經(jīng)濟責(zé)任自負，乙方與第三方之間簽訂的任何協(xié)議與甲方無關(guān)，涉及甲方的應(yīng)當事先征得甲方同意;9、未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用甲方財產(chǎn)對外提供擔(dān)保，不得擅自處置甲方財產(chǎn);10、乙方有義務(wù)承受甲方監(jiān)視，對甲方提出的意見及合理建議及時糾正整改;四、管理效勞費用本合同約定的管理效勞費包干價為每月28000元，大寫(貳萬捌仟園整)甲方應(yīng)與每月5日前按時支付給乙方。五、違約責(zé)任如乙方未能在合同約定要求完成工作任務(wù)，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出書面整改通知，乙方簽收后在規(guī)定的期限內(nèi)未及時整改，甲方將按500元每次對乙方進展處分，對回絕整改的并造成損失的甲方有權(quán)終止合同，并保存向乙方索賠的權(quán)利。六、爭議的解決履行本合同而發(fā)生的一切糾紛，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成、那么任何一方均可向酉陽縣人民法院提起訴訟七、協(xié)議要求1、協(xié)議期滿后，甲方如重新對外發(fā)包經(jīng)營的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包經(jīng)營權(quán);2、協(xié)議期滿或解除后。原有設(shè)施設(shè)備歸甲方所有，乙方安置的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有、甲方可折價獲得該局部設(shè)施設(shè)備;3、合同期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商同意的市場改造所獲得的政府補助應(yīng)屬于甲方;4、協(xié)議中如有未盡事宜，由甲、乙雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定，補充條款具有與本協(xié)議同等的法律效力;八、其他1、本合同一式三份。甲方乙方各執(zhí)一份，送酉陽縣國土房管局備案一份，均具有同等效力;2、本合同雙方簽字生效;3、未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是本合同不可分割的組成局部，具有本合同同等的法律效力;甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日委托管理合同范文1委托方：(以下簡稱甲方)受托方：(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《民法通那么》等相關(guān)法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利，友好協(xié)商的原那么，就商業(yè)工程委托經(jīng)營合作達成如下協(xié)議：一、根本情況1、委托標的物位于韓城市一層，建筑面積㎡2、合作期限：甲方誠意指定乙方擔(dān)任該工程的籌劃運營管理，此工程雙方的合作期由本合同簽署之日起至工程完畢。預(yù)計前期的籌劃工作完成時間為2個月，后期管理工作時間為2個月(乙方人員進駐后會報至甲方運營方案表工作)，詳細時間為年月日至年月止。乙方同意于上述期限內(nèi)擔(dān)任該工程籌劃運營管理及協(xié)助甲方招商工作。二、委托方式1、乙方承受甲方委托，對該工程進展為期4個月的商業(yè)運營管理，其中包括該工程的前期籌劃和后期的管理。2、乙方本著盡職盡責(zé)、為甲方盡可能減少風(fēng)險和創(chuàng)造最大經(jīng)濟效益的原那么，全面展開專業(yè)有效的經(jīng)營，提升被委托工程的行業(yè)地位、品牌地位及市場價值，并嚴格按照本合同的要求完成甲方委托的全部事宜。三、委托事項甲方委托乙方進展該工程的經(jīng)營管理，乙方的效勞內(nèi)容有：1、全面制定經(jīng)營方案，引進先進的市場理念、形式、方法;2、負責(zé)甲方品牌推廣，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象;3、制定該工程的統(tǒng)一經(jīng)營標準，以及各項管理規(guī)章制度并嚴格執(zhí)行;4、協(xié)助招商，引進實力雄厚、經(jīng)營才能強。市場信譽度好的國內(nèi)外品牌廠商，并以甲方的名義與最終租戶訂立租賃合同;5、為甲方制定有效控制本錢的方法和標準，其中包括：人員本錢控制、籌劃本錢控制以及經(jīng)營本錢控制;6、組織所有廠商對該工程進展系統(tǒng)的營銷籌劃，展開積極有效的市場推廣活動;7、根據(jù)詳細情況市場變化，對經(jīng)營方案進展調(diào)整和整改;8、其他與經(jīng)營相關(guān)事宜;四商業(yè)管理費結(jié)算方式1.1乙方籌劃布局得到甲方認可后，前期籌劃運營一個月一次性支付給乙方人民幣叁萬元整()，后期甲方付給乙方每個月運營管理費為貳萬元整()。1.2由乙方以售賣形式售出的整體或分層物業(yè)，商戶款項交至甲方財務(wù)部門后，甲方3日內(nèi)按商戶交納購房款的4%給乙方結(jié)算傭金。五、雙方的主要權(quán)利和義務(wù)1、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.1甲方應(yīng)主動、及時提供與該工程前期籌劃、招商工作相關(guān)的技術(shù)及文件資料給乙方，也利于籌劃、招商工作的順利進展;1.2甲方對乙方的詳細工作進展監(jiān)視;1.3對于乙方每階段提供的方案予以審核，在確定該方案的可行性之后，配合乙方將該方案得以施行;1.4甲方應(yīng)提供現(xiàn)場招商中心，招商中心必要的辦公設(shè)施和通訊設(shè)施;1.5甲方在委托乙方管理過程中，不承當乙方的人員工資費用;2、乙方的權(quán)利和義務(wù)2.0乙方針對每一個營銷籌劃宣傳方案須報甲方同意前方可執(zhí)行，費用由甲方方承當;2.1乙方向該工程派駐人員進駐，并行使該工程的所有管理權(quán);擁有該工程的日產(chǎn)管理權(quán)以及人事權(quán)(包括該工程所涉及到的所有從業(yè)人員任免、罷免、晉升的權(quán)利);2.2甲方在委托乙方經(jīng)營過程中，乙方除承當己方的人員工資外，不承當該商場公司維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費用等任何經(jīng)營本錢;2.3受甲方委托，乙方在對該工程的整體布局、內(nèi)外部環(huán)境、工程進度、房型和房屋內(nèi)部構(gòu)造、經(jīng)營業(yè)態(tài)等一切有關(guān)本工程情況充分理解的根底上，乙方將根據(jù)對該工程的經(jīng)營業(yè)態(tài)定位，向甲方提供該商場整體籌劃推廣方案以及共同與甲方管理經(jīng)營。2.4乙方應(yīng)派駐工作人員進入該工程現(xiàn)場辦公，負責(zé)協(xié)助招商及相應(yīng)管理。經(jīng)甲方同意后，乙方有權(quán)按照雙方確認的招商方案及租金低價進展招商。在招商過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的特性和狀況向潛在客戶作如實介紹，不得夸張、隱瞞或過度承諾;不得超越甲方受權(quán)范圍向客戶作出任何書面承諾;2.5乙方應(yīng)當裝備一名經(jīng)理負責(zé)與協(xié)助甲方有關(guān)招商詳細事宜，管理日常工作。乙方應(yīng)認真負責(zé)的做好客戶接待工作，但乙方不得隨意向客戶承諾，如客戶提出附加條件，乙方須與甲方進展協(xié)商并經(jīng)甲方認可后執(zhí)行，否那么，由此造成甲方損失的，應(yīng)承當賠償責(zé)任;2.7未經(jīng)甲方同意，在本合同履行過程中以及本合同履行完成后，乙方不得使用或泄漏在履行本合同過程中獲得的甲方的商業(yè)機密或技術(shù)材料;六、違約責(zé)任1、關(guān)于該工程的任何問題，由甲乙雙方指定的工程負責(zé)人協(xié)商解決;2、任何一方違背本合同的約定，視為違背行為，應(yīng)承當違約責(zé)任;3、甲乙雙方任何一方吧不得擅自解除本合同。甲方擅自解除本合同的，應(yīng)該向乙方支付人民幣________元的賠償款;乙方擅自解除本合同的，應(yīng)當向甲方支付人民幣_______元的賠償款;4、乙方按照本合同約定未盡到委托管理責(zé)任的，甲方有權(quán)要求解除合同，如給甲方造成重大損失的，乙方應(yīng)承當相應(yīng)賠償。七、合同解除存在以下情形之一時，本合同自動解除，雙方均不承當責(zé)任;1、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法執(zhí)行時;2、本合同有效期屆滿。八、爭議解決如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何乙方均有全向該地區(qū)人民法院起訴。九、補充條款本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日委托管理合同范文2第一章總那么第一條本合同當事人委托方(以下簡稱甲方)：_________受托方(以下簡稱乙方)：_________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上，甲方將_________(物業(yè)名稱)委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。第二條物業(yè)根本情況1.物業(yè)類型：_________。2.座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號。3.四至：東_________，南_________，西_________，北_________。4.占地面積：_________平方米。5.建筑面積：_________平方米。第三條乙方提供效勞的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承當相應(yīng)的責(zé)任。第二章委托管理事項第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重構(gòu)造、樓梯間、走廊通道、門廳、_________。第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、_________。第六條市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_________。第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所、_________。第九條公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的搜集、清運、_________。第十條交通與車輛停放秩序的管理。第十一條維持公共秩序，包括平安監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_________。第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與開工驗收資料。第十三條組織開展社區(qū)文化娛樂活動。第十四條負責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取以下費用：物業(yè)管理效勞費;第十五條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方應(yīng)承受委托并合理收費。第十六條對業(yè)主和物業(yè)使用人違背業(yè)主公約的行為，針對詳細行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、奉勸、警告、制止、_________等措施。第十七條其它委托事項_________。第三章委托管理期限第十八條委托管理期限為_________年。自_________年_________月_________日時起至_________年_________月_________日時止。第四章雙方權(quán)利義務(wù)第十九條甲方權(quán)利義務(wù)一、甲方權(quán)利義務(wù)(適用于業(yè)主委員會)1.代表和維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益;2.制定業(yè)主公約并監(jiān)視業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;3.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;4.檢查監(jiān)視乙方管理工作的施行及制度的執(zhí)行情況;5.審定乙方提出的物業(yè)管理效勞年度方案、財務(wù)預(yù)算及決算;6.在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用戶，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________;7.在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)，由乙方按以下第_________項執(zhí)行;(1)無償使用;(2)按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。8.負責(zé)搜集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方移交;9.當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，負責(zé)催交或以其它方式償付;10.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：_________;11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;二、甲方權(quán)利義務(wù)(適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))1.在業(yè)主委員會成立之前，負責(zé)制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。2.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;3.檢查監(jiān)視乙方管理工作的施行及制度的執(zhí)行情況;4.審定乙方提出的物業(yè)管理效勞年度方案、財務(wù)預(yù)算及決算;5.委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)到達國家驗收標準要求。如存在質(zhì)量問題，按以下方式處理：(1)負責(zé)返修;(2)委托乙方返修，支付全部費用;(3)_________。6.在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________;7.在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)，由乙方按以下第_________項執(zhí)行：(1)無償使用;(2)按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。8.負責(zé)搜集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方移交;9.當業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費用時，負責(zé)催交或以其它方式償付;10.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：_________;11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;第二十條乙方權(quán)利義務(wù)1.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度;2.對業(yè)主和物業(yè)使用人違背法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理;3.按本合同第十六條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違背業(yè)主公約的行為進展處理;4.可選聘專營公司承當本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;5.負責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護方案和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織施行;6.向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負責(zé)監(jiān)視;7.負責(zé)編制物業(yè)管理年度管理方案、資金使用方案及決算報告;8.每_________個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目;9.對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴建或完善配套工程，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門批準方可施行;10.本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料;第五章物業(yè)管理效勞質(zhì)量第二十一條乙方須按以下約定，實現(xiàn)目的管理1.房屋外觀：_________2.設(shè)備運行：_________3.房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護：_________4.公共環(huán)境：_________5.綠化：_________6.交通秩序：_________7.保安：_________8.急修：_________;小修：_________9.業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率到達：_________第六章物業(yè)管理效勞費用第二十二條物業(yè)管理效勞費1.本物業(yè)的管理效勞費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。2.管理效勞費標準的調(diào)整，按_________調(diào)整。3.空置房屋的管理效勞費，由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向_________收取。4.業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，按以下第_________項處理：(1)從逾期之日起按每天_________元交納滯納金;(2)從逾期之日起按每天應(yīng)交管理費的萬分之_________交納滯納金;第二十三條車位使用費由乙方按以下標準向車位使用人收?。?.露天車位：_________。2.車庫：_________。第二十四條乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的、維修、養(yǎng)護及其它特約效勞，由當事人按實發(fā)生的費用計付，收費標準須經(jīng)甲方同意。第二十五條其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的效勞工程和收費標準如下：高屋樓房電梯運行費按實結(jié)算，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;第二十六條房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場地的維修、養(yǎng)護費用：1.房屋共用部位的小修、養(yǎng)護費用，由_________承當;大中修費用，由_________承當;更新費用，由_________承當。2.房屋共用設(shè)施、設(shè)備小修、養(yǎng)護費用，由_________承當;大中修費用，由_________承當;更新費用，由_________承當。3.市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的小修、養(yǎng)護費用，由_________承當;大中修費用，由_________承當;更新費用，由_________承當。4.公用綠地的養(yǎng)護費用，由_________承當;改造、更新費用，由_________承當。5.附屬配套建筑和設(shè)施的小修、養(yǎng)護費用，由_________承當;大中修費用，由_________承當;更新費用，由_________承當。第七章違約責(zé)任第二十七條甲方違背合同第十九條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目的，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟賠償。第二十八條乙方違背本合同第五章的約定，未能到達約定的管理目的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。第二十九條乙方違背本合同第六章的約定，擅自進步收費標準的，甲方有權(quán)要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予經(jīng)濟賠償。第三十條甲乙任一方無正當理由提早終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵________元的違約金;給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。第八章附那么第三十一條自本合同生效之日起_________天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)。第三十二條合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同。第三十三條雙方可對本合同的條款進展補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第三十四條本合同之附件均為合同有效組成局部。本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第三十五條本合同正本連同附件共_________頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三十六條因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承當責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。第三十七條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第三十八條本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進展調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意由_________仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又未達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。第三十九條合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿_________天前向?qū)Ψ教岢鰰庖姟５谒氖畻l本合同自簽字之日起生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日委托管理合同范文3甲方：___________________________乙方：甲乙雙方本著自愿、平等、老實、信譽的原那么，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本協(xié)議：一、委托管理區(qū)域、期限：1、甲方現(xiàn)授予乙方xxx品牌系列服飾在:省市委托管理權(quán)。乙方所獲得的委托管理權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓給第三方，否那么，甲方不予成認，并有權(quán)終止乙方的委托管理權(quán)，對于未經(jīng)答應(yīng)擅自跨地區(qū)或跨商場經(jīng)營的，酌情扣減直至全額扣除保證金，甲方有權(quán)取消乙方委托管理權(quán)。2、委托管理期限：年月日起至年月日止。二、合作方式1、保證金：乙方按每個專柜人民幣萬元作為保證金，在簽定合同后支付給甲方。合同期滿后，乙方在合同期間內(nèi)按本合同履行義務(wù)，保證金全額退還給乙方(不計利息)。2、拓展方案：乙方在委托管理的區(qū)域內(nèi)需要拓展市場的，必須向甲方提出書面的申請，經(jīng)甲方審批同意后，乙方可拓展市場。本年度銷售目的為萬元。3、所有促銷活動需經(jīng)甲方同意前方可執(zhí)行。4、所有第三方(商場)結(jié)算的貨款均屬于甲方所有，乙方不得以任何理由占為己有。5、乙方在收到甲方貨品后須對貨品進展全面檢查，有質(zhì)量問題的須在收到貨品后7日內(nèi)向甲方提出，超過7日因甲方原因出現(xiàn)的質(zhì)量問題由乙方自行承當。6、乙方所管理的商場保底銷售任務(wù)未完成時，買單費用公司承當費用，托管商承當費用。7、公司根據(jù)商場的保底任務(wù)與同期銷售數(shù)據(jù)給各店制定月銷售方案，完成公司銷售方案的，公司將對托管商提貨折扣下降1%作為獎勵，相對假如未完成公司下達任務(wù)60%的，托管商折扣將上浮1%。(公司任務(wù)會合理制定，每月初下發(fā))8、開店后新的店鋪裝修費用經(jīng)公司審核確認后，由公司承當費用，托管商承當費用。9、甲方為乙方提供所售商品，折扣率為商品零售價格的25%(特例商品不在本折扣范圍內(nèi))乙方自負盈虧，過季庫存甲方負責(zé)20%的退貨，所退商品貨款轉(zhuǎn)為乙方下期貨款。10、商場裝修完畢且在本位置銷售滿12個月以上，公司將負擔(dān)托管商承當裝修費的50%，商場裝修完畢且在本位置銷售滿18個月以上，公司將負擔(dān)托管商承當裝修費的全部。11、所有導(dǎo)購員工各類保險、工資、獎金全部由乙方支付;甲方出具相關(guān)的勞動合同，但不承當任何責(zé)任;導(dǎo)購員工與乙方所產(chǎn)生的各類糾紛(如：保險費、加班費、獎金等)與甲方無關(guān)。12、本合同內(nèi)容所指特例商品為皮衣，皮貂，尼克制，羊絨類及配飾等商品。三、甲方責(zé)任1、甲方免費按設(shè)計圖紙配給專賣店所需燈箱片、圖片、宣傳品等。免費指導(dǎo)專柜經(jīng)營管理，免費對乙方人員進展培訓(xùn)。2、甲方對乙方管理的甲方貨品保存完好的所有權(quán)、調(diào)配權(quán)和調(diào)價權(quán)。3、甲方根據(jù)乙方經(jīng)營管理程度和銷售業(yè)績決定是否續(xù)簽合同。4、甲方需承當營運費用有：貨品、商場合同內(nèi)經(jīng)甲方認可的費用(包括：商場扣率、增值稅發(fā)票等)、貨品運輸費、廣告費、店慶費、促銷費、進場費。營業(yè)員費用等雜費甲方不予承當。5、甲方應(yīng)當根據(jù)協(xié)議規(guī)定向乙方支付約定的委托管理費用。6、甲方應(yīng)盡可能協(xié)助乙方與第三方(商場)建立好關(guān)系。7、甲方將確保產(chǎn)品質(zhì)量和標識等符合國家及地區(qū)的各項標準標準。四、乙方責(zé)任1、乙方費用承當：公關(guān)費、業(yè)務(wù)費、員工工資及員工獎金、員工社會保險福利、倉儲費、辦公費、禮品費、通訊費、物業(yè)費、市內(nèi)運輸費等相關(guān)費用由乙方負責(zé)承當。2、乙方應(yīng)維護甲方的品牌形象和知識產(chǎn)權(quán)，乙方不得消費和銷售進犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)的假冒產(chǎn)品;乙方保證不從非甲方受權(quán)的渠道進貨，也不得在專賣廳內(nèi)銷售非甲方的產(chǎn)品，并盡力維護甲方利益，防止甲方品牌受損，如有違背視乙方違約。3、乙方保證在受權(quán)區(qū)域銷售的產(chǎn)品僅向消費者和最終使用者，特別是乙方不得將產(chǎn)品銷售給任何出于再銷售產(chǎn)品為目的而向乙方購置產(chǎn)品的任何人和第三方。4、乙方未經(jīng)甲方同意擅自關(guān)閉或撤消xxx專柜，甲方有權(quán)終止協(xié)議，并收回專柜貨品，保證金不予退還。5、乙方應(yīng)遵守甲方財務(wù)管理制度、人事管理制度、貨品管理制度、專賣終端管理制度。6、乙方應(yīng)指定一名人員負責(zé)與甲方聯(lián)絡(luò)業(yè)務(wù)等日常工作，且甲方對該人員有管理權(quán)和指揮權(quán)。7、乙方應(yīng)做好信息反應(yīng)工作，及時向甲方報告銷售情況及反應(yīng)顧客信息。8、乙方按照甲方指定零售價格銷售，不得擅自調(diào)動價格。(如商場活動需申請經(jīng)甲方同意)9、乙方負責(zé)提貨驗收甲方發(fā)出的貨品，并分送到營業(yè)網(wǎng)點。10、乙方在使用甲方貨柜期間需保證其部件不喪失，但貨柜的自然磨損與乙方無關(guān)。11、在經(jīng)營過程中，因交際所需自購局部甲方產(chǎn)品，乙方按零售價__折結(jié)算現(xiàn)金給甲方。12、乙方在協(xié)議期間因管理不善造成貨品喪失、損壞的，乙方應(yīng)按貨品零售價折的賠償甲方。13、乙方應(yīng)為甲方保守經(jīng)營機密，對于有關(guān)的業(yè)務(wù)文件，不得外泄。14、乙方為甲方提供除商品外相關(guān)費用的正規(guī)發(fā)票。五、結(jié)帳方式1、乙方按甲方財務(wù)規(guī)定，每月對營業(yè)網(wǎng)點做好對帳、貨款催收