賓館房間出租合同

第頁(yè)共頁(yè)賓館房間出租合同賓館房間出租合同。甲方〔出租人〕乙方〔承租人〕根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方通過(guò)協(xié)商，本著平等自愿的原那么簽訂本協(xié)議。一、出租房屋情況1、甲方自愿將位于XXXXXX路XXXX號(hào)的樓房一幢，租賃給乙方，作為XXXXX等工程經(jīng)營(yíng)使用。2、乙方實(shí)際向甲方租賃的建筑面積為XXXXX平方米〔以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)〕包括XXXXXXXX〔租賃范圍以合同附件平面圖勾畫為準(zhǔn)〕該房屋的地形位置圖和平面圖見本合同附件〔一〕3、該房屋的公用或合同部位的使用范圍、條件和要求：現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況、水、強(qiáng)電、弱電、氣、消防等現(xiàn)有配套設(shè)施狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件〔二〕〔三〕中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收根據(jù)。4、甲方作為該房屋的唯一合法產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃合同關(guān)系。甲方應(yīng)保證其對(duì)本合同所涉之租賃房屋及配套附屬設(shè)施等享有所有權(quán)及合法處分權(quán)；保證房屋租賃事項(xiàng)已履行本村村民代表議事等民主管理程序，并經(jīng)表決通過(guò)；保證該房屋等不存在抵押、查封及共有人等第三____益，并不被第三人合法追索。甲方應(yīng)提供經(jīng)其簽章確認(rèn)的房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件復(fù)印件交乙方存檔備查。如因上述原因?qū)е潞贤獬蛴绊懸曳降恼Ｊ褂?，甲方?yīng)按乙方已支付房屋租金總額的20%賠償乙方的損失。5、甲方應(yīng)保證租賃房屋可用于餐飲住宿等商業(yè)用處，水電暖及消防等各項(xiàng)根底配套設(shè)施齊全完善，并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格，乙方可以辦理相關(guān)證照和營(yíng)業(yè)手續(xù)，甲方應(yīng)予配合。如因房屋本身的原因及甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法辦理相關(guān)證照和營(yíng)業(yè)手續(xù)，如遲延辦理，那么因此延誤的租期免費(fèi)順延，并按已支付租金的5‰按日支付違約金；如最終根本無(wú)法辦理，那么乙方有權(quán)解除本合同，并不承當(dāng)任何違約責(zé)任。甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付相應(yīng)的利息。同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方的損失：在30日內(nèi)確認(rèn)不能辦理的，按已付租金的10%賠償乙方的損失。在60日內(nèi)確認(rèn)不能辦理的，按已付租金的20%賠償乙方的損失。以此計(jì)算方法依次類推。二、房屋租賃期限和交付日期1、該房屋租賃期自XXXX年XX月XX日〔起租日〕起至XXXX年XX月XXX日止共XXXX年2、甲方于年月日前向乙方交付該房屋〔交房日〕甲方給予乙方免租金裝修期為___個(gè)月，自________年月日起至________年月日止。3、本合同雙方協(xié)商的租期為XXX年，因法律規(guī)定的最長(zhǎng)租期為20年，因此合同載明的租賃期限為20年。甲方同意：20年租期屆滿后，乙方需續(xù)租該房屋的，于20年租期屆滿〔即XXXX年XX月XX日〕前6個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，同乙方重新簽訂租期不少于五年的房屋租賃合同。如甲方在租賃期間違約解除合同或不按約定重新簽訂合同，甲方應(yīng)賠償乙方以后三年的房租作為因其違約給乙方造成的損失賠償；如乙方擅自解除合同，應(yīng)當(dāng)保證裝修的完好，甲方不承當(dāng)任何費(fèi)用，并另外向甲方支付三個(gè)月的房租作為違約金。三、租金標(biāo)準(zhǔn)數(shù)額、支付方式和期限1、自XXXX年XX月XX日起，第一年至第五年每年租金為元。以后每五年為一個(gè)時(shí)段，租金在原來(lái)上一時(shí)段的根底上每增加一個(gè)時(shí)段，租金上調(diào)3‰，即從第六年開場(chǎng)至年月日，每年租金元，從第十一年至第十六年年月日每年租金元，至從第十六年開場(chǎng)至年月日每年租金元。從第二十一年開場(chǎng)至年月日合同終止，每年租金元。甲方保證在合同有效期限內(nèi)不以任何理由另行調(diào)高租金，否那么乙方有權(quán)回絕交納，合同繼續(xù)履行。2、租賃房屋采取先交費(fèi)后使用的原那么，租金每六個(gè)月支付一次，本合同簽訂前乙方已向甲方支付首期租金XXXX萬(wàn)元〔XXX萬(wàn)元〕甲方應(yīng)向乙方提供預(yù)約銀行賬戶，乙方將租金直接交于甲方或存至此賬戶均視為已履行交納租金義務(wù)，并視為甲方已收到。賬戶如有變更，甲方應(yīng)及時(shí)書面通知乙方。甲方不得以任何理由拒收租金，如因此導(dǎo)致乙方無(wú)法交款，那么乙方以、____、特快專遞等方式催告后即視為乙方已履行合同義務(wù)，由甲方承當(dāng)違約責(zé)任。如因賬戶變更未及時(shí)通知乙方而發(fā)生資金損失，視為甲方已收到，一切后果由甲方承當(dāng)。3、乙方不按時(shí)交納房屋租金的，每逾期一天，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)支付房屋租金的5‰向乙方支付違約金，超過(guò)30日仍未交納房屋租金的，甲方可書面通知乙方解除合同。如甲方選擇解除合同的，雙方結(jié)清費(fèi)用，乙方向甲方支付解除合同時(shí)當(dāng)年三個(gè)月的房屋租金作為違約金。四、其他費(fèi)用1、房屋租賃期間，與房產(chǎn)及土地有關(guān)的稅、費(fèi)等由甲方自行辦理和承當(dāng)費(fèi)用。2、租賃期間，因使用該房屋正常發(fā)生的水、電、氣、通訊等根底配套設(shè)施產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承當(dāng)。詳細(xì)約定如下：2.1該建筑物交付時(shí)水、電、天然氣配套情況為：水：甲方免費(fèi)為乙方安裝獨(dú)立的自來(lái)水供給系統(tǒng)及獨(dú)立的水表設(shè)備單獨(dú)計(jì)量，水費(fèi)由乙方承當(dāng)，水費(fèi)價(jià)格按照自來(lái)水公司實(shí)際收取的費(fèi)用確定。電：乙方用電的裝接容量為800KVA，甲方要保證乙方供電容量需要，如需要增容由甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并承當(dāng)費(fèi)用；甲方為乙方安裝滿足整體工程使用的供電系統(tǒng)及線路〔電器及照明設(shè)備乙方自供〕并安裝獨(dú)立的電表單獨(dú)計(jì)量，電費(fèi)由乙方承當(dāng)，電費(fèi)價(jià)格按照供電部門實(shí)際收取的價(jià)格確定。天然氣：甲方根據(jù)乙方的使用要求安裝獨(dú)立的天然氣供給系統(tǒng)單獨(dú)計(jì)量，負(fù)責(zé)天然氣開戶的各項(xiàng)手續(xù)及費(fèi)用，并保證租期內(nèi)的正常使用，天然氣使用費(fèi)由乙方承當(dāng)，價(jià)格按照天然氣公司實(shí)際收取的費(fèi)用確定。網(wǎng)絡(luò)、、監(jiān)控線路、有線電視：甲方免費(fèi)為乙方提供網(wǎng)絡(luò)及有線電視信號(hào)〔如有線電視信號(hào)是數(shù)字電視信號(hào)乙方須承當(dāng)相關(guān)費(fèi)用〕2.2排污：甲方負(fù)責(zé)辦理排污和環(huán)保手續(xù)，承當(dāng)相關(guān)費(fèi)用，并提供滿足乙方使用量的化糞池。如在乙方租賃的范圍內(nèi)出現(xiàn)火災(zāi)或者自來(lái)水漏水等造成的各項(xiàng)損失屬施工質(zhì)量、材料質(zhì)量等因素的〔國(guó)家規(guī)定的保修期內(nèi)〕，由甲方承當(dāng)全部損失；屬于操作使用等人為因素造成的由乙方自行承當(dāng)損失。2.3消防：甲方必須保證乙方租賃的所有建筑物的消防系統(tǒng)滿足乙方需求并經(jīng)濟(jì)南消防局等相關(guān)部門的驗(yàn)收合格，可用于商業(yè)活動(dòng)的正常使用，確保酒店正常開業(yè)及日后的正常使用。否那么由此造成的損失及費(fèi)用由甲方承當(dāng)。2.4暖氣：甲方承當(dāng)該房屋原有的暖氣安裝費(fèi)用，其他增設(shè)、改建局部由乙方自行承當(dāng)安裝及費(fèi)用。2.5空調(diào)：乙方根據(jù)自身需要及市容要求自行安裝。五、房屋使用要求和維修責(zé)任1、維護(hù)和維修1.1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體構(gòu)造有損壞或故障時(shí)〔非乙方原因造成的〕應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的2日內(nèi)進(jìn)展維修并于3日內(nèi)修復(fù)〔出現(xiàn)較大的問(wèn)題另行協(xié)商〕，逾期不維修、不修復(fù)，影響乙方使用的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承當(dāng)，并由甲方向乙方按逾期一天支付已付房屋租金的5‰作為損失賠償。1.2租賃范圍內(nèi)的除房屋主體構(gòu)造之外的附屬設(shè)施、門窗、水電、裝修、墻面、樓梯、電梯等在國(guó)家規(guī)定的保修期內(nèi)由甲方免費(fèi)負(fù)責(zé)維修，超過(guò)保修期的由乙方自行維修。1.3以上所說(shuō)的房屋主體構(gòu)造是指房屋的框架，非乙方改裝的柱、梁、墻體等。1.4因乙方裝修、改造等原因?qū)υ撟赓U房屋主體構(gòu)造造成損壞的，乙方應(yīng)承當(dāng)修復(fù)及相關(guān)責(zé)任。1.5租賃期間，甲方保證出租房屋處于正常的可使用和平安的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋定期、例行的檢查、養(yǎng)護(hù)應(yīng)提早30日通知乙方，特殊情況下不受此約定限制。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，甲方應(yīng)防止對(duì)乙方使用該房屋造成影響。如有影響適用第1.1條之約定。1.6甲方同意乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃房屋進(jìn)展裝飾裝修和改擴(kuò)建等，但不得損壞房屋主體構(gòu)造等。為保證乙方對(duì)該租賃房屋建筑裝飾的設(shè)計(jì)和改建工作順利進(jìn)展，同意向乙方提供與乙方工程相關(guān)的建筑物圖紙〔含水、電、消防施工圖〕乙方應(yīng)在工程改造完成后將改建圖紙交甲方存檔。由甲方負(fù)責(zé)辦理消防環(huán)保等相關(guān)審批手續(xù)，乙方應(yīng)給予配合。對(duì)因乙方超標(biāo)排放污水、煙塵、噪音而引起的罰款、整改費(fèi)用以及乙方經(jīng)營(yíng)相關(guān)的所有費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承當(dāng)。1.7乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)的需要可在租賃房屋附屬的室外場(chǎng)地上，修建必須的配套附屬建筑，但不得損壞建筑物和造成平安隱患。所建建筑物乙方無(wú)償使用，租賃期滿后物權(quán)歸甲方所有。1.8該房屋廣告位約定：乙方租賃該房屋后，可自行決定在乙方所承租的建筑物場(chǎng)地發(fā)布廣告，但不得損壞房屋整體構(gòu)造。1.9如因租賃房屋及配套附屬設(shè)施原因產(chǎn)生平安問(wèn)題導(dǎo)致人身?yè)p害或財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償；乙方租賃范圍內(nèi)的非房屋本身及配套設(shè)施原因產(chǎn)生的平安問(wèn)題由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不承當(dāng)任何責(zé)任。六、房屋返還時(shí)的狀態(tài)1、20年租期屆滿及續(xù)簽的合同的租期屆滿，乙方應(yīng)在本合同租期屆滿后的日內(nèi)返還該房屋。如逾期返還，每逾期一天，按原日均租金標(biāo)準(zhǔn)的3倍交納房屋使用費(fèi)，并按當(dāng)年房租的5‰向甲方支付違約金。2、返還房屋時(shí)應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并互相結(jié)清各自承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。乙方裝飾裝修及改擴(kuò)建等所添置的未形成附合的裝飾裝修局部及可以別離的設(shè)施、設(shè)備和器具等，乙方有自由處置權(quán)。已形成附合的局部，如租期屆滿或乙方違約原因解除合同的，無(wú)償留歸甲方。假如由于甲方違約解除合同的，那么甲方應(yīng)賠償乙方所投入的裝飾裝修及改擴(kuò)建等各項(xiàng)費(fèi)用；如由于不可歸責(zé)于甲乙雙方的原因解除合同的，那么甲方應(yīng)賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失及改擴(kuò)建應(yīng)分?jǐn)偟馁M(fèi)用〔計(jì)算方式為裝飾裝修及改擴(kuò)建總費(fèi)用除以合同約定的租期，再乘以剩余租期年數(shù)〕七、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1、甲方同意乙方將承租房屋整體或者局部轉(zhuǎn)讓給第三人使用，甲方不予干預(yù)。需要甲方開具的手續(xù)、證明等甲方應(yīng)予以配合。2、租賃期間，甲方如需出售該房屋，或因資不抵債、銀行等抵押需要處理該房屋的，應(yīng)至少提早三個(gè)月書面通知乙方房屋出售的時(shí)間，價(jià)格及付款方式等相關(guān)情況，不得弄虛作假、成心進(jìn)步條件，乙方在與別人同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)，如甲方損害了乙方此項(xiàng)權(quán)利，應(yīng)支付乙方已付房租總額的20%作為損失賠償。八、材料變更及其工程費(fèi)用差價(jià)的處理1、根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙中甲、乙雙方各自負(fù)責(zé)應(yīng)該完成的工程施工內(nèi)容如下：1.1、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)局部：1.1.1、土建工程局部：設(shè)計(jì)圖紙中的所有構(gòu)造、建筑工程。1.1.2、安裝工程局部：1.1.2.1、整十九層主樓〔包括地下室〕設(shè)計(jì)圖紙中除去空調(diào)系統(tǒng)、太陽(yáng)能供水系統(tǒng)、精裝修電局部以及不銹鋼護(hù)欄以工程外的所有安裝工程內(nèi)容，衛(wèi)生間的潔具局部乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)，甲方給予乙方原潔具費(fèi)用補(bǔ)償。1.1.2.2、三層大廳、三層附屬樓設(shè)計(jì)圖紙中除去，消防噴淋系統(tǒng)、消防控制報(bào)警系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、太陽(yáng)能供水系統(tǒng)、精裝修供電局部及所有衛(wèi)生潔具外的所有安裝工程內(nèi)容。1.1.2.3、內(nèi)、外裝飾工程局部；甲方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)的室內(nèi)、外墻面，樓、地面及臺(tái)階抹灰以及塊料鑲貼墻、地面和外墻“真石漆”、“乳膠漆”的施工。1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)局部：1.2.1、設(shè)計(jì)圖紙中的玻璃幕墻、大廳外門和除本合同第“八”項(xiàng)條款中規(guī)定應(yīng)由甲方完成的工程內(nèi)容外的工程施工。1.2.2、本工程賓館內(nèi)、外部精裝修工程均由乙方自行設(shè)計(jì)并施工。2、工程施工中設(shè)計(jì)做法及材料變更及其工程費(fèi)用差價(jià)的處理；根據(jù)乙方最終確定的工程圖紙〔以下稱“本設(shè)計(jì)”〕和XXXX年XX月由XXXX建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的圖紙〔以下稱“原設(shè)計(jì)”〕作為雙方衡量的根據(jù)。乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)的需要對(duì)工程中的建筑、安裝、裝飾某些工程的做法、質(zhì)量及材料檔次做了適度的調(diào)整。為此甲、乙雙方在以“原設(shè)計(jì)”圖紙為根底的情況下對(duì)因某些工程的施工做法、質(zhì)量、材料檔次的進(jìn)步而造成的工程費(fèi)用的增加，經(jīng)協(xié)商一致后做如下詳細(xì)規(guī)定；2.1、門窗的變更：“本設(shè)計(jì)”全部?jī)?nèi)門及局部外門、窗按乙方設(shè)計(jì)的精裝修圖紙由乙方自行組織施工。工程費(fèi)用由甲方按“原設(shè)計(jì)”工程造價(jià)局部負(fù)擔(dān)費(fèi)用，增加的工程差價(jià)局部由乙方承當(dāng)。2.2：“本設(shè)計(jì)”所有室內(nèi)、外鑲貼塊料〔瓷磚及石材〕施工工程按乙方設(shè)計(jì)的精裝修圖紙由乙方自行組織施工。工程費(fèi)用由甲方按“原設(shè)計(jì)”工程造價(jià)局部負(fù)擔(dān)費(fèi)用，增加的材料差價(jià)局部由乙方承當(dāng)。2.3：精裝修用電器〔燈具、開關(guān)、插座〕衛(wèi)生潔具等由乙方自行組織施工。因材料檔次的進(jìn)步與“原設(shè)計(jì)”產(chǎn)生的材料差價(jià)由乙方承當(dāng)，甲方負(fù)擔(dān)原根底費(fèi)用。2.4：外墻“真石漆”局部：主樓外墻“真石漆”由甲方施工并承當(dāng)XXX〔元/㎡〕造價(jià)費(fèi)用。但是對(duì)XXX〔元/㎡〕超出局部甲方承當(dāng)2/3，乙方承當(dāng)1/3的造價(jià)費(fèi)用。二層門頭房和三層附屬樓西外墻“真石漆”工程費(fèi)用那么在“原設(shè)計(jì)”為外墻瓷磚的工程造價(jià)根底上找差價(jià)，其工程差價(jià)由乙方承當(dāng)。以上“1-4”條內(nèi)容的工程更改，乙方應(yīng)將變更設(shè)計(jì)以文件的形式書面通知甲方，并經(jīng)甲、乙雙方簽字認(rèn)可后備案、備查，并以此做為找補(bǔ)工程差價(jià)的根據(jù)。3、經(jīng)核算最后確認(rèn)的應(yīng)由甲方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用，乙方可在交納房屋租金時(shí)予以折抵扣除。九、本合同終止的條件1、甲乙雙方同意在租賃期間內(nèi)，有以下情形之一的，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)退還乙方已支付本期租金中未履行局部的相應(yīng)租金。1.1不可抗力：因自然外力等不可抗力導(dǎo)致房屋損毀、滅失的。1.2政策性拆遷：租賃期間如遇房屋拆遷，甲方同意乙方參與與拆遷人的拆遷補(bǔ)償會(huì)談，乙方有權(quán)獲得拆遷人給予的包括但不限于裝修殘值〔含二次裝潢〕和經(jīng)營(yíng)損失的補(bǔ)償，甲、乙、拆遷人三方未達(dá)成書面一致的前提下，甲方不單方面與拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。甲方承諾對(duì)屬于乙方的拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)全部歸乙方，甲方不做任何截留。十、綜合條款1、租賃期間，甲方應(yīng)對(duì)乙方所使用的與甲方有關(guān)聯(lián)或受甲方控制的根底配套設(shè)施工程〔包括但不限于水、電、暖等〕為乙方提供必要的保障，保證乙方的正常使用，不得以此限制乙方的正常經(jīng)營(yíng)；應(yīng)乙方要求，積極有效地解決本村村民與乙方之間發(fā)生的任何爭(zhēng)議或糾紛，為乙方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。如甲方未盡上述義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的，由甲方向乙方支付一年的房屋租金作為損失賠償，該款可在乙方交納租金時(shí)折抵扣除。2、本合同中約定的甲方違約的各種情形下的違約責(zé)任及損失賠償承當(dāng)，除適用各該條款約定外，同時(shí)適用第六條第2項(xiàng)之約定，即甲方除應(yīng)承當(dāng)單項(xiàng)情形下的違約責(zé)任和損失賠償外，還應(yīng)賠償乙方所投入的裝飾裝修及改擴(kuò)建等費(fèi)用。3、租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)至少提早30日書面告知乙方，并保證抵押權(quán)人認(rèn)可及履行本租賃合同內(nèi)容。4、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一局部，本合同、其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)容空格局部填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。5、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，已經(jīng)對(duì)合同條款中各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違背本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。6、甲、乙雙方就履行合同發(fā)生糾紛，應(yīng)先通知協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可依法向原告方所在地人民法院起訴。7、本合同連同附件一式六份，甲、乙雙方各持三份，自雙方或其受權(quán)代表簽字蓋章后生效。合同附件：1、房屋產(chǎn)權(quán)證明或受權(quán)證明〔復(fù)印件2份〕2、租用房屋的平面圖及構(gòu)造圖〔附件一，產(chǎn)權(quán)人蓋章〕3、租用房屋所在范圍的土地紅線圖〔附件二，產(chǎn)權(quán)人蓋章〕4、租用房屋的土建、配套設(shè)施和附屬設(shè)施狀況及裝修狀況〔附件三〕甲方：乙方：〔出租方〕〔承租方〕法定代表人：法定代表人：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：住址：住址：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：：：日期/地點(diǎn)日期/地點(diǎn)客房房間出租合同范本 客房房間出租合同范本甲方：地址：郵政編碼：：乙方：地址：郵政編碼：：_________(以下稱甲方)與_________(以下稱乙方)就租用客房事宜簽定協(xié)議如下：1.租約：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.房租價(jià)格簽約之日起：凡屬乙方訂房者均享受以下簽約房?jī)r(jià)a標(biāo)：_________元b標(biāo)：_________元c標(biāo)：_________元三人間：_________元用餐標(biāo)準(zhǔn)：自助三餐含于房?jī)r(jià)中(餐券概不退換)3.乙方客人在酒店內(nèi)住宿，須向甲方出示本人有效護(hù)照或居留證件并出示乙方公司的書面證明。4.乙方住客的退房時(shí)間為中午十二時(shí)，如住客繼續(xù)使用房間，那么其房和效勞計(jì)費(fèi)如下：下午六時(shí)前加收_________%房租，下午六時(shí)后加收_________%房租。5.乙方住客可將其貴重物品存放在酒店行李存放處，否那么如有任何貴重物品遺失時(shí)，甲方概不負(fù)責(zé)。6.乙方在退房時(shí)，或遵循酒店特殊要求時(shí)，應(yīng)前往酒店收銀處辦理退房及其它手續(xù)。7.乙方住客應(yīng)遵守甲方訂立或公布于酒店內(nèi)的賓客行為守那么。8.甲方對(duì)乙方住宿的責(zé)任只在住客與接待處辦理好入住憑證時(shí)開場(chǎng)至住客辦理退房手續(xù)時(shí)為止。9.除天災(zāi)及其它特別原因，甲方難以提供住宿外，如因甲方原因此使住客不能在酒店居住時(shí)，甲方應(yīng)安排乙方住客入住其它酒店。1.優(yōu)惠工程(1)乙方可憑甲方的就餐券按時(shí)在二樓多功能廳就餐。(2)商務(wù)中心各項(xiàng)效勞均可享受_________%的優(yōu)惠。(3)卡拉ok可享受_________%的優(yōu)惠。11.乙方客房?jī)?nèi)增住其它客人，需經(jīng)甲方前廳部同意，并到前廳部辦理住房登記手續(xù)。12.客房?jī)?nèi)不得存放任何易燃易爆物品，客房?jī)?nèi)嚴(yán)禁使用電爐或其它功率在_________瓦以上的電器設(shè)備，否那么由此引起的一切后果，均由乙方承當(dāng)全部責(zé)任。13.因乙方使用保護(hù)不當(dāng)而造成客房建筑及其它物品損壞等情況應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償。14.合約期滿時(shí)在當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)及上述各條情況均沒有更改的情況下，同時(shí)雙方也無(wú)其它異議時(shí)本協(xié)議書可自動(dòng)延長(zhǎng)一年，期滿中止合同或收回合同，均應(yīng)在協(xié)議終止前一個(gè)月并通知對(duì)方辦理中止或收回合同協(xié)議手續(xù)。15.本合同一式兩份，自簽定之日起生效。甲方：_________乙方：_________簽字：_________簽字：_________簽訂日期：_________年___月___日賓館出租合同甲方：〔轉(zhuǎn)讓方〕_______________________________乙方：〔受讓方〕_______________________________丙方：〔賓館出租方〕___________________________根據(jù)《合同法》，就甲方將位于的賓館，轉(zhuǎn)讓給乙方一事，甲、乙、丙三方經(jīng)好友協(xié)商，就店面轉(zhuǎn)讓達(dá)本錢賓館轉(zhuǎn)讓合同范本：第一條甲方與年月日前將位于賓館{面積平方米}轉(zhuǎn)讓給乙方使用。第二條該店鋪所有權(quán)證號(hào)碼為，產(chǎn)權(quán)為丙方，丙方與甲方簽訂了租賃合同，合同到期時(shí)間為，月租為人民幣，店面交給乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同，每月交納該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲方交納的押金，押金歸乙方所有。第三條該店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，工具，設(shè)備{包括}全部無(wú)償歸乙方使用，該合同期滿后，不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有，其它歸乙方所有。第四條乙方在前一次性向甲方支付頂手費(fèi)人民幣大寫萬(wàn)元整{小寫：元}，上述費(fèi)用包括甲方交給乙方再轉(zhuǎn)付給丙方的押金，第三條所述相關(guān)費(fèi)用，甲方不得向乙方索取任何其他費(fèi)用。第五條該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍為，租用期內(nèi)繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)，乙方接手前，該店鋪的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)歸還，與乙方無(wú)關(guān)，第六條乙方逾期未交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交付日期相應(yīng)順延外，乙方每日還需向甲方交付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的的違約金，逾期30天，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的向甲方支付違約金，甲方應(yīng)保證丙的同意轉(zhuǎn)讓店鋪，如由甲方原因?qū)е帘蚣追阶约褐型臼栈氐赇?，按甲不按時(shí)交付店鋪承當(dāng)違約責(zé)任，第七條遇國(guó)家征用店鋪，有關(guān)賠償歸乙方。第八條假如賓館轉(zhuǎn)讓合同范本簽訂前政府下令撤遷店鋪，甲方退還全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)。假如合同簽訂后國(guó)家命令撤除店鋪，使乙方難以經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方，甲方在每年?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期蓋滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修，添置設(shè)備損失元，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的的違約金，第九條賓館轉(zhuǎn)讓合同范本一式三份，甲、乙、丙，各執(zhí)一份，具有一樣法律效力。甲方：_______________________________乙方：_______________________________2023賓館出租合同此協(xié)議于_____年______月______日由：〔1〕________________〔以下簡(jiǎn)稱酒店〕地址：__________________________〔2〕________________〔以下簡(jiǎn)稱承租人〕地址：__________________________雙方共同制定。一、雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：1.酒店方同意將號(hào)房間出租給承租人〔以下簡(jiǎn)稱出租房間〕，自_____年_____月_____日截止，租金不變。2.酒店為承租人提供_______局部機(jī)。因線路原因，如承租方需加直線，分機(jī)將相應(yīng)減少。二、承租人同意1.自起租日開場(chǎng)5天內(nèi)，向酒店支付相當(dāng)于一個(gè)月租金〔〕的押金。此押金不包含利息，在合同期滿時(shí)酒店退還給承租人。然而任何由于承租人違背合約而造成的損失，酒店，應(yīng)從押金中扣取一局部或全部作為賠償。2.從承租開場(chǎng)第一天起及以后合同期內(nèi)的每個(gè)月5日前，承租人需支付相當(dāng)于每間每天___________元的全月租金。該價(jià)格不含費(fèi)。費(fèi)及其它費(fèi)用應(yīng)在每月月末支付。如有拖欠，將自拖欠之日起，每天加罰2％的滯納金，如拖欠逾期30天，那么視為承租方單方終止合同。3.在承租期內(nèi)沒有酒店的書面同意，不得轉(zhuǎn)換、轉(zhuǎn)讓或分租局部房間給其別人。4.遵守酒店的規(guī)章制度。5.不得使用出租房間進(jìn)展任何非法及不道德活動(dòng)。6.未經(jīng)征得酒店的書面同意，不得對(duì)出租房間做出任何改變。7.出租房間的內(nèi)部、地面、墻壁、頂棚及室內(nèi)的裝置，包括所有出租房間的門、窗、電器設(shè)施、排風(fēng)扇、管道、線路應(yīng)保持良好狀態(tài)。8.在接到酒店書面通知七日之內(nèi)，賠償不管是由于承租人忽略還是由于承租人的效勞員、職員、工人、客人或租人無(wú)法控制的因素造成的任何損壞的原有設(shè)施的更換費(fèi)用。9.在出租房間內(nèi)不得做任何對(duì)建筑構(gòu)造、設(shè)備、設(shè)施的任何一局部會(huì)產(chǎn)生傷害、損壞的活動(dòng)。10.在出租房間內(nèi)不得安裝使用除標(biāo)準(zhǔn)辦公用品以外的任何設(shè)備、機(jī)器用品，未經(jīng)事先征得酒店書面同意，也不得安裝額外的電線。心須配電的辦公設(shè)備，必須征得酒店批準(zhǔn)同意，由酒店派電工進(jìn)展安裝。11.允許任何酒店受權(quán)的酒店人員在任何合理的時(shí)間內(nèi)進(jìn)展出租房間檢查，并完成必要的維修與保養(yǎng)工作。12.除了指出酒店的地址、位置外，不得在與承租人有關(guān)的生意經(jīng)營(yíng)中使用酒店名稱。13.不得在出租房間或局部出租房間內(nèi)存放易燃物、大量物品或做飯。14.任何時(shí)間不得在出租房間內(nèi)大聲播放音樂、制造噪音。15.不得改換出租房間入口門上現(xiàn)有的門鎖、栓或其他裝備，未經(jīng)酒店書面痛意，也不得額外增加門鎖、門栓或其他裝備。16.空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)，請(qǐng)保持門窗在關(guān)閉狀態(tài)。17.不得在出租房間外擺放任何物品。18.合同期滿時(shí)，歸還出租房間內(nèi)的所有原有設(shè)備，所有設(shè)施應(yīng)保持在完好、干凈、可出租狀態(tài)，并清理掉所有個(gè)人物品。19.分機(jī)不可做機(jī)使用，如承租方需安裝直線或機(jī)，須征得酒店同意并由承租方支付相應(yīng)費(fèi)用。三、特別提示1.酒店將對(duì)電動(dòng)扶梯、電梯、公共照明、火警監(jiān)視、空調(diào)系統(tǒng)的失靈或停頓運(yùn)轉(zhuǎn)向承租人做出合理保證，但不能減少降低所應(yīng)該付的租金或局部租金。2.在任何情況下，酒店不對(duì)在出租房間內(nèi)發(fā)生的喪失、盜竊向承租人做任何保證與賠償，但可以協(xié)助承租人報(bào)案及公安機(jī)關(guān)調(diào)查。3.酒店應(yīng)為承租方提供信件、報(bào)紙傳遞、去除垃圾、衛(wèi)生清潔等效勞，并為出租房提供電視機(jī)一臺(tái)、電視柜一個(gè)。四、裝修承諾酒店在承租方租期內(nèi)，可能對(duì)酒店的某些局部進(jìn)展裝修，屆時(shí)酒店將保證承租方員工正常出入，對(duì)因施工給承租方可能造成的影響，請(qǐng)承租方給予諒解，但不能減少所應(yīng)該付的租金或局部租金。五、終止協(xié)議：在承租期內(nèi)，雙方都有權(quán)提早終止此協(xié)議，但應(yīng)提早30天以書面形式通知對(duì)方，在扣除對(duì)酒店的所有未付帳款后，酒店應(yīng)在協(xié)議終止后將承租方所付兩個(gè)月押金退還承租方。六、未盡事宜：雙方在執(zhí)行合同時(shí)應(yīng)保持誠(chéng)意，在試圖解決任何不符合之處時(shí)應(yīng)采取友好態(tài)度，并且堅(jiān)持互相信任的原那么。七、本合同及合同中的條款條件交由酒店、其繼任或指派人監(jiān)視執(zhí)行。承租人也應(yīng)履行義務(wù)，嚴(yán)格執(zhí)行承租承當(dāng)?shù)呢?zé)任。酒店受權(quán)代表：承租人代表簽名：日期：年月日日期：年月日賓館整體出租合同出租方〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕住所地：法定代表人：工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：企業(yè)代碼證號(hào)碼：郵政編碼：361000聯(lián)絡(luò)：承租方〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕住所地：法定代表人：工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：企業(yè)代碼證號(hào)碼：郵政編碼：聯(lián)絡(luò)：甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方承租位于中國(guó)廈門市號(hào)的大酒店〔以下簡(jiǎn)稱“V酒店”〕之有關(guān)事宜，達(dá)成如下條款，以資共同遵守。第一條標(biāo)的房屋根本情況甲方就標(biāo)的房屋根本情況的陳述、聲明、保證并承諾：1.1甲方將租賃而來(lái)的坐落于廈門市號(hào)的〔土地房屋權(quán)證為“廈地房證第號(hào)”〕及其南側(cè)配套用地按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)租給乙方。1.2該房屋實(shí)際使用面積約㎡.出租房屋有產(chǎn)權(quán)證建筑面積㎡，宗地面積㎡，建筑構(gòu)造為鋼混八層。大酒店南側(cè)配套用地面積㎡〔〕V酒店西側(cè)水泥路為公用道路，乙方不得獨(dú)占使用。1.3該房屋詳細(xì)位置與范圍詳見本合同附圖。1.4該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備詳見本合同附件清單。1.5該房屋質(zhì)量符合法定標(biāo)準(zhǔn)、本合同所指租賃期限其使用期限內(nèi)，該房屋適于進(jìn)展酒店、娛樂業(yè)的經(jīng)營(yíng)。第二條標(biāo)的房屋權(quán)利狀況甲方就標(biāo)的房屋權(quán)利狀況的陳述、聲明、保證并承諾：2.1標(biāo)的房屋權(quán)屬人現(xiàn)為公司，原承租人為。2.2根據(jù)甲方與福州凱捷食品開展的房屋租賃合同，甲方擁有對(duì)該房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)。2.3甲方就此次將標(biāo)的房屋出租給乙方相關(guān)事宜以及本合同的條款向福州凱捷食品開展進(jìn)展了充分的披露，并已獲得該公司的書面認(rèn)可；甲方并將與本合同簽署之同時(shí)將該書面認(rèn)可文件交付乙方留存。第三條租賃用處、租賃期限3.1乙方承租標(biāo)的房屋只用于酒店業(yè)的經(jīng)營(yíng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更租賃房屋的租賃用處。標(biāo)的房屋南側(cè)配套用地僅作停車場(chǎng)使用，不得改變用處。3.2租賃期間，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)辦理經(jīng)營(yíng)所需的各種執(zhí)照及證件并承當(dāng)相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)予積極配合。乙方依法自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、自主管理。乙方不以甲方名義對(duì)外從事任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.3本合同之租賃期限年，自合同生效之日起計(jì)算，即自年月日始至年月日止。本合同租賃期限內(nèi)，甲方同意乙方免付租金個(gè)月，即自年月日始至年月日止乙方無(wú)須支付租金，期滿之日開場(chǎng)計(jì)算租金〔但乙方仍須按時(shí)支付除租金外的費(fèi)用，包括但不限于：公共水電費(fèi)、自用電費(fèi)等〕第四條租金及支付方式4.1按先交租后使用的原那么，每月的租金，乙方應(yīng)在該月開場(chǎng)日的前五日內(nèi)向甲方付清，依次類推。稅金由甲乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)繳納。4.2乙方應(yīng)按月支付租金，其標(biāo)準(zhǔn)和金額如下：4.2.1第一租賃年度至第三租賃年度每月租金為人民幣100萬(wàn)元〔大寫人民幣壹佰萬(wàn)元整〕；4.2.2第四租賃年度起〔含第四租賃年度〕每月租金為人民幣110萬(wàn)元〔大寫人民幣壹佰壹拾萬(wàn)元整〕；4.2.3本合同租賃期限內(nèi)，甲方的每位股東每月享有價(jià)值壹萬(wàn)元免費(fèi)消費(fèi)簽單〔僅限甲方股東本人使用，甲方相關(guān)股東詳見合同附件清單〕4.3本合同所指租金不包括：房屋公共維修金、公攤費(fèi)用、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)等，及乙方使用水、電、煤氣、通訊、有線電視發(fā)生的費(fèi)用及與乙方經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其它費(fèi)用。甲方于收到乙方租金后出具相應(yīng)發(fā)票。4.4相關(guān)稅費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)自行申報(bào)及繳納由乙方承當(dāng)?shù)母黜?xiàng)稅費(fèi)，如出現(xiàn)漏繳、短繳稅款的情況，乙方自行承當(dāng)一切后果，并須賠償因此給甲方造成的任何損失。乙方因租賃場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)按規(guī)定須向政府管理部門繳納或應(yīng)分?jǐn)偟馁M(fèi)用由乙方自理。第五條履約保證金5.1本合同生效后三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)一次性向甲方交納保證金人民幣萬(wàn)元〔大寫人民幣萬(wàn)元整〕甲方在收到保證金后給予乙方收據(jù)。5.2本合同租賃期限屆滿時(shí)，在乙方按本合同的約定繳清各類費(fèi)用〔包括租金、稅費(fèi)、違約金等〕并交還租賃場(chǎng)地后，甲方將保證金〔不計(jì)利息〕退還給乙方。保證金不得抵扣租金。第六條房屋維修、裝修與使用6.1乙方租用甲方房屋應(yīng)遵守政府所公布的各項(xiàng)法律、法規(guī)、規(guī)章；涉及消防、工商、衛(wèi)生、綜合管理等內(nèi)容，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定。乙方在租賃期內(nèi)假設(shè)發(fā)生違法律、法規(guī)規(guī)定的行為應(yīng)自行承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任，并應(yīng)承當(dāng)因此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)、聲譽(yù)等損失的賠償責(zé)任。6.2乙方應(yīng)當(dāng)保護(hù)并合理使用本合同房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方確需對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)展改造、裝修、增擴(kuò)等，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，相關(guān)審批手續(xù)及費(fèi)用均由乙方自理。同時(shí)，乙方必須保證該房屋構(gòu)造平安并符合國(guó)家有關(guān)消防、環(huán)保、抗震等行政審批規(guī)定。并且，乙方應(yīng)妥善處理相鄰關(guān)系，因乙方過(guò)錯(cuò)產(chǎn)生的責(zé)任由乙方自行承當(dāng)。6.3租賃期間，由乙方對(duì)裝修、設(shè)施、設(shè)備的日常保養(yǎng)和必要的維修，以確保上述標(biāo)的物的平安正常，費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)；租賃期內(nèi)，由甲方對(duì)房屋維修以保證房屋適于乙方租賃之目的，費(fèi)用亦由甲方自理，乙方并有權(quán)自行維修，因此發(fā)生的費(fèi)用亦由甲方承當(dāng)。6.4租賃期間，假設(shè)因乙方原因發(fā)生任何人員傷害情況，乙方承當(dāng)一切相關(guān)處理責(zé)任，概與甲方無(wú)關(guān)；為防止上述情況發(fā)生，乙方可將承租場(chǎng)所納入保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承當(dāng)。承租期間的場(chǎng)地清潔及物品保管，由乙方自行負(fù)責(zé)保管，假設(shè)發(fā)生毀損、滅失或盜竊等概由乙方自行承當(dāng)。6.5租賃期間，房屋戶外廣告的制作和懸掛、張貼應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得阻礙相鄰物業(yè)和住戶的合法權(quán)益，否那么，甲方有權(quán)責(zé)令乙方整改，乙方應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)整改費(fèi)用并賠償因此給甲方造成的損失。第七條租賃標(biāo)的交付與交還7.1甲方應(yīng)于簽署本合同后十個(gè)工作日內(nèi)將符合本合同約定的租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方，在此前提之下乙方應(yīng)于甲方交付場(chǎng)地之日承受交付并就現(xiàn)場(chǎng)狀況書面簽字確認(rèn)，否那么視為甲方已于年月日向乙方交付場(chǎng)地；甲方所交付的租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合本合同的規(guī)定的，乙方有權(quán)回絕承受交付并不承當(dāng)任何責(zé)任。7.2本合同期滿或提早終止后個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將場(chǎng)地按現(xiàn)狀交還甲方并不得人為損壞；甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)共同驗(yàn)收?qǐng)龅亍⒏綄僭O(shè)施設(shè)備，對(duì)因乙方原因造成的損壞局部乙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)展必要的修繕或賠償；本合同期滿或因乙方原因致使提早終止的，乙方不得以甲方對(duì)場(chǎng)地的改善、增設(shè)他物表示同意為由，要求甲方歸還其對(duì)場(chǎng)地的改善、增設(shè)他物時(shí)所支付的任何費(fèi)用〔包括但不限于內(nèi)裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等的費(fèi)用〕，亦不得要求甲方支付搬遷費(fèi)等；因甲方原因致使提早終止的，甲方應(yīng)賠償對(duì)場(chǎng)地的改善、增設(shè)他物時(shí)所支付的費(fèi)用〔包括但不限于內(nèi)裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等的費(fèi)用〕并應(yīng)承當(dāng)乙方的搬遷費(fèi)等，并應(yīng)賠償給乙方造成的包括可得利益在內(nèi)的一切損失。7.3租賃期屆滿日或本合同提早終止后，乙方未按合同約定交還場(chǎng)地，應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)以向乙方發(fā)出自行收回場(chǎng)地的通知書而無(wú)須實(shí)際進(jìn)入場(chǎng)地的方式收回場(chǎng)地，也有權(quán)委托公證機(jī)關(guān)以公證的方式自行收回場(chǎng)地。場(chǎng)地內(nèi)如仍有乙方遺留的任何裝飾、家具、物料、設(shè)備或其它任何物品時(shí)，甲方有權(quán)處理該等物品，乙方不得提出異議，也不得追究甲方的任何責(zé)任。第八條甲乙雙方承諾8.1在本合同簽訂之前或在本合同簽訂之前種因的與甲方出租房屋有關(guān)的債權(quán)債務(wù)糾紛、仲裁、訴訟概由甲方自行承當(dāng)；承租期間因乙方經(jīng)營(yíng)行為產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、債權(quán)債務(wù)、仲裁、訴訟概由乙方自行承當(dāng)。8.2甲方不得自行將租賃標(biāo)的用作抵押擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓；如出現(xiàn)因甲方債權(quán)債務(wù)產(chǎn)生的糾紛影響乙方正常營(yíng)業(yè)，甲方負(fù)責(zé)理順。8.3乙方保證其經(jīng)營(yíng)的工程合法，嚴(yán)禁銷售假冒偽劣商品，經(jīng)營(yíng)的商品不得進(jìn)犯別人已得注冊(cè)商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)及其它知識(shí)產(chǎn)權(quán)，否那么因此而產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方自行承當(dāng)。8.4乙方不得將租賃標(biāo)的用作抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓等，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方自行承當(dāng)，且甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方賠償損失，保證金不予退還。第九條轉(zhuǎn)租及本合同權(quán)利義務(wù)的概括轉(zhuǎn)讓9.1只有事先征得甲方書面同意，乙方才能將該房屋全部或局部轉(zhuǎn)租給第三人使用或與第三人合作、承包經(jīng)營(yíng)。9.2轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)本合同的終止日期，但甲方與轉(zhuǎn)租方另有約定的除外。9.3轉(zhuǎn)租合同生效后，乙方享有轉(zhuǎn)租合同項(xiàng)下出租人的權(quán)利并承當(dāng)相應(yīng)的義務(wù)，但乙方仍應(yīng)如實(shí)履行本合同。9.4轉(zhuǎn)租期間，如本合同變更、終止，那么轉(zhuǎn)租合同也隨之相應(yīng)變更、解除或終止，但與甲方另有約定的除外。9.5轉(zhuǎn)租合同簽訂后，乙方應(yīng)提交一份轉(zhuǎn)租合同原件給甲方作為報(bào)備。9.6本合同生效后，乙方有權(quán)以租賃房屋為住所和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所新設(shè)一個(gè)有限責(zé)任公司，該公司名稱暫定為，該公司依法設(shè)立之時(shí)，本合同項(xiàng)下乙方權(quán)利義務(wù)即全部概括轉(zhuǎn)由該公司承當(dāng)，此后乙方不再是本合同相對(duì)人。甲方應(yīng)就該公司之依法設(shè)立以及為實(shí)現(xiàn)本合同之目的而必需的相關(guān)經(jīng)營(yíng)答應(yīng)文件的獲得及時(shí)提供必要協(xié)助。第十條合同的變更、解除與終止10.1有以下情形之一的，甲乙雙方可以變更或者終止合同：10.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；10.1.2因政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須終止；10.1.3因政府強(qiáng)迫征用拆遷必須終止；10.1.4其他政府規(guī)劃建立需要及不可抗力的因素；10.2乙方有以下行為之一，并經(jīng)甲方書面告知整改后，在三個(gè)月內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋，對(duì)乙方的裝修費(fèi)用不予補(bǔ)償，保證金不予返回，甲方假設(shè)有損失有權(quán)要求乙方賠償損失：10.2.1未經(jīng)甲方書面同意，將標(biāo)的房屋全部或局部轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或與第三人合作、承包經(jīng)營(yíng)等以任何變相方式由別人使用；10.2.2未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋構(gòu)造，損壞承租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備；10.2.3利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)展違法活動(dòng)；10.2.4逾期三個(gè)月未交納房屋租金或按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各種費(fèi)用；10.2.5