建設(shè)項(xiàng)目合同管理辦法

建設(shè)項(xiàng)目工程合同理辦法(試）

總則1。1為加強(qiáng)項(xiàng)工程量、投資進(jìn)度的理與制，維護(hù)合雙方合法權(quán)益，工程目的合同理有序效開(kāi)，特制訂辦法。

本辦法寫依中華民共和建筑人民和國(guó)合法華人民和國(guó)標(biāo)投標(biāo)法設(shè)程設(shè)管理法法。

適用范2。1本管理辦適用于項(xiàng)目籌期的程合理。2.2工項(xiàng)目的類型：2。2。1工程項(xiàng)目的和計(jì)同;2。2。2建筑安程施合同;2.23工項(xiàng)總承同；工程咨詢委監(jiān)等程目.

合同理權(quán)限職責(zé)3工管理部項(xiàng)工程同審簽管的歸口能部門負(fù)責(zé)程項(xiàng)合同的總體理.3。1工程理部組織實(shí)的項(xiàng)，由相關(guān)管科室有關(guān)規(guī)定和求,負(fù)各類工項(xiàng)目合同的訂、行、變更和款、算等的合管理作。責(zé)各目部組織實(shí)工程目的勘察造價(jià)詢等合同的訂與理.3。1.3工程管理部負(fù)對(duì)各項(xiàng)部工合同的實(shí)情況行檢查、監(jiān)和考。3.2各項(xiàng)目部負(fù)其承范圍內(nèi)工項(xiàng)目合同管理。32組或加工項(xiàng)的（議)和合同談判，負(fù)責(zé)提出程項(xiàng)目有關(guān)的條和要求。3.2。2擬并與標(biāo)單位署工程目的設(shè)計(jì)監(jiān)理和安工施工等同,送工程理部審核.--3。2.3具負(fù)責(zé)工程目實(shí)施程中的合同管理。3.3同。4

合同文本的理4.1各工合文一應(yīng)采用與該項(xiàng)目質(zhì)、型相的國(guó)設(shè)和商地方）的合同示范文本，包括：合同協(xié)議書(shū)、通用條款和專用。4。2合同文件的組成合同訂時(shí)形文件包括程目同本合協(xié)議、條款專條款;招標(biāo)文件、投標(biāo)文件其附件；中標(biāo)通知書(shū)設(shè)圖紙規(guī)、準(zhǔn)及關(guān)技術(shù)件。42.2合同履過(guò)中成文件包括雙方關(guān)程洽商、變更協(xié)工業(yè)務(wù)聯(lián)單簽單合補(bǔ)協(xié)議對(duì)方約力文件。

項(xiàng)目施相管部應(yīng)建合管的類帳.4。31對(duì)編,每一份合同都個(gè)合同編號(hào)(不得重復(fù)或遺漏；每一份合同均須包括合同正本、副本及附件。4.3.2本部門的工程合同有關(guān)文件（包括有的文書(shū)、圖表、信件、傳真),以及行、變更、補(bǔ)充合同的協(xié)等同文件，必須妥善保管并檔4。3。3根據(jù)合的不同種類，建立合的類帳和總臺(tái)帳，主要內(nèi)包：合同項(xiàng)目的型、同號(hào)、投資、施單和承包單位、約期、同標(biāo)、和行。

合同訂立的5.1工合同簽訂必須合人和建人和同人和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)工設(shè)管理設(shè)工程質(zhì)管理項(xiàng)目管理的5.2工程同應(yīng)項(xiàng)招（議標(biāo)文件定的招范、內(nèi)和承包方等關(guān)條款的要定該項(xiàng)目的合同形業(yè)務(wù)范等。5.3合主體的立5.3。1工程項(xiàng)應(yīng)有關(guān)和管的規(guī)定,過(guò)程招議)標(biāo)--定項(xiàng)目包單位包括項(xiàng)目經(jīng)理。承包方如為企業(yè)合體承工程項(xiàng)的必須提供有效聯(lián)營(yíng)合同書(shū)明確有關(guān)各的關(guān)系責(zé)任以及權(quán)利與義務(wù)。5.4工程項(xiàng)目合的建立除同示范文的協(xié)議書(shū)和通用條款外，必須按工程特點(diǎn)和求認(rèn)真面地制訂合同的專用條，將各條款逐項(xiàng)填寫整5必須明合同主體雙的權(quán)利與義務(wù)以及對(duì)合客（標(biāo)的物)的各項(xiàng)要求。工程項(xiàng)目招（議）標(biāo)經(jīng)評(píng)審確定的商務(wù)總報(bào)價(jià)中標(biāo)價(jià)簽工承包合同價(jià)格的據(jù)。5。4。3工合同應(yīng)項(xiàng)目招標(biāo)標(biāo)文件定的支付式等條，訂立同的支付和結(jié)算式。5。在合同中應(yīng)明確項(xiàng)的質(zhì)標(biāo)標(biāo)物的交的方式。5。對(duì)履的問(wèn)要定解決和處理原。建安程施工合同的容和條款應(yīng)與程招標(biāo)投標(biāo)文件有關(guān)定及諾相一致.1施工應(yīng)該明確合同的工期要求；設(shè)備材料的供應(yīng)、驗(yàn)收方式責(zé)任;合同及其內(nèi)容調(diào)整與變更依據(jù)和規(guī)定。5。52建工程非主體部分工的分包施工（如：利用專利技術(shù)、特程其專項(xiàng)工程應(yīng)在合同中明確分包單位和質(zhì)等以及分包工程的范要求等。5?？偘鼞?yīng)對(duì)分包工程全面有效的理，承相應(yīng)的合同責(zé)任。5.6程同應(yīng)依據(jù)準(zhǔn)可行報(bào)等相關(guān)文以及承發(fā)包方同的技術(shù)。5.61設(shè)項(xiàng)目經(jīng)定的合同的；其目收應(yīng)在有工程收標(biāo)準(zhǔn)合項(xiàng)工量、技術(shù)量、和等確定。5。62設(shè)合的內(nèi)容條款必須工程項(xiàng)目的規(guī)、、和等的建設(shè)審要求。5。6。3合明確設(shè)料的；各料的;承包方的各項(xiàng).--。不允許勘察和設(shè)計(jì)人將項(xiàng)目合同的勘察或設(shè)計(jì)任務(wù)轉(zhuǎn)包.

工程項(xiàng)目合同應(yīng)按有關(guān)規(guī)及工程招標(biāo)投標(biāo)的約定定合的變更補(bǔ)充協(xié)議及各類工程索賠依據(jù)、式和序；實(shí)現(xiàn)同各控制目的考核條.

工程項(xiàng)目合同應(yīng)按有關(guān)法法規(guī)和管理制度的規(guī)定工風(fēng)違責(zé)；同爭(zhēng)解.

訂效。承必須代表經(jīng)委簽并蓋法單專用在項(xiàng)前方及管規(guī)要交保證銀函。程中應(yīng)約定合同文解釋序一按后協(xié)商簽訂形成文，作解的合文.

合同履過(guò)的管理項(xiàng)目實(shí)部門負(fù)責(zé)程勘設(shè)計(jì)安施工委托理及他咨合同履行過(guò)中的各檢查審批；負(fù)責(zé)程項(xiàng)實(shí)施各面管理協(xié)調(diào)作。。項(xiàng)目實(shí)施及各有關(guān)門應(yīng)按合同的約定和項(xiàng)目實(shí)施的實(shí)際情況，提供工程項(xiàng)目的勘察設(shè)、建安施工、委托咨詢等需的各種相關(guān)文件和。項(xiàng)目實(shí)施部門具責(zé)工程勘察和設(shè)計(jì)合同履行過(guò)程的管,按工程項(xiàng)目行批文和勘察設(shè)計(jì)標(biāo)、,以及合同的項(xiàng)約定，制協(xié)調(diào)工程勘和計(jì)、、。設(shè)單位應(yīng)按設(shè)要求履設(shè)，制程目建設(shè)標(biāo)約工程投按關(guān)程制要求，保制。察設(shè)計(jì)人應(yīng)合規(guī)定的提的勘察或計(jì)文件,勘察設(shè)計(jì)合要求應(yīng)由察設(shè)計(jì)人負(fù)責(zé)充以程建設(shè)的需要。工程目計(jì)和施設(shè)文件必須由目現(xiàn)部目設(shè)關(guān)各方，按計(jì)同委托務(wù)要求，并項(xiàng)目設(shè)管門查批--6在工程項(xiàng)目施過(guò)程,勘察設(shè)計(jì)單應(yīng)按合同約定提供各項(xiàng)務(wù)工作，根據(jù)工招標(biāo)安和施工的需要向建設(shè)、監(jiān)理和包進(jìn)設(shè)交；決工中出現(xiàn)的與設(shè)計(jì)有關(guān)的問(wèn)題參加重要部位的隱蔽工程驗(yàn)收試驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收等工。工項(xiàng)目施工合同和委托監(jiān)理同訂監(jiān)單應(yīng)按照監(jiān)理合同的授權(quán)和要求，組項(xiàng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)班，體開(kāi)展工程量投資、進(jìn)度各施工管理工作。6.5項(xiàng)目部監(jiān)必按項(xiàng)同和驗(yàn)規(guī)范,以及項(xiàng)目施管理法工程“三”理法等程理制的求對(duì)程質(zhì)量投、度安全進(jìn)全面理控制。項(xiàng)實(shí)部理和包應(yīng)工合要及發(fā)區(qū)設(shè)程理的有規(guī)，做項(xiàng)工準(zhǔn)作6。6。1項(xiàng)目實(shí)部匯工管部申理綠遷工質(zhì)監(jiān)督記和施許可開(kāi)審批續(xù)監(jiān)方申理設(shè)程理目登記;承方有進(jìn)場(chǎng)工管規(guī)定,辦理施安全監(jiān)督記手續(xù)。6。6。2項(xiàng)目總理程師委監(jiān)合的求組織寫程理劃監(jiān)理施細(xì)則報(bào)目施門工管部審批;項(xiàng)目理組織程建有方行工圖審目總監(jiān)審查施工組織設(shè)計(jì)、非主工分包方案及分單資質(zhì)等，并上目實(shí)施部門工程管理部批準(zhǔn),項(xiàng)目總監(jiān)發(fā)工令.6。6。4項(xiàng)實(shí)部門匯同工管部負(fù)責(zé)提供臨場(chǎng)地施用水源、電源和工程定位測(cè)點(diǎn)以及施工區(qū)域程地、地管線資料；目實(shí)施部門織理方和承包方召開(kāi)次地會(huì)。6.7項(xiàng)監(jiān)理方責(zé)對(duì)工甲供設(shè)材料計(jì)劃施工進(jìn)報(bào)表、要節(jié)點(diǎn)或月度）成程量、工程款付間金額進(jìn)審查確認(rèn)，報(bào)目實(shí)施部門審并按工程管理關(guān)序的規(guī)定批準(zhǔn)施。6.8項(xiàng)實(shí)施各相關(guān)門須依合同約定和程施的實(shí)際情況工程款付暫行規(guī)》的有關(guān)規(guī)，嚴(yán)執(zhí)合履行各階段程款付審批簽付程序;分建立工程款付帳及時(shí)報(bào)程用款計(jì)劃表并做好統(tǒng)計(jì)理作6.9項(xiàng)實(shí)施過(guò)程中出有關(guān)工程內(nèi)容設(shè)計(jì)工期的項(xiàng)變更以及種情況索賠宜在目總理程師審核后必須報(bào)項(xiàng)目實(shí)施門工程管理有程--序的規(guī)審批，則變更和索賠無(wú)效程項(xiàng)目完合同約定的各內(nèi)容后，目實(shí)施有關(guān)方工程驗(yàn)收規(guī)范和《項(xiàng)目工驗(yàn)收管理法工資驗(yàn)管理辦》等規(guī)定組織竣驗(yàn)6。。建工程按合同和設(shè)計(jì)內(nèi)容要求工,由監(jiān)理方匯同項(xiàng)實(shí)施部組織對(duì)專業(yè)程進(jìn)行初驗(yàn)收。6。10.2設(shè)備裝程施工同完工后，監(jiān)理應(yīng)監(jiān)督承包方進(jìn)行機(jī)試車和組織聯(lián)動(dòng)無(wú)負(fù)荷車驗(yàn)收各有關(guān)按合同約定承擔(dān)相費(fèi)用和責(zé)并在車收記錄上簽字。6.10。3監(jiān)方負(fù)按有要求承包方提交的工程竣工技資料進(jìn)行審核并將工程竣工資和監(jiān)理資料送項(xiàng)目實(shí)施部門交指揮部綜辦檔案室收。6。由項(xiàng)目總監(jiān)理工師簽署工程竣工報(bào),向目實(shí)施部門提工程質(zhì)量評(píng)估報(bào);目實(shí)施部門組各有方進(jìn)行工程目消防、環(huán)保等單項(xiàng)竣驗(yàn)，辦理準(zhǔn)許使用審批。6.10。5項(xiàng)總指部組織目建設(shè)有關(guān)方進(jìn)單項(xiàng)工程的正式竣工驗(yàn)收和各專業(yè)項(xiàng)目部工的綜驗(yàn)收;并在驗(yàn)收后組織進(jìn)行投料（負(fù)荷)試車。建工程竣前，施工單的工程質(zhì)竣工驗(yàn)收之質(zhì)按照和國(guó)第80號(hào)關(guān)于《房工程質(zhì)量辦法》執(zhí)工程竣收后有關(guān)部應(yīng)專用條的調(diào)式工造價(jià)理辦價(jià)料法》等，進(jìn)竣結(jié)6.13監(jiān)匯同項(xiàng)部方提竣工決量審核確認(rèn)項(xiàng)實(shí)部門按有關(guān)規(guī)對(duì)工決算報(bào)告資（一式六）審簽章,報(bào)送工程理終.管理部造價(jià)管理部門根據(jù)相應(yīng)的報(bào)資料對(duì)已初的結(jié)算書(shū)進(jìn)行面綜合性審核。6。14.1根據(jù)程造價(jià)咨詢合同范圍、內(nèi)容要求，委造價(jià)咨詢單位對(duì)工程項(xiàng)目竣工決算報(bào)進(jìn)行審核并提供造咨詢所需的有工程項(xiàng)文件資料；6。工造部責(zé)協(xié)目造價(jià)方的作造價(jià)審核對(duì)程造價(jià)單位核工程竣決告進(jìn)核確6143管理部定的項(xiàng)目最價(jià)核金額作目合結(jié)--工程款依據(jù)。

附則工程項(xiàng)合同訂的同時(shí)按關(guān)制度規(guī)定簽訂廉政協(xié)議和安施工協(xié)議等作為工合同的附件.