房屋及土地租賃合同

/編號：房屋及臨時用地租賃合同承租方：（以下簡稱甲方）出租方：（以下簡稱乙方）因工程建設須要，項目部需臨時租用乙方房屋以及乙方土地。依據《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，依據同等互利的原則，為了明確甲乙雙方的權利和義務，經雙方友好協(xié)商，簽訂本協(xié)議：第一條：租賃房屋的坐落位置、面積以及其他狀況本合同租賃房屋坐落在＿＿＿?。ㄊ校撸撸呖h＿＿＿村＿＿＿組＿＿＿號。產權證編號其次條：租賃土地權屬、位置、面積乙方將屬于乙方依法全部的房屋及附屬設施和土地及附著物出租給甲方運用。租用土地輪廓為，有效運用面積約平方米，并包含用電變壓器至此場地內敷設埋地電纜途徑的土地以及自已方供應水源點至此場地敷設水管途徑的土地。第三條：租賃期限租賃期限暫定為年，租賃起始日為合同簽訂日期。在租賃期限內甲方有權利依據工程進度狀況對所租房屋及所租土地租賃期限進行調整，若甲方所承接工程在該租賃期限之前完工，甲方有權提前終止本合同并只需支付已租月份的租金，如甲方所承接工程在該租賃期限之后完工則甲方可依據自身狀況確定是否續(xù)租，續(xù)租租金和本合同租金保持一樣，乙方不能以任何理由拒絕續(xù)租，否則乙方需支付違約金并賠償損失。第四條：租金及其交納方式1.本合同租金為甲方向乙方租賃房屋和土地及全部設施設備的合計租金，合計每月租金＿＿元，大寫＿＿。2.交納方式：甲方在合同生效之日起日內向乙方支付半年租金，半年以后租金按月支付，由甲方每月之前支付給乙方。第五條：雙方權利和義務乙方的權利和義務1、乙方應做好出租房屋范圍內及周邊的社會治安管理，剛好制止村民的阻工、鬧事行為，確保甲方的正常生產、生活和工作秩序，由此造成甲方損失的，乙方應負責賠償。2、租賃期限內在未經甲方允許的狀況下乙方不得進入甲方所租賃房屋，假如乙方強行進入，造成甲方無法進行正常生活、辦公以及造成甲方各種文件、辦公用品、工器具、個人物品丟失狀況的，乙方需賠償甲方由此所造成的損失。3、租賃期間，甲方享有在居住村內運用車輛停放、工器具、設備放置等所需場地的權利及運用村屬道路的權利。4、租賃期間，甲方有權免費運用居住村內全部水源，乙方不得因甲方運用水量過大而阻擋甲方運用。甲方租賃房屋內全部電費由甲方自行向有關電力部門支付。5、租賃期內，若甲方所租房屋出現漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應等對甲方正常運用房屋具有影響的狀況，乙方應在接到甲方通知的當天內予以解決。否則甲方有權提前解除合同，并有權要求乙方支付違約金并賠償損失。6、甲方在運用過程中，不得擅自變更房屋的結構，否則視為違約，應向乙方支付違約金。7、租賃期內，乙方需將現有房屋內甲方所需辦公用具及家具免費供應應甲方運用，并將甲方不須要運用的其他物品轉走，以免造成不必要的糾紛。8、甲方可在租賃倉庫后乙方已建好房屋地基上新建廚房一間，接受空斗墻圍護，彩鋼瓦及木檁條封頂，并保證有一門一窗。租賃期間，該廚房由甲方運用，租賃期滿后，甲方將廚房無償贈送給乙方，由此，甲方廚房排污運用乙方原有水溝，如對乙方水溝沿線有污，乙方不得以此為由向甲方提出費用補償。甲方權利和義務1、乙方必需保證該租賃區(qū)域場地平整度、壓實度、有效運用面積能夠達到甲方運用要求。2、乙方應負責協(xié)調相鄰土地全部人之間的關系及周邊道路的運用，相鄰土地全部人不得以任何理由阻礙甲方。3、乙方應做好出租土地范圍內的社會治安，確保甲方的正常生產、生活和工作秩序，剛好制止村民在出租地內放牧、葬墳等阻礙甲方正常、生活和工作秩序的行為，剛好制止村民的阻工、鬧事行為，由此造成甲方損失的，乙方應負責賠償。4、乙方在租賃場地旁邊應免費供應應甲方施工所需水源，由甲方自行運用。5、乙方出租給甲方的土地，租金中已包含了該土地上的青苗及一切附著物的一切賠償費用，乙方不得以任何理由要求甲方再行支付其他費用，該土地上復綠、復耕工作由乙方完成，和甲方無關。6、甲方機械設備車輛進出便道應由乙方無償供應應甲方運用，并允許甲方對便道進行擴寬及修理。乙方保證此道路在租用期間暢通。7、租賃期限內，甲方擁有對所租用土地的唯一運用權，乙方人員不得干預。如該土地所在地社員對甲方的建設、生產等進行干擾，乙方應制止及調解。8、合同期滿后，屬于甲方的財產，乙方不得扣押、強行占有，甲方有權處理該場地內屬于自己的動產和不動產，若甲方建設的不動產乙方須要，可以按建設期市場價折舊給乙方，但須雙方同意。9、甲方只負責支付乙方土地租賃金（注：土地租賃金已含復綠復墾費）。甲方有權拒絕支付除租金以外的一切費用。10、在租賃期限內，因不行抗拒的緣由或者因城市規(guī)劃建設，致使雙方解除合同，由此造成的經濟損失雙方互不擔當責任。第六條：合同的變更、終止和持續(xù)1、在租賃期間內，若需變更合同或補充約定的，須由雙方共同協(xié)商一樣，在簽訂書面的變更協(xié)議或補充協(xié)議，該變更協(xié)議和補充協(xié)議和本合同具有同等效力。2、經甲乙雙方共同協(xié)商一樣的可以終止本合同。第七條：免責條件因不行抗力緣由導致合同無法履行時，雙方互不擔當責任。實際租金按入住天數計算，多退少補。第八條：爭議解決的方式合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應由雙方先行友好協(xié)商；如協(xié)商不成時，可以向甲方公司所在地法院提起訴訟。第九條：合同自雙方簽字之日起生效。一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出租方：