長沙市建設(shè)工程項目報建流程表

/建設(shè)工程項目報建流程表建設(shè)規(guī)劃環(huán)保局辦理環(huán)評文件審批國土分局出具用地預(yù)審看法經(jīng)濟發(fā)展與招商局審查項目建議書或可行性探討報告建設(shè)規(guī)劃環(huán)保局辦理放線通知建設(shè)規(guī)劃環(huán)保局辦理施工許可房地產(chǎn)開發(fā)許可綠化設(shè)計審批工程項目報建市人防辦辦理人防工程審批市消防局辦理消防設(shè)計審批市氣象局窗口辦理防雷審批交納散裝水泥基金市散裝水泥辦建設(shè)規(guī)劃環(huán)保局辦理建設(shè)規(guī)劃環(huán)保局辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可國土分局窗口辦理建設(shè)用地審批建設(shè)規(guī)劃環(huán)保局辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可經(jīng)濟發(fā)展與招商局辦理立項審批項目涉及的其他部門出具的審查看法建設(shè)規(guī)劃環(huán)保局出具規(guī)劃選址看法書建設(shè)規(guī)劃環(huán)保局辦理環(huán)評文件審批國土分局出具用地預(yù)審看法經(jīng)濟發(fā)展與招商局審查項目建議書或可行性探討報告建設(shè)規(guī)劃環(huán)保局辦理放線通知建設(shè)規(guī)劃環(huán)保局辦理施工許可房地產(chǎn)開發(fā)許可綠化設(shè)計審批工程項目報建市人防辦辦理人防工程審批市消防局辦理消防設(shè)計審批市氣象局窗口辦理防雷審批交納散裝水泥基金市散裝水泥辦建設(shè)規(guī)劃環(huán)保局辦理建設(shè)規(guī)劃環(huán)保局辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可國土分局窗口辦理建設(shè)用地審批建設(shè)規(guī)劃環(huán)保局辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可經(jīng)濟發(fā)展與招商局辦理立項審批項目涉及的其他部門出具的審查看法建設(shè)規(guī)劃環(huán)保局出具規(guī)劃選址看法書監(jiān)理合同、施工合同價備案招標(biāo)文件、檔案合同、施工合同、燃氣工程審批垃圾處理質(zhì)量監(jiān)督平安報監(jiān)

一、經(jīng)發(fā)局審監(jiān)理合同、施工合同價備案招標(biāo)文件、檔案合同、施工合同、燃氣工程審批垃圾處理質(zhì)量監(jiān)督平安報監(jiān)（詳詢旅游區(qū)經(jīng)發(fā)局）二、建設(shè)規(guī)劃環(huán)保局出具的建設(shè)項目環(huán)境影響評價看法1、申報材料建設(shè)單位須攜帶申請報告、可行性探討報告、項目地理位置圖、平面布置圖、規(guī)劃預(yù)審看法、用地證明材料（房地產(chǎn)證、租賃合同等復(fù)印件）。2、辦事程序（1）填寫申報表、提交必備材料；（2）現(xiàn)場勘察；（3）（建設(shè)單位托付有資質(zhì)的環(huán)評單位編制環(huán)境影響報告表）；（4）環(huán)境影響評價文件報建設(shè)局；（5）建設(shè)局提出審查看法；（6）建設(shè)局局務(wù)會審核；（7）市環(huán)保局審批；（8）向當(dāng)事人下達審批看法。三、規(guī)劃選址看法書1、申報材料（1）擬建設(shè)項目申請報告（包括建設(shè)項目的基本狀況）；（2）擬建設(shè)項目位置圖；（3）申請人或托付人的有關(guān)證明（若申辦過程中換人需重新出具證明）（4）經(jīng)批準(zhǔn)的項目建議書（5）土地預(yù)審看法（市國土局雪野分局詳詢國土分局）（6）依據(jù)項目性質(zhì)須要，需征詢有關(guān)部門（如消防、水源等）的看法。2、辦事程序

（1）申請；

（2）審查；

（3）管委會領(lǐng)導(dǎo)會簽；

（4）發(fā)證。3、承諾時限3個工作日四、經(jīng)發(fā)局立項（詳詢旅游區(qū)經(jīng)發(fā)局）五、辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證1、申報材料（1）關(guān)于辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證的申請（2）申請人或托付人的有關(guān)證明（若申辦過程中換人需重新出具證明）（3）經(jīng)批準(zhǔn)的項目建議書（4）環(huán)保部門出具的建設(shè)項目環(huán)境影響評價看法（5）地形圖圖紙及電子文件（1：500或1：1000）（6）土地權(quán)屬單位同意的證明材料（7）土地界址證明材料(可以在量地時組織有關(guān)人員現(xiàn)場指界并簽字蓋章確認)（8）國有土地運用權(quán)出讓合同（9）依據(jù)項目性質(zhì)須要，需征詢有關(guān)部門（如消防、水源等）的看法。2、辦事程序

1）申請；

2）審查；

3）管委會領(lǐng)導(dǎo)會簽；

4）發(fā)證。

3、承諾時限

3個工作日六、國土局用地審批

（詳詢國土分局）七、地質(zhì)勘查（到市建委辦理勘察質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)，市建委質(zhì)檢站：勘察質(zhì)量監(jiān)督科8899758）八、工程設(shè)計（到市建委辦理施工圖審查、抗震審查等，市建委圖審中心：8899836）九、辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證（一）、申請階段：1、申報材料報申《單體工程方案設(shè)計條件通知書》所報送資料：1）規(guī)劃平面定位圖兩份2）申請單位（或個人）托付單位（或個人）的有關(guān)證明3）建設(shè)用地規(guī)劃許可證原件和復(fù)印件壹份4）國有土地運用證原件和復(fù)印件壹份2、辦事程序

1）申請；

2）審查；

3）結(jié)論。

3、承諾時限

3個工作日（二）、報申單體工程方案階段：1、所報送資料：1）工程設(shè)計方案效果圖和文本3）日照分析圖以上材料必需嚴格按單體工程方案設(shè)計條件通知書的要求制作設(shè)計。2、辦事程序1）申請；

2）審查；

3）結(jié)論

。3、承諾時限

2個工作日（三）、批前公示和審定階段：1、所報送資料：樣板，公示內(nèi)容：工程概況、規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)、規(guī)劃平面定位圖（用不同顏色標(biāo)明擬建建筑的用途并編號、建筑物限高、層數(shù)、長寬尺寸等）、效果圖、日照分析圖（分析軟件名稱、分析時間、分析時段、分析結(jié)果）；舉報電話等。2、辦事程序：1）報送有關(guān)材料；2）審查，2個工作日內(nèi)賜予書面答復(fù)；3）公示；4）公示期滿無異議的在1個工作日內(nèi)核發(fā)《建設(shè)工程單體方案審定通知書》，有異議的書面答復(fù)。（四）、核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》階段：1、所報送資料：1）單體工程方案文本兩套2）單體工程方案文本兩套3）施工圖紙一套4）批前公示照片兩張（公示第一天和最終一天各一張）5）支配委員會批準(zhǔn)文件原件壹份2、辦事程序

1）申請；

2）審查；

3）結(jié)論

。3、承諾時限

2個工作日（五）、批后公示階段：公示牌必需設(shè)置在建設(shè)場地的主要位置進行公示，公示牌規(guī)格不小于4×6米，公示內(nèi)容：工程概況、規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)、規(guī)劃平面定位圖（用不同顏色標(biāo)明擬建建筑的用途并編號、建筑物限高、層數(shù)、長寬尺寸等）、效果圖、日照分析圖（分析軟件名稱、分析時間、分析時段、分析結(jié)果）、工程規(guī)劃許可證號，公示期限為整個施工過程。未進行批后公示的建設(shè)項目不予開工放線。十、施工、監(jiān)理等招投標(biāo)市建委招標(biāo)辦：8899810十一、施工、監(jiān)理等簽訂合同十二、辦理《山東省工程建設(shè)項目報建證》1、申報材料1）工程項目支配批文；

2）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

3）施工圖紙審查合格證書。2、辦事程序

1）申請；

2）審查；

3）管委會領(lǐng)導(dǎo)會簽；

4）發(fā)證。

3、承諾時限

即辦

十三、辦理建筑工程質(zhì)量報監(jiān)1、審批條件1）已辦理工程報建證；2）已辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證；3）已辦理工程勘察質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)；4）施工圖設(shè)計文件已審查；5）已簽訂施工合同。2、申報材料1）工程報建證；2）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；3）工程勘察質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)；4）施工圖審查合格書；5）施工合同3、辦事程序1）提出申請；2）填寫表格；3）審查資料；4）批準(zhǔn)。4、承諾時限即辦十四、辦理建筑工程平安報監(jiān)1、審批條件1）已辦理工程招標(biāo)手續(xù)；2）已簽訂施工合同；3）已辦理建筑施工企業(yè)職工意外損害保險手續(xù)；4）已辦理建筑施工企業(yè)職工醫(yī)療保險手續(xù)；5）其他應(yīng)準(zhǔn)備好的材料。2、申報材料1）工程中標(biāo)通知書；2）工程施工合同；3）施工現(xiàn)場平面布置圖；4）施工現(xiàn)場臨時設(shè)施規(guī)劃方案；5）擬投入施工現(xiàn)場平安防護用品登記表及備查表；6）擬投入施工現(xiàn)場的起重設(shè)備（塔式起重機、物料提升機、外用電梯等）表；7）建筑施工企業(yè)職工保險手續(xù)；8）工程項目負責(zé)人、平安管理人員及特種作業(yè)人員的登記表和證書原件及復(fù)印件。3、辦事程序1）申請；2）實地勘察；3）審核；4）發(fā)報監(jiān)書。4、承諾時限5個工作日十五、辦理《建筑工程施工許可證》

1、項目建設(shè)單位申報材料

1）建設(shè)工程環(huán)境影響評價報告（原件審查、復(fù)印件存檔）；

2）工程項目支配批文（原件審查，復(fù)印件存檔）；

3）用地批文（原件審查、復(fù)印件存檔）；

4）建設(shè)用地規(guī)劃許可證（原件審查、復(fù)印件存檔）；

5）建設(shè)工程規(guī)劃許可證（原件審查，復(fù)印件存檔）；

6）施工圖審查合格書（原件審查，復(fù)印件存檔）；

7）消防設(shè)計審核證明（原件審查、復(fù)印件存檔）；

8）防雷審核證明（原件審查、復(fù)印件存檔）；

9）建設(shè)項目報建證（原件審查，復(fù)印件存檔）；

10）中標(biāo)通知書（原件審查，復(fù)印件存檔）；

11）建設(shè)工程施工合同（原件審查，復(fù)印件存檔）；

12）外來企業(yè)入萊備案證明（原件審查、復(fù)印件存檔）;

13）建設(shè)工程監(jiān)理合同（原件審查，復(fù)印件存檔）；

14）基礎(chǔ)設(shè)施配套費；（雪野旅游區(qū)）

15）建筑勞務(wù)工資保證金（按工程合同總造價2%繳納）；

（雪野旅游區(qū)）16）建筑企業(yè)養(yǎng)老保障金（按工程建安造價的2.6%繳納）;

（雪野旅游區(qū)）17）建設(shè)工程質(zhì)量報監(jiān)書；

18）拆遷許可證明（原件審查、復(fù)印件存檔）；

19）房地產(chǎn)開發(fā)許可證明（原件審查、復(fù)印件存檔）；

20）建設(shè)資金證明；

21）散裝水泥專項基金交納證明（原件審查、復(fù)印件存檔）；

22）建設(shè)工程人防審核表（原件審查，復(fù)印件存檔）；23)新型墻改材料專項基金。

2、工程施工單位申報材料

1）建設(shè)工程平安報監(jiān)書；

2）施工平安的專項方案（經(jīng)監(jiān)理單位簽字確認）；

3）外來企業(yè)入萊備案證明（原件審查、復(fù)印件存檔）；

4）擬投入施工現(xiàn)場平安防護用品登記表及備查表；

5）施工現(xiàn)場平面布置圖；

6）施工現(xiàn)場臨時設(shè)施規(guī)劃方案（經(jīng)監(jiān)理單位簽字確認）；

7）擬投入施工現(xiàn)場平安防護用品登記表及備查表；

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