高層商務(wù)樓工程項目管理匯報(圖文豐富-名企編制)

泰華梧桐工業(yè)園項目工作匯報9前言

泰華梧桐工業(yè)園總承包工程位于XX市XX區(qū)。項目占地面積86303.4m2，建筑面積約19萬㎡。湖心島外圍24棟6~9層的單體建筑，地下室面積約5萬平方米，建筑高度30~40m。整個湖心島外圍構(gòu)成一個環(huán)型的整體空間。湖心島中間4棟1層的單體建筑。

9前言項目定位于高科技生產(chǎn)、研發(fā)企業(yè)，物流業(yè)、新能源產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、高端企業(yè)總部基地等低碳環(huán)保、高產(chǎn)出行業(yè)。項目總投資達(dá)7多億元，由泰華房地產(chǎn)投資興建。項目高起點、高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計，并以美國LEED及中國綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)打造高端低碳生態(tài)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園區(qū)。目錄9一、工程概況二、項目總包管理三、質(zhì)量控制方面四、安全文明施工五、本工程總結(jié)1、工程名稱及建設(shè)單位相關(guān)方一、工程概況項目內(nèi)容工程名稱泰華梧桐工業(yè)園1~17號建筑及門衛(wèi)房建設(shè)單位XX市XX有限公司勘察單位XXXX有限公司設(shè)計單位XX集團(tuán)、XXXX有限公司監(jiān)理單位XX監(jiān)理公司施工單位XX有限公司2、工程概述一、工程概況

本工程占地面積約8萬平方米，建筑面積約19萬平方米，總承包造價5.1個億，總工期16個月。本工程2012年11月16日開工，2013年7月15日竣工。該工程體量大，工期緊，質(zhì)量目標(biāo)高，業(yè)主期望高。該工程質(zhì)量目標(biāo)為XX市金牛獎、環(huán)境管理目標(biāo)為LEED銀級認(rèn)證、安全目標(biāo)為創(chuàng)XX市、廣東省雙優(yōu)工地。3、建筑形式、特點一、工程概況1、核心筒外墻為抿石子裝飾；2、大堂三面為幕墻，且外邊有1.7m寬的飄板作為陽臺；3、室外都有鋼結(jié)構(gòu)樓梯；4、屋面基本都為種植屋面。3、建筑形式、特點一、工程概況4號樓正立面圖3、建筑形式、特點一、工程概況4號樓效果圖4、結(jié)構(gòu)形式、特點一、工程概況

本工程采用預(yù)應(yīng)力管樁基礎(chǔ)，結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，鋼結(jié)構(gòu)主要分布在室外鋼樓梯部位，大堂三面為1.7m的飄板，混凝土結(jié)構(gòu)最大跨度18m，鋼結(jié)構(gòu)最大跨度21m。5、施工總平面布置圖一、工程概況施工總平面布置圖5、施工總平面布置圖一、工程概況施工總平面效果圖1、項目管理目標(biāo)二、項目總包管理序號目標(biāo)類別目標(biāo)內(nèi)容1質(zhì)量目標(biāo)1）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格2）質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)：XX市金牛獎、廣東省優(yōu)質(zhì)工程2工期目標(biāo)1）2012.11.16開工，至2014年1月31日竣工驗收2）主要工期控制節(jié)點如下：（1）2013年5月20日地下室結(jié)構(gòu)完成。（2）2013年7月15土建主體封頂。（3）2013年1月10日鋼結(jié)構(gòu)開始吊裝。（4）2013年7月30日鋼結(jié)構(gòu)吊裝完成。（5）2013年12月30日幕墻、精裝修、外圍護(hù)結(jié)構(gòu)完成。（6）2014年1月31日竣工驗收。3安全文明施工目標(biāo)XX市、廣東省雙優(yōu)工地。4職業(yè)安全健康目標(biāo)責(zé)任事故死亡率為零，無重大工傷事故、火災(zāi)事故和惡性中毒事件。5科技管理目標(biāo)確保省部級建筑業(yè)新技術(shù)示范工程6環(huán)境管理目標(biāo)LEED銀級認(rèn)證二、項目總包管理2、項目組織構(gòu)架3、總體施工流程二、項目總包管理項目從地下室階段開始，均整體同時施工，具體安排如下：

1、總體分兩大塊，每塊分三段；

2、每段分兩個區(qū)進(jìn)行流水施工；

3、砌體在結(jié)構(gòu)施工至五層時插入；

4、鋼結(jié)構(gòu)預(yù)埋隨主體結(jié)構(gòu)，同主樓結(jié)構(gòu)同步施工，鋼樓梯后安裝；

5、幕墻預(yù)埋隨主體結(jié)構(gòu)，在主樓施工第四層插入龍骨施工；

6、機電預(yù)埋隨主體結(jié)構(gòu)，分地下室及塔樓兩個施工區(qū)進(jìn)行管線及設(shè)備施工。1、工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)亮點設(shè)計三、質(zhì)量控制方面序號創(chuàng)優(yōu)部位創(chuàng)優(yōu)亮點策劃1土建工程創(chuàng)優(yōu)亮點采用覆膜模板，確保混凝土的觀感，地下室頂板采用清水樓面交樓2混凝土柱采用槽鋼加固，不設(shè)對拉螺桿，確保混凝土柱的表面觀感3杉木紋清水混凝土的表面觀感控制2、危險性較大工程安全專項施工方案編制、論證工作情況三、質(zhì)量控制方面

我司對本工程的危險性較大的工程（高大模板）進(jìn)行了安全專項施工方案的編制，并通過了專家論證。3、分部、分項工程施工質(zhì)量情況三、質(zhì)量控制方面

1、地基基礎(chǔ)施工：本工程采用高強預(yù)應(yīng)力混凝土管樁，由XX市工勘XX有限公司施工，施工中嚴(yán)格按照施工方案組織實施，嚴(yán)格控制垂直度，樁基工程合格率達(dá)到優(yōu)良。2、地下室和主體結(jié)構(gòu)施工：組織優(yōu)秀的管理人員和施工隊伍，在工期緊張的情況下，嚴(yán)格按照班組自檢、項目自檢、監(jiān)理和業(yè)主驗收的程序進(jìn)行施工，保證了較高的施工質(zhì)量。4、樣板引路實施及質(zhì)量過程控制情況—地下室工程三、質(zhì)量控制方面樁芯土清理白蟻防治樁芯砼澆筑4、樣板引路實施及質(zhì)量過程控制情況—地下室工程三、質(zhì)量控制方面承臺鋼筋綁扎底板防水卷材底板鋼筋綁扎4、樣板引路實施及質(zhì)量過程控制情況—地下室工程三、質(zhì)量控制方面底板混凝土澆筑業(yè)主監(jiān)理驗收底板薄膜保護(hù)柱鋼筋4、樣板引路實施及質(zhì)量過程控制情況—地下室工程三、質(zhì)量控制方面地下室支模架搭設(shè)地下室支模樣板底板表面收光4、樣板引路實施及質(zhì)量過程控制情況—地下室工程三、質(zhì)量控制方面地下室頂板鋼筋綁扎高低跨吊模加固地下室頂板模板4、樣板引路實施及質(zhì)量過程控制情況—地下室工程三、質(zhì)量控制方面地下室頂板收面質(zhì)量控制地下室車道鋼筋綁扎頂板后澆帶保護(hù)5、樣板引路實施及質(zhì)量過程控制情況—主體結(jié)構(gòu)三、質(zhì)量控制方面樓面鋼筋綁扎質(zhì)量控制樓面支模架搭設(shè)風(fēng)炮機清洗樓面5、樣板引路實施及質(zhì)量過程控制情況—主體結(jié)構(gòu)三、質(zhì)量控制方面柱筋直螺紋連接梁筋直螺紋連接柱鋼筋綁扎5、樣板引路實施及質(zhì)量過程控制情況—主體結(jié)構(gòu)三、質(zhì)量控制方面模板安裝質(zhì)量控制樓面拉毛質(zhì)量控制樓面觀感質(zhì)量控制5、樣板引路實施及質(zhì)量過程控制情況—主體結(jié)構(gòu)三、質(zhì)量控制方面砌體預(yù)制、過梁塊制作柱加固無穿墻螺桿采用圓模板制作梁柱節(jié)點定型化模板5、樣板引路實施及質(zhì)量過程控制情況—主體結(jié)構(gòu)三、質(zhì)量控制方面柱觀感質(zhì)量控制梁板觀感質(zhì)量控制5、樣板引路實施及質(zhì)量過程控制情況—主體結(jié)構(gòu)三、質(zhì)量控制方面樓梯觀感樓梯滴水線實測實量上墻5、樣板引路實施及質(zhì)量過程控制情況—主體結(jié)構(gòu)三、質(zhì)量控制方面杉木紋清水模板安裝杉木紋清水砼樣板1杉木紋清水砼樣板25、樣板引路實施及質(zhì)量過程控制情況—主體結(jié)構(gòu)三、質(zhì)量控制方面杉木紋清水砼樣板3杉木紋清水砼樣板4杉木紋清水砼樣板56、樣板引路實施及質(zhì)量過程控制情況—鋼結(jié)構(gòu)三、質(zhì)量控制方面鋼結(jié)構(gòu)深化設(shè)計三維模型6、樣板引路實施及質(zhì)量過程控制情況—鋼結(jié)構(gòu)三、質(zhì)量控制方面鋼梁焊接鋼柱除銹鋼柱吊裝6、樣板引路實施及質(zhì)量過程控制情況—鋼結(jié)構(gòu)三、質(zhì)量控制方面塔吊吊裝鋼柱鋼柱一級焊縫探傷鋼筋與翼緣板的焊接7、建筑業(yè)10項新技術(shù)推廣應(yīng)用情況三、質(zhì)量控制方面2013年XX市建筑業(yè)新技術(shù)應(yīng)用示范工程立項項目1、“五個一”工程四、安全文明施工項目部設(shè)置了非盈利性職工食堂，食堂辦理了衛(wèi)生許可證，工作人員健康證齊備，48小時留樣制度落實到位。1、“五個一”工程四、安全文明施工生活區(qū)配備了空氣熱能泵，為職工提供熱水供應(yīng)，浴室采用冷熱調(diào)節(jié)噴淋，并設(shè)置了更衣柜，方便職工洗浴。1、“五個一”工程四、安全文明施工

項目部設(shè)置專用看圖、閱覽室，放置大量閱讀書報，豐富職工業(yè)余生活。1、“五個一”工程四、安全文明施工辦公室設(shè)置專用醫(yī)藥柜，藥品配備齊全，簡單實用；生活區(qū)食堂兼做職工娛樂間，配置42寸電視、DVD、及各種娛樂棋牌，豐富職工生活。2、文明施工四、安全文明施工項目部大門嚴(yán)格按公司新版CIS要求設(shè)置，美觀、大方、簡潔、實用；門衛(wèi)室內(nèi)設(shè)置視頻監(jiān)控臺，進(jìn)出人員實行登記制度。2、文明施工四、安全文明施工為方便現(xiàn)場管理，施工現(xiàn)場大門處設(shè)置人車分流系統(tǒng)，設(shè)置洗車槽及高壓沖洗設(shè)備，確保場外道路整潔。2、文明施工四、安全文明施工生產(chǎn)區(qū)域道路全面進(jìn)行硬化處理，為確保施工現(xiàn)場文明施工，每天安排人員進(jìn)行清掃，保持現(xiàn)場道路整潔常態(tài)化。2、文明施工四、安全文明施工鋼筋加工場采用鋼結(jié)構(gòu)定型化防護(hù)棚，設(shè)置雙層防砸，并掛設(shè)安全廣告宣傳布，美觀，實用。鋼筋原材及成品堆放整齊，標(biāo)識清晰，便于作業(yè)人員操作。2、文明施工四、安全文明施工設(shè)置鋼筋廢料池，扣件堆放池，鋼筋成品，鋼管桿件、模板、預(yù)埋件等分類堆放，碼放整齊。2、文明施工四、安全文明施工強化施工現(xiàn)場消防管理，樓層通道口及施工現(xiàn)場按規(guī)范要求設(shè)置滅火器、消防栓等消防設(shè)施，在主施工道路旁設(shè)置定型化消防組合柜，確保現(xiàn)場消防安全。2、文明施工四、安全文明施工項目部為方便職工生活，在生活區(qū)設(shè)置了休息亭、停車棚、職工食堂、浴室、晾衣區(qū)，籃球場等設(shè)施方便人們休息生活，并設(shè)置大量綠化，美化生活環(huán)境。2、文明施工四、安全文明施工職工宿舍內(nèi)生活用品擺放整齊，室內(nèi)整潔、寬敝。定期安排專人對生活區(qū)進(jìn)行消毒、滅蚊，為職工營造一個良好的居住與生活環(huán)境。3、高處作業(yè)四、安全文明施工所有人員進(jìn)入現(xiàn)場必須佩帶安全帽，高空作業(yè)戴好安全帶。3、高處作業(yè)四、安全文明施工所有臨邊采用定型化防護(hù)欄桿，且掛好安全網(wǎng)，警示牌。3、高處作業(yè)四、安全文明施工現(xiàn)場所有安全通道及防護(hù)棚均采用拼裝式防護(hù)棚，搭設(shè)雙層防護(hù)，符合規(guī)范要求，并設(shè)置安全標(biāo)語，提升職工安全意識。3、高處作業(yè)四、安全文明施工現(xiàn)場使用的卸料平臺采用移動式鋼平臺，平臺外部刷黃黑安全警示漆，內(nèi)部按規(guī)范要求設(shè)置安全警不牌、驗收合格牌及量化的限重牌，美觀、安全、實用。4、外腳手架四、安全文明施工落地式腳手架嚴(yán)格按照方案要求進(jìn)行搭設(shè)。安全網(wǎng)拉設(shè)順直，踢腳板每步設(shè)置，剪刀撐連續(xù)設(shè)置，每步架體1.2、0.6m處分別設(shè)置水平護(hù)身拉桿，增強架體使用安全。4、外腳手架四、安全文明施工外腳采用鋼筋腳手片鋪設(shè)，提高周轉(zhuǎn)次數(shù)，節(jié)約成本，安全可靠。外架連墻件噴涂“嚴(yán)禁拆除”字樣，起到警示作用。5、基坑支護(hù)四、安全文明施工基坑支護(hù)采用放坡+預(yù)應(yīng)力管樁+錨索支護(hù)，人工湖處的基坑采用放坡+木樁支護(hù)。止水帷幕采用攪拌樁，支護(hù)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性好，安全可靠，基坑上部設(shè)置截水天溝，下部設(shè)置集水井等排水措施，確?；A(chǔ)不積水。6、臨時用電及施工機械四、安全文明施工現(xiàn)場臨電管理規(guī)范有序，全部采用公司統(tǒng)一定制的標(biāo)準(zhǔn)電箱，配置符合規(guī)范要求，過程檢查巡查到位，安全可靠。外電防護(hù)采用竹桿搭設(shè)，臨電線纜采用埋地敷設(shè)方式。6、臨時用電及施工機械四、安全文明施工所有施工機械用電采用一機一箱一閘，電焊機防護(hù)罩，滅火器電箱齊全。7、大型起重設(shè)備四、安全文明施工現(xiàn)場內(nèi)共有8臺塔吊，嚴(yán)格按法定程序辦理相應(yīng)手續(xù)，在使用過程中，定期對設(shè)備進(jìn)行維保，設(shè)備運行平穩(wěn)、安全。8、安全生產(chǎn)總結(jié)四、安全文明施工

安全生產(chǎn)及文明施工管理是一個長期積累與持續(xù)改進(jìn)的過程，我們將繼續(xù)貫徹每建必優(yōu)、精細(xì)管理的工程管理方針，創(chuàng)造安全生產(chǎn)及舒暢的施工環(huán)境是我們矢志不渝的追求目標(biāo)，不斷提高全員安全意識，注重過程監(jiān)督與控制，以XX人誠信、務(wù)實、創(chuàng)新、領(lǐng)先的核心理念，秉承真心締造美好家園的企業(yè)使命，為建筑業(yè)的發(fā)展做出我們應(yīng)有的貢獻(xiàn)！五、本工程總結(jié)1、工程體量大：涉及地下室及主樓、湖心島、室外工程等；2、專業(yè)分包多：涉及土建、鋼結(jié)構(gòu)、機電、精裝修、幕墻、消防、電梯、空調(diào)、智能化、園林景觀、外電、市政等專業(yè)；3、場地狹?。?4棟主樓同時施工，可供利用的場地十分有限，必須通過分階段動態(tài)對施工平面優(yōu)化布置來解決施工場地布置與運輸?shù)膯栴}。4、安全文明施工管控難度大