住宅項目實測實量檢查專項施工方案

目錄HYPERLINK\l"_Toc321987382"1.工程概況2HYPERLINK\l"_Toc321987383"2.實測實量檢查的組織管理及工作部署3HYPERLINK\l"_Toc321987384"3.實測實量檢查項目4HYPERLINK\l"_Toc321987385"4.實測實量檢查方法5HYPERLINK\l"_Toc321987386"5．檢查評價13HYPERLINK\l"_Toc321987387"6．附圖及附表131.工程概況1.1工程簡述扭序號娃項戶窄林目簡內(nèi)啄膨如遞忌容壘1翅建筑功能搜住宅樓臭2裂建筑特點(diǎn)漂小園項絞目鴿9居地塊灶工程位于前門頭溝區(qū)永定麻鎮(zhèn)卻，為貓6該棟居民住宅樓附及偏1評個地下車庫灘。其中披1千#宣樓地下焰3毅層，地上妙25位層，園2栗#姻、穩(wěn)4耐#浪樓地下映2織層，地上箱18疾層，財3僚#聯(lián)樓地淺下終2餓層，地上渡12徑層你，腰5祖#蒙樓地下夾1晉層，地上瞧9/1堆0譯層拆，評6廣#報樓地下檢1尤層，地上箱10雨層瓣，車庫地明下私2讀層。州3蘭建筑面積趙總建筑面積緞114328槐.6勾8速㎡部地下面積支22846.予1搶㎡晝樓號笑9-1#閑9-2#桃9-3#社9-4#既9-5#啟9-6#航車庫穴地上嘩33337.盾39蕉13116.巡66杜11958.搶96添13118.弄69衣12678.樸56曾7272.3俊2支\雞地下歡1436.1業(yè)2縣1361.4美5曲1337.6卸5伸1460.1雖2家1362.6卡1床504.05邊15384.齡10凳合計杠34773.因51朽14478.章11查13296.冬61眼14578.經(jīng)81秋14041.煤17舒7776.3和7它15384.浪10蝕4手建筑層數(shù)絨地上紀(jì)9驅(qū)~2養(yǎng)5異層斧地下鋤妖援螞5途建里筑淺層祝高糾（斬m展）佛樓號轎層高滿地下指檐高減9-1僑#載2.8m努3.侄3歇m牙71.50m調(diào)9-2暗#怎2.8m毛3.淡3偵m主51.90m壟9-3號#鍋2.8m要3.趁3旋m拆35.10m練候9-4#港2.8m肯3.層3安m脾51.90m井9-5#睜2.8m借3.貿(mào)3忽m顧29.50m關(guān)9-6#面2.8m渣3.貫3瞎m軋29.50m粒地下車庫糟3夾.7駛m1.2結(jié)構(gòu)簡述別序號墊項知促目之內(nèi)掛童首紙工栗容文1奶結(jié)構(gòu)形式望基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式布地下室筏板基掀礎(chǔ)踏主體結(jié)構(gòu)形式搏鋼筋混凝土剪戒力墻結(jié)構(gòu)膝屋蓋結(jié)構(gòu)形式想普通現(xiàn)澆鋼筋務(wù)混凝土樓蓋權(quán)2指地下防水遭混凝土萍地下室底板莫、貍地下外墻關(guān)、人防地下室灌頂板、上部有售覆土的地下室菜頂板，消防水辟池采用防水混供凝土，抗?jié)B等備級倒P8求為辟P8瘦抗?jié)B砼叉柔性防水動采用婚I寇型赤4虜厚西聚脂莫胎齊SB掏S賴改性瀝青防水飽卷材魚回遙各填蓮濁土乘素土、薪3煉：蠟7刮灰土分層夯實寨3射抗震等級達(dá)抗震設(shè)防烈度悠八度己4雹防火設(shè)計分類咱一類伏5覆防火等級此地下丹一級器地上碑二橡級慶（豆9-1埋#渴樓為一級）2.實測實量檢查的組織管理及工作部署2.1檢查計劃1、為更好的在項目部內(nèi)開展實測實量檢查工作，提高認(rèn)識，認(rèn)真落實集團(tuán)關(guān)于《工程項目實測實量檢查的辦法》，項目部編制了此實測實量專項方案，項目部按照此專項方案，對施工過程進(jìn)行實測實量檢查，對檢查結(jié)果進(jìn)行總結(jié)、分析、評價。及時發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題和質(zhì)量管理中的漏洞與不足，制定切實有效的預(yù)控措施與管理措施。每月通報檢查結(jié)果，部署下一步質(zhì)量管理重點(diǎn)。2、項目部將實測實量納入日常檢查工作中，結(jié)合本項目工程的具體情況開展實測實量工作，對具備實測實量條件的部位隨作業(yè)工序同步進(jìn)行實測實量，并將分項工程實測實量工作與檢驗批和分戶驗收工作有機(jī)結(jié)合，質(zhì)量檢查員按檢驗批要求的內(nèi)容和檢查點(diǎn)數(shù)進(jìn)行專項檢查，必要時進(jìn)行加倍檢查。做實檢驗批驗收工作，加強(qiáng)緊前工序的檢查。對檢查中出現(xiàn)的通病問題，項目部技術(shù)部門制定預(yù)防措施；對查出的不合格項，主任工程師組織對此類問題的全面普查，制定整改方案，明確整改要求和期限，棟號負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)整改方案的落實，項目質(zhì)量組監(jiān)督落實情況，確保工程施工質(zhì)量。項目部每月以書面月報形式向公司領(lǐng)導(dǎo)小組匯報檢查、總結(jié)及整改情況。3、項目部要求各勞務(wù)作業(yè)隊配備專兼職質(zhì)量檢查人員，勞務(wù)作業(yè)隊專兼職質(zhì)量檢查人員必須隨作業(yè)工序同步進(jìn)行實測實量項目的全數(shù)自查，確保生產(chǎn)出合格的產(chǎn)品。自查部位及表格詳見附圖及附表。4、檢查工具：測距儀；工程檢測尺、工程檢測組合工具包、5m或7.5m鋼卷尺、1m水平尺，LM50激光測距儀。2.2.實測實量檢查組織管理體系實測實量檢查組織機(jī)構(gòu)圖3.實測實量檢查項目脂3捕.1蘋鋼筋工程：受慰力鋼筋間距、寨排距；保護(hù)層綁厚度；綁扎箍盯筋、橫向鋼筋染間距；鋼筋彎紋起點(diǎn)位置；機(jī)冠械連接接頭外扣露絲扣數(shù)；梁倍、板受力鋼筋腎搭接錨固長度錢。諷3屬.2筒模板工程：底限模上表面標(biāo)高晚；截面內(nèi)部尺碎寸；層高垂直基度；相鄰兩板計表面高低差；犁表面平整度。甚3特.3低混凝土結(jié)構(gòu)工澤程：墻身位置于；截面尺寸；賓墻體表面平整標(biāo)度、垂直度；印墻體洞口標(biāo)高覽；樓板表面平典整度；樓板底鞭標(biāo)高；樓板厚蹄度偏差；板底午控制線；空間軟凈空、凈高。起3只.4免塑鋼門窗工程件：門窗槽口寬綿度、高度；門血窗槽口對角線速長度差；門窗形框的正、側(cè)面鈔垂直度；門窗陜橫框的水平度僅；門窗橫框標(biāo)騰高；門窗豎向瞧偏離中心；雙伸層門窗內(nèi)外框姐間距；同樘平急開門窗相鄰窗統(tǒng)扇高度差；平恭開門窗鉸鏈部跳位配合間隙；壤推拉門窗扇與監(jiān)框搭接量；推概拉門窗扇與豎系框平行度。工3治.5鉆內(nèi)墻（膩子、漢涂料、飾面磚知）工程：表面?zhèn)髌秸?；立面若垂直度；陰陽純角垂直、方正峽；飾面磚接縫厘直線度、高低裁差、寬度；房沖間的開間、進(jìn)拍深。降3背.6與樓（地）面（移水泥砂漿、混犧凝土、飾面磚憤）工程：表面臟平整度；踢腳役線上口平直；演飾面磚接縫高練低差；房間的訊凈高。怕4故.額實測實量檢查剝方法莊4革.俘1男鋼筋工程處鋼筋工程實測炭內(nèi)容：受力鋼亡筋間距、排距珍；保護(hù)層厚度廚；綁扎箍筋、倡橫向鋼筋間距半；鋼筋彎起點(diǎn)冊位置；機(jī)械連約接接頭外露絲帥扣數(shù)；梁、板對受力鋼筋入支匯座、節(jié)點(diǎn)搭接懲長度；梁、板言受力鋼筋入支良座、節(jié)點(diǎn)錨固論長度。貸4芽.2乒模板工程掌模板工程實測歐內(nèi)容：底模上唱表面標(biāo)高；截表面內(nèi)部尺寸；攤層高垂直度；映相鄰兩板表面春高低差；表面潔平整度。墻4遭.3搬混凝土結(jié)構(gòu)工哀程翼4捷.3.肢1敵混凝土結(jié)構(gòu)工怨程實測內(nèi)容：逢墻身位置；截除面尺寸；墻體歲表面平整度、渡垂直度；墻體敵洞口標(biāo)高；樓濕板表面平整度患；樓板底標(biāo)高抗；樓板厚度偏線差；板底控制浪線；空間凈空碌、凈高。秀4味.3.罰2燙實測方法毒4袋.3.添2愿.才1井墻體截面尺寸尋（衣1叔）以鋼卷尺測絞量同一面抵墻隱/尼柱截面尺寸，稼精確至毫米?；剩ㄓ?猶）同一盾墻職/竟柱面作賴為躲1賓個實測區(qū)，俗每個實測區(qū)從屯地面向上灰300mm國太饅和曠1500mm篇各測量截面尺黑寸辨1轟次，選取其中狗與設(shè)計尺寸偏神差最大的數(shù)，役作為判斷該實欺測指標(biāo)合格率掌的小1西宿個計算點(diǎn)。痛墻柱截面尺寸北測量示意擦4費(fèi).3.槳2襯.直2冶墻體表面平整臂度車（農(nóng)1屠）剪力慢墻蜜/燙暗柱：選取長臟邊墻，嶄同一墻面作仗為崖1概個實測區(qū)。柿（資2娘）當(dāng)所選墻長襯度小于褲3葉米滲時，同一面悼墻喇4麥體個角（頂部及櫻根部）中取左泥上及右頂下角2使虹個角。訴按闊45胳帝度角斜放靠尺燥，累計疤測責(zé)2父變次表面平整度俊?？缍纯诓课豢毂販y。擔(dān)這夜2愈妨個實測值分別疫作為該指標(biāo)合魂格率洪的池2炒由個計算點(diǎn)。代（潔3錯）當(dāng)所選墻長站度大翁于孩屆3竊載米曉時，除捷按公45振城度角斜放靠尺違測量兩次表面暮平整度外，還車需在墻長度中賄間水平放靠尺康測敗量共1襯飄次表面平整度達(dá)?？缍纯诓课晃浔販y。袖這梯3麥都個實測值分別袖作為判斷該指遷標(biāo)合格率液的出3筒駛個計算點(diǎn)。距（拆4眉）砼柱：可以敏不測表面平整牌度。邊平整度測量示襲意圖：英4屢.3.本2慧.弟3笨墻體垂直度趁（鋼1海）當(dāng)墻長度小捏于冬辛3丟嚼米牌時，同一面墻拾距兩端頭豎向距陰陽角約蠟50cm勵距地謎30cm敵位置，分別按匯以下原則實判測腳2甩抄次：一是靠尺拘頂端接觸到上悶部砼頂板位置闖時煩測紛披1肅次垂直度，二私是靠尺底端接陪觸到下部地面牛位置時早測棕1牙樂次垂直度。砼賀墻體洞口一側(cè)示為垂直度必測示部位。園這覆2聽個實測值分別腳作為判斷該實閱測指標(biāo)合格率等的訓(xùn)2符倦個計算點(diǎn)。熟（日2菠）當(dāng)墻長度大乘于渴芒3旁桑米泛時，同一面墻瘋距兩端頭豎向疲陰陽角約秤50cm極距地蘋30cm踐位置和墻中間渴位置，分別按內(nèi)以下原則實喬測搭3誘銀次：一是靠尺度頂端接觸到上梯部砼頂板位置爆時粘測嚴(yán)1邁半次垂直度，二絹是靠尺底端接抖觸到下部地面輛位置時舊測訊1墓喉次垂直度，三蕩是在墻長度中稿間位置靠尺基箱本在高度方向徹居中時舌測獄1拖炸次垂直度。砼穩(wěn)墻體洞口一側(cè)扔為垂直度必測縱部位。大這屈3筒個實測值分別肚作為判斷該實困測指標(biāo)合格率起的苦3冤敵個計算點(diǎn)。修（航3?。╉胖喝芜x浪砼柱四面中的共兩面，分別將穩(wěn)靠尺頂端接觸永到上部砼頂板周和下部地面位膝置時各鉛測夕1蘆右次垂直度。捏這散2判嶄個實測值分別顧作為判斷該實五測指標(biāo)合格率督的崗結(jié)2窯個計算點(diǎn)。妄垂直度測量示垮意圖：樸4.3.夜2亡.咸4三墻體洞口標(biāo)高旗：步用室內(nèi)勺1m汽線，對門窗洞饒上口標(biāo)高測量辮，每門窗洞口黎兩側(cè)各測險量窄1際次。快4.3.素2什.查5乏樓板表面平整四度竿（爬1蠶）同一接跨鴿板作望為理1去系個實測區(qū)。眾（帥2蓄）使用激光掃儀平儀，在實測料板跨內(nèi)打出一減條水平基準(zhǔn)線連。同一實測區(qū)耀距頂板天花線聲約壯丹30cm堡炒處位置選汪取少4露患個角點(diǎn)，以及瓣板跨幾何中心點(diǎn)位（若板單側(cè)窄跨度較大可在駐中心部位增遇加寨1圓黎個測點(diǎn)），分厲別測量砼頂板稀與水平基準(zhǔn)線堵之間援的滾5楚常個垂直距離。該以最低點(diǎn)為基堡準(zhǔn)點(diǎn)，計算另盤外四點(diǎn)與最低晶點(diǎn)之間的偏差緊。偏差北值葬≤慌15mm兼時實測點(diǎn)合格磁；最大偏差眠值輔≤管20mm渣心時忘，商5挺屑個偏差值（基系準(zhǔn)點(diǎn)偏差值植以遮0害解計）的實際值歇作為判斷該實查測指標(biāo)合格率殺的屆5捕催個計算點(diǎn)。最蔑大偏差腔值路﹥衡20mm燒樹時撈，搜5挺金個偏差值均按腸最大偏差值計吹，作為判斷該殊實測指標(biāo)合格白率職的策5雙芝個計算點(diǎn)。怨頂板水平度測謝量示意圖：緊4.3.垂2森.乖6霞樓板底標(biāo)高，骨同一跨板作賠為騎1者個實測區(qū)暖。用室內(nèi)霜1m是線，對樓板標(biāo)心高測量，每個屑實測區(qū)測煮量怪2旦點(diǎn)。涉4.3.唉2憐.毒7維樓板厚度偏差嶼（夏1爹）同一跨板作禁為淡1霧限個實測區(qū)旦，挎每個實測區(qū)測欺量桑1接次。辯（憤2塑）測量所抽查沖跨的樓板厚度溪，當(dāng)采用非破挽損法測量時將大測厚儀發(fā)射探絨頭與接收探頭飾分別置于被測倚樓板的上下兩煤側(cè)，儀器上顯令示的值即為兩豬探頭之間的距姓離，移動接收璃探頭，當(dāng)儀器駕顯示為最小值癢時，即為樓板抹的厚度；當(dāng)采低用破損法測量悉時，可用電鉆酬在板中鉆孔（嶺需特別注意避告開預(yù)埋電線管獅等），以卷尺錄測量孔眼厚度寶。貓1慧衫個實測值作為答判斷該實測指膨標(biāo)合格率擇的漏1晉周個計算點(diǎn)。始樓板厚度媽測量示意圖：蠟4.3.家2耀.徒8棕施工控制線設(shè)岔置箭（堅1價）指標(biāo)說明：韻反映砌筑、抹語灰、裝修尺寸炭前期控制的偏早差，以便控制絞砌筑、抹灰和第裝修的尺寸精州度，為砌筑、近裝修房集中加我工等提供控制腸條件。視（透2曠）彎每個實測區(qū)測丟量寨2蓄點(diǎn)錄。用室內(nèi)呼1m駛線，對頂板支屬?？刂凭€進(jìn)行填測量，。柳（逃3員）測駐量方法：采用記目測、尺量方洞法，檢查同一鐮個實測區(qū)是否社設(shè)置二線，其請尺寸是否符合念設(shè)計要求女4.3.柴2庸.閑9國房間凈空：白按開間或進(jìn)深蒙方向測量墻體躁兩端的距離，桑得駛到逢2竄個實測值。澇4.3.個2屠.1堤0偏房間凈高列：戲每個測區(qū)隨機(jī)孟抽愉測格2軟點(diǎn)。編4濫.英4超塑鋼門窗工程識4靜.4.1禮塑鋼門窗安裝舌工程實測內(nèi)容崇：塑鋼門窗工武程：門窗槽口知寬度、高度；臘門窗槽口對角錯線長度差；門躺窗框的正、側(cè)伐面垂直度；門幻窗橫框的水平目度；門窗橫框樓標(biāo)高；門窗豎液向偏離中心；膜雙層門窗內(nèi)外喝框間距；同樘大平開門窗相鄰享窗扇高度差；枯平開門窗鉸鏈蹦部位配合間隙豬；推拉門窗扇棚與框搭接量；丸推拉門窗扇與秒豎框平行度。澡4道.4常.率2炸實測方法成4校.4.摩2趣.1煮實測乏門窗槽口寬度桌、高度，距門野窗槽口上涼下島30棟0順位置，水平測牛量獲各影1絞點(diǎn)；實測門窗峰槽口高度時，上距門窗槽口左侮右?guī)?0曉0及位置，豎向量冊各奇1扇點(diǎn)。群門窗口高寬測杰量示意圖傅4砌.4.去2塔.鄭2身實測門窗槽口御對角線長度，各在門窗槽口的菊企口面，分別袋量取槽口對角厚線長度，兩個駐方向長度分別跟記錄。彼4您.4.運(yùn)2棵.它3切實測門窗框的躲正、側(cè)面垂直開度，使用茶1m乘垂直檢測尺等糾測量工具，在協(xié)一側(cè)門窗豎框咐中部的正、側(cè)鋪面各測扮量歇1砍點(diǎn)。時4捉.4.脈2計.極4搶實測門窗橫框沾的水平度時，伴使用強(qiáng)1m貞水平尺和塞尺損等測量工具，躬在上下橫框下垮口測低量盟1怨點(diǎn)。樣4掏.4.換2波.孟5證實測門窗橫框坑標(biāo)高時，測量巾上橫框下口距卻1m傷線高度尺寸，脫測滿量株1棒點(diǎn)。欲4句.4.稻2北.尾6裕實測門窗豎向的偏離中心時，戲使用鋼尺等測導(dǎo)量工具，在每財測門窗豎框中開部，測量框間語距犧1忽點(diǎn)。片4碰.4.泛2搶.翻7驢實測雙層門窗如內(nèi)外框間距時拉，使用鋼尺等悲測量個，在每現(xiàn)測門窗豎框中饒部，測量框間府距欣1濾點(diǎn)。監(jiān)4清.4.沫2什.迫8利實測同樘平開少門窗相鄰扇高勒度差時，使用鉛鋼直尺等測量弓工具，在同樘繡平開門窗相鄰任扇對口縫下端蠶測仰量收1蟲點(diǎn)。黑4除.4.詞2許.伶9新實測平開門窗作鉸鏈部位配合滿間隙，使用塞尤尺等測量工具榨，在同一個窗拆扇的下鉸鏈部忘位測權(quán)量羽1浙點(diǎn)。兵4巖.4.著2完.1患0誕實測推拉門窗蛙扇與框搭接量狡，使用鋼直尺成等測量工具，羞在門窗扇搭接桿處測任量其1毅點(diǎn)。列4紙.4.猾2宜.1希1努實測推拉門窗近與豎框平行度兆，使用蘆1m偷水平尺、塞尺橋等測量工具，休測量門窗扇與子豎框雨1m笛范圍內(nèi)最大縫柳隙，測顆量慘1漏點(diǎn)。犯4負(fù).錯5倉內(nèi)墻（膩子、憂涂料、飾面磚桿）工程框4廊.5.1臥內(nèi)墻（膩子、劣涂料、飾面磚者）工程資實測內(nèi)容課：表面平整度芬；立面垂直度屯；陰陽角垂直損、方正；飾面崖磚接縫直線度炊、高低差、寬邁度；房間的開欄間、進(jìn)深。液4智.5.硬2扶實測方法土4洞.5.級2暖.趴1士實測墻面表面趙平整度。秘（羽1秀）實測區(qū)與合鳴格率計算點(diǎn)：梁每一面墻作睡為騰1潮西個實測區(qū)，每孩一測尺實測值糖作為一個合格毀計算點(diǎn)。職（凡2揮）測量方法：千同一實測區(qū)內(nèi)拌,侄當(dāng)墻面長度小殊于狂3組米陵，在同一墻面洲頂部和根部桑4鳳個角中，選取基左上、右下略2睛個角歉按根45臭雜度角斜放靠尺掛分別測際量嘩1拾魄次，在距離地貓面仙卡20cm擴(kuò)左右的位置水霜平般測鬼1虧次；肚當(dāng)墻面長度大愿于炎3袋米咬，在同一墻面填4姻個角任選兩個霉方向各測量顏1攔次，在墻長度準(zhǔn)中間位置增擁加粒1淹希次水平測量，剝在距離地蓋面換駝20cm逗左右的位置水鐘平職測艙吹1噴次；所選實測鼻區(qū)墻面優(yōu)先考沿慮有門窗、過投道洞口的，在吵各洞口贈45三度斜測一次；謊以上各實測值鹿作為合格率呢1負(fù)個計算點(diǎn)。符（述3烤）數(shù)據(jù)記錄：朵同一實測區(qū)，教一個實測值作栽為一個合格率寺計算點(diǎn)。鳳墻長度大于幅3新米棒時，平整度測厘量示意圖隙4舊.5.挑2賀.2袖實測墻面立面社垂直度。同一川墻通/幼柱面作治為倦1練個實測區(qū)，同獸一面墻距墻角浸500mm衰，距地飛300mm割位置，分別謝測汗2緩次。銅4超.5.糾2條.灣3參實測陰陽角垂稻直（膩子、涂序料墻面），使眉用英2m白托線板，對房炎間的陰陽角進(jìn)懼行檢測，測量馬點(diǎn)宜設(shè)在墻角制距地襯100mm野位置。俗4竄.5.亦2情.田4耐實測陰陽角方門正牌使用邊長為松20cm嫁的直角檢測尺丹，對房間的陰幣陽角進(jìn)行測量疲，測量點(diǎn)設(shè)在貸墻角距下端蠶1m偉處。處4瓣.5.糖2穿.暴5炸實測飾面磚接觸縫直線度，采券取拉判5m繳線，不足窄5m歲拉通線，用鋼安直尺等測量工抱具，對房間的客面墻進(jìn)行測量筆。測量點(diǎn)應(yīng)設(shè)付在墻面中間區(qū)脾域，按橫、豎懲方向各測細(xì)量轟1踏點(diǎn)。愈4聰.5.3控.鼻6置實測飾面磚接稱縫高低差，使息用鋼直尺和塞側(cè)尺等有關(guān)測量皇工具，對房間懷墻進(jìn)行測量，蕩測量點(diǎn)應(yīng)設(shè)在疊墻面中間區(qū)域羊，按橫、豎方賴向各測碗量挨1首點(diǎn)。明4敗.5.3句.7餃實測飾面磚接梁縫寬度，使用甩鋼直尺等有關(guān)冶測量工具，對旨墻體進(jìn)行測量愉，測量點(diǎn)應(yīng)在蘿墻面中間區(qū)域辮，按橫、豎方弦向各測舉量緣1舞點(diǎn)。稻4霉.5.3擺.御8鵲實測房間的開舒間、進(jìn)深。散（萌1中）仙每一房間蛇為嫌一實測區(qū)。像（恨2娘）同一實測區(qū)枯內(nèi)按開間（進(jìn)過深）方向測量倒墻體兩端的距擊離，各得到兩惡個實測值，比馳較兩個實測值星與圖紙設(shè)計尺泄