承接裝修合同范本

承接裝修合同范本發(fā)包方(以下簡稱甲方)：(業(yè)主)聯(lián)絡方式：

身份證：地址：

承包方(以下簡稱乙方)：(施工工程隊負責人)

身份證：聯(lián)絡方式：

家庭住址:家庭固定電話：

第一條工程概況

1、甲方裝飾住房系合法居住。

2、裝飾施工地點：

3、施工范圍：臥房客廳餐廳廚房衛(wèi)生間陽臺，套內面積平方米。

4、裝飾施工內容：甲方住房的水、電、弱電改造工程，墻體改造，窗套門套的制作，地磚、瓷磚鋪貼，地面龍骨、毛地板鋪設、吊頂安裝，頂面、墻面涂料，廚具、潔具、燈具、房門等設施的安裝，貯存室、搬運工程等其他雙方商定以及住宅室內裝修工程中應包含的全部工程(打孔工程費用，由甲方自行擔當)。

5、承包方式為乙方包工包部分材料。

6、總價款：￥元，大寫(人民幣)：

其中：

材料費：人民幣元整。人工費：人民幣元整。

管理費：無。設計費：無。

垃圾清運費：無。稅金：無。

材料搬運費：無。

其他費用：無。

以上總價款依據(jù)乙方實地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后確定，該總價款為最終價款，包含乙方擔當?shù)难b修工程中全部的人工和附件三《甲方自購材料清單》外其他全部輔料費用。

如因甲方變更施工內容、變更材料而產(chǎn)生的額外材料費用按實另計。

7、工期：自_年__月__日開工，至__年_月__日竣工，工期__天。

其次條關于雙方職責的商定

1、甲方責任：

(1)甲方應在開工前一天，并向乙方進行現(xiàn)場交底。向乙方供應施工需用的水、電等必備條件，并說明使用留意事項。

(2)做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關系等的協(xié)調工作。

(3)如的確需要拆改原建筑結構或設計管線，負責到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應審批手續(xù)，并擔當擔當有關費用。

(4)依據(jù)乙方供應的需求按時供應自購材料。

2、乙方責任：

(1)參與甲方組織的施工設計方案現(xiàn)場交底，并負責向詳細施工人員傳達甲方設計方案和施工效果。

(2)乙方在裝修期間全面全程擔當施工工程隊負責人的管理和施工職責，對本次裝修工程的質量、工期和施工現(xiàn)場平安負責。乙方全面擔當聯(lián)絡甲方，保證所供應的材料質量、向甲方提出材料需求，現(xiàn)場管理裝修施工質量和施工人員等職責。

(3)乙方負責人負責組織裝修人員參加本合同定義的裝修工程，負責施工人員的人身平安。單項工程施工過程中，未經(jīng)甲方許可，乙方不得擅自更換施工人員;經(jīng)甲方許可的施工人員更換，必需在確保施工質量的前提下;如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑義，乙方應無條件更換。

第三條關于材料供應的商定

1、甲方供應的材料：(見附件三《甲方自購材料清單》)。

甲方負責選購供應的材料、設備，應符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場，甲、乙方應辦理交接手續(xù)。乙方如發(fā)覺甲方供應的材料、設備有質量問題或規(guī)格差異，應準時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失和工期延誤，責任由甲方擔當。甲方供應的材料按時抵達現(xiàn)場后，經(jīng)甲乙雙方共同驗收，由乙方負責保管并組織施工，由于保管不當或施工工藝不當造成的材料損失，由乙方負責賠償。

2、甲方選購供應的裝飾材料、設備，均應用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

3、乙方供應施工工器具;乙方供應的材料：(見附件二《承包材料報價單》)。

4、乙方承包的全部材料應自行搬運入戶。

5、為保證工程的正常進行，乙方必需至少提前一周書面對甲方提出下一工序需

第四條關于工程質量及驗收的商定

1、本工程執(zhí)行DBJ08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術規(guī)程》、DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。

2、本工程由甲方供應設計施工方案。乙方負責按有關行業(yè)規(guī)定并參照附件六《施工工藝清單》商定的施工工藝進行施工。

3、關于施工工藝，雙方另做如下商定：

(1)衛(wèi)生間和廚房要作好防水，并經(jīng)12小時積水滲漏試驗

(2)衛(wèi)生潔具固定堅固，管道接口嚴密。

(3)線路穿管后必需可以抽動。

(4)杉木地板與龍骨成45度角鋪，使用木螺釘固定。

(5)墻面乳膠漆，一底兩面

(6)門套和踢角線，一底三面

(7)門，一底三面

4、甲方供應的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方擔當，工期順延。

5、由于乙方緣由造成質量事故，其返工費和材料損失由乙方擔當。本工地在施工期間和保修期間內如因施工質量問題所引起的四周鄰居的財產(chǎn)損失，由乙方負責修復及賠償;

6、在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目，須提前與乙方聯(lián)系后，方能進行該項目的施工。

7、若部分工序由甲方材料供應廠家免費安裝或由甲方支配其他單位安裝，甲方應事先支配時間并通知乙方，乙方應予以協(xié)作，并避開造成整體工期的延誤。

8、工程驗收：甲、乙雙方應準時辦理隱藏工程和中間工程的`檢查與驗收手續(xù)。工程每一節(jié)點，乙方應提前兩天通知甲方進行驗收。未經(jīng)甲方在附件四《工程質量驗收單》中書面確認，乙方不得進行下一階段工程施工。(參照廣州市地方標準DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和附件六《施工工藝清單》)。假如甲方在規(guī)定時間內不能組織驗收，須準時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期。

9、工程竣工：乙方應提前二天通知甲方驗收，甲方在接到通知三日內組織驗收，并書面辦理驗收確認手續(xù)(見附件四《工程質量驗收單》)。假如甲方在規(guī)定時間內不能組織驗收，須準時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期。

10、工程保修期一年，從竣工驗收確認之日起算。保修期內由于乙方施工不當和乙方供應材料質量不合格造成的質量問題，乙方無條件地進行修理，并擔當相應材料費用。因上述緣由給甲方造成損失的，乙方應擔當相應的賠償責任;保修期內如屬甲方使用不當造成損壞，直至不能正常使用，乙方可酌情收費。保修期結束后，乙方負責長期為甲方供應修理服務，直至甲方重新進行該房屋的裝修工程。

第五條關于平安生產(chǎn)和防火的商定

1、甲方供應的施工要求應同乙方協(xié)商，施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應實行必要的平安防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的平安，遵守物業(yè)管理部門的裝修指南(見附件一)，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述狀況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方負責修復和賠償;屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。

2、施工中凡涉及轉變房屋結構，拆、改承重墻，加大樓(地)面荷載，由甲方向物業(yè)管理部門提出協(xié)商，經(jīng)確認后施工。

3、乙方應留意煤氣使用平安，確保登高施工的平安保障等各類平安保證，并提示施工工程人員留意平安，產(chǎn)生任何事故的責任完全由乙方負責。第六條關于工程價款及結算的商定

1、工程款付款方式：

工程款及材料款付款時間表

付款時間工程款付款比例金額材料款總計金額

合同簽訂后開工前三天內30%

水電驗收合格時水電驗收合格兩天內0

工期過半油漆工進場前30%

竣工驗收驗收合格當天30%

工程質保尾款驗收合格之日起六個月10%

2、雙方款項往來均應出具收據(jù)。

3、工程結算：(見附件五《工程結算單》)。

第七條違約責任

1、由于甲方緣由逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天甲方向乙方支付50元違約金。甲方未按協(xié)議商定時間付款的，逾期部分在逾期期間按同期活期銀行存款利率向乙方支付利息。

2、由于乙方緣由逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天乙方向甲方支付50元違約金。

3、甲方未辦理有關手續(xù)，強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共用設備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責并擔當責任。

4、乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并擔當責任。

5、工程未辦理驗收、結算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。

6、工程關鍵節(jié)點未辦理驗收，乙方提前進行下一階段工程施工，由此造成損失的，由乙方負責。

7、乙方未根據(jù)附件二《承包材料報價單》中規(guī)定的品牌、規(guī)格、型號等內容和設計施工要求供應材料、設備，應依據(jù)假冒偽劣的材料的價款，雙倍賠償甲方;如因此給甲方造成損失的，乙方應擔當全部的賠償責任。

8、如在施工過程中，產(chǎn)生工程和材料質量問題以及各類應由施工工程隊擔當?shù)呢熑?，甲方只向乙方一人追究賠償責任。

第八條糾紛處理方式

因工程質量雙方發(fā)生爭議時，雙方應盡量協(xié)商?；蛉魠f(xié)商不成時，可以根據(jù)本協(xié)約

第九條協(xié)議的變更和解除

1、協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更協(xié)議內容，應經(jīng)協(xié)商全都后，重新簽訂補充條款。

2、施工過程中任何一方提出終止協(xié)議，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止協(xié)議協(xié)議，解除本協(xié)議。

3、如由于乙方施工消失質量問題，甲方可以無條件提出中止協(xié)議，而無需獲得乙方的認可。

第十條附則

1、工程開工前，甲方應將房屋外門鑰匙_1_把交乙方施工隊負責人保管。工程竣工驗收時，甲方負責供應新鎖_1_套，由乙方當場負