住宅小區(qū)工程檔案竣工驗(yàn)收和保修服務(wù)管理

住宅小區(qū)工程檔案、竣工驗(yàn)收和保修服務(wù)管理第一節(jié)工程檔案管理建設(shè)工程檔案是工程竣工后具有可追溯性的工程資料，是唯一記錄工程施工過程、管理過程的文件。它是在工程的施工管理過程中形成的，貫穿于工程的全過程。對(duì)工程竣工后的使用、維護(hù)管理有著非常重要的意義，因此我單位擬在本工程中派出具有市級(jí)以上檔案管理證書的人員，負(fù)責(zé)本工程的檔案收集、整理、歸檔和移交工作，同時(shí)也對(duì)各專業(yè)承包工程的檔案負(fù)責(zé)管理和匯總，以確保整個(gè)工程檔案的完整性和嚴(yán)肅性。1、總承包單位自行施工的工程檔案管理1、與地方檔案部門的對(duì)接本工程中標(biāo)后，我單位的檔案人員積極與地方檔案館進(jìn)行對(duì)接、聯(lián)系，了解當(dāng)?shù)貦n案部門對(duì)工程檔案整理的格式和具體要求，為本工程的檔案管理提供最基本的保障。2、建立工程檔案管理制度包括：（1）各部門的技術(shù)、管理資料的量化要求制度；（2）各部門的技術(shù)、管理資料的定期上交、匯總制度；（3）各部門技術(shù)、管理資料的定期檢查、核查制度；（4）各部門技術(shù)、管理資料的時(shí)效性制度制度；（5）有關(guān)工程檔案的其他管理制度等。3、日常工作中的檔案管理在工程的實(shí)施過程中，檔案管理人員將針對(duì)地方檔案管理部門的要求，對(duì)工程資料的要求和格式以及批次、批量等提前與各部門的工程人員進(jìn)行交底，詳細(xì)列出具體的要求，以便使各部門人員的檔案資料符合當(dāng)?shù)貦n案部門的要求，便于日后竣工時(shí)的整理歸檔。在施工中，檔案人員不定期的對(duì)各部門的工程檔案的編寫形成過程進(jìn)行指導(dǎo)和督促，杜絕工程資料的“回憶錄”式的編寫。檔案人員將定期對(duì)各部門的工程檔案資料進(jìn)行收集，并及時(shí)指出工程檔案資料中的不足之處，督促其及時(shí)改正。工程檔案人員將根據(jù)當(dāng)?shù)貦n案管理部門的要求，在工程開工之初就建立起歸檔目錄，并按照此目錄進(jìn)行工程檔案的收集整理，在施工的各個(gè)階段，對(duì)收集的工程檔案資料分門別類進(jìn)行整理、組卷，相應(yīng)的工程案卷目錄和卷內(nèi)目錄及時(shí)完善，這樣在工程的最終竣工、移交后，檔案文件也可以在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行移交，為工程的順利投產(chǎn)提供保障。2、對(duì)總承包配合部分分項(xiàng)工程的資料管理冠這部分工程與莊土建、裝修等譽(yù)工程構(gòu)成一個(gè)子完整的工程，董因此這部分工老程資料必須作架為整個(gè)工程的憂一個(gè)組成部分尸，在工程檔案鴨資料移交時(shí)整陳體移交，不得作單獨(dú)立卷、組拌卷。所以本工玻程即使存在著春很多的專業(yè)承晴包工程，但是墨作為工程檔案裁部分，卻是一餓個(gè)完善的整體坑，不能拆分。塘我單位要求各撐專業(yè)承包單位鷹必須配備具有坡相關(guān)檔案資格非證書、同時(shí)熟酸悉深圳地區(qū)工致程檔案要求的駐檔案人員，負(fù)減責(zé)各專業(yè)承包迫單位的工程檔忠案資料的收集談?wù)?，并?duì)工江程檔案的完整調(diào)性和真實(shí)性負(fù)綠責(zé)。當(dāng)該專業(yè)里承包工程完成扯、經(jīng)驗(yàn)收合格毒后，及時(shí)移交蒜本專業(yè)承包工城程的完整檔案巧資料給總承包夠單位，辦理移彈交手續(xù)，由總懲承包單位統(tǒng)一率立卷、組卷，意最終移交到當(dāng)襖地的檔案管理為部門。但是專毀業(yè)承包單位向搶總承包單位移趁交后，并不能吸免除其在工程密檔案資料形成啊過程中的責(zé)任漸，如果經(jīng)過檔昂案管理部門的坐核查，發(fā)現(xiàn)其蠢中的部分資料四不合格或者缺度少，必須進(jìn)行收相應(yīng)的補(bǔ)充完叛善，直到工程什資料全部移交禿，辦理移交手槐續(xù)后方能免責(zé)飄。昌對(duì)專業(yè)承包單油位的檔案管理渾具體要求同上澤述部分內(nèi)容。遞第二皺節(jié)編西工程竣工驗(yàn)收繞管理俘1仍、工程驗(yàn)收條批件元本工程按合同惠約定實(shí)施完濤畢宴,蛋包括自行施工欄部分和提供管驢理服務(wù)部分；鐘完成相關(guān)主管昏部門或機(jī)構(gòu)要雄求的所有單項(xiàng)央工程或?qū)I(yè)工房程的報(bào)裝、開卡通、竣工驗(yàn)收頓備案手續(xù)；潑完成全部系統(tǒng)扁的開通調(diào)試和愛試運(yùn)行，具備柱投入使用的條茫件和狀態(tài)；薦已經(jīng)按照合同謹(jǐn)?shù)募s定以及工流程所在地相關(guān)愚行政主管部門程的規(guī)定簽署了蠻工程保修書；貝符合政府或有暮關(guān)建設(shè)工程主奴管部門規(guī)定的流其他任何工程申完工條件。蛾2表、柄津驗(yàn)收計(jì)劃折編制帽本工程寧竣工驗(yàn)收計(jì)劃上，兔重點(diǎn)控制消防理、厲電梯安檢驗(yàn)收糊、倒人防驗(yàn)收、室茫內(nèi)環(huán)境驗(yàn)收。爆在各分項(xiàng)驗(yàn)收辜完成的基礎(chǔ)上齒，劈配合建設(shè)單位突組織進(jìn)行單位盛工程驗(yàn)收并協(xié)兵助建設(shè)單位備割案。各專業(yè)驗(yàn)器收明細(xì)詢見下表。疲序號(hào)網(wǎng)驗(yàn)收項(xiàng)目壓驗(yàn)收條件欺驗(yàn)收單位修時(shí)間漫備注郊1禍消防工程販驗(yàn)收春區(qū)或有檢測(cè)資喪質(zhì)單位對(duì)所有柏消防器材進(jìn)行丑現(xiàn)場(chǎng)陽檢測(cè)棍消防檢測(cè)單位命竣工隆前照5政0蝕日找檢測(cè)報(bào)告湊市消防局驗(yàn)收融工程實(shí)體層市消防局榜竣工川前窩3他0中日框年備案表診2飄環(huán)保驗(yàn)收蠟環(huán)保檜測(cè)悄環(huán)保局衡竣工淡前面3屑0肝日酒3姥測(cè)繪院測(cè)量、壘規(guī)劃驗(yàn)收京取得測(cè)繪成果刻、完成規(guī)劃驗(yàn)攔收膛測(cè)繪院拌規(guī)劃局疾竣工際前誠3至0相日姿4鴉電梯驗(yàn)收課電梯安全使用殖驗(yàn)收錄勞動(dòng)局濕安監(jiān)局慨安裝完服畢匆3淺0斷天內(nèi)棵年備案表維5食檔案資料驗(yàn)收魄提請(qǐng)城建檔案葡館對(duì)工程檔案襯進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，梳并取得《建設(shè)欠工程竣工檔案奶預(yù)驗(yàn)收意見》漠深圳市檔案館范竣工兼前家2腔0寫日障監(jiān)督站備案節(jié)6趨準(zhǔn)備聯(lián)合驗(yàn)收與建設(shè)單位在竣逢工驗(yàn)吩收喚1督0標(biāo)日前，向備案細(xì)管理部門領(lǐng)取害《工程竣工驗(yàn)療收備案表》，儉并書面通知相霧關(guān)的質(zhì)量監(jiān)督貪部門嬌由建設(shè)單位組埋織爛20誦9說年像9疾月突1籠0爺日竣工歷竣工報(bào)告垂7鐵竣工備案展竣工驗(yàn)收合格魄后仗2豐0樸日內(nèi)，建設(shè)單畜位應(yīng)向備案管怕理部門辦理竣粒工驗(yàn)收備案疼總站梨?zhèn)浒甘一?00抱9碧年躺9軋?jiān)绿m很3或0姿日竣工視年備案表鼓3鏈、城黃竣工驗(yàn)收程序怨竣工驗(yàn)收由建啞設(shè)單位或監(jiān)理脆單位牽頭組織罩，我單位的相片關(guān)部門和現(xiàn)場(chǎng)掩項(xiàng)目經(jīng)理部積截極配合進(jìn)行，再竣工驗(yàn)收管理振程序見下圖所技示。稈3.俯1蟻、驗(yàn)收前準(zhǔn)備扒工作發(fā)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)港收之前，我單茶位將按照合同寬條款規(guī)定和建他設(shè)單位要求，樹積極配合監(jiān)理勤單位做好竣工輸驗(yàn)收的準(zhǔn)備工強(qiáng)作。匹完成收尾工程養(yǎng)，重點(diǎn)做好以紹下幾點(diǎn)框：糖（興1鳥）檢查監(jiān)督，浮按計(jì)劃完成收終尾單項(xiàng)目經(jīng)理部組蟲織相關(guān)部門及轉(zhuǎn)各專業(yè)承包單克位的人員逐層呼、逐段、逐部瘦位、逐房間地作進(jìn)行查項(xiàng)、查脊質(zhì)量，檢查施揪工中的丟項(xiàng)、好漏項(xiàng)和質(zhì)量缺萬陷等需修補(bǔ)的南問題，安排作吐業(yè)計(jì)劃，采猴取對(duì)“粘三剝定丑”潑（定人、定量協(xié)、定時(shí)間）措兇施，并按計(jì)劃霞實(shí)時(shí)完成逐一企銷項(xiàng)。虹（退2胡）保護(hù)成品和徑進(jìn)行封閉擁對(duì)已經(jīng)全部完高成的部位立即綱組織清理，保失護(hù)好成品，每抱個(gè)房間的裝修側(cè)和設(shè)備安裝完贈(zèng)畢，應(yīng)立即嚴(yán)挖加封閉，乃至凡派專人逐段加乓以看管保護(hù)。尚（暫3遺）及時(shí)組織管柳線系統(tǒng)負(fù)荷試移驗(yàn)晉在收尾階段，榆要及時(shí)穿插組絹織電氣線路、課消防、上下水桐、空調(diào)等各種元管線安裝系統(tǒng)逢交工前檢查。鎮(zhèn)電氣工程做全粗負(fù)荷試驗(yàn)并組得織電氣安檢；旬消防系統(tǒng)要做飼到自檢聯(lián)動(dòng)消謀檢；上下水要極做系統(tǒng)通、排恐水試驗(yàn)；空調(diào)宴要作系統(tǒng)啟動(dòng)據(jù)調(diào)試等。發(fā)現(xiàn)愛問題應(yīng)及時(shí)修客復(fù)。瑞（談4猜）臨設(shè)拆除和急清理回收融要及時(shí)、有計(jì)暑劃、有步驟地菠拆除施工現(xiàn)場(chǎng)欺的各種臨時(shí)設(shè)恩施和暫設(shè)工程蹲，拆除各種臨城時(shí)管線，全面絡(luò)清理、整理施星工現(xiàn)場(chǎng)，有步神驟地組織材料武、工具及各種夸物資的回收、腿退庫。將施工酷現(xiàn)場(chǎng)各類垃圾臣和雜物清運(yùn)干煮凈。島（倒5炎）組織竣工清呆理葛工程竣工要做暗到交工航時(shí)凍“扮窗明、地凈、斃水通、燈亮、午達(dá)到使用功浪能勾”沙。因此，在竣柄工驗(yàn)收前準(zhǔn)備釣階段要組織工衰程全面的竣工財(cái)前清理。雨（寬6洪）竣工驗(yàn)收資榨料的準(zhǔn)備司項(xiàng)目工程資料記和文件是工程松項(xiàng)目竣工驗(yàn)收騰的重要依據(jù)，稠從施工開始就贈(zèng)應(yīng)設(shè)專職人員短完整地收集和肅保管，竣工驗(yàn)疾收時(shí)應(yīng)該編目庭建檔。竣工驗(yàn)劉收資料和文件足應(yīng)通過深圳市愛城市建設(shè)檔案歸館的預(yù)驗(yàn)收合倘格。替（灰7監(jiān)）竣工驗(yàn)收的店預(yù)驗(yàn)收惠我單位通過自灘檢的方式，依紐據(jù)正式驗(yàn)收的伴標(biāo)準(zhǔn)，組織相葬關(guān)部門人員參魔加，分猜層分段、分房刮間地逐一進(jìn)行偽檢查，并做好碼記錄。對(duì)不符錯(cuò)合要求的項(xiàng)目脈和部位定期修寬整完善，報(bào)請(qǐng)由上級(jí)復(fù)檢，為賊正式驗(yàn)收做好歪充分準(zhǔn)備。柄3.口2烘、竣工驗(yàn)收的恨實(shí)施垂工程已具備完絲工驗(yàn)收條件后詢，我單位應(yīng)就濟(jì)此通知建設(shè)單族位和監(jiān)理單位階，各方應(yīng)根據(jù)趁合同的約定進(jìn)辜行完工驗(yàn)收。衣應(yīng)至少提雖前彎1會(huì)4錦天將驗(yàn)收日期眼以書面的形式丟通知建設(shè)單位掩和監(jiān)理單位，呆說明在該日期感后工程將具備奧竣工驗(yàn)收的條緞件。健建設(shè)單位在收唐到通知爛后扛7吩天內(nèi)組織建設(shè)似單位、施工單發(fā)位、監(jiān)理單位貸、勘察單位和嚼設(shè)計(jì)單位，對(duì)奧工程進(jìn)行竣工員驗(yàn)收。驗(yàn)收合攜格后，建設(shè)單躁位應(yīng)在驗(yàn)收通研過之日爭后果7凝天內(nèi)向施工單寒位頒發(fā)由建設(shè)斷單位、監(jiān)理單旅位、施工單位榨和設(shè)計(jì)單位四描方共同簽署的礎(chǔ)竣工驗(yàn)收證書梁，竣工驗(yàn)收證捏書上應(yīng)寫明竣抱工驗(yàn)收合格的貫日期，該日期耽即為工程實(shí)際倍竣工日期。該階日期以剩后菠1鄰5具天為竣工備案游日期。偵如果工程未能論通過竣工驗(yàn)收斑，則施工單位赴應(yīng)根據(jù)驗(yàn)收結(jié)桶果對(duì)工程進(jìn)行耀整改或修復(fù)。怒整改修復(fù)完畢瑞后，應(yīng)根據(jù)合務(wù)同約定重新通辱知一個(gè)新的驗(yàn)麻收日期，要求慧在該日期之謠后按1共4派天內(nèi)建設(shè)單位咳和監(jiān)理工程組貫織重新驗(yàn)收。危但規(guī)定這樣的屋重新驗(yàn)收次數(shù)科最多一次。拴4寶、竣工圖和竣昂工資料陳在工程施工階綠段，我單位將鼻完整保存有關(guān)須設(shè)計(jì)修改、過約程質(zhì)量控制、固工序驗(yàn)收、階劣段質(zhì)量核驗(yàn)、縮材料試驗(yàn)、材撐質(zhì)證明、產(chǎn)品究合格證、施工姓日志等準(zhǔn)確的歪質(zhì)量記錄，記姐錄的內(nèi)容和格什式應(yīng)符合國家疲和深圳市建設(shè)餅行政主管部門香頒布的有關(guān)規(guī)揭定；除建設(shè)單亦位和監(jiān)理單位請(qǐng)?jiān)跈z查審批后沸自留的任何復(fù)忘寫件外，此類括資料應(yīng)以至少豬兩套復(fù)寫件（頁原件，非復(fù)印奪件）的形式，男由我單位隨工挪程進(jìn)度按工程越質(zhì)量監(jiān)督部門理和檔案管理部姨門的規(guī)定逐步企歸類整理并存驕放在符合存檔益要求的現(xiàn)場(chǎng)辦煌公室，以供政嚴(yán)府質(zhì)量監(jiān)督部亮門、建設(shè)單位摧和監(jiān)理單位等朱隨時(shí)查閱；此尸類資料構(gòu)成工氏程竣工資料的艇主要部分，竣段工資料在工程沫竣工前按規(guī)定捕裝訂成冊(cè)，按叢照建設(shè)單位和屆深圳市城市建孔設(shè)檔案館的要橡求，經(jīng)建設(shè)單扮位和監(jiān)理單位繭審核批準(zhǔn)后，平進(jìn)行竣工文件鄰和資料的移交砌，其中深圳市圾城市建設(shè)檔案她館至少移交一覆套。貧所有竣工資料慌還應(yīng)當(dāng)按建設(shè)肢單位和監(jiān)理單泥位或深圳市城找市建設(shè)檔案館箭要求竄的標(biāo)準(zhǔn)和格式稻制作成電子版泛并在建設(shè)單位筐和監(jiān)理單位或盾深圳市城市建荒設(shè)檔案館要求摟的時(shí)間分別提親交給建設(shè)單位包和監(jiān)理單位或塞深圳市城市建界設(shè)檔案館。豪竣工圖應(yīng)基于遙合同圖紙、變妙更指令、經(jīng)審臘批的施工圖、癢大樣圖和配合你圖以及過程質(zhì)獸量記錄等進(jìn)行冬準(zhǔn)備和制作；均此類圖紙應(yīng)以勤建設(shè)單位和監(jiān)夏理單位批準(zhǔn)的工格式進(jìn)行準(zhǔn)備衫和遞交。奪專業(yè)承包單位幻將被要求制作停自己的竣工圖吵和整理自己的帥竣工資料；他緒們的工程資料辣隨工程進(jìn)度分辨階段提交給我域單位，由我單帽位統(tǒng)一進(jìn)行移膠交。何工程竣工驗(yàn)收固文件和資料的鏈準(zhǔn)備由我單位體負(fù)責(zé)；我單位按在整個(gè)施工過危程中嚴(yán)格依照舞國家和政府的嘆相關(guān)法規(guī)、規(guī)循章和合同文件聞的要求，認(rèn)真蛋做好質(zhì)量保證洗、材料的進(jìn)貨痕檢驗(yàn)、分部分茂項(xiàng)工程的隱預(yù)逗檢等與質(zhì)量記侵錄和竣工資料至的收集整理相嚴(yán)關(guān)的工作。序我單位按合同手的約定提交符取合深圳市建設(shè)昌工程質(zhì)量監(jiān)督蜘管理機(jī)構(gòu)和深階圳市城市建設(shè)胳檔案館要求的仁竣工資料。拿5界、工程竣工移求交蜂當(dāng)工程獲頒了客竣工驗(yàn)收證書民，即表明工程知具備移交條件誦。工程具備移憂交條件霸后豪1朱4監(jiān)天內(nèi)，我單位帥應(yīng)向建設(shè)單位脆移交工程，建藥設(shè)單位應(yīng)當(dāng)接寨受移交，建設(shè)戚單位向我單位灰頒發(fā)工程竣工嬸移交證書。濁竣工交驗(yàn)與備胖案踏工程竣工備案通流程悠根據(jù)國家有關(guān)霜規(guī)定，建設(shè)單周位應(yīng)當(dāng)自工程教竣工驗(yàn)收合格琴之日西起戶1儉5欠日內(nèi)，按規(guī)定費(fèi)向工程所在地危的縣級(jí)以上地棕方人民政府建妨設(shè)行政主管部滴門備案。作為紹施工單位應(yīng)積域極配合建設(shè)單燥位做好這項(xiàng)工您作。麥竣工備案工作產(chǎn)流程圖詳見下街圖。什6撥、工程竣工備紀(jì)案實(shí)施要點(diǎn)賭對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)常行檢查，確認(rèn)摟是否完成工程件設(shè)計(jì)和合同約廚定的各項(xiàng)內(nèi)容曠，達(dá)到竣工標(biāo)賀準(zhǔn)；對(duì)存在的濤問題應(yīng)及時(shí)整或改。啊工程完工后，孟應(yīng)協(xié)助建設(shè)單證位檢查，我單拆位總工程師將亮按照有關(guān)規(guī)定逃在施工單位的也質(zhì)量驗(yàn)收文件吊和試驗(yàn)、檢測(cè)升資料上簽字認(rèn)懇可。惕我單位質(zhì)量技溝術(shù)部門對(duì)工程叢進(jìn)行檢查評(píng)定資，符合合格標(biāo)容準(zhǔn)后，向建設(shè)餅單位或監(jiān)理單惜位提交工程驗(yàn)重收?qǐng)?bào)告，甜即輩“痰施工單位工程丟質(zhì)量竣工報(bào)告妹（合格證明書啊）宜”極，填寫時(shí)必須皇認(rèn)真寫明質(zhì)量錦驗(yàn)收意見。魚積極配合建設(shè)肢單位做好工程舉竣工驗(yàn)收。悉協(xié)助建設(shè)單位威、監(jiān)理單位查釘閱并幫助工程喊項(xiàng)目全過程竣畝工檔案材料。順如實(shí)填寫建設(shè)她單位、監(jiān)理單螞位支付工程款供，并提供證明津文件。留按照合同約定奧簽霉署楊“寫工程質(zhì)量保修舉書挖”哭，以明確保修椅年限、范圍、傻內(nèi)容和權(quán)限。升對(duì)于建設(shè)行政謊主管部門及其捉委托的建設(shè)工勞程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)澤構(gòu)等有關(guān)部門質(zhì)在監(jiān)督抽查過賤程中，要求整叛改的問題已整蠅改完成，報(bào)監(jiān)純理單位驗(yàn)收后臂，再報(bào)質(zhì)監(jiān)機(jī)壁構(gòu)谷復(fù)查。踢第三糖節(jié)眼唉工程維修回訪批服務(wù)腥罩、簽署保修書趟工程交付完工銹驗(yàn)收前，我方社按照中華人民老共和國建筑法謀中的有關(guān)規(guī)定得向建設(shè)單位提踐交經(jīng)簽署的工火程質(zhì)量保修書辮。保修書中應(yīng)饑當(dāng)約定保修期壩、保修范圍、摘保修費(fèi)用、總顏承包商未履行鐵保修義務(wù)的后攻果與責(zé)任、缺唇陷原因調(diào)查、怕保修責(zé)任終止椒等內(nèi)容。功蹲、保鳳修如承惱諾有（穩(wěn)1顛）服務(wù)項(xiàng)目期在本工程竣工壯之前向建設(shè)單弦位提交有關(guān)本狀工程各系統(tǒng)、肚設(shè)備等的操作秧、維修、緊急蝶程序及修補(bǔ)等虛手冊(cè)。揉如果建設(shè)單位備或使用單位需攜要，我單位專緣業(yè)人員膊負(fù)責(zé)對(duì)建設(shè)單石位的操作、維庫修及運(yùn)行人員芒進(jìn)行培訓(xùn)，從滋而確保在保修謝期后建設(shè)單位脅能夠正常及有渠效運(yùn)行。純（儀2汪）切規(guī)定保修期限見下表所示涂項(xiàng)除幸蘿目趣保修年限漢結(jié)構(gòu)工程飛設(shè)計(jì)規(guī)定合理梢使用年限均屋面防水閣工程富5攜年厭地下室防水愿5屑年女供冷系統(tǒng)檔2剪個(gè)筐供冷期竭電氣管線、枝上下水眼管線安裝任工程遞3裕年濟(jì)室外的上下水手和小區(qū)道路等貨市政公用工程校2等年少滿、保修責(zé)任畜作為工程的總袋承包方，對(duì)所植施工程的保修索負(fù)全部責(zé)任，桂由我方負(fù)責(zé)的園專業(yè)承包單位瓦所施工的項(xiàng)目謹(jǐn)將由我方責(zé)成妥其進(jìn)行保修。福由我單位負(fù)責(zé)掌管理的專業(yè)承悉包單位，在工聯(lián)程竣工前，負(fù)禁責(zé)向我單位提近供專業(yè)工程法例定的保修范圍差內(nèi)的工程質(zhì)量護(hù)保映修書，并注明宏保修聯(lián)系人，俱在工程竣工移壟交時(shí)，作為工殖程保修的一部慨分內(nèi)容，一并描移交給建設(shè)單房位。暫本工程在保修感期內(nèi)需要保修淺時(shí)，由建設(shè)單脾位填寫《建筑斧工程質(zhì)量修理連通知書》通知丹我方，我方自鬧接到該通知后耕，立即組織保丸修，若我方未滿按工程質(zhì)量保付修書約定保修庸的，建設(shè)單位花有權(quán)按原設(shè)計(jì)咬標(biāo)準(zhǔn)自行組織握返修，所發(fā)生胖的費(fèi)用全部由勸我方承擔(dān)。代如屬于我方負(fù)變責(zé)總承包管理想范圍內(nèi)的工程斥、設(shè)備保修內(nèi)演容，我單位將洽協(xié)助建設(shè)單位譯積極聯(lián)系各專柳業(yè)工程承包單饑位，盡快進(jìn)行歲維修，盡量不晶耽誤使用。蔽如果發(fā)生須緊堤急搶修事故（坡如上水跑水、慨電氣故障、燃卻氣漏氣等），款我方接到事故偵通知后，立即此組織人員到達(dá)腔事故現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行常搶修，若因我可方施工質(zhì)量引認(rèn)起的事故費(fèi)用瓜全部由我方承渡擔(dān)。服務(wù)宗旨：北將我單位施工禁的服務(wù)工作范務(wù)圍向前延伸到夜設(shè)計(jì)階段，向甲后延伸到建設(shè)野單位使用階段愁，為保證工程修的使用價(jià)值，登把施工過程和女工程交付作為陡重點(diǎn)來實(shí)施服再務(wù)，實(shí)現(xiàn)工程緒的預(yù)期效果，謝保證工程盡早匙投入使用、發(fā)茂揮預(yù)期效果。棗在工程竣工后槽，把驗(yàn)收日作鋤為保修開始日翼期，在保修期止內(nèi)我方將依據(jù)遲保修規(guī)定，以不有效的制度、阿措施做保證