房建施工全過(guò)程技術(shù)與質(zhì)量管理房建施工實(shí)戰(zhàn)

房建施工全過(guò)程技術(shù)與質(zhì)量管理房建施工實(shí)戰(zhàn)第1頁(yè)/共71頁(yè)一、施工流程（1）、房建工程總體施工流程第2頁(yè)/共71頁(yè)（2）、土方開(kāi)挖與基坑支護(hù)施工（2）、基礎(chǔ)施工流程第3頁(yè)/共71頁(yè)（3）、主體施工流程第4頁(yè)/共71頁(yè)（4）、裝修施工流程第5頁(yè)/共71頁(yè)（5）、給水施工流程第6頁(yè)/共71頁(yè)（6）、排水施工流程第7頁(yè)/共71頁(yè)（7）、電氣施工流程第8頁(yè)/共71頁(yè)二、基礎(chǔ)與主體施工過(guò)程技術(shù)與質(zhì)量管理（1）、土方開(kāi)挖與基坑支護(hù)施工包括一切土的挖掘、填筑、運(yùn)輸?shù)冗^(guò)程以及排水降水、土壁支撐等準(zhǔn)備工作和輔助工程，場(chǎng)地平整：包括障礙物拆除、場(chǎng)地清理、確定場(chǎng)地設(shè)計(jì)標(biāo)高、計(jì)算挖填土方量、合理進(jìn)行土方平衡調(diào)配等。開(kāi)挖溝槽、基坑(豎井、隧道、修筑路基、堤壩)：包括測(cè)量放線、施工排水降水、土方邊坡和支護(hù)結(jié)構(gòu)等。土方回填與壓實(shí)：包括土料選擇、運(yùn)輸、填土壓實(shí)的方法及密實(shí)度檢驗(yàn)等。第9頁(yè)/共71頁(yè)

降水后，使板樁減少了橫向荷載消除了地下水的滲流，也就防止了流砂現(xiàn)象第10頁(yè)/共71頁(yè)

輕型井點(diǎn)是沿基坑四周將井點(diǎn)管埋入蓄水層內(nèi)，利用抽水設(shè)備將地下水從井點(diǎn)管內(nèi)不斷抽出，將地下水位降至基坑底以下?；拥?1頁(yè)/共71頁(yè)

噴射井點(diǎn)第12頁(yè)/共71頁(yè)

電滲井點(diǎn)第13頁(yè)/共71頁(yè)

用廢鋼筋頭做墊層標(biāo)高控制混凝土墊層澆筑完成后強(qiáng)度達(dá)到1.2MPa以后，方可在其上來(lái)往行人和進(jìn)行上部施工?，F(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備塑料布，澆筑完成后如降雨，可及時(shí)覆蓋，避免造成起沙。第14頁(yè)/共71頁(yè)

樁芯鋼筋籠制作、安放、砼澆筑目的：為實(shí)現(xiàn)樁頂與基礎(chǔ)筏板有效連接，加強(qiáng)樁頂抗剪強(qiáng)度；填芯深度設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，為樁徑的3倍。第15頁(yè)/共71頁(yè)

螺栓中間加焊止水鋼板，將工具式螺栓拆下，再以嵌縫材料及聚合物水泥砂漿將螺栓凹槽封堵嚴(yán)密。第16頁(yè)/共71頁(yè)

給排水、供暖和電纜管道穿過(guò)地下室外墻，應(yīng)做好防水處理為保證防水施工和管道的安裝方便，管道位置應(yīng)離開(kāi)內(nèi)墻角或凸出部位25cm，管與管之間間距應(yīng)大于30cm。第17頁(yè)/共71頁(yè)

高低跨模板必須經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)第18頁(yè)/共71頁(yè)

搭設(shè)必須符合JGJ-130規(guī)定止水鋼板在柱的節(jié)點(diǎn)，當(dāng)然各地在此次的做法可以都不大一樣啊，有的地方的止水鋼板有直接通過(guò)柱的箍筋，也就是箍筋斷開(kāi)，止水鋼板不斷，然后箍筋采取焊接。有的地方就是止水鋼板到柱邊就斷開(kāi)，保證柱箍筋不斷開(kāi)。第19頁(yè)/共71頁(yè)

竹膠合板模板鋪設(shè)樓面模板柱子模板第20頁(yè)/共71頁(yè)

箍筋加密區(qū)范圍按圖紙和規(guī)范要求絲扣外漏不得超過(guò)2絲第21頁(yè)/共71頁(yè)

細(xì)節(jié)問(wèn)題一定要注意：墊塊自檢合格報(bào)驗(yàn)監(jiān)理第22頁(yè)/共71頁(yè)

不能因拆裝泵送管而停止新澆砼的振搗第23頁(yè)/共71頁(yè)二、二次結(jié)構(gòu)與裝修施工過(guò)程技術(shù)與質(zhì)量管理（1）、二次結(jié)構(gòu)施工項(xiàng)目實(shí)施樣板先行制度，工序開(kāi)始前先做樣板，驗(yàn)收合格后再進(jìn)行大面積施工。紙質(zhì)交底的發(fā)放簽署及對(duì)施工隊(duì)伍的交底會(huì)這些事前控制措施到位。施工過(guò)程中項(xiàng)目相關(guān)現(xiàn)場(chǎng)管理人員實(shí)時(shí)監(jiān)督把控，嚴(yán)格按照技術(shù)交底與規(guī)范要求施工，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并整改現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題。驗(yàn)收時(shí)嚴(yán)格執(zhí)行“三檢制”，并做好相關(guān)驗(yàn)收資料及影像資料。第24頁(yè)/共71頁(yè)砌體及二次結(jié)構(gòu)高層主體結(jié)構(gòu)至一多半時(shí)開(kāi)始施工，施工內(nèi)容：衛(wèi)生間、空調(diào)板止水帶支模、砼澆筑，砌體拉結(jié)筋、構(gòu)造柱、過(guò)梁、圈梁、窗臺(tái)壓頂?shù)戎步?，砌體砌筑，砼構(gòu)件鋼筋綁扎、支模、砼澆筑等廁浴間和有防水要求的建筑地面四周除門(mén)洞外，應(yīng)做混凝土翻邊，其高度不應(yīng)小于150mm第25頁(yè)/共71頁(yè)節(jié)能工程包括：墻體節(jié)能、幕墻節(jié)能、門(mén)窗節(jié)能、屋面節(jié)能、地面節(jié)能、配電與照明節(jié)能。第26頁(yè)/共71頁(yè)

芯柱及過(guò)梁方案提前策劃空心砌塊砌筑方案提前策劃第27頁(yè)/共71頁(yè)

砌筑之前交底做樣板施工時(shí)門(mén)洞口細(xì)節(jié)要交代到位第28頁(yè)/共71頁(yè)

框架梁的填充墻砌至梁底應(yīng)預(yù)留18～20cm，間隔一周時(shí)間后再用實(shí)心磚斜砌擠緊，砂漿飽滿間隔一周是讓新砌砌體完成墻體自身沉縮，斜砌可減少灰縫收縮，以防止梁底由于墻體沉縮造成開(kāi)裂。第29頁(yè)/共71頁(yè)

砌筑工程質(zhì)量的基本要求是：橫平豎直、砂漿飽滿、灰縫均勻、上下錯(cuò)縫、內(nèi)外搭砌、接槎牢固內(nèi)外墻搭砌第30頁(yè)/共71頁(yè)

接槎指相鄰砌體不能同時(shí)砌筑而設(shè)置的臨時(shí)間斷，它可便于先砌砌體與后砌砌體之間的接合。搭設(shè)必須符合JGJ-130規(guī)定第31頁(yè)/共71頁(yè)

上下皮錯(cuò)縫搭接正確墻體定位處用實(shí)心磚錯(cuò)縫墻身頂部用實(shí)心磚斜砌,與梁底頂緊,水泥砂漿塞縫墻身底部眠砌4皮實(shí)心磚!第32頁(yè)/共71頁(yè)

加氣砼砌塊施工，紅磚盤(pán)角,使加氣砼砌塊墻錯(cuò)縫在水平灰縫中設(shè)置拉結(jié)鋼筋!錯(cuò)縫長(zhǎng)度均不滿足要求!墻身底部眠砌4皮實(shí)心磚!第33頁(yè)/共71頁(yè)

轉(zhuǎn)角處砌塊應(yīng)隔皮露端面!T字交接處應(yīng)使橫墻砌塊隔皮露端面!第34頁(yè)/共71頁(yè)

墻頂預(yù)留實(shí)心磚側(cè)砌位置雙面膠帶確保模板邊角密實(shí)不漏漿第35頁(yè)/共71頁(yè)（2）、裝修施工裝修工程中，多工種同時(shí)作業(yè)，各工序交叉進(jìn)行，相互干擾，稍有不慎會(huì)損傷或污染已完工的成品，成品一旦損傷或污染，很難恢復(fù)原貌，給工程質(zhì)量造成不可挽回的損失。為此，必須采取措施以保證裝修質(zhì)量。第36頁(yè)/共71頁(yè)

內(nèi)墻抹灰施工應(yīng)樣板先行，經(jīng)各部門(mén)驗(yàn)收合格后方可大面積施工。墻面打點(diǎn)、沖筋第37頁(yè)/共71頁(yè)

根據(jù)墻面大小沖筋抹面層灰漿，用鐵抹子壓實(shí)、溜光第38頁(yè)/共71頁(yè)

刮膩?zhàn)铀⑼苛系?9頁(yè)/共71頁(yè)

鋁合金門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)欄桿安裝外墻面磚施工至一半左右開(kāi)始施工，施工內(nèi)容：校核洞口、門(mén)窗框固定、裝飾管安裝、縫縫隙填塞、打膠、玻璃、五金安裝、成品保護(hù)第40頁(yè)/共71頁(yè)

石材幕墻安裝先做樣板第41頁(yè)/共71頁(yè)

石材縫打膠石材幕墻安裝完成第42頁(yè)/共71頁(yè)

屋面工程施工開(kāi)始施工，施工內(nèi)容：基層處理、保溫層、找坡層、找平層、刷基層處理劑、防水層鋪設(shè)、防水隔離層、保護(hù)層第43頁(yè)/共71頁(yè)

相鄰兩幅卷材短邊搭接縫應(yīng)錯(cuò)開(kāi)不小于500mm，上下兩層卷材應(yīng)錯(cuò)開(kāi)1/3或1/2幅卷材寬度平行于屋脊鋪貼可一幅卷材一鋪到底，工作面大、接頭少、效率高，利用了卷材橫向抗拉強(qiáng)度高于縱向抗拉強(qiáng)度的特點(diǎn)，防止卷材因基層變形而產(chǎn)生裂縫，宜優(yōu)先采用。第44頁(yè)/共71頁(yè)

瓦屋面預(yù)留筋高度必須控制到位預(yù)留筋位置必須準(zhǔn)確第45頁(yè)/共71頁(yè)

瓦屋面施工先做樣板掛瓦后勾縫很重要第46頁(yè)/共71頁(yè)

鋪貼大面積屋面防水卷材前，應(yīng)先對(duì)落水口、天溝、女兒墻和沉降縫等地方進(jìn)行加強(qiáng)處理，做好泛水處理，再鋪貼大屋面的卷材當(dāng)鋪貼連續(xù)多跨或高低跨屋面時(shí)，應(yīng)按先高跨后低跨、先遠(yuǎn)后近的順序進(jìn)行第47頁(yè)/共71頁(yè)

必須設(shè)置分倉(cāng)縫

平屋面流水坡度要做好

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吊頂龍骨安裝前管道必須安裝到位主次龍骨間距必須符合規(guī)范要求第49頁(yè)/共71頁(yè)

吊頂封面板前要做隱檢檢修口按實(shí)際需要留置第50頁(yè)/共71頁(yè)

地磚鋪設(shè)前先做排磚圖墻面平整度、垂直度必須滿足設(shè)計(jì)要求第51頁(yè)/共71頁(yè)

燈具安裝前涂料先完成暖氣安裝前，安裝位置必須見(jiàn)白刷涂料第52頁(yè)/共71頁(yè)

玻璃欄板擋水臺(tái)需與甲方一起確定玻璃欄板安裝高度和穩(wěn)定性必須滿足要求第53頁(yè)/共71頁(yè)

玻璃幕墻龍骨焊接必須找有經(jīng)驗(yàn)的工人施工外立面施工必須注意各種細(xì)節(jié)第54頁(yè)/共71頁(yè)

室內(nèi)砼（砂漿）樓地面施工，內(nèi)墻面抹灰、管道口吊洞完成開(kāi)始施工，施工內(nèi)容：基層清理、澆水濕潤(rùn)、打點(diǎn)、沖筋、刷素水泥結(jié)合漿、攤鋪?lái)牛ㄉ皾{）、槎平、壓實(shí)，養(yǎng)護(hù)等管道吊洞：洞側(cè)壁提前鑿毛、管壁毛化，采用微膨砼分二次澆筑，完成后閉水第55頁(yè)/共71頁(yè)

衛(wèi)生間防水層施工，室內(nèi)砼（砂漿）樓地面層完成后開(kāi)始施工，施工內(nèi)容：面層試水、滲點(diǎn)處理、墻根倒角、細(xì)部處理基層干燥、刷處理劑、加設(shè)附加層（管道及墻根部）、刷涂膜防水層、閉水試驗(yàn)、防水保護(hù)層施工等樓梯間踏步施工，室內(nèi)砼（砂漿）樓地面層完成后開(kāi)始施工，施工內(nèi)容：踏面放踏步線、基層處理、刷素水泥結(jié)合層、抹底層灰找平、找方、水泥砂漿面層槎平、壓光、養(yǎng)護(hù)、成品保護(hù)等第56頁(yè)/共71頁(yè)

樓梯扶手、護(hù)窗欄桿施工，樓梯間踏步完成后開(kāi)始施工，施工內(nèi)容：扶手、欄桿制作、安裝、成品保護(hù)外窗護(hù)欄第57頁(yè)/共71頁(yè)

室內(nèi)涂飾施工，室內(nèi)樓地面層完成50%后開(kāi)始施工，施工內(nèi)容：基層處理、找角、打底找平、分遍批涂、刷面漆、刷踢腳線、成品保護(hù)等刷涂料第58頁(yè)/共71頁(yè)

室內(nèi)給、排水及采暖系統(tǒng)安裝施工內(nèi)容：給水管道及配件安裝、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝、給水設(shè)備安裝、管道防腐、絕熱；排水管道及配件安裝、雨水管道及配件安裝，及系統(tǒng)試驗(yàn)管道等設(shè)備安裝前墻面必須先見(jiàn)白第59頁(yè)/共71頁(yè)

衛(wèi)生潔具處地磚鋪設(shè)衛(wèi)生間地漏處鋪磚處理第60頁(yè)/共71頁(yè)

室外給、排水及供熱管網(wǎng)施工內(nèi)容：給水管道安裝，消防水泵接合器及室外消火栓安裝，管溝及井室；排水管道安裝，排水管道與井池；管道及配件安裝，系統(tǒng)水壓試驗(yàn)及調(diào)試、防腐，絕熱第61頁(yè)/共71頁(yè)

電氣照明安裝，施工內(nèi)容：成套配電柜、控制柜(屏、臺(tái))和動(dòng)力、照明配電箱(盤(pán))安裝，電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)，電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷線，槽板配線，電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗(yàn)，普通燈具安裝，專用燈具安裝插座、開(kāi)關(guān)、風(fēng)扇安裝，建筑照明通電運(yùn)行系統(tǒng)測(cè)試包括：線路絕緣電阻測(cè)試、漏電保護(hù)器模擬漏電測(cè)試、照明試運(yùn)行記錄第62頁(yè)/共71頁(yè)

系統(tǒng)測(cè)試包括：接地電阻測(cè)試，等電位導(dǎo)通性測(cè)試防雷及接地安裝施工內(nèi)容：接地裝置安裝，避雷引下線和變配電室接地下線敷設(shè)，建筑等電位連接，接閃器安裝第63頁(yè)/共71頁(yè)

智能化系統(tǒng)施工內(nèi)容：通信系統(tǒng)，衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)，公共廣播系統(tǒng)；火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)安全防范系統(tǒng)(含電視監(jiān)控系統(tǒng)、入侵報(bào)警系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、門(mén)禁系統(tǒng)、樓宇對(duì)講系統(tǒng)、住戶對(duì)講呼救系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)第64頁(yè)/共71頁(yè)

送排水防排煙系統(tǒng)施工內(nèi)容：風(fēng)管與配件制作，部件制作，風(fēng)管系統(tǒng)安裝，空氣處理設(shè)備安裝，消聲設(shè)備制作與安裝，風(fēng)管與設(shè)備防腐，風(fēng)機(jī)安裝，系統(tǒng)調(diào)；試風(fēng)管與配件制作，部件制作，風(fēng)管系統(tǒng)安裝，防排煙風(fēng)口、常閉正壓風(fēng)口與設(shè)備安裝，風(fēng)管與設(shè)備防腐，風(fēng)機(jī)安裝，系統(tǒng)調(diào)試設(shè)備安裝第65頁(yè)/共71頁(yè)

外架拆除，外立面完成，經(jīng)查與外立面相關(guān)的各項(xiàng)施工內(nèi)容施工整改完畢。外架拆除時(shí)應(yīng)注意對(duì)鋁合金外窗、外飾面等成品進(jìn)行保護(hù)入戶門(mén)頭外裝，外架拆除完成開(kāi)始施工，施工內(nèi)容：鋼架玻璃雨棚、全玻門(mén)、內(nèi)裝交接處收口第6