碼頭租賃合同

Word第第頁碼頭租賃合同碼頭租賃合同1

轉(zhuǎn)租人：_____〔以下簡稱甲方〕

承租人：_____〔以下簡稱乙方〕

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就租賃XXX河碼頭經(jīng)營場地事宜訂立如下全都協(xié)議：

一、甲方同意將其租用的三堡碼頭部分場地轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營使用，詳細位置如下：自碼頭南面通道水溝北起向北至三層樓前面通道以西九十米，水道南邊第一個纜樁起向北九十米到2號桅桿吊機操作臺邊止，含南北九十米以北三層樓通道以西至水道邊留做的8米寬的共用通道。同時，甲方應在租場地安排的房屋中供應8間底層的房間歸乙方辦公使用。

二、租賃期限為_____年零_____個月，自_____年_____月起至_____年_____月_____日止。

三、租金和租金的繳納：自_____年_____月至_____年_____月，_____日期間，乙方支付甲方租金計人民幣_____萬元整；自XX年_____月_____日至_____年_____月_____日期間，乙方支付甲方租金計人民幣_____萬元。租金的'詳細支付方法，參照甲方與XXX河碼頭簽訂的租賃合同中所商定的付款條件，即：

四、甲方應在_____年_____月_____日前將上述場地全部交由乙方使用，逾期未交付的，則由甲方按每天_____元支付乙方違約金。

五、鑒于本協(xié)議期限屆滿后，乙方已與杭州_____河碼頭就港池以南的全部場地使用訂立租賃合同，乙方承諾如屆時甲方仍需租用其原使用場地的，按年租金人民幣_____萬元轉(zhuǎn)租給甲方。

六、本協(xié)議期限內(nèi)乙方因經(jīng)營需要在租賃場地上搭建的建筑物、設備，如遇國家、集體征遷，與甲方無涉，相關的補償由乙方按其與_____河碼頭另行簽訂的協(xié)議處理。

七、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

八、本協(xié)議一式四份，送航運管理處一份，送三堡村一份，雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字后生效。

甲方：_____乙方：_____

_____年_____月_____日

碼頭租賃合同2

甲方：

乙方：

甲、乙雙方依據(jù)國家相關法律、法規(guī)，根據(jù)公平互利的原則，經(jīng)過雙方反復協(xié)商，全都同意甲方1118號大治河金磚碼頭有償租賃給乙方從事貨物裝卸、倉儲使用，為明確雙方權(quán)利和義務，特制定如下合同條款共同恪守：

一、租賃范圍

大治河1號碼頭岸線由西向東長50米，寬15米和與該地快相對應相連地塊長133.3米寬50米約10畝地及安裝在碼頭上8噸吊機一臺。

二、租賃期限

自20xx年11月1日至20xx年10月31日止。

三、租金計算

碼頭岸線由西向東長50米寬15米和8噸吊機一臺，第一、二年租金為人民幣貳拾伍萬元整；與碼頭岸線由西向東長50米寬15米地快相對應相連地塊長133。3米寬50米約10畝地，第一、二年租金為〔每畝每年人民幣貳萬元〕人民幣肆拾萬元整。以上第一、二年租金合計為陸拾伍萬元整。

第三、四年租金在第一、二年每年租金基礎上遞增20%每年分別為人民幣叁拾玖萬元。

第五年租金在第三、四年每年租金基礎上遞增20%為人民幣肆拾陸萬捌仟元。

四、租金交納期限

第一、二年租金為人民幣陸拾伍萬元整，在本合同簽定后三日內(nèi)，乙方向甲方交納叁拾貳萬伍仟元，三個月內(nèi)再向甲方交納人民幣叁拾貳萬伍仟元。

第三、年租金，在第一、二年租期滿后一個月內(nèi)交清。

第四年租金，在第三年租期滿后一個月內(nèi)交清。

第五年租金，在第四年租期滿后一個月內(nèi)交納。

五、甲方權(quán)利義務

1、依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。

2、幫助各級行政管理機關對違背有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。

3、應按商定為乙方供應場地及相關配套設施，要保證乙方內(nèi)外道路暢通、和正常經(jīng)營。

4、除有明確商定外，不得干預乙方正常的經(jīng)營活動。

5、甲方應對碼頭進行嚴格管理，并負責碼頭內(nèi)的平安防范和經(jīng)營設施的建設及維護保養(yǎng)工作；對水、電、等設備、管道、線路、設施及系統(tǒng)的管理、修理及保養(yǎng)。

六、乙方權(quán)利義務

1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同商定的各項義務。

2、應具備合法的經(jīng)營資格，并根據(jù)工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍經(jīng)營。

3、應根據(jù)商定的用處開展經(jīng)營活動，自覺遵守國家法律法規(guī)和甲方依法制訂的各項規(guī)章制度，聽從甲方的監(jiān)督管理。

4、應按期支付租金并承當因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。使用甲方公司發(fā)票應照章納稅，并享受優(yōu)待政策。

5、乙方應選派責任心強，素養(yǎng)高，懂經(jīng)營，善管理人員對碼頭進行管理，對外來打工人員要仔細進行臨時戶口登記申報，確保一方平安。

6、乙方要對設備和設施進行定期檢查和保養(yǎng)，冬季要對吊機做一次防銹愛護，保持設備完好及正常運轉(zhuǎn)，對設備故障準時修復確保平安。

7、應根據(jù)各級行政管理部門的規(guī)定，本著公正合理、老實信譽的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承當因違法經(jīng)營造成的一切后果。

8、乙方在租用期間，不得隨便轉(zhuǎn)變碼頭狀態(tài)和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、污水管網(wǎng)等設施，如確需改動或擴增設備應事先征得甲方書面同意后方可實施，對有關設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關手續(xù)，由乙方辦理，甲方依據(jù)實際狀況賜予幫助，所需費用有乙方承當，否則，乙方應恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。

七、合同的解除

〔一〕乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

1、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關行政管理部門撤消、收回經(jīng)營證照的。

2、未根據(jù)商定的用處使用碼頭，經(jīng)甲方多次書面通知未改正的。

3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

4、將場地碼頭擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人。

〔二〕甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同甲方應退還剩余租金：

1、不具有合法碼頭經(jīng)營使用資格的，包括因違法經(jīng)營被有關部門取消碼頭使用資格時。

2、碼頭因人為或自然因素丟失碼頭使用功能無法恢復時。

七、其他商定事項

1、甲方負責乙方生活、作業(yè)、辦公供電供水，以分支計量表核算費用。

2、乙方租用甲方碼頭需向有關部門交納有關費用由甲方代交后向乙方收取。

3、航頭港監(jiān)費〔0.02元/噸〕由乙方自行交納。

4、合同期滿后，如出租方仍連續(xù)出租，承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。但租金按當時的物價及四周碼頭租金漲幅作適當調(diào)整。

5、租賃期滿后，甲、乙雙方不續(xù)租時乙方應提前對碼頭場地進行清理，將屬于自乙方的臨時建筑拆出清理潔凈，在租期結(jié)束后按時交還甲方。

6、乙方在經(jīng)營中需使用甲方地磅時甲方應指派司磅人員主動協(xié)作，乙方應按0.2元/噸交費。

八、爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

九、免責條款

因不行抗力或其他不行歸責于雙方的緣由，使場地、碼頭不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。假如場地無法復原的，本合同自動解除，應退還租金，雙方互不承當違約責任。

十、合同生效時間