代理租賃合同和租賃合同（精選8篇）

第第頁代理租賃合同和租賃合同（精選8篇）

代理租賃合同和租賃合同第1篇

出租方：__，以下簡稱甲方

承租方：__，以下簡稱乙方

依照有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在__市__街__巷__號的房屋__棟__間，建筑面積__平方米、使用面積__平方米，類型__，結構等級__，完損等級__，要緊裝修設備__，出租給乙方作__使用。

其次條租賃期限

租賃期共__個月，甲方從__年__月__日起將出租房屋交付乙方使用，至__年__月__日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方能夠終止合同，收回房屋：

1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的;

2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3.拖欠租金____個月或空置____月的。

合同期滿后，如甲方仍接著出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。

租賃合同因期滿而終止時，如乙方的確無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金__元，由乙方在__月__日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必需出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方能夠拒付。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第____款執(zhí)行：

1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔;

2.甲、乙雙方議定。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，準時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方平安正常使用。

修繕范圍和標準按城建部（87）城住公字第13號通知執(zhí)行。

甲方修繕房屋時，乙方應樂觀關心，不得阻擋施工。

出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，實行下述第__款方法處理：

1.按規(guī)定的修理范圍，由甲方出資并組織施工;

2.由乙方在甲方承諾的修理范圍和工程項目內，先行墊支修理費并組織施工，竣工后，其修理費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分__次扣除;

3.由乙方負責修理;

4.甲乙雙方議定。

乙方因使用需要，在不阻礙房屋結構的前提下，能夠對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：

工料費由__方擔當（）;

全部權屬__方（）。

第五條租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序將房產(chǎn)全部權轉移給第三方時，在無商定的狀況下，本合同對新的房產(chǎn)全部者接著有效;

2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權;

3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

第六條違約責任

1.甲方未按本合同第一、二條的商定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償__元。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條商定的有關條款的，違約方負責賠償對方__元。

3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的__%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。

4.甲方向乙方收取商定租金以外的費用，乙方有權拒付。

5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按商定租金的__%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。

6.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，接著使用承租房屋，按商定租金的__%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。

上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。

第七條免責條件

1.房屋如因不行抗拒的緣由導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不擔當責任。

2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不擔當責任。

因上述緣由而終止合同的，租金按實際使用時刻計算，多退少補。

第八條爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃治理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政治理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也能夠向人民法院起訴。

第九條其他商定事宜

1.……

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃治理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。

出租方：（蓋章）承租方：（蓋章）

法定代表人：（簽名）法定代表人：（簽名）

托付代理人：（簽名）托付代理人：（簽名）

合同有效期限：至年月日

代理租賃合同和租賃合同第2篇

出租方：代理方：__

出租方（甲方）：

代理方（乙方）：__

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公正、自愿和

第一條雙方供應相應證件

（一）甲方供應：（能證明房屋產(chǎn)權歸屬甲方的下列證件）

產(chǎn)權證明;房主身份證;共有人同意出租的證明;其他有關證明等。（如由代辦人代辦必需有房主托付書以及代辦人身份證明）

（二）乙方供應：

營業(yè)執(zhí)照;房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質證書;房地產(chǎn)經(jīng)紀人從業(yè)資格證書;雙方保證所供應的證件的真實性，如由于甲方向乙方所提交的證明材料不實或陳述的房屋具體狀況不實，而導致乙方患病具體經(jīng)濟損失的，甲方負責向乙方賠償并擔當民事責任;如因乙方所供應虛XXX件而導致甲方患病具體經(jīng)濟損失的，由乙方向甲方賠償并擔當民事責任。

其次條房屋差不多狀況

該房屋坐落于XX市區(qū)（縣）。

該房屋為：樓房室廳衛(wèi)，面積為平方米，住宅□商用□裝修狀況。

第三條房屋權屬狀況

該房屋權屬狀況為第種：

（一）甲方對該房屋享有全部權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋全部權證，證書編號為：。

（二）甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋全部權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為。

第四條代理權限

乙方具體獨家代理權限為：

（一）以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽談、聯(lián)絡、簽約事宜。

（二）代甲方向承租方收取租金。

（三）監(jiān)督承租方依據(jù)房屋租賃合同的商定履行其義務。

（四）甲方允許乙方在代理期內對房屋進行維護、修理、裝飾、裝修以及添置新物品。

（五）乙方在授權范圍內簽署的合同文件，甲方均認可。

第五條出租代理期限

（一）出租代理期自年月日至年月日，出租代理期限的變更由

雙方書面另行商定。

（二）甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方。

（三）出租代理期滿，如乙方仍有客戶居住該房，乙方應提早通知甲方，甲方需協(xié)作將租期延長，但最長不超過三個月，延長期內乙方應按托付期標準向甲方支付租金。

第六條租金、傭金

（一）租金標準為元/月，按繳付,下次房屋租金，出租代理期內租金標準調整由雙方另行書面商定，否則適用以下款項：

1、甲方將該房屋交付乙方后，不管該房屋實際出租與否，乙方均應按商定的租金標準向甲方交付租金。

2、如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方商定的租金標準的，則高出部分歸乙方全部。

3、如通過銀行收付租金，則甲方需在指定銀行開立帳戶、同時供應精確?????的帳戶信息。

4、甲方帳戶開戶行名稱：

戶主姓名：

帳戶號碼：

（二）出租代理期內甲方同意預留出日作為乙方工作期，工作日后于年月即自出租代理期起乙方給甲方天房租，甲方同意工作期內的租金收入作為乙方傭金。

第七條費用分擔詢問題

一、甲方擔當：供暖費（自供暖除外）、物業(yè)治理費。

二、乙方擔當：水費;電費;電話費;燃氣費;有線收視費;衛(wèi)生費等。

三、雙方各自范圍內的費用各自擔當。

四、因甲方欠費阻礙乙方正常使用該房屋的，乙方有權代繳，代繳費用從交付甲方的房租中扣除。

第八條房屋及附屬設施的維護

（一）出租代理期開頭前甲方供應的房屋及設備設施應完好無損（通過甲乙雙方確認簽字）出租代理期開頭后乙方應監(jiān)督承租人妥當治理并平安使用房屋，房屋及其附屬設施因承租人使用不當所導致毀損、滅失或造成其他損失的，乙方負責修理或賠償。

（二）出租代理期間甲方有權隨時到房子察看承租人居住及設施使用狀況，應事先通知乙方。

（三）如房屋內的基礎設施由于自然老化所導致的損壞由甲方負責?；蛘哂梢曳截撠熜蘩恚追綋斮M用。

（四）如房屋內所留家電、設施等過于陳舊或已嚴峻超出訪用年限，甲方應主動搬離此房，否則自然損壞后不得據(jù)此賠償。

第九條甲方與乙方的權利和義務

（一）出租代理期內，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉托付給他人。乙方將房屋出租后，應保證承租人的合法身份，如承租人在房子內消失違法、違規(guī)、擾民等行為與甲方無關，由乙方負責處理。

（二）在代理期間甲方不得無故收回房屋，甲方如有特別狀況確要收回房屋，應提早一個月通知乙方，以便乙方善后其客戶并賠償乙方客戶的直截了當損失。

第十條全部權變動

（一）租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提早30日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權利。

（二）租賃期內該房屋全部權發(fā)生變動的，本合同在乙方與新全部權人之間具有法律效力。

第十一條合同的解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，能夠終止合同

（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不擔當違約責任：

1、該房屋因都市建設需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。

2、因地震、火災等不行抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、拖延交付該房屋達3日且未征得乙方同意的;

2、交付的房屋不符合合同商定嚴峻阻礙使用的;

3、不擔當商定的修理義務致使乙方無法正常代理出租該房屋的;

4、設施嚴峻老化，供暖供電供氣不足;

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同;

1、未按商定支付租金達3個工作日以上的又無正值理由;

2、擅自轉變房屋用途的;

第十二條違約責任

（一）出租代理期內甲方需提早終止合同的，應提早30日通知乙方，并按月租金的100%支付違約金。

（二）出租代理期內乙方需提早終止合同的，應提早30日通知甲方，并按月租金的100%支付違約金。

（三）代理期內及代理期滿合同終止后三個月之內，甲方不得與乙方供應的客戶自行成交否則應向乙方交付一個月租金作為賠償。

第十三條合同爭議的解決方法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決;協(xié)商或調解不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴。

第十四條合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，執(zhí)一份。

本合同自簽定之日起生效，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應實行書面形式，作為

本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力，任何口頭承諾均無效。

第十五條補充條款

XXX：81937580投訴電話：86937367

出租方（甲方）：代理方（乙方）：XX恒大眾和房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司住宅：資格證號：京房工—06—02—0686

證件號碼：房地產(chǎn)經(jīng)紀人：

代理人簽字：代理人簽字：

電話：電話：

簽約時刻：年月日

代理租賃合同和租賃合同第3篇

甲方：

乙方：

丙方：

經(jīng)充分協(xié)商，甲乙丙三方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：

一、甲方自愿將下列房屋賣給乙方全部，并商定購房定金為人民幣_______（大寫_______）（簽訂本合同后需追加定金的，其定金數(shù)額以甲方實際出具的定金收條為準）。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣￥_______元，_______元整，房款支付具體商定為：

以銀行貸款方式支付房款的，乙方已充分熟識到貸款利率、貸款額度會受個人信用狀況、家庭住房狀況以及銀行信貸政策等因素的阻礙，并擔當由此產(chǎn)生的風險，乙方不得以上述因素變化為由拒絕履行合同，丙方對此也不做任何承諾和擔保。

三、甲方于將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結該房屋已發(fā)生的水、電、有線電視、物業(yè)治理等各項費用，并將該房屋的鑰匙交于乙方驗收。

四、甲方應就該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施、質量等現(xiàn)狀、狀況照實告知乙方和丙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施、質量等現(xiàn)狀、狀況均已知悉，并無任何異議。

五、甲方應負責將該房屋內落戶的全部戶口于_________年_________月_________日前清空，不能按期將戶口清空的，每逾期一日應支付乙方房屋成交價千分之壹的違約金。如甲方未清空戶口乙方也能正常落戶，甲方則無須擔當違約責任。

六、甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清晰、并保證能辦理交易過戶，如有產(chǎn)權共有人的已征得產(chǎn)權共有人書面同意。若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。甲方承諾于并在此后3個月內保證協(xié)作辦理完畢乙方的《房屋全部權證》、《契證》、《國有土地使用權證》。

七、乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金，并另需賠償甲方經(jīng)濟損失受定金責任的，甲方有權要求乙方支付房屋成交價%的違約金，乙方表示同意。

甲方中途違約，甲方應雙倍返還定金給乙方，并另需賠償乙方經(jīng)濟損失乙方不同意定金責任的，乙方有權要求甲方支付房屋成交價的違約金，甲方表示同意。一方不同意另一方違約的，另一方應接著充分履行本合同。

八、乙方未能在本合同商定期限內支付房款的，逾期未超過七日的，乙方應按日向甲方支付房屋成交價千分之壹的違約金，合同接著履行。逾期超過七日的，甲方有權單方解除合同，定金予以沒收，乙方并按日（商定付款之日起至甲方提出解除合同之日止）向甲方支付房屋成交價千分之壹的違約金。假如乙方需接著履行合同，經(jīng)甲方同意，合同接著履行。甲方未能按本合同商定交付房屋的，每逾期一日，甲方應向乙方支付房屋成交價千分之壹的違約金。

九、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的：契稅由方擔當，營業(yè)稅（包括帶征稅收）由方擔當，印花稅由方擔當，個人所得稅由方擔當，向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費由方擔當。其它稅費商定狀況：_______。

十、丙方供應給甲乙雙方的服務為：居間媒介服務，即丙方為甲乙雙方供應信息，促成甲乙雙方訂立此合同后，甲乙雙方應全額向丙方支付傭金。

甲乙雙方支付丙方的傭金為：_______，甲方乙方傭金支付的時刻為：_______，每逾期一日應支付千分之二的違約金。甲乙雙方的三證過戶手續(xù)由丙方免費辦理。甲乙雙方在交易過程中供應給丙方的材料應真實牢靠，并告知真實的意思表示。各方有欺瞞事實、弄虛作假因此給對方造成損失的，均應擔當賠償責任。丙方在交易過程中關于甲乙雙方的信用無擔保之義務。

甲、乙雙方應自覺履行支付丙方傭金的義務。甲乙任何一方中途違約，不阻礙丙方對傭金的收取，甲乙當中受損失一方可向對方要求賠償。

丙方辦證進度，完全依據(jù)房管部門承諾的工作日和甲乙雙方的協(xié)作程度進行，在此期間產(chǎn)生的稅費、貸款政策調整全部由甲乙雙方自行擔當風險，丙方不做任何擔保，也不擔當任何法律責任。如需加快辦理，則由甲乙方負責敦促相關部門，丙方對此沒有義務。

十一、本合同經(jīng)三方簽章即生效，須共同遵守。如是受產(chǎn)權人或共有人托付，在簽訂本協(xié)議時，托付代理人必需保證已取得房屋全部權人及共有人的全都同意，本合同一經(jīng)簽署，即對此買賣行為負有連帶責任。托付代理人如隱瞞事實，未經(jīng)產(chǎn)權人或共有人的同意擅自出讓該房產(chǎn)，導致本合同無法接著履行，托付代理人應擔當本合同第七條商定的違約責任（雙倍返還定金或支付違約金）。

十二、權證交割。本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲方應將《房屋全部權證》、《契證》、《國有土地使用權證》或《商品房買賣合同》正本等權利證書交由丙方保管，并由丙方辦理三證過戶手續(xù)。甲乙雙方應按合同商定辦理過戶手續(xù)，并準時供應相關資料和過戶費用。在甲乙各方充分履行本合同商定之義務，甲乙丙三方均無任何異議后，丙方將過戶完畢的權證交給乙方。否則，丙方有權滯留相關權證。

十三、合同當事人應嚴格履行合同商定之條款。一但產(chǎn)生違約，合同當事人在協(xié)商未果的狀況下均可向人民法院提起訴訟，由此產(chǎn)生的訴訟費、律師費、執(zhí)行費、評估費均由違約方擔當。

十五、其它商定事項：

甲方如中途違約，違約時消失房價上漲，甲方還需依據(jù)違約時同一地段同一類型房屋的市場價，將上漲部分全額補償給乙方。乙方中途違約，違約時消失房價下跌，則乙方同樣需將下跌部分全額補償給甲方。市場價由房地產(chǎn)估價機構依據(jù)市場比較法確定。

甲方：

乙方：

丙方：

簽訂日期：_________年_________月_________日

代理租賃合同和租賃合同第4篇

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著誠信務實的原則，就位于_________市，甲方開發(fā)的“_________”綜合樓盤項目（以下簡稱該項目），約_________萬建筑平米達成銷售推廣資金治理總代理意向，具體相關事宜如下：

第一條代理內容

在合作合同期內，甲方指定乙方為該項目的全國獨家銷售推廣總代理商。負責本項目在全國范圍內的全部營銷推廣及各銷售渠道之整合、總體銷售調配。

其次條合作期限

2.1本合同自簽定之日起，至小區(qū)房屋銷售、結算結束；

2.2甲、乙雙方本著：合作確定是一家人的思想，同心同德、相互樂觀協(xié)作工作，預備方案的變更等合作，以書面函件的方式進行工作通知與回復。

第三條廣告費

3.1乙方負責供應各時期廣告推廣預備，呈報甲方審定，廣告費由甲方直截了當支付。

3.2該廣告費系指：全部因本項目而產(chǎn)生之案場包裝、報紙、雜志、海報、樓書、網(wǎng)站、短信、戶外看板、贈品、沙盤、促銷活動等一切與項目銷售推廣有關的費用支出；

3.3為了保障銷售有效進行，甲方為乙方供應銷售辦公案場，乙方供應營銷方案，甲方賜予裝修并配置必要辦公、水電、通訊設備。

第四條：價格的確定

4.1甲、乙雙方協(xié)商制定科學的價格策略，入市前制作詳細《價目表》作為銷售底價，經(jīng)雙方簽字蓋章確定，作為銷售代理的底價；

4.2依照市場行情準時調整價格。調整后超出雙方確認的《價目表》底價的部分為溢價部分；

第五條傭金提成

5.1關于底價部分銷售提成，底價定為元每平米依據(jù)銷售底價的計提，關于溢價部分的銷售業(yè)績，甲方、乙方依據(jù)5：5比例支配，乙方傭金按月結算。

5.2結算標準：

①購房客戶一次性付款達到合同房款的100%時，甲方按以上標準支付乙方傭金。

②購房客戶辦理按揭首付款到位時，甲方按以上傭金標準支付乙方傭金。

5.3傭金結算只與乙方合法代表人或授權人結算即可；各分銷商的結算由乙方另行支付。

5.4傭金結算稅費由甲方擔當；

第六條甲、乙雙方的責任和權利

6.1甲方責權

1、負責保證該項目的合法性。申辦有關售樓的法律批文，并為該項目的成交客戶以政府部門認可的程序辦理買賣手續(xù)。向乙方供應關于代理項目的有關法律批文副本或復印件，并保證一切文件資料的合法性和精確?????性。若發(fā)生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責處理。

2、協(xié)作乙方給客戶辦理有關銷售手續(xù)事宜，并供應當項目的戶型平面圖、裝修標準、各戶型銷售面積（甲方應向乙方供應合法的銷售面積，套內使用面積及公攤面積證明）以及《商品房銷售（預售）合同》、所需的收據(jù)等有關文件資料。

3、對乙方提交的有關報告進行審查驗收，審批乙方供應的廣告宣揚預備以及營銷預備，并必需在7個工作日賜予明確答復或修改意見，并以甲方簽字或蓋章形式認可為準。

4、首次公開發(fā)售之前，應在項目現(xiàn)場供應給乙方一處已裝修好的售樓處，并供應相應的辦公設備（電話、復印機等），并負責因銷售而產(chǎn)生的電話費、電費及水費。

5、負責該項目的全部宣揚推廣過程中一切合同文件的簽署。

6、甲方指定專人或部門負責人與乙方協(xié)調處理代理期內的相關事務，除此之外的個人或部門無權干涉乙方在代理期內的各項事務。

7、供應甲方正式托付乙方為項目銷售獨家代理的托付書。

8、有乙方財務人員負責統(tǒng)一收取購房客戶的全部購房款或定金打入乙方指定賬戶，甲方所得資金的30%需支付前期已支出或需支出的部分（如收取的保證金和房屋銷售款等），待全部事項處理完成后，按甲乙雙方商定所得銷售款的30%歸甲方全部。其余資金用做乙方的建筑工程款和房屋銷售傭金款，直至抵扣完全部工程款和銷售傭金款，剩余部分歸甲方全部。

9、按合同商定向乙方支付本項目的代理費用及其它有關費用。

10、甲方負責項目廣告費用支出，總體廣告費操縱在總銷售額的%，依照實施狀況由乙方制作廣告預備，由甲方負責確認廣告預備并負責付款。

6.2乙方責權

1、乙方在整個策劃、宣揚和銷售過程中必需遵守中華人民共和國、河南省有關法律、法規(guī)。

2、本合同簽訂后，乙方需組成項目工作組，并確定項目經(jīng)理、銷售主管及銷售員，盡快開展銷售工作。

3、乙方在簽署本合同后的個工作日內制訂《項目營銷策劃推廣方案》，并開頭銷售實施。

4、關心甲方為客戶簽署該項目的認購書及其購房合同，并負責對購房合同條款向認購者作出合理、合法的解釋。

5、關心甲方向客戶索要各種辦理銀行按揭的資料，協(xié)作甲方交房及售后服務工作。

第七條協(xié)議的變更、補充、終止

7.1在對方不違反合同商定的前提下，雙方均不行單方面解除本合同。

7.2經(jīng)雙方同意可簽定變更或補充合同，其條款及其他合同附件與本合同具有同等法律效力；

7.3當雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方同意向項目所在地法院提請上訴；

7.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，共3頁，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

代理租賃合同和租賃合同第5篇

甲方：

乙方：

甲方為促進商品房的銷售，托付乙方對甲方所開發(fā)的項目進行獨家營銷策劃和銷售代理，雙方在公正互利的基礎上，就托付代理之有關事宜達成如下合同條款：

第一條托付代理項目的位置、面積

1、代理項目座落位置：_______；

2、代理項目總面積約為_______平方米。

其次條銷售價格

1、銷售面積按建筑面積_______計算；

2、合同所商定的銷售房屋價格起價為_______元/㎡；乙方應依據(jù)與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認可的售樓價格（各房屋具體銷售底價表、付款方式、折扣及本合同其他商定條款等）進行銷售。

3、在實際銷售中，如屬溢價方式銷售，在溢價范圍內乙方有權折扣優(yōu)待，無需經(jīng)甲方同意；如屬甲方定價銷售，乙方無權折扣優(yōu)待，經(jīng)甲方書面同意后，方可執(zhí)行折扣優(yōu)待。

第三條甲方權利與義務

1、供應有效的營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質證書復印件。

2、供應當項目的土地使用權證、建筑工程規(guī)劃許可證、建設用地規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房銷售證書或預售許可證的復印件及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、戶型圖以及施工進度預備等資料。

3、保證工程質量、工程進度、綜合驗收時刻及交房時刻，項目在修建過程中，若發(fā)生設計變更，應當準時書面通知乙方。

4、按雙方協(xié)商確定的預備，擔當銷售廣告宣揚費用以及相關資料制作費用。

5、派出專人協(xié)作銷售，負責審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權、國土等手續(xù)，落實購房人的合理要求等工作。

6、供應《商品房（買賣）合同》。

7、對托付銷售面積內的房屋進行抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結、行政限制和自售的狀況必需書面告知乙方；并保證供應的房源產(chǎn)權合法、有效。

8、供應裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品，擔當售房部房租、水、電、暖等費用。

9、能夠定期檢查、督導乙方工作。并指派專人負責房屋買賣合同的簽章。

10、作好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利阻礙；

11、負責按時支付乙方傭金。

12、商定擔當?shù)钠渌M用：

第四條乙方權利與義務

1、本合同簽署后天內在甲方差不多具備銷售條件后，經(jīng)甲方同意，在天內開放銷售實際運作。

3、切實完成向甲方承諾的銷售預備，嚴格執(zhí)行銷售價格及付款方式，特別狀況須經(jīng)甲方書面同意。

4、不得以甲方的名義進行本合同商定之外的業(yè)務。

5、不得超出甲方認可的宣揚資料范圍進行宣揚和推廣。

6、依照銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價基礎上，溢價或漲價的幅度應準時書面告知甲方。

8、與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同商定銷售范圍內的房屋，全部銷售均視為乙方完成。

9、乙方有權拒絕任何形式的虛假按揭融資。

10、乙方應當為甲方保守相關商業(yè)機密。

11、乙方在經(jīng)營活動中，應當自覺維護和提升甲方企業(yè)形象。

12、商定擔當?shù)钠渌M用。

第五條代理銷售傭金按以下方式計算

傭金=底價傭金+溢價嘉獎

其中：底價傭金=底價銷售合同總金額×2%

溢價嘉獎=（銷售價—底價）×50%

第六條代理銷售傭金結算方式

1、當甲方收到所簽售房合同首期房款時，視乙方代理成功，甲方應按售房合同成交總額，依照本合同第五條分不計算傭金。

2、當甲方收到首期房款后即應按時結算傭金賜予乙方，結算日為每月20號，甲方在結算當日可用轉帳或現(xiàn)金方式支付乙方，乙方提交收款票據(jù)。

第七條甲方違約責任

1、若購房人購買的該項目房產(chǎn)的實際狀況與甲方供應的材料不符或產(chǎn)權不清，規(guī)劃設計變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、質量、銀行按揭、典當?shù)盅旱仍儐栴}產(chǎn)生的糾紛，均由甲方負責。

2、甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金，則每超過一天按應付傭金的1%向乙方支付滯納金；若傭金支付時刻超過三個月，視甲方違約，違約金為十萬元。乙方有權解除合同，并由甲方完全擔當違約責任。

3、如甲方認可的銷售費用開支不能準時到位，由此造成銷售工作的停頓，后果由甲方擔當。

第八條乙方違約責任

1、乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷售活動之外的任何商業(yè)活動，也不得以虛假夸大之詞哄騙購房人，只能在甲方編制的書面宣揚資料和允許的范圍內對購房人進行宣揚，否則造成的社會不良阻礙及甲方、第三方的損失由乙方擔當。

2、乙方不得私收房款，乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款、以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權馬上終止乙方承銷權，并追究其法律責任。

3、乙方如不能按雙方商定時刻完成策劃工作進行銷售，視乙方違約，違約金為_______萬元。甲方有權解除合同；

4、乙方若無故終止合同給甲方造成經(jīng)濟損失，則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟損失_______萬元人民幣。

第九條本合同執(zhí)行期間，在合同商定的代理銷售范圍內，甲方不得任意售房；如甲方有購房客戶，須交乙方進行辦理，售出房屋仍計入乙方銷售總額中，并按合同商定結算傭金給乙方，如甲方用托付乙方銷售的房屋進行抵債、抵償、抵押、置換等，則視同為乙方銷售，甲方按本合同商定支付乙方傭金。

第十條正式銷售時刻為辦好預售許可證時雙方協(xié)商計算，三個月之內乙方銷售房屋面積少于預備任務的_______%或銷售額少于_______萬元，甲方有權解除本合同，但需結清乙方應得傭金；否則乙方有權銷售至合同期滿止，甲方不得停止乙方承銷權。

第十一條退房處理方式

1、甲方責任；乙方執(zhí)行退房指令，所退之房屋乙方接著銷售，乙方已收之傭金不再退還甲方，乙方再售該房屋，甲方仍需支付傭金；

2、乙方責任：由于乙方的責任造成的退房，甲方有權扣除乙方的傭金，造成甲方損失的由乙方擔當賠償責任。

第十二條若乙方無有效合法的營業(yè)執(zhí)照、資質證書以及超范圍的受托代理，給甲方造成的損失和不良阻礙，均由乙方擔當經(jīng)濟責任和法律責任。

第十三條本合同期未滿而中途終止時，在一年內甲方不得聘用未經(jīng)乙方許可的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方必需賠償。

第十四條合同期限：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

在合同有效期內，任何一方不得任憑單方面終止本合同，本合同期滿前60天，若甲方未提出反對意見，本合同代理期自動延長60天。

第十五條其他商定：

第十六條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同商定的下列方法之一，進行解決（選項打"√"）：

1、向_______仲裁委員會申請仲裁（）

2、向_______人民法院提起訴訟（）

第十六條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，辦證機構登記備案一份，雙方簽字蓋章即刻生效。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

代理租賃合同和租賃合同第6篇

甲方：（出租方）：________

身份證號碼：________

乙方：（承租方）：________

身份證號碼：________

丙方：（代理方）：________

為明確甲、乙雙方的權利和義務關系，經(jīng)協(xié)商全都，簽訂本合同。

第一條：甲方將坐落在________房屋一間，建筑面積________平方米，出租給乙方做________使用。

其次條：租賃期限

租賃期限為________個月，從________年________月________日起至________年________月________日收回經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方須在________年________月________日將房屋交給乙方使用。

第三條：租金和租金繳納期限及抵押金

1、該房屋月租金為￥_______元（大寫人民幣佰元整）。租金總額為￥________元（大寫人民幣________元整），乙方需在下一次房租到期前日支付下一期房租。（付款方式為________付）

第一次乙方于________年________月________日向甲方支付房租人民幣________元整甲方簽字確認：其次次乙方于________年________月________日向甲方支付房租人民幣________元整甲方簽字確認：第三次乙方于________年________月________日向甲方支付房租人民幣元整甲方簽字確認：第四次乙方于________年________月________日向甲方支付房租人民幣________元整甲方簽字確認：

2、甲方于________年________月________日收取乙方抵押金人民幣元整，保障房屋設施及家具、家電不受損害和各項費用準時支付。甲方應于本合同期租賃期滿，乙方騰空并交還房屋時，扣除乙方使用所需繳納的費用后，將剩余金額返還給乙方，假如抵押金不足支付房屋的設施損壞及其它各項費用，乙方應在交還房屋時擔當支付不足費用。

3、甲方在交付該房屋之前必需將該房屋的相關費用全部結清，關于本房屋在本次出租之前產(chǎn)生的權屬糾紛、債務、稅項等事宜，應在房屋出租之前處理完畢，否則，因此而產(chǎn)生的一切損失由甲方負責。

4、租賃期間產(chǎn)生的采暖費、物業(yè)費中介費人民幣_______元由甲方擔當。水、電、煤氣、數(shù)字電視、電話、寬帶費、衛(wèi)生費________由乙方擔當。

第四條：租賃期間的房屋修飾和裝飾

1、修繕房屋時甲方的義務，甲方對出租房屋及其設備應準時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗完好，以保障乙方平安正常使用。

2、甲方修繕房屋時，乙方應樂觀關心，不得阻擋施工。

3、乙方應按時交納水、電、煤氣、有線（數(shù)字）電視、電話、寬帶等使用費，并保存好收據(jù)以備退租時結算。

4、因使用不當或他人緣由而造成房屋設施及家具家電損壞的，乙方負責賠償或修復，如不予修繕或修繕之后不合使用目的時，甲方有權終止本租賃合同及追究乙方賠償責任。

5、乙方于房屋租賃期間不得非法使用或存放危險物品阻礙公共平安，因此造成一切后果，由乙方自行擔當。

第五條：租賃合同的變更

1、甲方若要出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。

2、乙方若要轉租房屋時，應事先征得甲方同意，并簽訂轉租合同，若未經(jīng)甲方同意擅自轉租并簽訂轉租合同，乙方須賠償一個月租金作為違約金，并無條件解除合同。

3、乙方若需要提早續(xù)簽合同，需在合同期滿前一個月通知通知甲方，若未按時通知甲方，視為乙方不再續(xù)租。

第六條：違約責任

1、乙方擅自將承租住房轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同，乙方所支付的抵押金作為違約金，并于次日倒房。

2、乙方入住后合同未到期，乙方提早退租時，押金及提早一個月房租作為違約金不予退還，并于次日倒房（水電費結清）。

3、合同簽訂及入住后，如甲方提早終止合同必需提早一個月通知乙方，同時甲方返還乙方剩余房屋租金及賠償乙方一個月房租作為違約金。

第七條：丙方的權利和義務

1、丙方對雙方供應的相關文件材料進行認真核查，對供應無效或不真實證件的乙方，丙方有權終止供應服務。

2、非丙方緣由造成合同無法執(zhí)行時，丙方已收取的中介費不予退還。

3、在合同期內，若乙方違約，丙方在同等價格下免費為甲方供應二次租賃，高出本合同價格做為中介費。

第八條：免責條件

1、房屋如因不行抗拒的緣由導致?lián)p毀或造成損失的，甲乙雙方互不擔當責任。

2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，雙方互不擔當責任，因上訴緣由而終止合同的，租金按實際使用天數(shù)計算。

第九條：相關商定事宜

1、乙方應在租賃屆滿時，甲乙雙方驗收房屋后，將房屋返還，如需接著承租，乙方應在租賃期滿前一個月提出，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

2、乙方在租賃期滿前一個月明確表示不再續(xù)租或未和甲方續(xù)租合同，甲方有權帶領新承租人前去看房，在早9至晚5時刻段，乙方應樂觀賜予協(xié)作，若因乙方工作等緣由在此刻間段看不了房，甲乙雙方另行協(xié)商看房時刻。

第十條：交屋時室內設施及物品：甲方供應家具、家電等明細附表。

第十一條：其它事項商定

若乙方在居住期間由于人為緣由造成的一系列危險行為而造成的后果由乙方自行擔當，甲方不擔當連帶責任，外籍人士請在簽合同起24小時之日內到轄區(qū)指定派出所登記。

第十二條：本合同三方簽字蓋章后生效，合同之附件及補充條款與本合同具有同等法律效力，本合同未盡事宜遵照國家法律法規(guī)和政府執(zhí)行

甲方：________

乙方：________

日期：_______

代理租賃合同和租賃合同第7篇

年10月底前，免費供應乙方銷售所需用房，包含房屋租賃接待處內部裝修及辦公設施。

負責房屋租賃接待處的安保，并支付薪酬。

甲方應在七天內完成對租賃方簽署的合格的《房屋租賃合同》的審核及簽字蓋章（如遇雙休日或節(jié)假日順延）。

負責審核乙方提交的各類方案、報告等文件，并在七天內完成審核賜予乙方書面意見（如遇特別狀況另行商定）。

甲方指派的財務人員收取租賃人交納的租賃款及相關款項，并出具正式收據(jù)或者正式發(fā)票。

本合同有效期間，甲方不得再托付其他單位開展本案的租賃策劃、包裝推廣及租賃工作。

第八條乙方的權利和義務

組織專業(yè)人員實施開展本案的租賃方案的策劃、包裝、推廣和租賃工作。

負責起草針對本案的《房屋租賃合同》，經(jīng)甲方確認后方可使用。未經(jīng)甲方書面授權，乙方不得擅自增減或改動房屋租賃合同上的任何內容。

乙方起草的房屋租賃合同文本及設計的本案廣告及宣揚資料等須提交甲方審核書面確認后方可執(zhí)行。

若甲方未按本協(xié)議第七條第一款的商定履行，則乙方的考核指標準時段予以適當落低和延期;因此阻礙乙方正常租賃的，則甲方應予以乙方適當?shù)慕?jīng)濟補償。

保證租賃口徑的全都性，不夸大、不縮小、不隱瞞。未經(jīng)甲方書面授權，不得向租賃人以房屋租賃合同以外的書面承諾。否則，乙方擔當全部責任。

負責全部與租賃房屋有關的合同文本等簽署前的填寫，并辦理相關手續(xù)。

關心甲方收取租賃款，但乙方人員不得擅自經(jīng)手租賃人交納的租賃款及相關款項，包括定金等。

關心甲方整理交付使用入住的相關材料。

乙方有責任為甲方保守相關的商業(yè)隱秘，包括但不限于項目成本、XXX等。

第九條違約責任

因甲方緣由違約的，本合同解除后一周內，甲方應按解除合同時

乙方實際完成的租賃任務結算代理傭金及溢價嘉獎給乙方。

因乙方緣由違約的，本合同解除后一周內，甲方應按解除合同時乙方實際完成的租賃任務結算代理傭金。

如屬雙方的過失，依照實際狀況，由雙方分不擔當各自應負的違約責任，任何一方行使解除合同權利時，須提早半個月書面通知另一方。

第十條其它商定

如遇特別狀況租賃人提出特別要求或請示時，可由乙方書面提報甲方協(xié)商，以甲方書面批復執(zhí)行。

若因建筑施工質量、裝修質量、交房延期等由甲方緣由造成的退租，其責任由甲方自行擔當，該房屋按乙方已租賃處理，其代理傭金及溢價嘉獎按該房屋原租賃價格計提。若因乙方緣由發(fā)生退租的，則該房屋租賃代理傭金及溢價嘉獎不予計提。

因不行抗力、房地產(chǎn)市場發(fā)生重大變化等緣由阻礙本合同的履行，由雙方協(xié)商準備是否終止本合同、或者部分免除履行合同的責任、或者延期履行合同。

第十一條本合同如有未盡事宜，雙方可經(jīng)協(xié)商另行簽署補充協(xié)議。本合同的附件、補充協(xié)議均視為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十二條甲、乙雙方如因本合同而發(fā)生任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商不能解決的，可向玄武區(qū)人民法院提起訴訟。

第十三條：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。