房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告 -南昌土地市場(chǎng)月報(bào)2023年03月

3月南昌市土地市場(chǎng)推出情況土地供求3月南昌市土地市場(chǎng)推出情況積樓面均價(jià)-68.445.9-744694-0.733.352.15-67.620854.7用地-5098.05-71.52308-7.93月南昌市土地市場(chǎng)成交情況積樓面均價(jià)變化-53.945.9-63.250563.57.72.923.2-61.929.49234.3532-64.96.85717.45-28.651.15-72.223.6-1.40.87-65.6用地-45.8126.54-61.620267.42.925.64-61.1各類用地|土地供求3月，南昌共推出各類用地規(guī)劃建筑面積98.05萬㎡，同比下降71.47%;成交規(guī)劃建筑面積126.54萬㎡，同比下降61.59%。，南昌共推出各類用地規(guī)劃建筑面積49.46萬㎡，同比增長19.09%;成交規(guī)劃建筑面積45.9萬㎡，同比下降80.98%。-2023年3月南昌市各類用地推出與成交同比走勢(shì)積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比0000%00土地價(jià)格3月,南昌成交樓面均價(jià)為2026元/㎡，同比上漲1.29%;平均溢價(jià)率為7.36%，較去年同期增長2.86個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)，同比下降61.09%。,南昌成交樓面均價(jià)為5056元/㎡，環(huán)比上漲3504.25%,同比上漲110.2%;平均溢價(jià)率為7.7%,較去年同期增長2.56個(gè)百分點(diǎn);各類,同比下降60.02%。-2023年3月南昌市各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)00030000%0區(qū)域3月南昌市各區(qū)縣各類用地供求情況積價(jià)變化百分點(diǎn))34-10013001121-18022-1422-16-180113區(qū)5160103月，南昌共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積45.9萬㎡，同比積45.9萬㎡，同比下降63.21%。，南昌共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積45.9萬㎡;成交規(guī)劃同比下降58.95%。-2023年3月南昌市住宅用地推出與成交同比走勢(shì)m%推出規(guī)劃建筑面積同比積成交規(guī)劃建筑面積同比000-2023年3月南昌市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率%撤牌宗數(shù)流拍率撤牌率86420210.80.60.40.203月,南昌成交樓面均價(jià)為5056元/㎡，同比上漲3.52%;平均溢價(jià)率為7.7%，較去年同期增長2.88個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)23.2下降61.92%。,南昌成交樓面均價(jià)為5056元/㎡,同比上漲0.21%;平均溢價(jià)率為7.7%,較去年同期增長2.47個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)23.2億元,-2023年3月南昌市住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)0000%03月南昌市各區(qū)縣住宅用地供求情況積價(jià)變化百分點(diǎn))1121-18022-1422011-10-2023年3月南昌市商辦用地推出與成交同比走勢(shì)積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比0%0-100-150-2023年3月南昌市商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率00%8765432103月南昌市各區(qū)縣商辦用地供求情況積價(jià)變化百分點(diǎn))130102023年1-3月南昌市各類用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)111089566536.76000211089566536.760003西湖區(qū)九洲大街以北、涼傘樹路以西、云天路以南(A02-05-02)地塊7680560640.9978954西湖區(qū)九洲大街以北、涼傘樹路以西、云天路以南(A02-05-02)地塊7680560640.9978955紅谷灘區(qū)贛江南大道以西、嶺北四路以北(HJZ402-A10-01、HJZ402-A10-02地塊)12312849504.7340216紅谷灘區(qū)贛江南大道以西、嶺北四路以北(HJZ402-A10-01、HJZ402-A10-02地塊)12312849504.7340217青云譜區(qū)新溪橋路以南、博學(xué)路以西、18米規(guī)劃路以北(CN205-B03)5699520828.9636558青云譜區(qū)新溪橋路以南、博學(xué)路以西、18米規(guī)劃路以北(CN205-B03)5699520828.9636559青云譜區(qū)溪橋南路以北、博學(xué)路以西、18米規(guī)劃路以南(CN205-B03-01地塊)5477619980.653648青云譜區(qū)溪橋南路以北、博學(xué)路以西、18米規(guī)劃路以南(CN205-B03-01地塊)5477619980.653648土地排行榜|住宅+商辦用地2023年1-3月南昌市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)111089566536.76000211089566536.760003西湖區(qū)九洲大街以北、涼傘樹路以西、云天路以南(A02-05-02)地塊7680560640.9978954西湖區(qū)九洲大街以北、涼傘樹路以西、云天路以南(A02-05-02)地塊7680560640.9978955紅谷灘區(qū)贛江南大道以西、嶺北四路以北(HJZ402-A10-01、HJZ402-A10-02地塊)12312849504.7340216紅谷灘區(qū)贛江南大道以西、嶺北四路以北(HJZ402-A10-01、HJZ402-A10-02地塊)12312849504.7340217青云譜區(qū)新溪橋路以南、博學(xué)路以西、18米規(guī)劃路以北(CN205-B03)5699520828.9636558青云譜區(qū)新溪橋路以南、博學(xué)路以西、18米規(guī)劃路以北(CN205-B03)5699520828.9636559青云譜區(qū)溪橋南路以北、博學(xué)路以西、18米規(guī)劃路以南(CN205-B03-01地塊)5477619980.653648青云譜區(qū)溪橋南路以北、博學(xué)路以西、18米規(guī)劃路以南(CN205-B03-01地塊)5477619980.6536482023年1-3月南昌市住宅用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)111089566536.76000211089566536.760003西湖區(qū)九洲大街以北、涼傘樹路以西、云天路以南(A02-05-02)地塊7680560640.9978954西湖區(qū)九洲大街以北、涼傘樹路以西、云天路以南(A02-05-02)地塊7680560640.9978955紅谷灘區(qū)贛江南大道以西、嶺北四路以北(HJZ402-A10-01、HJZ402-A10-02地塊)12312849504.7340216紅谷灘區(qū)贛江南大道以西、嶺北四路以北(HJZ402-A10-01、HJZ402-A10-02地塊)12312849504.7340217青云譜區(qū)新溪橋路以南、博學(xué)路以西、18米規(guī)劃路以北(CN205-B03)5699520828.9636558青云譜區(qū)新溪橋路以南、博學(xué)路以西、18米規(guī)劃路以北(CN205-B03)5699520828.9636559青云譜區(qū)溪橋南路以北、博學(xué)路以西、18米規(guī)劃路以南(CN205-B03-01地塊)5477619980.653648青云譜區(qū)溪橋南路以北、博學(xué)路以西、18米規(guī)劃路以南(CN205-B03-01地塊)5477619980.6536482023年1-3月南昌市住宅用地成交排行(按成交樓面價(jià))積價(jià)1西湖區(qū)九洲大街以北、涼傘樹路以西、云天路以南(A02-05-02)地塊7680560640.9978952西湖區(qū)九洲大街以北、涼傘樹路以西、云天路以南(A02-05-02)地塊7680560640.997895311089566536.76000411089566536.760005紅谷灘區(qū)贛江南大道以西、嶺北四路以北(HJZ402-A10-01、HJZ402-A10-02地塊)12312849504.7340216紅谷灘區(qū)贛江南大道以西、嶺北四路以北(HJZ402-A10-01、HJZ402-A10-02地塊)12312849504.7340217西湖區(qū)長壽路以東、涼傘樹路以西、金環(huán)路以南、銀環(huán)路以北(D02-04)3636814547.240008西湖區(qū)長壽路以東、涼傘樹路以西、金環(huán)路以南、銀環(huán)路以北(D02-04)3636814547.240009青云譜區(qū)新溪橋路以南、博學(xué)路以西、18米規(guī)劃路以北(CN205-B03)5699520828.963655青云譜區(qū)新溪橋路以南、博學(xué)路以西、18米規(guī)劃路以北(CN205-B03)5699520828.9636552023年1-3月南昌市商辦用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)1青山湖區(qū)羅家中路以東、深圳路以西、昌東三路以南、謝佛路以北(控規(guī)YH1201-D01部分地塊)29183313789.064722青山湖區(qū)羅家中路以東、深圳路以西、昌東三路以南、謝佛路以北(控規(guī)YH1201-D01部分地塊)29183313789.06472331091891.076083112.2431091891.076083112.22023年1-3月南昌市商辦用地成交排行(按成交樓面價(jià))積價(jià)131091891.076083112.2231091891.076083112.23青山湖區(qū)羅家中路以東、深圳路以西、昌東三路以南、謝佛路以北(控規(guī)YH1201-D01部分地塊)29183313789.064724青山湖區(qū)羅家中路以東、深圳路以西、昌東三路以南、謝佛路以北(控規(guī)YH1201-D01部分地塊)29183313789.06472-3月)南昌市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行宗數(shù)積額1業(yè)435213展195204資195205司1-3月)南昌市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行宗數(shù)積額1業(yè)4352展195203資19520415司1西湖區(qū)九洲大街以北