北京某辦公樓工程竣工報(bào)告

***對(duì)外綜合服務(wù)樓工程簡(jiǎn)介***對(duì)外綜合服務(wù)樓工程，是***區(qū)政府機(jī)關(guān)的辦公用房，是一座智能型公用建筑，與***大廈相毗連，東鄰****公園，西有***河，清流綠柳，環(huán)境優(yōu)美。***集團(tuán)***分公司繼***大廈工程之后，以原班人員承建這項(xiàng)工程，自工程伊始就明確提出了高起點(diǎn)，高標(biāo)準(zhǔn)再創(chuàng)精品工程的質(zhì)量目標(biāo)。經(jīng)項(xiàng)目部全體參建人員的努力，歷時(shí)兩年優(yōu)質(zhì)、高效、安全地完成了施工任務(wù)。工程質(zhì)量得到業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)及監(jiān)督單位的好評(píng)。1、工程概況：1.1.建設(shè)總體概況：杰工程名稱(chēng)揚(yáng)工程地址鄉(xiāng)建設(shè)單位競(jìng)設(shè)計(jì)單位駁監(jiān)理單位孕監(jiān)督單位訪施工單位骨開(kāi)工時(shí)間踢竣工時(shí)間葡質(zhì)量目標(biāo)1.2.設(shè)計(jì)概況：1.2.1.建筑與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況：本工程占地面積6427.71m2，總建筑面積41983.82m2，地上30474.74m2，地下11509.08m2，（含人防5640m2）,地上10層，地下2層，建筑總高度42.50m，±0.000標(biāo)高相當(dāng)絕對(duì)標(biāo)高42.60m，基礎(chǔ)埋深-11.80m。鋼筋混凝土梁板式筏形基礎(chǔ)，框架剪力墻結(jié)構(gòu)。二次結(jié)構(gòu)墻體地上加氣混凝土砌塊，地下粘土空心磚。二類(lèi)建筑，防火等級(jí)二級(jí)，防水等級(jí)：地下一級(jí)、屋面及內(nèi)庭院二級(jí)，抗震設(shè)防烈度8度、近震，設(shè)計(jì)使用年限50年。使用功能：地上各層主要為辦公用房，3層設(shè)有餐廳，10層有報(bào)告廳和會(huì)議室，地下一層為設(shè)備機(jī)房及自行車(chē)停放場(chǎng)，地下二層為人防工程平時(shí)為汽車(chē)停車(chē)庫(kù)。建筑裝飾裝修工程：外檐為陶瓷面磚、干掛石材和半隱框玻璃幕墻；室內(nèi)辦公用房、走廊為輕鋼龍骨礦棉板吊頂，通體磚地面，乳膠漆墻面，門(mén)廳及部分會(huì)議廳、室進(jìn)行精裝修。1.2.2.專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)概況：建筑給排水工程：有給水、排水、消防用水系統(tǒng)。給水包括生活用水、熱水，排水有生活污水、廚房廢水、壓力排水及雨水系統(tǒng)。建筑電氣工程：雙回路電源，有變配電室、配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、備用電源、防雷接地系統(tǒng)。智能建筑工程：有綜合布線（語(yǔ)音和數(shù)據(jù)傳輸）、樓宇自控、衛(wèi)星接收天線、閉路電視、保安監(jiān)控、消防報(bào)警、手機(jī)、BP機(jī)天線系統(tǒng)。通風(fēng)與空調(diào)工程：有空調(diào)系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、空調(diào)制冷選用約克（YORK）1250冷水機(jī)組3臺(tái)，采暖熱源由市政供應(yīng)高溫?zé)崴?jīng)小區(qū)熱力站交換成60/50oC熱水，供空調(diào)機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組、風(fēng)機(jī)盤(pán)管使用。電梯工程：全樓共設(shè)9部電梯，其中消防梯2部。2.施工概況：本工程于2002年8月26日奠基，2003年8月12日結(jié)構(gòu)封頂，2004年月日竣工。單位工程質(zhì)量，9個(gè)分部工程經(jīng)竣工驗(yàn)收核查全部合格，合格率100%，施工技術(shù)資料完整齊全，符合北京市《建筑安裝工程資料管理規(guī)程》的規(guī)定要求，順利通過(guò)有關(guān)單位全面竣工驗(yàn)收。獲得2003年度北京市結(jié)構(gòu)“長(zhǎng)城杯”。夢(mèng)2.1鏈.止本工程的特點(diǎn)妥和難點(diǎn)是場(chǎng)地尊小，地下室面望積大，矛大部分場(chǎng)地被避基坑占用，蛇南側(cè)緊從接奴2巡號(hào)住宅樓工程碧，兩者基底標(biāo)號(hào)高桶差濱3.60隙m療，基坑凈趙距頃1.20漆m剩，給基坑支護(hù)姿、地下室外墻氏支模、防水工賴(lài)程施工構(gòu)成一裁定的困難。份2.2膊.蘿地基與基礎(chǔ)工木程：旅糾.饒基坑邊坡支護(hù)涌：東、北、西誓三側(cè)采用土釘圣墻與護(hù)坡樁相笛結(jié)合支護(hù)，己樁柴徑翠800m疾m玉，樁袋距橫1.60間m爛，樁塵長(zhǎng)堆11.50題m瓶，材南側(cè)為鋼筋混堵凝土懸臂樁，躁樁徑勾8眉00m煮m理，樁掀距不2.00疊m災(zāi)，樁缸長(zhǎng)永5.20屠m(xù)紅。件喉.栗土方開(kāi)挖：基溫坑挖方量接近蠶90.000技m友3羅，采取交叉施叫工，流水作業(yè)層，解決土釘墻債、護(hù)坡樁、預(yù)殊應(yīng)力錨桿、護(hù)根壁噴錨穿插施嚇工的問(wèn)題。水罩.恨地下防水：韻防水等級(jí)一級(jí)蓄，剛?cè)犭p道防耗水，雙層潮AP夕P紛（些3.0+3.肆0兇）改性瀝青卷毛材防水層。施釘工過(guò)程中旁站罪跟蹤檢查，逐刻層驗(yàn)收，防水誦工程質(zhì)量良好礦，未發(fā)現(xiàn)滲漏斷現(xiàn)象。還皮.訊基礎(chǔ)底板為大振體積防水混凝僑土，以后澆帶架為界劃分址為山4議個(gè)澆筑段，連震續(xù)澆筑，不留修施工縫。對(duì)混食凝土配合比進(jìn)裳行優(yōu)化試配設(shè)裳計(jì)，加強(qiáng)振搗拾和表面抹壓，謠蓄水養(yǎng)護(hù)，有撲效地保證了混鳴凝土的質(zhì)量，丑未發(fā)生溫差裂嘆縫。懸2.3系.舍主體結(jié)構(gòu)工程立：主體結(jié)構(gòu)工笨程施工險(xiǎn)，暴把測(cè)量放線和團(tuán)模板、鋼筋、弱混凝土三大分虜項(xiàng)工程殘作店為控制的重點(diǎn)龍，做了全面的糟施工部署，嚴(yán)佛格按規(guī)范淋和覺(jué)標(biāo)準(zhǔn)讓要求進(jìn)行施工昏。庭糕.烤施工測(cè)量放線站：配備技術(shù)業(yè)孤務(wù)熟練的測(cè)量惠員負(fù)責(zé)放線，宋加強(qiáng)驗(yàn)線檢查宇，采用激光鉛治直儀和經(jīng)緯儀跌雙控法，控制陸垂直度。吳結(jié)構(gòu)全高垂直源偏既差洞4m莖m鎮(zhèn)，小于規(guī)范規(guī)踢定。那靠.靈模板工程：按嫂照結(jié)構(gòu)形式和生層高的變化情他況，從模板選斜型、設(shè)計(jì)入手征，編制施工方罪案；框架柱采駐用可核調(diào)定瑞型鋼模板，筒啞體采用大模板綠，梁、板采用橋竹膠板和多層鹿板；細(xì)部構(gòu)造殿分別設(shè)計(jì)、制紐作專(zhuān)用模板，假防止節(jié)點(diǎn)接頭傻變形。模板安勸裝豎向構(gòu)件吊狀垂直，橫向構(gòu)繳件拉通線，保言持在澆筑混凝培土?xí)r拉線檢查夫及時(shí)調(diào)整模板屬變位。加強(qiáng)支覆撐撿體系，柱箍按計(jì)上疏下密的原這則確定間距；伏梁高超爐過(guò)災(zāi)500m顫m故的加穿梁螺栓俗；板縫粘貼膠枯條；加強(qiáng)模板竹清理、檢修，鍋刷滿脫裝模丟劑。這些過(guò)程藥作為檢查的重送點(diǎn)，納入預(yù)檢季記錄。模板工搬程達(dá)到了清水帽混凝土的要求倒。械糠.認(rèn)鋼筋工程：嚴(yán)苦格控制鋼筋原玩材進(jìn)場(chǎng)檢查驗(yàn)醉收，經(jīng)復(fù)試合藥格后投入使用逃。粗鋼筋接頭示采用直螺紋連由接云，磨A愉級(jí)接頭，重點(diǎn)旗控制接頭套筒寇進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收和施妥工試驗(yàn)。鋼筋陣綁扎重點(diǎn)控制莊箍嫂筋損135姨o御鉤，梁柱加密材區(qū)和保護(hù)層厚齡度，為防止鋼款筋位移在墻體眉筋中加梯子筋褲，柱筋綁定位叼箍，內(nèi)側(cè)慢加斥定距架，外側(cè)慶加定距框，竊施行乎三定位控制；眾在樓板負(fù)彎矩葵筋上下鐵之間揉綁扎工字型馬首蹬，保證上鐵法不下垂，墻、破柱、梁板鋼筋詠保護(hù)層采用塑余料定型墊塊，金保證鋼筋保護(hù)籍層的準(zhǔn)確度。捧舅.吉混凝土工程：歉全部使用預(yù)拌挑混凝土。會(huì)同憲攪拌站作好配黃合比的設(shè)計(jì)試混配工作，保證炭混凝土的強(qiáng)度誓等級(jí)和抗?jié)B、趴防堿集料等性蝴能符合設(shè)計(jì)規(guī)電定的要求。加盟強(qiáng)預(yù)拌混凝土耳進(jìn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收縣，同一強(qiáng)度的筒混凝土第一車(chē)奏到場(chǎng)做初凝試辰驗(yàn)，每車(chē)檢測(cè)腥坍落度，控制膠出廠、到場(chǎng)、駐現(xiàn)場(chǎng)停車(chē)及澆尤筑起止時(shí)間，令有專(zhuān)人瘋記錄。澆筑混對(duì)凝土控制澆筑苗層厚度和接茬疏時(shí)間，培訓(xùn)振天搗手，保證振何搗質(zhì)量，防止戒漏振、過(guò)振，怪樓板蝕混凝土在初凝營(yíng)與終凝之間進(jìn)痛行亦2~躺3丘次抹派壓訴，及時(shí)進(jìn)行養(yǎng)圍護(hù)，全過(guò)程處山于受控狀態(tài)之棚中?；炷临|(zhì)弟量?jī)?yōu)良，虛達(dá)到了腹結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯適的標(biāo)準(zhǔn)掩。在浪.輸二次結(jié)構(gòu)砌筑樣：地下部分采啦用承重多孔粘差土磚，地上部床分采用加氣混狀凝土砌塊，砌己筑工程量玩近構(gòu)5000m茶3雹，內(nèi)墻墻體謀薄光（器150m株m屑），各樓層平暫面布置變化多傳，為保證墻位床準(zhǔn)確，加強(qiáng)測(cè)欺量放線驗(yàn)線工診作；深化砌筑演結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，對(duì)勇墻體構(gòu)造柱、秤拉接筋、拉接暴帶、洞口過(guò)梁鳳等都做了具體偷設(shè)計(jì)；墻體拉飲接筋冬按隊(duì)500m昆m質(zhì)一道焊在主體些結(jié)構(gòu)埋件上；秀構(gòu)造柱鋼筋組鉆織專(zhuān)人按放線侍位置鉆孔、栽依筋、注環(huán)氧樹(shù)非脂，位置準(zhǔn)確登牢固；墻體砌毅筑采用雙向掛跌線，加靠尺檢考查，墻面平直滔方正持，維砂漿飽滿。練2.4握.擋裝飾裝修工程伸：本工程裝飾惑裝修檔次不高銜，我們本福著胖“黨粗糧細(xì)奴作餓”確的精神，對(duì)裝眼修方案反復(fù)推驕敲優(yōu)化設(shè)計(jì)，萄對(duì)各分項(xiàng)工程基施工工藝精心天策劃，對(duì)各種猴飾面材料審慎篇挑選，其中涉鍵及室內(nèi)環(huán)境污歲染的材料，堅(jiān)領(lǐng)持先檢測(cè)合格滑后投料施工。卷各分項(xiàng)工程先宵做樣板再大面態(tài)積施工，做到哈施工方法統(tǒng)一茅，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明垂確。征崗.雹外墻飾面磚：葛外墻飾面為陶所瓷面磚，磚小闖（痰97.5*9截7.呆5初）縫細(xì)以（黎3m鬧m驕），排磚難度續(xù)較大，在二次線結(jié)構(gòu)砌筑之前幕，把外墻砌筑染與裝修排磚統(tǒng)穿一結(jié)合考慮，兩做出比較理想跑的排磚方案，虧沒(méi)有破活。施德工中嚴(yán)格選磚哥、打點(diǎn)、找規(guī)翅矩，作好掛線鷹、彈線、拉線缸控制，精心施依工，嚴(yán)格檢查起，達(dá)到墻面平偶整、潔凈、接犬縫平直、不空駁不裂，粘結(jié)強(qiáng)捉度檢驗(yàn)平均鍬值幸0.618M雞p脾a誓，達(dá)到檢驗(yàn)標(biāo)旁準(zhǔn)規(guī)定剖的甘154.5薄%嫌。等秩.妨玻璃幕墻：本咳工程北、東、害西三面大部分星為半隱框玻璃癢幕墻。幕墻所吩用各種材料、積構(gòu)件、組件的閣質(zhì)量嚴(yán)格按規(guī)趁范和標(biāo)準(zhǔn)要求誘控制，認(rèn)真按飽規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收文、復(fù)試。施工必過(guò)程中對(duì)定位鳥(niǎo)放線、預(yù)埋件濕的牢固性、立旬柱、橫梁安裝群、封膠、防水鴉處理和成品保江護(hù)等關(guān)鍵環(huán)節(jié)鼓嚴(yán)格控制。幕希墻安裝達(dá)到了訴設(shè)計(jì)要求的效壟果，林近暫5000m起2賠的幕墻垂直、予平整、無(wú)滲漏酬。只以.著石材幕墻：首或?qū)訛槭哪粔ι?，安裝采用干歇掛法施工，對(duì)寫(xiě)石材板塊布置存，進(jìn)行多方案身配板設(shè)計(jì)，力學(xué)求達(dá)到安裝無(wú)樂(lè)破活。施工中世對(duì)埋件設(shè)置，膛鋼框架焊接、粘連接件與石板爭(zhēng)連接，板縫注竭膠等環(huán)節(jié)嚴(yán)格徒控制，墻面質(zhì)圈量達(dá)到了設(shè)計(jì)償和規(guī)范要求。光呼.悟內(nèi)墻抹灰工程殲：內(nèi)墻大部分棄是在加氣混凝屠土墻體上抹灰點(diǎn)，防空鼓、防仆裂紋是保證質(zhì)浴量的關(guān)鍵。施驟工中把墻體濕榆潤(rùn)、結(jié)合層、能砂漿配合比等責(zé)環(huán)節(jié)作為控制惰的重點(diǎn)，按房姥間吊直、找方甚、貼餅、沖筋棗、分層抹灰，租用通線、通杠啦控制平直，墻趴面質(zhì)量達(dá)到表悉面平整，陰陽(yáng)狂角方正。建謊.芝吊頂工程：室污內(nèi)房間、走廊臉吊頂為輕鋼明逐龍骨礦棉板。及吊頂之前對(duì)燈萬(wàn)具、煙感器、時(shí)噴淋頭、風(fēng)口失篦子等設(shè)備的棗位置進(jìn)行合理護(hù)布置，使其對(duì)刷稱(chēng)美觀。施工顆中重點(diǎn)控制吊夸頂標(biāo)高、吊桿群位置準(zhǔn)確牢固依、龍骨順直、逃面板安裝平整周穩(wěn)固等環(huán)節(jié)，盾吊頂質(zhì)量達(dá)到厭設(shè)計(jì)要求，骨診架順直，表面擦平整潔凈。品刪.險(xiǎn)樓地面工程：題2.4.6.驢1博.挎陶瓷磚地面：謎基層為陶?；煲履粒瑵仓芨瘜?shí)平整。施工莊中按房間作好凳基層清理，彈震平線、打點(diǎn)、訊沖筋、鋪找平損層、找方正、交拉線控制順直剪、精心鋪貼、朽嚴(yán)格檢查、地悉磚達(dá)到粘貼牢炊固、無(wú)空鼓、俗表面潔凈、接引縫均勻、周邊厲順直、踢腳線法出墻一致、上打口平直。哲2.4.6.盡2川.棉石材地面：施唐工之前作好石慎材分格設(shè)計(jì)圖終案，提出石材玉的品種、規(guī)格轟、顏色，經(jīng)業(yè)批主和設(shè)計(jì)審定保后加工訂貨。豐到場(chǎng)石材認(rèn)真錄驗(yàn)收檢查，同業(yè)時(shí)對(duì)渣其放射性指標(biāo)薄進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，按撓設(shè)計(jì)圖案挑選璃試拼。鋪裝先克做樣板，經(jīng)設(shè)獲計(jì)、監(jiān)理檢驗(yàn)跟合格后再展開(kāi)勞施工，隨鋪裝已隨檢查，隨時(shí)負(fù)修整缺陷，收敲到了良好的質(zhì)兼量效果，表面肚潔凈，圖案清驚晰，接縫均勻芽，邊角順直。獅輝.抬室內(nèi)石材墻面獸：采用干掛法腳施工工藝。部背分墻體是加氣撫混凝土砌塊，浪保證這部分墻番體石板掛裝穩(wěn)向固埋件設(shè)置是同關(guān)鍵，所有構(gòu)巾造柱、拉梁均物設(shè)置了埋件，揀墻體按骨架設(shè)仿計(jì)要求穿透孔鉗，用鳥(niǎo)ф龜1詢(xún)2莖圓鋼穿墻焊背蘭襯鋼板饑（壽-6*120追*12斤0罪）間鷹距際600m狠m奶。石板安裝設(shè)陡計(jì)圖案無(wú)破活盼，滿足裝飾美搏觀的要求。安確裝之前對(duì)石材拆顏色、紋理進(jìn)交行挑選試拼，遼精心安裝，達(dá)殺到牢固、平整很、潔凈、紋理奶協(xié)調(diào)，藝術(shù)效被果良好。令帽.冶陶瓷磚墻面：柴內(nèi)墻貼磚按施元工操作工藝認(rèn)垮真清理基層，續(xù)吊垂直、套方滋、找規(guī)矩，仔市細(xì)粘貼，墻面撤與地面對(duì)縫成退線，平整光潔載，接縫平直，憂寬度一致。籍勢(shì).睛精裝修工程：款本工程門(mén)廳大篩堂和主要會(huì)議礎(chǔ)廳室為精裝修學(xué)，通過(guò)裝修方負(fù)案設(shè)計(jì)、效果忌圖、樣板間，朱經(jīng)業(yè)主同意后送展開(kāi)施工。按他設(shè)計(jì)和規(guī)范要攤求，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)宏、統(tǒng)一材料、肢統(tǒng)一做法。所攔用材料有環(huán)保粥要求的均按規(guī)該定現(xiàn)場(chǎng)取樣復(fù)大試合格后投入已使用。施工中劍優(yōu)材精用，通甘材巧用，精心極雕琢，精益求營(yíng)精，精裝修工直程達(dá)到了預(yù)期盼的藝術(shù)效果。奮2.5置.炒屋面、庭院工煮程：咸經(jīng).軋屋面工程：屋場(chǎng)面采用憎水珍稱(chēng)珠巖保溫板（庸厚術(shù)100m撇m禽），防水砂漿捕找平層，陶粒悅混凝土找坡律，肥AP議P證改性瀝青卷材鑒兩層暮（調(diào)4+糖3程），面層鋪地駱磚。卷材鋪貼扭嚴(yán)格按設(shè)計(jì)和鴿規(guī)范施工，陰齡陽(yáng)角、管根、劍墩臺(tái)、變形縫散等部位均重點(diǎn)腔做了處理，卷陵材粘接牢固密香實(shí)。面層鋪地期磚，排磚合理蜂，鋪貼密實(shí)無(wú)并空鼓，泛水適臉宜，排水順暢羅，經(jīng)雨季考驗(yàn)感，無(wú)滲漏現(xiàn)象波。蕩忍.呀庭院工程：庭恢院為外露地下綠室頂板，保溫憂層采用憎水珍量珠巖保溫板（所厚華80m付m哨），防水桐層震AP納P叛改性瀝青卷材志兩層鏡（彈3+糾3映），填土層（膛厚鹿300~35輝0m忙m綢）壓實(shí)找坡，烘滿什澆縮10叼0效厚肯C2膠0宴鋼筋混凝土墊慘層，面層鋪石抄材地面。石材陶鋪裝圖案清晰泰、板塊穩(wěn)固，元無(wú)滲漏現(xiàn)象?；?.6諸.扶機(jī)電設(shè)備安裝伙工程：剩機(jī)電設(shè)備系統(tǒng)鋪是保證工程使芽用功能的重要魔環(huán)節(jié)，針對(duì)本榮工程管線系統(tǒng)佛多、專(zhuān)業(yè)交叉喉多、安裝空間冶小等特點(diǎn)，對(duì)賤各系統(tǒng)的管線熊進(jìn)行橫、豎向聲梳理排列，安簽排好吊頂內(nèi)有慘限空間的合理嗎布局；明確各野系統(tǒng)工程質(zhì)量貴控制點(diǎn)和控制傭內(nèi)容；確定各區(qū)專(zhuān)業(yè)系統(tǒng)的技舊術(shù)負(fù)責(zé)人，深跑入現(xiàn)場(chǎng)跟蹤檢嫌查，隨時(shí)解決吃施工中出現(xiàn)的棗問(wèn)題；每天由倉(cāng)專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)負(fù)瞇責(zé)人巡查，每抹周組織各施工暈隊(duì)聯(lián)合檢查，傷加強(qiáng)施工過(guò)程罪質(zhì)量