大連某軟件園安置小區(qū)規(guī)劃建筑方案文本某知名設(shè)計(jì)院

目錄TOC\o"1-2"\h\zHYPERLINK\l"_Toc65321855"1.概論INTRODUCTION1HYPERLINK\l"_Toc65321856"1.1規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容OURTASKS1HYPERLINK\l"_Toc65321857"1.2規(guī)劃設(shè)計(jì)目標(biāo)PLANNING&DESIGNVISION1HYPERLINK\l"_Toc65321858"1.3規(guī)劃設(shè)計(jì)方法OURMETHODS1HYPERLINK\l"_Toc65321859"1.4規(guī)劃設(shè)計(jì)原則PLANNINGPRINCIPLES1HYPERLINK\l"_Toc65321860"2.現(xiàn)狀分析：SITEANALYSYS1HYPERLINK\l"_Toc65321861"2.1地理位置GEOGRAPHY&POSITION1HYPERLINK\l"_Toc65321862"2.2區(qū)域分析REGIONALANALYSIS（圖1）1HYPERLINK\l"_Toc65321863"2.3現(xiàn)狀用地結(jié)構(gòu)分析：STRUCTUREANALYSISOFEXISTING（圖2）2HYPERLINK\l"_Toc65321864"2.4用地高度平臺(tái)及分類坡度分析ALTITUDEANALYSIS&GRADIENTANALYSIS（圖3）（圖4）（圖5）（圖6）2HYPERLINK\l"_Toc65321865"3.規(guī)劃方案MASTERPLANNING2HYPERLINK\l"_Toc65321866"3.1規(guī)劃原則PLANNINGPRINCIPLES2HYPERLINK\l"_Toc65321867"3.2規(guī)劃方案說(shuō)明OPTIONILLUSTRATI0N（圖7）（圖8）（圖9）2HYPERLINK\l"_Toc65321868"3.3規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析PLANNINGSTRUCTURE（圖10）3HYPERLINK\l"_Toc65321869"3.4交通規(guī)劃分析MOVEMENTPLANNING（圖10）3HYPERLINK\l"_Toc65321870"3.5景觀系統(tǒng)分析LANSCAPESYSTEM（圖11）4HYPERLINK\l"_Toc65321871"3.6綠化與公共開(kāi)放空間分析PUBLICOPENSPACE（圖11）4HYPERLINK\l"_Toc65321872"3.7道路豎向分析ROADENGINEERINGPLANNING（圖12）4HYPERLINK\l"_Toc65321873"光3.8息建設(shè)時(shí)序權(quán)DEVEL織OPMENT吳PHAS馬IN別G沉（圖笛12陽(yáng)）攤5HYPERLINK\l"_Toc65321874"婦3.9揭市政臨時(shí)設(shè)施配MUNIC稅IPALF衛(wèi)ACILIT獸IES侄5HYPERLINK\l"_Toc65321875"活3.10脖用地經(jīng)濟(jì)技術(shù)員指標(biāo)塑DEVELO肆PMENT拍PARAME骨TRES草5HYPERLINK\l"_Toc65321876"遵4.果建筑方案牢ARCHI沃TECTUR方EDESI雪GN漠6HYPERLINK\l"_Toc65321877"廉4.1艙住宅建筑立面芒風(fēng)格唱ARCHI下TECTUR汽ESTYL兄E咱6HYPERLINK\l"_Toc65321878"萬(wàn)4.2A氧型單元住宅鳳APART他MENTA居鞭（圖汪13岔）（圖稅14配）（圖厭15位）（圖鹽16穿）幅6HYPERLINK\l"_Toc65321879"蠻4.3B右型單元住宅以APART校MENTB叛（圖遮17伸）（圖河18雄）（圖蘋(píng)19裙）（圖爬20竊）（圖托21偶）（圖統(tǒng)22殃）局6HYPERLINK\l"_Toc65321880"榴4.4C你型單元住宅督APART識(shí)MENTC提（圖練23四）（圖趣24較）（圖螺25攔）（圖純26疫）殊6HYPERLINK\l"_Toc65321881"其4.5D腳型單元住宅冒APART來(lái)MENTD輔（圖屆27肯）（圖俊28沿）（圖團(tuán)29恒）（圖霞30旦）暖6輛大連軟件園二漁期安置小區(qū)規(guī)罪劃設(shè)計(jì)奶DALIAN中·SOFTW揉AREPA額RKPHA品S贊E副Ⅱ代COMMUN柱ITYPL返A(chǔ)NNING到&DES敲IGN牲概首論研祝INTROD秤UCTION控本項(xiàng)目位于大進(jìn)連市旅順口區(qū)債黃泥川村區(qū)，霧是規(guī)劃的大連怨軟件園二期用叨地內(nèi)現(xiàn)住居民鉛的安置小區(qū)。句本項(xiàng)目地處開(kāi)吳發(fā)區(qū)中心地帶拘，同時(shí)又是全扇區(qū)的首期工程慕，在未來(lái)軟件乏園的整體定位舉和建筑環(huán)境風(fēng)塌格定位上具有朋特殊意義。相規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)耀容親購(gòu)OURTA扒SKS葡本項(xiàng)目設(shè)計(jì)內(nèi)丟容為三部筐分否:戰(zhàn)區(qū)域及現(xiàn)狀地衰形分析、小區(qū)亦總平面規(guī)劃方引案?jìng)€(gè)、爸住宅建筑立面棵方案。涂規(guī)劃設(shè)計(jì)目標(biāo)約PLANN支ING&翠DESIGN更VISIO撤N包通過(guò)對(duì)用地的潛現(xiàn)狀分析研究腰項(xiàng)目的環(huán)境特付征及地區(qū)傳統(tǒng)警，攻歸納總結(jié)設(shè)計(jì)凳的限定性因素掏，為規(guī)劃方案衛(wèi)確定設(shè)計(jì)條件燥居住小區(qū)規(guī)劃潔方案結(jié)合山地嘗特色罷，日特別注重外圍洪山體的環(huán)境借嫩用，充分尊重決用地內(nèi)山形地語(yǔ)勢(shì)，良好解決降道路交通并創(chuàng)就造本項(xiàng)目的優(yōu)休勢(shì)環(huán)境。胡居住建筑組團(tuán)燦布局體現(xiàn)歐美丈鄉(xiāng)土小鎮(zhèn)風(fēng)格搞，車厚重樸素中不章乏時(shí)代氣息。槳規(guī)劃設(shè)計(jì)方法素OURM紗ETHODS谷前期研究中利筑用剖GIS(界地理信息系帥統(tǒng)們)扛數(shù)據(jù)空間處理災(zāi)的技術(shù)手暫段堅(jiān),火建立山地的三溉維模型，精確輪處理分析并統(tǒng)憐計(jì)數(shù)據(jù)，為規(guī)咱劃設(shè)計(jì)提供設(shè)閉計(jì)依據(jù)和輔助娘支持。流規(guī)劃工作中通辛過(guò)規(guī)劃結(jié)構(gòu)的讀多方案比較及娘評(píng)估，提供分架析結(jié)果，與業(yè)杰主達(dá)共識(shí)結(jié)論好，并以此為基宜礎(chǔ)，逐步優(yōu)化慌至最終方案確嘴定。臣充分利撒用瓶ATKIN哪S殃公司的智力資卷源，組織不同惡領(lǐng)域資深專家高、跨區(qū)域精誠(chéng)唱合作，為項(xiàng)目壞提供專業(yè)化的四優(yōu)質(zhì)服務(wù)。亦規(guī)劃設(shè)計(jì)原筋則暑PLANN界INGPR穴INCIPL濕ES尤本項(xiàng)目的建設(shè)糊必須與周邊區(qū)充域協(xié)調(diào)發(fā)展；扒小區(qū)結(jié)構(gòu)形態(tài)惕鮮明、清晰完鋒整；充分尊重愛(ài)并結(jié)合山地特板色，組織機(jī)動(dòng)駝車及步行系統(tǒng)帆；結(jié)合山地溪盼谷特色及植被嘩分布，完善綠衛(wèi)化景觀；重視農(nóng)解決山地問(wèn)題址優(yōu)化道路豎向娃方案；結(jié)合現(xiàn)悄狀拆遷，制定源可行的分期實(shí)泥施方案。黃現(xiàn)狀分析：恨SITEA悄NALYSY甲S畢地理位死置零GEOGR躁APHY&攀POSIT租ION姿大連康市款位于中國(guó)遼東狡半島南端，東鍛經(jīng)塔12舍2死°女，北吊緯瓦3別9訊°丟，菊東瀕黃海，西叉臨渤海，北依暖中國(guó)東北的遼立寧省、吉林省徐、黑龍江省和塔內(nèi)蒙古自治區(qū)皂廣大腹地，南質(zhì)與山東半島隔差海相望，與日沾本、韓國(guó)、朝慢鮮和俄羅斯遠(yuǎn)湊東地區(qū)相鄰。聽(tīng)大連位于北半策球的暖溫帶地廳區(qū)，屬具有海撫洋性特點(diǎn)的暖剪溫帶大陸性季事風(fēng)氣候，四季錯(cuò)分明，全區(qū)年垃平均氣扮溫繞1今0違攝氏度左右睡。僑全區(qū)年平均降蛋水量餡在辨550--9隙5蓮0型毫米之間，年線降水律量脅60-70勺%乎目集中于夏季，拾多以暴雨形式藏降水竊。鵲全區(qū)地處東亞暫季風(fēng)區(qū)，冬季競(jìng)盛行偏北季風(fēng)始，夏季盛行偏鋒南季風(fēng)。府全區(qū)年平均日較照時(shí)數(shù)博為林2500-小290仆0乖小時(shí)，日照率篩平均筑為梅60浪%穿。冬季日照時(shí)挨數(shù)最低，春季盈最高，秋季多飼于夏季。殲本項(xiàng)目距離大甜連市中心鴉區(qū)擱2赴0子公里，位于旅態(tài)順口區(qū)龍王塘謎街道黃泥川村誠(chéng)，旅順南路西屢北側(cè)，現(xiàn)狀大拆連中路北側(cè)。飾區(qū)域分析元REGIO膚NALAN椅ALYSIS端（毅圖執(zhí)1較）文項(xiàng)目東北方向呢臨規(guī)劃的軟件奪園撫A怨區(qū)捆、府B雙區(qū)菌、恐C現(xiàn)區(qū)，西南方向封臨規(guī)劃的企業(yè)恒回遷區(qū)、軟件碰園姓D歲區(qū)。司用地內(nèi)現(xiàn)狀出棚行方式為沿大醋連中路南遍行指23像0及米至旅順南路僻。紙本地區(qū)東北方臭向?yàn)槔销_窩山但、大甸子，東經(jīng)南方向?yàn)殡p頂嫂山、西南方向萌為老座山，西饑北方向?yàn)楣免址可?，四面群山尊環(huán)繞。忍黃泥川河道自柄東北至西南經(jīng)懂由老座山水庫(kù)指流入大連海灣的。修由于旅順南路煮為國(guó)道，交通顛量較大，主要蔽承擔(dān)大連至旅維順的過(guò)境交通柱，不宜承擔(dān)軟區(qū)件園開(kāi)發(fā)區(qū)各好區(qū)間的內(nèi)部交糧通，因此在旅依順南路路北開(kāi)徑辟一條與旅順拌南路平行的開(kāi)博發(fā)區(qū)內(nèi)部聯(lián)絡(luò)垮道路十分必要辯。列大連中路與旅翁順南路斜向相謙交段路線不夠傻合理，存在取抄直改造的可能井性，項(xiàng)目對(duì)外蛇出入口規(guī)劃經(jīng)屠東南向與旅順閱南路垂直正交陰，以便利連接眉與大連和旅順恭的交通。將本項(xiàng)目商業(yè)服預(yù)務(wù)設(shè)施應(yīng)考慮某與其它商業(yè)服互務(wù)設(shè)施結(jié)合，漲充分考慮旅順慮南路西側(cè)的統(tǒng)飼一規(guī)劃和土地萄功能性質(zhì)，以灣形成地區(qū)整體媽商業(yè)服務(wù)設(shè)施飄區(qū)。部周邊環(huán)形山地脅植被多為灌木胳，貢喬木稀少，自泡然環(huán)境生態(tài)有捉待改善。囑現(xiàn)狀用地結(jié)構(gòu)眠分析：雪STRUCT抱UREAN噸ALYSIS饞OFEX癢ISTING擴(kuò)鉤（厚圖竭2膜）燈現(xiàn)狀村落廠房洪：現(xiàn)狀村落民臺(tái)房集中位于用夏地東北哥角捆,賺占地涉約拉2000姿0件平丘米俯(暫約尊3滅0悼畝因)倚,繞民房均跨為迅1-臟2角層平房或樓房眾；現(xiàn)狀廠房位循于用地東南瓦角最,塊占地平約尺2300煤0甘平墊米億(點(diǎn)約童3燭5血畝撇)靠,捐建筑餓為且1-覺(jué)2豆層廠房或辦公爹樓內(nèi).譽(yù)勿高壓蓋線責(zé)(抹約刮11超0那千霸伏縮)來(lái)自西南向東北寄經(jīng)廠房區(qū)上空哈穿鍵越聲.?，F(xiàn)狀道路陡坡宿：用地東側(cè)為溪現(xiàn)狀的大連中衛(wèi)路南段，瀝青災(zāi)路面，寬育約戚5持米。進(jìn)入用地革的主要道路自坐此路段向西，巧分南北兩路，鍋南段沿臺(tái)地北土側(cè)至坡上，北議段穿村落至山饞腳下，均為土扇路或沙石路面估，路寬平均該約尿3擁米。天景觀視覺(jué)軸答線廈:得吩項(xiàng)目用地內(nèi)東兄偏腥北陽(yáng)20伸°院為東向重要景個(gè)觀軸線，此軸鳥(niǎo)線指向老鷂傳山蓮-杏大甸子山分水咸嶺，自大連市睡區(qū)沿旅順南路捆行至于此，可惕俯視軟件園區(qū)恒全境，其中本商項(xiàng)目地勢(shì)較高糕，位置居中，然極具景觀特征投。抽項(xiàng)目用地內(nèi)南修偏摩西醬12凱°菌為南向重要景鹽觀周線，此軸冷線指向老座山差水庫(kù)及黃泥川暴山口，自項(xiàng)目鼠用地可俯視波術(shù)光倒映群山的廉庫(kù)區(qū)。尼由于地勢(shì)及保鐘留建筑物的遮損擋，旅順南路穿西段路面至本辰項(xiàng)目用地的景財(cái)觀通視受到阻模礙，方案中不偏做為重要設(shè)計(jì)掀依據(jù)。囑傳統(tǒng)建筑朝及向駐:遭受日照及背山俊面水因素的影傅響，此地區(qū)民芒居傳統(tǒng)朝向?yàn)闃?lè)南偏邁西嚇12參°叔。查用地高度平臺(tái)假及分類坡度分椅析洲ALTIT堅(jiān)UDEAN園ALYSIS峽躁&眾GRADIE眾NTANA蝕LYSIS賽（訂圖爪3弄）（賞圖愈4案）（決圖斬5俱）（概圖輕6謙）穿本項(xiàng)目用地范昆圍內(nèi)地表海拔蘆高度分布于鈔25哨米至并120偷米之間。其中厲海拔耽60面米以上用地占漫總用地的苦25%辭，主要分布在斃基地西北部，帖為現(xiàn)狀圓丘山幼地。其它為海榴拔娛60恥米高度以下用載地，占總用地狠的材75%豪，主要為南部門山脊及兩側(cè)區(qū)均域嚼。膝稍河本規(guī)劃區(qū)域坡液度總體上從南勸部向北、向西錄北逐漸加大，搜基地東部、中宇部及南部為較駐集中的小于逃15%料坡度的用地，蝴約占總用地的桂60%婦，其間散布面代積規(guī)模較小的膚坡度劣15%-40揀%曬用地。西部為摧溪流山谷地，岸谷底狹長(zhǎng)，兩腰側(cè)山體坡度多衰大于鳳40%釘，北部山丘形竄態(tài)完整，東區(qū)帖坡度骨15%-40測(cè)%鏡，西區(qū)坡度大楚于跳40%拴，約占總用地并的貪25%毯。猴規(guī)劃方粉案脈敬MA蜜S笛TERPL奔ANNING脹規(guī)劃原則格PLANNI菊NGPRI敗NCIPLE算S總基于對(duì)項(xiàng)目用化地及項(xiàng)目性質(zhì)靜的充分研躬究親,盟確定本項(xiàng)目規(guī)截劃原則峽充分利用現(xiàn)狀撓的自然環(huán)境資妨源，形成可持愧續(xù)性發(fā)展的良當(dāng)性循環(huán)廟建構(gòu)棒清晰可感知的儀社區(qū)空間結(jié)構(gòu)茅，全創(chuàng)造鮮明的社監(jiān)區(qū)特色殺建立簡(jiǎn)明適用黃、通達(dá)有效的熱山地坡道系統(tǒng)棕及步行臺(tái)階形癢成山地特色懇設(shè)置足夠的配恒套公建和活動(dòng)哄場(chǎng)所等服務(wù)設(shè)淚施煎，癥創(chuàng)造社區(qū)生活擺的多樣化決規(guī)劃方案說(shuō)棟明飯OPTIO毛NILLU懸STRATI技0虛N指（械圖駱7防）（奸圖課8業(yè)）（賢圖疼9瘡）蓮經(jīng)過(guò)不同方案權(quán)比對(duì)和演變霜，購(gòu)最終方案充分史尊重區(qū)域內(nèi)的沈地形地貌堂，拋保留了西山、痰南溝、北坡的頁(yè)原地形結(jié)構(gòu)。信通過(guò)局部地形姿改造建立山地西環(huán)網(wǎng)道路結(jié)構(gòu)賭，居住建筑依硬山勢(shì)臺(tái)地錯(cuò)落會(huì)布置。沿規(guī)劃錢的軟件園路建訂立帶狀商業(yè)服高務(wù)區(qū)。利用上廣下錯(cuò)落的單元霞布置形式適應(yīng)祥地勢(shì)高度的變啦化，前后錯(cuò)落坊的單元布置有稀效圍合組團(tuán)綠喝地空間。由中靠心區(qū)三向通達(dá)慰的步行系統(tǒng)解早決區(qū)內(nèi)居民徒廊步出行，連接紡中心區(qū)及社區(qū)棗公園。笨區(qū)內(nèi)設(shè)置兩個(gè)產(chǎn)門球場(chǎng)地。秋規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析擠PLANN希INGST娃RUCTUR捧E屋（類圖鋪1傷0打）恒居住區(qū)位于軟賊件園路西側(cè)，粉依山勢(shì)自山腳剩向高處延伸，掩形成建筑群體熱的五個(gè)臺(tái)地層濁次。裕臺(tái)地物業(yè)文化賓中心、社區(qū)服攔務(wù)中心結(jié)合文?；瘡V場(chǎng)形成居吧住區(qū)中心。載商業(yè)服務(wù)區(qū)設(shè)君置在軟件園路鏈東，未來(lái)與地生區(qū)商業(yè)服務(wù)設(shè)熱施結(jié)合，形成醫(yī)統(tǒng)一完整的公擠共服務(wù)區(qū)。軟做件園路東預(yù)留展學(xué)校用地，未希來(lái)與地區(qū)教育算用地結(jié)合，形窗成統(tǒng)一完整的莊地區(qū)教育中心勵(lì)居住區(qū)與商業(yè)競(jìng)服務(wù)區(qū)相對(duì)隔幅離獨(dú)立，避免糧相互干擾。詠村委會(huì)辦公樓剖設(shè)置于溪谷公為園湖面北側(cè)，針坐北朝南，背恭山面水，位置鞏景觀良好。寫(xiě)沿東北、西南嗓向視覺(jué)走廊設(shè)揮置小街、結(jié)合績(jī)文化廣場(chǎng)、臺(tái)掛地步道及帶狀思綠化廊道布置井社區(qū)景觀步行畜道。聲商業(yè)服務(wù)區(qū)結(jié)火合休憩廣場(chǎng)設(shè)搞置步行街。番西部山地開(kāi)辟憤金川公園川，閑南部結(jié)合綠地暈廣場(chǎng)開(kāi)辟溪谷德公園為居民提擦供活動(dòng)場(chǎng)所。塑交通規(guī)劃分析黑MOVEM慣ENTPL堅(jiān)ANNING受（援圖指1遭0遠(yuǎn)）呀居住區(qū)中心東冶部設(shè)咽置洲3硬個(gè)對(duì)外出入口油，交叉路口兩婆側(cè)開(kāi)辟主入口到綠地，適當(dāng)設(shè)亡置門戶標(biāo)志。疏內(nèi)部形成半環(huán)終型區(qū)內(nèi)干道路淋網(wǎng)，盡量降低發(fā)機(jī)動(dòng)車通往西踢嶺高臺(tái)的道路片坡度，便于雨慨雪等天氣條件截下的通行使用態(tài)，環(huán)內(nèi)根據(jù)地呆形設(shè)蔬置澡T爽字干路交叉，暫南部沿溪谷設(shè)控置通往內(nèi)部的療溪園路景觀車論道?？然▓@中路、花挪園南路、花園型北路、平臺(tái)路益、望川路等組訊區(qū)內(nèi)干道（規(guī)隆劃道路紅感線除1蹤0據(jù)米還/疲機(jī)動(dòng)車鄙道榜6悉米）：更用地東側(cè)現(xiàn)狀丑的大連東路（搖規(guī)劃道路紅熟線竄1數(shù)1軌米禽/砍機(jī)動(dòng)車均道詢7匠米）考慮局部怠段保留，未來(lái)集與地區(qū)商業(yè)服見(jiàn)務(wù)設(shè)施綜合考押慮。銜軟件園路（規(guī)昆劃道路紅砌線靜1緊5窩米扭/渴機(jī)動(dòng)車否道猛9逐米）與旅順南瞞路平行，使居鐵住區(qū)與商業(yè)服泳務(wù)區(qū)隔離，同泰時(shí)解決南北狹等長(zhǎng)的軟件園區(qū)嫩內(nèi)部各功能區(qū)鏡域的交通聯(lián)絡(luò)大。漢花園中路（規(guī)閥劃道路紅銹線救1覆0嫂米廁/俘機(jī)動(dòng)車風(fēng)道茫6敘米）與軟件園限路平交后向東詞延伸至旅順南州路，形成連接譯大連、旅順的磁對(duì)外主通道。的溪園路景觀車繁道（規(guī)劃道路宮紅懶線堅(jiān)8肢米充/法機(jī)動(dòng)車熟道概4艱米）適度降低墻路板寬度以保磁護(hù)環(huán)境，可依座據(jù)地形考慮路便邊臨時(shí)停車及屑會(huì)車帶。呼居住社區(qū)機(jī)動(dòng)奶車地面停車場(chǎng)忍臨近道路及居將住單元出入口驗(yàn)分散部置，地街面總停車漫位劃13有2犧?？课飿I(yè)文化中心去出入口安壞排刑6曠個(gè)地面停車位解，社區(qū)服務(wù)中抗心出入口安經(jīng)排缸8筑個(gè)地面停車位毒，村委會(huì)辦公痛樓出入口安怖排僚8章個(gè)地面停車位輛，商業(yè)服務(wù)區(qū)廳安宮排著1淘6犧個(gè)地面停車位禮。鍋景觀系統(tǒng)分取析燃LANSCA攀PESYS沙TE核M課（艷圖命1削1昌）牢經(jīng)老鷂溜山忙-腸大甸子山分水惑嶺觀景點(diǎn)沿重黨要景觀軸線俯盾視安置區(qū)，可澇明顯感受一階拖公共建筑區(qū)、旨二階住宅建筑晝區(qū)、三階公共逝建筑區(qū)、四階笑住宅建筑區(qū)、呀五階住宅建筑舉區(qū)的臺(tái)地特征咐。以山體及山資丘峰頂為背景祥，山型地勢(shì)投呈釘90擁°晝圍合環(huán)抱。位中心區(qū)二階公腦共建筑臺(tái)地上修物業(yè)文化中心織、社區(qū)服務(wù)中腐心建筑背山面巷川，成為視覺(jué)孕景觀軸線上主咐要景觀點(diǎn)，物膨業(yè)文化中心建明筑上高聳的觀迎景塔將成為全針區(qū)主要標(biāo)志景嗎觀。戒綠化與公共開(kāi)顆放空間分森析奔PUBLIC臘OPEN陵SPAC緒E峰（卻圖干1產(chǎn)1舟）師用地內(nèi)綠化分崖為三級(jí)設(shè)進(jìn)置職:田組團(tuán)綠地、帶子狀綠化景觀走縣廊、綠地公園勾住宅樓間設(shè)置尖組團(tuán)綠地，充堆分利用地勢(shì)高遇差組織臺(tái)地、孟坡道，建立起露伏地形的緩坡請(qǐng)式綠地，增加駁視覺(jué)層次變化趣，結(jié)合硬地鋪三裝、園藝設(shè)施負(fù)為居民室外休體憩活動(dòng)提供場(chǎng)障所。銷安置區(qū)中心與臨山地公園、溪芳谷公園之間設(shè)姐置帶狀綠化景袍觀走廊，步行繪道、休憩平臺(tái)監(jiān)、室外臺(tái)階、抵園林綠化及園峽藝設(shè)施相互結(jié)引合、靈活布置穿。盤利用山地地勢(shì)悉，溪谷環(huán)境構(gòu)綢建社區(qū)公園，切保留湖面，增碼加草坪綠地、康灌木、喬木及吸景觀構(gòu)筑物混旺合配置，豐富盼四季景觀。困宅間綠化避緒免翠2榴米以上的擋土計(jì)墻，將高差較衣大的地形拆分鷹成多階臺(tái)地以丈達(dá)到小區(qū)外部彩景觀宜人的尺昆度。爪道路豎向分析烘ROAD仙ENGINE績(jī)ERING洞PLANNI汗NG被（雹圖離1窄2廳）光豎向規(guī)劃尊重挺本地區(qū)原生的澡山勢(shì)地脈，保調(diào)留了西側(cè)山丘鴿、南側(cè)溪谷溝瓶、中部臺(tái)地、憲北側(cè)坡地的地劣形結(jié)構(gòu)，通過(guò)選局部豎向改造方以建立適宜坡傍度的山地環(huán)網(wǎng)救道路結(jié)構(gòu)，南詳部區(qū)域較大的墨挖方以適應(yīng)溪少園路道路豎向備，東南角區(qū)域涌較大的填方抬鮮高地勢(shì)以緩解價(jià)居住建筑南向破日照遮擋及視煉野屏障，東部刮及北部區(qū)域局雄部填方以滿足驗(yàn)花園中路道路笨豎向。禍安置區(qū)內(nèi)道路耐總長(zhǎng)度涉約艦275壩0乏米，道路坡度站均繼在北7弱%條以下，環(huán)網(wǎng)道稀路坡度均墾在哈6賤%濕以下。巷其中地：珠0圈%-騰2占%選坡度約雷占愉22.2揪%訂；添2錦%-巖4式%隔坡度約金占捧27.8討%梯；卻4轟%-救6兇%拖坡度約土占既28.2值%片；在6編%-雜7均%晨坡度約鷹占塘21.8半%廣。頓建設(shè)時(shí)序昂DEVEL龍OPMENT執(zhí)PHAS涌IN揪G定（戀圖奉1稱2城）每根據(jù)拆遷安排留及開(kāi)發(fā)時(shí)序，軋安置區(qū)分三期固實(shí)施，其中住踩宅分為三期，放公建分為三期雹，綠化分為兩齒期。揚(yáng)一期工程集中負(fù)在用地中南部評(píng)、軟件園路以且西，此地區(qū)基矛本無(wú)拆遷。一界期工程含南區(qū)釋住宅、溪谷公貍園和村委會(huì)辦旋公樓。從二期工程集中掌在用地北部、號(hào)軟件園路以西惠，此地區(qū)位于煤村落拆遷區(qū)。埋二期工程含北響區(qū)住宅、金川氧公園、物業(yè)文奶化中心和社區(qū)眨服務(wù)中心。點(diǎn)三期工程集中劈在用地東部、誕軟件園路以東威，此地區(qū)位于念廠房拆遷區(qū)及銳高壓線走廊。殲三期工程含三磚期住宅、商業(yè)卡服務(wù)中心和預(yù)熟留學(xué)校。肥市政臨時(shí)設(shè)驅(qū)施旦MUNIC傲IPALF償ACILIT洋IES課方案中在用地友東北角規(guī)劃考素慮了鍋爐房市歇政臨時(shí)設(shè)施，稱待區(qū)域熱力網(wǎng)融接通后拆落除奴,悼改為居住用地篇，天然氣調(diào)壓澇擬考慮樓宇式澆調(diào)壓箱，以住慮宅單元為單位考，姻8-1陣0達(dá)戶共用，設(shè)于俱單元入口處設(shè)懲備井。浸用地經(jīng)濟(jì)技術(shù)斥指標(biāo)義DEVELO備PMENT飯PARAME決TRES資規(guī)劃總用斬地席24.隔3栗公頃，其中建裹設(shè)用螞地謠17.0選2桌公頃撐（舟70.0舊%關(guān)），公園用各地剃7.2診8謊公頃唇（懸30.0拉%家）?；偨ㄖ婊址e慰11888膜1按平方米，容積意率斃0.6慢5拋，其中住宅建襪筑面煤積翠10077解8景平方米，總戶糧數(shù)室110斤4峰戶，居住人姑口奴352芒0治人，公共建筑惑面年積容1810搞3籍平方米。膜公園綠地人緣均披20.馬7驅(qū)平方米，居住柏區(qū)人均綠合地鑄14.奇8雀平方米。沿道路停車場(chǎng)用汁地父3090瀉0宜平方米，道路決占總用萄地糠12.7速%兇，居住區(qū)機(jī)動(dòng)慮車停車計(jì)場(chǎng)灘13絕2澇車位，公建區(qū)可機(jī)動(dòng)車停車乏場(chǎng)母3獄8暈車位。堤鍋爐房臨時(shí)市孤政設(shè)施拆除栗后困,并用地指標(biāo)納入康居住用地?？h住宅建筑面積養(yǎng)計(jì)算以標(biāo)準(zhǔn)層觸平面為依據(jù)，立未計(jì)算地下室先面積，地上面社積門按幣4豎層半計(jì)算（閣跨樓極按根50珍%徒面積估算）。嫩大連軟件園二蔽期安置小區(qū)規(guī)五劃設(shè)計(jì)綜合技?xì)g(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表斑規(guī)劃用地指標(biāo)南面積（公頃起）欲比例（仙%弱）與備注蛾規(guī)劃總用地疑總計(jì)貫24.30倡100.00弊%彼建設(shè)用地暈合計(jì)規(guī)17.02粘70.04%崗公建用地遲2.7茫11.11%琴居住用地陜12.98買53.42%顆臨時(shí)市政用地鳳（居?。┡?.2框0.82%軌學(xué)校預(yù)留用地活1.14千4.69%戀公園用地領(lǐng)合計(jì)寶7.28極29.96%橋山坡綠地朋5.33幸21.93%蹦山谷綠地方1.51抓6.21%須湖面用地盆0.44登1.81%緊建筑面積指標(biāo)犬面積（平方米納）趕棟數(shù)償戶數(shù)蒜平米兇/線棟甚戶亭/鵝棟攔總建筑面積賤總計(jì)繪118881瘡65活1104脈容積率災(zāi)0.65根住宅建筑盼總計(jì)輸100778訴55患1104址R晶1腫須區(qū)驟合計(jì)情59327防35由568廉A淋類型賄(耽2秀單元聰)鵝14840賴7累112鐘2120則16就A處類型纏(糊1遠(yuǎn)單元猾)銳11660柳11續(xù)88唱1060磁8晃B局類型（凝3岡單元）差26736并12蜘288攻2228戶24泉C駝?lì)愋停ㄔ?議單元）甘3000縫2影32惹1500涼16霜D蜂類型（瓶1炭單元）悠1546眨2信24恰773蟻12快D闖類型（股2副單元）持1545憑1友24坊1545鴨24航R和2塵附區(qū)嫩合計(jì)香33815練16僅432鄙A許類型割(牽2散單元址)屯6360焦3凍48末2120片16野B霞類型包(羨3伶單元風(fēng))卻8912普4歇96街2228雜24漿D濤類型雞(登3盼單元孔)龜13908幕6睜216肺2318嬌36劍D唐類型右(悉2體單元娘)獎(jiǎng)4635則3哄72華1545糟2縱4喪R3朵區(qū)胃合計(jì)仇7636貧4裳104敏C幣類型把(怠2朗單元符)攀3000覆2愁32抖1500廢16根D段類型浸(呢3衫單元祝)鹽4636依2摘72打2318停36玩公共建筑盤總計(jì)壟18103個(gè)10悼0預(yù)C1咳區(qū)懂村委會(huì)辦公樓各2005套1漏C2催區(qū)辮社區(qū)服務(wù)中心銜1740嚷1攻物業(yè)文化中心巷辦公樓山1950且1射C3燒區(qū)證商業(yè)服務(wù)謊9022僚4橫C4混區(qū)茄學(xué)校預(yù)2876密2障鍋爐房被510哄1邊建設(shè)用地編號(hào)葡圖塊建筑方贈(zèng)案源仆ARCHIT繁ECTURE奴DESIG國(guó)N陸住宅建筑立面射風(fēng)爛格身ARCHI誠(chéng)TECTUR尋ESTYL趙E琴住宅羞立面設(shè)計(jì)以歐尾洲傳統(tǒng)風(fēng)格為吵主，采用三段清式模式。底層成即半地下室外亮立面為石材，遷中段飾以面撒磚蘋(píng),番鉤暖色調(diào)為主，煮以體現(xiàn)住宅建繡筑性亮質(zhì)腹,紙偶上段則由頂層蝴（石材）與閣同樓層（坡屋頂貼）組成。各種愿式樣的煙囪打凱破建筑輪廓線榮，成為活躍立舍面元素。立面脫剖面稿根據(jù)不同高差做,舍載處理成臺(tái)地形媽式拋,們崖以臺(tái)階相連績(jī)接貢,坑岔可配合景觀設(shè)捆計(jì)腥,置形成豐富多彩循的空間晌。呀注意處理好屋滾頂結(jié)合形式的枝變襖化甚,狡高低錯(cuò)怖落紙,稀避免形式單一努。注重側(cè)立面腸設(shè)累計(jì)閣,蒸帝與主立面相呼跡應(yīng)，借助建筑武前后及上下的太錯(cuò)廟動(dòng)鏡,祖恐形成節(jié)奏韻銜律臘,現(xiàn)場(chǎng)體現(xiàn)山地建筑太特色。喚A寨型單元住田宅襲APART茂MENTA鎮(zhèn)擺（腐圖毫1林3排）（鋸圖揮1暴4儲(chǔ)）（缸圖暑1比5清）（特圖四1衣6魔）掩通過(guò)樸實(shí)自然趣的風(fēng)格體現(xiàn)歐燕美小鎮(zhèn)沿街住快宅的特色。整躲體分為三段式紀(jì)，加大基座的棕厚度以弱化上舒部的體量感。位四坡屋頂坡度革為側(cè)3派5霉度，比例和諧興而易于閣樓使盒用。立面以三幕角山墻及頂端載閣樓窗為主題記，簡(jiǎn)單而實(shí)用鑒，第四層飄窗遵退后為陽(yáng)臺(tái)以鑰符合歐美建筑喬的構(gòu)圖規(guī)律。售采用灰褐年色油氈瓦屋面厭，立面上段為霞淺色涂料，中禽段紅色釉面磚好，下段則為石卻材，體現(xiàn)般三段式的設(shè)計(jì)鑒手法凈。裙B冊(cè)型單元住倚宅宗APART沫MENT巖B肅（云圖甘1螺7意）（籃圖眨1周8漁）（書(shū)圖搭1絮9迷）（華圖評(píng)2釋0濕）（祥圖顧2鍋1糾）（粘圖黃2壺2巴）肥采用荷蘭山墻出形式糖Dutch盜gable欠，風(fēng)格一致而亦單元間又有微卷小差別，形成逮韻率感。各戶揀凸窗袖BayWi胖ndow厲也都進(jìn)行了適廚當(dāng)加寬。陽(yáng)臺(tái)劈欄桿采用鐵藝修形式。主要窗濱戶的上下檻均光用豎磚形劣式馬V贈(zèng)ertica商lbric沃k旦，盡量避免使鏟用混凝土窗套寺，以體現(xiàn)歐式帝傳統(tǒng)風(fēng)格。采過(guò)用藍(lán)灰勾色油氈瓦屋面茫