房企齊聚杭州 熱議“新型城鎮(zhèn)化創(chuàng)新模式”

Word房企齊聚杭州熱議“新型城鎮(zhèn)化創(chuàng)新模式”8月20日，由全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)、清華校友總會(huì)房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)、浙商銀行杭州分會(huì)住保，長三角地區(qū)的滬、蘇、皖、贛等四省市房地產(chǎn)商會(huì)以及清華校友總會(huì)房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)商會(huì)分會(huì)聯(lián)合主辦的“新型城鎮(zhèn)化建設(shè)與國際很做論壇”在杭州浙江賓館盛大召開。

本次活動(dòng)由中國鐵牛集團(tuán)協(xié)辦、浙江金大門業(yè)贊助，美中房地產(chǎn)投資中心承辦。當(dāng)天，來自國內(nèi)外的相關(guān)專家、房地產(chǎn)企業(yè)家以及金融機(jī)構(gòu)代表150余人，齊聚杭城，共同探討新型城鎮(zhèn)化下的商業(yè)模式創(chuàng)新及房企的未來發(fā)展之路。

新型城鎮(zhèn)化推動(dòng)房地產(chǎn)商業(yè)模式創(chuàng)新

黨的十八大提出，堅(jiān)持走中國特色新型工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化道路，推動(dòng)信息化和工業(yè)化深度融合、工業(yè)化和城鎮(zhèn)化良性互動(dòng)、城鎮(zhèn)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化相互協(xié)調(diào)。中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議也明確提出“城鎮(zhèn)化是我國現(xiàn)代化建設(shè)的歷史任務(wù)，也是擴(kuò)大內(nèi)需的最大潛力所在”。無疑，這將給房地產(chǎn)帶來深刻影響，并有力推動(dòng)行業(yè)商業(yè)模式的創(chuàng)新。

為激發(fā)企業(yè)家的創(chuàng)新思維和開拓精神，力導(dǎo)中國房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展最前沿的深度思考，進(jìn)而啟迪更多企業(yè)參與商業(yè)模式的創(chuàng)新與實(shí)踐，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)自首次在2021年度年會(huì)上推出“年度推介活動(dòng)”以來，2021年，商會(huì)將在全行業(yè)范圍內(nèi)發(fā)起尋找新型城鎮(zhèn)化背景下的“中國城鎮(zhèn)可持續(xù)化建設(shè)最佳實(shí)踐案例”活動(dòng)，并將聯(lián)合相關(guān)機(jī)構(gòu)在杭州、天津、岳陽等地舉辦新型城鎮(zhèn)化主題論壇。本次中國新型城鎮(zhèn)化發(fā)展創(chuàng)新模式杭州站巡禮，旨在結(jié)合房企參與新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的具體實(shí)踐案例，深入剖析各模式中的成功路徑與創(chuàng)新辦法，為與會(huì)嘉賓提供最生動(dòng)的經(jīng)驗(yàn)借鑒。

利海、春光等成新型城鎮(zhèn)化成功實(shí)踐者

利海集團(tuán)董事長謝海榆將自己企業(yè)參與新型城鎮(zhèn)化的實(shí)踐總結(jié)為“產(chǎn)業(yè)驅(qū)動(dòng)型立體復(fù)合新城鎮(zhèn)開發(fā)模式”，利海以綠色理念為導(dǎo)向，科學(xué)定位規(guī)劃為先到，以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、生態(tài)旅游、泛地產(chǎn)和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)等產(chǎn)業(yè)為支撐，通過產(chǎn)業(yè)的整合帶動(dòng)“新農(nóng)村建設(shè)、產(chǎn)業(yè)化與城鎮(zhèn)化”的融合發(fā)展，同時(shí)，利海在探索城鎮(zhèn)化的道路上一直堅(jiān)持“人”是新型城鎮(zhèn)化的核心，始終堅(jiān)守“人與環(huán)境和諧、人與社會(huì)和諧、人與土地和諧”的三大基本原則，因此不但能很大程度地提升城鎮(zhèn)和區(qū)域運(yùn)營的質(zhì)量與效率，還能實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益優(yōu)化，并實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。目前，利海集團(tuán)已成功開發(fā)了南京首個(gè)省級(jí)鄉(xiāng)村旅游示范村——前石塘村、32平方公里國家級(jí)生態(tài)文明示范區(qū)——鄭州雁鳴湖、60平方公里農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游新城鎮(zhèn)——惠州福田等一系列規(guī)模宏大、影響深遠(yuǎn)的示范項(xiàng)目。

而北京春光投資集團(tuán)作為還難保亭縣三道鎮(zhèn)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)村旅游綜合改造工程——“大區(qū)小鎮(zhèn)新村”項(xiàng)目的始作俑者，更是作為優(yōu)秀典型被央視上進(jìn)行了報(bào)道。據(jù)介紹，“大區(qū)小鎮(zhèn)新村”項(xiàng)目，采用全新的“大區(qū)小鎮(zhèn)+鄉(xiāng)村度假群落”模式，設(shè)計(jì)三道鎮(zhèn)110平方公里、49個(gè)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)村的旅游綜合改造和一批復(fù)合型社區(qū)建設(shè)。在實(shí)施過程中，春光集團(tuán)對項(xiàng)目整體開發(fā)采用“旅游+農(nóng)業(yè)”、“公司+客戶”等形式，通過大區(qū)小鎮(zhèn)旅業(yè)有限公司牽頭，農(nóng)民、村集體、企業(yè)多主合作，多種形式共同參與，提高農(nóng)民發(fā)展自我的能力，將使農(nóng)民不離家、不失地、不失居、不失業(yè)，實(shí)現(xiàn)保增長，通過農(nóng)民參與旅游產(chǎn)品的經(jīng)驗(yàn)管理從而更好地打造海南國際旅游島建設(shè)真正惠民工程。據(jù)春光集團(tuán)總裁王軍介紹，未來公司將通過6-8年的時(shí)間，將現(xiàn)在的三道鎮(zhèn)開發(fā)成為集體育休閑、雨林別墅、度假酒店、旅游小鎮(zhèn)、主題景區(qū)于一體、常住人口和常居型游客10萬人的復(fù)合型生態(tài)文化旅游鄉(xiāng)村主題度假社區(qū)。

當(dāng)天，來自朗詩集團(tuán)的田明董事長也向與會(huì)嘉賓介紹了朗詩在新型城鎮(zhèn)化背景下，創(chuàng)新綠色地產(chǎn)發(fā)展模式的經(jīng)驗(yàn)和體會(huì)。作為中國綠色地產(chǎn)領(lǐng)域開發(fā)面積最大、技術(shù)能力最領(lǐng)先的房地產(chǎn)企業(yè)之一，朗詩正不斷通過技術(shù)創(chuàng)新、金融創(chuàng)新等方式，不斷夯實(shí)自己的綠色競爭力，今年朗詩通過借殼上市，為未來發(fā)展更好地提供了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

浙商銀行杭州分行力促新型城鎮(zhèn)化金融創(chuàng)新與發(fā)展

在新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的模式探討中，與會(huì)開發(fā)商紛紛表達(dá)了這樣一個(gè)觀點(diǎn)，那就是“新型城鎮(zhèn)化建設(shè)需要與之相應(yīng)的金融資源配置”，城鎮(zhèn)化呼喚金融創(chuàng)新與服務(wù)支持。正是在這樣的背景下，浙商銀行杭州分行作為本次論壇的主辦方之一頗為引人關(guān)注。而浙商銀行對本次論壇極為重視，總行副行長陳春祥先生帶隊(duì)參會(huì)，這分行行長王衛(wèi)華先生全程參與并致歡迎辭。

王衛(wèi)華行長在致辭中稱，新型城鎮(zhèn)化是我國新時(shí)期經(jīng)濟(jì)社會(huì)會(huì)發(fā)展的主要引擎和重要國家戰(zhàn)略之一，將帶來顯著的內(nèi)需放量，為經(jīng)濟(jì)金融發(fā)展開辟更加廣闊的空間，而金融服務(wù)是推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的重要