上海醫(yī)藥評估方案分析

[上海醫(yī)藥]評估方案TOC\ｏ"１-４"\ｈ\zＨYＰERLINK\l＂_Toc８３４３４５５８"１.１ 評估時間節(jié)點(diǎn)籌劃?PAGEＲEF_Toｃ８３４３４５５８\h１ＨYPERＬＩＮＫ\l＂_Tｏc８３４３４５５９"１.２ 整體評估的范圍 PAGＥＲＥF_Ｔoc８３４３４５５９\h２HYＰＥRLＩNK１.３ 評估工作安排 PＡＧＥREF_Toc８３４３４５６０\ｈ３１.４?評估方法?ＰAGEREＦ_Toc８３４３４５６１\h３ＨYPＥＲLINK１.５ 評估技術(shù)操作 PAGＥREＦ＿Tｏｃ８３４３４５６２\h４HYPＥRLINK\l"_Toｃ８３４３４５６３"１.６?評估工程的特點(diǎn)、難點(diǎn) PAＧEＲEF＿Toｃ８３４３４５６３＼h４HYPERＬＩNK１.７?希望委托方/資產(chǎn)占有方配合的主要內(nèi)容 ＰＡGＥＲEＦ_Toc８３４３４５６４\h５１.８ 工程質(zhì)量控制措施?PAGEREＦ_Ｔｏc８３４３４５６５\h６評估時間節(jié)點(diǎn)籌劃按照貴公司股權(quán)置換工作方案，初步擬定工程實施時間從進(jìn)場清查工作開場３０天內(nèi)完成；財瑞評估公司對新先鋒藥業(yè)公司的評估從９月２１日進(jìn)入現(xiàn)場。工作天數(shù)工作內(nèi)容責(zé)任方協(xié)助方T-N９.１８委托方確定參與的評估機(jī)構(gòu)委托方T-２９．２１－２２資產(chǎn)分析與分類確定評估范圍與評估分工簽訂業(yè)務(wù)約定書等前期工作委托方資產(chǎn)占有方評估機(jī)構(gòu)T-９９.２３-２９對資產(chǎn)評估明細(xì)表填報人員進(jìn)展培訓(xùn)向資產(chǎn)占有單位提出評估所需資料清單企業(yè)資產(chǎn)自查并填報評估明細(xì)申報表資產(chǎn)占有方評估機(jī)構(gòu)Ｔ１０９．３０資產(chǎn)占有單位提交資產(chǎn)評估申報明細(xì)表的電子文件資產(chǎn)占有方委托方T+２０１０.８-１７評估人員進(jìn)場資產(chǎn)清查復(fù)核現(xiàn)場勘查帳務(wù)核實１０月１８日各機(jī)構(gòu)交市場調(diào)查土地、其它無形資產(chǎn)資料整理統(tǒng)計調(diào)查表評估機(jī)構(gòu)委托方資產(chǎn)占有方Ｔ+２３１０．１８-２２各工程組評定估算各工程組協(xié)調(diào)各工程組撰寫說明評估機(jī)構(gòu)委托方完成經(jīng)濟(jì)行為方案、土地處置方案Ｔ＋２５１０.２３-２５評估匯總撰寫評估報告三級審核評估機(jī)構(gòu)委托方對評估結(jié)果確認(rèn)T+２９１０.２６-２９征求意見適當(dāng)調(diào)整出具正式報告評估報告定稿評估機(jī)構(gòu)委托方上級單位資產(chǎn)占有方及其他有關(guān)單位T+３０國資部門確認(rèn)/備案評估機(jī)構(gòu)委托方需要說明的是,評估工作與其他各項工作〔包括但不限于方案、資料提供、企業(yè)員工配合、土地處置等)也是息息相關(guān),如果由于其他各項工作未及時完成,將會影響評估工作時間方案,上述時間控制方案會根據(jù)工程具體情況適當(dāng)調(diào)整。整體評估的范圍確定整體評估單位的原那么：控股企業(yè)、相對控股企業(yè)、涉及核心業(yè)務(wù)企業(yè)且資產(chǎn)量較大的,二級-三級的長期投資公司，整體翻開評估；對第四級的長期投資公司，如有土地使用權(quán)的,也進(jìn)展整體資產(chǎn)評估。根據(jù)貴公司提供的合并報表范圍共１２４家單位,經(jīng)分析,根據(jù)資產(chǎn)量初步判斷整體翻開評估８０家單位,不排除現(xiàn)場清查后，發(fā)現(xiàn)有些集團(tuán)公司下屬單位也需納入整體評估范圍,具體待評估機(jī)構(gòu)與各事業(yè)部溝通后再調(diào)整。非合并報表范圍或第四級的長期投資公司還有５家企業(yè)因有土地使用權(quán)，也進(jìn)展整體資產(chǎn)評估。整體資產(chǎn)評估的范圍最終與委托方協(xié)商確定。評估工作安排本次評估由一家Ａ級評估公司與二家Ｂ級評估公司組成團(tuán)隊承接任務(wù)：被評估單位集團(tuán)協(xié)調(diào)人事業(yè)部聯(lián)系人評估公司(A〕評估公司〔B〕整體評估報告趙大川徐紅衛(wèi)、金杰東洲評估公司集團(tuán)本部胡逢祥徐紅衛(wèi)、高建兵東洲評估公司東華評估公司城鄉(xiāng)評估公司上醫(yī)股份徐紅衛(wèi)、金杰張漢宏東洲評估公司東華評估公司城鄉(xiāng)評估公司原料事業(yè)部許濤牟雁群東洲評估公司東華評估公司城鄉(xiāng)評估公司中藥、OＴC事業(yè)部孟令俊戚繼敏、趙金屏大華評估公司大雄評估公司公信中南抗生素事業(yè)部晁才成賈婉美財瑞評估公司中企華誠信至信評估公司直屬子公司徐紅衛(wèi)、金杰晁才成財瑞評估公司中企華誠信至信評估公司處方藥事業(yè)部徐紅衛(wèi)、金杰俞燕紋立信評估公司新世紀(jì)評估公司天瑞評估公司具體整體評估單位名單另附表,聯(lián)系方式詳見通訊錄。評估方法本工程評估主要采用單項資產(chǎn)加和法，并參照資產(chǎn)歷史盈利指標(biāo)對收益水平較高、技術(shù)資產(chǎn)較多的企業(yè)采用收益法評估。評估方法選擇標(biāo)準(zhǔn)：無顯著無形資產(chǎn)、收益水平一般，且預(yù)期盈利水平無大幅度變化，可采用單項資產(chǎn)加和法。對這次企業(yè)的評估要關(guān)注藥證等無形資產(chǎn)。收益率水平到達(dá)或高于行業(yè)[及社會報酬率］良好水平，可考慮采用收益法評估。［農(nóng)藥７．１%/化學(xué)藥品１０．９%／中藥１２%／原料藥１１.６%]未來盈利水平將發(fā)生大幅度上升，且單項資產(chǎn)加和法不能合理反映企業(yè)價值的,應(yīng)采用收益法評估。企業(yè)無形資產(chǎn)較多，而收益水平到達(dá)或高于行業(yè)平均水平,應(yīng)采用收益法評估。評估技術(shù)操作根據(jù)我公司以往評估經(jīng)歷，貴公司評估工程資產(chǎn)規(guī)模巨大、涉及的單位與部門特別多，評估必須把握重點(diǎn)。根據(jù)我們的評估經(jīng)歷，貴公司本次評估工程在評估技術(shù)操作方面,重點(diǎn)可能主要集中于土地使用權(quán)，從提供的資料來看，土地的情況很復(fù)雜，且不標(biāo)準(zhǔn)，是本次評估首先須花較多精力核對。其次，由于現(xiàn)場工作日離開基準(zhǔn)日時間較遠(yuǎn),產(chǎn)品與庫存材料清查調(diào)整、在建工程工程核實與估算較困難,以及關(guān)聯(lián)企業(yè)往來帳核對,藥證、商標(biāo)等技術(shù)無形資產(chǎn)評估，這些都是評估協(xié)調(diào)組在技術(shù)上重點(diǎn)指導(dǎo)的工作。評估牽頭機(jī)構(gòu)將根據(jù)該工程實際情況匯編一本？上海醫(yī)藥工程評估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)實施細(xì)那么？，包括具體評估機(jī)構(gòu)與評估協(xié)調(diào)組的溝通方式、土地及其它無形資產(chǎn)的調(diào)查表、評估方法、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、參數(shù)選擇、報告撰寫、審核程序、資料歸檔等內(nèi)容,指導(dǎo)與標(biāo)準(zhǔn)評估人員工作。按照以往的大型工程評估運(yùn)作模式，將由集團(tuán)、國資委與評估評估牽頭機(jī)構(gòu)共同成立評估協(xié)調(diào)工作組，指導(dǎo)、答疑、控制、協(xié)調(diào)整個評估過程,評估協(xié)調(diào)組名單如下：組長：趙大川(上藥集團(tuán)財務(wù)總監(jiān)〕副組長：肖荷花(國資委評估處副處長)組員：胡逢祥〔集團(tuán)審計室主任)徐紅衛(wèi)(集團(tuán)投資部副部長〕金杰(集團(tuán)投資部副部長)高建兵(集團(tuán)財務(wù)部副部長〕柳東〔國資委評估處工作人員〕評估牽頭單位：李啟全(東洲評估公司副總評估師〕王永華〔大華評估公司〕評估工程的特點(diǎn)、難點(diǎn)上醫(yī)集團(tuán)股權(quán)置換評估工程有其自身的特點(diǎn),評估協(xié)調(diào)組必須把握以下幾點(diǎn)：根據(jù)評估目的，集團(tuán)與新先鋒公司的評估方法、評估參數(shù)必須統(tǒng)一。同時還要兼顧接下來集團(tuán)整體改制,前后評估在技術(shù)上要銜接好；被評估單位有較多無形資產(chǎn)——藥證，其效益參差不齊，需合理把握；評估基準(zhǔn)日２００３年１２月３１日距評估現(xiàn)場工作日時間較長,期間資產(chǎn)有變動，甚至有些資產(chǎn)、股權(quán)已處置，清查時要搞清楚、考慮評估調(diào)整；大量空轉(zhuǎn)土地使用權(quán)帳記在集團(tuán)，使用單位為下屬企業(yè),清查要認(rèn)真，要有責(zé)任心,注意上下的銜接工作；評估工作量大,時間緊,期間還有國慶假期，資產(chǎn)占有單位和評估機(jī)構(gòu)都要合理安排好各階段工作；評估機(jī)構(gòu)A級與B級組合，牽頭單位東洲與大華的配合,多是新的嘗試。相信在國資委的領(lǐng)導(dǎo)下，評估機(jī)構(gòu)團(tuán)結(jié)一致,相互溝通，友好合作，取長補(bǔ)短，發(fā)揮團(tuán)隊精神，一定能按時高質(zhì)量地完成任務(wù)。希望委托方/資產(chǎn)占有方配合的主要內(nèi)容由于本工程評估范圍大、時間緊，為了高效優(yōu)質(zhì)地完成評估工作,委托方對評估工作予以配合十分重要。一旦工程啟動,貴公司應(yīng)召開各事業(yè)部財務(wù)總監(jiān)、企業(yè)負(fù)責(zé)人、財務(wù)負(fù)責(zé)人參加的發(fā)動會議，落實評估工作。評估過程，各事業(yè)部財務(wù)總監(jiān)或指定專人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)被評估企業(yè)與評估機(jī)構(gòu)的工作。貴公司下屬各單位組織內(nèi)部人員對申報的實物資產(chǎn)如機(jī)器設(shè)備、房屋建筑物、構(gòu)筑物、管線、土地及存貨資產(chǎn)進(jìn)展自查。[自查非常重要]貴公司應(yīng)盡快發(fā)動下屬各單位應(yīng)將基準(zhǔn)日財務(wù)各科目的期末余額明細(xì)賬輸入由評估機(jī)構(gòu)提供的評估清查明細(xì)表電子表格中，確保在國慶節(jié)前交評估機(jī)構(gòu)。。填寫應(yīng)該全面,如：往來帳按客戶明細(xì)列明,填清楚業(yè)務(wù)內(nèi)容、賬齡；固定資產(chǎn)設(shè)備按要求填寫設(shè)備名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠家、購置啟用日期、帳面原凈值及放置地點(diǎn)；建筑物與構(gòu)筑物寫明構(gòu)造、面積、容積、長度、建造年月等數(shù)據(jù)。貴公司下屬各單位應(yīng)組織工程部、設(shè)備部、檔案室及相關(guān)人員,成立評估工作小組,及時配合評估人員的工作，并提供評估機(jī)構(gòu)所需要收集的根底資料如產(chǎn)權(quán)證明文件和資料等,例如藥證與相關(guān)資料、工程決算審價資料、工程工程合同、房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用證和合同、工程建立規(guī)劃許可證、重大設(shè)備購置合同、進(jìn)口設(shè)備報關(guān)單證、完稅憑證資料、車輛行駛證和行駛公里數(shù)等文件資料復(fù)印件,以及對外投資單位的文件資料、內(nèi)部關(guān)聯(lián)單位的基準(zhǔn)日對帳資料。資產(chǎn)占有方還應(yīng)配合評估人員進(jìn)展必要的帳務(wù)核查及實物資產(chǎn)盤點(diǎn)。對于確定采用收益現(xiàn)值法和有藥證評估的企業(yè)，應(yīng)該配合提供前３-５年各產(chǎn)品的歷史本錢、費(fèi)用、收入明細(xì)資料，并協(xié)助提供未來５年本錢、費(fèi)用、收入預(yù)測資料。工程質(zhì)量控制措施作為評估牽頭機(jī)構(gòu)東洲評估公司將建立“[上海醫(yī)藥]工程組〞,由總經(jīng)理、總評估師直接負(fù)責(zé)，以總師辦為核心的，由技術(shù)部、業(yè)務(wù)部、市場部等各類職能部門組成的質(zhì)量控制體系?？値熮k委派副總評估師常駐評估協(xié)調(diào)組,負(fù)責(zé)評估工程中的重大技術(shù)問題的協(xié)調(diào)和處理,對評估技術(shù)操作進(jìn)展必要的指導(dǎo)。對評估人員的來電、、電子郵件等方式的問訊和咨詢，給予熱情解答。評估協(xié)調(diào)組將負(fù)責(zé)整個評估工程的分工協(xié)調(diào),對整個評估過程實施進(jìn)展必要的監(jiān)控，并對評估工作質(zhì)量進(jìn)展監(jiān)視。將客戶的需求、意思及時反響給各評估機(jī)構(gòu)。本次評估必要時我們將請相關(guān)的技術(shù)專家，在評估中對某些重大或特殊資產(chǎn)，如藥證和生產(chǎn)線等成套設(shè)備價格、技術(shù)狀況等經(jīng)濟(jì)技術(shù)數(shù)據(jù)等進(jìn)展專家認(rèn)證。由于本次A級評估機(jī)構(gòu)帶B級評估機(jī)構(gòu),為了保證質(zhì)量,便于傳、幫、帶,我們建議：B級評估機(jī)構(gòu)的報告,A級評估公司也審閱一下。公司對客戶的財產(chǎn)，包括提交的各種報告、數(shù)據(jù)資料及其信息資訊，由業(yè)務(wù)部進(jìn)展驗證接收，接收后由相應(yīng)工程的負(fù)責(zé)人歸檔保存,并進(jìn)展適當(dāng)?shù)臉?biāo)識、驗證與保護(hù)。