民法學(xué)筆記匯總重點(diǎn)

《民法學(xué)》筆記匯總整理（重點(diǎn)版）第三章：民事法律關(guān)系第一節(jié)：民事法律關(guān)系概念與特征一、民事法律關(guān)系的概念：民事法律關(guān)系是由民法規(guī)范調(diào)整的社會關(guān)系，也是由民法確認(rèn)和保護(hù)的社會關(guān)系。二、民事法律關(guān)系的特征：1、民事法律關(guān)系是民法所調(diào)整的社會關(guān)系在法律上的表現(xiàn)。2、民事法律關(guān)系是人與人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3、民事法律關(guān)系具有平等性。4、民事法律關(guān)系具有一定程度的任意性。第二節(jié)：民事法律關(guān)系的要素一、民事法律關(guān)系的要素：1、民事法律關(guān)系主體。（簡稱民事主體，是指參與民事法律關(guān)系，享受民事權(quán)利和負(fù)擔(dān)民事義務(wù)的人。）2、民事法律關(guān)系的內(nèi)容。（是民事主體在民事法律關(guān)系中享有的權(quán)利和負(fù)擔(dān)的義務(wù)。）3、民事法律關(guān)系客體。（是指民事法律關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)共同指向的對象。）第三節(jié)：民事法律事實(shí)一、民事法律事實(shí)的概念和特征：民事法律事實(shí)是指依法能夠引起民事法律關(guān)系產(chǎn)生、變更、或消滅的客觀現(xiàn)象。其特征在于：1、它是一種客觀存在的社會生活事實(shí)，而不是當(dāng)事人主觀的內(nèi)心意思。2、法律事實(shí)必須能夠引起一定的法律后果。3、社會生活中的各種事實(shí)，有的是由法律規(guī)范的，有的是由道德、宗教等規(guī)范的。二、民事法律事實(shí)的分類：（是否與人的意志有關(guān)）1、事件：自然事實(shí)，是指與人的意志無關(guān)，能引起民事法律后果的客觀現(xiàn)象。2、行為：是指人的有意識的活動，包括民事行為和事實(shí)行為兩種。第四節(jié)：民事權(quán)利一、民事權(quán)利概念：是指法律為了保障民事主體的特定利益而提供法律之力的保護(hù)。其特征有：1、民事權(quán)利是由民法所確認(rèn)的由民事主體所享有的利益。2、民事權(quán)利體現(xiàn)為民事主體一定范圍內(nèi)的行為自由。3、民事權(quán)利受到國家強(qiáng)制力的保障。4、權(quán)利是類型化了的利益。二、民事權(quán)利的分類：1、財產(chǎn)權(quán)、人身權(quán)和綜合性的權(quán)利（內(nèi)容和性質(zhì)）2、支配權(quán)、請求權(quán)、形成權(quán)、抗辯權(quán)（作用）3、絕對權(quán)和相對權(quán)（義務(wù)主體是否特定以及權(quán)利的特點(diǎn)）4、主權(quán)利和從權(quán)利（民事權(quán)利之間的主從關(guān)系）5、既得權(quán)與期待權(quán)（權(quán)利成立要件是否全部實(shí)現(xiàn)）*第五節(jié)：監(jiān)護(hù)一、監(jiān)護(hù)的概念：監(jiān)護(hù)：指為無民事行為能力和限制民事行為能力人的人身、財產(chǎn)、及其他合法權(quán)益進(jìn)行監(jiān)督、保護(hù)的一項(xiàng)制度。二、監(jiān)護(hù)制度的意義：1、對被監(jiān)護(hù)人的行為能力予以彌補(bǔ)。2、通過監(jiān)護(hù)人的設(shè)立可以對被監(jiān)護(hù)人財產(chǎn)和人身等合法利益予以保護(hù)照顧。3、對被監(jiān)護(hù)人進(jìn)行監(jiān)督和管束，防止其實(shí)施違法行為，對他人和社會造成損害。三、監(jiān)護(hù)的分類：1、未成年人的監(jiān)護(hù)制度。其順序：（1）父母；（2）祖父母、外祖父母；（3）兄、姐；（4）關(guān)系密切的其他親屬、朋友愿意承擔(dān)監(jiān)護(hù)責(zé)任，經(jīng)未成年人的父母的所在單位或者未成年人住所地的居民委員會、村民委員會同意的。2、成年精神病人的監(jiān)護(hù)制度。其順序：（1）配偶；（2）父母；（3）成年子女；（4）其他近親屬；（5）關(guān)系密切的其他親屬、朋友愿意承擔(dān)監(jiān)護(hù)責(zé)任第五章病法所在單位或者住所地的居民委員會的同意。*第四節(jié)：法人的設(shè)立一、法人設(shè)立的含義：法人的設(shè)立是指法人這一組織體的創(chuàng)辦或建立。作為組織體的法人，只有建立起組織體，才能取得法人資格。法人設(shè)立不同于法人的成立，設(shè)立是成立的準(zhǔn)備階段，是法人成立的必經(jīng)程序。二、法人設(shè)立的原則：1、自由設(shè)立主義（放任主義）2、特許設(shè)立主義3、行政許可主義4、準(zhǔn)則主義（登記主義）5、強(qiáng)制設(shè)立主義三、法人設(shè)立的條件：1、依法成立。2、有必要的財產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)。3、有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場所。4、能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。四、設(shè)立中的法人1、含義：設(shè)立中的法人就是指法人從設(shè)立開始至法人成立之前，專門負(fù)責(zé)法人設(shè)立的組織體，如公司籌備處。2、設(shè)立中的法人的權(quán)利能力受到限制：（1）其權(quán)利能力僅限于必要的設(shè)立行為，凡超出設(shè)立行為的民事行為都不得實(shí)施。（2）應(yīng)當(dāng)以將來法人成立為條件而享有權(quán)利能力。（將來法人不能夠有效的成立，應(yīng)由籌建六章設(shè)立人承擔(dān)法律后果。）第三節(jié)：普通合伙其企業(yè)一、普通合伙企業(yè)的概述普通合伙企業(yè)是指，由普通合伙人組成，合伙人對合伙企業(yè)債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任的組織。（普通合伙企業(yè)是于有限合伙企業(yè)相對的概念，有限合伙企業(yè)承擔(dān)有限責(zé)任。）其特征是：1、必須遵從企業(yè)設(shè)定的一般原則，依法進(jìn)行登記，必須要有合伙企業(yè)的名稱和生產(chǎn)經(jīng)營場所，滿足法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。2、普通合伙人要承擔(dān)無限連帶責(zé)任。3、國有獨(dú)資公司、國有企業(yè)、上市公司以及公益性的事業(yè)單位、社會團(tuán)體不得成為普通合伙人。二、合伙人的出資與合伙財產(chǎn)1、合伙人的出資：是指合伙人基于合伙合同為經(jīng)營共同的事業(yè)面對合伙作出的投資。要求表現(xiàn)有：（1）成立普通合伙企業(yè)時沒有最低的注冊資本的要求。（注：公司有，即便是設(shè)立一人有限責(zé)任公司，注冊資本的最低限額也須達(dá)到人民幣10萬元）（2）對于合伙人出資形式?jīng)]有限制。（可用財產(chǎn)權(quán)利出資，可用勞務(wù)出資）（3）在合伙人出資時間上沒有限制，合伙人既可以在合伙設(shè)立時出資，也可以在合伙期間出資。2、合伙財產(chǎn)：是由合伙人的出資以及合伙企業(yè)的名義取得的收益（合伙累積的財產(chǎn)）所構(gòu)成的。三、合伙債務(wù)合伙企業(yè)對其債務(wù)，應(yīng)先以其全部財產(chǎn)進(jìn)行清償。合伙企業(yè)不能清償?shù)狡趥鶆?wù)的，合伙人承擔(dān)無限連帶責(zé)任。（無限：是指合伙人應(yīng)當(dāng)以其個人的全部財產(chǎn)對合伙的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任；連帶：是指每個合伙人都對合伙債務(wù)負(fù)有全部清償責(zé)任，債權(quán)人可以請求任何一個合伙人清償全部的合伙債務(wù)）四、合伙的內(nèi)部關(guān)系1、合伙人共同管理合伙事務(wù)：合伙人均有執(zhí)行合伙事務(wù)的權(quán)利和義務(wù)。2、合伙企業(yè)的事務(wù)執(zhí)行人：按照合伙協(xié)議的約定或者全體合伙人決定，可以委托一個或者數(shù)個合伙人對外代表合伙企業(yè)，執(zhí)行合伙事務(wù)。其他人不再從事相應(yīng)的合伙事務(wù)，但仍享有對合伙事務(wù)一定的管理權(quán)，如監(jiān)督權(quán)，重大合伙事務(wù)決定權(quán)。3、合伙企業(yè)內(nèi)部的損益分配：合伙企業(yè)的性質(zhì)決定了各個合伙人應(yīng)當(dāng)共同承擔(dān)合伙企業(yè)的風(fēng)險和損失，并共同享有經(jīng)營的收益。其分配規(guī)定如下：（1）應(yīng)當(dāng)按照合伙協(xié)議的約定辦理；（2）合伙協(xié)議未約定或者約定不明確的，應(yīng)當(dāng)由合伙人事后協(xié)商決定；（3）如果合伙人之間沒有協(xié)議且事后協(xié)商不成的，由合伙人按照實(shí)繳出資比例分配、分擔(dān)。無法確定出資比例的，由合伙人平均分配、分擔(dān)。4、合伙人對合伙企業(yè)的義務(wù)：（1）競業(yè)禁止的義務(wù)。（2）合伙人不得與笨合伙企業(yè)進(jìn)行交易的義務(wù)。（3）合伙人不得從事有損合伙企業(yè)利益的活動的義務(wù)。五、入伙與退伙1、入伙：是指合伙設(shè)立以后，非合伙人加入合伙而成為合伙人。2、退伙：是指已經(jīng)改取得合伙人身份的合伙人脫離合伙組織，使其合伙人資格消滅的法律事實(shí)。有法定退伙、強(qiáng)制退伙和自愿退伙。六、合伙企業(yè)的終止合伙的終止，指合伙解散，由法定原因出現(xiàn)或當(dāng)事人約定的原因而使合伙企業(yè)消滅。合伙人解散的原因有：1、合伙協(xié)議約定的經(jīng)營期限屆滿，合伙人不愿意繼續(xù)經(jīng)營。2、合伙協(xié)議約定的解散事由出現(xiàn)。3、全體合伙人決定解散。4、合伙不具有法定人數(shù)滿30天。（至少2人）5、合伙協(xié)議約定的目的實(shí)現(xiàn)或無法實(shí)現(xiàn)。6、合伙被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照。7、法律、法規(guī)規(guī)定的合伙解散的其他原因。七、特殊的普通合伙企業(yè)特殊的普通合伙企業(yè)是指以專業(yè)知識和專門技能為客戶提供有償服務(wù)，并依法承擔(dān)有限責(zé)任或無限責(zé)任的企業(yè)，如律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。其特征有：1、設(shè)立的特殊性。這類企業(yè)一般不需要到工商行政管理部門注冊登記，而是需要經(jīng)過相應(yīng)主管部門進(jìn)行審批，并按照法定程序成立。2、業(yè)務(wù)范圍的特殊性。普通合伙企業(yè)主要從事生產(chǎn)經(jīng)營，而特殊的普通合伙企業(yè)通常是以專業(yè)知識和專門技能為客戶提供有償服務(wù)的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。3、責(zé)任承擔(dān)方式的特殊性。合伙人在執(zhí)業(yè)活動中因故意重大過失造成合伙企業(yè)債務(wù)的，有過失的合伙人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任，而其他合伙人以其在合伙企業(yè)中的財產(chǎn)份額為限承擔(dān)責(zé)任；非因故意的及合伙企業(yè)的其他債務(wù)，由全體第八章?lián)鸁o法律帶責(zé)為第三節(jié)：意思表示一、意思表示的概念意思表示，是指向外部表明意欲發(fā)生一定私法上效果之意思的行為。（民事法律行為的核心）特征有：1、意思表示的表意人具有旨在使法律關(guān)系發(fā)生變動的意圖，該意圖不違反法律強(qiáng)制性和公序良俗，因?yàn)榘l(fā)生當(dāng)事人所預(yù)期的效力。2、意思表示是一個意思由內(nèi)到外的表示過程。3、意思表示一句是否符合生效要件，法律賦予其不同的效力。二、意思表示的階段（要素）五個階段：目的意思、效果意思、表示意思、行為意思、表示行為。（目的+效果意思+表示行為）1、目的意思：行為人對行為具體內(nèi)容的明確認(rèn)識2、效果意思：行為人使其表示的內(nèi)容產(chǎn)生法律上效果的意圖。3、表示行為：行為人將內(nèi)心意思表現(xiàn)于外部，并足以為外界理解的要素。三、意思表示的發(fā)出1、概念：指表意人已經(jīng)完成將內(nèi)心意思表示于外的行為。2、發(fā)出的時間：（1）對無需受領(lǐng)的意思表示，只要求表意人完成表示行為。（2）對需受領(lǐng)的意思表示，意思表示還必須針對受領(lǐng)人發(fā)出。四、意思表示的生效1、無相對人的意思表示，在發(fā)出之時牛效：2、對不特定人的意思表示，一般于發(fā)出之時生效；3、對特定人的意思表示：（1）對話的意思表示，適用“了解原則”；（2）非對話的意思表示，適用“到達(dá)原則”。五、意思表示的撤回與撤銷1、撤回：指在意思表示生效之前取消意思表示的行為。欲撤回意思表示，撤回通知應(yīng)當(dāng)先于意思表示或者與意思表示同時到達(dá)受領(lǐng)人。2、撤銷：指在意思表示生效之后取消意思表示的行為。注：《合同法》第19條：有下列情形之一的，要約不得撤銷：（1）要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷；（2）受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤消的，并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作。六、意思表示的瑕疵1、意思與表示不一致（1）有意識的不一致：真意保留：含義：指表意人故意隱瞞其真實(shí)意思而表示其他意思。構(gòu)成要件：a）表意人作出了意思表示；b）外部表示與內(nèi)心真意不符；c）表意人的故意。（法律后果：原則上有效，但如相對人知道此保留的，則意思表示無效。）通謀虛偽表示：含義：表意人與相對人通謀而為虛假的意思表示。這種行為通常用來欺詐第三人，如債權(quán)人、擔(dān)保人或稅務(wù)部門。屬于無效行為。我國民法只規(guī)定了“惡意串通”的法律行為和“以合法形式掩蓋非法目的”的法律行為，兩種行為均無效。（2）無意識的不一致:錯誤錯誤的構(gòu)成要件：內(nèi)心意思與外部表示不一致；表意人不知此種不一致；錯誤系由表意人自己的原因所致；錯誤具有嚴(yán)重性，足以影響表意人的意思表示；錯誤是否存在，以意思表示成立之時為準(zhǔn)。錯誤的法律效果：可撤銷；B.信賴?yán)娴馁r償。（注：重大誤解：行為人因?qū)π袨榈男再|(zhì)、對方當(dāng)事人、標(biāo)的物在品種、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量等的錯誤認(rèn)識，使行為的后果與自己的意思相悖，造成較大損失的，可以認(rèn)定為重大誤解。）2、意思表示不自由（1）欺詐含義：指一方故意告知對方虛假情況，或故意隱瞞真實(shí)情況，使對方限于錯誤而為意思表示。構(gòu)成要件：A.須有欺詐行為；須欺詐人為相對人或第三人；須欺詐行為與表意人的意思表示之間存在因果關(guān)系；須欺詐人有欺詐的故意。法律效果：A.—般為可撤銷；B.如果損害國家利益，行為無效。⑵脅迫含義：指相對人或第三人故意向表意人告以危害，致使其產(chǎn)生恐懼而作出意思表示。構(gòu)成要件：A.須有脅迫行為，即將危害告知表意人的行為；須脅迫行為與意思表示之間存在因果關(guān)系；須脅迫行為本身違法；(手段違法；目的違法；手段與目的的關(guān)系違法)須脅迫人有脅迫的故意。法律效果：可撤銷。乘人之危含義：行為人利用對方當(dāng)事人的急迫需要或危難處境，迫使其作出違背真意的意思表示。構(gòu)成要件：A.表意人客觀上有急迫需要或處于危難處境；相對人實(shí)施了利用表意人危難處境的行為；相對人的行為與表意人的意思表示之間存在因果關(guān)系；行為人有乘人之危的故意。法律效果：可撤銷。第五節(jié)：欠缺生效要件的民事法律行為一、(絕對)無效的行為1、主體不適格的類型：無民事行為能力人實(shí)施的民事行為；；被拒絕追認(rèn)的限制行為能力人實(shí)施的依法不能獨(dú)立實(shí)施的民事行為。2、意思表示瑕疵的類型：欺詐、脅迫，損害國家利益的；3、法律行為違法的情形：違反法律以合法形式掩蓋非法目的惡意串通、損害國家、集體和第三人利益；4、其它：經(jīng)確定不能補(bǔ)正的無權(quán)代理和無權(quán)處分行為。二、無效行為的法律效果：1、行為自始、當(dāng)然、確定地?zé)o效；2、當(dāng)事人之間產(chǎn)生返還請求權(quán)；3、受害方取得信賴損害之賠償請求權(quán)。三、相對無效的行為：可撤銷或可變更1、顯失公平、重大誤解、欺詐、脅迫、乘人之危。一般而言僅涉及不當(dāng)侵害私人利益，而不涉及社會利益的法律行為。所以，最好由受害當(dāng)事人依其意思去選擇行為生效與否。四、相對無效行為的一般法律效果：生撤銷權(quán)或變更權(quán)，其行使，有除斥期間要求，依《合同法》規(guī)定為1年，自知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起計算。五、效力未定的行為我國《民法通則》和《合同法》承認(rèn)的效力未定的行為，包括：無權(quán)代理行為、無權(quán)處分行為、未向相對人通知或經(jīng)其同意的債的轉(zhuǎn)讓、限制行為第九章立的代理制度第五節(jié)：表見代理無權(quán)代理：指行為人不具有代理權(quán)而以被代理人的名義實(shí)施的代理行為。

無權(quán)代理的類型：（1）根本未經(jīng)授權(quán)或者授權(quán)無效的代理；（2）超越代理權(quán)的代理；（3）代理權(quán)終止后的代理。一、表見代理概念指本人的行為足以使善意第三人相信無權(quán)代理人具有代理權(quán)，基于此項(xiàng)信賴而與無權(quán)代理人進(jìn)行法律行為，由此造成的法律效果歸屬于本人的代理。二、表見代理構(gòu)成要件：1、代理人在實(shí)施代理行為時無代理權(quán)；2、客觀上存在使善意第三人相信無權(quán)代理人具有代理權(quán)的理由；3、第三人應(yīng)當(dāng)善意且無過失；4、無權(quán)代理人與第三人進(jìn)行法律行為符合法律行為的有效要件。（無權(quán)代理行為的發(fā)生與本人無關(guān)）三、表見代理的發(fā)生原因1、本人以書面或口頭形式直接或間接向第三人表示對某人授權(quán)，而事實(shí)上未授權(quán)；2、本人將具有證明代理權(quán)的存在意義的文件交給他人，而無授權(quán)意圖；3、代理關(guān)系終止后未收回代理人持有的代理證書，或采取必要措施公示代理關(guān)系終止的事實(shí)；4、代理證書授權(quán)不明，代理人超越代理權(quán)進(jìn)行代理行為，第三人善意無過失而相信其有代理權(quán)；5、本人明知他人以自己的名義從事法律行為而不予以否認(rèn)的。四、表見代理的效力1、表見代理的法律后果直接歸屬于本人；2、第三人可以選擇主張表見代理或主張狹義無權(quán)代理;3、本人因表見代理而造成的損失，有權(quán)向無權(quán)代理人追償。注：狹義無權(quán)代理：指行為人無代理權(quán)，亦無使相對人相信其有代理權(quán)的外表授權(quán)存在，而以本人的名義實(shí)施法律行為的代理。類型效力第三人（相對人）善意與否被代理人追認(rèn)相對人的權(quán)利催告權(quán)撤銷權(quán)狹義無權(quán)代理1、未授權(quán)；2、超越代理權(quán)；3、代理權(quán)消滅效力待定善意但可以有過錯。善意第三人：有催告權(quán)、撤銷權(quán)。惡意第三人：有催告權(quán)，無撤銷權(quán)向行為人、第三人為之，在相對人撤回前行使向本人或法定代理人為之向無權(quán)代理人為之表見代理無權(quán)代理人使相對人有理由相信行為有代理權(quán)。（如擁有代理證書、合同專用章等）產(chǎn)生有權(quán)代理的效力善意且沒有過錯不得以無權(quán)代理抗辯，也不得以自己沒有過錯抗辯善意相對人除具有狹義無權(quán)代理的催告、撤銷權(quán)外，還享有選擇權(quán)，即可以主張無權(quán)代理，也可以主張表見代理*注：代理與代表的區(qū)別：代表人與法人是一個主體，代表人的行為即為法人的行為，不需要再發(fā)生行為的效力歸屬問題。（1）代表與代理當(dāng)事人數(shù)量不同。（2）代表與代理的內(nèi)、外部關(guān)系不同。（3）代表和代理制度的適用范圍不同。（4）代表人和代理人的權(quán)限不同。（4）代表人和代理人的權(quán)限不同。第十章：訴訟時效第三節(jié)：訴訟時效期間的分類、訴訟時效期間1、特點(diǎn)：（1）是法定期間；（2）是可變期間；期間內(nèi)遇法定事由，可中止、中斷及延長（3）勝訴權(quán)期間。

2、訴訟時效的分類：（1）普通訴訟時效：一般為兩年（2）特殊訴訟時效：短期訴訟時效：《民通》136條規(guī)定：下列的訴訟時效期間為一年:身體受到傷害要求賠償?shù)模怀鍪圪|(zhì)量不合格的商品未聲明的；延付或者拒付租金的；d寄存財物被丟失或者損毀的。長期訴訟時效《合同法》規(guī)定，涉外貨物買賣合同爭議提起訴訟或者仲裁的期限為4年。（3）最長訴訟時效：20年，自權(quán)利被侵害之日起第五節(jié)：訴訟時效期間的中斷、中止和延長一、訴訟時效時期的中斷1、概念：是指在訴訟時效進(jìn)行中，因法定事由的發(fā)生致使已經(jīng)進(jìn)行的訴訟時效期間全部歸于無效，訴訟時效期間重新計算。2、《民法通則》第140條規(guī)定：“訴訟時效因提起訴訟、當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷。從中斷時起，訴訟時效期間重新計算?！倍?、訴訟時效時期的中止1、概念：是指在訴訟時效進(jìn)行中，因一定的法定事由的發(fā)生而使權(quán)利人無法行使請求權(quán)，暫時停止計算訴訟時效期間。2、《民法通則》第139條規(guī)定：“在訴訟時效期間的最后六個月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權(quán)的，訴訟時效中止。從中止時效的原因消除之日起，訴訟時效期間繼續(xù)計算?！弊ⅲ河邢铝星樾沃坏模瑧?yīng)當(dāng)認(rèn)定為民法通則第一百三十九條規(guī)定的“其他障礙”，訴訟時效中止：（1）權(quán)利被侵害的無民事行為能力人、限制民事行為能力人沒有法定代理人，或者法定代理人死亡、喪失代理權(quán)、喪失行為能力；（2）繼承開始后未確定繼承人或者遺產(chǎn)管理人；（3）權(quán)利人被義務(wù)人或者其他人控制無法主張權(quán)利；（4）其他導(dǎo)致權(quán)利人不能主張權(quán)利的客觀情形。三、訴訟時效期間的延長是指在訴訟時效期間屆滿以后，權(quán)利人基于某種正當(dāng)理由，向人民法院提起訴訟時，經(jīng)人民法院調(diào)查確有正當(dāng)理由而將法定時效期間予以延長。四、訴訟時效的效力：1、勝訴權(quán)消滅，即債權(quán)不能通過法律強(qiáng)制實(shí)現(xiàn)；2、實(shí)體權(quán)利不消滅，即訴訟時效屆滿，債權(quán)人對債務(wù)人自愿履行的債務(wù)仍享有受領(lǐng)保持力，債務(wù)人履行后不得請求返還；3、權(quán)利人不喪失起訴權(quán)，即當(dāng)事人超過訴訟時效期間起訴的，人民法院應(yīng)予受理，受理后查明無中止、中斷、延長事由的，判決駁回其訴訟請求；4、法庭審理不得主動適用訴訟時效。*注：比較訴訟時效中止和中斷的區(qū)別?*注：比較訴訟時效中止和中斷的區(qū)別?第十六章：物權(quán)概述第一節(jié)：物權(quán)的概念與特征1、1、2、1、自物權(quán)f所有權(quán)：國家、集體和私人所有權(quán)；業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)；相鄰關(guān)系。2、他物權(quán)一①用益物權(quán)：土地承包經(jīng)營權(quán)；地役權(quán)；建設(shè)用地使用權(quán)；宅基地使用權(quán)。擔(dān)保物權(quán)：抵押權(quán)；質(zhì)權(quán)、留置權(quán)。3、占有二、物權(quán)的概念、本質(zhì)與法律特征1、概念：物權(quán)是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利。2、本質(zhì)：不是人與物的關(guān)系，而是人與人的關(guān)系。3、特征：（1）物權(quán)是支配權(quán)；（2）物權(quán)是絕對權(quán)；（3）物權(quán)是財產(chǎn)權(quán)；（4）物權(quán)的客體是物——有體物、特定物、獨(dú)立物、非禁止流通物；（5）物權(quán)具有排他性——一物一權(quán)主義：如一間房屋不能同時有兩個所有權(quán)。（6）物權(quán)保護(hù)具有絕對性——任何人侵入或干涉，法律給予物權(quán)以絕對的保護(hù)。三、物權(quán)與債權(quán)的區(qū)別1、物權(quán)為支配權(quán)一一對世權(quán)，債權(quán)為請求權(quán)一一對人權(quán)；2、物權(quán)具有排他性，債權(quán)具有相容性。即，同一標(biāo)的物上不能有兩個或兩個以上互不相容的物權(quán)存在，而債權(quán)則允許同時或先后設(shè)立數(shù)個內(nèi)容相同的債權(quán)，且不發(fā)生排他效力。3、物權(quán)具有優(yōu)先性，債權(quán)具有平等性——即同一標(biāo)的物上并存數(shù)個相容的物權(quán)時，先成立的物權(quán)一般優(yōu)先于后成立的物權(quán)；而債權(quán)則不論成立先后，均平等地受償。4、物權(quán)具有追及性，債權(quán)沒有追及性一一即物權(quán)的標(biāo)的物不論落到何人之手，一般來說物權(quán)人都可以追及其物之所在而行使權(quán)利；而債權(quán)標(biāo)的物若被第三人占有，不論占有是否合法，債權(quán)人一般不得直接向第三人請求返還。第二節(jié)：物權(quán)的客體一、物的概念與特征1、概念：指存在于人體之外，能為民事主體實(shí)際控制或支配的具有一定經(jīng)濟(jì)價值的有體物或自然力。2、特征：（1）存在于人身之外，因此有生命之自然人的活體及肢體器官不能作為物（2）能夠?yàn)槿肆λ鶎?shí)際控制或支配；（3）能夠滿足人們的社會生活需要；（4）須獨(dú)立成一體。二、物的分類1、動產(chǎn)和不動產(chǎn)動產(chǎn)不動產(chǎn)分類標(biāo)準(zhǔn)：是否具有可移動性能夠移動且移動后不會改變或損害其價值的物不能夠移動或雖可移動，但移動后會改變或損害其價值的物例證金銀、砍伐后的樹木等土地、房屋、森林等區(qū)分的法律意義所有權(quán)人除限制、禁止流通物外，任何自然人或組織都可以成為所有權(quán)人除房屋外，不動產(chǎn)中的土地、森林等，只能成為國家或集體所有權(quán)的客體物權(quán)變動的公示方法交付登記設(shè)立他物權(quán)類型不同可設(shè)定質(zhì)權(quán)和留置權(quán)可設(shè)定抵押權(quán)而不能設(shè)定質(zhì)權(quán)和留置權(quán)是否發(fā)生相鄰關(guān)系不發(fā)生發(fā)生發(fā)生爭議時的地域管轄普通管轄專屬管轄（不動產(chǎn)所在地法院管轄）2、流通物、限制流通物和禁止流通物（按能否流通和流通范圍大小劃分）限制流通物：精神性藥品、麻醉藥品、毒性藥品、民用槍支、民用炸藥、金銀（不包括金銀首飾）、文物禁止流通物：國家所有的土地、礦藏、水流，國家和集體所有的土地、林地、山嶺、草原、荒地、灘涂，違法物品等。3、原物和孳息（按兩物間存在的原有物產(chǎn)生新物關(guān)系劃分）原物孳息分類標(biāo)準(zhǔn)：產(chǎn)生收益的物與所生收益之間的關(guān)系依據(jù)自然屬性或法律規(guī)定，能夠產(chǎn)生收益的物原物產(chǎn)生之物：依據(jù)自然屬性產(chǎn)生的孳息稱天然孳息（如果實(shí)、牛奶等）；依據(jù)法律規(guī)定產(chǎn)生的孳息稱法定孳息（如租金、利息、股息）例證果樹與果實(shí)、奶牛與牛奶等，要求原物與孳息相分離區(qū)分的法律意義1、除法律特別規(guī)定外，孳息歸原物所有人所有，原物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的，孳息的收取權(quán)一并移轉(zhuǎn)；2、質(zhì)押合同，孳息由質(zhì)權(quán)人收??；3、抵押合同，抵押物被人民法院扣押的，自扣押之日起抵押權(quán)人有權(quán)收取孳息；4、當(dāng)原物受到侵害致孳息的收取發(fā)生不能時，侵害人應(yīng)賠償原物及孳息的關(guān)系。4、主物和從物從物指非主物的構(gòu)成部分而從屬于主物，并對主物發(fā)揮輔助效用之物。須非主物之成分；須對主物發(fā)揮輔助效用；須與主物同屬一人；須交易上無特別習(xí)慣，判斷某物是否為從物時，交易習(xí)慣具有優(yōu)先性。從物之外，皆為主物。注：物的成分與物成分，指物的構(gòu)成部分。物的成分可以分為重要成分和非重要成分。重要成分。指各部分互相結(jié)合，非經(jīng)毀損或變更其性質(zhì)，不能分離時，則各該部分，均屬重要成分。例如，房屋的棟梁、山地的石墻，或地上尚未分離的出產(chǎn)物，均屬于重要成分。非重要成分。凡不屬于重要成分的，如房屋的百葉窗、腳踏車的鈴鐺等。物的重要成分不得單獨(dú)為權(quán)利的客體。至于非重要成分，則可以單獨(dú)為權(quán)利客體。5、單一物、結(jié)合物與集合物單一物：指形態(tài)上獨(dú)立成為一體之物。結(jié)合物：指由數(shù)個物結(jié)合而成之物，其構(gòu)成部分雖未失其個性，但形體上已成為單一體，在法律上與單一物同樣對待。如汽車。集合物：指多數(shù)單一物或結(jié)合物集合而成之物，如一群羊、一個企業(yè)的全部設(shè)備。單一物、結(jié)合物與集合物區(qū)分的法律意義：對于單一物或結(jié)合物，原則上物權(quán)應(yīng)存在于物之全部,其一部不得成為物權(quán)客體。而對于集合物，原則上物權(quán)應(yīng)存在于物之各部，不得將其作為一個物權(quán)的客體，應(yīng)分別作為各別物權(quán)的客體。財團(tuán)抵押將集合物財團(tuán)財產(chǎn)作為一個抵押權(quán)客體是例外。6、特定物與不特定物特定物：指依當(dāng)事人的意思具體指定之物。不特定物：指當(dāng)事人僅依抽象的種類、品質(zhì)、數(shù)量予以限定之物。區(qū)分特定物與不特定物，在于法律效果的不同，如關(guān)于債之標(biāo)的、債之履行、危險負(fù)擔(dān)、瑕疵擔(dān)保等。第三節(jié)：物權(quán)的效力一、排他效力是指在同一標(biāo)的物上，不能同時成立兩個以上內(nèi)容互不相容的物權(quán)。1、同一標(biāo)的物上不能有兩個所有權(quán)；2、同一標(biāo)的物上不能有兩個以上內(nèi)容不相容的他物權(quán)。二、優(yōu)先效力又稱物權(quán)的優(yōu)先權(quán)，指同一標(biāo)的物上有數(shù)個利益相互矛盾、沖突的權(quán)利并存時，具有較強(qiáng)效力的權(quán)利排斥具有較弱效力的權(quán)利的實(shí)現(xiàn)。1、物權(quán)相互間的優(yōu)先效力法定物權(quán)優(yōu)先于意定物權(quán)：如留置權(quán)〉抵押權(quán)〉質(zhì)權(quán)他物權(quán)成立在后，優(yōu)先于所有權(quán)2、物權(quán)對于債權(quán)的優(yōu)先效力同一標(biāo)的物上同時存在物權(quán)和債權(quán)時，物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)的效力，但有例外情況：買賣不破租賃，即承租人依其使用權(quán)，可以對抗包括作為出租人的原所有人在內(nèi)的其他人，在出租物買賣、贈與、繼承等場合，不影響租賃合同成立；抵押不破租賃等

三、物上請求權(quán)主要表現(xiàn)在物權(quán)保護(hù)方面，是基于物權(quán)而產(chǎn)生的請求權(quán)，即當(dāng)物權(quán)被侵害或存在被侵害危險時，得請求回復(fù)圓滿狀態(tài)的權(quán)利。包括請求排除妨礙、請求恢復(fù)原狀、請求返還原物注：物權(quán)的追及效力：指物權(quán)人對于自己的物，不管輾轉(zhuǎn)落于何人之手，權(quán)利人均得到追及物的所在，而直接支配其物。但，第三人善意取得的，則阻斷了物權(quán)的追警十丿八章意:物權(quán)變動及效力的限制。原則：1、公示原則：指物權(quán)在變動時，必須將物權(quán)變動的事實(shí)通過一定的公示方法向社會公開，從而使第三人知道物權(quán)變動的情況，否則不能發(fā)生物權(quán)變動的效力。2、公信原則：指一旦當(dāng)事人變更物權(quán)時，依據(jù)法律的規(guī)定進(jìn)行了公示，則即使依公示方法表現(xiàn)出來的物權(quán)不存在或存在瑕疵，但對于信賴該物權(quán)的存在并已從事了物權(quán)交易的人，法律仍然承認(rèn)其具有與真實(shí)的物權(quán)存在相同的法律效果，以保護(hù)交易安全。第二節(jié)：不動產(chǎn)登記一、不動產(chǎn)登記1、概念：指經(jīng)權(quán)利人申請由登記機(jī)關(guān)將物權(quán)的變動事實(shí)記載在登記薄上2、特征：(1)不動產(chǎn)物權(quán)的變動，應(yīng)當(dāng)?shù)怯洠晃唇?jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力；當(dāng)事人之間訂立有關(guān)不動產(chǎn)物權(quán)變動的合同，未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。不動產(chǎn)登記的內(nèi)容以登記機(jī)構(gòu)管理的不動產(chǎn)登記簿之記載為準(zhǔn)；因登記錯誤，給他人造成損害的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、類型初始登記、設(shè)立登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記。1、更正登記：權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯誤的，可以申請更正登記。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。2、異議登記：①不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記；登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴，異議登記失效。異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請人請求損害賠償。3、預(yù)告登記：①當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。第三節(jié)：動產(chǎn)交付一、現(xiàn)實(shí)交付概念：指將標(biāo)的物的占有直接移交給對方當(dāng)事人注：船舶、飛行器和機(jī)動車等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。二、觀念交付(特殊形式交付)1、簡易交付：權(quán)利人在動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立、轉(zhuǎn)讓前已經(jīng)占有動產(chǎn)，則物權(quán)變動的合意成立時，視為交付。2、占有改定：動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時，出讓人應(yīng)當(dāng)將該動產(chǎn)交付給受讓人，但雙方約定由出讓人繼續(xù)占有動產(chǎn)的，在該約定生效時，視為交付。3、指示交付：動產(chǎn)由第三人占有時第十九章：對物權(quán)的保護(hù)請求權(quán)讓與受讓人，以代替交付。一、在私法上的保護(hù)1、物權(quán)法上的保護(hù)：物上請求權(quán)，確認(rèn)物權(quán)、返還原物請求權(quán)、排除妨害請求權(quán)、消除危險請求權(quán);2、債權(quán)法上的保護(hù)：恢復(fù)原狀請求權(quán)、損害賠償請求權(quán)、不當(dāng)?shù)美埱髾?quán)二、在公法上的保護(hù)有關(guān)征收、征用1、目的限制：為了公共利益的需要；搶險、救災(zāi)等緊急需要；2、依法行使：按法律規(guī)定的權(quán)限和程序；3、經(jīng)濟(jì)措施：補(bǔ)償、保障。3、經(jīng)濟(jì)措施：補(bǔ)償、保障。第二十章：所有權(quán)第一節(jié)：所有權(quán)概述一、所有權(quán)的概念與特征1、概念：財產(chǎn)所有權(quán)是財產(chǎn)所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對屬于他的財產(chǎn)享有的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。2、特征：（1）所有權(quán)是絕對權(quán)，具有排它性；（2）所有權(quán)是一種最完全的權(quán)利；（3）所有權(quán)具有彈力性；（4）所有權(quán)具有永久性；（5）所有權(quán)的社會性。二、所有權(quán)的權(quán)能1、積極權(quán)能：（1）占有：所有權(quán)人對于財產(chǎn)實(shí)際上的占領(lǐng)和控制。（2）使用：使用是依照物的性能和用途，并不毀損其物或變更其性質(zhì)而加以利用。（3）收益：收取所有物的利益，包括孳息和利潤。（4）處分：處分可以分為事實(shí)上的處分和法律上的處分2、消極權(quán)能：是指所有權(quán)人能夠排除他人不正當(dāng)?shù)母缮娴臋?quán)利。第二節(jié)：國家所有權(quán)、集體所有權(quán)、與私人所有權(quán)一、國家所有權(quán)的范圍：1、土地所有權(quán)：城市的土地，法律規(guī)定屬于國家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地；2、自然資源專屬于國家：礦藏、水流、海域；森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源，但法律規(guī)定屬于集體所有的除外；法律規(guī)定屬于國家所有的野生動植物資源；3、文物——法律規(guī)定4、無線電頻譜資源；5、其他：如國防資產(chǎn)、鐵路、公路、電力設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施一一法律規(guī)定二、集體所有權(quán)1、范圍：屬于集體所有的土地和森林、山嶺、荒地、灘涂；集體所有的建筑物、生產(chǎn)設(shè)施、農(nóng)田水利設(shè)施；集體所有的教育、科學(xué)、文化、衛(wèi)生、體育等設(shè)施；集體所有的其他不動產(chǎn)和動產(chǎn)。2、集體所有權(quán)的行使：農(nóng)民集體對于集體所有的財產(chǎn)擁有決策權(quán)。由集體組織代表本集體行使所有權(quán)——集體所有分三級所有，即村集體所有、村內(nèi)兩個以上的農(nóng)民集體所有與鄉(xiāng)集體所有。代表集體行使所有權(quán)的集體組織具有公開義務(wù)一一村務(wù)公開集體成員的撤銷訴權(quán)：集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會或其負(fù)責(zé)人作出的決定侵害集體成員合法權(quán)益的，受侵害的集體成員可以請求法院予以撤銷。三、私人所有權(quán)一一私人的合法財產(chǎn)受法律保護(hù)，禁止任何單位和個人侵占、哄搶、破壞。第三節(jié)：業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)一、建筑物區(qū)分所有1、區(qū)分所有是區(qū)分一建筑物的特定部分為其所有權(quán)的標(biāo)的。區(qū)分所有的特定部分，須具有構(gòu)造和使用上的獨(dú)立性，才可以為建筑物區(qū)分所有的客體。2、建筑物區(qū)分所有權(quán)：（1）專有權(quán)一一單元空間（2）共有權(quán)一一地基、電梯、管線、走廊等公攤面積（3）成員權(quán)——業(yè)主自治的權(quán)利二、區(qū)分所有的內(nèi)容1、專有部分：區(qū)分所有人就專有部分的使用、收益、處分，不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。2、共有部分：區(qū)分所有的建筑物及其附屬物的共同部分，即專有部分之外的建筑物的其他部分。（1）道路屬于業(yè)主共有——建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外；（2）關(guān)于綠地的歸屬：合同明確約定歸個人所有的屬于個人所有；法律規(guī)定屬于城鎮(zhèn)公共綠地的屬于城市所有，即國家所有；其余的一律歸全體業(yè)主共有。（3）關(guān)于車位的歸屬：占用業(yè)主共有的道路或其他場地用于停放汽車的車位建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售，屬于業(yè)主共有；附贈或出租等方式約定，但首先應(yīng)滿足業(yè)主需要，然后才能對外出售、出租。（4）其他歸業(yè)主共有的財產(chǎn)：凡是必須由業(yè)主共同使用的部分都應(yīng)當(dāng)歸業(yè)主共同所有；不是必須由業(yè)主共同使用的部分可以通過業(yè)主公約、出讓合同等約定歸業(yè)主共有。注：共有部分的處分：不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租；業(yè)主轉(zhuǎn)讓其專有部分所有權(quán)的，其對共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。業(yè)主對共有部分的權(quán)利和義務(wù)：業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)，不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)；建筑物及其附屬設(shè)施的費(fèi)用分?jǐn)?、收益分配等事?xiàng)，有約定從約定；沒有約定或約定不明確的，按照業(yè)主專有部分占建筑物總面積的比例確定。3、建筑區(qū)分所有人的成員權(quán)：（1）制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則；（2）制定和修改建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)約；（3）選舉和更換業(yè)主委員會；（4）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人；（5）籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修基金；（6）改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；（7）有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)。注：決定前述第五項(xiàng)和第六項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。決定前述其他事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。4、區(qū)分所有建筑物的管理：業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設(shè)施，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理。第四節(jié)：相鄰關(guān)系一、相鄰關(guān)系的概念相鄰關(guān)系是指兩個或兩個以上相鄰不動產(chǎn)的所有人或使用人，在行使占有、使用、收益、處分權(quán)利時發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。二、處理相鄰關(guān)系的原則：1、有利生產(chǎn)、方便生活；2、團(tuán)結(jié)互助、兼顧各方利益；3、公平合理；4、遵守法律、尊重習(xí)慣。三、相鄰關(guān)系的類型1、相鄰用水、排水關(guān)系:不動產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。對自然流水的利用，應(yīng)當(dāng)在不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對自然流水的排放，應(yīng)當(dāng)尊重自然流向。2、相鄰十?地使用關(guān)系:不動產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和燃?xì)夤芫€等必須利用相鄰?fù)恋?、建筑物的，該土地、建筑物的?quán)利人應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。3、相鄰的損害防免關(guān)系：（1）建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照（2）不動產(chǎn)權(quán)利人不得違反國家規(guī)定棄置固體廢物，排放大氣污染物、水污染物、噪聲、光、電磁波輻射等有害物質(zhì)。（3）不動產(chǎn)權(quán)利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設(shè)管線以及安裝設(shè)備等，不得危及相鄰不動產(chǎn)的安全。（4）不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害；造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。第五節(jié)：共有一、共有的概念一一共有是兩個或兩個以上的權(quán)利主體對同一項(xiàng)財產(chǎn)享有所有權(quán)。二、按份共有1、概念：是指兩個或兩個以上的權(quán)利主體對同一項(xiàng)財產(chǎn)按照份額享有所有權(quán)。2、特征：在于各共有人對共有物按照份額分享權(quán)利和分擔(dān)義務(wù)，但共有人的權(quán)利并不僅限于共有物的某一部分上，而是及于共有物的全部。3、按份共有的內(nèi)部和外部關(guān)系：（1）內(nèi)部關(guān)系：對共有物的占有、使用、收益：各共有人依其份額對共有物進(jìn)行占有、使用、收益的權(quán)利，且這些權(quán)利的行使及于共有物的全部；占有、使用、收益方法由共有人協(xié)商，按協(xié)商一致方法處理，意見不一致時，按擁有共有份額三分之二共有人意見辦理，但不得損害其他共有人利益。對共有物的處分：對應(yīng)有部分的處分一一即共有人有權(quán)對自己所有的份額轉(zhuǎn)讓、設(shè)定擔(dān)保、拋棄其份額等處分行為；但共有人轉(zhuǎn)讓其份額（不包括贈與等無償轉(zhuǎn)讓），在同等情況下其他共有人有優(yōu)先于非共有人購買的權(quán)利。注意：按份共有人優(yōu)先權(quán)〉承租人優(yōu)先購買權(quán)對共有物整體處分和重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過占份額三分之二以上的按份共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。共有物的管理一一保存行為：共有人皆可行使；改良行為：三分之二份額以上的共有人同意共有物管理費(fèi)用負(fù)擔(dān)：有約定從約定，沒有約定或約定不明確的，按份共有人按照其份額負(fù)擔(dān)；共有財產(chǎn)的分割：按份共有情形下若共有人沒有不得分割約定時，各按份共有人之間由于沒有共同關(guān)系存在，因此隨時請求分割共有物；如有約定不得分割時，共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割。方式有：實(shí)物分割、變價分割、作價分割。（2）外部關(guān)系一一對于第三人的關(guān)系：共有人對干第三人的權(quán)利：各共有人享有連帶債權(quán)，但法律另有規(guī)定或第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外共有人對第三人的義務(wù)：各共有人享有連帶責(zé)任，但法律另有規(guī)定或第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外（由于按份共有人在內(nèi)部關(guān)系上按共有份額分享債權(quán)和分擔(dān)債務(wù)，一人承擔(dān)連帶責(zé)任以后可對其他共有人按份額進(jìn)行追償）三、共同共有1、概念：共同共有是指兩個或兩個以上的人基于共同關(guān)系，共同享有一物的所有權(quán)。2、特征：（1）共同共有以共同關(guān)系的存在為前提；（2）共同共有沒有共有份額；（3）共同共有的共有人平等地享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。3、主要類型：夫妻共有財產(chǎn)、家庭共有財產(chǎn)、遺產(chǎn)分割前共同繼承財產(chǎn)、合伙財產(chǎn)、推定共同共有、4、內(nèi)部關(guān)系：（1）使用收益：共有人之間享有平等的權(quán)利和義務(wù)；（2）共有財產(chǎn)的處分和重大修繕：須經(jīng)全體共有人一致同意（3）共有物、共有財產(chǎn)的管理：保存行為和改良行為皆須全體共有人同意（4）共有物的管理費(fèi)用負(fù)擔(dān)：有約定從約定，沒有約定或約定不明確，由共同共有人負(fù)擔(dān)5、外部關(guān)系：共有人享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù)，但法律另有規(guī)定或第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外。6、分割：共同關(guān)系消滅時共同共有轉(zhuǎn)變?yōu)榘捶莨灿校虼丝梢灾鲝埛指罟灿形?，其分割方法與按份共有的完全相同。注：婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方請求分割共同財產(chǎn)的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不損害債權(quán)人利益的除外：（1）一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)或者偽造共同債務(wù)等嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財產(chǎn)利益的行為的；（2）一方負(fù)有法定扶養(yǎng)義務(wù)的人患有重大疾病需要醫(yī)治，另一方不同意支付相關(guān)醫(yī)療費(fèi)用的。第六節(jié)：所有權(quán)取得的特別方式一、善意取得（即時取得）1、概念：無權(quán)處分人將其占有的他人動產(chǎn)或不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給善意第三人（即不知或不應(yīng)知占有人為非法轉(zhuǎn)讓）時，善意第三人一般可取得原物的所有權(quán)，所有權(quán)人不得請求善意第三人返還其物。2、構(gòu)成要件：（1）受讓人為善意，即在受讓時不知道或不應(yīng)當(dāng)知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)；（2）以合理的價格有償轉(zhuǎn)讓；（3）轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人；（4）轉(zhuǎn)讓合同有效。*注：下列動產(chǎn)不適用善意取得：（1）占有脫離物。指非基于真正權(quán)利人的意思而喪失占有的物。包括贓物、遺失物、漂流物、埋藏物、隱藏物、失散的動物。（2）貨幣無記名證券。貨幣屬于特殊動產(chǎn)，占有貨幣即取得所有權(quán)，沒有無權(quán)處分的問題。（3）禁止流通物。如毒品、武器、淫穢書刊，國家不允許私人取得所有權(quán)，自不適用善意取得3、《物權(quán)法》第107條規(guī)定：（理解）占有脫離物原則上不發(fā)生善意取得。占有脫離物，指非基于占有人的意思而喪失占有的動產(chǎn)，盜贓、遺失物、漂流物、埋藏物、隱藏物、失散的動物等都是。占有人對占有脫離物實(shí)施無權(quán)處分的，原則上善意的第三人不能善意取得，權(quán)利人有權(quán)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道善意第三人之日起2年內(nèi)請求善意的占有人返還。2年期間屆滿，權(quán)利人未請求善意占有人返還的，善意第三人于此時善意取得動產(chǎn)物權(quán)。只要在前述2年期間內(nèi)，占有脫離物恒為占有脫離物，不論輾轉(zhuǎn)多少手，均不發(fā)生善意取得的效果。若善意第三人是通過拍賣或者從具有經(jīng)營資格的經(jīng)營者處購買，善意第三人有權(quán)請求權(quán)利人支付自己（向無權(quán)處分人）支付的價款（有償回復(fù)），權(quán)利人拒絕支付的，無權(quán)請求善意占有人返還。除此以外,善意第三人無權(quán)請求權(quán)利人支付自己（向無權(quán)處分人）支付的價款（無償回復(fù)）。二、先占1、概念：先占，指以所有的意思，占有無主的動產(chǎn)，而取得其所有權(quán)的法律事實(shí)。先占為一種事實(shí)行為，不以有行為能力為必要。2、構(gòu)成要件：（1）須為動產(chǎn)；（2）須為無主的動產(chǎn)；（3）須以所有的意思而占有；占有可以指示他人（占有輔助人）為之。（4）須無法律禁止規(guī)定或他人有先占權(quán)。三、拾得遺失物1、概念：遺失物拾得，指發(fā)現(xiàn)他人遺失物而占有的法律事實(shí)。遺失物的拾得是事實(shí)行為，拾得人有無行為能力，在所不問。2、效力：（1）拾得人的義務(wù)：通知義務(wù)；報告和交存義務(wù)：向公安等有關(guān)部門；保管義務(wù)：拾得人妥善保管遺失物，僅就故意或重大過失負(fù)責(zé)。（2）拾得人的權(quán)利：費(fèi)用償還請求權(quán)：就拾得物的保管等所支出的必要費(fèi)用，有要求償還的權(quán)利。報酬請求權(quán)：所有權(quán)人懸賞尋找遺失物的，拾得人有就其懸賞所承諾的報酬要求對方支付的權(quán)利。行使留置權(quán)。獲得遺失物的所有權(quán)：遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起六個月內(nèi)無人認(rèn)領(lǐng)的，拾得人自愿放棄拾得物所所有權(quán)，則歸國家所有。四、發(fā)現(xiàn)埋葬物或隱藏物發(fā)現(xiàn)埋藏物，指發(fā)現(xiàn)埋藏物而占有的法律事實(shí)。拾得漂流物、發(fā)現(xiàn)埋藏物或者隱藏物的，可以比照拾得遺失物的相關(guān)規(guī)定。文物保護(hù)法等法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

五、添附概念：是指不同所有人的財產(chǎn)合并在一起形成不能分離的財產(chǎn)的一種法律事實(shí)。1、附合：動產(chǎn)與不動產(chǎn)的附合構(gòu)成要件：須動產(chǎn)與不動產(chǎn)附合；須動產(chǎn)成為不動產(chǎn)的重要成分；須不屬同一人所有。效力：由不動產(chǎn)所有人取得該動產(chǎn)的所有權(quán)，動產(chǎn)的原所有權(quán)歸于消滅。此項(xiàng)規(guī)定系屬強(qiáng)行規(guī)定，當(dāng)事人的排除約定無效。該動產(chǎn)上的其他權(quán)利也歸于消滅，而不動產(chǎn)上的其他權(quán)利，例如抵押權(quán)，則因物的所有權(quán)的擴(kuò)張，而及于附合的動產(chǎn)。動產(chǎn)與動產(chǎn)的附合構(gòu)成要件：附合須達(dá)于非毀損不能分離，或分離需花費(fèi)過巨的程度；附合的動產(chǎn)須不屬于同一人所有。效力一一物權(quán)變動：動產(chǎn)附合后的總體稱為結(jié)合物，原則上由各動產(chǎn)所有人按動產(chǎn)附合時價值共有之。如果附合的動產(chǎn)有可視為主物的，由該主物所有人取得結(jié)合物所有權(quán)。當(dāng)事人也可以自行約定該結(jié)合物的所有權(quán)。2、混合：兩個或兩個以上所有人的動產(chǎn)互相混雜，不能識別或識別需費(fèi)過巨?；旌系姆尚Ч?，各動產(chǎn)所有人，按動產(chǎn)混合時的價值，共有混合物?；旌系膭赢a(chǎn)，有可視為主物的，該主物的所有人取得混合物所有權(quán)3、加工：指在他人之物上附加自己的有價值的勞動，使之成為新的財產(chǎn)。加工物的所有權(quán)原則上歸原物的所有人，并給加工人以補(bǔ)償。但是當(dāng)加工增加的價值大于材料的價值時，加工物可以歸加工人所有，但應(yīng)當(dāng)給原物的所有人以補(bǔ)償。若加工人加工時是當(dāng)給原物的所有人以補(bǔ)償。若加工人加工時是第一節(jié)：用益物權(quán)概述一、用益物權(quán)的概念與特征1、概念：用益物權(quán)是指非所有人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依法享有的占有、使用和收益的權(quán)利。2、特征：(1)用益物權(quán)以對標(biāo)的物的使用收益為主要內(nèi)容；用益物權(quán)是他物權(quán)、限制物權(quán)和有期限物權(quán)；用益物權(quán)的客體主要是不動產(chǎn)，但也可以是動產(chǎn)。第二節(jié)：土地承包經(jīng)營權(quán)一、土地承包經(jīng)營權(quán)的概念與特征1、概念：土地承包經(jīng)營權(quán)是指自然人、法人或非法人組織對農(nóng)村用于農(nóng)業(yè)的土地，通過農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的方式加以利用的用益物權(quán)。2、特征：(1)主體的特殊性；標(biāo)的物具有特殊性；產(chǎn)生方式具有特定性。3、土地承包經(jīng)營權(quán)的取得：土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時取得。4、土地承包經(jīng)營權(quán)的期限：耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林地的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。前述規(guī)定的承包期屆滿，由土地承包經(jīng)營權(quán)人按照國家規(guī)定繼續(xù)承包。5、土地承包經(jīng)營權(quán)人的權(quán)利義務(wù):經(jīng)營權(quán)人有權(quán)依法自主決定土地承包經(jīng)營權(quán)以轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，但流轉(zhuǎn)的期限不得超過原合同剩余的期限。承包期內(nèi)的承包地，發(fā)包人不得收回和調(diào)整。未經(jīng)依法批準(zhǔn)，經(jīng)營權(quán)人不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。第三節(jié)：建設(shè)用地使用權(quán)一、權(quán)利的產(chǎn)生方式1、土地劃撥2、土地使用權(quán)出讓：商業(yè)用地應(yīng)當(dāng)采取拍賣、招標(biāo)的方式出讓；嚴(yán)格限制以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)。二、建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立時間設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請建設(shè)用地使用權(quán)登記，建設(shè)用地使用權(quán)自登記時設(shè)立。三、權(quán)利的期限1、通過土地劃撥程序取得的地上權(quán)，是無期限的。2、通過土地使用權(quán)出讓取得地上權(quán)的，根據(jù)《國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條的規(guī)定，按照土地的不同用途，土地使用權(quán)的最高年限為：居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。每一塊土地的實(shí)際使用年限，在最高年限內(nèi)，由出讓方和受讓方雙方商定。四、權(quán)利的行使1、使用權(quán)人有權(quán)將該使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押；2、使用權(quán)人在將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈與的，附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施一并處分，反之亦然。五、權(quán)利的消滅和續(xù)展1、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。2、非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。第四節(jié)：宅基地使用權(quán)一、宅基地使用權(quán)的概念與特征1、概念：是指農(nóng)村居民及少數(shù)城鎮(zhèn)居民在集體所有的土地上建造住宅及附屬設(shè)施的用益物權(quán)。2、特征：(1)權(quán)利主體的特定性；權(quán)利客體的特定性；土地用途的特定性；取得上的無償性；沒有期限限制；集體經(jīng)濟(jì)組織的成員每戶只能申請一處宅基地。二、宅基地使用權(quán)人的權(quán)利義務(wù)1、權(quán)利人有權(quán)在宅基地上建造房屋和其他附屬物；2、權(quán)利人有權(quán)處分宅基地使用權(quán)；處分的限制：處分方式、處分對象、不能再獲得。3、接受政府統(tǒng)一規(guī)劃和正當(dāng)使用宅基地的義務(wù)。第五節(jié)：地役權(quán)一、概念地役權(quán)是以他人土地供自己土地便利而使用的權(quán)利。其中，他人的土地為“供役地”，自己的土地為“需役地”。二、地役權(quán)人的權(quán)利義務(wù)1、土地使用；2、地役權(quán)人對供役地的使用應(yīng)當(dāng)選擇損害最小的地點(diǎn)及方法為之。三、地役權(quán)的從屬性和不可分性不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓和設(shè)定抵押；地分割以后，地役權(quán)仍存在于全體。四、地役權(quán)與相鄰關(guān)系的區(qū)別1、相鄰關(guān)系為不動產(chǎn)所有權(quán)內(nèi)容的當(dāng)然擴(kuò)張或限制，因法律的直接規(guī)定而產(chǎn)生；而地役權(quán)基于雙方之間契約關(guān)系而產(chǎn)生；2、相鄰關(guān)系只是對所有權(quán)本身的限制或擴(kuò)張，不是一項(xiàng)獨(dú)立的物權(quán)類型；而地役權(quán)是一項(xiàng)獨(dú)立的用益物權(quán)；3、相鄰關(guān)系是法律對鄰近不動產(chǎn)的利用進(jìn)行最低限度調(diào)節(jié)的結(jié)果，對不動產(chǎn)使用權(quán)的限制與擴(kuò)展程度較少，而地役權(quán)則較大；4、地役權(quán)的取得既可無償也可有償；相鄰關(guān)系當(dāng)事人行使權(quán)利時，只要不給對方造成損失，一般都是無償?shù)?；第一?jié)：擔(dān)保物權(quán)概述一、概念合同的擔(dān)保：依照法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定而設(shè)立的確保合同義務(wù)履行和權(quán)利實(shí)現(xiàn)的法律措施。二、分類1、按照擔(dān)保所用的標(biāo)的的性質(zhì)：（1）人保；（2）物保；（3）金錢擔(dān)保。2、依據(jù)設(shè)立方式所作的劃分：（1）法定擔(dān)保;（2）約定擔(dān)保。3、以擔(dān)保對象的不同為標(biāo)準(zhǔn)作的劃分：（1）原擔(dān)?！獮橹骱贤畟O(shè)立的擔(dān)保；（2）反擔(dān)?！獮閾?dān)保之債而設(shè)立的擔(dān)保。第二節(jié)：抵押權(quán)一、概念債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對用于抵押物的財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。抵押人f債務(wù)人或第三人。抵押權(quán)人?債權(quán)人?抵押物f擔(dān)保的財產(chǎn)。二、抵押的種類：不動產(chǎn)抵押、動產(chǎn)抵押、權(quán)利抵押、財團(tuán)抵押、共同抵押、最高額抵押。三、抵押物1、抵押物的范圍（即可以抵押的財產(chǎn)）：（1）建筑物和其他土地附著物。（2）建設(shè)用地使用權(quán)。（3）以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)。（4）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品。（5）正在建造的建筑物、船舶、航空器（6）交通運(yùn)輸工具。（7）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)2、禁止抵押的財產(chǎn)：（1）土地所有權(quán)。（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)。（3）以公益為目的的事業(yè)單位，學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施、社會公益設(shè)施等。（4）所有權(quán)、使用權(quán)不明、有爭議的財產(chǎn)。（5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)。（6）依法不得抵押的其他財產(chǎn)。四、抵押權(quán)的設(shè)定一一訂立抵押合同1、意定扌日保物權(quán)抵押權(quán)人(債權(quán)人)一一抵押人(抵押財產(chǎn)提供人)2、作為抵押權(quán)“牛效要件”的抵押登記抵押權(quán)=抵押合同+抵押登記以建筑物和其他土地附著物抵押的；建設(shè)用地使用權(quán)抵押的；以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等土地承包經(jīng)營權(quán)抵押的；正在建造的建筑物抵押的。3、作為抵押權(quán)“對抗要件”的抵押登記抵押權(quán)=抵押合同抵押權(quán)對抗效力=抵押登記五、抵押權(quán)的效力1、抵押權(quán)對所擔(dān)保的債權(quán)的效力：主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。2、抵押權(quán)對抵押標(biāo)的物的效力：從物、從權(quán)利、附合物、價值代位物、抵押物扣押后的天然孳息與法定孳息。3、抵押人的權(quán)利：抵押人享有抵押物的“占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)”。再次設(shè)定抵押權(quán)。即再次抵押給第三人。岀賣抵押物予第三人。出賣抵押物的，應(yīng)當(dāng)將所得價款提前清償或者提存；未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得出賣抵押物。出租抵押物予第三人。追償權(quán)。在第三人為抵押人的情況下，在其所提供的抵押物被用于清償債務(wù)人債務(wù)后，其對主債務(wù)人享有追償權(quán)。4、抵押權(quán)人的權(quán)利：抵押權(quán)的保全權(quán)。請求停止侵害、恢復(fù)價值；請求另行提供適當(dāng)?shù)膿?dān)保；提前實(shí)