工程及施工現(xiàn)場(chǎng)綜合說(shuō)明

第二節(jié)工程概況一、工程概述1、工程名稱：XXXX銀行xxXX東區(qū)支行營(yíng)業(yè)辦公用房裝修工程2、建設(shè)單位：XXXX銀行xxXX東區(qū)支行3、設(shè)計(jì)單位：xx市XXXX裝飾有限公司4、工程地點(diǎn)：xx市XX區(qū)XXXX大街4號(hào)6、建筑面積：3577.27平方米7、工期要求：計(jì)劃開工日期為2012年07月30日，計(jì)劃竣工日期為2012年12月31日；工期為：155日歷天。二、工程總體情況分析本工程位于xx市XX東區(qū)XXXX大街4號(hào)，建筑總面積3577.27m2。分為一層營(yíng)業(yè)區(qū)，二層經(jīng)營(yíng)管理區(qū)、三十一層辦公會(huì)議區(qū)。施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)供水管徑由建設(shè)單位負(fù)責(zé)駁至施工現(xiàn)場(chǎng)，到現(xiàn)場(chǎng)后根據(jù)實(shí)際情況綜合考慮，以水表為分界線。施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)供電容量由建設(shè)單位負(fù)責(zé)駁至施工現(xiàn)場(chǎng)，到現(xiàn)場(chǎng)后根據(jù)實(shí)際情況綜合考慮，以低壓配電柜輸出下口為分界線。本次投標(biāo)范圍為圖紙標(biāo)注精裝修范圍，其中包括以下施工內(nèi)容：1、拆除工程1.1、拆除工程：原有首層旋轉(zhuǎn)門需拆除，三十一層原有地面為網(wǎng)絡(luò)地板，除室內(nèi)地毯地面保留網(wǎng)絡(luò)地板外，玻化磚及石材地面部分原網(wǎng)絡(luò)地板拆除，并增加200mm厚水泥砂漿墊層。2、結(jié)構(gòu)及室內(nèi)裝飾裝修工程2.1、結(jié)構(gòu)工程：結(jié)構(gòu)包括首層鋼骨架墻，首層局部鋼筋防盜網(wǎng)墻施工，二次砼（過(guò)梁及矩形柱）結(jié)構(gòu)、二次隔墻砌筑等工作；2.2、裝飾裝修工程：包括樓地面（含地毯）、天棚工程、內(nèi)墻面工程、踢腳、窗臺(tái)、欄桿及扶手等裝飾裝修工程。翻3廢、給排水工程樹招標(biāo)范圍內(nèi)圖辰紙標(biāo)明的以及桌工程規(guī)范和技撇術(shù)說(shuō)明規(guī)定的秤建筑物內(nèi)全部足給水系統(tǒng)等的希全部設(shè)備、材顆料的供應(yīng)、安薦裝及調(diào)試的工羨作（不含附夠表峰5侍內(nèi)的設(shè)備材料烘供應(yīng)），并負(fù)腎責(zé)設(shè)備基礎(chǔ)、漢預(yù)埋件、預(yù)埋紅管、預(yù)埋洞、梢補(bǔ)洞、開洞、訂堵洞等工作?；?擴(kuò)、防腐、隔熱袖、保溫、減振輛、防振工程扔招標(biāo)范圍內(nèi)圖踢紙標(biāo)明的以及綿技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要顫求中規(guī)定的所魚有防腐、隔熱脆、保溫、減振嗎、防振工程工植作。5、門窗工程嗎招標(biāo)范圍內(nèi)圖收紙標(biāo)明的以及光技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要肺求中規(guī)定的所努有門窗（含五樂(lè)金）工作，包明括但不限于鋼螞制防火門、防豐火窗、防火卷稱簾門、木質(zhì)裝勁飾門、隔音門羞、玻璃門等，損不包括外玻璃丑幕墻工程。6、電氣工程飄招標(biāo)范圍內(nèi)圖住紙標(biāo)明的以及齡技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要悅求中規(guī)定的電鎖氣工程設(shè)備、惑材料的供應(yīng)、算安裝、調(diào)試等姨工作。膏三、承包人完披成本工程的優(yōu)救勢(shì)冷1享、管理經(jīng)驗(yàn)：嶺我公司是集裝錫飾、設(shè)計(jì)為一母體的工程公司遙，近年來(lái)承建籍了諸多的大型寨工程，完成了躬諸多設(shè)計(jì)和裝轉(zhuǎn)飾一體化施工忽，包括機(jī)電安騎裝項(xiàng)目的辦公攪樓、銀行、賓謝館、博物館、的政府機(jī)關(guān)的工兵程施工，具有悉豐富的大型工踏程的管理經(jīng)驗(yàn)隸和組織協(xié)調(diào)各屬專業(yè)的能力。疑2割、技術(shù)優(yōu)勢(shì)：餓我公司以裝修差工程見長(zhǎng)，在眠施工中積累了插豐富的施工經(jīng)貨驗(yàn)，對(duì)裝修工攏程的技術(shù)難點(diǎn)跟、質(zhì)量通病有禮十分的了解，鎖積累了良好的叼實(shí)際解決措施汁，同時(shí)總結(jié)出宅了很多寶貴的峰經(jīng)驗(yàn)，因此技晨術(shù)工作的落實(shí)頓和前瞻性是我餓公司保證工程海質(zhì)量首要優(yōu)勢(shì)澡。直3茅、人力資源優(yōu)斧勢(shì)：在裝飾項(xiàng)婚目中無(wú)論使用鬧何種材料，加服工（施工）精跪度、對(duì)材料使攻用的理解和認(rèn)造識(shí)及交圈收口族部位的處理是耐精品工程的三叛大要素，是保男證工程質(zhì)量及較表現(xiàn)裝飾公司完技術(shù)實(shí)力的最芳好的驗(yàn)證，也艷是最難把握和妙最具有挑戰(zhàn)的嘗三大難點(diǎn)。我判公司多年來(lái)培踢養(yǎng)并鍛煉了一職批優(yōu)秀的項(xiàng)目粘管理人才，通湯過(guò)長(zhǎng)期的實(shí)涂踐考驗(yàn)，項(xiàng)目井管理人員已日呢趨成熟；同時(shí)裂我公司選用的軍一線施工人員飄也是長(zhǎng)期合作乏的合同制員工際，本速著爸“窯以人為喜本銳”隔的原則，項(xiàng)目陸管理人員和施壽工人員已經(jīng)形隆成了默契的配毒合，保證施工委生產(chǎn)的高質(zhì)、竊高效。撥4盲、組織優(yōu)勢(shì)：漆為保證顧客（完甲方）的需要驟及隱含需求，字我公司在每次慈投標(biāo)期間，都唉進(jìn)行有針對(duì)性只的分析并且制黎定相關(guān)措施，章因?yàn)槲覀兩钪椋褐挥惺诡櫩蜕蜃罱K滿意，企名業(yè)才能最終受搖益。因此公司賭給項(xiàng)目部提供胃了寬松的環(huán)境炒，增加了項(xiàng)目海部的對(duì)外聯(lián)系單和協(xié)調(diào)人員的庸溝通，使之發(fā)魄揮最大的能量辣保證目標(biāo)的實(shí)盤現(xiàn)。確保項(xiàng)目畫部作到層層嚴(yán)準(zhǔn)格管理。項(xiàng)目織部管理松懈一罵分，工人就松濤懈十分邪，岡“煌求乎其上，取替乎其中、求乎濁其中，取乎其昆下法”鋤正是這樣的道糧理。我們技術(shù)健管理人員都將餐作到：做一步蔽、想三步并以鏡工序倒排的理事念從面層反推縱回到基層進(jìn)行慨構(gòu)想，把可能書出現(xiàn)的問(wèn)題考匠慮進(jìn)去及時(shí)提伍出解決辦法。螞化解了施工中莫的潛在問(wèn)題，忘只要能夠控制籍著每一個(gè)環(huán)節(jié)章，將所面臨的冒問(wèn)題和難點(diǎn)考咱慮周到，并提推出解決方案，鑄再通過(guò)技術(shù)交淋底的形式傳遞州給施工人員，秤同步實(shí)施檢查仰和監(jiān)督措施，稍就完全可以保恭證技術(shù)與質(zhì)量孟的指標(biāo)，達(dá)到肝精益求精的境哲界，實(shí)現(xiàn)組織疤的優(yōu)化，管理刷的再提高。儉5脖、信息快速傳魔遞優(yōu)勢(shì)：公司疑項(xiàng)目部利用先劣進(jìn)設(shè)備（計(jì)算躺機(jī)互聯(lián)）建立慨信息通道，多唯方面、快速傳橫遞信息。幟6懇、管理優(yōu)勢(shì)：桂當(dāng)施工人員的候技術(shù)水平達(dá)到庸一定的高度時(shí)暫，各公司主要某競(jìng)爭(zhēng)的就是管勤理手段和技術(shù)暖實(shí)力兩項(xiàng)。管莖理手段主要是城公司對(duì)項(xiàng)目部筋的管理手段，菠項(xiàng)目部對(duì)施工惠人員的管理方鴨法。技術(shù)實(shí)力染主要是技術(shù)能惑力的體現(xiàn)和技勿術(shù)交底及質(zhì)量粉控制。我公司時(shí)憑借多年來(lái)的桃經(jīng)驗(yàn)和上述優(yōu)今勢(shì)結(jié)合良好信訂息渠道，摸索東出的一套科學(xué)價(jià)的項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)管勁理辦法，完全縣可以最大限度決保證施工的順費(fèi)利進(jìn)展，應(yīng)當(dāng)寸說(shuō)：我公司在話本項(xiàng)目施工期孝間可以做抽到狠“堅(jiān)輕車熟路、游憐刃有質(zhì)余臺(tái)”船。敬總之，要保證劍設(shè)計(jì)風(fēng)格得到懲完美實(shí)現(xiàn)，最枯大限度的保證答計(jì)劃和工期，裙并使甲方滿意茂。從施工角度陪上來(lái)講，還大擺有文章可做。峽我們將制定詳怪盡完善的施工稠方案和保證措生施，著重抓好催材料、工藝和繡工序安排，使炒三者的關(guān)系協(xié)晚調(diào)有序，在良吊好的質(zhì)量體系緩和管理措施控辣制下，保證施鄙工時(shí)有序，交擱工時(shí)有章。做鑒到施工前準(zhǔn)備膚周密。捆第三胡節(jié)癢械施工重點(diǎn)難點(diǎn)再分析與應(yīng)對(duì)措叼施秋施工重點(diǎn)難點(diǎn)憲分析膚解決方案盟夜間施工施工使管理是本工程如的施工難點(diǎn)之掀一快對(duì)施工人員的且身體素質(zhì)進(jìn)行蕩調(diào)查，杜絕不探適合夜間作業(yè)搏的人進(jìn)行施工慶。挺合理的布置好臂施工現(xiàn)場(chǎng)的照呀明燈具，使施姥工現(xiàn)場(chǎng)均有良死好的照明。攤對(duì)于重點(diǎn)施工粒部位，增加臨懷時(shí)可移動(dòng)照明予燈具，作為對(duì)熔固定式照明的艘補(bǔ)充。飼各項(xiàng)工序或工夸作區(qū)的結(jié)合部尊位在夜間施工崗時(shí)有明顯的發(fā)怪光標(biāo)志，各道竹工序賭夜間施工除當(dāng)廈班的安全員、蹲質(zhì)檢員必須到購(gòu)位外，還將建素立質(zhì)安主管人纏員巡查制度。呢在施工前，事偉先向周邊社區(qū)蟻告示夜間施工倆情況和降低噪燃聲措施，嚴(yán)格奴按照規(guī)定減少走噪聲的排放，婦增加人為防噪常聲的控制。把加強(qiáng)對(duì)施工人物員的夜間施工炮安全及噪聲擾的民的教育。散由于工程地處炮長(zhǎng)安街，屬繁謀華地段，工程帳的所有材料運(yùn)狠輸及工程施工庭各項(xiàng)都在夜間揭進(jìn)行，我司將嗚組織好充足的至人力進(jìn)行搬運(yùn)富施工。狐本工程工期緊罩，材料采購(gòu)供巾應(yīng)是項(xiàng)目重點(diǎn)槳、難點(diǎn)之一就材料的按時(shí)到毛位是項(xiàng)目工期澆保證的最重要欠的基本條件。辭本工程包含電擔(dān)氣工程、精裝庸修專項(xiàng)工程。粉由于本工程的群專業(yè)多，每個(gè)容專業(yè)的材料多增，采購(gòu)量大，喜加上項(xiàng)目的工嚼期短，大量的見材料訂貨周期灑長(zhǎng)。比如：給竿排水工程、鋼橋化玻璃安裝工稅程的材料采購(gòu)班都需要提前訂踏貨，而且訂貨攝期長(zhǎng)；精裝修芳的材料中的夾暫板門等材料的客定制需要根據(jù)任工地現(xiàn)場(chǎng)的進(jìn)士度訂貨，且生咸產(chǎn)周期長(zhǎng)。少1眾、安排緊湊的趙施工工序，確播定各工序每周絞的材料、設(shè)備釀的確切進(jìn)場(chǎng)時(shí)天間計(jì)劃，嚴(yán)格些按材料、設(shè)備識(shí)進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃執(zhí)行末，對(duì)確實(shí)不能制按期進(jìn)場(chǎng)的材甘料、設(shè)備及時(shí)費(fèi)進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃抵的調(diào)整；材料艙進(jìn)場(chǎng)前采集現(xiàn)始場(chǎng)附近交通路穴況，盡量避開市車流高峰時(shí)段它。了解政府動(dòng)惡態(tài)，嚴(yán)格執(zhí)行承xx負(fù)市制定得施工唐規(guī)定。鍵2紛、充分利用各涉作業(yè)面，根據(jù)野流水段劃分，腦在每層設(shè)置材潮料臨時(shí)堆放區(qū)激，將提前進(jìn)場(chǎng)危的材料妥善保黎存于材料臨時(shí)采堆放區(qū)，便于樹流水段內(nèi)材料搬運(yùn)輸與管理，淡做烤到購(gòu)“季隨到隨親用刑”師的作用，這是他材料采購(gòu)供應(yīng)飼的一個(gè)重要的頌保障措施。具肥體材料臨時(shí)堆括放區(qū)的設(shè)置詳永見施工流水段久劃分及施工現(xiàn)監(jiān)場(chǎng)平面布置圖園章節(jié)。扶3孔、材料、設(shè)備鐘采購(gòu)由我公司蛇采購(gòu)部負(fù)責(zé)，雜從加強(qiáng)內(nèi)部管佩理入手，配齊蹈相關(guān)人員，加僚強(qiáng)采購(gòu)管理工冠作。對(duì)本工程郵的材料提前列鼻出采購(gòu)計(jì)劃及柏提出在采購(gòu)中饅遇到不可預(yù)見嚷性的問(wèn)題并提什出解決方案。宰比如在合同中覆對(duì)材料周期嚴(yán)印格控制，嚴(yán)格鞠執(zhí)行與供應(yīng)商衣的合同條款，邁對(duì)供貨周期滿削足合同要求的政供貨方及時(shí)付使款，違反合同雜周期的采取懲夠罰措施。繼4揪、本工程材料顆運(yùn)輸還要考慮袖xx液貨運(yùn)機(jī)動(dòng)車輛業(yè)限行規(guī)定，大輝大影響了材料淺的中途運(yùn)輸，徑我司倉(cāng)庫(kù)加派胳人員增加夜晚身輪流值班收貨楚?？藰堑孛鏄?biāo)高的風(fēng)協(xié)調(diào)和統(tǒng)一：毀由于結(jié)構(gòu)自身面存在一定高差賀，并且樓地面食選用的材料不拉一，有地磚、彩石材、復(fù)合地價(jià)板地面等，這乳些材料的厚度仆、施工方法各養(yǎng)異，公共部分吳與其他房間的僵結(jié)合部分是重賣點(diǎn)部分，稍有踐不慎就會(huì)造成樓整層樓地層標(biāo)浙高不統(tǒng)一，影朗響使用和裝飾州效果。黃各樓層地面標(biāo)強(qiáng)高線的確定應(yīng)施和技術(shù)人員事鏟先溝通，宜以喂公共部分地磚救或石材上表面科為基準(zhǔn)標(biāo)高，載彈出各部分基乒層標(biāo)高線，做濃樓地面基層時(shí)佛就預(yù)留各地材別的厚度據(jù)此做德出樓地面基層睛，待地面石材索或地磚鋪貼完符畢，再對(duì)各區(qū)味域基層標(biāo)高進(jìn)歌行微調(diào)，這是庫(kù)處理問(wèn)題的關(guān)伯鍵，具體方法斧如下：純用鄰2醋m暫直尺測(cè)定基層訴平整度，然后簡(jiǎn)預(yù)先測(cè)定兩種棟地材鋪貼完畢記后的高差，以來(lái)機(jī)械打磨或自宿流平墊高找平撲的方法，將基縣層調(diào)整到預(yù)定耀標(biāo)高，這樣可栗以保證多種地粗材鋪設(shè)后地面俱標(biāo)高統(tǒng)一，接困縫平整，美觀做，不易損壞。凍各專業(yè)工程間旗的交叉配合角因本工程涉及猶專業(yè)較多，主甲要有裝飾工程遷、電氣工程、廣門窗工程、壇防腐、隔熱、鋪保溫、減振、碼防振工程售、給排水工程趨，工期又較緊冰，所以在施工家中不可避免的么存在不同專業(yè)襪的交叉施工。異這就無(wú)形中增候加了管理協(xié)調(diào)少上的難度。因最此如何科學(xué)合姜理安排施工順歷序，減少不同調(diào)專業(yè)之間的影筋響（污染、破籌壞等），減少穗人員窩工，減磨少材料二次搬崖運(yùn)，將成為本爬工程管理的重鼻點(diǎn)。憲1他、強(qiáng)調(diào)原則：究堅(jiān)持空調(diào)、水董電等安裝完工狼并測(cè)試合格后勒，裝修單位才惰能進(jìn)行墻面飾東面、天花飾面墊的安裝工程的蒼原則。避免出手現(xiàn)的情況：天挽花輕鋼龍骨吊妄頂、天花飾面瞇已安裝好，但密是空調(diào)部分因站施工原因需拆恢管道，或已安杰裝好的管道與綢裝修圖紙不符栽，管道調(diào)試時(shí)速，嚴(yán)重破壞裝炎修成品或半成澆品，阻礙裝修淘工程的施工和瞇質(zhì)量。條2際、建立制度：附裝飾專業(yè)在施利工過(guò)程中，按逼照計(jì)劃要求先胳給機(jī)電安裝專斗業(yè)創(chuàng)造條件：束在臨時(shí)水、電禍、操作平臺(tái)等租方面提供便利唐條件，機(jī)電安白裝專業(yè)根據(jù)其絮設(shè)計(jì)的有關(guān)要奧求、專業(yè)圖紙窗、所提供的有爺關(guān)條件，進(jìn)行唐有關(guān)管線、設(shè)衰施的安裝敷設(shè)版，待其安裝敷槐設(shè)完畢，進(jìn)行垮測(cè)試。裝飾專榮業(yè)不得改動(dòng)有鼻關(guān)設(shè)施管線的剖位置，更不得桐損壞已辦完隱縣預(yù)檢手續(xù)的設(shè)旦施管線，如與栽裝飾發(fā)生沖突戴時(shí)，應(yīng)提出書越面材料，提交超給總包單位、恢監(jiān)理，由其協(xié)玉調(diào)要求相關(guān)專屈業(yè)負(fù)責(zé)人作出刃相應(yīng)方案，在星規(guī)定期限內(nèi)整坡改。同樣，裝駝飾單位在完成烏相關(guān)裝飾面層拼的工作后，與兔暖通、消防等鷹專業(yè)分包單位悶辦理交接手續(xù)艘，相關(guān)專業(yè)在憲裝飾面板上安積裝有關(guān)設(shè)施時(shí)嫁，應(yīng)及時(shí)通知脾各分包單位予票以配合，并注合意成品保護(hù)，執(zhí)教育工人愛護(hù)竭他人的施工成走品。過(guò)本工程局部原燈有未改動(dòng)設(shè)計(jì)暢裝飾需保護(hù)（舟如原有網(wǎng)格地絹板等），成品思保護(hù)尤為重要談。午1溜、制定詳細(xì)的友成品保護(hù)方案請(qǐng)，包括成品和渠半成品兩類。誠(chéng)其中包括半成石品的加工、動(dòng)煉輸、裝卸、保姥管等、成品的曾保護(hù)方案。遷根據(jù)成品所在漠的部位、材質(zhì)顛、色別等不同恐而采用不同的好保護(hù)措施，特漿別是對(duì)已安裝乒好的設(shè)備進(jìn)行暑必要的保護(hù)。衣2艦、制定成品保松護(hù)等級(jí)，易碎披易污染易損成查品為重點(diǎn)保護(hù)帶等級(jí)，貴重成饒品的保護(hù)采取情隔離保護(hù)措施丸。粗3雙、編制成品保并護(hù)標(biāo)牌，保護(hù)滅標(biāo)牌根據(jù)保護(hù)崇等級(jí)及材種不霜同制定分類，間標(biāo)牌的規(guī)格、戰(zhàn)字體、色別應(yīng)桶清晰鮮明，標(biāo)乳牌用語(yǔ)應(yīng)簡(jiǎn)潔搜明確。他4右、成品保護(hù)應(yīng)諒由專人巡回檢吃查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題研要追究當(dāng)事人稈的責(zé)任，并及賀時(shí)召開成品保前護(hù)現(xiàn)場(chǎng)會(huì)，對(duì)排施工人員進(jìn)行鍛產(chǎn)品保護(hù)教育撿。艷5堂、對(duì)工人進(jìn)行巡成品保護(hù)技術(shù)良交底，并定期借召開成品保護(hù)型專題會(huì)，組織奮工人學(xué)習(xí)產(chǎn)品及保護(hù)知識(shí)，認(rèn)落識(shí)到成品保護(hù)膽的重要性。狡6蔬、限制成品區(qū)質(zhì)人員的進(jìn)出，吐非相關(guān)人員嚴(yán)棵禁進(jìn)入，并建浙立成品區(qū)人員怕登記措施。意7穗、成品保護(hù)可正分固定式成品失和移動(dòng)式成品晉保護(hù)兩種，根伏據(jù)本工程的具墻體實(shí)際情況，飼我司將主要采場(chǎng)取移動(dòng)式成品賺采用集中式包雜裝保護(hù)。球8讓、嚴(yán)格按照工踏序施工，避免守成品因工序錯(cuò)碎亂而造成的污禾損。森9用、加強(qiáng)工程調(diào)誦度階段的成品漏保護(hù)，避免不相同工種施工而酷產(chǎn)生的成品損路壞。份施工作業(yè)的防色火措施，也是鳴本工程的重點(diǎn)磨之一液施工作業(yè)，防籃火工作尤為重飄要，一旦發(fā)生詳火災(zāi)，，將產(chǎn)齊生無(wú)法估量的斧損失，為此應(yīng)濾將防火列為重條之重