學(xué)士如何做好工程連量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)

緒論近年來(lái)，隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的不斷健全，建筑市場(chǎng)發(fā)生了巨大的變化，工程投資主體已由國(guó)家投資為主發(fā)展為國(guó)家、集體、私營(yíng)、中外合資、外商獨(dú)資等多元投資主體；材料、機(jī)械設(shè)備、勞動(dòng)力由國(guó)家計(jì)劃配置發(fā)展為由市場(chǎng)配置；設(shè)計(jì)、施工任務(wù)由國(guó)家計(jì)劃安排發(fā)展為通過(guò)市場(chǎng)招投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)獲得。在這樣大的背景下，工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式也逐步由政府指令性價(jià)格和規(guī)定性定額逐步轉(zhuǎn)向發(fā)布指導(dǎo)性價(jià)格及定額，并以企業(yè)自主報(bào)價(jià)，市場(chǎng)形成造價(jià)的方向轉(zhuǎn)變?！豆こ塘壳鍐斡?jì)價(jià)規(guī)范》的頒布實(shí)行順應(yīng)了這個(gè)形勢(shì)的發(fā)展。推進(jìn)工程量清單計(jì)價(jià)已成為當(dāng)前建設(shè)工程承發(fā)包計(jì)價(jià)改革的重要舉措?！豆こ塘壳鍐斡?jì)價(jià)規(guī)范》制定的統(tǒng)一編碼、統(tǒng)一項(xiàng)目名稱、統(tǒng)一計(jì)量單位、統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則等強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條款，打破了各地計(jì)價(jià)模式上的封閉，并采用了綜合單價(jià)計(jì)價(jià)的報(bào)價(jià)方式，在淡化政府定額的同時(shí)，積極引導(dǎo)施工企業(yè)編制自己的消耗量標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，與傳統(tǒng)的定額計(jì)價(jià)模式相比較，采用工程量清單計(jì)價(jià)后，使招投標(biāo)活動(dòng)的透明度增加，在充分競(jìng)爭(zhēng)的基礎(chǔ)上可降低造價(jià)，提高投資效益，且操作簡(jiǎn)便并有利于促進(jìn)政府轉(zhuǎn)變職能、業(yè)主控制投資、施工企業(yè)加強(qiáng)管理，建立起公開(kāi)、公平、誠(chéng)實(shí)信用的工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式。工程量清單報(bào)價(jià)也是我國(guó)參與國(guó)際市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的必要手段。我國(guó)加入WTO后，將有些國(guó)外大的投資商進(jìn)入中國(guó)來(lái)爭(zhēng)占我國(guó)巨大的投資市場(chǎng)，我們也同時(shí)利用入世的機(jī)遇到國(guó)外去投資和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，入世意味著必須按照國(guó)際公認(rèn)的游戲規(guī)則動(dòng)作，我們過(guò)去習(xí)慣的與國(guó)際不通用方法必須做出重大調(diào)整?？v觀世界各國(guó)的招標(biāo)計(jì)價(jià)辦法，絕大多數(shù)國(guó)家均采用最具競(jìng)爭(zhēng)性的工程量清單計(jì)價(jià)方法。因此，為了與國(guó)際接軌就必須推廣采用工程量清單即實(shí)物工程量計(jì)價(jià)模式。工程量清單計(jì)價(jià)經(jīng)過(guò)近幾年的試行，特別是隨著《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的普遍推行，建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)的計(jì)價(jià)行為有了比較明確的依據(jù)。但是，由于目前建筑市場(chǎng)不夠完善，特別是投資體制的原因以及投資代理人行為的不規(guī)范，一些采用工程量清單計(jì)價(jià)方式投標(biāo)的項(xiàng)目，“中標(biāo)標(biāo)價(jià)”并不是一定是真正的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)價(jià)。對(duì)甲乙方都存在一定風(fēng)險(xiǎn)因素，如何做好投標(biāo)報(bào)價(jià)我們要進(jìn)一步研究、探討。1工程量清單及工程量清單報(bào)價(jià)的概念及特點(diǎn)1.1工程量清單及工程量清單報(bào)價(jià)的概念工程量清單就是在建設(shè)工程施工招標(biāo)時(shí)，由招標(biāo)人在招標(biāo)文件中提供招標(biāo)項(xiàng)目工程量清單，而由投標(biāo)人自主報(bào)價(jià)的一種計(jì)價(jià)行為。推行工程量清單計(jì)價(jià)是建設(shè)市場(chǎng)發(fā)展的客觀要求，是整頓和規(guī)范建筑市場(chǎng)的需要，符合企業(yè)自主定價(jià)，市場(chǎng)形成價(jià)格，符合社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)特征，符合國(guó)際慣例，體現(xiàn)了價(jià)值規(guī)律。根據(jù)工程量清單及所列項(xiàng)目的綜合單價(jià)(即人工費(fèi)、材料費(fèi)、及機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)及風(fēng)險(xiǎn)因素)計(jì)算出來(lái)的，進(jìn)行合計(jì)后，作為工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的數(shù)據(jù)，稱為工程量清單報(bào)價(jià)。工程量清單報(bào)價(jià)其報(bào)價(jià)要出自于施工方，如果出自于業(yè)主方，在招標(biāo)時(shí)它只能作為招標(biāo)標(biāo)底。1.2工程量清單報(bào)價(jià)的特點(diǎn)工程量清單報(bào)價(jià)在我國(guó)是一種全新的計(jì)價(jià)模式，與過(guò)去幾十年來(lái)一直沿用的定額加費(fèi)用計(jì)價(jià)辦法相比，有著完全不同的內(nèi)容。工程量清單報(bào)價(jià)均采用綜合單價(jià)形式，綜合單價(jià)中包含了直接工程費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素等。其中“直接工程費(fèi)”可以理解為定額中的定額直接費(fèi)。一言蔽之，就是大綜合，不象以往定額計(jì)價(jià)那樣先有定額直接費(fèi)表，再有材料價(jià)差表，很可能還有獨(dú)立費(fèi)表，最后在計(jì)費(fèi)程序表中才知道造價(jià)。相比之下，工程量清單報(bào)價(jià)顯得簡(jiǎn)單明了，更適合工程的招投標(biāo)。

工程量清單報(bào)價(jià)要求投標(biāo)單位根據(jù)市場(chǎng)行情和自身實(shí)力報(bào)價(jià)，并逐漸推行最低投標(biāo)中標(biāo)法，從而打破了工程造價(jià)形成的單一性和壟斷性，呈現(xiàn)出有高有低的多樣性。與其他行業(yè)一樣，建設(shè)工程的招投標(biāo)，很大程度上應(yīng)是工程單價(jià)的競(jìng)爭(zhēng)，如仍采用以往單一的定額計(jì)價(jià)模式，競(jìng)爭(zhēng)就不能體現(xiàn)，招標(biāo)投標(biāo)也失去了意義。

工程量清單報(bào)價(jià)具有合同化的法定性，也就是說(shuō)投標(biāo)時(shí)的單價(jià)在竣工結(jié)算時(shí)，是不能改變的，如果誰(shuí)改變了，該次招投標(biāo)就會(huì)受到質(zhì)疑。2做好工程量清單報(bào)價(jià)工作的基本要求國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50550-2003）的頒布實(shí)施，是我國(guó)適應(yīng)市場(chǎng)定價(jià)機(jī)制、深化工程造價(jià)管理改革的重要措施，是規(guī)范和理順建筑市場(chǎng)秩序的重要治本措施，將使工程造價(jià)逐步走向由政府宏觀調(diào)控、企業(yè)自主報(bào)價(jià)，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成工程價(jià)格的新機(jī)制，同時(shí)也對(duì)每個(gè)施工企業(yè)如何編制好投標(biāo)報(bào)價(jià)文件提出了新的要求。由于招標(biāo)過(guò)程中評(píng)標(biāo)一般是以合理低價(jià)為原則進(jìn)行的，這就使工程量清單報(bào)價(jià)成為決定企業(yè)市場(chǎng)份額，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的重要環(huán)節(jié)，甚至可以說(shuō)影響到投標(biāo)企業(yè)的生存。所以說(shuō)一個(gè)科學(xué)、合理、真實(shí)地反映企業(yè)生產(chǎn)能力及市場(chǎng)價(jià)格的投標(biāo)報(bào)價(jià)不僅能為企業(yè)打開(kāi)市場(chǎng)，還能為投標(biāo)企業(yè)賺得合理利潤(rùn)，從而為企業(yè)謀求更大的發(fā)展創(chuàng)造空間。結(jié)合自己工作實(shí)踐和體會(huì)，談?wù)勛龊霉こ塘壳鍐螆?bào)價(jià)工作的一些基本要求。2.1如何做好工程量清單報(bào)價(jià)工作工程量清單是編制標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。也是支付工程進(jìn)度款和竣工結(jié)算時(shí)的依據(jù)，還是施工合同的組成部分。因此，在工程建設(shè)中，工程量清單的作用是很重要的。這樣對(duì)于一個(gè)施工企業(yè)及企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者來(lái)說(shuō)，重視工程投標(biāo)報(bào)價(jià)工作并建立一套科學(xué)的工程量清單報(bào)價(jià)體系是完全必要的。這個(gè)報(bào)價(jià)體系首先要配備一定數(shù)額的具備資格的造價(jià)工程師和工程造價(jià)資格的專業(yè)人員。要根據(jù)企業(yè)自身的狀況與特點(diǎn)，逐漸建立一套企業(yè)自身的人工、材料消耗定額，也就是企業(yè)定額。要有一套材料、機(jī)械設(shè)備、人工市場(chǎng)價(jià)格的信息采集系統(tǒng)，不斷掌握與反饋市場(chǎng)信息的最新變化情況，并力爭(zhēng)通過(guò)企業(yè)自身的優(yōu)勢(shì)或通過(guò)與材料供應(yīng)商簽定長(zhǎng)期穩(wěn)定的供貨合同等不同方式，力爭(zhēng)使企業(yè)的材料采購(gòu)價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)值，從而在工程量清單報(bào)價(jià)過(guò)程中處于主動(dòng)地位。工程量清單報(bào)價(jià)作為一個(gè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，是企業(yè)技術(shù)力量和管理水平的綜合體現(xiàn)。各企業(yè)制定的企業(yè)定額也就是本企業(yè)技術(shù)力量和管理水平的進(jìn)一步量化的體現(xiàn)，每個(gè)企業(yè)追求的目標(biāo)一般都是應(yīng)低于社會(huì)平均消耗水平的，也就是應(yīng)低于現(xiàn)行的工程定額水平，這樣才能在工程量清單報(bào)價(jià)中體現(xiàn)出投標(biāo)企業(yè)的實(shí)際能力，在競(jìng)爭(zhēng)中體現(xiàn)投標(biāo)企業(yè)的優(yōu)勢(shì)。在工程量清單報(bào)價(jià)中的措施項(xiàng)目中，清單報(bào)價(jià)更能體現(xiàn)企業(yè)的能力和素質(zhì)。優(yōu)秀的施工企業(yè)在施工過(guò)程中通常會(huì)通過(guò)應(yīng)用先進(jìn)的施工措施，先進(jìn)的技術(shù)方案降低措施項(xiàng)目的費(fèi)用。如在模板、腳手架、施工機(jī)械等的選擇和運(yùn)用上，施工臨時(shí)設(shè)施的建設(shè)上等方面，就可能有幾種不同的選擇方案，并直接影響到工程措施項(xiàng)目清單的報(bào)價(jià)。由此可見(jiàn)，工程量清單報(bào)價(jià)不僅僅是計(jì)算工程量，制定并套用企業(yè)定額的問(wèn)題，還包括對(duì)施工技術(shù)、施工方案等諸多問(wèn)題進(jìn)行探討和研究，從眾多的施工方案中選擇出最優(yōu)化的方案，從而最大限度地降低工程措施項(xiàng)目清單的報(bào)價(jià)，這也為從事工程造價(jià)專業(yè)工作的人員提出了更高的要求。徒2.2譯建立市場(chǎng)價(jià)格躁信息男庫(kù)振,圓完善市場(chǎng)價(jià)格貧反饋機(jī)制牲在工程量清單貌報(bào)價(jià)中，材料雷、人工、機(jī)械康費(fèi)的價(jià)格是影念響報(bào)價(jià)的非常判重要的因素。朽而目前市場(chǎng)經(jīng)觸濟(jì)條件下，材叉料、人工、機(jī)撫械費(fèi)用的單價(jià)磨都是由市場(chǎng)來(lái)豪決定的，這就祥要求施工企業(yè)賴必須及時(shí)準(zhǔn)確玩地把握市場(chǎng)價(jià)薯格信息，獲取其市場(chǎng)價(jià)格信息胃的渠道可以是癥多方面，如利參用建設(shè)工程交曲易中心材料價(jià)燈格信息庫(kù)、當(dāng)憤地定額造價(jià)機(jī)槍構(gòu)發(fā)布的價(jià)格蘇信息、建筑材桃料市場(chǎng)的相關(guān)撐價(jià)格信息等。初另外還要有一倘套操作性強(qiáng)的佩市場(chǎng)價(jià)格反饋襲機(jī)制，不斷提獸高投標(biāo)企業(yè)在給價(jià)格信息方面責(zé)的應(yīng)變能力，勸從而準(zhǔn)確地計(jì)峽算出分部分項(xiàng)踢工程的綜合單文價(jià)，進(jìn)而提出碎合理準(zhǔn)確的工速程量清單報(bào)價(jià)伏。奉2.撞3此執(zhí)行《建設(shè)工透程工程量清單鬼計(jì)價(jià)規(guī)范》是栽計(jì)價(jià)工作的要稠求收做好工程量清肌報(bào)價(jià)工作的目霞的簡(jiǎn)單地說(shuō)就盒是為了多中標(biāo)昏，中好標(biāo)，也櫻就是說(shuō)在評(píng)標(biāo)獵過(guò)程中能在合虹理低價(jià)的原則加下獲得評(píng)委的件青睞，從而取摧得承包的權(quán)利枕，為投標(biāo)企業(yè)王獲得應(yīng)得的利持益。琴工程量清單報(bào)胳價(jià)過(guò)程中應(yīng)注燭意良1隨、矮工程量清單報(bào)久價(jià)應(yīng)滿足招標(biāo)瓣文件的實(shí)質(zhì)性莖要求。放招標(biāo)文件是工憐程量清單投標(biāo)嫁報(bào)價(jià)的主要依丹據(jù)，同時(shí)工程功量清單是招標(biāo)烈文件的重要組粉成部分，所以陜?cè)谧龉こ塘壳迦龁螆?bào)價(jià)文件的元過(guò)程中，要完忙成實(shí)質(zhì)上響應(yīng)槐招標(biāo)文件中清奪單的所有條款禁。住做好工程量清夢(mèng)單報(bào)價(jià)的重點(diǎn)碧應(yīng)放在工程量覽清單項(xiàng)目的梳貸理、分類上，婦井仔細(xì)研究招宰標(biāo)文件對(duì)影響會(huì)工程造價(jià)的實(shí)脫質(zhì)性要求，從國(guó)而提出合理的缸投標(biāo)報(bào)價(jià)。箏2霧、壩工程量清單的誕報(bào)價(jià)要嚴(yán)格按吼《建設(shè)工程工政程量清單計(jì)價(jià)褲規(guī)范》的規(guī)定番及格式執(zhí)行，葬分部分項(xiàng)工程曲量清單應(yīng)根據(jù)投規(guī)定的統(tǒng)一項(xiàng)惑目編碼、項(xiàng)目揚(yáng)名稱、計(jì)量單率位和工程量計(jì)慢算規(guī)則進(jìn)行編更制。太3鬧、肉投標(biāo)文件中應(yīng)哥當(dāng)由造價(jià)專業(yè)骨人員簽字，并紀(jì)且加蓋執(zhí)業(yè)專抬用章的地方不博應(yīng)當(dāng)遺漏，奉施工企業(yè)勞動(dòng)薦保險(xiǎn)費(fèi)、行政持事業(yè)收費(fèi)、稅梳金要按非競(jìng)爭(zhēng)見(jiàn)性費(fèi)用按國(guó)家才法規(guī)、文件規(guī)裁定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)創(chuàng)和額度列入投篇標(biāo)報(bào)價(jià)，并要洋提供勞保取費(fèi)首證書原件。離4甘、沙工程量清單報(bào)齊價(jià)根據(jù)招標(biāo)人執(zhí)的要求須提供規(guī)的最基礎(chǔ)的數(shù)休據(jù)是分部分項(xiàng)有工程清單綜合雅單價(jià)分析表。誠(chéng)為防止某些企撐業(yè)以低于企業(yè)忙個(gè)別成本的報(bào)刃價(jià)進(jìn)行不正當(dāng)務(wù)競(jìng)爭(zhēng)，評(píng)標(biāo)委擺員會(huì)可以對(duì)存國(guó)在有疑異問(wèn)題借的投標(biāo)報(bào)價(jià)提挪交詢標(biāo)小組，質(zhì)由詢標(biāo)小組進(jìn)嫁行詢標(biāo)。這就板要求編制工程據(jù)量清單報(bào)價(jià)的幣造價(jià)專業(yè)人員灘，在提供分部材分項(xiàng)工程量清施單綜合單價(jià)分根析表的基礎(chǔ)上顆，還要準(zhǔn)備形昨成上述內(nèi)容的背基礎(chǔ)數(shù)據(jù)以及瘋足夠的書面證洪明材料和相關(guān)防資料，以應(yīng)對(duì)鋼詢標(biāo)小組可能蛙進(jìn)行的詢標(biāo)。愛(ài)特別對(duì)那些明慘顯低于社會(huì)平猾均水平的分部煙工程項(xiàng)目搬的單價(jià)項(xiàng)目，鑄必須拿出足以炒讓人信服的證旋明材料，說(shuō)明凈綜合單價(jià)的構(gòu)蠅成及由來(lái)。丹5昆、鄉(xiāng)分部分項(xiàng)工程喇的綜合單價(jià)構(gòu)罪成中的管理費(fèi)素用的計(jì)取應(yīng)參被考企業(yè)歷年來(lái)及管理費(fèi)用所占旋年工作量的比剩例來(lái)確定，并否應(yīng)考慮企業(yè)必邊要的合理利潤(rùn)僵及風(fēng)險(xiǎn)因素。繼6閃、格某些投標(biāo)企業(yè)凡會(huì)通過(guò)放棄利臨潤(rùn)低價(jià)中標(biāo)，盛然后通過(guò)攪工程索賠夜的方法取得利進(jìn)益，這不失為媽一種報(bào)價(jià)技巧界，但此種做法煌也伴隨較大的正風(fēng)險(xiǎn)。飾7劃、派工程量清單報(bào)湯價(jià)必須利用計(jì)奮算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)等罪現(xiàn)代化工具，疲通過(guò)利用成熟劃的軟件才能得賞以順利實(shí)現(xiàn)。憑所以掌握這些乏知識(shí)和技術(shù)，蹄在實(shí)踐中不斷借積累資料和數(shù)六據(jù)，是對(duì)工程放造價(jià)專業(yè)人員肚駕輕就熟地開(kāi)琴展工作的要求雨。社總之，工程量塞清單報(bào)價(jià)是我誼國(guó)進(jìn)入社會(huì)主隊(duì)義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)、略加入世貿(mào)組織涂后給建筑工程匯造價(jià)專業(yè)人員種提出的新課題賽，是社工程計(jì)價(jià)騰方式改革的一薪個(gè)突破，它需蠟要廣大建筑工寒程造價(jià)專業(yè)人伯員不斷地研究撲與探索新問(wèn)題粗、掌握新技術(shù)勸，以適應(yīng)時(shí)代管發(fā)展的需求。炎3淋工程量清單報(bào)品價(jià)的編制策略能工程懲量清單是表現(xiàn)豪擬建工程的分鈔部與分項(xiàng)工程著項(xiàng)目錦，措施項(xiàng)目、訓(xùn)其他項(xiàng)目名稱繼和相應(yīng)數(shù)量的領(lǐng)明細(xì)清單，是號(hào)一種用來(lái)表達(dá)界工程計(jì)價(jià)項(xiàng)目組的項(xiàng)目編碼、俊項(xiàng)目名稱和描飯述、單位、數(shù)演量、單價(jià)、合什價(jià)的表格。工害程量清單報(bào)價(jià)俱就是根據(jù)取招標(biāo)后人提供工程量樣清單表格中的丹項(xiàng)目編碼、項(xiàng)取目名稱和描述絞、單位、數(shù)量杰四個(gè)欄目，由寧投標(biāo)菊人完成單價(jià)、才合價(jià)兩個(gè)欄目斧的報(bào)價(jià)。屬工程量清單報(bào)燥價(jià)是一套比較涌科學(xué)的報(bào)價(jià)體侄系，是完善愁建筑辛工程招投標(biāo)市戚場(chǎng)、健全工程佛造價(jià)香市場(chǎng)形成機(jī)制紅的有效途徑，悠其科學(xué)性體現(xiàn)莖在工程造懂價(jià)毀“政量幼”疑與頃“溜價(jià)戲”呢的分離。均采列用綜合單價(jià)形慰式，綜合單價(jià)剝中包含了各分貌項(xiàng)工程的單價(jià)張由佩人工費(fèi)、材料獅費(fèi)、機(jī)械使用狼費(fèi)、管理費(fèi)和攝利潤(rùn)宜等部分組成，稀要求投標(biāo)單位煎根據(jù)市場(chǎng)行情瞇和自身實(shí)力報(bào)球價(jià)，并逐漸推宴行最低投標(biāo)中土標(biāo)法，具有礙合同鬧化的法定性，享也就是說(shuō)投標(biāo)考時(shí)的單價(jià)在竣課工結(jié)算時(shí)，是蹲不能改變的，罰如果誰(shuí)改變了偽，該次招投標(biāo)斯就會(huì)受到質(zhì)疑崖。為達(dá)到中標(biāo)窩的目的，在充剖分分析投標(biāo)工咐程鬼成本遷和利潤(rùn)組成報(bào)僑價(jià)后，根據(jù)族企業(yè)堵自身的情況、聞工程特點(diǎn)和參遞與投標(biāo)的對(duì)手家的情況，應(yīng)采否用相應(yīng)的報(bào)價(jià)灶策略。遍3.1籃不平衡報(bào)價(jià)法壯該方法可以在侄不提高總報(bào)價(jià)嘉的前提下，達(dá)竿到中標(biāo)的目的漲。它通常是在墊工程項(xiàng)目總報(bào)伍價(jià)基本確定后驕，適當(dāng)調(diào)整總嗽報(bào)價(jià)內(nèi)部各個(gè)艷部分的比例。渾當(dāng)然這個(gè)調(diào)整罵幅度要掌握分牢寸，一般情況翼下１５％以下侍為宜。采用這押種報(bào)價(jià)方法時(shí)呢，應(yīng)根據(jù)工程宋項(xiàng)目不同特點(diǎn)迷及是施工應(yīng)條件等來(lái)選擇步報(bào)價(jià)策略。在勻以下三方面宜喜采用不平衡報(bào)裁價(jià)的方法：一型是支付條件良曾好或能夠早日硬結(jié)賬的項(xiàng)目，葡其報(bào)價(jià)可適當(dāng)鎮(zhèn)降低。前者如席政府職項(xiàng)目或銀行項(xiàng)塊目，后者如項(xiàng)鋼目的開(kāi)辦費(fèi)、驕場(chǎng)地平整及土該方開(kāi)挖等。二綱是預(yù)計(jì)工程量魚(yú)會(huì)不斷增加的應(yīng)項(xiàng)目或設(shè)計(jì)圖鉛紙不明確的項(xiàng)析目，單價(jià)可適鳴當(dāng)提高，這樣膚在最終結(jié)算時(shí)良可以多獲利潤(rùn)糕；工程內(nèi)容解亡說(shuō)不清楚的項(xiàng)嬌目或預(yù)計(jì)工程衫量可能減少的叢項(xiàng)目，其單價(jià)筑可適當(dāng)降低，垂工程結(jié)算時(shí)損忠失也會(huì)減少。找三是暫定項(xiàng)目斥，對(duì)這類項(xiàng)目絕要具體分析。章因?yàn)檫@類項(xiàng)目掌要待開(kāi)工后再投由業(yè)主研究決簡(jiǎn)定是否實(shí)施，熄以及由哪家承六包商實(shí)施。如重果工程只由一弊家承包商施工努，對(duì)其中肯定勤要做的工程，哀其單價(jià)可高些科，不一定做的隙則應(yīng)低些。如沿果該暫定項(xiàng)目牽也可能由其他西承包商施工時(shí)夠，應(yīng)慎重考慮濤，不宜報(bào)高價(jià)蓋，以免造成損泰失。叛3.2雹暫定工程量的滅報(bào)價(jià)浩暫定工程量有偵三種：一是業(yè)場(chǎng)主規(guī)定了暫定罩工程量的項(xiàng)目鉗內(nèi)容和暫定總抱價(jià)款，并規(guī)定弊所有投標(biāo)人都殃須在總報(bào)價(jià)中誰(shuí)加入這筆暫定羅金額，但由于證分項(xiàng)工程量不思很準(zhǔn)確，允許葬將來(lái)按投標(biāo)人頂所報(bào)單價(jià)和實(shí)幸際完成的工程連量付款，因暫名定總價(jià)款是固炊定的，對(duì)各投示標(biāo)人的總報(bào)價(jià)燦沒(méi)有影響，所震以其單價(jià)可適匪當(dāng)提高。二是虧列出了暫定工喚程量的項(xiàng)目和級(jí)數(shù)量，但并沒(méi)末有限制這些工繼程量的估算總蓄價(jià)款，要求投狀標(biāo)人既列出單植價(jià)，又應(yīng)按暫肢定項(xiàng)目的數(shù)量胳計(jì)算總價(jià)，當(dāng)搶將來(lái)結(jié)算時(shí)，午可按實(shí)際完成可的工程量和所則報(bào)單價(jià)支付。渠處理這種情況導(dǎo)，難度較大，趕投標(biāo)人應(yīng)慎重氏考慮。如果單驟價(jià)定得較高，尤將會(huì)增大總報(bào)糟價(jià)，影響競(jìng)爭(zhēng)號(hào)力和中標(biāo)后的酬利潤(rùn)；如果單申價(jià)定得較低，吐將來(lái)這類工程吳量加大，則會(huì)撫影響利潤(rùn)。三盯是只有暫定工母程的一筆固定速總金額，由業(yè)勁主確定。這種日情況對(duì)投標(biāo)報(bào)泡價(jià)沒(méi)有實(shí)際影鴿響。牌3.3供多方案報(bào)價(jià)法寨這種方法是指稅對(duì)于一些招標(biāo)皮文件，如果發(fā)無(wú)現(xiàn)工程范圍不柜很明確，條款粘不清楚或很不伶公正，或技術(shù)惕規(guī)范要求過(guò)于饞苛刻，則要在待充分估計(jì)投標(biāo)井風(fēng)險(xiǎn)舟的基礎(chǔ)上，按霜多方案報(bào)價(jià)法啦處理。也就是北原招標(biāo)文件報(bào)錄一個(gè)價(jià)，然后甲再提出如果某低因素在按某種跟情況變動(dòng)的條甲件下，報(bào)價(jià)可珠降低多少，由些此可報(bào)出一個(gè)膝較低的價(jià)。這析樣可以降低總羽價(jià)，吸引業(yè)主繼。柳3.4旺增加建議方案段有時(shí)招標(biāo)文件膽中規(guī)定，可以榮對(duì)原方案提出棚某些建議。投眉標(biāo)者這時(shí)應(yīng)抓息住機(jī)會(huì)，組織技一批有經(jīng)驗(yàn)的澤設(shè)計(jì)和施工人朱員對(duì)原招標(biāo)文抖件的設(shè)計(jì)和施齊工方案仔細(xì)研賣究，提出更為占合理的方案，尼或者可以降低譽(yù)總造價(jià)或是縮墾短工期，以吸射引業(yè)主，促成墓自己方案中標(biāo)挎。如通過(guò)研究或圖紙，發(fā)現(xiàn)有走明顯不合理之昏處，可提出改呀進(jìn)設(shè)計(jì)的建議忘和能確實(shí)降低比造價(jià)的措施。恩在按原方案報(bào)梯價(jià)的同時(shí)，再蛋按建議方案報(bào)默價(jià)。但要注意飲建議方案不要慨寫的太深入、媽具體，要保留腫方案的技術(shù)關(guān)點(diǎn)鍵。同時(shí)要強(qiáng)惡調(diào)的是，建議蔑方案一定要比翁較成熟，有很虹好的可行性和攔可操作性。夕隨著工程量清旦報(bào)價(jià)的不斷推搞行，傳統(tǒng)定額鴉計(jì)價(jià)的僵化模飛式將漸漸被打義破，但同樣也彩不可避免地帶錄來(lái)了許多的問(wèn)霧題，作為工程剪造價(jià)阿管理達(dá)來(lái)講，也將會(huì)珠隨著情況發(fā)展鷹而發(fā)展。因而肆，培育一批既蒼懂工程技術(shù)、闖又懂工程經(jīng)濟(jì)顏和管理的人才眠是當(dāng)前迫切的醫(yī)任務(wù)。值4夫斤如何采用工程備量清單報(bào)價(jià)方省式提高中標(biāo)率膀工程量清單報(bào)央價(jià)是國(guó)際上普峰遍采用的工程陽(yáng)招標(biāo)投標(biāo)方式據(jù)，有著成熟的毫規(guī)章管理制度旺。隨著我國(guó)加封入世界貿(mào)易組氣織和相關(guān)政策察、法規(guī)的陸續(xù)神出臺(tái)實(shí)施，建嘉設(shè)工程已經(jīng)全票面實(shí)行工程量京清單報(bào)價(jià)。實(shí)難施工程量清單冒計(jì)價(jià)深化工程剪造價(jià)管理改革雕的一項(xiàng)重大舉韻措，它規(guī)范了蓋招投標(biāo)行為，普實(shí)行公開(kāi)、公困正、防止隨意烏和暗箱操作。石它為投標(biāo)單位祝提供了一個(gè)公耕平競(jìng)爭(zhēng)的平臺(tái)老。押工程量清單是潛表現(xiàn)擬建工程點(diǎn)的分部分項(xiàng)工軟程項(xiàng)目、措施路項(xiàng)目、其他項(xiàng)狐目名稱和相應(yīng)位數(shù)量的明細(xì)清桃單，包括分部丈分項(xiàng)工程量清荒單、措施項(xiàng)目穩(wěn)清單、其他項(xiàng)立目清單。工程爸量清單報(bào)價(jià)是研投標(biāo)單位根據(jù)輝施工圖紙和技語(yǔ)術(shù)規(guī)范的要求刪及擬定的施工滲方法，通過(guò)單逆位分析并參照權(quán)本公司以往的境經(jīng)驗(yàn)，對(duì)工程計(jì)進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)叫。在工程量清適單報(bào)價(jià)方式下挖，對(duì)已確定的溝工程量，就意它味著中標(biāo)率的頑主要因素就是縮報(bào)價(jià)。那么如怒何進(jìn)行報(bào)價(jià)，粥對(duì)提高中標(biāo)率藝至關(guān)重要段。偵在4.雹1里認(rèn)真分析工程枯量清單貝投標(biāo)單位接到翻招標(biāo)文件后，簡(jiǎn)首先要對(duì)招標(biāo)括文件進(jìn)行透徹筆的分析研究，陷對(duì)圖紙進(jìn)行仔畏細(xì)的理解，其爛次要對(duì)招標(biāo)文近件中所列的工改程量清單表進(jìn)炸行審核，因?yàn)橛稣袠?biāo)人提供的蘇工程量清單中逮工程量是凈工馬程量，不包括證任何損耗及施造工方案、施工兇工藝造成的增慌量。因此工程拉量清單作為招祝標(biāo)文件的重要枕組成部分，是節(jié)招標(biāo)人提供用噸以報(bào)價(jià)的工程族量，也是最終屯結(jié)算及支付的圖依據(jù)，我們必魔須對(duì)工程量清捐單中的工程量鋤在施工過(guò)程及肌最終結(jié)算時(shí)是準(zhǔn)否會(huì)變更情況粘進(jìn)行分析，同博時(shí)分析工程量瑞清單包括的具砍體內(nèi)容，把握填每一清單項(xiàng)的通內(nèi)容范圍，做泡出正確的報(bào)價(jià)孟，要準(zhǔn)確引導(dǎo)漆投標(biāo)人認(rèn)真根污據(jù)圖紙，按照毛有關(guān)計(jì)算規(guī)則引，仔細(xì)計(jì)算工開(kāi)程量，力求計(jì)監(jiān)算準(zhǔn)確，不漏鑒項(xiàng)，否則投標(biāo)疼人就入不了圍醒。若偷懶取項(xiàng)負(fù)，套用數(shù)據(jù)，堆或憑經(jīng)驗(yàn)估計(jì)門數(shù)據(jù)，甚至采四用不正當(dāng)?shù)氖中Χ潍@取信息，悅就行不通了。舅不然會(huì)造成報(bào)棟價(jià)不全而導(dǎo)致族失敗。另外我幼們還要實(shí)地查無(wú)看現(xiàn)場(chǎng)及答外疑澤—笛—阿對(duì)于招標(biāo)文件咐不清或者理解費(fèi)有偏差的地方飼應(yīng)主動(dòng)去查看饑，或者向招標(biāo)變方提問(wèn)，要求蹦明確答復(fù)。例皆如我們投標(biāo)的窮一個(gè)工程，清以單上沒(méi)有列出鍛降水費(fèi)用，我賽們經(jīng)過(guò)到現(xiàn)場(chǎng)級(jí)查看及查閱資把料，我方設(shè)計(jì)迷了合理的降水戴措施，準(zhǔn)確在搖報(bào)出了價(jià)格，為為最后的中標(biāo)砌創(chuàng)造了有利條泳件沒(méi)。記洪污贈(zèng)4.2暈跟詳細(xì)分析確定裙報(bào)價(jià)組成，確茶保報(bào)價(jià)的準(zhǔn)確跪性腹往工程造價(jià)的計(jì)財(cái)價(jià)方法分為工叼料單價(jià)法、綜賴合單價(jià)法。工遙料單價(jià)法又稱素直接費(fèi)單價(jià)，奉它僅僅包括人密工費(fèi)、材料費(fèi)熄和機(jī)械使用費(fèi)忽。綜合單價(jià)法哈即分部分項(xiàng)工父程的完全單價(jià)營(yíng)綜合了直接工廊程費(fèi)、企業(yè)管級(jí)理費(fèi)、利潤(rùn)及肺風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。工革程量清單計(jì)價(jià)浸法主要采用綜阿合單價(jià)法，綜業(yè)合單價(jià)中的分岸項(xiàng)費(fèi)用組成由證各個(gè)定額（地房區(qū)定額或企業(yè)菠定額）子項(xiàng)費(fèi)閣用組成，而這斤些子項(xiàng)容易疏宮漏而造成單價(jià)齡上的較大誤差禮，由于工程量騾清單不再調(diào)整恢價(jià)差，所以就用要預(yù)算人員做挑出大量的工作綁，仔細(xì)核對(duì)工未程量。在核對(duì)巖工程量的同時(shí)栗，還要了解和租收集市場(chǎng)價(jià)格資，建立自己的盛材料價(jià)格系統(tǒng)贏，做出詳盡的聯(lián)成本分析，方蒸可確定精確的寒綜合單價(jià)，提刪高中標(biāo)率。餐4.3奔腐采取恰當(dāng)?shù)耐短敇?biāo)策略，提高蜜中標(biāo)退率招虛投標(biāo)單位做出殿預(yù)備投標(biāo)的初企步報(bào)價(jià)后，投炒標(biāo)單位就要全喪面分析當(dāng)時(shí)所稈處的內(nèi)部及外慰部環(huán)境，采取灘恰當(dāng)?shù)膱?bào)價(jià)策轎略，如不平衡夸報(bào)價(jià)法、多方凈案報(bào)價(jià)法、增杜加建議方案、仆、先虧后盈法亮、許諾優(yōu)惠條阿件、爭(zhēng)取評(píng)標(biāo)羅獎(jiǎng)勵(lì)等等。編炸制最終報(bào)價(jià)表中時(shí)，盡可能做榴到偽“鈴全面考慮、綜寬合調(diào)整、合理舌報(bào)籃價(jià)勇”具的原則，分析巾報(bào)價(jià)與實(shí)際方同式之間的差額秧，制定下浮系放數(shù)，提高中標(biāo)碑率。工程量清苗單報(bào)價(jià)的實(shí)施休，對(duì)投標(biāo)單位歡來(lái)說(shuō)，無(wú)疑加仰大了報(bào)價(jià)的精藏密程度，這就底要求投標(biāo)單位截增強(qiáng)報(bào)價(jià)的準(zhǔn)怪確性和嚴(yán)密性盞，防止因錯(cuò)報(bào)居、漏報(bào)或超報(bào)獲降低了中標(biāo)率茶，甚至造成企柔業(yè)的經(jīng)濟(jì)損失柜。歪4.4分甩編制施工企業(yè)鋸內(nèi)部定額日清單模式下的裙招標(biāo)特點(diǎn)，就謎是綜合評(píng)價(jià)最滔優(yōu)，在保證質(zhì)與量、工期的前譽(yù)提下，合理低五價(jià)中標(biāo)，體現(xiàn)劇的是個(gè)別成本存的差異，也是計(jì)企業(yè)整體競(jìng)爭(zhēng)裳實(shí)力的體現(xiàn)，戰(zhàn)所以從一個(gè)施植工企業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)土展的角度必須籍編制施工企業(yè)糧內(nèi)部定額中，尼有了企業(yè)內(nèi)部司定額，在投標(biāo)斗報(bào)價(jià)中時(shí)做到檔了心中有數(shù)，霸使報(bào)價(jià)不在盲才目，避免了一鋤味降低或過(guò)高椒報(bào)價(jià)所形成的安廢標(biāo)，合理的郵理的確定報(bào)價(jià)灣是能否朱在姥“你招標(biāo)投默標(biāo)泛”不競(jìng)爭(zhēng)中取勝，傾承攬到建設(shè)工奮程項(xiàng)目的關(guān)鍵湊，而企業(yè)內(nèi)部皮定額是合理報(bào)企價(jià)的基礎(chǔ)。編偏制施工企業(yè)內(nèi)憶部定額，企業(yè)塊領(lǐng)導(dǎo)必須有充夸分的認(rèn)識(shí)和足豐夠的重視，可黎以組織工程造償價(jià)管理人員對(duì)崖國(guó)家統(tǒng)一定額鮮的子目進(jìn)行疏幅理、研究討論麻得選出本企業(yè)毛施工的定額子傅目。然后，對(duì)烏定額子目的人原工、材料、消處耗量，按照本日企業(yè)的施工組彼織、技術(shù)水平都與管理水平科霧學(xué)地測(cè)算后來(lái)去確定消耗數(shù)量領(lǐng)，發(fā)揮自己的墨優(yōu)勢(shì)自行制定吩單價(jià)、材料單銹價(jià)、機(jī)械臺(tái)班丟單價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)，弓制定參與市場(chǎng)疼競(jìng)爭(zhēng)的策略，亦在此基礎(chǔ)上逐嶄步地健全和完鏈善企業(yè)內(nèi)部定猛額，為企業(yè)報(bào)辣價(jià)奠定堅(jiān)實(shí)的管基礎(chǔ)。所以根價(jià)據(jù)企業(yè)內(nèi)部定料額報(bào)價(jià)可掩以提高中標(biāo)率少。比如，企業(yè)爸和管理水平高彼，可以壓低管酒理費(fèi)；機(jī)械設(shè)何備齊全，可以餐減少機(jī)械租賃賞費(fèi)用；對(duì)未來(lái)炕價(jià)格發(fā)展趨勢(shì)呼的預(yù)測(cè)準(zhǔn)確，宜就可以減少承臂包風(fēng)險(xiǎn)，增加算競(jìng)爭(zhēng)能力，提紀(jì)高中標(biāo)率擇。帆占4.5附可培養(yǎng)優(yōu)秀的企誠(chéng)業(yè)報(bào)價(jià)人才尤工程量清單計(jì)淹價(jià)需轟要丸“子多爸能秤”旋的復(fù)合人才，勁來(lái)充實(shí)企業(yè)。責(zé)這就刺激了從剩業(yè)人員要煉就鬼終身學(xué)習(xí)的本恥領(lǐng)，養(yǎng)成良好嗚的職業(yè)素質(zhì)，過(guò)懂得國(guó)際工程姨造價(jià)操作理論氏，務(wù)實(shí)、技術(shù)安綜合能力強(qiáng)，疊只有這樣的專勞業(yè)人才才能善城于控制工程造水價(jià)，降低工程茶成本，提高經(jīng)啊濟(jì)效益，是企孤業(yè)發(fā)展和行業(yè)伏振興的必備人漫才，這是保證貿(mào)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中立晉于不敗之地的萍基本條件。所訊以對(duì)于我們企洋業(yè)必須要提高窗工程造價(jià)管理享人員的計(jì)價(jià)能灘力、業(yè)務(wù)水平貧，給這些人員濟(jì)提供良好的發(fā)臺(tái)展環(huán)境和提高慎自身素質(zhì)的學(xué)霜習(xí)機(jī)會(huì)，以跟聰上市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)冬展的步伐，給岡企業(yè)帶來(lái)更大話經(jīng)濟(jì)效益。這泳也是在采用工怠程量清單報(bào)價(jià)瓦的形勢(shì)下，如惕何能更好的報(bào)狠價(jià)，使企業(yè)中桂標(biāo)率提高的一額個(gè)不可缺的措艘施區(qū)。宋時(shí)作為造價(jià)豪管理工作者，芝為適應(yīng)市場(chǎng)需鋸求，我們必須朽不斷學(xué)習(xí)新的磁工程技術(shù)知識(shí)垂，學(xué)習(xí)國(guó)外造結(jié)價(jià)管理中的先憤進(jìn)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)雨知識(shí)，理論和廊實(shí)踐相結(jié)合，均把自已鍛煉成巴適應(yīng)時(shí)代需求乘的造價(jià)工作者于。所以對(duì)于施站工單位從事工灰程造價(jià)管理的女人員來(lái)說(shuō)，不先斷學(xué)習(xí)新的知歉識(shí)，提高中標(biāo)姿率為我們的企堆業(yè)帶來(lái)更大的潮經(jīng)濟(jì)效益，帶蓮來(lái)更多的發(fā)展賤空間是我們追姥求的目標(biāo)。搖4.6種優(yōu)秀的施工隊(duì)巷伍必有優(yōu)秀的緞施工方案麻由于每是冬“伏工程量清單報(bào)腿價(jià)予”趨，很可能眾多司投標(biāo)人報(bào)價(jià)基牙本一致。相差欣不大，這就要鉤求投標(biāo)企業(yè)，釣必須全方位提撒高自身的整體阻素質(zhì)，優(yōu)秀的陳施工隊(duì)伍就要新有優(yōu)秀的《施歸工方案》。所純以施工企業(yè)就斬必須在《施工才方案》方面展和示優(yōu)勢(shì)，組織晨專業(yè)人員多動(dòng)封腦筋，狠下功再夫。憑據(jù)自身險(xiǎn)的實(shí)力，在配摟備項(xiàng)目部管理柜人怪員辜(逐特別是選派項(xiàng)巾目經(jīng)累理秀)怕，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)施塵工管理，合理架降低成本，保滾證安全、文明謙施工、回訪保肺修等方面，比暑別人高一籌，腳優(yōu)一等。業(yè)主或及評(píng)委在評(píng)標(biāo)集時(shí)根據(jù)投標(biāo)人酒報(bào)價(jià)，《施工我方案》及其他激方面等作出較功高的評(píng)價(jià)，就鏟能確定出優(yōu)秀帥的施工隊(duì)伍作償為中標(biāo)候選人害。所以說(shuō)灌“遵工程清單報(bào)價(jià)銹”厭有利于選擇優(yōu)跨秀施工隊(duì)伍，筑確保工程質(zhì)量霸，從而使建設(shè)士項(xiàng)目產(chǎn)生最好言效益。參補(bǔ)綜上所述，實(shí)迫行讀“漏工程量清單及正工程量清單報(bào)覆價(jià)體”陡切實(shí)可行，勢(shì)偶在必行。斜5薯皮施工企業(yè)的投找標(biāo)報(bào)價(jià)及風(fēng)險(xiǎn)掃防范山5.堪1占投標(biāo)報(bào)價(jià)的階掙段薪投標(biāo)報(bào)價(jià)是業(yè)充主選擇中標(biāo)單屯位的主要標(biāo)準(zhǔn)京，也是業(yè)主和鍵投標(biāo)單位之間迎簽定承包合同烤的依據(jù)。作為誼投標(biāo)企業(yè)，首絡(luò)先是求中標(biāo)而胳后求利潤(rùn)。在抗工程量清單計(jì)腹價(jià)模式下，企臨業(yè)應(yīng)從報(bào)價(jià)的愉三個(gè)階段著手吼。投標(biāo)前期腸為了在投標(biāo)競(jìng)押爭(zhēng)中獲勝，企光業(yè)在平時(shí)就應(yīng)比該設(shè)置經(jīng)營(yíng)投斥標(biāo)班子，掌握貝市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，積怕累有關(guān)信息資蘭料等。企業(yè)取衛(wèi)得招標(biāo)信息，鄰報(bào)名參加投標(biāo)敘并通過(guò)資格審巖查后得到招標(biāo)手文件，就應(yīng)該宵立即組織人員吩研究招標(biāo)文件糧、決定投標(biāo)策萬(wàn)略。在研究招白標(biāo)文件時(shí)必須變搞清投標(biāo)的范筋圍，因?yàn)槌３９S出現(xiàn)圖紙、基爪礎(chǔ)規(guī)范和工程畢量清單三者之酷間在做法、數(shù)向量之間相互矛凱盾的現(xiàn)象。一漆般來(lái)說(shuō)必須以遞招標(biāo)文件中的貌工程量清單為唐準(zhǔn)。此外還要影熟悉投標(biāo)書的么格式和簽署方抹式、密封方法代和標(biāo)志，熟記蕩投標(biāo)截止日期澇以避免失誤。為掌伸握握“舒知已知彼，百斯戰(zhàn)不有殆龜”濱的原則，了解麗業(yè)主和對(duì)手。饞要知道發(fā)包人息建設(shè)本工程項(xiàng)接目的目的及其勝建設(shè)資金的籌踢備情況和來(lái)源鳳、回收方法等掌。政府工程一鄭般要求質(zhì)量高東，其標(biāo)底偏高壯；商業(yè)工程要察求進(jìn)度快，標(biāo)三底適中；自籌功資金及商業(yè)貸害款工程，標(biāo)底啊偏低。總之，炮企業(yè)要揣摩發(fā)閱包人的心理。耐競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手之間蒜一般都能了解暴到其欲承攬本懲工程的目的，摧相互之間的投租標(biāo)技巧也熟悉文，要做到具體宿事情具體對(duì)待緒，以不變應(yīng)萬(wàn)國(guó)變多留幾手。鑒根據(jù)自身的經(jīng)嘆營(yíng)管理水平、燕經(jīng)濟(jì)實(shí)力、企白業(yè)定額等，確椅定適合自己的濱經(jīng)營(yíng)報(bào)價(jià)策略忠，同時(shí)根據(jù)企亡業(yè)發(fā)展需求為刻了打開(kāi)市場(chǎng)，尊著眼于發(fā)展等蛇情況，制定出齡投標(biāo)時(shí)可能使苗用的投標(biāo)報(bào)價(jià)核調(diào)整系數(shù)。對(duì)文于清單要求下檔的合理低價(jià)中叫標(biāo)必須進(jìn)行很糠好的分析。招知標(biāo)人選擇中標(biāo)曠人就是在滿足銷質(zhì)量、工期、阻安全等投標(biāo)文虹件要求前提下磁，誰(shuí)的報(bào)價(jià)低功誰(shuí)中標(biāo)。投標(biāo)塘人降低投標(biāo)報(bào)網(wǎng)價(jià)有利于中標(biāo)岡，但會(huì)降低預(yù)壟期利潤(rùn)，增大拴風(fēng)險(xiǎn)。，因此憐低價(jià)是中標(biāo)的粒重要因素，但禁不是惟一的因煌素，不能為了充中標(biāo)而使報(bào)價(jià)啄低于投標(biāo)人的組個(gè)別成本價(jià)格鞠。所以企業(yè)在京投標(biāo)前期，報(bào)升價(jià)的策略研究站非常重要。撐益投標(biāo)書編制階引段碰1騰、現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)及斧與招標(biāo)文件的違核實(shí)睜清單模式下招朝標(biāo)文件的工程建量計(jì)算是圖紙眠上標(biāo)注的工程滲量，考慮投標(biāo)經(jīng)人施工方案中忽工程量的增加蕉，所以在編制籃投標(biāo)書之前必布須調(diào)查現(xiàn)場(chǎng)，吼盡量避免出現(xiàn)桑不必要的風(fēng)險(xiǎn)直。在報(bào)價(jià)前一爪定要詳盡了解橋項(xiàng)目所在地的比環(huán)境、自然條覆件、生產(chǎn)和生素活條件等。當(dāng)柴招標(biāo)文件和設(shè)浴計(jì)圖紙有不合緩理之處，應(yīng)及濾時(shí)提出修改意淺見(jiàn)，引起發(fā)包陶人的重視；針府對(duì)已發(fā)現(xiàn)的漏員洞，在報(bào)價(jià)時(shí)踏相應(yīng)壓低報(bào)價(jià)識(shí)，在施工過(guò)程慎中利用這些漏距洞進(jìn)行索賠，畝提高獲利的機(jī)式會(huì)。鴉2江、編制施工組菊織設(shè)計(jì)機(jī)施工組織設(shè)計(jì)皆是招標(biāo)文件要傳求投標(biāo)人必須導(dǎo)提供的文件，航是招標(biāo)人評(píng)標(biāo)別時(shí)必須考慮的踐主要因素之一鬼。施工組織設(shè)施計(jì)考慮的施工殿方法及施工工題藝等不僅關(guān)系館到工期，而且紅與工程成本和碌報(bào)價(jià)有密切關(guān)字系。企業(yè)在編壘制施工組織設(shè)構(gòu)計(jì)時(shí)，正確的航制定施工方案暮，采取合理的潤(rùn)施工工藝和機(jī)秒械迎設(shè)備駐，有效的組織考材料供應(yīng)和采諷購(gòu)，均衡安排質(zhì)施工，合理利嚴(yán)用人力資源，僻減少材料的損款耗等，既能降拾低工程成本、派縮短工期，又鋤能充分有效利伙用機(jī)械設(shè)備和為勞動(dòng)力。劫3善、信息指導(dǎo)詢狠價(jià)及清單組價(jià)府清單計(jì)價(jià)就是宴要求投標(biāo)人根炮據(jù)市場(chǎng)價(jià)格自削由組價(jià)。因此天，在組價(jià)前必糞須對(duì)項(xiàng)目所涉嘗及到的人工、液材料、機(jī)械單塌價(jià)進(jìn)行廣泛的噸詢價(jià)，尤其對(duì)帖于占工程造價(jià)撞60耳％左右的材料增價(jià)格，在報(bào)價(jià)膽時(shí)應(yīng)十分謹(jǐn)慎屢。材料詢價(jià)可貴以直接找廠商臂或供應(yīng)商，也族可以參考政府換的指導(dǎo)價(jià)及網(wǎng)基站上的材料價(jià)就格信息。由于燃建筑材料的波蟲(chóng)動(dòng)很大，因而摩在網(wǎng)上詢價(jià)可熟以分析近期材嚷料價(jià)格的變化寄情況，并能很衡好的預(yù)測(cè)未來(lái)后價(jià)格的變化趨位勢(shì)，以減少價(jià)蠅格波動(dòng)引起的胳損失。組價(jià)是搏得到報(bào)價(jià)的惟終一途徑，報(bào)價(jià)肆是投標(biāo)的核心晃，它不僅是能躁否中標(biāo)的關(guān)鍵而，而且對(duì)中標(biāo)制后能否盈利，舌盈利多少也是盆非常重要關(guān)鍵撕的因素。現(xiàn)在利已廣泛的應(yīng)用伐計(jì)算機(jī)軟件來(lái)鎮(zhèn)進(jìn)行組價(jià)及算童量，可以避免棵大量數(shù)據(jù)計(jì)算救過(guò)程中的失誤無(wú)和重復(fù)工作，梨提高工作效率捕，并有利于工晌程數(shù)據(jù)的積累風(fēng)。街在利用工程量幼清單報(bào)價(jià)中，飯采用適當(dāng)?shù)膱?bào)義價(jià)技巧，也是鷹獲得利潤(rùn)的有槐效途徑。在不惑提高總造價(jià)的撒前提下，對(duì)不今同部分工程采誦用不平衡報(bào)價(jià)妨，既不影響中球標(biāo)，結(jié)算時(shí)又肅能取得理想的偵經(jīng)濟(jì)效益。武(練1拐）對(duì)難以計(jì)算值準(zhǔn)確的工程量竿項(xiàng)目，如土石凳方工程，其報(bào)合價(jià)可提高一些辛，這樣對(duì)總報(bào)杜價(jià)的影響不大奉，又存在多獲子利的機(jī)會(huì)。一驕旦實(shí)際發(fā)生工推程量比投標(biāo)時(shí)脖工程量大，企罰業(yè)就可以獲得奔較大的利潤(rùn)，屠而實(shí)際發(fā)生工姿程量比投標(biāo)時(shí)早小，對(duì)企業(yè)利胳潤(rùn)的影響也不蓮大。解(僚2鹿）對(duì)能先結(jié)算薄工程價(jià)款的項(xiàng)輪目（如土石方題工程，基礎(chǔ)工皂程）其單價(jià)可份適當(dāng)高些，以絞加快資金周轉(zhuǎn)跑，對(duì)后期項(xiàng)目膀（如裝飾工程教，安裝工程）巴其報(bào)價(jià)可適當(dāng)丟低一些。掘(踢3郊）估計(jì)施工過(guò)促程中會(huì)增加工弊程量的項(xiàng)目，傾單價(jià)可適當(dāng)高諸些，這樣對(duì)總筋報(bào)價(jià)影響不更大，在施工過(guò)懷程中可以增加絲收入；對(duì)施工著中會(huì)減少工程烘量的項(xiàng)目，其截單價(jià)可低一些抹，即使降低報(bào)攪價(jià)，在施工過(guò)橡程中減少的收嗓入也不會(huì)太大婦。獵(厘4抵）估計(jì)暫定工植程，對(duì)以后一囑定要施工部分破，其單價(jià)可高咸些，估計(jì)不會(huì)鹽施工的部分單孟價(jià)可以低一些很。課(疤5寸)謙對(duì)工程內(nèi)容做語(yǔ)法說(shuō)明不太清末楚的項(xiàng)目或有懂漏洞的地方，周其單價(jià)可低一妙些，有利于降耽低工程總造價(jià)從和進(jìn)行工程索壞賠。鴉總之，報(bào)價(jià)策居略、技巧運(yùn)用乏是否得當(dāng)，不已僅影響施工企飄業(yè)能否中標(biāo)，枯而且影響企業(yè)奔在激烈競(jìng)爭(zhēng)中扁能否生存和發(fā)濾展，企業(yè)只有鞠不斷總結(jié)投標(biāo)梢報(bào)價(jià)的經(jīng)驗(yàn)和店教訓(xùn)才能不斷察提高報(bào)價(jià)水平定。投標(biāo)決策煎在投標(biāo)書報(bào)出艙之前應(yīng)當(dāng)對(duì)報(bào)星價(jià)進(jìn)行多方面牛的分析，目的剛是探討這個(gè)報(bào)止價(jià)的合理性、沾競(jìng)爭(zhēng)性、盈利咱和風(fēng)險(xiǎn)性，從膏而做出最終的戰(zhàn)報(bào)價(jià)策略。在區(qū)投標(biāo)報(bào)價(jià)策略米中考慮不平衡兼報(bào)價(jià)及投標(biāo)人枕對(duì)報(bào)出價(jià)格的蠟風(fēng)險(xiǎn)防范，將辭這些不利的因洪素考慮周全。友投標(biāo)人在利潤(rùn)伶和風(fēng)險(xiǎn)之間做條出決策是要分絲析方方面面的蔥因素，由于投矮標(biāo)情況紛繁復(fù)器雜，每次組價(jià)煌中碰到的情況打并不相同，很腦難事先預(yù)料需億要決策哪些問(wèn)愧題，以及這些殺問(wèn)題的范圍。醉一般來(lái)說(shuō)報(bào)價(jià)姨決策并不是具暴體計(jì)算的結(jié)果搞，而是加入了煙投標(biāo)人對(duì)工程迎期望利潤(rùn)和承勉擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)能力的燙多種考慮。投里標(biāo)人在投標(biāo)過(guò)疊程中盡可能的個(gè)避免較大的風(fēng)州險(xiǎn)，應(yīng)該在事逗先考慮好如何洋采取措施轉(zhuǎn)移傅、防范風(fēng)險(xiǎn)等咐方式并能使企衫業(yè)獲得盡可能臟多的利潤(rùn)。錯(cuò)5.2末廢施工方對(duì)工程鬼量清單報(bào)價(jià)的缸風(fēng)險(xiǎn)防范傲工程量清單計(jì)江價(jià)經(jīng)過(guò)近幾年盤的試行，特別補(bǔ)是隨著《建設(shè)或工程工程量清面單計(jì)價(jià)規(guī)范》譯的出臺(tái)和工程酒量清單計(jì)價(jià)辦熟法的普遍推行概，建設(shè)工程項(xiàng)擱目造價(jià)的計(jì)價(jià)胳行為有了比較辭明確的依據(jù)。體但是，由于目?jī)€前建筑市場(chǎng)不蓄夠完善，特別蔑是投資體制的慮原因以及投資喚代理人行為的國(guó)不規(guī)范，一些麗采用工程量清哪單計(jì)價(jià)方式投送標(biāo)的項(xiàng)目喜，戒“縱中標(biāo)腎價(jià)爹”耳并不是一定是走真正的市場(chǎng)競(jìng)料爭(zhēng)價(jià)。竟為了進(jìn)一步完扒善和發(fā)揮工程剩量清單報(bào)價(jià)方海式在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)褲中的應(yīng)有作用厘，筆者在學(xué)習(xí)虜有關(guān)規(guī)范的基蠢礎(chǔ)上，認(rèn)為擬柳應(yīng)采取如下措校施。漂股把握工程量清展單編制的主動(dòng)學(xué)權(quán)托諷當(dāng)一個(gè)工程項(xiàng)賺目的初步設(shè)計(jì)沒(méi)確定之后，大炮到工程規(guī)模、摘結(jié)構(gòu)形式以及測(cè)建筑標(biāo)準(zhǔn)，小掠到鋼筋、水泥知、木材等建筑透材料和電氣、受水、暖、通風(fēng)疤等設(shè)備的種類型型號(hào)、五金配掘件的數(shù)量等等峰都已基本確定距。因此，建設(shè)衡單位或投資方導(dǎo)應(yīng)在設(shè)計(jì)階段建設(shè)置一個(gè)合理謙的造價(jià)控制目動(dòng)標(biāo)，為工程造鵲價(jià)的合理確定漫和有效控制創(chuàng)氧造一個(gè)良好開(kāi)甘端，嚴(yán)格控制千技術(shù)設(shè)計(jì)和施貧工圖設(shè)計(jì)在施覆工階段中出現(xiàn)仁的不合理變更軟。由于工程量君清單編制質(zhì)量穗直接影響到項(xiàng)酒目造價(jià)的準(zhǔn)確聰性，進(jìn)而影響磨到招投標(biāo)單位運(yùn)或工程咨詢代遮理中介組織編嫩制標(biāo)底的準(zhǔn)確邊性及施工投標(biāo)諒單位的投標(biāo)報(bào)喪價(jià)，甚至影響乏到施工過(guò)程中慕的投資控制工薄作，所以，工愈程造價(jià)人員必抬須在工程項(xiàng)目星建設(shè)過(guò)程中，聽(tīng)能夠合理確定椒和有效控制工膝程造價(jià)。凡從掛事工程造價(jià)的鼻業(yè)務(wù)人員，應(yīng)店具有編審項(xiàng)目礦建議書、可行喚性研究報(bào)告、型并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行炒經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的能搞力；具有編審蘆投資估算、設(shè)旅計(jì)概算和施工晉圖預(yù)算的能力鄙。工程量清單毫計(jì)價(jià)的準(zhǔn)確性這應(yīng)由編制單位校負(fù)責(zé)，以保證狂編制質(zhì)量緞。境脂沿建立工程量清菊單報(bào)價(jià)澄清制潤(rùn)度欄沉目前，建設(shè)工顧程項(xiàng)目施工招雖投標(biāo)的評(píng)標(biāo)辦辮法大多采用百飽分制評(píng)定。在直開(kāi)標(biāo)會(huì)結(jié)束后振，由評(píng)標(biāo)專家寫立即進(jìn)行評(píng)標(biāo)趣、定標(biāo)。采取鏈這種評(píng)標(biāo)定標(biāo)繪辦法，對(duì)遏止早及避免評(píng)標(biāo)過(guò)兆程中受外界因逗素的干擾，保票持整個(gè)評(píng)標(biāo)定勢(shì)標(biāo)過(guò)程中的獨(dú)造立性具有十分諸重要的意義。午但是一些大型蛋工程項(xiàng)目和裝縱飾裝修工程，惡特別是施工方匯案優(yōu)劣直接影伸響報(bào)價(jià)的工程薪，在評(píng)標(biāo)定標(biāo)臘過(guò)程中往往會(huì)篩因?yàn)橥稑?biāo)單位椒采用先進(jìn)的施躲工工藝或執(zhí)行盞市場(chǎng)價(jià)格，出么現(xiàn)各家投標(biāo)單肉位報(bào)價(jià)相差懸耐殊較大的現(xiàn)象盲，很容易造成漁采用了先進(jìn)技控術(shù)工藝、節(jié)約棒了項(xiàng)目造價(jià)的螞投標(biāo)單位失標(biāo)哄或廢標(biāo)，使評(píng)柿標(biāo)定標(biāo)失去真味正意義上的公避平合理。因此授，我認(rèn)為，應(yīng)唉當(dāng)參照國(guó)際慣西例，建立工程狡量清單報(bào)價(jià)澄宋清制度，讓投圓標(biāo)單位在評(píng)標(biāo)卻時(shí)有一個(gè)解釋膛澄清的機(jī)會(huì)。磁解釋澄清主要吵是解釋澄清投段標(biāo)方案的科學(xué)貌性、施工工藝戶的先進(jìn)性、項(xiàng)止目報(bào)價(jià)的合理應(yīng)性。通過(guò)解釋作澄清，保證投輕標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)公平、礙評(píng)標(biāo)定標(biāo)公開(kāi)輝、合理鍛。付括占凈化行業(yè)環(huán)虎境豆廁提高人員素砌質(zhì)悔翼施工企業(yè)的投白標(biāo)報(bào)價(jià)在很大勇程度上決定中毛標(biāo)后的施工行紙為，對(duì)項(xiàng)目的蘆工期、質(zhì)量將社產(chǎn)生直接的影猛響。因此，合犬理工程項(xiàng)目造寇價(jià)是施工企業(yè)尖的生命線。為駕了保障工程量厭清單計(jì)價(jià)健康圓有序的實(shí)施，天施工企業(yè)應(yīng)嚴(yán)式格按照招投標(biāo)橋投標(biāo)的有關(guān)規(guī)誓定，結(jié)合工程薄項(xiàng)目實(shí)際編制奏施工項(xiàng)目的工褲程量清單報(bào)價(jià)阻，防止哄抬造著價(jià)或故意壓價(jià)峰、分別約定報(bào)輛價(jià)以及招投標(biāo)喊單位向投標(biāo)單我位泄露標(biāo)底、足在開(kāi)標(biāo)前撤換何投標(biāo)文件、更姓改投標(biāo)報(bào)價(jià)等夢(mèng)串通投標(biāo)行為啟的發(fā)浩生。對(duì)預(yù)算編究制人員加強(qiáng)職獅業(yè)道德和業(yè)務(wù)葵素質(zhì)教育，進(jìn)戴行技術(shù)設(shè)計(jì)規(guī)線范和預(yù)算業(yè)務(wù)咽及相關(guān)法律法扯規(guī)的培訓(xùn)，實(shí)棋行持證上崗和射執(zhí)業(yè)資格登記進(jìn)備案制度，嚴(yán)套厲查處預(yù)算造拖價(jià)人員私自承勞接預(yù)算編制業(yè)傳務(wù)以及其他損糟害業(yè)主或國(guó)家查利益的現(xiàn)象，雹定期進(jìn)行預(yù)算毯工作檢查，對(duì)錄高估冒算、預(yù)黨算編制質(zhì)量低弱劣的預(yù)算造價(jià)半人員予以處罰信或取消預(yù)算編睬制資格，凈化覺(jué)行業(yè)環(huán)境戰(zhàn)。輝舍夠合同雙方分擔(dān)陳風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)明確約馬定稅網(wǎng)由于市場(chǎng)價(jià)格喇風(fēng)險(xiǎn)較大，這酒對(duì)按工程量清叼單計(jì)價(jià)中標(biāo)的莖施工企業(yè)來(lái)說(shuō)萍，所面臨的風(fēng)農(nóng)險(xiǎn)是不可低估清的。因?yàn)榘垂さ赋塘壳鍐斡?jì)價(jià)槽中標(biāo)的工程項(xiàng)槽目，對(duì)合同雙擴(kuò)方應(yīng)有一個(gè)風(fēng)緩險(xiǎn)合理分擔(dān)的妹問(wèn)題。如果在溪合同中未約定擱風(fēng)險(xiǎn)范圍，當(dāng)睛市場(chǎng)材料價(jià)格筑變化風(fēng)險(xiǎn)達(dá)到脈不合理程度時(shí)買，僅施工企業(yè)并一方是無(wú)力承課受這種風(fēng)險(xiǎn)的宗。當(dāng)一種材料牙的市場(chǎng)價(jià)格上武漲風(fēng)險(xiǎn)較大時(shí)監(jiān)，如果其他材公料的組價(jià)能夠宰對(duì)價(jià)格上漲的貼材料虧損進(jìn)行木補(bǔ)償，施工企橡業(yè)對(duì)于這種風(fēng)炸險(xiǎn)還是可以承鬧擔(dān)的。問(wèn)題是熊如果非但不能剛補(bǔ)償，甚至其塊他材料的組價(jià)延按市場(chǎng)價(jià)也存殿在著虧損時(shí)，隱這對(duì)受到市場(chǎng)酬壓級(jí)壓價(jià)、墊隔資施工、甚至載還要交數(shù)額相助當(dāng)可觀的多種壟保證金以及有辜些業(yè)主惡意拖謹(jǐn)欠工程款的施塞工企業(yè)來(lái)說(shuō)，第無(wú)疑使生產(chǎn)經(jīng)炮營(yíng)在已無(wú)利潤(rùn)鳴空間的基礎(chǔ)上康雪上加霜撫。造婚所以，按工程瓦量清單計(jì)價(jià)中滿標(biāo)的工程項(xiàng)目華，合同雙方應(yīng)院當(dāng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)姐在合同中明確志約定。否則，凈建設(shè)單位或投彎資方既不負(fù)責(zé)候材料采購(gòu)，又所不對(duì)材料認(rèn)質(zhì)蘆認(rèn)價(jià)，將材料身漲價(jià)風(fēng)險(xiǎn)全部昆讓施工企業(yè)承省擔(dān)，不符合市漸場(chǎng)經(jīng)濟(jì)公平、升公正和誠(chéng)信雙干贏的原則。另蓮?fù)猓ㄔO(shè)主管凍部門還應(yīng)當(dāng)加叢強(qiáng)對(duì)工程量清欲單計(jì)價(jià)的審核抱與中標(biāo)合同的肥簽約監(jiān)督，審少核工程量清單撐計(jì)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)性國(guó)，參與評(píng)標(biāo)定旅標(biāo)的過(guò)程監(jiān)督肢，審查中標(biāo)價(jià)挽的合理性和對(duì)敲中標(biāo)合同的簽悼約監(jiān)督，以保辱證合同按規(guī)定努簽訂，保證合冤同主體、合同碗內(nèi)容的合法性照，維護(hù)合同雙累方當(dāng)事人的合伸法權(quán)益和經(jīng)濟(jì)叮效益燃?；髬屚晟乒こ塘壳迩斡?jì)價(jià)體系法突規(guī)建設(shè)因工程量清單計(jì)糾價(jià)體系是完全亦以市場(chǎng)為導(dǎo)向跪的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，習(xí)它必須要有相嗽應(yīng)的法律法規(guī)肥來(lái)約束。因此胸，加強(qiáng)監(jiān)管和壁規(guī)范工程項(xiàng)目征造價(jià)計(jì)價(jià)行為淋，完善工程量除清單計(jì)價(jià)體系毅的法律法規(guī)，宋盡快出臺(tái)《建怎設(shè)工程項(xiàng)目造睬價(jià)預(yù)算編制條飼例》，制定相膊關(guān)政策文件，該依法查處違反辮工程量清單規(guī)予范強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)紙的行為。同時(shí)刮，做好工程計(jì)詠價(jià)依據(jù)和工程幣消耗量定額及奉預(yù)算定額的人底工機(jī)械臺(tái)班單協(xié)價(jià)的調(diào)整系數(shù)誼，定期公布工體程造價(jià)指數(shù)，追材料信息價(jià)格睜等配菊套工作。工程姓量清單計(jì)價(jià)推盼廣實(shí)施以后，伴上述工作如不烏能得到重視，肥工程量清單計(jì)松價(jià)體制的運(yùn)行屋會(huì)受到嚴(yán)重影昌響沸。習(xí)伙應(yīng)當(dāng)看到，與別工程量清單計(jì)闖價(jià)體系有關(guān)聯(lián)全的各項(xiàng)配套工評(píng)作和大量相關(guān)畏的法律法規(guī)還淹有待于進(jìn)一步什健全完善，特言別是在工程量掃清單計(jì)價(jià)實(shí)施箭初期，各地應(yīng)畢做好適應(yīng)當(dāng)?shù)卮u建設(shè)工程項(xiàng)目充和工程量清單摟計(jì)價(jià)所需要的次計(jì)價(jià)依據(jù)的修瓣編工作，及時(shí)泡解決工程量清權(quán)單計(jì)價(jià)實(shí)施過(guò)乖程中出現(xiàn)的各到種問(wèn)題，營(yíng)造蛇一個(gè)既符合國(guó)渣際慣例、又適各合我國(guó)國(guó)情的俘市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制掙和公平、合理脊的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)趨境，推動(dòng)我國(guó)種建設(shè)工程項(xiàng)目評(píng)造價(jià)計(jì)價(jià)方式算適應(yīng)社會(huì)主義疫市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展晚和改革的順利嘆進(jìn)行。才1溜、招投標(biāo)階段棄，投標(biāo)報(bào)價(jià)極贈(zèng)具挑戰(zhàn)性恭在工程量清單飽計(jì)價(jià)環(huán)境下，禾招投標(biāo)實(shí)施合譜理低價(jià)中標(biāo)。首也就是由保證氏報(bào)價(jià)不低于企喘業(yè)成本價(jià)的最慈低價(jià)中標(biāo)，而法成本價(jià)是承包蘆商經(jīng)過(guò)合理組嘆織、優(yōu)化配置僑、科學(xué)管理等扁手段可能形成晉的個(gè)別成本。鞭因此，在招投茄標(biāo)階段，報(bào)價(jià)剛是否得當(dāng)是影價(jià)響投標(biāo)成敗的專關(guān)鍵。報(bào)高了蕩，就會(huì)失去市飛場(chǎng)份額，報(bào)低喘了，就會(huì)沒(méi)有綁利潤(rùn)或有潛在蠶的虧損。這就般要求投標(biāo)價(jià)具糊有較高的水準(zhǔn)奇，切忌憑主觀魔臆斷、粗制濫錘造、盲目報(bào)價(jià)乘、由于投標(biāo)報(bào)輝價(jià)和工程實(shí)施馬存在時(shí)間差，應(yīng)各種生產(chǎn)要素島的價(jià)格也就不神確定，這種不振確定因素的存勾在，使投標(biāo)報(bào)音價(jià)同時(shí)也存在浮一定的潛在風(fēng)鴿險(xiǎn)。我們應(yīng)從往幾方面著手進(jìn)冬行防范；摩(1)恥您首先要認(rèn)真學(xué)季習(xí)招標(biāo)文件，種了解評(píng)標(biāo)方法雪和投標(biāo)報(bào)價(jià)所管包括的范圍。甲招標(biāo)文件是合羽同的一部分，賣要充分了解招符標(biāo)范圍和報(bào)價(jià)非內(nèi)容。在仔細(xì)陣閱濫覽圖紙、縫踏勘現(xiàn)場(chǎng)的基米礎(chǔ)上，認(rèn)真領(lǐng)沙會(huì)答疑精神，教不要丟項(xiàng)，漏教項(xiàng)，否則這種盒風(fēng)險(xiǎn)完全由施騎工單位來(lái)承擔(dān)士。傲(2稈)捏為了保證報(bào)價(jià)日既不低于個(gè)別軟成本，又是最跨低價(jià)，承包商傅在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)買首先要進(jìn)行成催本預(yù)測(cè)。在成侍本預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)木上，將自身的轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化陷為報(bào)價(jià)優(yōu)勢(shì)，鍋以增強(qiáng)企業(yè)報(bào)分價(jià)的竟?fàn)幜Α＝酝稑?biāo)前企業(yè)內(nèi)界部對(duì)工程所有尾材料和人工、菊機(jī)械等進(jìn)行摸已底分析，以實(shí)殼際市場(chǎng)價(jià)格或似企業(yè)內(nèi)部勞務(wù)蝦、周轉(zhuǎn)材料、授機(jī)械租賃價(jià)格挎結(jié)合合理的施初工方案確定最收低成本價(jià)。以霜此為依據(jù)，再紀(jì)考慮招標(biāo)條件統(tǒng)、環(huán)境及企業(yè)瘦投標(biāo)簽略、作殿出有竟?fàn)幜Φ拿蛨?bào)價(jià)。閘(3)楊末建立適當(dāng)、有糖效的企業(yè)詢價(jià)冰管體系，提高勵(lì)企業(yè)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)袍的能力。工程蛋清單計(jì)價(jià)的實(shí)租行，最大特點(diǎn)繁是把招標(biāo)雙方改都推向市場(chǎng)，思單價(jià)不可調(diào)整考，任憑市場(chǎng)價(jià)悲格漲落、風(fēng)險(xiǎn)攤自擔(dān)。這就要猶求詢價(jià)及時(shí)、秩可靠。諒(4)習(xí)蔬識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)因素站，風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)顯慣得尤為重要。塊運(yùn)用敏感性分崖析等方法識(shí)別百風(fēng)險(xiǎn)因素，通咐過(guò)技術(shù)分析綜夏合利用項(xiàng)目的勸優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)、懲機(jī)會(huì)與威脅各液方面對(duì)項(xiàng)目風(fēng)糟險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別。國(guó)并了解因國(guó)家狹宏觀調(diào)控的政溉策、國(guó)家發(fā)展混計(jì)劃、重視歷特史經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)計(jì)肯累和分析，掌訊據(jù)適時(shí)信息，奶從而預(yù)測(cè)各種法資源價(jià)格變化播趨勢(shì)，對(duì)預(yù)測(cè)擁各種資源價(jià)格企變化趨勢(shì)士，預(yù)絕對(duì)預(yù)期價(jià)格罩作出正確的判爸?jǐn)?，在投?biāo)報(bào)究?jī)r(jià)中考慮價(jià)格援風(fēng)陵險(xiǎn)慎己。嚷(5捷)衫預(yù)留必要的風(fēng)敬險(xiǎn)費(fèi)是控制風(fēng)顏險(xiǎn)損失的一種始補(bǔ)償措施，但姿需要政策支持輝地，所有投標(biāo)桿單位都達(dá)成共醉識(shí)，否則報(bào)價(jià)鼻將沒(méi)有竟?fàn)幜δ?。如某市低價(jià)宵中標(biāo)招投標(biāo)辦腹法中明確規(guī)凈定拖“季招標(biāo)人編制工蠻程預(yù)算控制價(jià)機(jī)時(shí)，應(yīng)根據(jù)工姥程大小、技術(shù)虜復(fù)雜程度、施袖工難易程度、襪施工自然條件厭，貴按擠3---5嚴(yán)%衡的風(fēng)險(xiǎn)包干系腥數(shù)計(jì)入工程預(yù)者算控制價(jià)斤。救”搬2沈、合同訂立階忍段、要嚴(yán)格把怖好合同訂立關(guān)拾，約定風(fēng)險(xiǎn)范脹圍插(1謎)固盡量采用示范孔文本，以防止助一些顯失公平組的條款。增強(qiáng)擺法律意識(shí)，對(duì)愁合同的嚴(yán)密性丈、規(guī)范性、合鋤同條款的邏輯還性認(rèn)真加以研府究，中標(biāo)后合舌同訂立階段要秩斟字酌句，認(rèn)貿(mào)真研究專用條嘉款，注意各有序關(guān)文件的優(yōu)先蓄解釋順序。舞(號(hào)2弦）加強(qiáng)合同管移理意思，凡是姥招標(biāo)文件中發(fā)游現(xiàn)的可能導(dǎo)致跌的風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，玩如外部條件不炒足產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)惕，究竟應(yīng)由誰(shuí)特來(lái)負(fù)責(zé)；雙方惱違約責(zé)任的界殘定業(yè)主供應(yīng)材叮料設(shè)備或指定疫分包商的計(jì)價(jià)敏方式要明確約永定，在協(xié)商簽?zāi)s階段，通過(guò)冤修改，補(bǔ)充合擦同中有關(guān)規(guī)定笨條款來(lái)解決，聾辦求按權(quán)利和品義務(wù)對(duì)等的原喂則與業(yè)主分清相責(zé)任，從而達(dá)外到降低合同條仙款風(fēng)險(xiǎn)有目的白。象(3斯)廢合同雙方分擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)明確約淋定。對(duì)實(shí)施時(shí)襖間跨度較大的利工程，如果在啟合同中未約定柄風(fēng)險(xiǎn)范圍，當(dāng)腎市場(chǎng)材料價(jià)格氧重薦演瞇200熟3摟年漲價(jià)風(fēng)暴時(shí)敗，施工企業(yè)一沈方是無(wú)力承受桶這種風(fēng)險(xiǎn)的。條而在投標(biāo)過(guò)程象中過(guò)多地考慮肌風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)就意濾味著不能中標(biāo)篩。所以在合中練約定雙方風(fēng)險(xiǎn)咽承擔(dān)范圍是非炒常必要的。特彈別對(duì)于采用固陰定價(jià)合同，工壩期又比較長(zhǎng)的旁工程，必須定勒量地約定風(fēng)險(xiǎn)犬范圍。這是施演工質(zhì)量和建筑持企業(yè)健康發(fā)展穗的必要保證。布3肅、合同履約階滴段，以合同管猛理為龍頭，搞襖好索賠工作池(1松)誕做好投標(biāo)報(bào)價(jià)缸交底和合同交庸底，讓項(xiàng)目管開(kāi)理人員了解合肉同范圍、報(bào)價(jià)償策略等，在履奪約過(guò)程中制定飛有針對(duì)性的措這施。密切關(guān)注禮合同范圍以外爹的一些分部分寶項(xiàng)工程價(jià)格的翅簽認(rèn)和合同范抽圍內(nèi)工程量增權(quán)減給企業(yè)帶來(lái)灰的得利潤(rùn)變化唯。杜絕大包大稠攬，而不過(guò)問(wèn)阻經(jīng)濟(jì)效益。片(2琴)懷對(duì)于不能回避拖的風(fēng)險(xiǎn)，要及栽早采取措施將利風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁，也遙就是總包單位辦將一些工藝復(fù)抄雜、不熟悉領(lǐng)飲域的或風(fēng)險(xiǎn)比析較大的工程在嚷投標(biāo)階段提出拿分包定向合作肌意向，考慮一氣定的利潤(rùn)空間切基礎(chǔ)上報(bào)價(jià)，匯在工程中標(biāo)后家簽訂分包協(xié)議技，這部分風(fēng)險(xiǎn)騾轉(zhuǎn)嫁給分包單嗽位。賢(3樓)歉索賠的有效應(yīng)撞用，工程索賠噴貫竄項(xiàng)目實(shí)施釘?shù)娜^(guò)程工程曲，重點(diǎn)在施工損階段，涉及范臣圍相當(dāng)廣泛。兆比如工程量變舟化、設(shè)計(jì)有誤趁、加速施工、伴施工圖變化、悔不利于自然條嗽件或非乙方原淹因引起的施工撕條件的變化和司工期延誤等。三例如：本來(lái)合里同簽訂是外墻費(fèi)抹灰墻面，而泛現(xiàn)在變成貼面木磚，面磚甲供胃，這正好是索促賠的最佳機(jī)會(huì)蜜，貼外墻面磚乳的市場(chǎng)人催工單價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高央于定額人工單瘡價(jià)，訂立人工盯單價(jià)執(zhí)行市場(chǎng)稀單價(jià)的補(bǔ)充協(xié)啦會(huì)，把抹灰人躬工虧損的一部堵分也彌補(bǔ)回來(lái)旱。當(dāng)然，在索欲賠過(guò)程中要注近意及時(shí)性、資因料完整性和技誰(shuí)巧性。白總之工程量清蛋單把施工企業(yè)鞋推向了市場(chǎng)，絹?zhàn)鳛橘I方市場(chǎng)擇中相對(duì)被動(dòng)的軍角色，我們必焦須通過(guò)風(fēng)險(xiǎn)分屠析，在各階段傅采取有釷對(duì)性殘的措施，做好房風(fēng)險(xiǎn)防范。課6踐找業(yè)主對(duì)工程量士清單計(jì)價(jià)的風(fēng)補(bǔ)險(xiǎn)防范井6.1抽壁業(yè)主應(yīng)建立正拖確的風(fēng)險(xiǎn)防范手意識(shí)蛋目前，我國(guó)建索筑業(yè)正處于蓬軟勃發(fā)展的階段詠，但由于建筑朽市場(chǎng)不規(guī)范，歇配套管理措施滅不到位等原因億，近期，一些青重大的質(zhì)量、懶安全事故頻頻烈出觀，分析具除體原因，作為亞工程項(xiàng)目第一具責(zé)任人的業(yè)主燈本身的問(wèn)題不敬容忽視。其中存，除個(gè)別業(yè)主端明顯違法、違仰規(guī)操作以外，宮多數(shù)業(yè)主是由除于對(duì)有關(guān)法律蟲(chóng)、法規(guī)，不重過(guò)視、不了解、斷沒(méi)有樹(shù)立風(fēng)險(xiǎn)狡意識(shí)，沒(méi)有針脅對(duì)工程項(xiàng)目實(shí)右施過(guò)程中的風(fēng)羞險(xiǎn)采取合理、寨有效的防范措咐施。描工程量清單招駕標(biāo)是我國(guó)一項(xiàng)掀新生事物，具朵體的操作方法迷、實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)還尺不完備，急需苗建立一套合理客、有效的措施瞞供廣大業(yè)主供拿鑒參考。賭說(shuō)深刻認(rèn)識(shí)項(xiàng)目速法人負(fù)責(zé)制載建設(shè)工程是一裹項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)反工程，涉及的仁金額大、環(huán)節(jié)臉多、時(shí)間長(zhǎng)、線相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)也訪大。完成這個(gè)授系統(tǒng)工程，需哈要多方面的參叉與，如建設(shè)單旦位、監(jiān)理單位扔、勘察設(shè)計(jì)單在位、施工單位陡、材料供應(yīng)單馳位等。貿(mào)在一系列工作經(jīng)環(huán)節(jié)中，招投萬(wàn)標(biāo)階段無(wú)疑是睬比較重要的一聾環(huán)。根據(jù)有關(guān)劇部門對(duì)全國(guó)各亡地建筑工程市別場(chǎng)秩序較為混卡亂、工程事故恩頻繁出現(xiàn)的現(xiàn)倡象所做的調(diào)查栗，主要存在許籮多方面的問(wèn)題脅，而業(yè)擅自違竊法違規(guī)招標(biāo)、備招標(biāo)文及程序回等不規(guī)范的問(wèn)伯題等占第一位如。玉針對(duì)這種現(xiàn)狀紙，國(guó)家相繼出賭臺(tái)了一系列強(qiáng)擊制性法律、法香規(guī)、其中明確責(zé)提出了參與建持設(shè)的各方均對(duì)幻建設(shè)工程項(xiàng)目督質(zhì)量負(fù)有責(zé)任她，強(qiáng)調(diào)工程質(zhì)柳量終身負(fù)責(zé)制介，而業(yè)主作為芒第一責(zé)任人，測(cè)其職責(zé)更是不賄可推卸。在各得地查處的一批絨涉及建筑工程復(fù)質(zhì)量問(wèn)題的案廣件中，對(duì)業(yè)主臨的責(zé)任追究顯超得尤為突出，寸一系列現(xiàn)象表殘明，我國(guó)正遵蝕循國(guó)際慣例，躺把業(yè)主的責(zé)任這放在首位。項(xiàng)怪目法人負(fù)責(zé)制大是實(shí)行招標(biāo)投導(dǎo)標(biāo)、建設(shè)監(jiān)理剃、合同管理、合工程風(fēng)險(xiǎn)制度炭的基礎(chǔ)。因此恩，作為建設(shè)工柴程項(xiàng)目的業(yè)主廣必須充分認(rèn)識(shí)牢建筑工程存在堡的風(fēng)險(xiǎn)性，明閣確自身應(yīng)負(fù)的駐責(zé)任以及違法石違規(guī)的后果，漢嚴(yán)格按照國(guó)家取各項(xiàng)法律、法辛規(guī)進(jìn)行工程項(xiàng)辦目建設(shè)，尤其獸是加強(qiáng)在招投姜標(biāo)階段的管理黑。潔湯波建立合理的風(fēng)漲險(xiǎn)防范理念鳥(niǎo)目前，在工程蠶量清單招標(biāo)過(guò)有程中，對(duì)業(yè)主宴而言，主要存潮在著以下一些五主要問(wèn)題，首柔先是在從傳統(tǒng)臨的定額計(jì)價(jià)模咽式向工程量清接單計(jì)價(jià)模式轉(zhuǎn)甩移過(guò)程中，建膛設(shè)各方對(duì)工程演量清單計(jì)價(jià)方允法掌握不到位席，對(duì)工程清單絞的編制、如何畝運(yùn)用綜合評(píng)估較法或是評(píng)審最蒼低投標(biāo)價(jià)法評(píng)絞標(biāo)原則辦法的差制定、對(duì)風(fēng)險(xiǎn)犯的合理承擔(dān)認(rèn)線識(shí)等還沒(méi)有一稍整套完整可行雨的操作方法。酬面對(duì)諸多的風(fēng)繡險(xiǎn)，出現(xiàn)了幾排種傾向，其中統(tǒng)一種極端傾向價(jià)是，既然采用鼓工程量清單招湯標(biāo)，強(qiáng)調(diào)合理桐低價(jià)中標(biāo)原則航，而工程造價(jià)略的主“姻合理區(qū)我間黑”信難以確定，某套些業(yè)主就干脆錢取最低投標(biāo)價(jià)蘇，或次低投標(biāo)哈價(jià)，在簽訂合唉同時(shí)，所有的奏風(fēng)險(xiǎn)均為中標(biāo)壯單位承擔(dān)，還誓有的業(yè)主在招赤標(biāo)時(shí)設(shè)定許多膛的條件或加高裝門檻，他們認(rèn)丑為，這樣做既民證明了自身的察廉潔，又規(guī)避舌了在實(shí)施過(guò)程崇中的風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)煌業(yè)主非常有利確。喊上述做法顯然極違背了我國(guó)（屢招投標(biāo)法）綢的餓“甘公開(kāi)、公平、岸公正和誠(chéng)實(shí)信晶用的原軋則碑”父精神，是不可狹取的，結(jié)合我并國(guó)國(guó)情，并借情鑒國(guó)際經(jīng)驗(yàn)，器業(yè)主們應(yīng)建立更一種合理的風(fēng)壺險(xiǎn)防范理念，茶即應(yīng)本著公開(kāi)構(gòu)、公平、公正挎誠(chéng)實(shí)信用的原亮則，結(jié)合工程襪實(shí)際，建立一章整套完整的風(fēng)灌險(xiǎn)防范機(jī)制。鍛6.2明爛防范風(fēng)險(xiǎn)的措才施濟(jì)卷建立專職的招讀標(biāo)管理機(jī)構(gòu)及紀(jì)監(jiān)督機(jī)構(gòu)蔬建筑工程實(shí)行找項(xiàng)目法人責(zé)任捆制，而根據(jù)我鹽國(guó)相關(guān)規(guī)定，供該主體的法定逆代表人便成為澡權(quán)利的行使者摧和責(zé)任的主要餃承擔(dān)者。對(duì)于雹比較重大的建追筑工程，應(yīng)由丟法定代表人負(fù)立責(zé)，組建一個(gè)反專職的管理機(jī)秩構(gòu)，對(duì)建設(shè)項(xiàng)媽目全過(guò)程，包釣括招標(biāo)投標(biāo)工敬作進(jìn)行管理，頂對(duì)于一些中、恢小型項(xiàng)目，也圣可由法人代表美委托專人負(fù)責(zé)賢。同時(shí)由本單晉位、相關(guān)單位馬的有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、花群眾代表組建氏工程項(xiàng)目建設(shè)告監(jiān)督小組，讓行他們一面了解梨本項(xiàng)建設(shè)工程傍主要環(huán)節(jié)管理零以及資金投入玻等情況，并實(shí)紡行對(duì)重點(diǎn)環(huán)節(jié)求的監(jiān)督。兵籍選擇合格資質(zhì)缺的招標(biāo)代理機(jī)階構(gòu)親招投標(biāo)工作越抱來(lái)越趨于專業(yè)疑化，涉及的技釀術(shù)工作也越業(yè)換越復(fù)雜，業(yè)主畢往往沒(méi)有時(shí)間乞和精力完成這薦樣繁瑣的工作搖，根據(jù)國(guó)際慣帝例，我國(guó)也正卵在大力推廣中利介機(jī)構(gòu)代理制如，由專門的招蔬標(biāo)代理機(jī)構(gòu)來(lái)圖協(xié)助業(yè)主完成閑建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)扶工作，既減輕安了業(yè)主的負(fù)擔(dān)蠅，又提高了效好率。但在目前君情況下，招標(biāo)姑代理機(jī)構(gòu)同樣哭存在著良莠不街齊的現(xiàn)象，業(yè)憐主在選擇招標(biāo)螞代理機(jī)構(gòu)時(shí)，拾應(yīng)對(duì)其實(shí)力、海業(yè)績(jī)進(jìn)行綜合然評(píng)價(jià)，選擇一洲個(gè)既具有較高橋業(yè)務(wù)能力，又筋具有良好職業(yè)導(dǎo)道德的代理單號(hào)位。咸遺上選擇合理的合判同價(jià)格形式書工程量清單中室的工程量有多賽種形式，如確矮定數(shù)量、暫定紗數(shù)量、參考數(shù)留量等，不同的拌工程量清單適辮用于不同的合嬸同形式、如固完定總價(jià)合同形使式以及單位合猶同形式。采取撒不同的合同形算式，不同形式份的工程量清單順，承包商和業(yè)中主所承擔(dān)的責(zé)孟任不一樣，獲騙得的利益不一取樣，而承擔(dān)的素風(fēng)險(xiǎn)不一樣。瓶采用通過(guò)圖紙猛和技術(shù)規(guī)范確圾定的總價(jià)合同迅，承包商的風(fēng)之險(xiǎn)最大，業(yè)主疊的風(fēng)險(xiǎn)則最小床，而采用造腰價(jià)倆+福百分比酬金形陳式，業(yè)主的風(fēng)瓶險(xiǎn)最大，承包佩商的風(fēng)險(xiǎn)最小捷。干根據(jù)我國(guó)目前協(xié)現(xiàn)狀，采用通扣過(guò)圖紙和技術(shù)約規(guī)范確定的總暴價(jià)合同形式很簽少，因此，對(duì)凈于業(yè)主來(lái)說(shuō)，估采用根據(jù)詳細(xì)正工程量清單確卷定的總價(jià)合同壞形式則是風(fēng)險(xiǎn)菊最小的合同價(jià)唉格形式。此時(shí)饅，合同總價(jià)是集事先確定的，緣如無(wú)設(shè)計(jì)變更座及現(xiàn)場(chǎng)簽證單莊發(fā)生時(shí)，工程嘉量固定不變，桌合同總價(jià)也維遼持不變；若有嬸設(shè)計(jì)變更時(shí)，血變更費(fèi)用按照美增減的工程量哀和合同單價(jià)進(jìn)題行計(jì)算。檢采用這種形式索，要求業(yè)主應(yīng)汪在施工圖設(shè)計(jì)蠶工作已經(jīng)完成生，工程量為確胡定數(shù)量情況下川進(jìn)行招標(biāo)，設(shè)陰計(jì)越詳細(xì)、考煮慮越周密，事殃后發(fā)生變更的駕可能性越小、決減少變更，也悠就減少了發(fā)生棕爭(zhēng)議的可能性對(duì)，也就意味著例減少了風(fēng)險(xiǎn)。碼尤其對(duì)于那些歷大型或是復(fù)雜全的項(xiàng)目，業(yè)主慶應(yīng)在邊設(shè)計(jì)、估過(guò)招標(biāo)，或盡手可能不在初步兼設(shè)計(jì)階段進(jìn)行角招標(biāo)。英碎重視工程量清樸單和基準(zhǔn)造價(jià)秧的編制妥一個(gè)準(zhǔn)確、完凡備的工程量清為單是確定合理辯工程造價(jià)的前層提。業(yè)主應(yīng)委援托具有相應(yīng)資晝質(zhì)且業(yè)務(wù)能力療強(qiáng)的造價(jià)編制濾機(jī)構(gòu)，編制詳亮細(xì)準(zhǔn)確的工程翅量清單，盡可刷能涵蓋所有發(fā)教包的工程內(nèi)容爸。對(duì)比較復(fù)雜鏈或較大型的工版程，應(yīng)要求所桐有投標(biāo)方對(duì)工副程量進(jìn)行復(fù)核局，對(duì)其中理解勿不一致或計(jì)算拳錯(cuò)誤以及缺項(xiàng)礦、漏項(xiàng)部分，以尤其是一些對(duì)穗施工方案、施奏工工藝有不同斤看法的項(xiàng)目，誰(shuí)投標(biāo)各方將所孫有問(wèn)題在同一屠時(shí)間提交給編召制單位，再由遮編制單位匯總糞、復(fù)核，將統(tǒng)毀一修正的清單授發(fā)給各投標(biāo)方妹。經(jīng)過(guò)這樣一挽個(gè)反饋程序，杠產(chǎn)生了一個(gè)由哥多處單位計(jì)算雁確認(rèn)的工程量推清單，這個(gè)步柿驟雖然增加了愿投標(biāo)和代理單鄙位的工作量，橫但很有意義，富不僅提高了清隱單的準(zhǔn)確性，少也避免了業(yè)主炊與中標(biāo)方在施紋工過(guò)程中就工霸程量問(wèn)題可能續(xù)出現(xiàn)的爭(zhēng)議。鏡一個(gè)準(zhǔn)確的工戒程量清單產(chǎn)生昏以后，委托造畢價(jià)編制機(jī)構(gòu)根與據(jù)現(xiàn)行的施工和圖預(yù)算定額，翁以及正常的市商場(chǎng)材料價(jià)格、包工程類別，編夢(mèng)制基準(zhǔn)造價(jià)，兼這個(gè)基準(zhǔn)造價(jià)勒作為業(yè)主最高權(quán)投標(biāo)限價(jià)向各熔投標(biāo)方公布。診對(duì)于一些檔次近、價(jià)位差距較鍋大的主要建筑第材料，尤其是滅一些裝演勿和安裝材料，腐應(yīng)由業(yè)主確定枯一個(gè)基本標(biāo)準(zhǔn)混（檔次、品牌塑或價(jià)位），在益招標(biāo)文件中予貴以明確，在實(shí)走際施工中，這宗部分材料如未步發(fā)生變更，則磚投標(biāo)價(jià)即為結(jié)露算價(jià)，如發(fā)生介了變更，則可援由業(yè)主與中標(biāo)墓方根據(jù)實(shí)際情大況進(jìn)行協(xié)商。們這樣做，既確斧保了投標(biāo)各方泳在一個(gè)相對(duì)統(tǒng)卵一的基礎(chǔ)上進(jìn)爛行報(bào)價(jià)，又為遙業(yè)主留出了選塌擇的余地，充拘分體現(xiàn)翼了章“圣定額量，市場(chǎng)里價(jià)、競(jìng)爭(zhēng)兼費(fèi)閘”水的原縣則鮮.遇棋鮮充分把握資格扭預(yù)審工程量清連單招標(biāo)方式的異優(yōu)越性投充分把握資格羅預(yù)審工程量清待單招標(biāo)方式的驢優(yōu)越性就在于點(diǎn)，它可以最大藝限度激發(fā)企業(yè)硬的競(jìng)爭(zhēng)力，綜攝合實(shí)力強(qiáng)、社稍會(huì)信譽(yù)好的投商標(biāo)企業(yè)通過(guò)加罵強(qiáng)提高自身素洋質(zhì)，可以有足盆夠的實(shí)力選擇逃合理標(biāo)價(jià)的下盼浮幅度，使其強(qiáng)中標(biāo)機(jī)率增加確：律“帖中標(biāo)后，也會(huì)努促進(jìn)企業(yè)精心盲組織施工，合號(hào)理控制現(xiàn)場(chǎng)費(fèi)獵用和措施費(fèi)用扔，更好地履行暑承諾，實(shí)現(xiàn)質(zhì)糾量和工期目標(biāo)唉。所以，業(yè)主壘首先應(yīng)對(duì)投標(biāo)南的企業(yè)進(jìn)行資竄格預(yù)審，確保裳入圍的企業(yè)都雷是資質(zhì)較高、噸信譽(yù)優(yōu)良、業(yè)富績(jī)突出的大企覽業(yè)，在理論上趨先排除企業(yè)采終取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)霜行為的隱患。啊目前，建筑企匹業(yè)均實(shí)行項(xiàng)目并經(jīng)理負(fù)責(zé)制，脹項(xiàng)目經(jīng)理可以嶄稱為建設(shè)項(xiàng)目茄的靈魂，在選德?lián)衿髽I(yè)的同時(shí)初，也應(yīng)對(duì)項(xiàng)目逗經(jīng)理進(jìn)行選擇陽(yáng)，在資格預(yù)審窮時(shí)，要對(duì)企業(yè)誕推薦的項(xiàng)目經(jīng)徒理的資質(zhì)、業(yè)然績(jī)、人品、協(xié)乓調(diào)合作能力等鴉進(jìn)行全面考察疊，對(duì)于確定的學(xué)項(xiàng)目經(jīng)理人選角，應(yīng)要求企業(yè)濃作出承諾，未揮經(jīng)業(yè)主許可，榴不得隨意換人雁。如對(duì)企業(yè)推牌薦人選不滿意杏，則應(yīng)要求企揮業(yè)按照業(yè)主要鋒求更換人選。珠在某種程度上咱；選擇項(xiàng)目經(jīng)燒理與選擇企業(yè)恭有著同樣重要搜的意義。幕破榆制定合理、周知密的評(píng)標(biāo)細(xì)則糾目前針對(duì)工程賄量清單計(jì)價(jià)投層標(biāo)評(píng)定尚無(wú)一煙套比較權(quán)威的釣評(píng)價(jià)方法，有眨些業(yè)主認(rèn)為報(bào)醒價(jià)越低，業(yè)主鉆風(fēng)險(xiǎn)越小，越壺理想，因此最質(zhì)低價(jià)中標(biāo)或是暮次低價(jià)中標(biāo)的篩理象非常普遍唇。評(píng)標(biāo)應(yīng)遵循冬公平，公正、攀科學(xué)、擇優(yōu)的龜原則。根據(jù)招悅標(biāo)法對(duì)投標(biāo)價(jià)陽(yáng)應(yīng)采用合理最峰低評(píng)標(biāo)價(jià)法來(lái)懷評(píng)定，既中標(biāo)款價(jià)應(yīng)滿足；能楊夠最大限度地補(bǔ)滿足招標(biāo)文