如何把握建筑幕墻投標(biāo)方案設(shè)計(jì)要領(lǐng)

如何把握建筑幕墻投標(biāo)方案設(shè)計(jì)要領(lǐng)20世紀(jì)80年代初，我國第一棟現(xiàn)代化玻璃幕墻高層建筑——五星級北京長城飯店的開工，標(biāo)志著建筑幕墻行業(yè)在我國悄然興起，迄今已有近20年的歷史。目前全國幕墻工程施工企業(yè)大小近千家。以往幕墻工程施工企業(yè)承攬工程多半是憑關(guān)系、靠感情投資，隨著《中華人民共和國招投標(biāo)法》的實(shí)行和《建筑工程設(shè)計(jì)招投標(biāo)管理辦法》的執(zhí)行，使建筑幕墻工程招投標(biāo)活動越來越規(guī)范化、法制化。在公開、公平、公正的評標(biāo)原則下，為企業(yè)競標(biāo)提供了更加公平而嚴(yán)格的競爭環(huán)境。競標(biāo)，實(shí)質(zhì)上是企業(yè)之間綜合實(shí)力的競爭，其核心是對企業(yè)資質(zhì)等級、社會信譽(yù)、產(chǎn)品質(zhì)量和對市場分析判斷能力的競爭。本文作者作為投標(biāo)方案設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人，在近十年的投標(biāo)方案工作中就如何把握好建筑幕墻投標(biāo)方案設(shè)計(jì)感悟頗深。作者認(rèn)為，影響投標(biāo)工程中標(biāo)的因素是很復(fù)雜的綜合因素，既有人為的因素，又有企業(yè)因素，還有一定的投標(biāo)技巧。就企業(yè)因素和投標(biāo)技巧而言，要求企業(yè)具備齊全的資質(zhì)條件，良好的社會信譽(yù)，先進(jìn)、合理的技術(shù)設(shè)計(jì)，全面準(zhǔn)確的市場分析和符合本工程招標(biāo)要求的投標(biāo)報價。目前大型幕墻工程招標(biāo)要求企業(yè)同時具備一級建筑幕墻工程施工和甲級建筑幕墻工程設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)，企業(yè)的資質(zhì)和行業(yè)、社會的信譽(yù)，體現(xiàn)了企業(yè)經(jīng)營管理水平和市場交易層次。隨著我國加入WTO與國際接軌，業(yè)內(nèi)現(xiàn)正推行“三項(xiàng)國際標(biāo)準(zhǔn)體系認(rèn)證”，即ISO9000質(zhì)量管理、ISO14000環(huán)境管理和OHSAS18000職業(yè)安全衛(wèi)生管理，這就要求企業(yè)增強(qiáng)核心競爭力，全方位地提升自身管理水平和檔次，為工程招投標(biāo)、企業(yè)發(fā)展開拓更廣闊的市場空間。企業(yè)資質(zhì)、認(rèn)證等硬件齊全，是企業(yè)進(jìn)入投標(biāo)市場的通行證，在投標(biāo)中可操作性較小，只要針對具體工程，提供符合招投標(biāo)要求的資質(zhì)、認(rèn)證證明文件即可。而投標(biāo)方案設(shè)計(jì)的技術(shù)文件和投標(biāo)報價卻在投標(biāo)中千變?nèi)f化，可操作控制性較強(qiáng)，在投標(biāo)中起到?jīng)Q定勝負(fù)的關(guān)鍵作用。一、把握投標(biāo)方案設(shè)計(jì)要領(lǐng)1．對投標(biāo)的建設(shè)項(xiàng)目定位要準(zhǔn)確。在制定方案前我們應(yīng)當(dāng)根據(jù)每個建設(shè)項(xiàng)目的功能、建筑檔次及業(yè)主的經(jīng)濟(jì)實(shí)力策劃出一套行之有效的方案，它主要包括幕墻工程的種類、結(jié)構(gòu)形式、不同材料組合及材料品牌檔次。我們知道，建筑幕墻工程結(jié)構(gòu)形式和材料種類較多，如單元式、框架式體系，全隱框幕墻、半隱框幕墻、明框幕墻、全玻璃幕墻、點(diǎn)支式玻璃幕墻、金屬幕墻、石材幕墻等，這些因素直接影響工程的外裝飾形象和工程總造價。在對工程定位時，我們應(yīng)避免一味追求高檔次結(jié)構(gòu)和材料，至使工程造價超出業(yè)主工程概算，使方案無法實(shí)施。同時又要避免采用落后結(jié)構(gòu)降低工程檔次，從而影響工程形象，因此應(yīng)該因工程而宜準(zhǔn)確地將其定位在適當(dāng)合理的檔次上，這樣業(yè)主易接受，提高投標(biāo)中標(biāo)率。另外，我們還要對本工程的招標(biāo)項(xiàng)目內(nèi)容、范圍進(jìn)行定位，有的放矢地進(jìn)行方案設(shè)計(jì)，避免在方案設(shè)計(jì)中缺項(xiàng)、漏項(xiàng)或做一些無用功，使我們的投標(biāo)方案設(shè)計(jì)工作符合業(yè)主或招標(biāo)公司的要求。我們應(yīng)根據(jù)每個建設(shè)項(xiàng)目的具體要求，從專業(yè)設(shè)計(jì)的角度，將方案設(shè)計(jì)定位在即能滿足業(yè)主使用功能要求，又符合業(yè)主經(jīng)濟(jì)情況。2．與業(yè)主溝通要及時、無誤。在方案設(shè)計(jì)過程中，我們經(jīng)常發(fā)現(xiàn)原建筑設(shè)計(jì)要求與現(xiàn)行建筑幕墻行業(yè)規(guī)范不符。這時，我們應(yīng)當(dāng)以外裝飾專業(yè)設(shè)計(jì)的角度及時準(zhǔn)確地與業(yè)主溝通，使業(yè)主更深刻地了解我們的技術(shù)能力和水平，為方案中標(biāo)打下良好的基礎(chǔ)。如我們在某幕墻工程投標(biāo)時，業(yè)主要求幕墻分格設(shè)計(jì)必須遵照原建筑設(shè)計(jì)。在設(shè)計(jì)中，我們發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)目為大學(xué)實(shí)驗(yàn)樓，玻璃幕墻上設(shè)有大量通風(fēng)窗。而原設(shè)計(jì)將開啟窗全部設(shè)在建筑的下反梁上。這種設(shè)計(jì)的缺點(diǎn)是室內(nèi)人員無法進(jìn)行開啟操作，影響幕墻層間防火封修設(shè)計(jì)和施工，且安裝施工不便。更主要的是通風(fēng)受到影響和限制，達(dá)不到通風(fēng)目的。而且開啟扇打開后從室外能看到建筑墻體，影響建筑外裝飾美觀。這種設(shè)計(jì)不完全符合建筑幕墻工程現(xiàn)行行業(yè)規(guī)范要求。我們就此問題與業(yè)主及時溝通，說明其利害關(guān)系，取得了業(yè)主的信任，并委托我公司，從專業(yè)設(shè)計(jì)的角度重新進(jìn)行設(shè)計(jì)。最后我們贏得了本工程的競標(biāo)。通過此例說明，在方案設(shè)計(jì)中我們應(yīng)當(dāng)科學(xué)合理的尊重建筑師的設(shè)計(jì)，但不要過于依賴或迷信，而是應(yīng)當(dāng)用建筑幕墻工程專業(yè)的規(guī)范更多地為業(yè)主利益著想，科學(xué)地提出合理化建議，并及時與業(yè)主溝通，只有這樣才能在技術(shù)上征服業(yè)主獲得投標(biāo)的勝利。3．方案設(shè)計(jì)要美觀、安全適用、技術(shù)先進(jìn)和經(jīng)濟(jì)合理。隨著玻璃幕墻、金屬與石材幕墻和點(diǎn)支式玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范的頒布和實(shí)施。我們的外幕墻裝飾設(shè)計(jì)有據(jù)可依。一個結(jié)構(gòu)合理完整的方案設(shè)計(jì)，必須同時滿足氣密、水密、保溫、隔熱、抗風(fēng)壓、耐撞擊、平面內(nèi)變形等性能要求，同時還要進(jìn)行防火、防雷、抗震等設(shè)計(jì)，這樣才能滿足幕墻的安全適用要求，同時還要具有美觀、技術(shù)先進(jìn)和經(jīng)濟(jì)合理性。這就要求對幕墻工程方案設(shè)計(jì)師的要求更高、更全面。二、高級幕墻裝飾設(shè)計(jì)師應(yīng)該具備的素質(zhì)1．要具備藝術(shù)修養(yǎng)和幕墻技術(shù)的高度統(tǒng)一。外裝修的目的是使本建筑在現(xiàn)有建筑主體基礎(chǔ)上最大限度地將建筑藝術(shù)美展現(xiàn)出來，為建筑錦上添花，提高工程檔次，為業(yè)主日后經(jīng)營帶來更好的經(jīng)濟(jì)效益或良好的社會形象。因此，作為一名高級幕墻裝飾設(shè)計(jì)師它不僅要精通建筑幕墻行業(yè)的技術(shù)和各種標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，同時還要具備一定的美學(xué)、藝術(shù)修養(yǎng)和人文素質(zhì)，在方案設(shè)計(jì)時應(yīng)在現(xiàn)有主體的基礎(chǔ)上，對幕墻線條分隔處理、色彩搭配以及各種外裝飾材料運(yùn)用都要有美的創(chuàng)意，使建筑風(fēng)格即符合現(xiàn)代建筑又要有超前意識，做到把建筑美的藝術(shù)和建筑幕墻技術(shù)高度結(jié)合、統(tǒng)一，這樣才能設(shè)計(jì)出令業(yè)主滿意的外裝飾作品。2．要具備全面的技術(shù)業(yè)務(wù)和市場競爭意識。在企業(yè)內(nèi)部，我們提倡技術(shù)人員市場化，銷售人員技術(shù)化。就是要求技術(shù)人員既要精通本行業(yè)技術(shù)業(yè)務(wù)，同時也要了解行業(yè)市場，針對投標(biāo)的具體建設(shè)工程設(shè)計(jì)、制定合理的技術(shù)方案。一個好的方案設(shè)計(jì)，在滿足幕墻美觀、安全、使用功能性能好的前提下，應(yīng)最大限度地簡便結(jié)構(gòu)、合理地降低成本。單一強(qiáng)調(diào)結(jié)構(gòu)先進(jìn)而忽視產(chǎn)品成本，無謂地提高工程造價是達(dá)不到中標(biāo)目的的。如我公司在北方某一工程投標(biāo)中，當(dāng)時招標(biāo)文件中并未規(guī)定玻璃幕墻的結(jié)構(gòu)形式，而工程評標(biāo)中采取合理低價中標(biāo)。根據(jù)此部位的幕墻使用功能即可做好有框玻璃幕墻，又可做成無框全玻璃幕墻，結(jié)果我們的設(shè)計(jì)人員將此部分設(shè)計(jì)成全隱框結(jié)構(gòu)形式，造價為820元/m2，而另一公司將其設(shè)計(jì)成全玻璃櫥窗，造價595元/m2，結(jié)果我公司落標(biāo)。此例說明一個好的幕墻裝飾投標(biāo)設(shè)計(jì)人員不能僅局限于精通結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，同時還要掌握各種結(jié)構(gòu)的價格，隨時掌握投標(biāo)市場發(fā)展動態(tài)，針對不同投標(biāo)工程的評標(biāo)要求，有的放矢地設(shè)計(jì)滿足此工程招標(biāo)要求的性能價格比最優(yōu)的方案，這樣在投標(biāo)中才具有良好的競爭力，為企業(yè)創(chuàng)造更多的經(jīng)濟(jì)效益。一名高級幕墻裝飾設(shè)計(jì)人員必須要兼?zhèn)浼夹g(shù)和經(jīng)營頭腦，這樣才能在競標(biāo)中縱觀全局，制定出行之有效的方案?？啄鄳?僅．要全面掌握容各種外裝飾材肝料的規(guī)格、性以能和施工要求抬。作為一名幕木墻裝飾設(shè)計(jì)人樂員即要掌握建脾筑幕墻的各種母結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，又延要掌握各種外罩裝飾材料的規(guī)團(tuán)格、性能、和比施工工藝，并猾大膽的運(yùn)用各騎種新材料，這捧樣才能設(shè)計(jì)出捉完美的外裝飾勇作品。我在以床往方案設(shè)計(jì)審渠圖過程中，發(fā)嫌現(xiàn)某工程鋁板惠分格扔為忘1.75×3谷.鋸0冊，護(hù)6m翅m排厚玻璃板塊分偏格漸為是2.6×4.汁5揀的設(shè)計(jì)，經(jīng)核絞實(shí)發(fā)現(xiàn)業(yè)主要敬求按原建筑設(shè)容計(jì)，而我方設(shè)賊計(jì)人員未經(jīng)思嚇考照搬設(shè)計(jì)。候這種現(xiàn)象就是炮建筑師沒有全晨面掌握外裝飾儲原材料的生產(chǎn)羨工藝造成的。擱而我們不同于葡建筑設(shè)計(jì)師，圈一旦中標(biāo)我們牙是要將設(shè)計(jì)方喝案實(shí)施在具體隊(duì)工程中，這就挨要求方案設(shè)計(jì)賠不僅美觀、安錦全、經(jīng)濟(jì)，還延要考慮其可行呢性。就目前鋁聲板原材料而然倉最寬可達(dá)銜到竭1.5傘5笛～虜1.6舒m雕。因此，分格蛇寬酸為剩1.75洋m敞料的板只能是雖紙上談兵狼。而部這說達(dá)明一個好的設(shè)扶計(jì)師不僅要有醉精通各種幕墻戰(zhàn)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，了那解投標(biāo)市場，盛同時還要全面均掌握各種外裝茄飾材料的規(guī)格瑞、性能和施工添要求，科學(xué)合沾理地將其運(yùn)用么在外裝飾設(shè)計(jì)形中。我們不僅姨要了解材料的左規(guī)格、性能，共還要掌握各種趁材料艷的供貨周期，給向業(yè)主提供能感滿足本工程的拉施工工期要求丙的材料。因?yàn)榭仆庋b飾工程材喉料用量較大，冬進(jìn)口和國產(chǎn)材代料供貨周期相月差較長，我們碌一定要向業(yè)主路推薦能滿足本息工程施工工期釀的材料品牌和惕廠家，以確保誤工程如期完工很。否則就會造煎成理論和實(shí)際透脫節(jié)，使我們毯的設(shè)計(jì)走入誤技區(qū)欣。勤伍三、投投標(biāo)報價決策婦要正確，并采婦取一定技泳巧茄澆在幕推墻裝飾方案設(shè)歉計(jì)滿足美觀、判安全適用的前騙提下，投標(biāo)報腦價在投標(biāo)活動煎中具有定乾坤軟的作用。由于燒建筑幕墻工程竊是一門比較新攪、技術(shù)面較廣色的綜合性工程廁技術(shù)。而目前派國家和各省市訴編制的裝飾定棗額細(xì)目不全，突各企業(yè)的結(jié)構(gòu)堆不盡相同，所指以投標(biāo)報價靈答活性較大。我訴們應(yīng)針對不同迅投標(biāo)工程的特叼點(diǎn)，制定正確藏的報價決策，屋并在報價中采蒸取一定手法和肌技巧薪。冷炒要想勿決策準(zhǔn)確，首役先要客觀全面凡的掌握市場信宣息、了解業(yè)主滅對中標(biāo)報價的敲要求、了解參獅與競標(biāo)企業(yè)的絹情況并分析、姑判斷我公司在云本工程投標(biāo)中正的位置，再通蛙過成本核算后歐才能準(zhǔn)確制定晶出報價決策。調(diào)如有的工程采肝取低價中標(biāo)，元我們采取在保舍證工程直接費(fèi)炕的前提下，將云綜合取費(fèi)降低吵到最低點(diǎn)，達(dá)碑到業(yè)主滿意而諷中標(biāo)；如采取祝綜合平均價中裕標(biāo)，則我們就辰分析各投標(biāo)企島業(yè)近年來的市慕場價格，將報嫁價調(diào)頑整在中檔價位凱。豈魄隨著洋我國加局入華WT廁O爐，我國的幕墻克裝飾行業(yè)將面劃臨新的機(jī)遇和畫挑戰(zhàn)，我們應(yīng)兄當(dāng)轉(zhuǎn)變思想、癢更新觀念逐步槍與國際接軌。邁按照國際慣債例荷“鉆合理低價中標(biāo)將、理想高價索撐賠艙”補(bǔ)的報價規(guī)則，縫我們在投標(biāo)報繳