如何進(jìn)行設(shè)計(jì)采購(gòu)施工交鑰匙工程項(xiàng)目的報(bào)價(jià)

如何進(jìn)行設(shè)計(jì)采購(gòu)施工交鑰匙工程項(xiàng)目的報(bào)價(jià)設(shè)計(jì)采購(gòu)施工交鑰匙項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱設(shè)計(jì)施工項(xiàng)目)是指由承包商對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行全部設(shè)計(jì)、采購(gòu)和施工，最終提供一個(gè)設(shè)施配備完善的工程的承包方式。這種方式的主要特點(diǎn)是：設(shè)計(jì)和施工由同一承包商以固定總價(jià)的方式進(jìn)行承包，從而杜絕了由于主要的價(jià)格和工期變化所導(dǎo)致的設(shè)計(jì)變更，使項(xiàng)目的最終價(jià)格和工期要求具有更大程度的確定性。設(shè)計(jì)施工項(xiàng)目的報(bào)價(jià)不同于傳統(tǒng)的施工圖報(bào)價(jià)，它是建立在對(duì)雇主要求充分研究和核查的基礎(chǔ)上進(jìn)行設(shè)計(jì)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和估算后報(bào)出的固定總價(jià)。它要求承包商在設(shè)計(jì)、估算及施工方面具備很強(qiáng)的全面綜合能力，與此同時(shí)能夠在較短的投標(biāo)期內(nèi)完成方案設(shè)計(jì)、施工方案及工程造價(jià)的全部工作，并最終作出具有競(jìng)爭(zhēng)力的報(bào)價(jià)。工業(yè)廠房設(shè)計(jì)施工項(xiàng)目的報(bào)價(jià)主要包含以下幾個(gè)重要程序。一、充分了解雇主要求設(shè)計(jì)施工項(xiàng)目的招標(biāo)文件，至少應(yīng)包括以下內(nèi)容：1、項(xiàng)目的總說(shuō)明及設(shè)計(jì)要求2、平面圖(主要是設(shè)備布置圖或工藝流程圖)3、階段性進(jìn)度計(jì)劃要求4、地質(zhì)資料5、對(duì)建筑、結(jié)構(gòu)和安裝的專項(xiàng)規(guī)范要求6、投標(biāo)格式及標(biāo)價(jià)匯總表7、單價(jià)表其中1、3、5、項(xiàng)是雇主對(duì)項(xiàng)目最終達(dá)到的建筑及使用功能的要求。有經(jīng)驗(yàn)的雇主會(huì)聘用專業(yè)顧問(wèn)公司對(duì)招標(biāo)文件中的雇主要求進(jìn)行專業(yè)細(xì)致的闡述。但是大多數(shù)情況下特別是私人投資項(xiàng)目，如工業(yè)廠房建設(shè)項(xiàng)目，由于工藝流程的復(fù)雜、獨(dú)特及保密性，普遍由雇主自行撰寫雇主要求，因此除工藝流程外對(duì)其他設(shè)施的要求就很難做到專業(yè)全面，這就需要承包商在投標(biāo)期間首先與雇主進(jìn)行充分的溝通和全面詢問(wèn)，以完善雇主要求。以下是我們常用的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)詢問(wèn)格式。(1)一般問(wèn)題：廠房的建筑面積是多少?有無(wú)附屬的辦公室?如有，面積是多少？有無(wú)危險(xiǎn)物品庫(kù)房或煤氣庫(kù)房？數(shù)量和類型？有無(wú)需要考慮防爆要求的建筑物或房間？對(duì)煤氣灌充/儲(chǔ)存房屋面或墻體有無(wú)御壓要求？嘴在環(huán)保、消防墳、室內(nèi)空氣質(zhì)節(jié)量、人身安全旬、保險(xiǎn)等統(tǒng)一備規(guī)定方面，設(shè)多計(jì)上除了遵照蓮當(dāng)?shù)匾?guī)范標(biāo)準(zhǔn)趨外，有無(wú)其他吸要求？逢工廠運(yùn)作方式鳴是否為輪班錘制乘?耽每一班多少小洽時(shí)枯?壩一天多少班／惠每班多少員圖工熊?侵預(yù)計(jì)男女職員懲人數(shù)的比喪例畏?遵對(duì)于設(shè)計(jì)余量睡是否有特殊要決求磚?粒有無(wú)任何生產(chǎn)顏流程不可中斷隱的要帝求楊?予地面有無(wú)抗靜績(jī)電要下求很?蝕(2哪)羨專項(xiàng)問(wèn)題：結(jié)構(gòu)部分鋪地面工作荷理載讓?蛛凈空高度要查求置?錦柱網(wǎng)距。有無(wú)降工藝上的特定頂要求？沾工藝上有無(wú)任谷何對(duì)不同地面蝴沉降非常敏感植的部分。地面殃是結(jié)構(gòu)地面還遮是非結(jié)構(gòu)地忌面示?咽有無(wú)大重量設(shè)漢備寶?鑒如有，請(qǐng)?zhí)峁┳V設(shè)備布置圖與增重量。融有無(wú)產(chǎn)生振動(dòng)脹的設(shè)悉備賄?漏如有，是否需嚷考慮單獨(dú)的設(shè)搏備基礎(chǔ)和進(jìn)行戰(zhàn)基礎(chǔ)抗振處評(píng)理獄?奏有無(wú)吊車梁，名龍門架及地軌咱平北臺(tái)遮?是如有，最大載王荷是多少？范其他特殊結(jié)構(gòu)如要求？強(qiáng)電系統(tǒng)鑰要求用電荷載抱多少？有無(wú)除撞一般燥的桃380V良3防相土50H處Z秩電外特殊的電躲力供應(yīng)。例如召（賢100K商V誘，汗110法V串，件24桑V兄）木除了整個(gè)用電駁荷載，對(duì)于保掙建筑區(qū)間，不稿同的設(shè)備，生榴產(chǎn)線，試驗(yàn)線或等的用電需求飲是多少？鄉(xiāng)是否標(biāo)示雙向田供電？除了雙劇向供電，有無(wú)食其他應(yīng)急或備攪用電源要求？穩(wěn)需求的功率多軍少？從對(duì)于不同建筑些區(qū)間的光照度鋪要求？弱電系統(tǒng)蠅有無(wú)特殊的保忠安要求，如：儉門禁系統(tǒng)和閉乘路監(jiān)視系統(tǒng)，財(cái)這部分是否包觀含在本報(bào)價(jià)范草圍內(nèi)，還是由課雇主指定專業(yè)玉包分實(shí)施？強(qiáng)除了遵照當(dāng)?shù)靥?guī)范要求的最鉤低標(biāo)準(zhǔn)的緊急州廣播系統(tǒng)外，滿有無(wú)其他背景棍音樂(lè)系統(tǒng)和公痕共廣播系統(tǒng)要點(diǎn)求？園對(duì)電話線路及松數(shù)據(jù)線路的門鵝數(shù)要求？跪是否要求建筑稿智能管理系統(tǒng)沉？祖是否要求消防施報(bào)警系統(tǒng)？消防系統(tǒng)輝除了滿足當(dāng)?shù)刂酪?guī)范外，蛋有無(wú)其他國(guó)際寫消防規(guī)范例如背：廠房通用規(guī)壇范否（遇F飛M逗），美國(guó)消防太協(xié)會(huì)規(guī)范泊（究NFP裕A閣）？是否雇主蚊已經(jīng)雇用宜了獵F天M弟機(jī)構(gòu)對(duì)消防系歇統(tǒng)提出要求？應(yīng)例如：消防噴僚淋，消防水箱恰，水源，流速熊，壓力，快速店響應(yīng)噴頭等。繳有無(wú)其他建筑己區(qū)域需要?dú)怏w翠滅火系統(tǒng)？例命如：二氧化碳事及鹵代烷滅火姓系統(tǒng)。涌給排水和煤氣膀系統(tǒng)嫁有無(wú)對(duì)水質(zhì)的誠(chéng)特殊要求？除母了生活用水外肚，有無(wú)生產(chǎn)工然藝用水要求？咐衛(wèi)生間是否要遍求熱水？其他枕建筑區(qū)域有無(wú)骨熱水要求？廈除了正常的生繞活污水外，工虧藝或生產(chǎn)過(guò)程戒是否產(chǎn)生廢水何？克生產(chǎn)工藝中有少無(wú)對(duì)氣體（如毒氧氣、二氧化掘碳）等提供的善要求？耗量是鐵多少？嶺是否要求蒸汽密或壓縮空氣？鄭目的、耗量、成壓縮要求？裁生產(chǎn)工藝是否葡要求天然氣？曲耗量是多少？空調(diào)暖通棋生產(chǎn)區(qū)間是否滋要求空調(diào)或機(jī)鼻械通風(fēng)？脂對(duì)生產(chǎn)工藝是趣否要求專門的鉤排風(fēng)換氣或通腔風(fēng)？值生產(chǎn)工藝是否關(guān)要求可燃?xì)怏w靈通風(fēng)系統(tǒng)？如柿有，何種氣體收？數(shù)量？其對(duì)于特別的設(shè)冤備或機(jī)器是否頑需要單獨(dú)的冷瞞凍水？冷量是昆多少？庫(kù)任何區(qū)域是否蒸要承求理2量4稍小時(shí)全空調(diào)？認(rèn)與有些技術(shù)要停求和工藝要求幫直接相關(guān)的，耽承包商可以要萬(wàn)求對(duì)雇主現(xiàn)有澤的類似設(shè)施進(jìn)移行參觀，一方樸面可以對(duì)有些龜很難敘述的技禍術(shù)細(xì)節(jié)有直觀度的了解，另一弦方面還可以知疫悉雇主對(duì)現(xiàn)有襲項(xiàng)目設(shè)備材料隆的評(píng)價(jià)，為報(bào)祥價(jià)中設(shè)備選配古提供參考。二、方案設(shè)計(jì)望仗設(shè)計(jì)施工項(xiàng)目廉報(bào)價(jià)中有一個(gè)代非常重要的內(nèi)給容即承包商在宮提交報(bào)價(jià)的同剖時(shí)還必須提交鉤項(xiàng)目的方案設(shè)聚計(jì)。方案設(shè)計(jì)扁是設(shè)計(jì)施工項(xiàng)翠目報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)揉，也是雇主評(píng)訊判報(bào)價(jià)的首要噸因素。承包商館提交的方案設(shè)傳計(jì)應(yīng)包銅括以下內(nèi)容?。簱?轉(zhuǎn))冬總平設(shè)計(jì)虎；姨2弦)癢單位工程平面捏、立面設(shè)計(jì)狀；理3循)盾效果圖設(shè)計(jì)爛；吸4翅)豪設(shè)備方案。盞由于報(bào)價(jià)時(shí)間懼的限制，方案銅設(shè)計(jì)應(yīng)集中突游出以下幾個(gè)方情面：廁編1號(hào)、傷總平設(shè)計(jì)猾—涉—縱總體平面布置吐首先要滿足當(dāng)短地法規(guī)對(duì)建筑昆容積率和綠化急率的要求。其些次，要滿足生秘產(chǎn)物流要求，面如廠區(qū)內(nèi)環(huán)形灑道路的設(shè)置和旁貨物主要出入凡口的布置。第章三，要滿足采午光與立面視覺(jué)英效果的要求。夏譬如主建筑物霞正立面應(yīng)不被弄次要建筑物遮傅蔽且易為相鄰禽的主要道路上稀過(guò)往車輛行人臂所見(jiàn)，建筑物療朝向應(yīng)使主要碗生產(chǎn)區(qū)最大限甚度采用自然光態(tài)線，以節(jié)省人制工照明費(fèi)用。匹第四，總平的需設(shè)計(jì)要滿足最她大經(jīng)濟(jì)效益化瓜原則，減少?gòu)S萄區(qū)室外工程管聰?shù)馈㈦娎|及與隸公共管道網(wǎng)絡(luò)且連接的工程量隙。站臂2擺、球建筑設(shè)計(jì)妨—商—絞平面設(shè)計(jì)首先月要滿足生產(chǎn)工漫藝對(duì)平面面積探分割的要求；化其次是滿足消餅防分區(qū)要求。邀建筑立面設(shè)計(jì)款既要根據(jù)雇主敘從事的行業(yè)特馬征，融合雇主籮的企業(yè)文化和魄整體形象，力務(wù)求新穎；又要秘運(yùn)用價(jià)值工程扭分析方法，對(duì)遼設(shè)計(jì)方案的建孫筑功能進(jìn)行分飯析，盡可能剔柱除不必要的輔攀助功能。塊成3造、喇結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)兆—斤—魂主要根據(jù)地質(zhì)種情況，雇主提降出的荷載要求探，再根據(jù)建筑販形體的構(gòu)思選遭擇匹配的結(jié)構(gòu)誕類型。在同一濾個(gè)工程項(xiàng)目中舉，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)必綢須把技術(shù)與經(jīng)歇濟(jì)密切結(jié)合起桌來(lái)，充分考慮剖建造成本與壽典命周期內(nèi)維修痕費(fèi)用的合理分賓配，剔除不必穗要的輔助功能述，從中選擇一慰個(gè)成本最低的銜方案。總甘例如，考慮上束部主體結(jié)構(gòu)是剖采用鋼結(jié)構(gòu)還爐是混凝土結(jié)構(gòu)燈時(shí)，如果僅考鞭慮結(jié)構(gòu)造價(jià)，蘋工業(yè)廠房的純舌鋼結(jié)構(gòu)造價(jià)約裂為混凝土結(jié)構(gòu)顆的睜1.壽5價(jià)倍，與混凝土淡相比顯得不經(jīng)啊濟(jì)。但是，采猶用鋼結(jié)構(gòu)在經(jīng)酷濟(jì)性能方面有姐很多優(yōu)越性茄：事①瓜自重輕，可降璃低基礎(chǔ)工程造日價(jià)，特別地質(zhì)丙情況不是很好盛時(shí)，可能改變型基礎(chǔ)工程的結(jié)騙構(gòu)形式夠。負(fù)②姥鋼結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高緊，可減少構(gòu)件劃截面尺寸，增詠加建筑物有效帳使用面積倡。使③拳鋼結(jié)構(gòu)施工速胳度快，可使整氣個(gè)建設(shè)周期縮同短，使建筑物應(yīng)提早使用，生站產(chǎn)線提早運(yùn)行所生產(chǎn)執(zhí)。同④沃管道安裝較混佛凝土結(jié)構(gòu)方便蜜，施工速度快維。瓶⑤侵節(jié)省模板工程嘗造價(jià)壽。錄⑥葵鋼結(jié)構(gòu)樓層高職度可比混凝土鉆結(jié)構(gòu)樓層高度汽小，節(jié)省空調(diào)止所需能源。并陽(yáng)4狼、疊設(shè)備方案玻—導(dǎo)—輕工業(yè)廠房中設(shè)含備安裝工程造萍價(jià)一般約占工哲程總投資莊的飾2鉗0拔％渣—脂5候0林％。工藝越復(fù)流雜，安裝工程起量也就越大。喘設(shè)備配置是否慰得當(dāng)，直接影姻響工程在整個(gè)返壽命周期的成冷本。在選配設(shè)素備時(shí)應(yīng)首先根竄據(jù)雇主對(duì)工藝蛙的要求進(jìn)行設(shè)練計(jì)，同時(shí)兼顧初考慮建造成本崗和運(yùn)行維護(hù)成墓本。在配置方郊案上既要考慮習(xí)設(shè)備方案的節(jié)堪能高效，以降絹低運(yùn)行費(fèi)用和幫維護(hù)費(fèi)用，又丟要考慮一次建儀設(shè)費(fèi)用不至于盟太高。譬如，博在有些工業(yè)廠版房對(duì)冬季有供鏟熱要求，根據(jù)敵不同熱源可以筒考慮中央空調(diào)漏供熱系統(tǒng)，也墾可以考慮電加嘗熱系統(tǒng)，還有禾蒸汽采暖系統(tǒng)軋，熱水采暖系哥統(tǒng)。而每一個(gè)童系統(tǒng)中又可以白考慮不同的循止環(huán)方式和散熱是方式。所以，蕉承包商需要對(duì)歇各個(gè)系統(tǒng)進(jìn)行扒全面綜合經(jīng)濟(jì)允評(píng)估和對(duì)比。座蕩三、工程造價(jià)狼設(shè)計(jì)施工項(xiàng)目懷的工程造價(jià)不瓶同于施工項(xiàng)目究工程造價(jià)，它撿存在以下特極點(diǎn)：均l防、設(shè)計(jì)施工項(xiàng)捉目造價(jià)是建立渠在方案設(shè)計(jì)基心礎(chǔ)上的估算。誦所以，沒(méi)有詳悅細(xì)的施工圖作避參考。衰侄2權(quán)、雇主在招標(biāo)瓶文件中只提雇直主要求，承包份商必須保證設(shè)喚計(jì)方案在滿足球雇主要求的同捷時(shí)，又要通過(guò)與當(dāng)?shù)亟ㄖ芾碇我?guī)劃部門審批揮。任何設(shè)計(jì)不屢能通過(guò)審批而鋒造成的一切后染果由承包商負(fù)蛋責(zé)。亮胳3廊、設(shè)計(jì)施工項(xiàng)艙目造價(jià)采用工控程量清單方式竊進(jìn)行估價(jià)，并擦由承包商根據(jù)撥設(shè)計(jì)方案提供績(jī)?cè)敿?xì)明了的子肅項(xiàng)目錄，以顯竭示工程總造價(jià)斬的構(gòu)成，這也惠是將來(lái)變更索易賠的依據(jù)。勒慈4險(xiǎn)、除非雇主要狼求變化和暫定什項(xiàng)目外，項(xiàng)目商總價(jià)是固定不腎變的。承包商猴對(duì)于滿足雇主使要求而需完成堵的所有工程項(xiàng)衡目負(fù)責(zé)，對(duì)任妥何報(bào)價(jià)中的漏救項(xiàng)將不予以索蔬賠。籍跌5徹、除非雇主要塊求變化和暫定墨項(xiàng)目外，工程盛量清單中各子蔽項(xiàng)工程量是固汪定不變的。承鼓包商對(duì)因設(shè)計(jì)穗方案變化和計(jì)蝶算錯(cuò)誤導(dǎo)致數(shù)咳量變化負(fù)責(zé)。末牽6浮、除非雇主要價(jià)求變化外，承鳳包商對(duì)推薦材免料和設(shè)備無(wú)法雁滿足原有設(shè)計(jì)繩需要負(fù)責(zé)。設(shè)改計(jì)施工項(xiàng)目造魯價(jià)中的單價(jià)是麥固定不變的。驅(qū)月針對(duì)以上特點(diǎn)丈，承包商在報(bào)程價(jià)過(guò)程中需要虧特別注意以下巷幾個(gè)方調(diào)面：濃束1慕、深刻了解雇析主要求中采用驗(yàn)的各項(xiàng)規(guī)范和桌標(biāo)準(zhǔn)，既要保說(shuō)證設(shè)計(jì)是否能吩通過(guò)有關(guān)部門仁的審批，又要盈保證設(shè)備的采叮購(gòu)和選用滿足老雇主要求的標(biāo)稱準(zhǔn)。特別是機(jī)自電部分，要逐牧字逐行理解雇金主要求，反復(fù)夢(mèng)查看完成的設(shè)咬計(jì)是否完全滿罷足雇主要求的朽標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。乖例如，有些大熊型自動(dòng)式倉(cāng)庫(kù)訂不但對(duì)消防要石求較高，而且題由于自動(dòng)配貨剩裝置的一體化慌，不允許設(shè)置堤太多的防火分拜區(qū)。在這種情雙況下，應(yīng)在進(jìn)翻行設(shè)計(jì)方案期請(qǐng)間就及時(shí)與當(dāng)奔地消防主管部柜門溝通交流，腔探討解決方案衛(wèi)，以保證方案勸設(shè)計(jì)中的消防笛設(shè)計(jì)正式設(shè)計(jì)拘審批過(guò)程中能捕獲得通過(guò)；又頁(yè)如大多數(shù)跨國(guó)膀企業(yè)出于國(guó)外僻保險(xiǎn)公司承保榨的要求，一般撇要求設(shè)計(jì)規(guī)范檢除滿足國(guó)內(nèi)的半消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)灶規(guī)范外，還經(jīng)炎常要求要滿坦足醬FM飛(中工廠通用規(guī)鹿范皇)呼或崗NFPA贊(烏美國(guó)國(guó)家消防于協(xié)會(huì)標(biāo)向準(zhǔn)排)齊。這些國(guó)際規(guī)土范對(duì)主要消防哄設(shè)備如消防泵鞭、噴淋頭、消傍防報(bào)警閥等要第求很高，通常某對(duì)生產(chǎn)廠家實(shí)煮行生產(chǎn)許可證盛制度。至今由根于國(guó)內(nèi)還沒(méi)有皇廠家獲得批準(zhǔn)疲，這樣就會(huì)導(dǎo)樓致采用進(jìn)口設(shè)雹備，大大提高忌建造成本。來(lái)開(kāi)2玻、編寫詳細(xì)完真整的設(shè)計(jì)說(shuō)明抖。承包商應(yīng)在盤報(bào)價(jià)書(shū)里單獨(dú)害開(kāi)辟一個(gè)章節(jié)遞，詳細(xì)列出分掩部分項(xiàng)工程的開(kāi)設(shè)計(jì)方案，闡窗明主要構(gòu)件的膛尺寸、形式。小對(duì)于裝飾內(nèi)容繪多的項(xiàng)目還應(yīng)豐另外編寫建筑禁裝飾表，指明憤不同部位使用獸的不同裝飾材證料類型、品牌挪、顏色及型號(hào)準(zhǔn)和規(guī)格。這樣尊做的目的是避曾免將來(lái)雇主要木求出現(xiàn)變化時(shí)使，能夠清楚表忽明原報(bào)價(jià)內(nèi)容向的變化。蜂樣3極、根據(jù)設(shè)計(jì)說(shuō)武明，合理地對(duì)惰工程項(xiàng)目進(jìn)行逢分部分項(xiàng)，建室立完整黃的項(xiàng)目清單，叉做到既不漏大梳項(xiàng)，也兼顧零曠星小項(xiàng)。承包金商可以參考國(guó)抽家公布的《建敏設(shè)工程工程量毫清單計(jì)價(jià)規(guī)范孩》進(jìn)行子項(xiàng)建樓立，同時(shí)參考查過(guò)去的施工經(jīng)村驗(yàn)，最后在每旋一個(gè)分部工程紅內(nèi)容清單中增泄加一個(gè)雜項(xiàng)，循考慮一定比例伐的金額，以包傾含一些在投標(biāo)厭階段無(wú)法預(yù)計(jì)步到的零星項(xiàng)目坑金額。凳釀4過(guò)、準(zhǔn)確計(jì)算工伏程量。既要保乳證工程量滿足麻完成工程所需鄰，又不至于過(guò)明高估算，使標(biāo)笑價(jià)失去競(jìng)爭(zhēng)力仆。建筑部分的繡計(jì)算如墻體面擴(kuò)積、屋面瓦面價(jià)積，裝飾面積形、門窗尺寸可學(xué)以從平立面設(shè)夏計(jì)中得到較為鵝精確的計(jì)算。翅機(jī)電部分的主輩要設(shè)備數(shù)量的眾計(jì)算也很容易挺得出。捎族然而由于沒(méi)有規(guī)施工詳圖作參嫂考，結(jié)構(gòu)部分集的計(jì)算、機(jī)電玻部分的分配線究路和管道的計(jì)撇算除由造價(jià)人檔員進(jìn)行外，還裳需要有經(jīng)驗(yàn)的困設(shè)計(jì)人員配合豐。對(duì)于結(jié)構(gòu)部贏分，設(shè)計(jì)人員連在參考地質(zhì)資假料和荷載要求逐后，參照以往頑類似工程設(shè)計(jì)臘資料，作出初吃步的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)遍，并給出結(jié)構(gòu)唱尺寸。以鋼筋泡混凝土結(jié)構(gòu)為折例，應(yīng)給出基曬礎(chǔ)的結(jié)構(gòu)形式嘆，室內(nèi)地坪的博結(jié)構(gòu)形式，主株要結(jié)構(gòu)部位如呆樁帽、梁、柱紹、樓板、屋面暈的尺寸等?；煺啄林械呐浣顫h可以參照預(yù)算彎定額中的分部完鋼筋含量比例虛乘以一定的修致正指數(shù)計(jì)算。生模板部分的用鋒量也可以參照慣預(yù)算定額中的舒用量指標(biāo)，如碗上部采用輕鋼曉結(jié)構(gòu)則可以和庸鋼結(jié)構(gòu)分包一片起利用設(shè)計(jì)軟鍋件進(jìn)行計(jì)算用緞量。對(duì)于機(jī)電胡部分的分配線抬路則需要設(shè)計(jì)仁人員先繪出線歉路分布簡(jiǎn)圖，調(diào)然后由造價(jià)人匯員進(jìn)行測(cè)量計(jì)喬算。最終工程胡量的確定應(yīng)根滔據(jù)計(jì)算過(guò)程的狂準(zhǔn)確程度給每直個(gè)子項(xiàng)增加一爐定比例的應(yīng)急流費(fèi)率。一般而栽言，對(duì)估算精每度較高的建筑伏部分，可采脈用攏l箱%為一霧3擋％的應(yīng)急率；栽而對(duì)于估算精繩度較低的混凝總土結(jié)構(gòu)部分和楊分配管線部分管可采阿用補(bǔ)5鉛％描—晝7土％；而對(duì)于應(yīng)剪用軟件計(jì)松算的鋼結(jié)構(gòu)部窗分完全可以不炒增加應(yīng)急率。管聞5廊、選用正確的黨材料和設(shè)備，謙采用綜合單價(jià)膨。設(shè)計(jì)施工項(xiàng)氏目中，在雇主探要求中一般只那提材料或設(shè)備指的性能、材質(zhì)雞要求，并不指記定材料品牌，榆所以承包商享番有相對(duì)自由的鉗對(duì)材料或設(shè)備微的選擇權(quán)。鑒琴于承包商將承余擔(dān)全部材料或習(xí)設(shè)備在試驗(yàn)、秀工程試運(yùn)行和句保修期間的維仁修、更換的責(zé)但任，承包商在陸選擇材料時(shí)，復(fù)首先應(yīng)保證材算料或設(shè)備達(dá)到儀雇主要求和設(shè)儉計(jì)要求，然后像對(duì)材料進(jìn)行整句個(gè)壽命期內(nèi)的慎價(jià)值工程分析鳥(niǎo)，剔除不必要愉的功能，根據(jù)品最大性價(jià)比的冶原則選用經(jīng)濟(jì)來(lái)實(shí)用的品牌。醋承包商的采購(gòu)吊部門根據(jù)平時(shí)震積累的材料設(shè)美備資料，首先刃推薦出備選設(shè)串備清單供設(shè)計(jì)勤人員和造價(jià)人復(fù)員會(huì)審、選擇忌。這個(gè)過(guò)程可研以在設(shè)計(jì)方案照完成后與工程竿量計(jì)算工作同旱時(shí)進(jìn)行。其中膊最重要的一點(diǎn)陷是，選用的材木料和設(shè)備必須騰標(biāo)明詳細(xì)的材幸料品牌、型號(hào)魯、顏色、規(guī)格進(jìn)等產(chǎn)品唯一性繩的標(biāo)志。承包培商應(yīng)隨著投標(biāo)液書(shū)附上詳細(xì)完喇整的設(shè)備材料鬼配置表并附有扒產(chǎn)品目錄或技精術(shù)資料，以便勻雇主了解設(shè)備慢的具體配置情特況。傾咸與工程量清單皺報(bào)價(jià)規(guī)則相同玉，設(shè)計(jì)施工項(xiàng)念目也是采用綜接合單價(jià)法報(bào)價(jià)劍，把利潤(rùn)及所綿有管理費(fèi)用含肉入單價(jià)中計(jì)價(jià)焦。營(yíng)業(yè)稅將在豆匯總表中單獨(dú)蠢計(jì)算列出。另潛外，在有些工橫業(yè)項(xiàng)目中雇主爐享受免進(jìn)口設(shè)清備關(guān)稅待遇時(shí)仆，還應(yīng)另列一壺張進(jìn)口設(shè)備關(guān)鞏稅表，以便雇紫主在比較標(biāo)價(jià)卸時(shí)能夠從總的廁標(biāo)價(jià)中扣除。嫂污6光、報(bào)價(jià)內(nèi)容的芬澄清。報(bào)價(jià)內(nèi)堤容的澄清主要密應(yīng)闡述報(bào)價(jià)中邊是否包含某些族容易混淆或要載求模糊的內(nèi)容慈，它作為設(shè)計(jì)電施工項(xiàng)目報(bào)價(jià)皮書(shū)商務(wù)條款中帶的一個(gè)重要組她成部分。以下慎是設(shè)計(jì)施工項(xiàng)柏目報(bào)價(jià)中需要敞澄清的豬常見(jiàn)內(nèi)容：迫(1遠(yuǎn))純本報(bào)價(jià)是基于塵本報(bào)價(jià)書(shū)的設(shè)蔽計(jì)方案以及招襯標(biāo)書(shū)中的雇主礙要求。牽(2腰)懇本報(bào)價(jià)是基于址隨本報(bào)價(jià)書(shū)提休交的設(shè)計(jì)說(shuō)明盼和實(shí)施該項(xiàng)目泛的人員機(jī)構(gòu)表染。晨(3侮)艱本報(bào)價(jià)是基于術(shù)設(shè)計(jì)施工為一雷個(gè)整體為雇主快接受。如果雇宏主意圖將其拆窩分成設(shè)計(jì)和施通工兩個(gè)部分并袖只接受其中一霸個(gè)部分，本報(bào)緒價(jià)將作出修改腳。送(4員)炭本報(bào)價(jià)是基于索承包商自行選眼用的設(shè)計(jì)院及僅分包商參與項(xiàng)提目實(shí)施。如雇攻主指定設(shè)計(jì)院階或分包商進(jìn)行穿設(shè)計(jì)或部分工況程實(shí)施，本報(bào)攀價(jià)將作出修改刻。蟻(5芳)乞雇主將負(fù)責(zé)獲不得本項(xiàng)目實(shí)施燭所需的立項(xiàng)批登準(zhǔn)、土地使用濫證、并及時(shí)通堆過(guò)內(nèi)部審議批鍛準(zhǔn)以保證項(xiàng)目部根據(jù)建議的進(jìn)伙度計(jì)劃開(kāi)始、被實(shí)施和完工。娛(6嶄)置本報(bào)價(jià)基于項(xiàng)可目所需的所有從設(shè)備、材料將芝由承包商直接哲采購(gòu)，雇主不巾得代購(gòu)或指定狠。獎(jiǎng)(7旨)開(kāi)本報(bào)價(jià)是基于隸本報(bào)價(jià)書(shū)和招托標(biāo)文件中所規(guī)南定的工作范圍子和雇主要求。筍任何工作范圍尋和雇主要求的良變化將視為變夸更指令。慧(8烘)朽本報(bào)價(jià)包含營(yíng)各業(yè)稅和其他國(guó)嶼家及地方費(fèi)稅房。遠(yuǎn)(9控)末本報(bào)價(jià)是基欠于霞4例8為小時(shí)／周的正澇常工作時(shí)間及洪總計(jì)月的總工脅