工商銀行個人購房借款合同擔(dān)保合同

.特別提示：借款人和擔(dān)保人在簽訂本合同之前，請務(wù)必仔細(xì)閱讀本合同全部條款，特別是對黑體部分予以重點關(guān)注。如有任何疑問或不明之處，謝謝閱讀請及時向貸款人及專業(yè)人士咨詢。本合同一經(jīng)簽訂，即視為各方理解并同精品文檔放心下載意本合同全部條款。本合同各方根據(jù)有關(guān)法律、精品文檔放心下載恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。借貸條款第一條借款種類與金額貸款人根據(jù)借款人的申請，同意向其發(fā)放以下第種貸款，感謝閱讀金額為人民幣（大寫：）元（大小寫不一致時，A、個人購置住房貸款B、個人商業(yè)用房貸款C、個人自建房貸款D、其他：第二條貸款用途本合同項下貸款用于購買/自建第套住房，房屋坐落于精品文檔放心下載1建筑面積平方米。未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得將貸款挪作感謝閱讀他用，貸款人有權(quán)監(jiān)督貸款的使用。第三條貸款期限......本合同項下貸款期限為，實際放款日與到期日以借據(jù)為準(zhǔn)。感謝閱讀借據(jù)為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第四條利率4.1貸款利率以中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率為基準(zhǔn)利謝謝閱讀率，（上/下）浮10%，據(jù)此確定利利率為%，并按下列公式感謝閱讀換算：月利率=年利率1/12，日利率=年利率/360。精品文檔放心下載4.2貸款發(fā)放前，基準(zhǔn)利率調(diào)整并適用于本合同項下貸款的，適用新感謝閱讀的基準(zhǔn)利率并按第4.1條的約定重新確定貸款利率；貸款發(fā)放后遇基準(zhǔn)利謝謝閱讀率調(diào)整，貸款利率按以下第種方式處理A、貸款期限在一年（含）以下的，執(zhí)行本合同利率，不分段計息；貸感謝閱讀款期限在一年以上的，自每次基準(zhǔn)利率調(diào)整之日的次年1月1日開始，按謝謝閱讀該次調(diào)整后的基準(zhǔn)利率（如基準(zhǔn)利率在一個日歷年度內(nèi)經(jīng)兩次或兩次以上精品文檔放心下載調(diào)整的，以該日歷年度內(nèi)最后一次調(diào)整的基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)）及上述第4.1條謝謝閱讀約定的利率浮動比例確定并執(zhí)行新的利率；B、在貸款期限內(nèi)不調(diào)整C、其他：。第五條放款5.1貸款人發(fā)放或繼續(xù)發(fā)放貸款的前提條件是：A、本合同項下?lián)Ｒ呀?jīng)生效（以尚未取得產(chǎn)權(quán)的房屋做抵押的，已辦謝謝閱讀妥登記備案或預(yù)登記手續(xù)，且房地產(chǎn)開發(fā)商已提供有效的連帶保證擔(dān)?；蛑x謝閱讀借款人已提供經(jīng)貸款行認(rèn)可的其他階段性擔(dān)保方式）并持續(xù)有效；精品文檔放心下載B、借款人在本合同項下未發(fā)生任何違約情形。......5.2借款人授權(quán)貸款人將貸款分次劃入下列賬戶，貸款利息自精品文檔放心下載實際放款日起計算：戶名：賬號：開戶行：第六條還款6.1經(jīng)協(xié)商一致，借款人按下列第種方式償還貸款本息：A、按月等額本息還款法（按月計息）貸款本金×月利率×（1+月利率）每月本息還款額=（1+月利率）－1B、按月等額本金還款法（按月計息）貸款本金每月本息還款=+（貸款本金－已歸還貸款本金）×謝謝閱讀月利率貸款期月數(shù)C、按月等額本金還款法（按日計算）貸款本金每月本息還款額=+（貸款本金－已還本金）×日處率感謝閱讀2×本期實際天數(shù)貸款期月數(shù)......D、到期一次性還本付息；E、按月付息，接（月/三個月/六個月/一次性）還本；感謝閱讀F、其它：。6.2每期還款日為實際放款日次月起的每期對應(yīng)日；無對應(yīng)日的，還感謝閱讀款日為該期最后一日。最后一期還款日為貸款到期日。6.3借款人指定其在貸款人處開立的下列個人結(jié)算賬戶作為還款賬精品文檔放心下載戶：戶名：賬號：開戶行：6.4在每期還款日前，借款人應(yīng)向還款賬戶中足額存入應(yīng)償還的貸款精品文檔放心下載本息，并授權(quán)貸款人于每期還款日從還款賬戶中劃收；借款人有未償付的精品文檔放心下載貸款本息或其他費用的，應(yīng)及時存入還款賬戶，并授權(quán)貸款人隨時劃收。謝謝閱讀如果還款賬戶中的款項不足以支付本合同項下的到期應(yīng)付款項，貸款人按感謝閱讀費用、利息、本金的順序劃收。6.5`第七條提前還款7.1借款人提前償還全部或部分貸款的，應(yīng)于擬定提前還款日前15天感謝閱讀向貸款人提交書面通知。7.2借款人提前還款應(yīng)滿足下列條件：A、按如下標(biāo)準(zhǔn)向貸款人支付補償金：B、部分提前還款的，還款金額不少于：c、在提前還款時，在本合同項下不存在到期應(yīng)付未付的任何款項，包謝謝閱讀......括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金、補償金和其他費用。精品文檔放心下載D、7.3提前還款部分按第四條約定的利率和實際占用天數(shù)計收利息；借謝謝閱讀款人提前償還全部貸款本金的，應(yīng)結(jié)清全部利息。7.4由于借款人提前還款而造成貸款期限發(fā)生變化的，未償還部分按感謝閱讀下列第種方式確是貸款利率：A、按原貸款利率計息；B、自縮短期限之目起，貸款利率按調(diào)整后的實際貸款期限所對應(yīng)的謝謝閱讀基準(zhǔn)利率和第4.1條約定的利率浮動比例確定并執(zhí)行，但縮短期限前已計感謝閱讀收的利息不予追溯調(diào)整。注意：提前還貸要看清楚是否有違約金和利息的計算方式?？s短貸款期限精品文檔放心下載月供金額不變的方式節(jié)約。第八條貸款展期借款人不能按期歸還本合同項下貸款，需要辦理貸款展期時，應(yīng)在貸款精品文檔放心下載到期前30天向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人審查同意展期的，雙方另行感謝閱讀簽訂展期協(xié)議。如貸款人不同意展期．則借款人仍應(yīng)按本合同約定償還貸謝謝閱讀3款本息。第九條罰息9.1借款人未按合同約定日期(包括被宣布提前到期)償還的貸款，貸精品文檔放心下載款人有權(quán)按罰息利率按日計收利息；對不能按時支付的利息，按罰息利率感謝閱讀計收復(fù)利。罰息利率按在第四條約定的利率基礎(chǔ)上加收％確定。感謝閱讀9.2借款人未按合同約定使用的貸款，貸款人有權(quán)按罰息利率按日計謝謝閱讀收利息；對不能按時支付的利息，按罰息利率計收復(fù)利。罰息利率按在感謝閱讀......第四條約定的利率基礎(chǔ)上加收％確定。9.3貸款利率按第4.2條的約定進行調(diào)整的，利率調(diào)整后罰息利率亦精品文檔放心下載相應(yīng)變動．其變動周期與利率變動周期一致。第十條違約及違約責(zé)任10.1發(fā)生下列一項或多項情形的，構(gòu)成借款人違約：謝謝閱讀A保證、精品文檔放心下載義務(wù)或責(zé)任：B、借款人或擔(dān)保人提供虛假資料或隱瞞重要事實：C、以未取得產(chǎn)權(quán)的房屋做抵押的，抵押人未在約定時間內(nèi)辦妥登記備感謝閱讀案或預(yù)登記手續(xù)，或未在約定時間內(nèi)辦妥正式抵押登記手續(xù)。精品文檔放心下載D、借款人所購房產(chǎn)或抵押物、質(zhì)物發(fā)生質(zhì)量、權(quán)屬等糾紛，已經(jīng)或可精品文檔放心下載能影響借款人在本合同項下義務(wù)的履行的：E、借款人死亡或被宣告死亡、失蹤或被宣告失蹤，或者成為限制民事精品文檔放心下載行為能力人或喪失民事行為能力，而無繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人或財產(chǎn)謝謝閱讀代管人，或其繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人或財產(chǎn)代管人拒絕代借款人履行精品文檔放心下載本合同項下義務(wù)：F、借款人涉及刑事案件、訴訟、仲裁、糾紛，對其償債能力產(chǎn)生不利謝謝閱讀影響的：G、借款人的其他任何債務(wù)在到期（包括被宣布提前到期）后未予清償。謝謝閱讀或者借款人不履行其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任或其他義務(wù)，已經(jīng)或可能影響借精品文檔放心下載款人在本合同項下義務(wù)的履行的；H、本合同項下?lián)０l(fā)生了不利于貸款人貸款債權(quán)的變化，借款人未另感謝閱讀行提供貸款人認(rèn)可的新的擔(dān)保的；......l、影響貸款本息按期足額償還的其他情形。1O.2借款人連續(xù)三個月或累計六次未按時足額償還貸款本息，或發(fā)生感謝閱讀其他違約情形的，貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款，宣布貸款提前到精品文檔放心下載期，要求借款人提前清償全部或部分貸款．以及所產(chǎn)生的利息、罰息及其精品文檔放心下載他費用，直至解除合同。1O.3借款人違約．除第1O.2條的約定外，貸款人有權(quán)采取本合同約謝謝閱讀定和法律規(guī)定的其他措施。第十一條共同借款本合同如涉及二人以上（含）共同借款，任一借款人均應(yīng)履行本合同謝謝閱讀項下義務(wù)，對全部貸款承擔(dān)連帶清償責(zé)任，貸款人有權(quán)向任一借款人追索謝謝閱讀未償還的貸款本息和應(yīng)付未付的其他費用。第十二條扣收12.1借款人未按照約定償還到期（包括提前到期）貸款本金、利息、謝謝閱讀罰息、違約金、補償金或其他費用的．貸款人有權(quán)從借款人開立在中國工謝謝閱讀商銀行及其分支機構(gòu)的所有賬戶中扣收相應(yīng)款項用以清償．但是貸款人應(yīng)感謝閱讀當(dāng)通知借款人。對于因借款人聯(lián)系方式變更造成貸款人無法電話或信函通精品文檔放心下載知的．貸款人可以公證送達(dá)等各種法律認(rèn)可方式履行告知義務(wù)。精品文檔放心下載12.2貸款人扣收借款人未到期的定期存款時，需全部提前支取的，按精品文檔放心下載支取日掛牌公告的活期存款利率計付利息：需部分提前支取的，提前支取謝謝閱讀4部分按支取日掛牌公告的活期存款利率計付利息．其余部分到期時按該筆精品文檔放心下載定期存款開戶日的定期存款利率計付利息。因扣收而產(chǎn)生的利息損失，由感謝閱讀借款人承擔(dān)。第十三條費用......訂立和履行本合同所需的登記、公證、評估等費用，以及由于借款人謝謝閱讀和擔(dān)保人沒有按照合同約定履行各自的義務(wù)。貸款人為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的精品文檔放心下載律師費、評估費、拍賣費等所有費用由借款人承擔(dān)。貸款人為保障自身利謝謝閱讀益先行墊付的費用。貸款人有權(quán)隨時向借款人追償．并從貸款人墊付之日感謝閱讀起計收活期存款利息。抵押條款本合同項下貸款由借款人或第三方提供抵押擔(dān)保時，抵押人承諾并遵守感謝閱讀如下條款：第十四條抵押物14.1抵押人自愿向貸款人提供抵押擔(dān)保，感謝閱讀《抵押物清單》作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。感謝閱讀14.2《抵押物清單》對抵押物價值的約定，不作為貸款’人處分該抵謝謝閱讀押物時的估價依據(jù)．不對貸款人行使抵押權(quán)構(gòu)成任何限制。感謝閱讀14.3貸款人抵押權(quán)的效力及于抵押物產(chǎn)生的孳息、抵押物的從物、從感謝閱讀權(quán)利、附屬物、添附物．以及因抵押物毀損、滅失或被征用等而產(chǎn)生的保謝謝閱讀險金、賠償金、補償金或其他形式的替代物。14.4抵押人應(yīng)妥善保管和使用抵押物．保證抵押物的完好，貸款人感謝閱讀有權(quán)隨時檢查抵押物的使用管理情況，抵押人應(yīng)予配合。14.5抵押權(quán)存續(xù)期間。抵押人出租抵押物的，應(yīng)當(dāng)通缸貸款人并將謝謝閱讀抵押事實告知承租人，且出租期限不得長于貸款期限。以其他方式處分抵感謝閱讀押物的．應(yīng)事先征得貸款人書面同意．并將抵押事實告知買受人等相關(guān)人精品文檔放心下載員。由此取得的收益，按照第14．8條的約定處理。謝謝閱讀......14.6抵押物發(fā)生或可能發(fā)生毀損、滅失的，抵押人應(yīng)及時告知貸款感謝閱讀人，并立即采取措施防止損失擴大，及時向貸款人提交有關(guān)主管機關(guān)出具精品文檔放心下載的毀損、滅失證明。14.7抵押人的行為足以使抵押物價值減少的。應(yīng)立即停止其行為：感謝閱讀造成抵押物價值減少時，抵押人應(yīng)及時恢復(fù)抵押物的價值，或提供與減少感謝閱讀的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。14.8抵押人所獲得的抵押物的賠償金、補償金、保險金以及處分抵感謝閱讀押物所得收益，貸款人有權(quán)選擇下列方式進行處理：A、清償或提前清償借款人在本合同項下的債務(wù)：B、存入貸款人指定帳戶，以擔(dān)保借款人債務(wù)的履行；C、用于修復(fù)抵押物，以恢復(fù)抵押物的價值；D、雙方約定的其他方式。抵押人或借款人提供符合貸款人要求的新?lián)５?，抵押人可將上述價感謝閱讀款自由處分。14.9抵押人因隱瞞抵押物存在權(quán)屬爭議、被查封、被扣押、已設(shè)定精品文檔放心下載抵押或已出租等情況，而給貸款人造成損失的．應(yīng)向貸款人予以足額賠償。謝謝閱讀第十五條擔(dān)保范圍抵押擔(dān)保范圍包括：本合同項下全部貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、感謝閱讀5違約金、補償金、貸款人實現(xiàn)債權(quán)的費用和借款人所有其他應(yīng)付費用。精品文檔放心下載第十六條抵押登記16.1本合同簽訂后．抵押人應(yīng)及時到有關(guān)登記機關(guān)辦理抵押登記手精品文檔放心下載續(xù)，抵押登記證明在貸款全部還清之前由貸款人保管：抵押登記事項發(fā)生謝謝閱讀......變化依法需進行變更登記的，抵押人應(yīng)及時辦理變更登記：貸款人應(yīng)對抵精品文檔放心下載押人辦理有關(guān)登記事項給予必要協(xié)助和配合。16.2抵押物為尚未取得產(chǎn)權(quán)的房屋的．應(yīng)在本合同簽訂之日起3O精品文檔放心下載天或貸款人另行要求的合理時間內(nèi)辦妥登記備案或預(yù)抵押登記手續(xù)。抵押謝謝閱讀30天或貸款人要求的合理時間內(nèi)辦妥正式精品文檔放心下載抵押登記手續(xù)。在貸款人取得房屋他項權(quán)利證書之前．抵押人的房屋所有謝謝閱讀權(quán)證書原件應(yīng)交由貸款人保管。如抵押人未在上述時間內(nèi)辦妥正式抵押登謝謝閱讀記手續(xù)．并由此給貸款人造成損失的．應(yīng)向貸款人予以足額賠償。精品文檔放心下載16.3借款人按照合同約定履行完畢各項義務(wù)后，貸款人應(yīng)積極協(xié)助精品文檔放心下載抵押人辦理注銷登記手續(xù)。第十七條抵押物的處分17.1發(fā)生下列情形之一，貸款人可以與抵押人協(xié)商以抵押物折價或感謝閱讀者拍賣、變賣抵押物，以所得價款優(yōu)先受償或按第14.8條約定的其他方精品文檔放心下載式處理；雙方未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達(dá)成一致的，貸款人可請求人民法院拍謝謝閱讀賣、變賣抵押物。A、貸款到期(包括被宣布提前到期)借款人未予清償；謝謝閱讀B、發(fā)生第14.7條所述情形，抵押人未及時恢復(fù)抵押物的價值或提供謝謝閱讀與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保；C、貸款人依法可以處分抵押物的其他情形。17.2處分抵押的所得在償還抵押擔(dān)保范圍內(nèi)借款人的全部債務(wù)后還精品文檔放心下載有剩余的，貸款人應(yīng)將剩余部分及時退還抵押人。17.3貸款人處分抵押物時。抵押人應(yīng)予積極配合。對本合同項下依感謝閱讀法設(shè)定抵押的抵押人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在人民法院裁定拍賣、精品文檔放心下載......變賣或者抵債后，抵押人應(yīng)當(dāng)在六個月內(nèi)主動騰空房屋。如果貸款人同意感謝閱讀向抵押人提供臨時住房，抵押人應(yīng)當(dāng)向貸款人支付租金；已經(jīng)產(chǎn)生的租金，精品文檔放心下載應(yīng)當(dāng)從房屋拍賣或者變賣價款中優(yōu)先扣除。17.4貸款人在處分抵押物過程中產(chǎn)生的實現(xiàn)債權(quán)的費用，應(yīng)當(dāng)從拍感謝閱讀賣或者變賣價款中優(yōu)先扣除。質(zhì)押條款本合同項下貸款由借款人或第三方提供質(zhì)押擔(dān)保時，出質(zhì)人承諾并遵感謝閱讀守如下條款：第十八條質(zhì)物18.1出質(zhì)人自愿為借款人在本合同項下的債務(wù)向貸款人提供質(zhì)押擔(dān)謝謝閱讀《質(zhì)物清單》作為本合同附件，精品文檔放心下載與本合同具有同等法律效力。18.2《質(zhì)物清單》對質(zhì)物價值的約定，不作為貸款人處分質(zhì)物時的精品文檔放心下載估價依據(jù)，不對貸款人行使質(zhì)權(quán)構(gòu)成任何限制。18.3貸款人質(zhì)權(quán)的效力及于質(zhì)物所生的孳息，以及因質(zhì)物毀損、滅謝謝閱讀失或被征用等而產(chǎn)生的保險金、賠償金、補償金或其他形式的替代物。精品文檔放心下載18.4質(zhì)物價值發(fā)生了不利于貸款債權(quán)的變動的，貸款人有權(quán)要求借精品文檔放心下載款人或出質(zhì)人補足質(zhì)物價值．借款人或出質(zhì)人應(yīng)在貸款人要求的時間內(nèi)補感謝閱讀足。618.5貸款人負(fù)有妥善保管質(zhì)物的義務(wù)，因保管不善造成質(zhì)物滅失或精品文檔放心下載者毀損的，貸款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。貸款人不能妥善保管質(zhì)物可能使其謝謝閱讀滅失或者毀損的，出質(zhì)人可以要求貸款人將質(zhì)物提存．或要求提前清償債精品文檔放心下載......務(wù)而返還質(zhì)物。18.6出質(zhì)人所獲得的質(zhì)物的賠償金、補償金、保險金以及處分質(zhì)物謝謝閱讀所得收益，貸款人有權(quán)選擇下列方式進行處理：A、清償或提前清償借款人在主合同項下的債務(wù)；B、存入貸款人指定帳戶，以擔(dān)保主合同項下債務(wù)的履行；精品文檔放心下載C、用于修復(fù)質(zhì)物，以恢復(fù)質(zhì)物的價值；D、雙方另行約定的其他方式。出質(zhì)人或借款人提供符合貸款人要求的新?lián)５模鲑|(zhì)人可將上述價感謝閱讀款自由處分。第十九條擔(dān)保范圍質(zhì)押擔(dān)保范圍包括：本合同項下全部貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、謝謝閱讀違約金、補償金、質(zhì)物保管費用、貸款人實現(xiàn)債權(quán)的費用和借款人所有其感謝閱讀他應(yīng)付費用。第二十條交付和登記2O.1本合同簽訂后．出質(zhì)人應(yīng)將質(zhì)物或權(quán)利憑證交付貸款人，貸款謝謝閱讀人驗收無誤后應(yīng)向出質(zhì)人出具收押憑據(jù)．質(zhì)物的保管費用由出質(zhì)人承擔(dān)。精品文檔放心下載2O.2本合同項下質(zhì)物依法須辦理質(zhì)押登記的，出質(zhì)人和貸款人應(yīng)及謝謝閱讀時到有關(guān)登記機關(guān)辦理質(zhì)押登記手續(xù)：登記事項發(fā)生變化依法需進行變更感謝閱讀登記的，出質(zhì)人和貸款人應(yīng)及時辦理變更登記。借款人按照合同約定履行感謝閱讀完畢各項義務(wù)后，貸款人應(yīng)積極協(xié)助出質(zhì)人辦理注銷登記手續(xù)，并將相關(guān)感謝閱讀權(quán)屬文件退還出質(zhì)人。第二十一條質(zhì)物的處分21.1發(fā)生下列情形之一，貸款人有權(quán)將質(zhì)物拍賣、變賣、兌現(xiàn)、提謝謝閱讀......現(xiàn)，以所得價款優(yōu)先受償或按第18．6條約定的其他方式處理；或經(jīng)與出謝謝閱讀質(zhì)人協(xié)商將質(zhì)物折價以抵償借款人所欠債務(wù)：A、貸款到期（包括被宣布提前到期）借款人未予清償?shù)模褐x謝閱讀B、發(fā)生第18。4條所述情形，出質(zhì)人或借款人未按貸款人要求補足精品文檔放心下載質(zhì)物價值的：C、貸款人與出質(zhì)人約定將質(zhì)物兌現(xiàn)或提現(xiàn)償還到期債務(wù)；感謝閱讀D、貸款人依法可以處分質(zhì)物的其他情形。21.2質(zhì)物的兌現(xiàn)或提現(xiàn)日期先于債務(wù)履行期屆滿日的，貸款人可以在精品文檔放心下載質(zhì)物到期日兌現(xiàn)或提現(xiàn)，并與出質(zhì)人協(xié)商，將所得價款提前清償所擔(dān)保的謝謝閱讀債權(quán)或存入貸款人指定賬戶。以擔(dān)保借款人債務(wù)的履行。21.3質(zhì)物的兌現(xiàn)或提現(xiàn)日期后于債務(wù)履行期屆滿日，于貸款人依據(jù)第感謝閱讀211條的約定實現(xiàn)質(zhì)權(quán)之日，出質(zhì)人授權(quán)貸款人可提前兌現(xiàn)或提現(xiàn)并以所謝謝閱讀得價款清償，因提前兌現(xiàn)或提現(xiàn)產(chǎn)生的損失由出質(zhì)人承擔(dān)：出質(zhì)人授權(quán)貸感謝閱讀款人也可在債務(wù)履行期屆滿后兌現(xiàn)或提現(xiàn)并以所得價款清償。精品文檔放心下載21.4處分質(zhì)物的所得在償還質(zhì)押擔(dān)保范圍內(nèi)借款人的全部債務(wù)后還感謝閱讀有剩余的．貸款人應(yīng)將剩余部分及時退還出質(zhì)人。保證條款本合同項下貸款由第三方提供保證擔(dān)保時，保證人承諾并遵守如下條精品文檔放心下載款．7第二十二條保證方式保證人自愿向貸款人提供連帶責(zé)任保證。第二十三條保證范圍......保證人承擔(dān)保證責(zé)任的范圍按下列第種方式確定。23.1全程連帶責(zé)任保證：保證人對本合同項下全部貸款本金、利感謝閱讀息、罰息、復(fù)利、違約金、補償金、貸款人實現(xiàn)債權(quán)的費用和借款人所有感謝閱讀其他應(yīng)付費用承擔(dān)連帶保證責(zé)任。23.2階段性連帶責(zé)任保證：保證人對本合同項下全部貸款本金、精品文檔放心下載利息、罰息、復(fù)利、違約金、補償金、貸款人實現(xiàn)債權(quán)的費用和借款人所謝謝閱讀有其他應(yīng)付費用承擔(dān)連帶保證責(zé)任，但如下列條件同時滿足的．保證人對精品文檔放心下載該等條件同時滿足之日后到期的借款人的債務(wù)免除保證責(zé)任：精品文檔放心下載A、本合同第16．2條約定的正式抵押登記手續(xù)已辦理完畢；精品文檔放心下載B、貸款人收到記載有上述正式抵押登記信息的房屋他項權(quán)證書。謝謝閱讀第二十四條保證期間保證期間為本合同項下貸款到期之日起兩年；貸款人依據(jù)合同約定宣感謝閱讀布貸款提前到期的，保證期間為貸款提前到期之日起兩年。謝謝閱讀第二十五條扣收保證人不按本合同約定履行保證擔(dān)保責(zé)任的，保證人授權(quán)貸款人從保謝謝閱讀證人開立在中國工商銀行及其分支機構(gòu)的所有賬戶中扣收相應(yīng)款項用以清精品文檔放心下載償?？凼毡ＷC人的定期存款的，按第12．2條的約定執(zhí)行。貸款人扣收時感謝閱讀應(yīng)當(dāng)通知保證人。其他條款第二十六條轉(zhuǎn)讓26.1貸款人無需征得借款人和擔(dān)保人同意．可將其在本合同項下的謝謝閱讀權(quán)利轉(zhuǎn)讓給其他方。貸款人權(quán)利的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)通知借款人和擔(dān)保人，通知可精品文檔放心下載......以書面通知或在公開媒體上發(fā)布公告等形式作出。由于貸款人權(quán)利轉(zhuǎn)讓需感謝閱讀要變更抵押或質(zhì)押登記的．抵押人或出質(zhì)人應(yīng)予配合。26.2未經(jīng)貸款人書面同意，借款人和擔(dān)保人不得將其在本合同項下謝謝閱讀的任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他方。第二十七條借款人和擔(dān)保人承諾27.1貸款發(fā)放后，借款人與售房人就所購房屋質(zhì)量、權(quán)屬或其他事感謝閱讀宜發(fā)生的任何糾紛，均不減少或免除借款人的還款責(zé)任，也不限制、減少感謝閱讀或免除擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任，本合同應(yīng)正常履行。27.2發(fā)生下列情形之一，無需經(jīng)擔(dān)保人同意，擔(dān)保人仍應(yīng)繼續(xù)按照感謝閱讀約定履行擔(dān)保責(zé)任：A、借款人和貸款人協(xié)商同意變更借貸條款，但是未加重借款人的責(zé)任精品文檔放心下載的：B、貸款人宣布貸款提前到期的；C、貸款利率依據(jù)第四條約定進行調(diào)整而導(dǎo)致利息增加的：精品文檔放心下載D、貸款人將其在本合同項下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給任何其他方的。精品文檔放心下載27.3主債權(quán)同時存在一個或多個物的擔(dān)?；虻谌吮ＷC的。不論相謝謝閱讀8關(guān)物的擔(dān)保是由借款人提供還是由第三人提供，貸款人有權(quán)自行選擇實現(xiàn)精品文檔放心下載擔(dān)保的順序，即貸款人有權(quán)選擇先就任何物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán)，或先要求保謝謝閱讀證人承擔(dān)保證責(zé)任，或同時要求借款人與保證人、物的擔(dān)保人同時履行擔(dān)謝謝閱讀保責(zé)任。擔(dān)保人放棄針對貸款人選擇清償順序的抗辯權(quán)。第二十八條保險28.1如果貸款人要求，抵押人/出質(zhì)人應(yīng)辦理抵押物/質(zhì)物保險，保精品文檔放心下載險期限應(yīng)不短于貸款期限．保險金額應(yīng)不低于貸款金額。保險費用由投保謝謝閱讀......人負(fù)擔(dān)。28.2保險單中應(yīng)當(dāng)注明貸款人為第一受益人．并且保險單中不應(yīng)有精品文檔放心下載任何限制貸款人權(quán)益的條款。保險單中應(yīng)當(dāng)特別約定，一旦發(fā)生保險事故，謝謝閱讀保險人應(yīng)將保險賠償金直接劃付貸款人指定賬戶。保險賠償金應(yīng)按照本合感謝閱讀同第14.8條或第18.6條的約定處理。28.3在貸款人在本合同項下的債權(quán)未得到全額清償前．抵押人／出謝謝閱讀質(zhì)人不得以任何理由中斷或撤銷保險：如保險中斷或撤銷，貸款人有權(quán)代感謝閱讀為辦理保險手續(xù)．相關(guān)費用由借款人和抵押人/出質(zhì)人承擔(dān)。精品文檔放心下載第二十九條公證如果貸款人要求．各方應(yīng)對本合同進行強制執(zhí)行公證。借款人和擔(dān)保感謝閱讀人同意本合同經(jīng)公證后具有強制執(zhí)行效力，借款人或擔(dān)保人不履行本合同精品文檔放心下載項下義務(wù)的．貸款人可以依法向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。精品文檔放心下載第三十條通知發(fā)生下列情形之一，借款人和擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)立即通知貸款人：感謝閱讀30.1借款人的其他任何債務(wù)在到期(包括被宣布提前到期)后未予謝謝閱讀清償，或者借款人未予履行其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任或其他義務(wù)：感謝閱讀30.2涉及刑事案件、訴訟、仲裁、糾紛，對其償債能力產(chǎn)生不利影精品文檔放心下載響的；30.3地址、聯(lián)系方式、工作單位發(fā)生變更；30.4精品文檔放心下載屬爭議的：30.5擔(dān)保人為法人或其他組織的，其經(jīng)營機制發(fā)生變化，包括但不精品文檔放心下載限于：股份制改造、承包、租賃、合并、分立、聯(lián)營、合資或合作；歇業(yè)、精品文檔放心下載......解散、停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷工商行政登記；企業(yè)章程、法感謝閱讀定代表人、股權(quán)等發(fā)生變更：30.6影響或可能影響貸款本息按期足額償還的其他情形。謝謝閱讀第三十一條保密貸款人應(yīng)依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，對借款人和擔(dān)保人為訂立和履行本合同精品文檔放心下載向貸款人提供的有關(guān)非公開信息保密，但下列情形除外：31.1貸款人有權(quán)依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)或其他規(guī)范性文件的規(guī)定或金融監(jiān)謝謝閱讀管機構(gòu)的要求，將有關(guān)本合同的信息和其他相關(guān)信息提供給中國人民銀行謝謝閱讀個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫、企業(yè)信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫和其他依法設(shè)立的信謝謝閱讀用數(shù)據(jù)庫，供具有適當(dāng)資格的機構(gòu)或個人查詢和使用，貸款人也有權(quán)為本謝謝閱讀合同