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房地產(chǎn)五證兩書(shū)三表是什么房地產(chǎn)五證兩書(shū)三表是什么一、房產(chǎn)五證是什么、房地產(chǎn)五證是哪五證1.房產(chǎn)五證是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可2.房地產(chǎn)五證中最重要的是《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》，兩者表明所購(gòu)房屋屬合法交易范疇?！渡唐贩夸N(xiāo)售(預(yù)售)許可證》的預(yù)售范圍為本項(xiàng)目可銷(xiāo)售樓工的批準(zhǔn)文件，是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之規(guī)劃行政主管部門(mén)確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證，是建設(shè)單位用地的二、房地產(chǎn)五證二書(shū)、房產(chǎn)五證兩書(shū)是哪兩書(shū)2.兩書(shū)可以作為商品房買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充約定，并且是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在商品房交付使用三、五證兩書(shū)三表、五證兩書(shū)三表是哪三表作日)轉(zhuǎn)讓協(xié)議或國(guó)有土地使用證、企業(yè)照和資質(zhì)證書(shū)，報(bào)規(guī)劃局用地處2.規(guī)劃院實(shí)地測(cè)量，并處定位圖，收取測(cè)量費(fèi)土地轉(zhuǎn)讓雙方的有關(guān)證件、委托書(shū)到土地局土地利用處2.人防證明市人防辦六十個(gè)工作日辦理自建手續(xù)建設(shè)單位持單位申請(qǐng)、總平面圖、資金證明到市房管局規(guī)劃發(fā)展處辦理總平面圖、全套施工圖、四套航測(cè)圖到市規(guī)劃局建管處施工圖、規(guī)劃總平面圖6.交費(fèi)，辦理建設(shè)工程施工許可證(建設(shè)施工合同、勘察合同、設(shè)計(jì)合同、監(jiān)理合同、報(bào)建申請(qǐng)表、工程預(yù)算書(shū)、中標(biāo)通知書(shū)、交費(fèi)發(fā)票、資質(zhì)證書(shū)、土地征、年度開(kāi)發(fā)建設(shè)規(guī)模、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、紅線圖、施工合同、施工許可證、銷(xiāo)控表、標(biāo)準(zhǔn)層平面圖、物業(yè)管理內(nèi)容、到市房管局預(yù)售

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