住宅工程質(zhì)量通病控制工作總結(jié)報(bào)告

五鄉(xiāng)北路南側(cè)1號(hào)居住地塊（寧波華茂東大道1號(hào)工程Ⅱ標(biāo)段）住宅工程質(zhì)量通病控制工作總結(jié)報(bào)告寧波建工股份有限公司2013年11月一、工程概況：1、工程名稱：五鄉(xiāng)北路南側(cè)1號(hào)居住地塊（寧波華茂東大道1號(hào)工程Ⅱ標(biāo)段）2、建筑總面積：地下室面積32842.67㎡；多層3#、5#、7#、8#樓2585.83㎡，1#、2#樓1571.3㎡，6#、9#樓3174.86㎡；高層16#樓6497.88㎡，17#樓5571.68㎡，20#樓6557.41㎡，21#樓12751.96㎡。3、建筑層數(shù)：多層3#、5#、7#、8#樓5層，1#、2#、6#、9#樓6層；高層16#、17#、20#樓18層，21#樓17層。4、建筑高度；多層3#、5#、7#、8#樓16.85米，1#、2#、6#、9#樓19.95米；高層16#、17#、20#樓53.75米，21#樓50.85米。建設(shè)單位：浙江華茂置業(yè)發(fā)展有限公司設(shè)計(jì)單位：寧波市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司監(jiān)理單位：湖北天慧工程咨詢有限公司施工單位：寧波建工股份有限公司勘察單位：寧波市巖土工程有限公司本工程在施工之初和施工過程中制定了多項(xiàng)管理制度和專項(xiàng)方案，并根據(jù)本工程之特點(diǎn)、施工工藝和材料，編制了質(zhì)量通病防治措施，本工程主要采取以下幾種控制措施：一、地下室基坑回填土沉陷地下室周邊回填采用粘土回填，壓實(shí)系數(shù)設(shè)計(jì)要求為94%?；靥顣r(shí)專人進(jìn)行監(jiān)督禁止建筑垃圾、塘渣、淤泥、腐殖土、耕植土及含有機(jī)物大于8%的土進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)。分層夯實(shí)每層厚度為200mm，經(jīng)檢測(cè)符合設(shè)計(jì)要求。二、混凝土后澆帶施工縫滲漏后澆帶施工縫澆筑混凝土前，先鑿除松散混凝土，并將其表面浮漿和雜物清除。澆筑混凝土?xí)r，先澆水濕潤(rùn)，排除積水后及時(shí)澆灌混凝土并振搗密實(shí)。后澆帶混凝土保濕養(yǎng)護(hù)14d。三、對(duì)樓板裂縫施工過程控制。1、模板支撐系統(tǒng)經(jīng)過計(jì)算。立桿上、中、下部位設(shè)置必要的橫向桿件，確保整個(gè)模板2、住宅的欄桿采用防止少年兒童攀登的構(gòu)造，當(dāng)采用垂直桿件做欄桿時(shí)，其桿件間距不大于0.11m。3、陽(yáng)臺(tái)、外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井、上人屋面及室外樓梯等臨空處應(yīng)設(shè)置防護(hù)欄桿，低層、多層住宅欄桿有效高度≥1.05m。4、室內(nèi)樓梯扶手高度自踏步前緣線量起≥0.90m，樓梯水平段扶手長(zhǎng)度超過0.50m，時(shí)，其高度≥1.05m。5、窗臺(tái)高度低于0.9m時(shí)，采取防護(hù)措施。樓梯窗臺(tái)高度低于0.9m時(shí)，不論窗扇開啟與否，均有防護(hù)措施。十、幾何集合尺寸控制措施不到位1、主體施工階段應(yīng)及時(shí)彈出標(biāo)高和軸線的控制線，準(zhǔn)確測(cè)量、認(rèn)真記錄，并確?，F(xiàn)場(chǎng)標(biāo)示清楚。2、施工單位應(yīng)在監(jiān)理見證下按檢驗(yàn)批進(jìn)行建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線、垂直度、截面尺寸的測(cè)量，室內(nèi)標(biāo)高、軸線、垂直度、截面尺寸按每檢驗(yàn)批10%的房間且不少于5間進(jìn)行抽查，認(rèn)真填寫測(cè)量記錄并注明具體位置。3、裝修階段應(yīng)嚴(yán)格控制按所彈出的標(biāo)高和軸線控制線施工，并對(duì)陰陽(yáng)角方正和開間不規(guī)則的房間進(jìn)行復(fù)核，不符合要求時(shí)應(yīng)及時(shí)處理。4、室內(nèi)層高、開間凈尺寸應(yīng)按《寧波市鄞州區(qū)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則(試行)》規(guī)定的要求逐戶、逐間進(jìn)行，并做好記錄。十一、衛(wèi)生間局部等電位聯(lián)結(jié)做法不規(guī)范1、設(shè)計(jì)單位應(yīng)明確住宅衛(wèi)生間局部等電位聯(lián)結(jié)所選用的標(biāo)準(zhǔn)圖集。2、樓板內(nèi)鋼筋網(wǎng)應(yīng)與等電位聯(lián)結(jié)線連通，墻體為混凝土墻時(shí)，墻內(nèi)鋼筋網(wǎng)宜與等電位聯(lián)結(jié)線連通。3、下列部位應(yīng)進(jìn)行等電位聯(lián)結(jié)：金屬陶瓷浴盆及金屬管道；淋雨供水用的金屬管道；洗臉盆下與金屬排水管道相連的金屬存水彎；金屬給排水立管。4、散熱器的支管為金屬材料時(shí)，支管應(yīng)進(jìn)行局部等電位聯(lián)結(jié)；散熱器的支管為非金屬材料時(shí)，散熱器應(yīng)進(jìn)行局部等電位聯(lián)結(jié)。5、洗臉盆金屬支托架固定與混凝土墻內(nèi)鋼筋相連時(shí)，金屬支托架應(yīng)進(jìn)行局部等電位聯(lián)結(jié)。6、衛(wèi)生間、浴室內(nèi)無PE線，浴室內(nèi)的局部等電位聯(lián)結(jié)不得與浴室外的PE線相連；如浴室內(nèi)有PE線，浴室內(nèi)的等電位聯(lián)結(jié)必須與該P(yáng)E線相連。7、等電位聯(lián)結(jié)線應(yīng)采用截面積不小于4㎡銅芯軟導(dǎo)線，導(dǎo)線壓接應(yīng)采用接線端子并塘錫處理，壓接螺絲應(yīng)為熱鍍鋅材料，彈簧墊圈、平墊圈應(yīng)齊全，并壓接老杜。聯(lián)結(jié)導(dǎo)線應(yīng)穿管暗敷。8、等電位箱內(nèi)端子板材質(zhì)及規(guī)格應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，表面應(yīng)進(jìn)行塘錫處理。9、衛(wèi)生間等局部等電位聯(lián)結(jié)施工完成后，應(yīng)全數(shù)做導(dǎo)通測(cè)試并形成記錄。十二、電氣暗配管不通，管內(nèi)穿線“死線”，金屬線管有毛刺1、塑料管及配件的壁厚和外觀質(zhì)量應(yīng)符合《建筑用絕緣電工套管及配件》JG3050的要求。2、導(dǎo)管敷設(shè)厚引出地面部位、轉(zhuǎn)彎部位應(yīng)及時(shí)防止導(dǎo)管偏、拆、斷開的措施，配管接口部位應(yīng)增加防止斷裂的加固措施。3、焊接鋼管敷設(shè)前應(yīng)對(duì)焊接鋼管內(nèi)壁進(jìn)行防腐處理。4、金屬導(dǎo)管煨彎使用的彎管器或模具應(yīng)與導(dǎo)管管徑及其彎曲半徑相匹配，并應(yīng)由熟練地技術(shù)工人操作。5、導(dǎo)管敷設(shè)厚在管口端用拉動(dòng)法檢查鐵絲引線應(yīng)靈活，否則應(yīng)整改或返工。6、金屬導(dǎo)管禁止對(duì)口焊接，鍍鋅和壁厚小雨2mm的鋼管不得套管焊接。應(yīng)根據(jù)不同的鋼管、不同敷設(shè)方式，采用管接頭連接、套管連接等。7、金屬導(dǎo)管末端的管口及中間連接的管口均應(yīng)打磨光滑，較大管徑的管口應(yīng)打喇叭口或磨光。8、配管施工完成檢查驗(yàn)收合格后，應(yīng)對(duì)管口采取可靠措施封堵。9、管內(nèi)穿線應(yīng)在抹灰完成后進(jìn)行，穿線時(shí)應(yīng)采取有效措施確保線管內(nèi)無積水或雜物。10、穿線時(shí)應(yīng)在管口上套護(hù)口帽，防止導(dǎo)線劃傷，杜絕先穿線后套護(hù)口的做法。配管內(nèi)導(dǎo)線總截面積不應(yīng)大于管內(nèi)截面積的40%。十三、戶內(nèi)開關(guān)插座、配電箱安裝及配線不規(guī)范，存在安全隱患1、住宅配電箱下沿距地高度不低于1.5m，如不能滿足時(shí)應(yīng)采取防護(hù)措施。2、照明箱（盤）內(nèi)，應(yīng)分別設(shè)置零線（N）和保護(hù)地線（PE線）匯流排，零地排截面積應(yīng)大于零、地線最大截面積，零線和保護(hù)地線經(jīng)匯流排配出。3、電線（纜）保護(hù)管進(jìn)入箱、盤時(shí)，應(yīng)按對(duì)應(yīng)的開關(guān)、設(shè)備位置布置管口的排列順序。4、導(dǎo)線應(yīng)連接緊密，壓接牢固，不傷芯線，不得剪去線芯。同意端子上導(dǎo)線壓接不多于2跟，且導(dǎo)線截面積相同，防松墊圈等配件齊全。PE、N匯流排導(dǎo)線應(yīng)按順時(shí)針壓接。5、配電箱內(nèi)漏電開關(guān)應(yīng)逐一進(jìn)行測(cè)試，并形成記錄。6、開關(guān)回路應(yīng)采用打印標(biāo)簽貼于配電箱內(nèi)開關(guān)下方的凹槽內(nèi)，標(biāo)識(shí)齊全編號(hào)對(duì)應(yīng)。7、安裝在同一建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)的開關(guān)、插座，應(yīng)采用同一系列的產(chǎn)品；開關(guān)邊緣距門框邊緣的距離0.15-0.2m，開關(guān)距地面高度1.3m。8、開關(guān)、插座的安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求且便于操作，與燃?xì)獾绕渌O(shè)備安裝的距離以及使用功能應(yīng)滿足要求（見下表）。電氣設(shè)備與室內(nèi)燃?xì)夤艿乐g的凈距不應(yīng)小于下表規(guī)定：管道和設(shè)備與燃?xì)夤艿赖膬艟啵╟m）平行敷設(shè)交叉敷設(shè)電氣設(shè)備明裝的絕緣電線或電纜2510暗裝或管內(nèi)絕緣電線51電壓小于1000V的裸露電線100100配電盤或配電箱、電表30不允許電插座、電源開關(guān)15不允許相鄰管道保證燃?xì)夤艿篮拖噜徆艿赖陌惭b、安全維護(hù)和維修29、暗裝的開關(guān)、插座面板應(yīng)緊貼墻面，四周無縫隙，安裝牢固，表面整潔、無碎裂、劃傷，裝飾帽齊全。十四、地漏安裝不規(guī)范、水封深度不足1、施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中應(yīng)明確地漏型號(hào)及規(guī)格；洗衣機(jī)地漏需使用專用地漏或直通式地漏，直通式地漏的支管應(yīng)增加返2，返水彎水封深度不小于