《工程法規(guī)》沖刺提分精簡小筆記34條

2021年一建《法規(guī)》核心考點精編◆1.建設單位不得迫使工程總承包單位以低于成本的價格競標，不得明示或者暗示工程總承包單位違反工程建設強制性標準、降低建設工程質量，不得明示或者暗示工程總承包單位使用不合格的建筑材料、建筑構配件和設備。建設單位不得對工程總承包單位提出不符合建設工程安全生產法律、法規(guī)和強制性標準規(guī)定的要求，不得明示或者暗示工程總承包單位購買、租賃、使用不符合安全施工要求的安全防護用具、機械設備、施工機具及配件、消防設施和器材?！?.《建筑法》規(guī)定，建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設單位負責；分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪头职こ虒ㄔO單位承擔連帶責任?！?.工程總承包單位對承包范圍內工程的安全生產負總責。分包單位應當服從工程總承包單位的安全生產管理，分包單位不服從管理導致生產安全事故的，由分包單位承擔主要責任，分包不免除工程總承包單位的安全責任?！?.工程保修書由建設單位與工程總承包單位簽署，保修期內工程總承包單位應當根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定以及合同約定承擔保修責任，工程總承包單位不得以其與分包單位之間保修責任劃分而拒絕履行保修責任?！?.共同承包是指由兩個以上具備承包資格的單位共同組成非法人的聯(lián)合體，以共同的名義對工程進行承包的行為。這是在國際工程發(fā)承包活動中較為通行的一種做法，可有效地規(guī)避工程承包風險。◆6.總承包單位將工程分包給他人，應當依法告知建設單位并取得認可：(1)在總承包合同中規(guī)定分包的內容；(2)在總承包合同中沒有規(guī)定分包內容的，應當事先征得建設單位的同意?！?.分包工程雖然須經建設單位認可，但建設單位不得直接指定分包工程承包人。對于建設單位推薦的分包單位，總承包單位有權作出拒絕或者采用的選擇。◆8.對于違法發(fā)包、轉包、分包、掛靠等行為的行政處罰追溯期限，應當從違法發(fā)包、轉包、分包、掛靠的建筑工程竣工驗收之日起計算。合同工程量未全部完成而解除或暫時終止履行合同的，為合同解除或終止之日。◆9.基本信息是指注冊登記信息、資質信息、工程項目信息、注冊執(zhí)業(yè)人員信息等?！?0.通過省級建筑市場監(jiān)管一體化工作平臺和全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺，及時公開建筑市場各方主體的信用信息。公開建筑市場各方主體信用信息不得危及國家安全、公共安全、經濟安全、社會穩(wěn)定，不得泄露國家秘密、商業(yè)秘密和個人隱私。◆11.建筑市場誠信行為記錄信息的公布時間為行政處罰決定做出后7日內；不良行為記錄公布期限一般為6個月至3年，拒不整改還能延長；良好行為記錄公布期限一般為3年；不良行為整改的好，可以由企業(yè)提出申請，縮短公布時間，但最少不得少于3個月?！?2.依法限制招投標資質資格的行政處理決定，所認定的限制期限長于6個月的，公告期限服從其決定。◆13.屬于《全國建筑市場各方主體不良行為具認定標準》范圍的不良行為記錄除在當?shù)匕l(fā)布外，還將由建設部統(tǒng)一在全國公布，公布期限與地方確定的公布期限相同?！?4.建設工程合同的訂立，應當遵循：自愿原則、公平原則、誠信原則，不得違反法律，不得違背公序良俗，應當有利于節(jié)約資源、保護生態(tài)環(huán)境?！?5.公平原則作為合同當事人的行為準則，可以防止當事人濫用權利，保護當事人的合法權益，維護和平衡當事人之間的利益。◆16.要約不得撤銷的兩種情況：(1)確定了承諾期限或明示要約不可撤銷；(2)受要約人有理由認為要約不可撤銷并已經為履行合同做了準備工作?！?7.《民法典》明確規(guī)定，建設工程合同應當采用書面形式。書面形式合同的內容明確，有據(jù)可查，對于防止和解決爭議有積極意義?！?8.《民法典》規(guī)定，當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內容，并可以隨時調取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。◆19.發(fā)包人的主要義務：①不得違法發(fā)包；②提供必要施工條件；③及時檢查隱蔽工程；④及時驗收工程；⑤支付工程價款?！?0.承包人的主要義務：①不得轉包和違法分包工程；②自行完成建設工程主體結構施工；③接受發(fā)包人有關檢查；④交付竣工驗收合格的建設工程；⑤建設工程質量不符合約定的無償修理。◆21.當事人對建設工程開工日期有爭議的，人民法院應當分別按照以下情形予以認定：一般情況：開工日期為發(fā)包人或者監(jiān)理人發(fā)出的開工通知載明的開工日期。特殊情況：(1)開工通知發(fā)出后，尚不具備開工條件的，以開工條件具備的時間為開工日期；(2)因承包人原因導致開工時間推遲的，以開工通知載明的時間為開工日期；(3)承包人經發(fā)包人同意已經實際進場施工的，以實際進場施工時間為開工日期?！?2.當事人約定順延工期應當經發(fā)包人或者監(jiān)理人簽證等方式確認，承包人雖未取得工期順延的確認，但能夠證明在合同約定的期限內向發(fā)包人或者監(jiān)理人申請過工期順延且順延事由符合合同約定，承包人以此為由主張工期順延的，人民法院應予以支持?！?3.實際竣工日期有約定的按約定，沒有約定或約定不明，產生爭議的按以下情形：(1)經竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期；(2)承包人已提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收，以提交驗收報告之日為竣工日期；(3)未經驗收發(fā)包人擅自使用，以轉移占有之日為竣工日期。◆24.合同無效但工程質量合格，參照實際履行的合同結算建設工程價款，法院予以支持；實際履行的合同難以確定，參照最后簽訂的合同結算，法院予以支持。施工合同與招標文件、投標文件、中標通知書載明內容不一致時，以后者為準，法院予以支持?！?5.國家機關、事業(yè)單位不得違約拖欠市場主體的貨物、工程、服務等賬款，大型企業(yè)不得利用優(yōu)勢地位拖欠中小企業(yè)賬款?！?6.國家機關、事業(yè)單位從中小企業(yè)采購貨物、工程、服務，應當自貨物、工程、服務交付之日起30日內支付款項；合同另有約定的，付款期限最長不得超過60日。合同約定采取履行進度結算、定期結算等結算方式的，付款期限應當自雙方確認結算金額之日起算。◆27.當事人對墊資和墊資利息有約定，承包人請求按照約定返還墊資及其利息的，應予支持?！?8.裝飾裝修工程的承包人，請求裝飾裝修工程價款就該裝飾裝修工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償?shù)?，人民法院應予支持，但裝飾裝修工程的發(fā)包人不是該建筑物的所有權人的除外。◆29.發(fā)包人與承包人約定放棄或者限制建設工程價款優(yōu)先受償權，損害建筑工程利益，發(fā)包人根據(jù)該約定主張承包人不享有建設工程價款優(yōu)先受償權的，人民法院不予支持?！?0.賠償損失的構成要件：(1)具有違約行為；(2)造成損失后果；(3)違約行為與財產損失存在因果關系；(4)違約人有過錯?；蛘唠m無過錯，但法律規(guī)定應當賠償。◆31.無效合同包括：(1)損害社會公共利益；(2)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定?！?2.可撤銷合同包括：(1)因重大誤解訂立的合同；(2)在訂立時顯失公平的合同(3)一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同?！?3.效力待定合同包括：(1)限制