2627樓地下室防水工程施工方案

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地下室防水施工方案

一、工程概況

26#、27#樓地下室建筑面積7678.4m2其中包含人防部分2420m2，防水層材料為2厚聚氨脂涂料，基層的找平層為20厚1:2水泥砂漿，防水層的保護(hù)層為C20細(xì)石砼或聚笨乙烯泡沫塑料板。

二、編制依據(jù)

1、建筑工程施工合同。

2、設(shè)計圖紙、設(shè)計變更通知、圖紙會審紀(jì)錄、工程聯(lián)系單的答復(fù)看法。

3、施工組織設(shè)計及質(zhì)量計劃。

4、廣西區(qū)土建預(yù)算定額、施工定額。

5、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房建部分）

6、建設(shè)局、質(zhì)監(jiān)站相關(guān)文件規(guī)定和強(qiáng)制要求。

三、使用規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)

1、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2023）。

2、地下工程防水技術(shù)規(guī)范（GB50108-2023）。

3、地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50208-2023）

四、施工準(zhǔn)備

（一）技術(shù)準(zhǔn)備

1、施工圖紙和圖紙會審紀(jì)錄已經(jīng)由相關(guān)單位簽字蓋章。

2、有關(guān)圖紙變更通知單和工程聯(lián)系單已經(jīng)簽字蓋章。

3、施工方案已報監(jiān)理審核通過。

4、已經(jīng)組織有關(guān)施工員和施工班組進(jìn)行技術(shù)交底。

5、已經(jīng)組織有關(guān)人員進(jìn)行三級安全教育和專項安全技術(shù)交底。

（二）材料準(zhǔn)備

1、水泥：正大獅座牌普通硅酸鹽水泥（P.O42.5）

2、砂：中砂，不得含有雜物，含泥量不超過3%。

3、石：粒徑0.5cm的細(xì)卵石。

4、聚氨脂：桂林產(chǎn)“天地〞牌聚氨脂，有出產(chǎn)合格證及檢驗報告。

5、塑料板：30厚聚笨乙烯泡沫塑料板，有生產(chǎn)合格證。

6、粘結(jié)劑：聚醋酸乙烯液粘劑，有生產(chǎn)合格證。

（三）機(jī)械準(zhǔn)備

1、塔吊：廣西建機(jī)QT5012A兩臺，保證垂直運輸。

2、攪拌機(jī)：廣西南寧市通用機(jī)械廠邕江牌JDY500強(qiáng)制式攪拌機(jī)，保證

地下室防水施工方案

砂漿和細(xì)石砼攪拌。

五、操作工藝

（一）基層處理

1、將地下室底板砼墊層上所有雜物清走，完全清除結(jié)構(gòu)層上面的松散雜物，并用水沖洗清白，凡凸出基層的混凝土疙瘩、落地砂漿等用鑿子鑿去。

2、磚胎模部分，應(yīng)把灰縫上的松散部分用鋼絲擦擦清白，突出墻面的磚疙瘩鑿掉，落地灰鏟清白，并把磚澆水潮濕。

3、地下室砼外墻身把表面清理清白后，用空壓機(jī)進(jìn)行噴漿處理，以增加砂漿的粘結(jié)力，裝模用的穿墻螺桿，應(yīng)用氧割切除突出墻面部分，并用嵌縫材料把凹洞填補。

4、地下室頂板結(jié)構(gòu)層，沖洗清白后用1：6水泥爐渣按1%找坡，面上再抹20厚1：2.5水泥砂漿找平。

（二）工藝流程

1、底板防水層：清理基層→干硬性砂漿做水準(zhǔn)基點→刷素水泥漿結(jié)合層→鋪設(shè)水泥砂漿找平層→水泥砂漿找平層其次遍壓光→水泥砂漿找平層第三遍壓光→涂刷防水層基層→涂刷第一遍（橫向）防水層→涂刷其次遍（豎向）防水層→做防水層的保護(hù)層。

2、外墻身迎水面防水層：清理基層→外墻身砼面噴漿處理→素水泥漿一道→20厚1：2水泥砂漿找平層→涂刷防水層基層→涂刷第一遍（豎向）防水層→涂刷其次遍（橫向）防水層→用聚醋酸乙烯液粘劑點粘聚笨乙烯泡沫塑料板保護(hù)層。

3、頂板防水層：清理基層→做爐渣找坡控制點→刷素水泥漿→做1：6水泥爐渣找坡→20厚1：2.5水泥砂漿找平層→涂刷防水層基層→涂刷第一遍（豎向）防水層→涂刷其次遍（橫向）防水層→做防水層的保護(hù)層。

（三）施工方法

1、地下室底板防水層

1清理清白基層雜物，并用水沖洗清白表面?！?/p>

2把地面分成若干塊的2.5○2.5米的小方塊，用干硬性水泥砂漿在其四個角做好找平層的標(biāo)高控制點，并用水準(zhǔn)儀復(fù)核每個控制點標(biāo)高，砂漿厚度控制在20mm左右。

3刷水灰比為0.4～0.5的素水泥漿一道，○隨刷隨做面層，并控制一次涂刷面積不宜過大。

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4采用半干硬性的1：2水泥砂漿鋪設(shè)找平層，操作時先把小方塊的四個○

控制點用砂漿連起來，用刮尺以控制點為準(zhǔn)刮平、拍實后，作為中間部分的鋪設(shè)基準(zhǔn)帶，再鋪中間部分水泥砂漿，然后用木抹子打磨，要求把砂眼、凹坑、腳印打磨掉，施工人員在操作半徑內(nèi)打磨完后，即用鐵抹子壓光表面，向后退著操作，在水泥砂漿初凝前完成。

5其次遍壓光：在水泥漿初凝前即可用鐵抹子壓光其次遍○（此時人站在上面有腳印，但不下陷），要求不漏壓，做到落實、壓光；凹坑、砂眼腳印，都要抹平。

6第三遍壓光：○在水泥終凝前，此時人踩上去有微弱腳印（要求穿平底鞋），當(dāng)試抹無抹紋時，即可用灰匙抹壓第三遍，壓時用勁稍大一些，把其次遍壓光時留下的抹紋、細(xì)孔抹平，達(dá)到壓平、落實、壓光。

7在陰角和陽角的地方應(yīng)打磨成圓角?！?/p>

8在水泥砂漿表面的含水率不大于9%時（簡單的測定方法為將一塊1米○

1米厚1：2～1.5mm的橡膠板，覆蓋在基層表面上，周邊用封口膠紙封好，在不讓太陽直曬下，放置2～3h，如覆蓋表面基層無水跡，緊貼基層一側(cè)的橡膠板又無凝結(jié)水，即說明基層的含水率已小于9%）即可涂刷底膠，將聚氨脂防水涂料按包裝桶標(biāo)識的比例協(xié)同，加20%左右的二甲笨攪拌均勻后，用長把滾刷進(jìn)行涂刷施工，特種部位用油漆刷涂刷，涂刷量控制在0.3kg/m2為宜。在底膠枯燥固化4h以后（不粘腳為宜），才能進(jìn)行下道工序施工。

9防水層施工：○將聚氨脂甲、乙料按包裝上標(biāo)識的比例混合再加10%左右的二甲笨，一起注入拌料桶中，用轉(zhuǎn)速為100～500轉(zhuǎn)/min的電動攪拌器，攪拌均勻后進(jìn)行涂刷施工，攪拌好的聚氨脂應(yīng)在1～2h內(nèi)用完。

第一遍防水層施工在底膠基本枯燥固化后，用塑料或橡皮刮板均勻涂刮一層攪拌好的聚氨脂，涂刮時要求均勻一致，涂覆用量約1.5kg/m2為宜，涂刷時要統(tǒng)一考慮涂刷方向和涂刷順序，涂刷方向必需為同一個方向。

在第一遍防水層固化24h后，再在其表面上涂刮其次遍防水層，涂刷方向必需和第一遍防水層涂刷的方向相垂直，涂刷用約1kg/m2為宜。

10防水層的保護(hù)層施工：○

在其次遍聚氨脂防水涂料固化24h后（人走在上面不粘腳為宜），把防水層分成若干2.52.5米的小塊，在其四個角點用干硬性砂漿做好標(biāo)高控制點，厚度控制在70mm左右（20厚砂漿+50厚細(xì)石砼）

用1：2.5的半干硬性水泥砂漿，根據(jù)控制點先鋪設(shè)20mm厚水泥砂漿找

地下室防水施工方案

平層，用木磨子打磨平整后，再在其面上用細(xì)石砼把每一個小方塊的四個控制點連起來，用刮尺以控制點為準(zhǔn)刮平拍實，再鋪中間部分的細(xì)石砼，然后用小型平板振動器振搗一遍，以3米鋁合金刮平后，用木磨子打磨平整，用灰匙收光一遍，在水泥終凝前再收光一遍，把第一遍收光時留下來的抹紋，細(xì)孔抹平，達(dá)到壓平、落實、壓光。

2、地下室外墻身防水層。

1清理清白基層雜物后，用空壓機(jī)對外墻砼面進(jìn)行噴漿拉毛處理?！?/p>

2外墻砼面噴漿7天后，開始對外墻身砼進(jìn)行抹灰，先刷素水泥漿一道，○

上第一層砂漿8mm厚，待其有7成干時，再上其次層砂漿7mm厚，待其具有一定強(qiáng)度后，上第三遍砂漿5mm，然后木抹子打磨平整密實，用灰匙收光一遍，在水泥初凝時收光其次遍，在水泥終凝前收光第三遍。

3聚氨脂防水層施工方法（同底板第○9條）○。

4聚氨脂防水層固化24h后，○用聚醋酸乙烯液粘劑聚笨乙烯泡沫塑料板保護(hù)層。

3、地下室頂板防水層。

1清理清白基層雜物，并用水沖洗清白表面?！?/p>

2按圖紙放坡方向和1%的放坡系數(shù)來做放坡控制點，○控制點橫直間距2.5米。

3根據(jù)控制點的標(biāo)高來澆筑1：6水泥爐渣砼找坡，水泥爐渣砼用振動器○

振搗密實后，用木磨子打磨平整。

4水泥砂漿找平層、2～○10○聚脂脂防層、防水層的保護(hù)層施工方法同底板○條。

六、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1、水泥砂漿找平層

1原材料、保證項目：○協(xié)同比、分層做法符合設(shè)計要求和施工規(guī)范的規(guī)定。

2面層與基層粘結(jié)穩(wěn)固無空鼓。○

1外觀表面平整、密實、無裂紋、起砂、麻面等缺陷，陰陽角基本項目：○

呈圓弧形或鈍角、尺寸符合要求。

2留槎位置正確，按層次順序操作，層層搭接緊湊?！?/p>

1表面平整度允許偏差2mm。實測項目：○

2邊角平直度，允許偏差4mm?！?/p>

3垂直度，允許偏差3mm?！?/p>

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2、聚氨脂防水層：

1聚氨脂防水涂料的品種、牌號、協(xié)同比，必需符合設(shè)計要求保證項目：○

和施工規(guī)范的規(guī)定，并有產(chǎn)品合格證和使用說明。

2聚氨脂防水層及其變形縫、○預(yù)埋管件等細(xì)部做法符合設(shè)計要

求和施工規(guī)范規(guī)定。

1聚氨脂防水層的底膠應(yīng)涂刷均勻，無漏刷?；卷椖浚骸?/p>

2聚氨脂底膠、附加層、涂刷方法、搭接和接頭應(yīng)符合施工規(guī)○

范規(guī)定，并應(yīng)粘結(jié)穩(wěn)固、緊湊、接縫穩(wěn)固、無損傷、空鼓等缺

陷。

3聚氨脂防水層，應(yīng)涂刷均勻，且不允許露底狀況，厚度最少○

達(dá)到1.5mm。保護(hù)層和防水層粘結(jié)穩(wěn)固、緊湊，不得有破損。

七、質(zhì)量保證措施

（一）水泥砂漿應(yīng)避免的工程質(zhì)量問題。

1、空鼓：基層污染物未清理清白或素水泥漿刷得太早，風(fēng)干后形成隔離層，造成空鼓現(xiàn)象。

2、裂紋：協(xié)同比不當(dāng)或稱料不準(zhǔn)、早期枯燥脫水、后期養(yǎng)護(hù)不當(dāng)，施工時落實，壓光不好等，都會產(chǎn)生裂縫。

3、防止找平層起砂。

1嚴(yán)格控制水灰比，施工前基層表面充分潮濕，刷漿要均勻，沖筋距離不○

要過大，隨鋪灰隨刮平、拍賣，以確保強(qiáng)度和密實度。

2把握好壓光時間，壓光一般不少于三遍，其次遍應(yīng)在面層鋪設(shè)后進(jìn)行，○

使砂漿均勻、密實，以表面不出水為宜，其次遍應(yīng)在水泥初凝時進(jìn)行，將表面壓平整、密實。第三遍壓光主要消除抹痕和閉塞毛細(xì)孔，使找平層更加密實，但應(yīng)在水泥終凝前完成。

3平整度不夠：控制點的標(biāo)高把握不好或使用3米刮尺時用力不均勻所○

致。

（二）聚氨脂防水層應(yīng)避免的工程質(zhì)量問題

1、起鼓：防水層的起鼓發(fā)生在找平層與防水層之間的接觸處，其原因是

基層潮濕、找平層未干，含水率過大，使防水層空鼓，形成鼓泡。

2、滲漏：防水層滲漏水，發(fā)生在穿過地面、墻面的管道根部或后澆帶位

置等部位，根部滲漏原因是由于管道根部松動或粘結(jié)不牢，接觸

面清理不清白，產(chǎn)生空隙，接搓、封口處搭接長度不夠造成滲漏，

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后澆帶部分滲漏是由于沉降量不同而拉裂防水層造成滲漏。

（三）材料質(zhì)量保證措施

1、水泥在進(jìn)場時必需有出廠合格證和檢驗報告，且是同一批號的水泥。

2、水泥進(jìn)場后由取樣員在監(jiān)理見證下進(jìn)行取樣，然后送試驗室檢驗各項性能指標(biāo)，均符合要求后方可使用。

3、砂、礫石在進(jìn)場后，先檢查其粒徑含泥量是否符合要求，在監(jiān)理現(xiàn)場見證下，進(jìn)行取樣，然后送試驗室檢驗各性能指標(biāo)，均符合要求后方可使用。

4、聚氨脂在進(jìn)場時必需有出廠合格證和廠方檢驗報告，進(jìn)場后由取樣員在監(jiān)理見證下取樣，然后送試驗室檢驗各項性能指標(biāo)，符合要求后方可使用。

（四）工序報驗

1、防水砂漿找平層枯燥后，向監(jiān)理報驗防水砂漿找平層隱蔽，進(jìn)行防水層施工，如監(jiān)理同意后，即可進(jìn)行防水施工。

2、聚氨脂防水層施工完成后，經(jīng)自檢符合要求后，向監(jiān)理報驗，監(jiān)理檢查合格后報質(zhì)監(jiān)站來檢查，質(zhì)監(jiān)站檢查合格后，方可做防水層的保護(hù)層。

（五）后澆帶防水層的加強(qiáng)層做法

1、底板后澆帶加強(qiáng)層為二布三油防水層，在做底板聚氨脂防水層前，先做二布三油防水加強(qiáng)層。

2、外墻后澆帶加強(qiáng)層為二布三油防水層，在做完外墻聚氨脂防水層后，再做二布三油防水層加強(qiáng)層，完成后在其外邊加砌370磚墻保護(hù)層。

八、主要安全技術(shù)措施

1、聚氨脂甲、乙料及固化劑、稀釋劑等均為易燃品，應(yīng)貯存在枯燥，遠(yuǎn)離火源的地方，貯存及施工現(xiàn)場阻止煙火。

2、施工現(xiàn)場應(yīng)通風(fēng)排氣、，在通風(fēng)條件差的地方作業(yè)時，施工作業(yè)人員每隔1～2小時到通風(fēng)地點休息10～15分鐘。施工過程中操作人員感到不舒適，應(yīng)馬上離開施工現(xiàn)場，嚴(yán)重時應(yīng)到醫(yī)院檢查。

3、施工時應(yīng)戴手套，口罩和穿工作服避免聚氨脂涂料污染皮膚。

4、在腳手架上作業(yè)時，應(yīng)掛上安全帶才允許作業(yè)。

九、產(chǎn)品保護(hù)

1、水泥砂漿找平層第三遍收光完成后的48小時內(nèi)嚴(yán)禁上人踩踏。

2、應(yīng)注意防雨措施，要準(zhǔn)備足夠的覆蓋材料（如彩條布、塑料薄膜等）。

3、聚氨脂防水層作業(yè)人員應(yīng)