建行固定資產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估修訂稿

建行固定資產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估??中國(guó)建設(shè)銀行項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告(適用于固定資產(chǎn)貸款)??評(píng)估機(jī)構(gòu)公章聲明與保證集的了完整性 ?????是合理?第一章結(jié)論(一)項(xiàng)目基本信息表項(xiàng)項(xiàng)目名稱借款人名稱項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目所屬行業(yè)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及產(chǎn)主要產(chǎn)品生產(chǎn)能力項(xiàng)目總投資(元)項(xiàng)目擬申請(qǐng)建行貸款金額(元)是否具備項(xiàng)目批準(zhǔn)是否具備環(huán)保批復(fù)是否具備土地批復(fù)是否具備其他需具備的行政許可文件資本金(元)批復(fù)部門、文件名稱及文號(hào)批復(fù)部門、文件名稱及文號(hào)批復(fù)部門、文件名稱及文號(hào)批復(fù)部門、文件名稱及文號(hào)注：項(xiàng)目總投資、資本金和資本金比例來(lái)自于批復(fù)文件或項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。(二)項(xiàng)目評(píng)估的簡(jiǎn)要介紹提示：此處可包括項(xiàng)目所處階段、項(xiàng)目受理情況、項(xiàng)目可行性研究的投資估算及主要結(jié)論、評(píng)估投資估算與可研的對(duì)比等。建議是否承諾貸款貸款期限(年月)貸款金額(元)貸款利率(%)投資估算與融資方案項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益測(cè)算貸款償還能力指標(biāo)名稱1、評(píng)估項(xiàng)目總投資(元)2、資本金(元)3、項(xiàng)目資本金比例(%)4、銀行貸款金額(元)其中：建行貸款金額(元)5、其它資金(元)1、項(xiàng)目投資利潤(rùn)率(％)2、項(xiàng)目銷售利潤(rùn)率(％)3、項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(元)其中：折現(xiàn)率(％)4、項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(％)項(xiàng)目貸款償還期(年月)指標(biāo)值(一)借款人基本信息表□□總行級(jí)重點(diǎn)客戶□一級(jí)分行級(jí)重點(diǎn)客戶□非營(yíng)業(yè)執(zhí)照到期日貸款卡(證)號(hào)碼基本賬戶開戶行組織類別注冊(cè)資本到位率所有者權(quán)益(元)流動(dòng)比率利潤(rùn)總額(元)應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率建行信用等級(jí)在建行不良貸款余額(元)貸款不良率借款人名稱借款人類型時(shí)間法定代表人(或授權(quán)代聯(lián)系地址及郵編營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼法人代碼證號(hào)稅務(wù)登記證號(hào)經(jīng)營(yíng)范圍所有制類別行業(yè)(國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分注冊(cè)資本(元)期總資產(chǎn)(元)存貨周轉(zhuǎn)率利息備付率期客戶信用評(píng)級(jí)風(fēng)險(xiǎn)限額(元)在建設(shè)銀行已有授信業(yè)務(wù)余額(元)貸款利息實(shí)收率務(wù)情況信用情況(二)借款人情況具體分析提示：根據(jù)《項(xiàng)目評(píng)估辦法》第二章相關(guān)內(nèi)容的要求撰寫。(一)投資人基本信息表□□總行級(jí)重點(diǎn)客戶□一級(jí)分行級(jí)重點(diǎn)客戶□非重點(diǎn)客戶法人代表(授權(quán)代理人)法人代碼證號(hào)基本賬戶開戶行注冊(cè)資本(元)期總資產(chǎn)(元)存貨周轉(zhuǎn)率利息備付率期客戶信用評(píng)級(jí)風(fēng)險(xiǎn)限額(元)在建設(shè)銀行已有授信業(yè)務(wù)余額(元)貸款利息實(shí)收率在項(xiàng)目中擔(dān)任角色所有者權(quán)益(元)流動(dòng)比率利潤(rùn)總額(元)應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率建行信用等級(jí)在建行不良貸款余額(元)貸款不良率投資人名稱投資人類型所在行業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼貸款證/卡號(hào)所有制類別注冊(cè)資本到位率(%)務(wù)情況信用情況股東單列一張表，股東如為自然人股東不填該表。2、如一個(gè)投資人在項(xiàng)目中承擔(dān)多個(gè)角色，需一并填寫。(二)投資人情況具體分析提示：根據(jù)《項(xiàng)目評(píng)估辦法》第二章相關(guān)內(nèi)容的要求撰寫。提示：其他參與人指除借款人、投資人之外且會(huì)對(duì)項(xiàng)目?jī)攤芰Ξa(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響的參與人，如主要承購(gòu)商、供應(yīng)商、特許協(xié)議提供者、承包商、營(yíng)運(yùn)方、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)保證方、其它市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)者、利息/貨幣互換參與人、其它對(duì)沖協(xié)議參與人等，根據(jù)實(shí)際項(xiàng)目情況填表和分析。參與人為自然人不填表格。(一)項(xiàng)目其他參與人基本概況表□□總行級(jí)重點(diǎn)客戶□一級(jí)分行級(jí)重點(diǎn)客戶□非重點(diǎn)客戶法人代表(授權(quán)代理人)法人代碼證號(hào)基本賬戶開戶行注冊(cè)資本(元)在項(xiàng)目中擔(dān)任角色其他參與人名稱參與人類型所在行業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼貸款證/卡號(hào)所有制類別注冊(cè)資本到位率(%)(二)項(xiàng)目其他參與人具體分析第三章項(xiàng)目概況評(píng)估提示：根據(jù)《項(xiàng)目評(píng)估辦法》第三章、信貸業(yè)務(wù)手冊(cè)第三篇第二章2.3.2相關(guān)內(nèi)容的要估第四章產(chǎn)品及市場(chǎng)分析提示：根據(jù)《項(xiàng)目評(píng)估辦法》第四章相關(guān)內(nèi)容的要求撰寫。格現(xiàn)狀分析(一)市場(chǎng)容量現(xiàn)狀分析(二)價(jià)格現(xiàn)狀分析(三)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力分析(一)供應(yīng)量預(yù)測(cè)(二)需求量預(yù)測(cè)(三)產(chǎn)品供需平衡預(yù)測(cè)(四)價(jià)格走勢(shì)分析(五)營(yíng)銷能力評(píng)估(六)項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力評(píng)估提示：根據(jù)《項(xiàng)目評(píng)估辦法》第五章相關(guān)內(nèi)容的要求撰寫。指標(biāo)名指標(biāo)名稱項(xiàng)目計(jì)算期務(wù)價(jià)格稅(費(fèi))率通貨膨脹率選定值或區(qū)間值選定依據(jù)注：此表為示意表，應(yīng)根據(jù)實(shí)際項(xiàng)目情況填寫。選定依據(jù)應(yīng)簡(jiǎn)要明確。三、銷售(營(yíng)業(yè))收入(一)盈利能力分析(二)貸款清償能力分析提示：根據(jù)《項(xiàng)目評(píng)估辦法》第七章相關(guān)內(nèi)容要求撰寫。提示：根據(jù)《項(xiàng)目評(píng)估辦法》第八章相關(guān)內(nèi)容的要求撰寫。第九章總評(píng)價(jià)提示：包括項(xiàng)目(借款人、投資人)資信狀況、項(xiàng)目概況、產(chǎn)品及市場(chǎng)分析、項(xiàng)目投資估算與資金來(lái)源、項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益評(píng)估、銀行貸款相關(guān)效益及風(fēng)險(xiǎn)防范措施等方面的評(píng)估結(jié)論，以及是否建議承諾貸款、金額、期限、利率等。根據(jù)《項(xiàng)目評(píng)估辦法》第九章相關(guān)提示：表格內(nèi)容可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，也可提供測(cè)算表作為附件。單位：萬(wàn)元，萬(wàn)美元工工程或費(fèi)用名稱靜態(tài)投資主要生產(chǎn)項(xiàng)目輔助生產(chǎn)項(xiàng)目其它費(fèi)用基本預(yù)備費(fèi)不可預(yù)見費(fèi)態(tài)投資(1+2+3+4+5)建設(shè)期利息匯率變動(dòng)部分資方向調(diào)節(jié)稅漲價(jià)預(yù)備金一123二12345三值安裝工程其它費(fèi)用設(shè)備購(gòu)置建筑工程中外幣合計(jì)單位：萬(wàn)元，萬(wàn)美元一12工程費(fèi)用名稱固定資產(chǎn)(1+2+3+4+5+6+7+8)主要生產(chǎn)項(xiàng)目輔助生產(chǎn)項(xiàng)目程其它形成固定資產(chǎn)費(fèi)用值33基本預(yù)備費(fèi)不可預(yù)見費(fèi)4建設(shè)期利息5匯率變動(dòng)部分6固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅7國(guó)家新批準(zhǔn)的稅費(fèi)8漲價(jià)預(yù)備金二無(wú)形資產(chǎn)(1+2+3+4+5)1土地使用權(quán)2專利權(quán)3非專利技術(shù)4商標(biāo)權(quán)5其它無(wú)形資產(chǎn)開辦費(fèi)人員培訓(xùn)費(fèi)(生產(chǎn)職工)籌建人員工資其它開辦費(fèi)2樣品樣機(jī)購(gòu)置費(fèi)3農(nóng)業(yè)開荒費(fèi)4非常損失5其它長(zhǎng)期待攤費(fèi)用四固定資產(chǎn)投資(一+二+三)項(xiàng)目總投資(1+2)靜態(tài)投資態(tài)投資建設(shè)期利息匯率變動(dòng)部分投資方向調(diào)節(jié)稅國(guó)家新批準(zhǔn)的稅費(fèi)漲價(jià)準(zhǔn)備金流動(dòng)資金其中:鋪底流動(dòng)資金資金籌措(1+2+3)項(xiàng)目資本金來(lái)源股本投資準(zhǔn)股本投資項(xiàng)目長(zhǎng)期年利率一12121...2長(zhǎng)期借款長(zhǎng)期債券貿(mào)易項(xiàng)目短期3負(fù)債流動(dòng)資金其它短期其它資金單位：萬(wàn)元，萬(wàn)美元建設(shè)期建設(shè)期1...直接工資及福利費(fèi)其它直接支出制造費(fèi)用其它制造費(fèi)用無(wú)形資產(chǎn)攤銷長(zhǎng)期待攤費(fèi)用攤銷開辦費(fèi)攤銷其它管理費(fèi)用務(wù)費(fèi)用短期負(fù)債利息凈一1234二三生產(chǎn)負(fù)荷(％)產(chǎn)品制造成本(1+2+3+4)直接材料輔助材料備品備件外購(gòu)半成品外購(gòu)燃料動(dòng)力其它直接材料生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期2長(zhǎng)期負(fù)債利息凈其它財(cái)務(wù)費(fèi)用售費(fèi)用)經(jīng)營(yíng)成本成本單位：萬(wàn)元，萬(wàn)美元12產(chǎn)品銷售(營(yíng)業(yè))收入銷售稅金及附加稅用利潤(rùn)總額(1-2-3-4)彌補(bǔ)以前年度虧損應(yīng)納稅所得額(5-6)稅后利潤(rùn)(5-8)提取法定盈余公積金提取公益金提取任意盈余公積金可供分配利潤(rùn)(9-10-11-12)應(yīng)付利潤(rùn)(股利分配)未分配利潤(rùn)(13-14)累計(jì)未分配利潤(rùn)可還款利潤(rùn)號(hào)123456789項(xiàng)目年份合計(jì)43評(píng)估表：損益和利潤(rùn)分配表(既有法人項(xiàng)目)單位：萬(wàn)元，萬(wàn)美元產(chǎn)品銷售(營(yíng)業(yè))收入銷售稅金及附加稅用銷售利潤(rùn)(1-2-3-4)其它業(yè)務(wù)利潤(rùn)對(duì)外投資收益營(yíng)業(yè)外凈收入利潤(rùn)總額(5+6+7+8)彌補(bǔ)以前年度虧損應(yīng)納稅所得額(9-10)稅后利潤(rùn)(9-12)提取法定盈余公積金提取公益金提取任意盈余公積金可供分配利潤(rùn)應(yīng)付利潤(rùn)(股利分配)未分配利潤(rùn)(17-18)累計(jì)未分配利潤(rùn)可還款利潤(rùn)序123456789目年份43貸款償還期計(jì)算表單位：萬(wàn)元，萬(wàn)美元序序年份建設(shè)期生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期號(hào)項(xiàng)目12...4567...一借款償還1年初借款累計(jì)2年內(nèi)借款支用3年內(nèi)借款應(yīng)計(jì)利息計(jì)入投資計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用4本年還本5本年付息6年末借款累計(jì)(1+2-4)二還款資金來(lái)源(1+2+3+4+5)1可還款利潤(rùn)2可還款折舊或維簡(jiǎn)費(fèi)3攤銷費(fèi)4其它資金項(xiàng)目貸款償還期為:單位：萬(wàn)元，萬(wàn)美元序序年份建設(shè)期生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期號(hào)項(xiàng)目12...4567...一借款償還1年初企業(yè)全部借款累計(jì)2年內(nèi)借款增加3本年應(yīng)計(jì)利息4本年還本5本年付息6年末企業(yè)全部借款累計(jì)(1+2-二還款資金來(lái)源(1+2+3+4+5)1可還款利潤(rùn)2可還款折舊或維簡(jiǎn)費(fèi)3攤銷費(fèi)4其它還款資金借款人貸款綜合償還期為:單位：萬(wàn)元，萬(wàn)美元序序年份號(hào)項(xiàng)目12...4567...一現(xiàn)金流入(1+2+3+4)1產(chǎn)品銷售(營(yíng)業(yè))收入2回收固定資產(chǎn)余值3回收流動(dòng)資金4其它現(xiàn)金流入二現(xiàn)金流出+5+6+7+8+9+10)1靜態(tài)投資2投資方向調(diào)節(jié)稅3國(guó)家新批準(zhǔn)的稅費(fèi)4漲價(jià)預(yù)備金5流動(dòng)資金6經(jīng)營(yíng)成本7銷售稅金及附加8增值稅9所得稅10其它現(xiàn)金流出三凈現(xiàn)金流量(一-二)四累計(jì)凈現(xiàn)金流量項(xiàng)目?jī)?nèi)部收益率為:財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值:單位：萬(wàn)元，萬(wàn)美元號(hào)項(xiàng)目12...4567...一有項(xiàng)目現(xiàn)金流入(1+2+3+4)1產(chǎn)品銷售(營(yíng)業(yè))收入2回收固定資產(chǎn)余值3回收流動(dòng)資金4其它現(xiàn)金流入二有項(xiàng)目現(xiàn)金流出+5+6+7+8+9+10)靜態(tài)投資2投資方向調(diào)節(jié)稅3國(guó)家新批準(zhǔn)的稅費(fèi)年份序44漲價(jià)預(yù)備金5流動(dòng)資金6經(jīng)營(yíng)成本7銷售稅金及附加8增值稅9所得稅10其它現(xiàn)金流出三有項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)金流量(一-二)無(wú)項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)金流量五增量?jī)衄F(xiàn)金流量(三-四)六累計(jì)增量?jī)衄F(xiàn)金流量項(xiàng)目?jī)?nèi)部收益率為:財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值:序序年份