房地產(chǎn)經(jīng)濟理論專業(yè)知識與實務(wù)課件

房地產(chǎn)經(jīng)濟理論專業(yè)知識與實務(wù)課件試人員是否掌握區(qū)位理論、供求理論、地租地價理論和城市化理論等知識，以及把握房地產(chǎn)經(jīng)濟基本規(guī)律的(一)區(qū)位理論房地產(chǎn)的主要區(qū)位因素，主要的區(qū)位理論農(nóng)業(yè)區(qū)位理論、工業(yè)區(qū)位理論和中心地理論中的基本概念、基本前提和主要內(nèi)容；同心圓理論、扇形理(二)供求理論曲線的特點及其發(fā)生位移的情形；房地產(chǎn)供給和房地產(chǎn)市場供給的含義，決定房地產(chǎn)供給量的因素及其對房的影響，房地產(chǎn)供給曲線的特點及其發(fā)生位移的情形；房地產(chǎn)均衡價格的概念及其形成原理，房地產(chǎn)供求與(三)地租地價理論(四)城市化理論鄉(xiāng)村的區(qū)別，城市的分類，城市的產(chǎn)生，城市發(fā)展演變的階段；城市化的概念及其表現(xiàn)，城市分，城市化的度量，城市化引起的變化，城市化與社會經(jīng)濟發(fā)展；郊區(qū)化的概念，發(fā)達國家的郊區(qū)化現(xiàn)征用試人員是否掌握房地產(chǎn)征收征用的前提條件、權(quán)限、程序、補償和安置等知識，以及開展房地產(chǎn)征收征用相(一)房地產(chǎn)征收征用概述條件；。(二)房地產(chǎn)征收的前提條件(三)集體土地征收與補償程序、審批；征地補償?shù)奶攸c，征地補償費用的構(gòu)成，征地補償費用標(biāo)準(zhǔn)，被征地農(nóng)民的安置，征(四)國有土地上房屋征收與補償屋征收的補償對象、補償構(gòu)成、補償方式；國有土地上房屋用地使用制度試人員是否掌握國有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥、出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、收回和終止、閑置國有建設(shè)用地的處(一)建設(shè)用地概述內(nèi)容。(二)國有建設(shè)用地使用權(quán)劃拔和有償使用圍和程序，劃撥建設(shè)用地使用權(quán)的管理；建設(shè)用地使用權(quán)出讓的方式和特征，建設(shè)用地使(三)國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(四)國有建設(shè)用地使用權(quán)出租件和程序，建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同的主要內(nèi)容，建設(shè)用地使用權(quán)出租與出讓、轉(zhuǎn)讓、抵(五)國有建設(shè)用地使用權(quán)抵押設(shè)定，建設(shè)用地使用權(quán)抵押的程序和登記制度，建設(shè)用地使用權(quán)的占用、管理和處分，建(六)國有建設(shè)用地使用權(quán)收回和終止(七)閑置國有建設(shè)用地的處置規(guī)定。(八)集體建設(shè)用地使用制度理。試人員是否掌握房地產(chǎn)市場調(diào)研的程序、內(nèi)容、類型和方法，房地產(chǎn)市場分析和預(yù)測的方法，并能夠?qū)Ψ康?一)房地產(chǎn)市場調(diào)研概述房地產(chǎn)市場調(diào)研的含義和作用；房地產(chǎn)市場調(diào)研的程序(確定調(diào)研目標(biāo)，制訂調(diào)研計劃，設(shè)計調(diào)查問卷，、確定抽整理分析調(diào)研資料，撰寫調(diào)研報告)；房地產(chǎn)市場調(diào)研準(zhǔn)。(二)房地產(chǎn)市場調(diào)研的內(nèi)容房地產(chǎn)市場環(huán)境調(diào)研的內(nèi)容(政治法律環(huán)境、經(jīng)濟環(huán)境、社會文化環(huán)境、區(qū)域環(huán)境)；，房地產(chǎn)市場需求調(diào)研的內(nèi)容(房地產(chǎn)消費者、消費動機、消費行為)；房地產(chǎn)市場供給調(diào)研的內(nèi)容(房地產(chǎn)市場行情、市場反響、競爭對手)。(三)房地產(chǎn)市場調(diào)研資料的搜集(四)房地產(chǎn)市場調(diào)研的類型和方法描述性調(diào)研、因果性調(diào)研、預(yù)測性調(diào)研)；房地產(chǎn)市場調(diào)研的側(cè)重點、調(diào)研(五)房地產(chǎn)市場分析和預(yù)測(六)房地產(chǎn)市場調(diào)研報告構(gòu)。發(fā)項目策劃測查應(yīng)試入員是否掌握房地_產(chǎn)開發(fā)項目策劃韻含義、程序、內(nèi)容，房地產(chǎn)市場細分、開發(fā)項目目標(biāo)市場選擇和項(一)房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃概述(二)房地產(chǎn)市場細分(三)房地產(chǎn)開發(fā)項目目標(biāo)市場選擇(四)房地產(chǎn)開發(fā)項目定位品定位。(五)房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃報告評價，讀懂和撰寫房地產(chǎn)投資(一)房地產(chǎn)投資概述。質(zhì)，直接投資和間接投資的概念及其區(qū)別和聯(lián)系；房地產(chǎn)投資的含義和形式；房地產(chǎn)直接投資和間念，房地產(chǎn)開發(fā)投資與房地產(chǎn)置業(yè)投資的區(qū)別，出售型房地產(chǎn)開發(fā)投資與經(jīng)營型房地產(chǎn)開發(fā)投資的區(qū)別；房。(二)資金的時間價值及等值計算具有時間價值的原因；現(xiàn)金流量及現(xiàn)金流人、現(xiàn)金流出、凈現(xiàn)金流量的含義；現(xiàn)金流現(xiàn)金流量圖的閱讀和繪制；利息和利率的概念、計算；單利計息和復(fù)利計息的區(qū)別；名義利率和實際利(三)房地產(chǎn)投資項目的現(xiàn)金流量(四)房地產(chǎn)投資項目的財務(wù)報表式、內(nèi)容、(五)房地產(chǎn)投資項目經(jīng)濟評價指標(biāo)和方法、(六)房地產(chǎn)投資項目不確定性分析類型，系統(tǒng)風(fēng)險和非系統(tǒng)風(fēng)險的內(nèi)容；房地產(chǎn)投資風(fēng)險識別的主要方法；房地產(chǎn)投資風(fēng)險估計和評價的主要內(nèi)容和方(七)房地產(chǎn)投資項目方案比選的含義和特點；房地產(chǎn)投資項目方案比選的含義和作用；凈現(xiàn)值比較法、凈現(xiàn)值率比較(八)房地產(chǎn)投資項目可行性研究報告理試人員是否掌握房地產(chǎn)開發(fā)項目管理基本知識，并能夠進行房地產(chǎn)開發(fā)項目勘察設(shè)計管理、工程招標(biāo)、合同(一)房地產(chǎn)開發(fā)項目管理概述房地產(chǎn)開發(fā)及房地產(chǎn)開發(fā)項目的特點，房地產(chǎn)并發(fā)項目的工程系統(tǒng)構(gòu)成，房地產(chǎn)開發(fā)項目(二)房地產(chǎn)開發(fā)項目勘察設(shè)計管理(三)房地產(chǎn)開發(fā)項目工程招標(biāo)(四)房地產(chǎn)開發(fā)項目合同管理念和內(nèi)容，房地產(chǎn)開發(fā)項目合同策劃，房地產(chǎn)開發(fā)項目合同管理的內(nèi)容及合同爭議的解(五)房地產(chǎn)開發(fā)項目實施控制(六)房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工驗收和決算的條件、程序，房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工結(jié)算和決算的內(nèi)容、方法，房地產(chǎn)開發(fā)項目質(zhì)量保修場營銷能夠編制房地產(chǎn)市場營銷方案。(一)房地產(chǎn)市場營銷概述特點；生產(chǎn)觀念、產(chǎn)品觀念、推銷觀念、市場營銷觀念、社會營銷觀念等房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營內(nèi)容及之間的區(qū)別；現(xiàn)代房地產(chǎn)市場營銷的內(nèi)容；房地產(chǎn)市場營銷流程；房地產(chǎn)市場營銷組合的概念，戰(zhàn)術(shù)(二)房地產(chǎn)渠道策略原則和影響因素；商品房銷