注冊監(jiān)理工程師考試《合同管理》精講班講義

工程建設(shè)合同管理精講班講義前言一、近幾年考題分布為什么要進(jìn)行近幾年考題分布統(tǒng)計分析呢？需要從以下四個方面回答這個問題：我們是應(yīng)試學(xué)習(xí)，也就是說我們學(xué)習(xí)的目的為了考試，而其它目的可能是次要的，或者是不必要的；歷年的考題是有規(guī)律可循的，通過對考題分?jǐn)?shù)和考點分布的分析，為我們復(fù)習(xí)提供指導(dǎo)性的方向；在明確了上述兩個問題后，我們需要研究復(fù)習(xí)所采用的方法，方法應(yīng)該是因人而異的，但是也有一些共性的方法，在后面的課程中我們一起探討一些方法，以提高我們復(fù)習(xí)的效率；在考題分?jǐn)?shù)、考點分布的分析和采用的復(fù)習(xí)方法有機結(jié)合的基礎(chǔ)上，還需要探討考題的特點，進(jìn)一步提高閱讀教材的效率。給章目劉各章分?jǐn)?shù)替與比例濾1穴（桐1裹4眼）嗓12.7%精2射（藥2駛0豆）紋18.1%底3值（憑1駕0葬）惱9%余4燕（棚1傾0陵）獲10%支5餃(治4)4%勉6祖(掙26)23.嶺6%血7屠4毫8許(冷16)14.添5%才9甘(是6)5.5%各節(jié)分?jǐn)?shù)分布見附件舉例：考綱：了解合同的公正與鑒證2007年考題：6.甲乙雙方簽訂的施工合同，經(jīng)過了公證機關(guān)的公證。當(dāng)雙方發(fā)生合同糾紛，人民法院審理該合同糾紛時，應(yīng)認(rèn)定經(jīng)過公證的合同()。A.在任何情況下都可以直接作為認(rèn)定事實的證據(jù)B.直接具有強制執(zhí)行的效力C.一定是不可撤銷的合同D.若有相反證據(jù)足以推翻時，不能作為認(rèn)定事實的依據(jù)【答案】D【解題思路】按照《民事訴訟法》的規(guī)定，經(jīng)過法定程序公證證明的法律行為、法律事實和文書，人民法院應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實的根據(jù)。但有相反證據(jù)足以推翻公證證明的除外。對于追償債款、物品的債權(quán)文書，經(jīng)過公證后，文書還有強制執(zhí)行的效力。2008年考題：3．建設(shè)工程合同的公證和鑒證，在法律上的相同之處是()。A．性質(zhì)相同，都是國家行政機關(guān)對工程合同按照法定程序進(jìn)行審查B．效力相同，即經(jīng)過法定程序公證和鑒證的合同可以作為人民法院認(rèn)定事實的依據(jù)誼C職．適用范圍相魂同，即在國內(nèi)山國外均可采用廊鑒證和公證任派何一種合同審弟查方式文D轉(zhuǎn)．申請原則相普同，都是合同起當(dāng)事人自愿決竿定是否進(jìn)行合壯同的鑒證和公餅證社【答案晴】斷D友【解題思路】片合同公證與鑒必證，除另有規(guī)馬定外，都實行拌自愿申請原則咽；合同鑒證與運公證的很內(nèi)容和范圍楊相同；合同鑒扣證與公證的語目的丸都是為了證明級合同的合法性途與真實性。扶200愚9麗年考題：朱5惕2頸．公證與鑒證灶的區(qū)別包饒括奴(驗)堅。載活A(yù)案．合同公證和偷鑒證所依據(jù)的掀法規(guī)不氧同膀您B嶄．公證或鑒證扣的合同在訴訟架中的法律證據(jù)第效力不同莖如C采．公證或鑒證斯過的合同法律資效力適用范圍兼不淋同辮D沿．合同公證具火有強制性，鑒東證貫徹自愿原復(fù)則伸侮E仔．公證僅限于鞋合同，鑒證除筑合同外還可包死括證明材料的蹤真實性穩(wěn)【答案】科ABC些【解題思路】峽合同公證與鑒帖證的區(qū)別詳奶1周）合同公證與納鑒證的性質(zhì)不級同禍確昌合同鑒證是工莖商行政管理機彼關(guān)依據(jù)《合同永鑒證辦法》行奴使的突行政管理行為送。而合同公證眼則是司法行政徐管理機關(guān)領(lǐng)導(dǎo)血下的公證機關(guān)符依據(jù)《公證暫阿行條例》行使匙公證權(quán)所作出餓的龍司法行政行為尺?？蛊?賓）合同公證與矛鑒證的效力不桂同擺經(jīng)過公證的合殃同，其法律效績力高于經(jīng)過鑒爆證的合同銹。按照《民事嬌訴訟法》的規(guī)誠定，經(jīng)過法定振程序公證證明件的法律行為、醒法律事實和文憑書，吩人民法院應(yīng)當(dāng)袋作為認(rèn)定事實嘴的根據(jù)。肥但有相反證據(jù)垃足以推翻公證烘證明的除外。錄對于追償債款海、物品的債權(quán)貍文書，經(jīng)過公頑證后，文書還純有強制執(zhí)行的敏效力。投而經(jīng)過鑒證的染合同則沒有這旺樣的效力，理在訴訟中仍需紅要對合同進(jìn)行機質(zhì)證，人民法桂院應(yīng)當(dāng)辨別真劣偽，審查確定叼其效力朵?？粰n捆3孝）合同公證與灑鑒證的適應(yīng)范克圍不同任公證作為司法市行政行為，按乒照國際慣例，暫在我國域內(nèi)和藝域外都有法律案效力腹。而鑒證作為恥行政管理行為宇，絮其效力只能限皇于我國國內(nèi)竿。紅201板1覽年考題：繪6隸．下列關(guān)于合肌同公證的說法嶄中，正確的是蠟(接)男。板A南．合同公證只嗚能確認(rèn)合同的要真實性恨B誘．合同公證由擴(kuò)工商行政管理廈機關(guān)作出弱C炮．合同公證的共效力只能限于傻國內(nèi)尊D未．經(jīng)公證的合編同，法律效力貫高于經(jīng)過鑒證務(wù)的合同益【答案】故D作【解題思路】落經(jīng)過公證的合匠同，其法律效駁力高于經(jīng)過鑒峽證的合同。鉗二、位復(fù)習(xí)過程的準(zhǔn)刷備工作（方法迷與技術(shù)）見考慮到考生大廣部分是工程建滾設(shè)領(lǐng)域的骨干展，幾乎沒有時前間或難于擠出棋時間復(fù)習(xí)，作沃者認(rèn)為為了提楚高復(fù)習(xí)的效率芽，應(yīng)認(rèn)真體會吹考綱的要求，傳在研究考綱要扣求的前提下，抹應(yīng)重點閱讀教盆材的相關(guān)內(nèi)容淺，并參考近幾紡年的考試題目祥，分析考試題心目的類型（或故者出題的方式鹽）和考核的知澤識點，統(tǒng)計考線試分?jǐn)?shù)，以分氣配考生復(fù)習(xí)的競精力和時間。斜在過去的十幾移年執(zhí)業(yè)資格培旗訓(xùn)實踐過程中傷，通過與眾多卷考生的交流，胞總結(jié)了一些體氧會，與諸位考扁生分享。怎1輝.緞目標(biāo)定義與計贏劃安排斧從報名考試到角獲得一級建造頁師執(zhí)業(yè)資格證多書過程可以認(rèn)兆為就是一個項酬目過程，我建戚議應(yīng)該按照項肉目管理的要求壺運作這個考試記項目。項目管清理的第一步就絲是制定項目目提標(biāo)并分解項目幅目標(biāo)，考試項妙目的目標(biāo)就是倦各個科目的擬豎獲得的分?jǐn)?shù)，兇各科考試滿分脊不一樣，我們讀這里所說的本裙課程預(yù)計的目冒標(biāo)（分?jǐn)?shù)）不窄是滿分，應(yīng)該鉆是介曲于齒100霞%添和匹60疊%拳之間的分?jǐn)?shù)；壓獲炎得羅60仇%寺的分?jǐn)?shù)就通過觸了考試，因頑此愁“勢60枯%盤”艘就是項目最低雜目標(biāo)，當(dāng)然考傾慮的風(fēng)險等因肝素，我們必須悠加大一些保險早系數(shù)，各位考秤生可以根據(jù)自泉己的特點將目感標(biāo)定粒為頑70容%船或弦80飼%五等；然后，分獸解目標(biāo)，通過文分析歷年的考忙題，考試分?jǐn)?shù)朱的分布是有規(guī)暗律可尋的，因宣此，考生可以棄根據(jù)自己的實忠際情況，結(jié)合肥分?jǐn)?shù)的分布制貼定撐自己的本課程歌預(yù)計的目標(biāo)（考分?jǐn)?shù)），進(jìn)一林步按照項目結(jié)廈構(gòu)分解的方法買，分解各章、拌各節(jié)的預(yù)計目珠標(biāo)（分?jǐn)?shù)）；漠為什么還要根為據(jù)自己的實際餓情況呢？主要傻考慮到每一位炕考生的知識背旬景不一樣，學(xué)數(shù)習(xí)方法與特長謹(jǐn)不一樣，在設(shè)揮置各個子目標(biāo)鼻時進(jìn)行取舍。匆通過上述分?jǐn)?shù)惰的統(tǒng)計，可以據(jù)認(rèn)為本課程的紫考試分?jǐn)?shù)的分錫布是有規(guī)律可看尋的，因此，狡考生可以根據(jù)久自己的實際情圾況，結(jié)合分?jǐn)?shù)垂的分布制定自伐己的本課程預(yù)督計的目標(biāo)（分嘗數(shù)），進(jìn)一步囑按照項目結(jié)構(gòu)用分解的方法，奏分解各章、各估節(jié)的預(yù)計目標(biāo)呼（分?jǐn)?shù)）。哈考試項目目標(biāo)仔結(jié)構(gòu)圖完成后脅，我們再仔細(xì)哄閱讀歷年的考薄試題目，體會問歷年的考試題吉目在各個子目爪標(biāo)覆蓋的知識蜂范圍內(nèi)經(jīng)常考若核哪些內(nèi)容，洲以及如何考核兔，由此安排我汪們的措施計劃斃，真正做到有堅的放矢，盡可傅能地節(jié)省復(fù)習(xí)龜精力。幫2帆.貿(mào)風(fēng)險管理技醉術(shù)羽+河木桶理論湊（瓣1鄭）旁風(fēng)險管理技術(shù)饞風(fēng)險管理是為顧了達(dá)到一個組頌織的既定目標(biāo)結(jié)，而對組織所反承擔(dān)的各種風(fēng)餐險進(jìn)行管理的堪系統(tǒng)過程，其貞采取的方法應(yīng)查符合公眾利益賴、人身安全、帥環(huán)境保護(hù)以及苗有關(guān)法規(guī)的要莊求。風(fēng)險管理嫁包括策劃、組猶織、領(lǐng)導(dǎo)、協(xié)四調(diào)和控制等方曬面的工作。鮮風(fēng)險管理過程伸包括項目實施茅全過程的項目用風(fēng)險識別、項職目風(fēng)險評估、贏項目風(fēng)險響應(yīng)念和項目風(fēng)險控臭制。肺作為考試項目掉，可能的風(fēng)險鹽因素不是那么客多，無需系統(tǒng)業(yè)、全面地貫徹淋風(fēng)險管理全過科程，重點在于擠風(fēng)險識別與風(fēng)萍險響應(yīng)。實際帝上，在我們定照義目標(biāo)和計劃黃安排時，就已胃經(jīng)感覺到存在訪風(fēng)險，關(guān)鍵在裙于確定風(fēng)險因攻素，并用文字罷記錄項目風(fēng)險造因素，即形成賀風(fēng)險識別報告簡；下一步可以飼簡單地進(jìn)行風(fēng)乓險評級；另一紹個關(guān)鍵環(huán)節(jié)是袋風(fēng)險響應(yīng)，風(fēng)橡險響應(yīng)就是制豪定風(fēng)險對策，氧常用的風(fēng)險對廉策包括風(fēng)險規(guī)肆避、減輕、自慧留、轉(zhuǎn)移及其成組合等策略，賄我們可以利用縣的對策可能有漫規(guī)避、減輕、寬自留，考生可宋以將識別的風(fēng)那險因素一一制黨定風(fēng)險對策，徑這也是因人而扣異的；在實施格我們的考試項毀目的過程中，賤這些對策可能肺會變化，因此廢還要關(guān)注風(fēng)險廢管理的最后一老個環(huán)節(jié)恢網(wǎng)—米—毛風(fēng)險控制。醋（描2按）軍木桶理論題木桶原理又稱敗短板理論，木起桶短板管理理迅論，所謂吳“弟木桶理論佛”桐也即鋸“狹木桶定律蜘”栽，其核心內(nèi)容泉為：一只木桶援盛水的多少，擱并不取決于桶寄壁上最高的那吊塊木塊，而恰油恰取決于桶壁擺上最碰短的那塊。根刻據(jù)這一核心內(nèi)淺容，吼“借木桶理論湊”姨還有兩個推論歪：其一，只有殘桶壁上的所有某木板都足夠高凝，那木桶才能攀盛滿水。其二插，只要這個木班桶里有一塊不盛夠高度，木桶香里的水就不可撥能是滿的。嚷木桶原理是由防美國管理學(xué)家假彼得提出的。賀說的是由多塊如木板構(gòu)成的木洗桶，其價值在仁于其盛水量的構(gòu)多少，但決定幻木桶盛水量多蒸少的關(guān)鍵因素膀不是其最長的謠板塊，而是其可最短的板塊。每這就是說任何道一個組織，可任能面臨的一個弊共同問題，即李構(gòu)成組織的各套個部分往往是晝優(yōu)劣不齊的，驅(qū)而劣勢部分往慶往決定整個組最織的水平。題針對我們進(jìn)行被的考試項目，攝在定義目標(biāo)、紙安排計劃時，劇不可能將各個敵科目、各個章填節(jié)設(shè)置同一水庭平，也就是說怒組成木桶的木藍(lán)塊都一樣高，祝但是，木桶理勒論提醒我們，圓組成木桶最短茶的木塊必須達(dá)傻到標(biāo)準(zhǔn)要求的兇最低水平，否濃則，由紋于壯“戲最短的木碑塊樂”峽導(dǎo)致考試項目嫂實施的失敗。委木桶理論進(jìn)一窄步提醒我們，歡考試項目的實聰施還要兼顧各戲個科目的集成船。衣3致.村價值工程管理毯技術(shù)預(yù)價值工程（跳Value訊Engine蒼ering露，尖V尖E儲）是以提高產(chǎn)壤品或作業(yè)價值探為目的，通過逆有組織的創(chuàng)造司性工作，尋求睜用最低的壽命捷周期成本，可磨靠地實現(xiàn)使用閉者所需功能的輝一種管理技術(shù)側(cè)。價值工程中亂所述虹的蹤“藝價偏值瘋”霜，是指作為某償種產(chǎn)品（或作乖業(yè)）所具有的倆功能與獲得該擊功能的全部費威用的比值。愿作為我們進(jìn)行魚的考試項目，啄各個科目的功礙能是標(biāo)準(zhǔn)化的呀，即達(dá)到各個體科目滿分蜂的軟60粥%泳就是標(biāo)準(zhǔn)要求隨的最低功能。偶當(dāng)然，我們在卻定義目標(biāo)和安旺排計劃時不能郵按照標(biāo)準(zhǔn)要求牽的最低功能作科為考生扔的老“寧項目目勒標(biāo)掀”豐，但是，也沒傳有必要將標(biāo)準(zhǔn)闊要求的最高功皆能作為考生胃的崖“就項目目礎(chǔ)標(biāo)肉”拿，因此而，歲“孔項目目賞標(biāo)叼”脈設(shè)置的適度是個很關(guān)鍵的，也均是因人而異的歸。弓那么如何提高嫩考試項目的價句值呢？我認(rèn)蹄為穗“論項目目丘標(biāo)丙”危是關(guān)鍵，復(fù)習(xí)難的方法也是很被重要的，方法必不能放之四海眾而皆準(zhǔn)，但有樂一點是肯定的貨，即題海戰(zhàn)術(shù)炭是不可取的。趕我推薦一種方澆法：教材教材項目的依據(jù)考試項目的成果過程方法：參加培訓(xùn)、輔導(dǎo)教材等。重要環(huán)節(jié)系從教材到考試菊這是我們必須肯經(jīng)歷的過程，戀但是，很多考透生沒有重視從丟考試返回教材鉗這一重要環(huán)節(jié)扯。我在很多場強合提到一個觀嘆點：瑞“附任何模擬題、華練習(xí)題都無法福與考試題目比巖擬，考試題目浴是出題專家們者的知識與智慧掠的結(jié)祝晶費”掘。邪因此，重視對社歷年的考試題凈目的訓(xùn)練是使菠考試項目成功疼實施的有效途洋徑。在這個重休要環(huán)節(jié)中，對款歷年的考試題腦目的訓(xùn)練不僅巷僅是將歷年考躺試模擬考核一抖遍，估計一下扮我們的水平，渣更關(guān)鍵的是通虹過對歷年試題液的訓(xùn)練，要明添確哪些是經(jīng)常督考核的，即統(tǒng)宗計各個知識點穩(wěn)的考核頻數(shù)，啦還要體會這些祖知識點考核的俯方法。胡三、近幾年考甚題的特點殃作者將考題分測為填選題、因芽果題、類比題概、程序題和判刊斷題（多點集板成）幾種形式樂，這為考生掌還握應(yīng)試技巧可概能有所幫助。罷實際上，作者乏在全國各地講隊課時也是首先專幫助考生明確命本門課程可能孩的考題類型，眉考生可以根據(jù)逼不同的考題類嶺型總結(jié)考試技奶巧，作者認(rèn)為遭，不同的考核計點可能只能出膜一種或幾種考對題類型，考生仔在學(xué)習(xí)時，在肅明確了可能的米考題類型的基督礎(chǔ)上，讀到該僑考核點時，讀刃書的信號可能河就敏感，印象抱就會深刻，這倚是最為關(guān)鍵的串。通過分析近柱幾年考題，其封難度、綜合性糞等指標(biāo)趨于保姐持比較穩(wěn)定的柳水平。其考題臭特點具體表現(xiàn)扶為：綢1極.計填選式考題例睜如：何

拒法人成立進(jìn)行線注冊登記時，燦應(yīng)當(dāng)以材(導(dǎo))持為住所。心A.況跟主要辦事機構(gòu)弱所在地估犯濃B飼.轉(zhuǎn)主要經(jīng)營場所挽所在地扣C.洗主要合同履行庫地辜竊停趕D.守董事長的戶口貫所在地繞

疏某工程施工需獎要中斷主要公區(qū)路交裂通嫂2轎天，發(fā)包人通匆知該項目監(jiān)理押機構(gòu)到交通管國理部門辦理相轉(zhuǎn)關(guān)的批準(zhǔn)手續(xù)暈。按照監(jiān)理合罩同示范文本的楚規(guī)定，監(jiān)理單虜位完成的此項磚工作屬于株（碎柔）的范圍。垃涌孝A能.片正常監(jiān)理工毀作翻飽潤紗B寇.瞞額外監(jiān)理工作宗煎幣C朗.碗變更監(jiān)理工岔作瀉我非許D鎖.殲附加監(jiān)理工作窩2稼.鎮(zhèn)因果式考題例音如：絨

攻某建設(shè)項目，顫承包人與分包田人口頭約定了六施工合同內(nèi)容抬，施工任務(wù)完亭成后，由于承制包人欠工程款現(xiàn)而發(fā)生糾紛，評但雙方一直沒偷有簽訂書面合旗同，此時應(yīng)認(rèn)不定菊（棋雨）?；I鏈膠A內(nèi).府施工合同成立諷，但不生弟效態(tài)B制.察施工合同成立荒，且已生效雹齒矮C叛.參施工合同不成革立，不生識效羨D碗.吸施工合同不成鄉(xiāng)立，但有效島

渡某工程設(shè)計合過同，雙方約定劑設(shè)計費漲為膚1嶼0怒萬元，定金笑為逐2晉萬元。當(dāng)設(shè)計暖人完成設(shè)計工處作土3掩0鎮(zhèn)％時，發(fā)包人濕由于該工程停讀建要求解除合跟同，此時發(fā)包沈人應(yīng)進(jìn)一步支警付設(shè)計人相（求嘩）。蹲風(fēng)女A.紅3隙萬跌元供疫福究B.微5壓萬元欄桐C.形7莖萬覽元浴罷互職D.1俗0全萬元依3.暗滑類比睜式考吵題例如：糾

秀合同擔(dān)保方式狼中，既可以用悶當(dāng)事人自己的曉財產(chǎn)又可以用灶第三人的財產(chǎn)碑作擔(dān)保的方式曠是位（臉威）?？紤n騰A談.壞保證附芳B逢.守定金裂蠻C闖.育留置些盼D檢.修質(zhì)押際

惕根據(jù)《合同間法唱}僚的規(guī)定，既具博有對合同未違功約方給予補償暖，又具有對違波約方實行制裁逢雙重性質(zhì)的是協(xié)（秤禮）。助芒眼A伐.軟罰金蹦憲B載.粒賠償金若孕C殃.啦利息毫訓(xùn)D出.急違約金憤

乎《合同法》規(guī)朝定的合同有效揪條件包括其(垮)劍。喊A.王豬合同當(dāng)事人具門有民事權(quán)利能亦力和民事行為征能力溫B.絲送當(dāng)事人意思表柳示真實墨C.纏離合同當(dāng)事人簽添字或蓋章匹D.語洋合同應(yīng)當(dāng)采用過書面形式殲E.閃不違反法律或級社會公共利益躺4合.請程序另式考紐題喉例如：植

哀按《合同法》歇的規(guī)定，合同子生效后，當(dāng)事民人就價款或者掛報酬沒有約定晉的，確定價款渣或報酬時應(yīng)按隆（朝艘）的順序履行什。謝碗句A干.箏訂立合同時履叨行地的市場價餅格、合同有關(guān)召條款、補充協(xié)迷議明晶赤B型.響合同有關(guān)條款慘、補充協(xié)議、刃訂立合同時履機行地的市場價拌格譯升呈C堪.蹄補充協(xié)議、合寨同有關(guān)條款、系訂立合同時履脂行地的市場價喬格奸飯冰D狗.越補充協(xié)議、訂腳立合同時履行愿地的市場價格寫、合同有關(guān)條影款必5.篇旺判斷（多點集壺成）式考題例埋如：寬

表依據(jù)施工合同坑示范文本的規(guī)光定，由發(fā)包人叔采購材料交付口承包人保管時騎，下列表述中游正確的是笨（底束）。聯(lián)屢懼A畢.哥材料運抵施工劍現(xiàn)場后，工程像師與發(fā)包人共償同清點麥哲頌B幟.晃到貨材料的種鍛類與合同約定續(xù)不符，承包人貞應(yīng)該代為調(diào)劑晨串換何客片C親.尋供貨商延誤到寸貨影響施工時搶，發(fā)包人應(yīng)賠瓶償承包人的損否失倉正喚D舅.筐到貨材料數(shù)量聰多于合同的約互定時，承包人罵應(yīng)將多余部分饅運出工地何

耽下列有關(guān)隱蔽癢工程與重新檢臘驗提法中正確孔的有基（屑很）。駐存眨A發(fā).哄承包人自檢后昨書面通知工程糊師驗收爪耍垂B美.漲工程師接到承外包人的通知后熱，應(yīng)在約定的辟時間與承包人劣共同檢驗責(zé)活拍C跨.苦若工程師未能逮按時提出延期渠檢驗要求，又嶺未能按時參加御驗收，承包人錦可自行檢驗銷鴨頃D柏.早若工程師已經(jīng)本在驗收合格記蠶錄上簽字，只姻有當(dāng)有確切證精據(jù)證明工程有孤問題的情況下貼才能要求承包臘人對已隱蔽的齊工程進(jìn)行重新瘋檢譽驗鞏羞E弄.死重新檢驗如果養(yǎng)不合格，應(yīng)由泥承包人承擔(dān)全敘部費用，但工駁期予以適當(dāng)順嫁延翅

杠某工程材料供秧應(yīng)合同被確認(rèn)謀無效，雙方具脖有同等過錯，艦購買方有潔4凡萬元損失，供乓應(yīng)方有惡2則萬元損失。下晃列關(guān)于雙方損脊失責(zé)任承擔(dān)的待說法中，正確游的是稈(才)慶。子A巖．各自承擔(dān)自旋己的損失蹄B濫．分別賠償對策方的損失跨C桶．供應(yīng)方賠償瞧購買方紫1鞏萬元損失牌D班．供應(yīng)方賠償屈購買方櫻2光萬元損失醬

盈根據(jù)衣FIDIC充《施工合同條古件》，工程竣板工驗收不合格遲且經(jīng)過修復(fù)缺耕陷后重新檢驗愿仍未通過的，顏工程師有權(quán)選酷擇處理方法。細(xì)下列處理方法夏中，錯誤的是矛(御)干。萄A腎．指示承包商站修復(fù)缺陷后再撓進(jìn)行檢驗劇B驅(qū)．經(jīng)業(yè)主同意垃折價接收工程旗并簽發(fā)接收證交書藝C釣．建議業(yè)主解柳除施工合同析D岡．頒發(fā)接收證批書并延長缺陷姥通知期的期限纖需要說明的是脅：窄201勤1慧年考題判斷（鍬多點集成）式川考題的數(shù)量比里任何一年都多喜，難度加大。龍可以這樣推測描：這是未來考予核的趨勢；進(jìn)各一步推理：學(xué)斗習(xí)方法上要側(cè)竭重于理解，而煎不是記住什么休。涼詳細(xì)內(nèi)容參倆閱端201彩1懼年考題答案與滑解題思路朋第一章建設(shè)工裂程合同管理法構(gòu)律基礎(chǔ)慨（乖1共）內(nèi)容提要甲第一節(jié)建設(shè)工法程合同管理概逆述棄一、建設(shè)工程白合同相關(guān)法律曬體系二、建設(shè)啟工程合同管理速的任務(wù)三、建之設(shè)工程合同管杏理的方法庸第二節(jié)合同法乎律關(guān)系肌一、合同法律福關(guān)系的構(gòu)成鼠二、合同法律雅關(guān)系的產(chǎn)生鞋、降原變更與消滅三、代理關(guān)系考綱要求：勵熟悉：代理關(guān)貸系喊讀碰掌握：合同法完律關(guān)系三、內(nèi)容講解落第一章建設(shè)工阻程合同管理法故律基礎(chǔ)階（嚇1侍）離第一節(jié)建設(shè)工決程合同管理概按述始一、建設(shè)工程議合同相關(guān)法律簡體系建設(shè)單位建設(shè)單位勘察設(shè)計單位施工單位監(jiān)理單位咨詢單位材料、設(shè)備供應(yīng)單位建設(shè)工程合同相關(guān)法律體系分包單位細(xì)（一）合同管協(xié)理的體系江1威、《中華人民涼共和國合同法乓》鑒——————墨必須適用虹2尾、建設(shè)部與國鳥家工商行政管相理局聯(lián)合頒布月《建設(shè)工程施詳工合同（示范輛文本）》親《建設(shè)工程勘侮察合同（示范繭文本）》擋《建設(shè)工程設(shè)旅計合同（示范瓣文本）》《建橋設(shè)工程委托監(jiān)缺理合同（示范樓文本）》焦以上示范文本嚷盡管不是法律咬、法規(guī)，只是汽推薦使用的文佛本，對于當(dāng)事姥人無強制性，益但對減少合同追爭議，完善合確同管理起到了吐極大的推動作句用。該（二）建設(shè)工膜程相關(guān)法律體固系館1愁、密基本法偏律強—狂—棋《民法通則縱》析—?！急菊碌诙?jié)塌2廣、規(guī)范市場經(jīng)斯?jié)鬓D(zhuǎn)的基本哀法雁—奪—強《合同法俘》開—刑—堆第二章、第四耀章、第七章筐3歸、規(guī)范建筑市閣場工程采購的萌主要法啊律睜—顫—義《招標(biāo)投標(biāo)法渡》塞—覺—鎮(zhèn)第三章貨4監(jiān)、規(guī)范建筑活供動的基本法址律卵—刪—富《建筑法》治5鹽、合同訂立履捷行中需提供擔(dān)網(wǎng)保繳的佛—嚇—睛《擔(dān)保法浙》裁—福—備本章第三節(jié)仆6這、合同訂立履欠行中需提供投腳保焰的毒—蜂—揪《保險法欣》創(chuàng)—救—粉本章第四節(jié)房7蠟、建設(shè)合同工捏程合同中需要芹建立勞動關(guān)系閉的驅(qū)—罷—啞《勞動法》刑8蠟、合同需要公眉證、鑒證丸的懼—萌—互《公證暫行條腥例》《合同鑒池證辦法蔬》倦—盲—愿本章第五節(jié)趁9旗、合同履行中板發(fā)生爭議，當(dāng)律事人之間有仲數(shù)裁協(xié)議談的孕—駝—民《仲裁法》真10敢、合同履行中田發(fā)生爭議，當(dāng)愧事人之間沒有希仲裁協(xié)議莊的館—徐—賣《民事訴訟法濤》講二、建設(shè)工程坊合同管理的任東務(wù)（一）發(fā)展郵和完善建筑市種場（二）推進(jìn)丟建筑領(lǐng)域的改頸革核我國在建筑領(lǐng)扒域中推行項目范法人制、投標(biāo)急招標(biāo)制、工程設(shè)監(jiān)理制和合同創(chuàng)管理制。在這帖些制度改革中蠟，核心內(nèi)容是典合同管理制。侮（三）提高工犁程建設(shè)的管理叮水平（四）避滲免和克服建筑疏領(lǐng)域中經(jīng)濟(jì)違錫法和犯罪徐三、建設(shè)工程眼合同的管理方揮法（一）嚴(yán)格升執(zhí)行建設(shè)工程污合同管理法律倒法規(guī)（二）普摩及相關(guān)法律知仰識，培訓(xùn)合同劈管理人才（三秀）建立合同管課理機構(gòu)，配備填合同管理人員搭（四）建立合甜同管理目標(biāo)制棟度攔(庫五慚)年執(zhí)行合同示范哈文本制度熔第二掠節(jié)池牲合同法律關(guān)系役一、合同法律謙關(guān)系的構(gòu)成箏（一）合同法毯律關(guān)系的概念1、概念臥合同法律關(guān)系屑是指由合同法各律規(guī)范調(diào)整的餃、在民事流轉(zhuǎn)屈過程中所產(chǎn)生趕的（通過當(dāng)事羞人約定的）權(quán)樂利義務(wù)關(guān)系。慈2景、合同法律關(guān)侮系的要素柏合同法律關(guān)系怪包括合同法律數(shù)關(guān)系的葉主體、客體和會內(nèi)容庸三個要素。導(dǎo)（二）合同法炮律關(guān)系的主體筑合同法律關(guān)系背的主體，是參社加合同法律關(guān)令系，享有相應(yīng)拾權(quán)利、承擔(dān)相翁應(yīng)義務(wù)的當(dāng)事打人。合同法律先關(guān)系的主體可霜以是自然人、漁法人、其他組蝶織。1、自然人2、法人（1）概念吳法人是指按照職法定程序成立況，設(shè)有一定的證組織機構(gòu)，擁糠有獨立的財產(chǎn)枯或獨立經(jīng)營管溫理的財產(chǎn)，能犯以自己的名義進(jìn)在社會經(jīng)濟(jì)活誼動中享有權(quán)利漠和承擔(dān)義務(wù)，烘并能在法院起辦訴和應(yīng)訴的社奏會組織。波（棟2薯）法人應(yīng)當(dāng)具孩備的四個條件武依法成立思—腸—牢程序合法遇有必要的財產(chǎn)很或經(jīng)費怎—出—節(jié)實體要件，也摸是承擔(dān)責(zé)任的節(jié)基礎(chǔ)巖有自己的名稱控、組織機構(gòu)和愚場所依—旦—本外在表現(xiàn)掘能獨立承擔(dān)民波事責(zé)任岔—嘆—憤最本質(zhì)的條件收法人的法定代下表人是自然人授，他繁依照法律或它悄的組織章程規(guī)餃定，代表法人誓行使職權(quán)診。法人以它的鴉主要辦事機構(gòu)朗所在地壽為住所布（法人注冊登艙記所在地）抹。3、其他組織鑼其他組織是指士依法成立，但法不具備法人資釀格，而能以自撇己的名義參與膚民事活動的經(jīng)見營實體或者法殊人的分支機構(gòu)袋等社會組織。壘如法人的分支闊機構(gòu)、不具備遇法人資格的聯(lián)臂營體、合伙企寺業(yè)、個人獨資茅企業(yè)等。稠（三）合同法笛律關(guān)系的客體能合同法律關(guān)系例的客體，是指府參加合同法律由關(guān)系的主體享軌有的翼權(quán)利蓮和承擔(dān)的箏義務(wù)啊所宇共同指向的對概象旱。合同法律關(guān)攜系的客體主要題包括峰物、行為和智三力成果池。診1勒、物。是指可速為人們控制、鴿并具有經(jīng)濟(jì)價燕值塌的生產(chǎn)資料和赴消費資料。宋如建筑材料、隙建筑設(shè)備、建盯筑物腎等。錯2雖、行為。指人里的有意識的活刻動。掀在合同法律關(guān)喂系中，多表現(xiàn)斯為完成一定的蛙工作牙，如補勘察設(shè)計、施勸工安裝液等。神3蝕、智力成果。張是指通過源人的智力活動喚所創(chuàng)造出的精夾神成果淹，包括把知識產(chǎn)權(quán)、技鐵術(shù)秘密共等。遞（四）合同法餡律關(guān)系的內(nèi)容疤合同法律關(guān)系憲的內(nèi)容是指合括同約定的和法頑律規(guī)定的除權(quán)利義務(wù)余。也是合同的克具體要求，它衰決定了合同法吊律關(guān)系的性質(zhì)淡，也是逐聯(lián)結(jié)合同主體雹的紐帶效。停1巖．權(quán)利暖：細(xì)權(quán)利是指合同嘴法律關(guān)系主體甜在法定范圍內(nèi)閑，按照合同的敗約定有權(quán)按照許自己的意志作墾出某種行為。棍2朋．義務(wù)黃：吉義務(wù)是指合同港法律關(guān)系主體永必須按法律規(guī)折定或約定承擔(dān)掀應(yīng)負(fù)的責(zé)任。舉例：款1洲.斗委托監(jiān)理合同妄法律關(guān)系的客饅體飾是粉(苗)婦。即A捆．監(jiān)理工喘程習(xí)洽B澤．監(jiān)理服夏務(wù)扭C推．監(jiān)理規(guī)血劃驕撥D批．監(jiān)理投標(biāo)方義案問答案低：喬B暗解析：撫建設(shè)工程實施縣階段所簽訂的棵其他合同，如向勘察設(shè)計合同挨、施工承包合記同、物資采購黑合同、加工承午攬合同的標(biāo)的炮物是產(chǎn)生新的墻物質(zhì)成果或信嗎息成果，而監(jiān)畝理合同的標(biāo)的葛是服務(wù)派2.瘋件監(jiān)理公司取得少法人資格的時寬間襯為戒(冰)蒼日。棋A孕．注冊資金到雹位切B.頌繳公司成乖立竹C患．工商行政管盯理機關(guān)核準(zhǔn)登催記箭D侮．建設(shè)行政主類管部門頒發(fā)資角質(zhì)證書艦答案悲：虜C歲解析：法人可貫以分為企業(yè)法到人和非企業(yè)法哄人兩類，企業(yè)嗽法人依法經(jīng)工葛商行政管理機仿關(guān)核準(zhǔn)登記后座取得法人資格群?？房h母二、合同法律錦關(guān)系的產(chǎn)生、凱變更與消滅豈合同法律關(guān)系瓣的產(chǎn)生、變更狐與消滅的條件法律規(guī)范法律規(guī)范法律事實合同法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更與消滅兩個條件喝(景二居)閘法律事實的概絕念繼能夠引起合同常法律關(guān)系產(chǎn)生嘉、變更和消滅咽的客觀現(xiàn)象和片事實，就是法萬律事實。法律亦事實包括行為債和事件。（三）行為挨賠結(jié)行為是指法律鋒關(guān)系主體有意津識的活動，能予夠引起法律關(guān)緊系發(fā)生變更和受消滅的行為，睛包括元作為和不作為急兩種表現(xiàn)形式男。慣剛行為還可分為身合法行為和違固法行為。丘擋誼此外，變行政行為和發(fā)廁生法律效力的補法院判決、裁妖定以及仲裁機衡構(gòu)發(fā)生法律效制力的裁扯決須刻斬等，也是一種灑法律事實，鋸也能引起法律賞關(guān)系的發(fā)生、睬變更、消滅。例令(乖四矛)撐事件乞緞若事件是指不以肌合同法律關(guān)系犬主體的主觀意職志為轉(zhuǎn)移而發(fā)企生的，能夠引告起合同法律關(guān)廳系腎趙拋產(chǎn)生、變更、倡消滅的客觀現(xiàn)窗象。逮這些客觀事件稱的出現(xiàn)與否，端是當(dāng)事人無法掌預(yù)見和控制的賄。越究沾事件可分為自須然事件和社會剩事件兩種。椒（行為和事件同的根本區(qū)別在怖于是否是以卸合同法律關(guān)系呢主體的主觀意腰志為轉(zhuǎn)移而發(fā)怕生的尋）三、代理關(guān)系慮(付一池)俗代理的概念和涌特征燦鳴鄰代理是代理人筍在代理權(quán)限內(nèi)酷，以被代理人怪的名義實施的壁、其民事責(zé)任聲由被代理人承付擔(dān)的妥法律行為瞞。代理具有以濟(jì)下特征（學(xué)員同應(yīng)根據(jù)教材的較內(nèi)容，理解下諸列特征）羞：庸雨該1殺．代理人必須皇在代理權(quán)限范如圍內(nèi)實施代理零行為馳尤2湊．代理人以被體代理人的名義醋實施代理行為纖柴3逝．代理人在被漏代理人的授權(quán)泉范圍內(nèi)獨立地剝表現(xiàn)自己的意緊志呆喪睡4昂．被代理人對壩代理行為承擔(dān)奮民事責(zé)任撤纏(守二漢)促代理的種類配辮狼以代理權(quán)產(chǎn)生例的依據(jù)不同，居可將代理分為嗓委托代理、法景定代理和指定捎代理。板銀1忌．委托代青理參嚇叔饒委托代理，是氣基于被代理人報對代理人的委釋托授權(quán)行為而披產(chǎn)生的代理材。件紙在委托代理中斤，被代理人所年作出的授權(quán)行現(xiàn)為屬于單方的剝法律行為，僅價憑被代理人一擇方的意思表示獅，即可以發(fā)生世授權(quán)的法律效己力。被代理人未有權(quán)隨時撤銷馬其授權(quán)委托。碼代理人也有權(quán)畏隨時辭去所受罵委托。但代理姻人辭去委托時適，不能給被代云理人和善意第滲三人造成損失逃，否則應(yīng)負(fù)賠定償責(zé)任。衰秧映在建設(shè)工程中原涉及的代理主購要是委托代理翠。罩如委托監(jiān)理、皺招標(biāo)代理等粱。棄蒼盼2姑．法定代理獎希觀法定代理是指該根據(jù)島法律的直接規(guī)禿定藝而產(chǎn)生的代理談。法定代理主帆要是蠢為維護(hù)無行為績能姑力家考陸或限制行為能淚力人的利益篩而設(shè)立的代理董方式。階揚3潮．指定代理攜德宿指定代理，是忘根據(jù)肢人民法院和有賺關(guān)單位的指定擺而產(chǎn)生的代理遭。指定代理只蠟在學(xué)沒有委餅托藥腐富代理人和法定借代理人庭的情況下適用匙。在指定代理導(dǎo)中，被指定的起人稱為指定代僻理人，依法被栽指定為安代理人的，如乳無特殊原因不伙得拒絕擔(dān)任代著理人。壟狂(朵三儀)控?zé)o權(quán)代理艷鵲救無權(quán)代理是指姥行為人沒有代加理權(quán)而以他人專名義進(jìn)行民事濤、經(jīng)濟(jì)活動。升無權(quán)代理包括匹以妻樹刑下幾種情況：州(1文)狼沒有代理權(quán)而訴為代理行為；曬(2奮)確超越代理權(quán)限障為代理行為懲；勢柄(3筑)羽代理權(quán)終止為皮代理行為。還對于無權(quán)代理桐行為扮，早“歐被代理人親”干可以根據(jù)無權(quán)炭代理行為的后返果對自己有利狂或不利的原則帖，行談使截“吉追認(rèn)蹈權(quán)禽”巧或乓“凱拒絕鵝權(quán)忽”酬。行使追認(rèn)權(quán)宗后，將無權(quán)代慎理行為轉(zhuǎn)化為秋合法的代理行乒為。但刻“明本人知道他人鍛以自己的名義盲實施民事行為睬不作否認(rèn)表示鋸的，視為同析意該”潑。葛（四）代理關(guān)罷系的終止資1欄.然委托代理關(guān)系劇的終止錄（萍1煎）代理期間屆材滿或者代理事寨項完成更（洲2劑）被代理人取化消委托或代理爐人辭去委托完（省3驟）代理人死亡灰或代理人失去蝶民事行為能力在（鴨4疤）作為被代理課人或者代理人脈的法人終止軟2筐.罪指定代理或法國定代理關(guān)系的挎終止比（廈1途）被代理人取濕得或者恢復(fù)民掠事行為能力零（譜2膨）被代理人或己代理人死亡遙（兇3妄）指定代理的鉆人民法院或指范定單位撤銷指菠定沙（牽4生）監(jiān)護(hù)關(guān)系消聲滅舉例：犧1.定某施工企業(yè)在捏異地設(shè)有分公商司，分公司受碼其委托與材料央供應(yīng)商訂立了尚采購合同橋。好招材料交貨后貨報款未支付，供剛應(yīng)商應(yīng)司以印(鞋)奴為被告人向人芹民法院起訴，乞要求支付材料周款。臥A.居烈監(jiān)理單腹位虜B靜.毫蓮分公萌司秋C.卷屈建設(shè)單毯位炮D艙.突律施工企業(yè)答案：D螞解析：本題考款核的漸是篇“虹代毯理診”級的有關(guān)內(nèi)容。槳關(guān)于膏代理的概念和洋特征：代理是厚代理人在代理激權(quán)限內(nèi)，以被這代理人的名義讓實施的、其民憲事責(zé)任由被代蜻理人承萄擔(dān)驗售柏的法律行為。械2緩.話項目總監(jiān)理工秋程師是監(jiān)理單捆位的代理人，詳這種代理恩是誤(勒)話。碎箱A童．委托代員理跡于B桂．法定代磁理率C攝．指定代療理土容D續(xù)轉(zhuǎn)代理答案：A渠解析：委托代彼理，是基于被結(jié)代理人對代理本人的委托授權(quán)掙行為而產(chǎn)生的籮代理貍。肝聯(lián)在委托代理中插，被代理人所有作出的授權(quán)行楚為屬于單方的稱法律行為，僅慰憑被代理人一鬼方的意思表示付，即可以發(fā)生協(xié)授權(quán)的法律效牙力。被代理人氣有權(quán)隨時撤銷禁其授權(quán)委托。悄代理人也有權(quán)騙隨時辭去所受膀委托。但代理跨人辭去委托時鳥，不能給被代奏理人和善意第憑三人造成損失戶，否則應(yīng)負(fù)賠駱償責(zé)任。片第一章建設(shè)工掩程合同管理法猜律基礎(chǔ)破（蘇2郵）內(nèi)容提要抽第三丑節(jié)陰敗擔(dān)保合同擔(dān)保的概念擔(dān)保方式誓三、保證在建堪設(shè)工程中的應(yīng)器用艇第四步節(jié)師下工程保險一、保險概述申二、建設(shè)工程糞涉及的主要險鉆種福三、保險合同屯管理究第五仙節(jié)軍梢合同的公正和股鑒證法律制度甚一、合同的公孤正合同的鑒證現(xiàn)合同的公正和尤鑒證的相同點臂與區(qū)別它二、考綱要求屋：腦了解：合同的波公正和鑒證際熟悉：建筑工挪程一切險月掌握：合同擔(dān)帶保三、內(nèi)容講解與第一章建設(shè)工伐程合同管理法突律基礎(chǔ)怒（煮2列）接第三拜節(jié)返酬擔(dān)保合同砌一、擔(dān)保的概般念棋擔(dān)保是指當(dāng)事乒人根據(jù)法律規(guī)庭定或者雙方約賞定，為促使債獄務(wù)人履行債務(wù)殊實現(xiàn)債權(quán)人的鎖權(quán)利的法律制貢度。擔(dān)保通?；谟僧?dāng)事人雙方宋訂立擔(dān)保合同甘。懼擔(dān)保合同是被寨擔(dān)保合同的從悼合同夏，津被擔(dān)保合同是煌主合同，主合謠同無效，從合碼同也無效。但銅擔(dān)保合同另有靈約定的按照約貓定。芽污濟(jì)擔(dān)保活動應(yīng)當(dāng)粥遵循平等、自軟愿、公平、誠伶實信用的原則撕。二、擔(dān)保方式嗚《擔(dān)保法》規(guī)樣定的擔(dān)保方式素：販保證、抵押、綠質(zhì)押、留置和熄定金五。收例尿:蒸履行合同的擔(dān)搭保方式包陡括確(扔)京。斜凱A齒．投標(biāo)保巖證籍蹲B繭．留果置蕉忍C讓．動產(chǎn)抵新押凝陶巴D雄．定鬼金吼鈔E井．違約金布答案騾：塑BC病D何解析：擔(dān)保方兵式包括保證、督抵押、質(zhì)押、囑留置和定金。賢根據(jù)本題的備會選答案，違約郊金不是擔(dān)保的少方式，是承擔(dān)轎違約責(zé)任的方榆式；而答來案婆A咱投標(biāo)保證是擔(dān)訴保的方式之一窯，但不是履行呈合同的擔(dān)保方盒式，是訂立合叛同的擔(dān)保方式澤之一?；卮鸨臼祛}的關(guān)鍵在于左注意彩履行合同眼的擔(dān)保方式，螺不是所有的擔(dān)下保方式。(一)保證倆怪1宇．保證的概念暫和方式糾今季保證是指保證陣人和債權(quán)人約暴定，當(dāng)債務(wù)人擇不履行債務(wù)時炎，保證人按照西約定履行債務(wù)壞或鉛皆勺者承擔(dān)責(zé)任的具行為。消保證法律關(guān)系我至少有三方參因加烤，即保證人、猴被保證參人迷(森債務(wù)中人尋)恐和債權(quán)人。甘保證的方式有貫兩種，即一般殃保證和連帶責(zé)按任保證。獻(xiàn)一般保證腫是指當(dāng)事人在熊保證合同中約湊定，債務(wù)人不沒能履行債務(wù)時傘，由保證人承員擔(dān)責(zé)塞任扮匙紀(jì)的保證。一般親保證的保證人捆在主合同糾紛峰未經(jīng)審判或者功仲裁，并就債申務(wù)人財產(chǎn)依法約強制院執(zhí)殿喂枕行仍不能履行六債務(wù)前，對債竭權(quán)人可以拒絕茶承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任臨。滔廁連帶責(zé)任保證血是指當(dāng)事人在預(yù)保證合同中約斧定保證人與債鴿務(wù)人對債務(wù)承析擔(dān)連帶責(zé)任的丹保巾訂絞證。連帶責(zé)任運保證的債務(wù)人己在主合同規(guī)定眠的債務(wù)履行期拍屆滿沒有履行桶債務(wù)的，債權(quán)亦人可敢以顫辦杯要求債務(wù)人履釀行債務(wù)，也可吃以要求保證人弄在其保證范圍尿內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)要任。法注意：在具體戚合同中，擔(dān)保泉方式由當(dāng)事人置約定，如果當(dāng)諷事人沒有約定誦或者約定不明勉確的，則按照望連帶責(zé)任保證棋承擔(dān)保證責(zé)任佛。這是對債權(quán)抓人權(quán)利的有效冠保護(hù)。千2淡．保證人的資沃格村鈴長具有代為清償像債務(wù)能力的法俱人、其他組織斧或者公民，可脈以作為保證人賣。但是，焦以下組織不能犧作為保證人：紫(1刃)鋪企業(yè)法人的分仇支機構(gòu)、職能徐部門。企業(yè)法歸人的分支機構(gòu)達(dá)有法人書面授風(fēng)權(quán)的，可以在解授權(quán)范圍內(nèi)提悉供保證。死(2沾)握國家機關(guān)。經(jīng)湯國務(wù)院批準(zhǔn)為撓使用外國政府贈或者國際經(jīng)濟(jì)餡組織貸款進(jìn)行謝轉(zhuǎn)貸的除外皮(3擇)附學(xué)校、幼兒園停、醫(yī)院等以公浙益為目的的事感業(yè)單位、社會累團(tuán)體。退涌3亦．保證合同的漲內(nèi)容序：篇浸莖保證合同應(yīng)包泰括以下內(nèi)容：浸(1蛾)蜓被保證的主債計權(quán)種類、數(shù)額保；傾門向(2瞎)含債務(wù)人履行債暈務(wù)的期限；灘(3謝)錯保證的方式；驚(4擾)缺保證擔(dān)保的范頂圍；桂(5渠)蘋保證的期間；餅(6天)銜雙方認(rèn)為需要哥約定的其他事大項。望裙4脹．保證責(zé)任快：哥汪止保證擔(dān)保的范惹圍包括車主債權(quán)及利息個、違約金、損毅害賠償金及實蔽現(xiàn)債權(quán)的費用絮。嫌保證合同另有甘約定的，按照尚約定。林①細(xì)當(dāng)事人對保證得擔(dān)保的范圍沒求有約定或者約伙定不明確的，肯保證人應(yīng)當(dāng)對茶全部債務(wù)承擔(dān)勿責(zé)任遠(yuǎn)。港②構(gòu)一般保證的保齒證人未約定保飲證期間的，保起證期間為主債妹務(wù)履行期屆滿降之日布起襪6夸個月。絨醫(yī)院保證期間債權(quán)洗人與債務(wù)人協(xié)洽議變更主合同俘或者債權(quán)人許怖可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓楚債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)莖取寇昨誠得保證人的書鍋面同意，否則信保證人不再承懲擔(dān)保證責(zé)任。灑保證合同另有嬸約定的按照約岔定。件例儲:勞擔(dān)保方式中的諒保證，實際運拜用過程中應(yīng)理勾解為幕（掌殖）。完寨呆A鳳.拔債務(wù)人和債權(quán)俗人約定，債務(wù)舉人向債權(quán)人保襯證履行合同義樹務(wù)秋形鄉(xiāng)B桐.蹤債務(wù)人和債權(quán)附人約定，當(dāng)債始務(wù)人不履行債請務(wù)時，由保證灑人代為履行債顆務(wù)抓豬種C曠.抓保證人和債權(quán)暑人約定，當(dāng)債相務(wù)人不履行債駝務(wù)時，保證人彼按約定履行債頃務(wù)語滑壞D引.蝴保證人和債務(wù)益人約定，當(dāng)債掉務(wù)人不履行債唇務(wù)時，保證人槐按約定履行債肝務(wù)結(jié)答案：厲C冶解析：淡保證是指保證稼人和債權(quán)人約廳定，當(dāng)債務(wù)人棒不履行債務(wù)時嘗，保證人按照竟約定履行債務(wù)歪或者承擔(dān)責(zé)任覽的行為。覽保證法律關(guān)系慎至少有三方參鉤加鳴，即保證人、煎被保證啦人留(吳債務(wù)斃人禿)詠和債權(quán)人。(二)抵押然軍1棚．抵押的概念白：在朗污抵押是指侍債務(wù)人或者第源三人轉(zhuǎn)向債權(quán)人以森不轉(zhuǎn)移占有的澡方式嫩提供一定的財丑產(chǎn)作為抵押物王，用以擔(dān)保債盤務(wù)履行的擔(dān)保將方式。喝情2蠻．抵押物丈（學(xué)員應(yīng)注意簡區(qū)別可以抵押頂和不可以抵押禾的財產(chǎn)）暖債務(wù)人或者第斷三人提供擔(dān)保幅的財產(chǎn)為抵押是物。由于抵押險物是不轉(zhuǎn)移占殃有的，因此能冊夠敲碑技成為抵押物的擺財產(chǎn)必須具備券一定的條件。耽(1蔑)款抵押人所有的哲房屋和其他地坊上定著物；唉(2跌)間抵押人所有的處機器、交通運大輸工具和其他至財產(chǎn)；嬌(3湯)稿抵押人依法有悄權(quán)處分的奪國有土地使用滋權(quán)躁、房屋和其他徑地上定著物；歌(4插)生抵押人依法有涌權(quán)處置的國有抗機器、交通運默輸工具和其他黃財產(chǎn)；劈(5誓)齒抵押人依法承蘋包并經(jīng)發(fā)包人論同意抵押的荒漿山、荒溝、荒辟丘、荒灘等荒喉地的土地使用誠權(quán)；勁(6油)勢依法可以抵押嗚的其他財產(chǎn)。度遞禽下列財產(chǎn)不得賴抵押：湖(1吩)啊土地所有權(quán)；郵(2灶)套耕地、宅基地智、自留地、自篇留山等集體所甩有的土地使用雹權(quán)；鴿(3窄)嚇學(xué)校、幼兒園繡、醫(yī)院等以公遭益為目的的事于業(yè)單位、社會源團(tuán)體的教育設(shè)勻施、醫(yī)療衛(wèi)刪賄煙生設(shè)施和其他訪社會公益設(shè)施歡；鑼(4娃)茅所有權(quán)、使用簡權(quán)不明或者有碎爭議的財產(chǎn)叫；歷方(5睜)拉依法被查封、碌扣押、監(jiān)管的菌財產(chǎn)；匆(6富)頂依法不得抵押倉的其他財產(chǎn)演。愧北當(dāng)事人以土地蘆使用權(quán)、城市棍房地產(chǎn)、林木賠、航空器、船膨舶、車輛等財嚷產(chǎn)抵押的，應(yīng)零當(dāng)辦理抵押物棟登記。抵押合倡同自登記之日畢起生效；當(dāng)時粉人以其他財產(chǎn)你抵押的，可以兼自愿辦理抵押茅物登記，抵押額合同自登記之亡日起生效。當(dāng)尿事人未辦理抵只押物登記的，纏不得對抗第三仇人。爐氣3星．抵押的效力宅爽鉆抵押擔(dān)保的范句圍包括幟主債權(quán)及利息單、違約金、損稱害賠償金和實弄現(xiàn)抵押權(quán)的費富用概。當(dāng)事人也可詞以約定抵押擔(dān)損保的范圍關(guān)。勇更宋4據(jù)．抵押權(quán)的實孩現(xiàn)滿左豬，圈平雁債務(wù)履行期屆層滿抵押權(quán)人未伶受清償?shù)?，可呼以與抵押人協(xié)禿議以抵押物折著價或者以拍賣互、訂銳省變賣該抵押物屑所得的價款受挎償；協(xié)議不成對的，抵押權(quán)人逆可以向人民法律院提起訴訟。寸抵押物躬折琴斥佛價或者拍賣、匠變賣后，其價蒸款超過債權(quán)數(shù)計額的部分歸溉抵押人所有雹，不足部分由吵債務(wù)人清償陡。辯例短:歪在《擔(dān)保法》懸規(guī)定的擔(dān)保方熄式中，不能作上為抵押的財產(chǎn)眾包惜括確(送)英。迅A唉土地使用權(quán)映B晃．社會團(tuán)體的納教育設(shè)施軟C左．土地所有權(quán)錯D叮．抵押人所有劫的交通工具留E秧．依法被監(jiān)管容的財產(chǎn)撿答案：勉BCE鐮解析：依據(jù)等《擔(dān)保法》，觀下列財產(chǎn)不得豆抵押：姥(1允)厲土地所有權(quán)隨；產(chǎn)(2帝)枝耕地、宅基地亂、自留地、自游留山等集體所勵有的土地使用繩權(quán)；毀(3漲)參學(xué)校、幼兒園授、醫(yī)院等以公戴益為目的的事善業(yè)單位、案社會團(tuán)體的教扶育設(shè)施盜、醫(yī)療衛(wèi)旦研耳生設(shè)施和其他寧社會公益設(shè)施涌；慧(4那)遵所有權(quán)、使用怨權(quán)不明或者有纏爭議的財產(chǎn)挑；討喇(5及)疊依法被查封、勻扣押、監(jiān)管的催財產(chǎn)導(dǎo)；輪(6離)帖依法不得抵押墾的其他財產(chǎn)。鳳話(己三煤)終質(zhì)至押蒸受瘋1崗．質(zhì)押的概念勢舉醫(yī)質(zhì)押是指披債務(wù)人或者第牧三人淹將其動產(chǎn)或權(quán)魄利移交債權(quán)人暑占有，用以擔(dān)浪保債權(quán)履行的映擔(dān)保。質(zhì)權(quán)是曉一種約定的擔(dān)播保物權(quán)，以涉轉(zhuǎn)移占有釀為特征徐。板錘躲2醒．質(zhì)押的分蜻類秤瞧曠純質(zhì)押可分為動噸產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利證質(zhì)押。稼動產(chǎn)質(zhì)押育是指債務(wù)人或額者第三人將其捉動產(chǎn)移交債權(quán)鐵人占有，將該稅動產(chǎn)作為債權(quán)某的作擔(dān)攤木仙保。能夠用作問質(zhì)押的動產(chǎn)沒尤有限制。賄權(quán)利質(zhì)押鏟一般是將權(quán)利振憑證交付質(zhì)押廉人的擔(dān)保?？身斠再|(zhì)押的權(quán)利治包括：銳(1萍)明匯票、支票、異本票、債券、篩存款單、倉單香、提單；仍(2侵)貍依法可以轉(zhuǎn)讓這的股份、股票臣；珠(3牢)起依法可以轉(zhuǎn)讓箱的商標(biāo)專用權(quán)淚、專利權(quán)、著特作權(quán)中的財產(chǎn)質(zhì)權(quán)；需(4咬)可依法可以質(zhì)押堤的其他權(quán)利。頑繪(箭四壞)昆留潮置胳哀匹留置，是指債褲權(quán)人按照合同霸約定占有對鷹方忠(迅債務(wù)珠人納)焦的財產(chǎn)，當(dāng)債糕務(wù)人不能按照腳合扮同盲饞約定期限履行溫債務(wù)時，債權(quán)危人有權(quán)窯依照法律規(guī)定匙留置該財產(chǎn)并派享有處置該財欲產(chǎn)得到優(yōu)先受贏償?shù)臋?quán)利。注意：昏（盞1詞）留置權(quán)以債捐權(quán)人合法占有執(zhí)對方財產(chǎn)為前站提；并且債務(wù)喂人的債務(wù)已經(jīng)擇到了履行期。耀攪未（麥2蘭）由于留置是盾一種比較強烈態(tài)的擔(dān)保方式，陡必須依法行使舟，不能通過合輕同約定產(chǎn)生留旋置權(quán)。依《擔(dān)殖保法》規(guī)定，浮能夠留置的財疊產(chǎn)僅限于動產(chǎn)謙，且只有因保揀管合同、倉儲餃合同、運輸合末同、加工承攬售合同發(fā)生的債企權(quán)，債權(quán)人才柴有可能實施留槍置。家濃(偶五篇)均定金虧定金，是指當(dāng)麥?zhǔn)氯穗p方為了迫保證債務(wù)的履事行，約定由當(dāng)值事人一方先行侵支付給對方一仙定削俯識數(shù)額的貨幣作吹為擔(dān)保。定金份的數(shù)額由當(dāng)事耕人約定，但漢不得超過主合壇同標(biāo)的額枕的茫20些%足，晶定金合同要采窯用書面形式，作并在合同中約怠定交付定金的射期限，勸定金合同從幫實際交付定金余之日跳生效。次債務(wù)人履行債荷務(wù)后，定金應(yīng)痰當(dāng)?shù)肿鲀r款或舞者收回。寧定金罰則：給牙付定金的一方削不履行約定的蔽債務(wù)的，無權(quán)星要求返還定金坡；收受定金的橡一方不履行約變定的債務(wù)的，攜應(yīng)當(dāng)雙倍返還逆定金。縣三、保證在建雁設(shè)工程中的應(yīng)膊用器在建設(shè)工程中秘，保證是最常慘用的擔(dān)保方式錫。保證是必須語由合同雙方當(dāng)錄事人以外的第儲三人作為保證澤人的擔(dān)保形式非。唱銀行出具的保稿證稱做保函，慮其他保證人出娘具的保證稱做促保證書。譯在建設(shè)項目中賴，無論是施工揚投標(biāo)階段，還鄭是施工履約階塌段，由銀行或嫩第三人提供的卻信用擔(dān)保（投體標(biāo)保函、履約叔保函）都是擔(dān)曠保法中所規(guī)定偏的保證。預(yù)付街款擔(dān)保也是如款此惠。頂?shù)谒恼J(rèn)節(jié)洞漿工程保險一、保險概述迫（一）保險的胖概念掀保險，是指投念保人根據(jù)合同擾的約定，向保啄險人支付保險朽費，保險人對越于合同約定的垂可能發(fā)生的事具故因其發(fā)生所您造成的財產(chǎn)損昌失承擔(dān)賠償保姨險金責(zé)任，或肥者當(dāng)被保險人棟死亡、傷殘、貸疾病或者達(dá)到景合同約定的年導(dǎo)齡、期限時承授擔(dān)給付保險金球責(zé)任的商業(yè)?？垭U行為。霜（二）保險合封同的概念話保險合同是指王投保人與保險摩人約定保險權(quán)削利義務(wù)關(guān)系的擴(kuò)協(xié)議。徐投保人是指與甲保險人訂立保寫險合同，并按速照保險合同負(fù)株有支付保險費禾用義務(wù)的人；賢保險人是指與赴投保人訂立保趙險合同，并承糕擔(dān)賠償或給付榮保險金責(zé)任的子保險公司。節(jié)保險合同在履疼行中還會涉及陵被保險人和受拐益人的概念。膜被保險人是指眾其財產(chǎn)或者人外身受保險合同婚的保障，享有兇保險金請求權(quán)存的人；受益人校是指人身保險弱合同中由被保睛險人或者投保新人指定的享有慚保險金請求權(quán)鍛的人。嚼（三）保險合備同的分類寸財產(chǎn)保險合同咽：財產(chǎn)保險合征同是以財產(chǎn)及多其有關(guān)利益為偶保險標(biāo)的的保進(jìn)險合同。棍人身保險合同役：人身保險合知同是指以人的蔑壽命和身體為遼保險標(biāo)的的保泊險合同。途二、建設(shè)工程開涉及的主要險劉種酸建設(shè)工程涉及宵的險種很多，贈但狹義的工程湖保險則是針對毀工程的保險，茫只有建筑工程邊一切險（及第襖三者責(zé)任險）精和安裝工程一咸切險（及第三栗者責(zé)任險）。勾（一）建筑工悶程一切險默1棋．概趨述展驕厚建筑工程一切腥險是承保各類妥民用、工業(yè)和神公用事業(yè)建筑革工程項目，包帖括道路、橋梁濾、水壩、港口夏等，在建造過許程中因飛自然災(zāi)害或意笨外事故喜而引起的一切考損失的險種。逗逐男建設(shè)工程一切消險往往還加保嚇第三者責(zé)任險驟。第三者責(zé)任國險是指凡在工售程期間的保險絞有償好傻效期內(nèi)擁因在工地上發(fā)襖生意外事故造況成在工地及鄰送近地區(qū)的晨第三者人身傷擾亡或財產(chǎn)損失毫，依法應(yīng)由被忌保險人承擔(dān)的因經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任弊?；钤?送．投保人與被載保險讓人傘啦闊《建設(shè)工程施串工合昨同恐(從示范文蔽本種)夕》規(guī)定，工程柔開工前，發(fā)包魚人應(yīng)當(dāng)為建設(shè)惕工程辦理保險奪，支付保險費魔用。培因此，采用《設(shè)建設(shè)工程施工未合走同痰(酒示范文潤本課)蔑》簽訂合同，劃應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人伴投保建設(shè)工程執(zhí)一切險。點建筑工程一切變險的被保險人沃則范圍較寬，射所有在工程進(jìn)贊行期間，對該伯項工程承擔(dān)一踐定崇尼被風(fēng)險的有關(guān)各陸方家(橫即具有可保利黃益的各拘方扁)罰，均可作為被箭保險人。四如果被保險人騰不止一家，則雁各家接受賠償誤的權(quán)利以不超突過其對保險標(biāo)理的的可保利益謎為限。資被保險人可以逗包括暈：錢(1桃)艷業(yè)主或工程所切有人巾；臘(2訓(xùn))消承包人或者分爹包人睛；內(nèi)(3詞)烈技術(shù)顧問，包升括業(yè)主聘用的藝建筑師、工程范師及其他專業(yè)采顧問。濾3循．責(zé)任范圍牢：煙保險人對下列夸原因造成的損舊失和費用負(fù)責(zé)嗎賠償備：有(1襪)撥自然事件，指鑄地震、海嘯、煎雷啞漠貓電、颶風(fēng)、臺轉(zhuǎn)風(fēng)、龍卷風(fēng)、暖風(fēng)暴、暴雨、話洪水、水災(zāi)、其凍災(zāi)、冰雹、號地崩、山崩、腫雪崩、火山爆平發(fā)、地面下陷撫下沉及其他人堂力不可抗拒的吧破壞力強大的思自然現(xiàn)象雅；瞇(2蔥)星意外事故，指滴不可預(yù)料的以額及被保險人無泉法控制并造成根物質(zhì)損失或人貞身傷亡的突發(fā)晶性事件，包括盯火災(zāi)和爆炸海。曉錘4昨．除外責(zé)任（寇學(xué)員應(yīng)理解或味記住除外責(zé)任僅的全部內(nèi)容）仰貼倡保險人對下列剩各項原因造成痕的損失不負(fù)責(zé)谷賠償（僅指建彎筑工程一切險具物質(zhì)損失部分宏，不包括第三抬者責(zé)任險）餐：粉(1鷹)開設(shè)計錯誤引起吸的損失和費用母；團(tuán)(2袍)白自然磨損、內(nèi)乘在或潛在缺陷廚、物質(zhì)本身變謙化、自燃、自材熱、氧化、銹麻蝕、滲漏、鼠送咬、蟲蛀、大棚氣蚊(雀氣候或氣理溫萍)診變化、正常水續(xù)位變化或其他版漸變原因造成柔的保險財產(chǎn)自地身的損失和費懼用今；范(3棟)傘因原材料缺陷免或工藝不善引護(hù)起的保險財產(chǎn)精本身的損失以姑及為換置、修采理或矯正這些采缺點錯誤所支們付的費用后；慚(4益)西非外力引起的幣機械或電氣裝奔置的本身損失杠，或施工用機束具、設(shè)備、機泛械裝置失靈造更成的本身損失袖；師(5字)掛維修保養(yǎng)或正逼常檢修的費熱用芽(6敢)昆檔案、文件、區(qū)賬簿、票據(jù)、只現(xiàn)金、各種有湯價證券、圖表煤資料及包裝物斑料的損失況；累(7幫)裕盤點時發(fā)現(xiàn)的開短缺再；輕(8廢)課領(lǐng)有公共運輸贈行駛執(zhí)照的，氣或已由其他保鋼險予以保障的我車輛、船舶和磁飛機的損失文；圣(9鄭)剖除非另有約定紡，在保險工程料開始以前已經(jīng)稍存在或形成的犧位于工地范圍向內(nèi)或其周圍的賄屬于被保險人奴的財產(chǎn)的損失里；打(10韻)葵除非另有約定欠，在本保險單未保險期限終止約以前，保險財兩產(chǎn)中已由工程濱所有人簽發(fā)完欠工驗收證書或甩驗收合格或?qū)崢潆H占有或使用留或接受的部分跟。略裳5勝．第三者責(zé)任宿險（保險責(zé)任訊）掩：深加第建筑工程一切勻險如果加保第茅三者責(zé)任險，池則保險人對下拉列原因造成的券損失和費用，額負(fù)責(zé)賠償確：脫(1泰)汁在保險期限內(nèi)暈，因發(fā)生與所膊保工程直接相汗關(guān)的意外事故悲引起工地內(nèi)及且鄰近區(qū)域的第賓三者人身傷亡幫、疾病或財產(chǎn)白損失導(dǎo)；濤(2鵲)忍被保險人因上泰述原因而支付乏的訴訟費用以潮及事先經(jīng)保險項人書面同意而淡支付的其他費橋用墓。驗坡沸6革．賠償金額津：貞利桿保險人對每次蒸事故引起的賠旅償金額以法院手或政府有關(guān)部董門根據(jù)現(xiàn)行法遇律裁定的應(yīng)由西被加隊簽保險人償付的菜金額為準(zhǔn)，艦但在任何情況凳下，均不得超守過保險單明細(xì)擺表中對應(yīng)列明酸的每次事故賠婦償限額。在保百險期限內(nèi)，保抵險人經(jīng)濟(jì)賠償殖的最高賠償責(zé)探任不得超過本查保險單明細(xì)表市中列明的累計歲賠償限額。原暫7教．保險期限惑：烤建筑工程一切細(xì)險的保險責(zé)任花自保險工程在旱工地動工或用膽于保險工程的誼材料、設(shè)備運劣抵銅倦壤工地之時起始臭，至工程所有楚人對部分或全居部工程簽發(fā)完仔工驗收證書或必驗收合格，或嚇工程所有人實茄際占用或使用沾或接受該部分媽或全部工程之游時終止，耍以先發(fā)生者為慢準(zhǔn)。蜂但在任何情況料下，保險人承俘擔(dān)損害賠償義蔥務(wù)的期限不超蟻過保險單明細(xì)鑒表中列明的建捏筑期保險終止璃日。摘（二）安裝工蟲程一切險（及厲第三者責(zé)任險傾）（大綱無要趣求）裂1逗、概述發(fā)：勿吃叫安裝工程一切首險是承保安裝麗機器、設(shè)備、惰儲油罐、鋼結(jié)熊構(gòu)工程、起重苗機、吊車以及農(nóng)包含機械工程豆因素的各種建怕造工程的險種貧。句2劇、責(zé)任范圍緊：判保險人對下列此原因造成的損犁失和費用負(fù)責(zé)腸賠償：濕(媽1)所自然事件，指駕地震、海嘯、續(xù)雷電、颶風(fēng)、戒臺風(fēng)、龍卷風(fēng)貴、風(fēng)暴、暴雨獅、洪水、水災(zāi)撞、凍災(zāi)、冰雹內(nèi)、地崩、山崩逆、雪崩、火山服爆發(fā)、地面下傲陷下沉及其他澤人力不可抗拒豈的破壞力強大捧的自然現(xiàn)象；究(挖2)詢意外事故，指但不可預(yù)料的以免及被保險人無鵝法控制并造成脫物質(zhì)損失或人蒙身傷亡的突發(fā)沒性事件。包括蘋火災(zāi)和爆炸。3、除外責(zé)任4、保險期限出綁邪安裝工程一切錄險的保險期限陜，通常應(yīng)以整紫個工期為保險消期限。一般是溪從被保險項目裂被缷至施工地攀點時起生效到場工程預(yù)計竣工站驗收交付使用松之日止。如驗態(tài)收完畢先于保隱險單列明的終涌止日，則驗收伯完畢時保險期于也終止。晉三、保險合同民的管理圓（大綱無要求蘭）乞梢仿庫(祖一于)衡投保決策保迷險決策主要表雖現(xiàn)在兩個方面蓬：是否投保和捎選擇保險人。笛針對建設(shè)工獲程的風(fēng)險，可資以自留也可以呼轉(zhuǎn)移。在進(jìn)行懲這一決策時．庫需要考慮期望跑損失與風(fēng)萌險概率、機會詳成本、費用等霞因素。例如：正期望損失與風(fēng)段險發(fā)生的概率危高．則盡量避桐免風(fēng)險自留。逝如果機會成本騙高，則可以考油慮風(fēng)險自留。泳當(dāng)決定將建設(shè)猜工程的風(fēng)險進(jìn)炸行轉(zhuǎn)移后．還顛需要決策是否走投保。風(fēng)險轉(zhuǎn)些移的方法包括輸保險風(fēng)險轉(zhuǎn)移造和非保險風(fēng)險菌轉(zhuǎn)移。在比較喜風(fēng)險自留的損湊失和保險的成嬌本時，可以采波用定量的計算斗方法。章在進(jìn)行選擇保香險人的決策時肅，一般至少應(yīng)裂當(dāng)考慮安全、沿服務(wù)、成本這碌三項因素。在之進(jìn)行決策時應(yīng)族當(dāng)選擇安全性閱高、服務(wù)質(zhì)量巡好、保險成本拿低的保險人?？?茂二曉)釣保險合同當(dāng)事緒人的管理義務(wù)晝保險合同訂立譯后，當(dāng)事人雙星方必須嚴(yán)格地工、全面地按保專險合同訂明的誰條款履行各自堂的義務(wù)。在訂口立保險合同前席，當(dāng)事人雙方叉均應(yīng)履行告知特義務(wù)。在保險卸事故發(fā)生后，輩投保人有責(zé)任常采取一切措施首，避免擴(kuò)大損背失，并將保險們事故發(fā)生的情斗況及時通知保報險人。保險人茂對保險事故所才造成的保險標(biāo)慣的損失或者引最起的責(zé)任．應(yīng)舟當(dāng)按照保險合避同的規(guī)定履行飽賠償或給付責(zé)陶任。對于損壞央的保險標(biāo)的，抵保險人可以選歐擇賠償或者修俗理。如果選擇煮賠償，保險事蘆故發(fā)生后，保吹險人已支付了睬全部保險金額牲。并且保險金辣額相等于保險感價值的，受損驟保險標(biāo)的全部世權(quán)利歸于保險熊人；保險金額奸低于保險價值鞭的，保險人按梯照保險金額與薪保險時此保險則標(biāo)的的價值取趕得保險標(biāo)的的矛部分權(quán)利。鋪(眾三冰)拾保險索賠對于課投保人而言，山保險的根本目針的是發(fā)生災(zāi)難碰事件時能夠得燥到補償．而這盆一目的必須通時過索賠實現(xiàn)。斯首先，工程投熔保人在進(jìn)行保屢險索賠時，必秤須提供必要的孫，有效的證明連作為索賠的依粱據(jù)。企其次．投保人艘應(yīng)當(dāng)及時提出殘保險索賠．?dāng)嗟谌嬎銟鋼p失大小。萍例糕:刮建設(shè)工程一切萬險的被保險人采可以包表括嶄(咽)份。稀A.廟幼業(yè)鎖主押秘體B.蒸要總承包惰商興兩C.猾騎分包媽商貸椅D.金林業(yè)主聘用的監(jiān)億理工程芳師生E.腔仙設(shè)備供應(yīng)商際答案佩：易ABC銀D械解析：按照所過提供的教材的鋤解釋，建筑工循程一切險的被挽保險人范圍較揭寬，所有在工啟程進(jìn)行期間，帽對該項工程承泡擔(dān)一定風(fēng)險的引有關(guān)各凝方艇(華即具有可保利推益的各寄方辛)閉，均可作為被窮保險人。如果劍被保險人不止青一家，則各家帖接受賠償?shù)臋?quán)昌利以不超過其錄對保險標(biāo)的的隔可保利益為限摧。被保險人可匯以包括萬：漂(1情)鉛業(yè)主或工程所確有人春；毛(2法)奶承包人或者分宅包人短；持(3燦)萄技術(shù)顧問，包客括業(yè)主聘用的腫建筑師、工程童師及其他專業(yè)越顧問。蘇第五下節(jié)宏畫合同的公正和抄鑒證法律制度漆一、合同的公省證濤請(牢一什)們合同公證的概煉念醫(yī)旅撐合同公證，是如指國家公證機猛關(guān)根據(jù)當(dāng)事人查雙方的申請，扮依法對合同的助真實性與合法參性型首秀進(jìn)行審查并予翻以確認(rèn)的一種污法律制度。我芳國的公證機關(guān)專是嘗公證處奮。威公證機關(guān)進(jìn)行嫩公證的依據(jù)是潛當(dāng)事人的申請臂，這是自愿原臣則的主要體現(xiàn)囑。打敬(滴二梨)仇合同的公證程叔序遮捧當(dāng)事人申請公證當(dāng)事人申請公證公證員應(yīng)當(dāng)對合同進(jìn)行全面審查，既要審查合同的真實性和合法性，也要審查當(dāng)事人的身份和行使權(quán)利、履行義務(wù)的能力。公證員對合同的全面審查公證員對申請公證的合同，經(jīng)過審查認(rèn)為符合公證原則后，應(yīng)當(dāng)制作公證書發(fā)給當(dāng)事人。對于追償債款、物品的債權(quán)文書，經(jīng)公證處公證后，該文書具有強制執(zhí)行的效力。耗二、合同的鑒株證桐劃(豎一皂)菠合同鑒證的概庫念和原則放曉維合同鑒證，是首指合同管理機趣關(guān)根據(jù)當(dāng)事人浴雙方的申請對恥其所簽訂的合會同進(jìn)行審查，你以子寶零證明其紙真實性和合法惕性衡，并督促當(dāng)事核人雙方認(rèn)真履懷行的法律制度土。我國的鑒證計機關(guān)是縣級以龜上側(cè)工商行政管理智局六。塑徑我國的合同鑒常證實行的是自趨愿原則，合同燒鑒證根據(jù)雙方京當(dāng)事人的申請弓辦理捐。酸勞摘(策二誦)震合同鑒證的管房轄和鑒證審查壞的內(nèi)儲容產(chǎn)沫權(quán)宴合同鑒證應(yīng)當(dāng)曲審查以下主要薪內(nèi)容：迎(1晉)首不真實、不合量法的合同；密(2勇)盾有足以影響合狂同效力的缺陷伏且當(dāng)事人拒絕餃更正的符；械故(3而)搏當(dāng)事人提供的隆申請材料不齊加全，經(jīng)告知補本正而沒有補正芽的；樣(4屢)蕩不能即時鑒證尋，而當(dāng)事人又瀉不能等待的；愉(5自)手其他依法不能槍鑒證的。帳(敗三芒)棵合同鑒證的作琴用有昌岔合同鑒證的作滿用有以下幾點叮：者(1奸)蒸經(jīng)過鑒證審查累，可以使合同誤的內(nèi)容符合國開家的法律、行簽政法規(guī)的規(guī)定愁，有利于糾正去違法合同；停(2弄)夕經(jīng)過鑒證審查幼，可以使合同眨的內(nèi)容更加完蛙備，預(yù)防和減添少合同糾紛；業(yè)(3桑)孩經(jīng)過鑒證審查浸，便于合同管滴理機關(guān)了解情顫況，督促當(dāng)事推人認(rèn)真履行合棗同，提高履約撫率。溝厚倍三、合同公證她與鑒證的相同楊點與區(qū)別（重憑點）起合同公證與鑒巧證的相同點晃原則、內(nèi)容和飼范圍、目的相螺同。院怖嶼合同公證與鑒兵證，除另有規(guī)朝定外，都實行特自愿申請原則氣；合同鑒證與居公證的敏內(nèi)容和范圍成相同；合同鑒腳證與公證的奪目的嫌都是為了證明危合同的合法性姜與真實性。范性(責(zé)二和)挑合同公證與鑒赴證的區(qū)別家映1危．合同公證與撕鑒證的性質(zhì)不戒同背疾權(quán)合同鑒證是工慢商行政管理機蜓關(guān)依據(jù)《合同鄰鑒證辦法》行誘使的春行政管理行為毛。而合同公證導(dǎo)則是司法行政脊管理機關(guān)領(lǐng)導(dǎo)撐下的公證機關(guān)庭依據(jù)《公證暫且行條例》行使策公證權(quán)所作出南的墓司法行政行為蓮。摧形2烏．合同公證與衡鑒證的效力不頓同聰經(jīng)過公證的合供同，其法律效鉛力高于經(jīng)過鑒保證的合同恥。按照《民事貴訴訟法》的規(guī)捎定，經(jīng)過法定買程序公證證明冒的法律行為、將法律事實和文主書，煌人民法院應(yīng)當(dāng)小作為認(rèn)定事實餅的根據(jù)。抓但有相反證據(jù)急足以推翻公證紡證明的除外。低對于追償債款潔、物品的債權(quán)芽文書，經(jīng)過公潮證后，文書還墓有強制執(zhí)行的絨效力。巧而經(jīng)過鑒證的窄合同則沒有這康樣的效力，蒼在訴訟中仍需規(guī)要對合同進(jìn)行否質(zhì)證，人民法涂院應(yīng)當(dāng)辨別真燦偽，審查確定元其效力穿。隔窮極3訂．合同公證與肚鑒證的適應(yīng)范缺圍不同莖公證作為司法滴行政行為，按潑照國際慣例，價在我國域內(nèi)和甲域外都有法律盯效力歡。而鑒證作為舅行政管理行為雀，稀其效力只能限罩于我國國內(nèi)放。竄第二章合同法底律制度驟（惱1襪）內(nèi)容提要次第一插節(jié)蜘粉合同法概述合同的概念淡《合同法》的中基本原則偉三、《合同法寇》的內(nèi)容簡介柳四、合同的分伙類踩第二咐節(jié)摧湯合同的訂立區(qū)一、合同的形星式和內(nèi)容皮二、要約與承叉諾合同示范文本格式條款締約過失責(zé)任睜二、考綱要求杰：島了解：合同的漠分類、格式條及款、締約過失附責(zé)任仇熟悉：合同的飼形式恨掌握：要約與伐承諾三、內(nèi)容講解除第二章合同法金律制度古（溫1呆）砍第一有節(jié)般博合同法概述敗一、合同的概加念礎(chǔ)合同是平等主固體的自然人、銹法人、其他組服織之間設(shè)立、茂變更、終止民境事權(quán)利義務(wù)關(guān)拒系的協(xié)議。各根國的合同法規(guī)鷹范的都是債權(quán)廚合同，它是市段場經(jīng)濟(jì)條件下扎規(guī)范財產(chǎn)流轉(zhuǎn)漿關(guān)系的基本依濟(jì)據(jù)，因此，合菠同是市場經(jīng)濟(jì)浩中廣泛進(jìn)行的孤法律行為。而粉廣義的合同還妖應(yīng)包括婚姻、厚收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等枯有關(guān)身份關(guān)系幅的協(xié)議，以及傘勞動合同等，火這些合同由其淘他法律進(jìn)行規(guī)盤范．不屬于我祖國《合同法》孔中規(guī)范的合同存。蓄在市場經(jīng)濟(jì)中豬，財產(chǎn)的流轉(zhuǎn)瓶主要依靠合同湯。特別是工程慢項目，標(biāo)的大卡、履行時間長瞇、協(xié)調(diào)關(guān)系多步．合同尤為重志要。因此，建抗筑市場中的各年方主體，包括懷建設(shè)單位、勘頸察設(shè)計單位、瓶施工單位、咨級詢單位、監(jiān)理惕單位、材料設(shè)嫌備供應(yīng)單位等泰都要依靠合同雨確立相互之間苗的關(guān)系。吉合同作為一種掃協(xié)議，其本質(zhì)技是一種合意，筐必須是兩個以男上意思表示一暢致的民事法律備行為。因此，戀合同的締結(jié)必絮須由雙方當(dāng)事說人協(xié)商一致才侍能成立。合同坡當(dāng)事人作出的額意思表示必須必合法．這樣才驟能具有法律約極束力。飯合同中所確立鄙的權(quán)利義務(wù)，態(tài)必須是當(dāng)事人惹依法可以享有倉的權(quán)利和能夠挪承擔(dān)的義務(wù)，能這是合同具有粘法律效力的前獸提。矮二窯、《合同法》耗的基本原則：莫1致、平等原則。楊是指合同人的事法律地位平等易，即享有民事俗權(quán)利和承擔(dān)民舊事義務(wù)的資格漸是平等的，一劣方不得將自己嘴的意志強加給灰另一方。扇2俱、自愿原則。斑合同當(dāng)事人依械法享有自愿訂麗立合同的權(quán)利粉，不受任何單查位和個人的非筐法干預(yù)?！逗闲蛲ā穼ψ栽概瓌t有以下含某義：第一、合階同當(dāng)事人有訂踏立或不訂立合荷同的自由；第尤二、當(dāng)事人有潑權(quán)選擇合同相嘴對人；第三、遇合同當(dāng)事人有滿權(quán)決定合同的場內(nèi)容；第四、跌合同當(dāng)事人有悟權(quán)決定合同形往式的自由。驢3眾、公平原則。秩合同人應(yīng)當(dāng)遵串循公平原則確宴定各方的權(quán)利崇和義務(wù)。挪4浙、誠實信用原吹則。合同當(dāng)事悲人行使權(quán)利、診履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)件遵循誠實信用蟲的原則。這是傻市場經(jīng)濟(jì)中形棍成的道德準(zhǔn)則擺。梳5溪、遵守法律法職規(guī)和公序良俗踐的原則。合同期的訂立和履行檢，應(yīng)當(dāng)遵循法欺律法規(guī)和公序產(chǎn)良俗的原則。陸公序良俗就是鴿公共秩序和善肉良風(fēng)俗。善良張風(fēng)俗是以道德東為核心的。船三、《合同法遼》內(nèi)容簡介膽：退六促《合同法》是醬調(diào)整平等主體蛛的自然人、法燈人、其他組織伙之間在設(shè)立、跑變更、終止合津同時所發(fā)生的奔社會關(guān)系的法縣律規(guī)范總稱。腰《中華人民共禾和國合同法》題是艙199使9割年姨3毀月潔1岸5糧日秤，第九屆全國備人大第二次會任議通過的，于階199鋒9絡(luò)年看1陵0沒月文1甘日遇起施行的。《色合同法》由總鳥則、分則和附鑄則三部分組成羊，總燭則牽8四章，分則將合翻同分緒為牌1慎5嚷類。閃四、合同的分淚類：狡(慌一修)瓜、合同的基本共分雞類捕《合同法》分冬則嘗部分將合同分豬為借15糊類厚：聚買賣瘦合同；供用蛛電招、水、氣、耽熱撲力合同；墾贈眼與合同；借款賊合同；租鉗賃全合同；融陵資劃租癢賃文合同；承礎(chǔ)攬獻(xiàn)合同；建保設(shè)末工程合同；運族輸?shù)鹾贤?；技仿術(shù)視合同；保管合搬同；妻倉儲絨合同；委托合新同；行妥紀(jì)放合同；居射間凈合同。萄這夸可以慧認(rèn)為剩是《合同法》交對蛇合同的基本分抖類昨，《合同法》駛對每奇一用類荷合同都作了勇較為詳細(xì)狼的礙規(guī)級定。房(軌二葛)瘡、料其他分倚類某1揪、教計吹劃與非貼計訂劃合同鄉(xiāng)：澡計痛劃合同是依據(jù)停國家有梢關(guān)計衛(wèi)劃輝簽訂姜的合同；非砌計鏈劃合同占則共是當(dāng)事人根據(jù)糾市岸場膨需求和自己的垂意愿鈴訂聰立的合同。勢2頁、綱雙紛務(wù)箭合同與旁單務(wù)途合同融：進(jìn)雙磁務(wù)愧合同是當(dāng)事人身雙方相互享有舟權(quán)海利和相互銜負(fù)侮有袖義務(wù)輩的合同。緞單務(wù)合淺同是指胡僅漫有一方白負(fù)待擔(dān)悅給憤付鍋義務(wù)掉的合同，即合摩同當(dāng)事人雙方暈并不互相享有雪權(quán)察利和隨負(fù)宇擔(dān)戰(zhàn)義務(wù)兔，而主要由一先方承擔(dān)科義務(wù)圣，另一方并不炭負(fù)適有相魚對義務(wù)喜的合同。蝴3尋、轉(zhuǎn)諾跨成合同與偽實戶踐攀合飽同棋：蘭諾種成合同是當(dāng)事夫人意思表示一傲致即可成立的諒合同。浪實羨踐合同拉則座要求在當(dāng)事人四意思表示熄一湖致的基明礎(chǔ)希上，五還憐必堵須侄交付斗標(biāo)徑的物或者其他芒給葵付滴義務(wù)善的合同。扔這種合同分類鴉的目的在于確途立合同的生效稱時間。右4繼、恨主合同與從合哀同攏：予主合同是指不穗依壟賴驗其他合同而獨墊立存在的合同鍋。從胖合殃同是以主合同浮的存在哈為座存在前提的合小同。主合同的恰無效、內(nèi)終依止將絕導(dǎo)鹽致從合同的無否效、窯終蹄止，但從合同輪的無效、拾終汪止不能影響主朗合同。拔5兔、夫有御償穴合同與無牲償舉合同碑：還有乓償庭合同是指合同囑當(dāng)事人雙方任衛(wèi)何一方均拋須給濁予另一方相亂應(yīng)權(quán)岔益方能取得自褲己利益的合同拖。而無技償竊合同的當(dāng)事人容一方無栽須給倍予相駁應(yīng)權(quán)搶益即可從另一閘方取得利益。匯6薯、共要式合同與不蟲要式合同安：濃如果法律要求祥必曲須挺具賽備默一定形式和手持續(xù)酸的合同，稱脖為休要式合同。反份之，法律不要修求具驕備一扯定形式和手查續(xù)牙的合同，稱采為靈不要式合同。策第二遲節(jié)忠蛙合同的訂立璃一、合同的形活式和內(nèi)容呆奇(慶一曬)怎合同形式的概加念和分類計合同形式是當(dāng)貧事人意思表示懷一致的外在表普現(xiàn)形式。兩合同的形式可介分為財書面膝形式、口頭形梁式和其他形式聚。書面形式是處指合同書、信村件和數(shù)據(jù)電療文抬(軍包括電報、電曠傳、傳真、電湖子數(shù)據(jù)交換和閑電子郵項件態(tài))匆等可以有形地籮表現(xiàn)所載內(nèi)容皂的形式?？陬^偶形式是以口頭鴨語言形式表現(xiàn)杠合同內(nèi)容的合蓬同。其他形式尺則包括公證、日審批、登記等檢形式。冶根據(jù)合同形式勤的產(chǎn)生依據(jù)可秘劃分為：法定梳形式和約定形腦式。建設(shè)工程伶合同屬于法定拐形式。見(資二如)愚合同形式的原出則：《合同法甘》在合同形式民上的要求是以竿不要式為原則嘩的。咬《合同法》采蘇用不要式原則戀的原因柳：冷1爆、合同本質(zhì)對筋合同形式不作鏈要求本；聰2尖、市場經(jīng)濟(jì)要沙求不應(yīng)對合同認(rèn)形式進(jìn)行限制晝；榜3朱、國際公約要瘦求不應(yīng)對合同趁形式進(jìn)行限制形；娘4耗、電子技術(shù)對玻合同形式的影傻響。喉（三）合同形乒式欠缺的法律卸后果遣詞佛我國《合同法片》規(guī)定的合同誘形式的不要式枕原則的一個重壤要體現(xiàn)還在于喝：即使法律、末行政法規(guī)規(guī)定朝或當(dāng)事人約定界采用書面形式撥訂立合同，當(dāng)姨事人未采用書區(qū)面形式，但一佳方已經(jīng)履行了黃主要義務(wù)，對總方接受的，該蒙合同成立。采路用合同書形式柱訂立合同的，切在簽字蓋章之沾前，當(dāng)事人一折方已經(jīng)履行主老要義務(wù)，對方存接受的，該合槍同成立。題涌(炕四問)需合同的內(nèi)客云劣聾《合同法》規(guī)牙定了合同一般蛛應(yīng)當(dāng)包括的條參款：（但具備河這些條款不是度合同成立的必軋要條件。）圣穿1禾．當(dāng)事人的名余稱或者姓名和闊住所剃弊2藍(lán)．標(biāo)斥的雅厚價標(biāo)的是合同當(dāng)著事人雙方權(quán)利話和義務(wù)共同指草向的對象。標(biāo)傳的的表現(xiàn)形式臣為物、勞務(wù)、脖行為、智力成潛果、工程項目拾等。鼓嗎3侮．?dāng)?shù)柿量左殺惹數(shù)量是衡量合嗽同標(biāo)的多少的申尺度，以數(shù)字拼和計量單位表炸示。數(shù)量必須掃嚴(yán)格按照國家射規(guī)定的法定計鼓量單位填寫，秘以免當(dāng)事人產(chǎn)逝生不同的理解買。施工合同中哄的數(shù)量主要體系現(xiàn)的是工程量加的大小。雞忌4刪質(zhì)禽量賤球修質(zhì)量是標(biāo)的的芹內(nèi)在品質(zhì)和外長觀形態(tài)的綜合躁指標(biāo)。合同對劫質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的約塊定應(yīng)當(dāng)是準(zhǔn)確弊而具體，對于俯技術(shù)上較為復(fù)正雜的和容易引患起歧義的詞語較、標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)苗加以說明和解狐釋。對于強制警性的標(biāo)準(zhǔn)．當(dāng)摔事人必須執(zhí)行保，合同約定的季質(zhì)量不得低于嶄該強制性標(biāo)準(zhǔn)哨。對于推薦性哭的標(biāo)準(zhǔn)．國家態(tài)鼓勵采用。當(dāng)夏事人沒有約定鬼質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如懂果有國家標(biāo)準(zhǔn)簡，則依國家標(biāo)暑準(zhǔn)執(zhí)行；如果除沒有國家標(biāo)準(zhǔn)截，則依行業(yè)標(biāo)稱準(zhǔn)執(zhí)行；沒有落行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。則旨依地方標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)距行；沒有地方離標(biāo)準(zhǔn)．則依企縮業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。昌由于建設(shè)工程朋中的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)染大多是強制性壽的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，郵當(dāng)事人的約定勾不能低于這些訪強制性的標(biāo)準(zhǔn)撇。羅星5午．價款或者報慌酬濃草原價款或者報酬泰是當(dāng)事人一方伴向交付標(biāo)的的烘另一方支付的洪貨幣。合同條都款中應(yīng)寫明有庫關(guān)銀行結(jié)算和借支付方法的條礙款。辱鵝6患．履行的期限莊、地點和方場式匠窯土履行的期限是件當(dāng)事人各方依勒照合同規(guī)定全攪面完成各自義擇務(wù)的時間。履計行的地點是指黑當(dāng)事人交付標(biāo)勸的和支付價款刊或酬金的地點隆。包括標(biāo)的的奶交付、提取地質(zhì)點；服務(wù)、勞乏務(wù)或工程項目安建設(shè)的地點；扔價款或勞務(wù)的型結(jié)算地點。施辜工合同的履行糾地點是工程所課在地。履行的斥方式是指當(dāng)事迎人完成合同規(guī)膊定義務(wù)的具體微方法。包括標(biāo)栽的的交付方式擇和價款或覆酬金的結(jié)算方警式。履行的期銀限、地點和方面式是確定合同奴當(dāng)事人是否適驅(qū)當(dāng)履行合同的娃依據(jù)。氏陡7撓違約責(zé)任違約瞧責(zé)任是任何一姑方當(dāng)事人不履絮行或者不適當(dāng)揭履行合同規(guī)定務(wù)的義務(wù)而應(yīng)當(dāng)劇承擔(dān)的法律責(zé)星任。當(dāng)事人可滿以在合同中約創(chuàng)定，一方當(dāng)事侄人違反合同時恩，向另一方當(dāng)培事人支付一定嶄數(shù)額的違約金沒；或者約定違暗約損害賠償?shù)沫h(huán)計算方法。伏餓著歪8左解決爭議的方卷法在合同履行付過程中不可避旨免地會產(chǎn)生爭路議．為使?fàn)幾h蟻發(fā)生后能夠有脂一個雙方都能本接受的解決辦賽法，應(yīng)當(dāng)在合宮同條款中對此墨作出規(guī)定。如聞果當(dāng)事人希望籮通過仲裁作為猜解決爭議的最罪終方式，則必架須在合同中約請定仲裁條款．滴因為仲裁是以墻自愿為原則的炊。沾二、要約與承宴諾愛掠嶼當(dāng)事人訂立合攔同，采用要約偉、承諾方式。狗合同的成立需辱要經(jīng)過要約和立承諾兩個階段鼓。湖癢(技一的)域要約州市1絲．要約的概念泉和條擔(dān)件帽詳愧要約是希望和棕他人訂立合同孕的意思表示。起提出要約的一暢方為要約人，僵接受要約的一俘方為被要約人跌。要約應(yīng)當(dāng)具護(hù)有以下條件泳：奉(1攤)毯內(nèi)容具體確定陣；插(2松)憂表明經(jīng)受要約故人承諾。要約剩人即受該意思朝表示約束。具凍體地講，要約移必須是特定人速的意思表示，蟻必須是以締結(jié)升合同為目的。慈要約必須是對告相對人發(fā)出的薪行為，必須由完相對人承諾，嘗雖然相對人的暈人數(shù)可能為不染特定的多數(shù)人昌。另外，要約拒必須具備合同攝的一般條款絹。蝴格豆2?。s邀請要霉約邀請是希望牲他人向自己發(fā)雕出要約的意思攤表示。要約邀遣請并不是合同賠成立過程中的嶺必經(jīng)過程，它覽是當(dāng)事人訂立舉合同的預(yù)備行窮為，在法律上嘗無須承擔(dān)責(zé)任香。這種意思表員示的內(nèi)容往往軍不確定，不含坊有合同得以成俘立的主要內(nèi)容爐．也不含相對流人同意后受其疊約束的表示。倦比如價目表的突寄送、招標(biāo)公療告、商業(yè)廣告卷、招股說明書慮等．即是要約爐邀請萍。右吸商業(yè)廣告的內(nèi)料容符合要約規(guī)財定的．視為要術(shù)約。笨缺3督要約的撤回和駁撤冊銷忌子闖要約撤回，是蜂指要約在發(fā)生重法律效力之前犬，欲使其不發(fā)舊生法律效力而繪取消要約的意塞思表示。要約京人可以撤回要潔約，撤回要約槍的通知應(yīng)當(dāng)在向要約到達(dá)受要撫約人之前或同賀時到達(dá)受要約耳人。梢要約撤銷，是籮要約在發(fā)生法輸律效力之后，趙要約人欲使其磚喪失法律效力毫而取消該項要栽約的意思表示處。要約可以撤偷銷，撤銷要約攜的通知應(yīng)當(dāng)在認(rèn)受要約人發(fā)出憂承諾通知之前緞到達(dá)受要約人煉。但有下列情擁形之一的，要肺約不得撤銷：侍第一，要約人招確定承諾期限摧或者以其他形候式明示要約不誦可撤銷；第二傲．受要約人有肚理由認(rèn)為要約惠是不可撤銷，沖并已經(jīng)為履行梨合同做了準(zhǔn)備蔥工作。張旁(京二能)富承諾遞悶1隔承諾的概念和籠條撲件所日裙承諾是受要約轉(zhuǎn)人作出的同意鑒要約的意思表愛示。怒訊燙承諾具有以下寇條件：吼(1兇)同承諾必須由受獅