實測實量、混凝土強度回彈專項評估宣貫

實測實量、混凝土強度回彈專項評估宣貫目錄1、主體階段2、砌體階段3、抹灰階段二、混凝土強度一、實測實量1、過程管控2、強度回彈一、實測實量實測實量是質量管理的基本內容，作為量化評估體系中最客觀和最重要的組成部分，實測實量貫穿事前、事中、事后三個階段；通過質量管理，提升一次成活率，減少過程偏差來控制不必要的人工、材料的浪費，進一步為成本管控提供依據(jù)，為整體質量管理提升奠定基礎。為落實項目質量管理標準化，讓實測工作起到推動工程質量提升的實質作用，真正做到用數(shù)據(jù)說話，動態(tài)真實的反映項目的質量水平，系統(tǒng)的發(fā)現(xiàn)并改進質量管理薄弱環(huán)節(jié)，讓質量管理行為更具有針對性，最終提高項目質量水平。實測要求1、實測分三個階段：主體階段

(測2次)

、砌筑階段

(測1次)

、抹灰階段

(測1次)

；2、實測

(權重80％)

+

觀感評價

(權重20％)

=

100分

；3、實測執(zhí)行集團實測實量操作指南Z3版

；4、實測人員依據(jù)不同班組、不同結構形式隨機抽取樓棟、樓層；對目測最不利部位進行實測，落尺即

記錄，以此真實反映現(xiàn)場實體質量

；5、公司每年上、下半年度進行總結、通報、獎罰前、后三名

；6、項目部自測應做到100%覆蓋

(包括地下室)

，按照實測三張表

(澆筑前、中、后)

進行實測、統(tǒng)計

、經(jīng)驗轉換

。實測實量準備一編制實測實量方案1、工程開工開始編制，報公司負責實測人員審批二成立實測實量管理小組1、明確實測人員及崗位職責2、實測內容及標準培訓3、實測器具配備三澆筑前、中、后實測留存原始記錄1、制定構件實測標準及要求2、編制構件實測實量記錄表3、編制構件實測實量統(tǒng)計表4、各責任區(qū)構件實測結果統(tǒng)計分析四實測結果分析改進及通報1、制定實測改進措施、原因分析、改進、提升2、經(jīng)驗成果轉換2垂直度[0，8]mm60

16％

3

門窗洞口寬度、標高

[-5，10]mm

30

10

％20

％5樓板厚度[-5，8]mm

30

墻梁軸線

位置偏差

(木模洞口)

4頂板平整度[0，15]mm30

10％

10％序號

實測項目

標準

實測點數(shù)

所占權重

外觀評價6[0，8]mm30

8％[-3，4]mm(小)

30[-5，8]mm(大)

301、主體階段表面平整度

(過口部位弱項)截面尺寸

(木模大截面)[0，8]mm16％10％6071序號實測項目標準實測點數(shù)備注1陽臺板厚度[-5，5]mm302懸挑板厚度[-5，5]mm30小構件成績單獨排名

不計入實測總分3樓梯段板厚[-5，8]mm301、主體階段

(小構件)主體階段表

面

平

整

度當墻體長度

L≥3m

時，利用

2

米

靠尺及塞尺，按

45°角斜放靠尺在

墻邊頂部和墻根

部測

2

尺平整度，

在墻中間水平測量

1

尺平整度當墻體長度

1.5m≤L＜3m

時，利用

2

米靠尺及塞尺，按

45°角斜放靠

尺在墻頂部和

者墻根部測

2

尺平

整度超長混凝土墻

L≥9m

，利用

2

米

靠尺及塞尺測量，靠墻邊起測

1

尺

水平尺

(水平尺測量高度

為

1.5m，

下同)

，接著靠墻根部呈

45°測第

2

尺，

以

3m

為周期，后面重復以

上操作測量主體階段垂

直

度超長混凝土墻L≥9m

用

2

米靠尺測

量，靠墻邊

300mm

起，靠墻頂

(若

層高過高，靠尺頂端離地

3m

為宜)

測第

1

尺，接著離

3m

后靠墻根部

第

2

尺，

以

6m

為周期。普通混凝土墻

(柱)

(1)

當墻體

長度

L≥3m

時，利用

2

米靠尺，

離墻邊

300mm

靠墻底測

1

尺，墻

中間測

1

尺，

另一邊離墻邊

300mm

靠墻頂測

1

尺。當墻體長度

1.5m≤L＜3m

時，利用

2

米靠尺，離墻邊

300mm

靠墻底和

墻頂各

1

尺。主體階段截

面

尺

寸每一個墻

(橫向截面)

、尺寸≤0.5m

的

框架柱作為一個實測區(qū)，每個實測區(qū)從

地面向上

300mm

和

1500mm

選作

2

尺

測量，(小截面)每一個短墻

(縱向長度)

、墻垛頭、尺

寸＞0.5m

的框架柱、

門窗洞口、預

留

洞作為一個實測區(qū)，每個實測區(qū)從地面

向上

300mm

和

1500mm

(洞口上下各測

一尺，選作

2

尺測量。注：要求小截面與大截面的抽樣測量數(shù)

據(jù)各占

50%(大截面)主體階段頂

板

水

平

度測量方法：利用激光掃平儀在任一標高打出激光水平面，

用塔尺

(5m

鋼卷尺或激光測距儀)

頂住樓頂板，記錄

下激光掃平儀打在塔尺上的數(shù)據(jù)。根據(jù)記錄下

5

個測

量點的測量值，記錄下最小測量值與其他

4

個測量值

的差值

(即極差)

，最后判斷差值是否符合合格標準。

注：一個樓板測

5

個點，計

5

個統(tǒng)計成績的計算點。樓

板

厚

度測量時，兩人手持發(fā)射探頭和接收探頭分別在樓板上下

兩個樓層，一人持發(fā)射探頭在所測樓板下一個樓層，一

人拿著接收探頭

(與儀器相連)

在樓板所在樓層，兩人

通過對講機聯(lián)系，調節(jié)發(fā)射探頭和接收探頭放置在樓板

上

下相對應的位置，通過查看檢測儀上感應信號強度，

信號越強，表示上下發(fā)射探頭和接受探頭對位越準，讀

數(shù)越小，檢測儀上顯示的數(shù)據(jù)極為該點樓板厚度

(自動

記錄最小值)

。注：一個樓板測

5

個點，計

5

個統(tǒng)計成績的計算點。2、砌體階段序號實測項目標準實測點數(shù)所占權重外觀評價1表面平整度(過梁過口弱項)[0，4]mm加氣塊[0，5]mm6020

％20

％2垂直度[0，4]mm加氣塊[0，5]mm6020

％3門窗洞口尺寸(交底不明確)[-5，5]mm3010％4門窗洞口標高(交底不明確)[-5，10]mm3010％5墻體防開裂(塞縫不密實)無裂縫3010％6房間方正度[0，10]mm3010％砌體階段表

面

平

整

度普通砌筑墻：當砌筑墻體長度L≥3m

時，用

2

米靠尺及塞尺，按

45角

斜放靠尺在墻邊下坎上部和斜磚底

部測

2

尺平整度，在墻中間水平測

量

1

尺平整度，共測量

3

尺。當砌筑墻體長度

1.5m≤L＜3m

時，

利用

2

米靠尺及塞尺，按

45°角

斜放靠尺在墻邊

下坎上部和斜磚底

部測

2

尺平整度，共測量

2

尺。

注：當砌筑墻體長度

L＜1.5m，不

進行平整度測量。砌體階段垂

直

度當砌筑墻長度

L≥3m

時，利用

2米

靠尺，離墻邊

300mm

靠墻底下坎頂

測

1

尺，墻中間測

1

尺，另一邊

離墻邊

300mm

靠墻頂斜磚下測

1

尺。共測量

3

尺垂直度。當砌筑墻長度

1.5m≤L＜3m

時，利

用

2

米靠尺，離墻邊

300mm

靠墻

底下坎頂測

1

尺，

另一邊離墻邊

300mm

靠墻頂斜磚下測

1

尺，共測

2

尺。當墻體長度

L＜1.5m，居中測一尺。砌體階段門

窗

洞口

尺

寸測量方法：用卷尺檢查窗洞口寬度，檢查時需根據(jù)洞口

設計尺寸檢查，每個洞口選取離上下洞口

300mm

處的

2

個點測量，2

個測量點所測數(shù)據(jù)中與設計值的最大值

偏差，作為判斷實測指標合格率的

1

個計算點。門

窗

洞口

標

高測量方法：根據(jù)在砌筑墻體上的建筑標高線，測量門窗

洞口兩邊的建筑標高線，每個門洞如圖所示測兩尺。測

量所得兩個數(shù)據(jù)與設計值差值的最大值

(此處差值最大

值非極差概念)

，作為所測門窗洞口判斷合格的依據(jù)。砌體階段房

間

方

正

度測量方法

墻砌筑之前先彈好

20~60cm

的控制線，

做好相應的標記和保護措施。測量時，先架設

激光掃

平儀，使任一垂直方向激光面對準開間方向控制線，檢

查進深/開間方向激光垂直面

和墻邊的距離差，每面墻

根部兩端及中間共取

3

個測量點

(離地約

20~30cm)

，

所測的最大值與最小值的差值，即極差，便是所測方正

度的偏差值。方正度測量如右圖。注：一個開

間

(進深)

的極差作為一個統(tǒng)計成績

的計算點。抹灰階段房間方正度與砌體階段相同，合格標準不同

抹灰方正度[0，6]mm2垂直度[0，3]mm6012％3陰陽角方正(弱項)[0，3]mm307％4地面平整度(弱項)[0，3]mm307％5房間凈高[-20，20]mm307％6房間開間進深[-10，10]mm307％7房間方正度[0，6]mm307％8門窗洞口尺寸(弱項)[0，5]mm307％9陰陽角順直[0，3]mm307％序號

實測項目

標準

實測點數(shù)

所占權重

外觀評價1表面平整度[0，3]mm6012％10墻面空鼓無空鼓307％3、抹灰階段20

％抹灰階段表

面

平

整

度當抹灰墻長度

L≥3m

時，利用

2

米靠尺及塞尺，按

45°角斜放靠尺

在墻邊頂部和墻根部測

2

尺平整度，

在墻中間水平中間測量

1

尺平整度，

墻根向上

200mm

測

1

尺平整度；

共測量

4

尺。當抹灰墻長度

1.5m≤L＜3m

時，利用

2

米靠尺及塞尺，按

45°角

斜放靠尺在墻邊頂

部和底部測2尺

平整度，共測量2尺；當砌筑墻體長度

L＜1.5m，不

進行平整度測量；對于一些超長的抹灰墻，其長

度按抹灰前的砌體或者混凝土墻長

度界定，劃分為若干個普通抹灰墻

或預留洞抹灰墻。抹灰階段陰

陽

角

方

正利用直角尺，檢查抹灰陰陽角方正度，墻體轉角處離地

面

300mm

和

1500mm

測量

2

尺。房

間

開

間

進

深測量方法：

同一房間的開間/進深方向離墻邊

300mm

各

測

1

尺

(離地約

20~30cm)

，

中間居中

1

尺，如圖

所示共測

3

尺，所測

3

尺數(shù)據(jù)與設計值進行比較，取

3

尺數(shù)據(jù)中與

設計值的最大偏差值，判定此開間/進深

合格與否。抹灰階段地

面

平

整

度測量方法：任選同一房間地面的

2

個對角區(qū)域，

按與墻面夾角

45

度平放靠尺測量

2

次，加上房間中

部區(qū)域測量一次，共測量

3

次?？蚛餐廳或較大房間地

面的中部區(qū)域需加測

1

次，讀出塞尺的數(shù)值，判斷是

否符合合格標準，如右圖

所示。門

窗

洞口

尺

寸測量方法：每個洞口選取離上下洞口

300mm

處各

測

1

尺，

中間居中測

1

尺，如右圖開間方向所示共測

3

尺，所測

3

尺數(shù)據(jù)的極差即為所測洞口偏差，再通

過合格標準檢驗，判定此開間

/進深是否合格。抹灰階段陰

陽

角

順

直測量方法：用激光掃平儀調平后，把激光掃平儀豎向激光紅線平行映射到需要實測的

陰

(陽)

角邊上，距離宜在

10cm

左

右，再用卷尺在

1/4

高度、1/2

高度、3/4

高度左右上、

中、下測量角到激光線的距離，得出三個數(shù)值算極差。注：一個陰

(陽)

角的極差算一個統(tǒng)

計成績的計算點。房

間

方

正

度測量方法：墻砌筑之前先彈好

20~60cm

的控制線，做好相應的標記和保護措施。測量時，先架設

激光掃平儀，使任一垂

直方向激光面對準開間方向控制線，檢查進深/開間方向激光垂直面

和墻邊的距離差，每面墻根部兩端及中間共取

3

個測

量點

(離地約

20~30cm)

，所測的最大值與最小值的差值，即極差，便是所測方正度的偏差值。注：一個開

間

(進深)

的極差作為一個統(tǒng)計成績的計算點。房

間

凈

高測量方法：用激光測距儀在圖示的

5

個點測量，所測房間凈高與設計凈

高相比較，若偏差在[-20，20]mm

之內，則所測

的點為合格。當房間內所測測量點的最大偏

差絕對值大于

30mm

時，房間內

5

個測量點都視為不合格。注：一個測量點算一個統(tǒng)計成績的計算點。實測實量評估管理辦法--修訂內容序號修訂內容備注1公司實測抽取方法：隨機抽取不少于兩棟樓，對抽取的單棟樓實測不少于3層，對目測最不利部位進行實測，落尺即記錄。2增加：墻梁軸線位置偏差實測項3為推進土建、水電安裝一次成活，將土建及安裝實測觀感總成績與修補程度直接掛鉤：土建部分：剔鑿、打磨修補部位≧0.5㎡(單層5處及以上)總成績折減系數(shù)0.98；剔鑿、打磨修補部位≧0.5㎡(單層10處及以上)總成績折減系數(shù)0.95；混凝土缺陷部位剔鑿、打磨后存在漏筋、斷筋情況總成績折減系數(shù)0.90；機電部分：機電安裝主體預埋存在修補現(xiàn)象的，將依據(jù)實體修補量進行總分打折，依據(jù)樓層預埋實體修補點位單層10處及以上，總分折減系數(shù)為0.98；單層20處以上，總分折減系數(shù)為0.95。4公司根據(jù)實測成績建立班組紅、黑名單；班組評比分為：優(yōu)秀班組、合格班組、限制使用班組、禁止使用班組四個等級，連續(xù)兩次實測成績低于合格分的班組，直接進黑名單(限制使用班組、禁止使用班組)。對達到履約實測成績的班組進行獎勵，否則進行處罰；獎、罰控制在合理范圍內。5對處罰項目將分別給予項目經(jīng)理信用扣分1.0、0.8、0.5分，公開通報、約談項目相關人員。罰款金額的20％由項目相關人員承擔(生產(chǎn)經(jīng)理承擔其中的30％，技術負責人承擔其中的30％，棟號長/施工員/專業(yè)工長、實測人員、質量等相關人員分擔剩余40％)；公司組織對項目管理人員、班組進行約談。二、混凝土強度管理為杜絕混凝土強度不達標、混凝土澆筑過程中加水、振搗不密實、孔洞，樓板開裂等一系類混凝土缺陷，防止重大質量事故發(fā)生。對達到齡期的混凝土回彈全覆蓋，每半年進行總結通報一次，建立攪拌站、班組黑名單制度，進行約談、罰款處理。2020年12月21日，山東青島某項目自查時發(fā)現(xiàn)部分樓棟已達齡期的混凝土回彈強度嚴重不達標，處理方案為拆除三棟強度嚴重不達標的樓棟，其他局部不合格的樓棟進行了加固處理。Z19-1:已達齡期的混凝土強度疑似不達標；不同強度等級砼施工未設置有效的攔截措施，存在低等級混凝土澆筑至高等級構件內的現(xiàn)象，Z19-2：無混凝土進場確認機制，未對混凝土強度、配合比、性能等進行復核；澆筑過程中加水，澆筑后不按規(guī)定養(yǎng)護。案例該項目主體結構已建至27層，經(jīng)檢測：砼強度設計C35，實際只達到C15；經(jīng)多次專家論證后無法做結構加固；將12層以上全部拆除；拆除工期長達四個月。事故主要原因是供應商某攪拌站商品混凝土質量不合格，施工單位在混凝土澆筑過程中違反規(guī)范強制性條文有隨意加水現(xiàn)象。行業(yè)二、混凝土強度管理二、混凝土強度管理序號關鍵節(jié)點內

容1對混凝土供應商進行考察，選擇資質全、供應能力強且距離近的攪拌站；詢問實驗室相關砼配合比試配情況，了解試配砼抗壓強度及滿足砼強度的保證措施，核對水膠比、膠凝材料用量、砂率、外加劑摻量等；原材試驗報告與型檢報告進行對比。與攪拌站簽訂混凝土技術協(xié)議，明確不同種類混凝土配比技術要求(抗?jié)B、冬施、普通、自密實、大體積等)。2混凝土進場時隨機抽取車輛，進行坍落度及和易性檢查，防止應用不合格混凝土；砼開盤時段指定1名專職管理人員負責簽收小票、

塌落度、

制作試塊、配備混凝土卸料斗或砂漿處理專用通道，潤泵砂漿嚴禁澆筑結構內

部，

澆筑過程旁