商鋪門面租賃合同模板（匯編9篇）

第第頁商鋪門面租賃合同模板（匯編9篇）

商鋪門面租賃合同模板第1篇

出租方（甲方）__________________

承租方（乙方）__________________

依照《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公正、自愿、公正和狡猾信用的基礎上，經協(xié)商全都，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。

一、租賃物的狀況

1-1甲方出租給乙方的商鋪系坐落在__________街__________號__________（以下簡稱該商鋪）的在建建筑。該商鋪建筑面積約為__________平方米，現(xiàn)雙方商定按__________平方米標準計算。

1-2甲方為該商鋪的房地產權利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權利、權限和力氣簽署本合同，享受和擔當本租賃合同所保證的權利和義務。

1-3以下內容由甲、乙雙方在本合同附件二中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據(jù)：

（一）有關該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;

（二）現(xiàn)有裝修標準、附屬設施和設備狀況;

（三）甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及租賃期滿后附屬設施的歸屬詢問題

（四）其他甲乙雙方感覺應另行商定的有關事宜。

二、租賃物的用途

2-1乙方向甲方承諾，對所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經營范圍相符。乙方經營范圍進行調整的，該商鋪的使用范圍也可進行相應調整，須征得甲方同意。

三、租賃期限

3-1除非甲乙雙方按本合同商定提早終止合同，本合同商鋪租賃期限為______________年，自__________年_______月________日起至__________年________月________日止。

3-2租賃期滿，甲方有權收回該商鋪，乙方應如期返還（雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外）。

四、租金支付

A-1該商鋪的租金實行固定租金的方法，按建筑面積____________平方米__________月或__________個月計算（第__________至第_________年優(yōu)待__________平方米建筑面積按__________平方米計算）。第_________________年至第__________年每月每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元（__________元__________________平方米）;第__________年至第__________年每月每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元（___________________平方米）;第__________年至第__________年每月每平方米租金為__________元，每年年租金為（__________元___________________平方米）;第__________年到第__________年每月每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元_______________平方米。

A-2甲乙雙方在本合同簽定后_______________日內，乙方向甲方支付__________個月租金（以第一期租金計算），往后每年支付一次，起租前15天內交清下年租金，以此類推。

B、各項費用的繳納

1、物業(yè)治理費：乙方自行向物業(yè)治理公司交納;

2、水電費：由乙方自行繳納;（水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)往后的費用由乙方擔當，直至合同期滿）。

3、修理費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，修理費由乙方負責。

4、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。

五、商鋪的裝修及修理

5-1甲方允許乙方按其經營需要，在不阻礙商鋪主體結構的前提下，自行設計并裝修。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案，甲方應在合理時刻內作出準備。乙方提交的設計圖紙和施工方案未經甲方書面認可并經有關部門審批通過的，乙方無權擅自進場裝修。關于乙方提交的裝修方案，甲方應在15天內賜予明確的書面答復準備。

5-2除本合同及其附件規(guī)定之外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備，如阻礙出租房屋主體結構的，應事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定須向有關部門批準后，方可進行。乙方的裝修或者增設附屬設施和設備如不阻礙出租房屋主體結構的，可自行進行，無須征得甲方的書面同意。乙方增設的附屬設施和設備歸乙方全部，修理責任由乙方自行擔當。

六、水電的平安商定：

因乙方是和前面的承租人董隨義談好的轉讓事宜，甲方都沒有參與!對商鋪的設施，包括水電的鋪設和布置，由乙方依照商鋪經營需要自行改造鋪設水電路線，因此對水電平安引起的任何損失和水電導致的人身傷亡和財產損失由乙方擔當全部責任!與甲方無關!

營業(yè)執(zhí)照注銷商定：

1、乙方合同到期或者終止合同，應注銷或遷移營業(yè)執(zhí)照，甲方確認后退還交房押金。

2、假如是乙方轉讓給新的承租方，要先行注銷或遷移營業(yè)執(zhí)照，等待新的承租方營業(yè)執(zhí)照辦理下來后，甲方確認后退還交房押金。

七、甲方的權利、義務

7-1甲方有權按本合同的商定向乙方收取租金。

7-2甲方交付商鋪的日期不晚于__________年__________月__________日。

7-2租賃期內，甲方不得無故干涉乙方的經營自主權。甲方在遇到火災、地震等突發(fā)大事時，可在不通知乙方的狀況下進入該商鋪。

7-3租賃期內，甲方如需出售該商鋪的，應提早兩個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。

7-4租賃期內，假如甲方將該商鋪出售給第三方的，應將本合同出示給受讓方，并確保乙方擁有連續(xù)完整的租賃權。

7-5甲方應關心乙方辦理營業(yè)所需的各種材料（如有需要）及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經營執(zhí)照，關心乙方供應報批所需的相關文件、圖紙、資料等。甲方對此類關心不另行收費。

八、乙方的權利、義務

8-1乙方應按本合同的商定支付租金。

8-2乙方負責申報及繳納因經營所產生的各種稅費。

8-3租賃期內，乙方擔當使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、空調、通訊、設備等費用，按其獨立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標準計算。

8-4乙方擁有完整合法的經營自主權。

8-5乙方對商鋪招牌的設計和安裝應當遵守甲方或物業(yè)的統(tǒng)一規(guī)定，并經政府有關部門批準。

8-6乙方負責租賃期間商鋪內的人身、財產的平安。關于因在租賃商鋪內發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失，乙方擔當甲方因此而患病的全部損失，但因租賃物自身緣由導致的除外。

8-7為幸免以上條款事由的發(fā)生，乙方應購買合適的保險。

8-8沒有甲方的書面同意，乙方不得轉租。乙方如需轉租時，不得私自和他人（第三方新承租人）簽訂合同。應告知甲方，經甲方同意，甲方重新和新的承租人簽訂合同。

8-9租賃期間，乙方應聽從甲方或物管公司統(tǒng)一的物業(yè)治理，并擔當物業(yè)治理費（包括：公共區(qū)域供應水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋治理所需的費用）。物業(yè)治理費按__________元/平方米?月收取。

九、合同的變更與解除

9-1經甲、乙雙方協(xié)商全都并簽訂書面協(xié)議的，能夠變更本合同。

9-2非經雙方協(xié)商全都，任何一方都無權以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除違約方擔當下列相應的違約責任外，守約方有權解除本合同。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：

（一）甲方未按時交付商鋪，經乙方書面催告后__________日內仍未交付的。甲方應向乙方雙倍返還定金。

（二）甲方交付的商鋪不符合本合同商定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的商鋪存在缺陷，危及乙方人身、財產平安的。甲方雙倍返還定金。

（三）租賃期內，該商鋪被鑒定為危房且依據(jù)法令不得用于出租的。甲方雙倍返還定金。

（四）甲方無正值理由拒絕乙方提交的裝修方案，或該方案未經有關部門審批通過的，自該情形發(fā)生之日起15天內，乙方能夠解除本租賃合同并不擔當違約責任。如因甲方無正值理由拒絕乙方提交的裝修方案而解除合同的，甲方還須同時雙倍返還乙方已交付的定金。

（五）乙方利用商鋪從事非法活動的。

違反本條款第一、二、三四項的，乙方應向甲方按月租金的________倍（以第一年的租金標準計算）支付違約金。

9-3甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不擔當責任：

（一）商鋪占用范圍內的土地使用權依法被提早收回的;

（二）商鋪因社會公共利益或都市建設需要被依法征用的;

（三）非甲方緣由造成該商鋪毀損、滅失的;

十、違約責任

10-1租賃期內，非本合同規(guī)定的狀況或未經甲方許可，乙方中途擅自退租的，已提早交納的租金不作退回，且應向甲方賠償未到期租金的_______%作為違約金。甲方提早收回房屋的，應向乙方賠償未到期租金的____%為違約金。

十一、其他

11-1本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。

11-2若本合同的部分條款被認定為無效，不阻礙合同其他條款的法律效力。

11-3本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補充條款。補充條款和本合同規(guī)定不全都的，以補充條款為準。

11-4甲、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方全都同意提交徐州仲裁委員會仲裁。

11-5本合同一式五份，雙方各執(zhí)兩份，另一份交房產行政主管部門登記備案。五份協(xié)議均具有同等法律效力。本合同經雙方簽字并蓋章或按壓指紋后生效。

出租方（簽章）__________承租方（簽章）___________

__________年_____月_____日__________年_____月_____日

商鋪門面租賃合同模板第2篇

出租方（甲方）__________________

承租方（乙方）__________________

依照合同法和相關法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在公正、自愿的基礎上，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成以下協(xié)議：

一、租賃門面描述

1、甲方出租給乙方的門面位于_______。

二、租賃房屋用途

1、乙方租賃門面房屋做為商業(yè)使用。

2、乙方向甲方承諾，在租賃期內，未事先得到甲方的書面同意，乙方不能擅自轉變門面的原有結構和用途。

三、租賃期限

_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，租賃期為_______年。

四、租金及支付方法

每月租金為_______人民幣元，租金支付方法：每月_______日前支付。

五、甲方權利與義務

1、甲方應在乙方支付元押金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;

2、甲方必需保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經營，并供應乙方辦證的相關資料。不能將乙方租用的門面、甲方的房屋轉租（賣）給任何第三方;或在租賃期內房租加價。

3、在租賃期間，甲方不能對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。

4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的全部能夠移動、拆除的設備設施歸乙方全部。

六、乙方的權利與義務

1、乙方依據(jù)本合同商定使用房屋，不擔當門面自然損耗的賠償責任。

2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權依照營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不能干涉。

3、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛(wèi)生費等由乙方自行擔當。

4、按本協(xié)議商定支付租金。

七、房屋使用要求和修理責任

1、在租賃期間，乙方發(fā)覺該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應準時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的__日內進行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理費用由甲方負責擔當;

2、乙方應合理使用并疼惜房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，導致該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不修理，甲方或出租人可代為修理，費用由乙方擔當。

八、續(xù)租

租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權，雙方可依照本合同商定情形，結合實際狀況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

九、房屋返還時的狀態(tài)

1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的__日內應返還該房屋。

2、乙方按本合同商定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)，甲方退還乙方押金__元。

十、轉租、轉讓和交換

1、在租賃期間，乙方再轉租房屋需事先書面通知甲方，得到甲方的同意。

2、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

本合同未盡事宜，甲、乙雙方能夠補充協(xié)議的方法另行商定，補充協(xié)議是本合同不行分割的部分，與本合同有同等法律效力;

本合同一式2份。其中，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等效力。

出租方（簽章）__________承租方（簽章）___________

__________年_____月_____日__________年_____月_____日

商鋪門面租賃合同模板第3篇

出租房（以下簡稱甲方）：______________聯(lián)系電話：________________________

承租方（以下簡稱乙方）：______________聯(lián)系電話：________________________

依照《中華人民共和國合同法》實施細則的規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、公正、等價有償?shù)脑瓌t下通過充分協(xié)商，特定立本合同。

第一條租賃內容

甲方將位于_____________________________號商鋪租賃給乙方。甲方對所出租的商鋪具有合法產權。

甲租賃給乙方的商鋪建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。

甲方同意乙方所租商鋪作為經營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。

甲方為乙方供應的商鋪內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及修理費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

該商鋪現(xiàn)有裝修及設施、設備狀況詳見合同附件。

其次條租賃期限

租賃期___年（___月），自_________年_______月______日起至_________年_______月______日止。

第三條租金及其它費用

合同租金標準為_______元人民幣/平方米/月，月租金總額為_________元人民幣，年租金總額為_________元人民幣（大寫人民幣____________________元整）

物業(yè)治理費標準為_______元人民幣/平方米/月，每月物業(yè)治理費總額為________元人民幣（大寫人民幣_________________________元整）

商鋪的租金和物業(yè)治理費在免租期滿后開頭正式計算，乙方在免租期滿后__天內將第一個月的月租______元人民幣交付甲方，乙方從其次次付款開頭，每次月租金在本月前___天交付。

每一個租賃年度按月計算。

商鋪的租金由第一次交付租金之日起的第___年起，每年租金按______%的增幅遞增。

6、合同租賃定金：人民幣__________元（大寫：_______________整）。

7、租賃合同簽署：甲乙雙方簽定本意向書后，乙方應于個工作日內簽署該商鋪的租賃合同。雙方同意本意向書的租賃條款將作為租賃合同的原則條款。若乙方在簽署意向書后未能按商定時刻交付定金，或未能按甲方通知簽署合同，甲方有權終止意向書，乙方所交定金不予退還。如因甲方緣由，在簽署意向書后未能在個工作日內同乙方簽署以甲方合同范本為范本的正式租賃合同，乙方有權終止意向書，并要求甲方雙倍返還乙方定金。

租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法繳納，假如發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該商鋪有關的費用，應由甲方負擔。

甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

電費按日常實際使用數(shù)（計量）收費，每月__日前交上月電費（甲方出示供電局收費發(fā)票）其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內。

乙方向甲方支付的各項費用可接受銀行轉帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

第四條雙方的權利和義務

甲方

（一）甲方應保證所出租的商鋪及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、修理;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，全部費用由甲方負責。

（二）對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并準時提出意見。

（三）負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照供應有效的房產證明及相關手續(xù)。

（四）甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經常檢查其完好性（乙方自設除外），發(fā)覺詢問題應準時向乙方通報。由于供電線路詢問題給乙方造成經濟損失，甲方應賜予乙方全額賠償。

（五）在合同期內，甲方不得再次引進同類商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費，并清除該商戶。

（六）甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方供應管轄區(qū)防火部門出的電、火檢合格證書復印件。甲方須負責租賃影院區(qū)域一次性消防驗收合格及辦理相關手續(xù)，乙方負責影院二次消防相關手續(xù)，甲方予以協(xié)作。

（七）上述設備、設施消失詢問題甲方應準時修復或更換，如甲方不能準時實施，乙方有權代為修復或更換，費用（以發(fā)票為準）由房租扣除。

（八）在租賃期內，甲方應保證乙方商鋪的使用平安，該商鋪及所屬設施的修理責任除雙方在本合同及補充條款中商定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。

（九）甲方應做好商鋪周邊環(huán)境的安保工作，如因甲方安保不到位導致乙方損失應由甲方賜予乙方補償。

乙方

（一）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經營及辦公。

（二）合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

（三）按合同內容交納租金及其它費用。（工商稅務所征費從承租日起由乙方擔當）（四）乙方放棄或不租商鋪，全部流淌資產和庫存物資，由乙方自行處理，甲方無權干涉。

（五）乙方假如想放棄和不續(xù)租甲方商鋪，需提早三個月給甲方提出異議，達成協(xié)議后方能放棄，如合同期滿不清倉，甲方有權處理一方物資。

第五條履約保證金

乙方在簽訂合同時付給甲方_______元人民幣作本合同定金。

乙方所交定金，若乙方違約造成本意向書不能履行或不能完全履行時，該定金甲方無需返還。

若因甲方緣由導致本意向書不能履行或不能完全履行時，由甲方雙倍返還定金給乙方，乙方有權利單方面解除本意向書，乙方不擔當任何不利后果。

待合同簽訂后，該定金轉作乙方正式租賃合同的履約保證金。

第六條房屋裝修或改造

乙方如需要對所租賃商鋪進行裝修或改造或設置對房屋結構有阻礙的設備時，必需先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與商鋪有關的設施全部歸甲方全部（可移動設施除外），乙方裝修所花費用，甲方按每年__%折舊，于________年內折完，如乙方重新裝修，甲方不擔當重新裝修的費用。

乙方在征得甲方書面同意后，對所租賃商鋪進行的裝修、改造或所設置的對房屋結構有阻礙的設備，租賃期滿后因乙方責任導致退租的，則依附于商鋪的裝修歸甲方全部，乙方不需支付恢復商鋪原狀的費用。

第七條續(xù)租

在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。

乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

第八條其它

甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不阻礙本合同接著履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并擔當本合同的內容之權利和義務。

本合同的某項條款需要變更時，必需用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，后來達成補充協(xié)議。

雙方各自辦理財產保險，互不擔當任何形式之風險責任。

乙方營業(yè)時刻依照看客需要可適當調整。

第九條違約

甲、乙雙方簽訂的商鋪租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租商鋪及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

任何一方單方面取消、中斷合同，應提早二個月通知對方。

乙方未按時向甲方支付全部應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權實行措施，收回商鋪。

因不行抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

因甲方緣由使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經濟損失，由甲方擔當責任并賠償乙方經濟損失。

由于甲方怠于履行修理義務或狀況緊急，乙方組織修理的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應供應有效憑證。

甲方違反本合同商定，提早收回商鋪的，應依據(jù)合同總租金的_____%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應當擔當賠償責任。

甲方因商鋪權屬瑕疵或非法出租商鋪而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同：

（一）未經甲方書面同意，轉租商鋪。

（二）未經甲方書面同意，拆轉變動房屋結構。

（三）利用商鋪進行違法活動的。

第十條保密條款：除非征得他方同意，任何一方不得向任何第三方披露本意向書中的任何條款、條件。對由于任何一方違反本條規(guī)定而給對方造成的任何和全部損害，違約方同意賜予守約方賠償，并擔當全部的經濟和法律責任。

第十一條合同生效、糾紛解決

本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請商鋪所在地人民法院解決。

本意向書未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并正式簽訂商鋪租賃協(xié)議，本意向書與正式租賃協(xié)議具有同等法律效力。兩者內容不同時，以正式商鋪租賃協(xié)議為準。

甲、乙雙方需供應的文件作為本合同的附件。

本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方（簽章）：______________乙方（簽章）：______________

_________年_______月______日_________年_______月______日

出租房（以下簡稱甲方）：______________聯(lián)系電話：________________________

承租方（以下簡稱乙方）：______________聯(lián)系電話：________________________

依照《中華人民共和國平安生產法》、《中和人民共和國合同法》和《中華人民共和國消防法》及行業(yè)等有關規(guī)定，為明確出甲方與乙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商全都，簽訂本合同。

第一條房屋概況

______________________________________________________________________。

其次條租賃要求和期限

租賃期共_______年零_______月，甲方從________年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至________年______月______日收回。乙方須向甲方一次性交納房屋租金元、平安抵押金元（人民幣）

乙方有下列情形之一的，甲方有權終止合同、收回房屋：

1、乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的，將依據(jù)《中華人民共和國平安生產法》第八十六條規(guī)定，沒收非法所得，并處違法所得一倍以上五倍以下的罰款;

3、乙方拖欠租金和拒不繳納的;

4、乙方不聽從甲方治理，如消失謾罵、威逼甲方治理人員的;

5、乙方不依據(jù)要求配備平安消防設施的，將依據(jù)《中華人民共和國消防法》第四十三條規(guī)定，責令限期改正;逾期不改正的，責令停產停業(yè)，能夠并懲處款，并對其直截了當負責的主管人員和其他直截了當責任人員懲處款;

6、乙方在租賃房屋使用期間亂拉亂扯線路，私自安裝其它設施存在隱患，告知不改正的;

7、乙方未經甲方同意，私自改造阻礙房屋結構的;

8、乙方不按時足額繳納房屋租金和平安風險抵押金的。

租賃合同如因期滿而終止時，如乙方到期無法找到房屋，甲方在條件允許的狀況下，酌情延長乙方的租賃期限。

如乙方逾期不搬遷，甲方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，甲方因此所受損失由乙方負責賠償。

合同期滿后，如甲方仍接著出租房屋時，乙方享有優(yōu)先權。

第三條租金和租金的交納期限

甲方應在乙方租賃房屋合同期滿前1個月通知乙方繳納房屋租金和平安抵押金，乙方自接到租金繳納通知書之日起，應在15天內繳齊租金和平安抵押金。（此條由甲方和乙方協(xié)商確定租金繳納數(shù)額，但甲方不得私自任意抬高租金）

第四條租賃期間房屋修繕

修繕房屋是甲方的義務。甲方對房屋及其設施應每隔_____月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障乙方在租賃房屋期間的平安和正常使用。

甲方修理房屋時，乙方應樂觀關心，不得阻擋施工。甲方如的確無力修繕，可同乙方協(xié)商合修，屆時乙方付出的修繕費用即用以充抵租金或由甲方分期償還。

第五條甲方與乙方的權利與義務的變更

1、假如甲方將房屋全部權轉移給第三方時，合同對新的房屋全部權人接著有效。

2、甲方所租賃的房屋，由于國家征用或者其他緣由，需要拆遷房屋時，甲方須在3個月前通知乙方。

3、乙方需要與第三人互換住房時，應事先征得甲方同意;甲方酌情考慮乙方的要求。

4、租賃期間，如乙方確因特別狀況需要退房，必需提早個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的%計算。

5、租賃期間，乙方不得擅自轉變房屋的結構及用途，乙方如因有意或過失造成租用房屋和設施的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失，乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。如拒不修繕和賠償，將在平安抵押金中扣除，由甲方代其修繕，所產生的修繕費用由乙方全部擔當。

6、租賃期滿或合同解除，乙方必需按時搬出全部物件。搬遷后日內房屋里如仍有余物，視為乙方放棄全部權，由甲方處理。

7、租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方能夠向人民法院起訴和申請執(zhí)行。

第六條違約責任

1、甲方未按前述合同條款的規(guī)定向乙方交付合乎要求的房屋的，應支付違約金_________元。

2、甲方未按時交付出租房屋供乙方使用的，應支付違約金_________元。

3、甲方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，應支付違約金_________元;如因此造成乙方人員人身受到損害或財物受毀的，負責賠償損失。

4、乙方逾期交付租金的，除仍應準時如數(shù)補交外，應支付違約金_________元。

5、乙方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

第七條免責條件

房屋如因不行抗力的緣由導致毀損和造成乙方損失的，甲乙雙方互不擔當責任。

第八條爭議的解決方式

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請當?shù)胤抗懿块T調解或人民法院裁決。

第九條其他商定事宜

本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，甲方、乙方各執(zhí)1份;合同副本___份，送____________________部門備案。

甲方（簽章）：______________乙方（簽章）：______________

_________年_______月______日_________年_______月______日

出租房（以下簡稱甲方）：______________聯(lián)系電話：________________________

承租方（以下簡稱乙方）：______________聯(lián)系電話：________________________

甲乙雙方經協(xié)商，同意就下列房地產租賃事項訂立本契約共同遵守。

一、甲方同意將坐落在____________________________________的房屋（連同土地，____下同）出租給乙方作____________用，房屋建筑面積____________平方米，該房屋的差不多狀況已載于契約附件一，乙方情愿承租。

二、甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規(guī)及房地產治理的各項規(guī)定，同意當?shù)胤康禺a主管機關的監(jiān)督、治理。

三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自_________年_______月______日至年_________年_______月______日止，共計________個月。

月租金為（幣）____________________________________。

租金按________結算，由乙方在每________的第________日前繳付本期租金給甲方。

付款方式

四、乙方向甲方交納（幣）________________元的保證金，甲方應在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。

五、在租賃期內，甲方負責擔當下列責任：

依約將房屋及設備交付乙方使用。

負責對房屋定期平安檢查，擔當除乙方應負擔房屋修理費以外的其他修理費用;因甲方修理責任而延誤房屋修理造成他人人身傷亡、財產損失的，應負責賠償。

轉讓房屋時，須提早3個月書面通知乙方。

租賃期內，甲方須提早解除契約的，應事前征得乙方同意。

租賃期屆滿須收回出租房屋的，應在租賃期屆滿之日前3個月書面通知乙方;如該房屋接著出租的，乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權。

六、在租賃期內，乙方擔當下列責任：

依約按時交納租金。

將房屋轉租、轉讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯(lián)合經營應事前征得甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租。

因使用需要對房屋進行擴、加、改建（含轉變間隔）或者室內外裝修，應經甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租，甲方有權托付他人對工程進行監(jiān)督治理。

因使用不當或者人為造成房屋損壞的，應負責修復或者賠償。

負責對下列項目房屋修理費用：

①排水管、廁所、化糞池的清疏;

②飲用水池清洗及垃圾池清理;

③門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表內電線、電掣、燈頭、插座等更換和分水表內水管、籠頭更換;

④室內墻面的排刷和天花等的粉飾;

⑤水泵設備的修理和更換。

因乙方修理責任延誤房屋修理造

成他人人身傷亡、財產損失的，應負責賠償。

關心甲方檢查房屋平安，因不搬遷或者阻礙施工而延誤房屋的修理，造成人身傷亡、財產患病損失的，應負責賠償。

乙方在承租的房屋內需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設備，應事前征得甲方同意，并由乙方負責到有

關部門辦理增容手續(xù)，費用由乙方負擔。

不得貯存有危險、易燃、違禁物品。

租賃期內，乙方須提早解除契約的，應事前征得甲方同意。

乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應交還原承租房屋和設備給甲方，如須接著承租的，應提早3個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。

七、在租賃期內，因房屋危破修理，須乙方臨時搬遷時，甲方應與乙方簽訂回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費用。

八、租賃期屆滿或者解除契約的，一切嵌裝在房屋結構或者墻體內的設備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不以予補償。

九、租賃期屆滿或者解除契約之日，雙方共同檢查交換房屋和設備，如發(fā)覺有損壞的，則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。

十、如因不行抗力的緣由，造成本契約無法履行時，雙方互免擔當違約責任

十一、違約責任：

任何一方未能履行本契約的規(guī)定的條款或者違反國家、省、市房地產租賃治理的的規(guī)定，另一方有權提早解除本契約。

乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一收取違約金。

租賃期內任何一方未征得另一方同意而單方解除契約的，另一方有權要求賠償損失，還有權按租賃存續(xù)期內租金總額的百分之收取違約金。

租賃期屆滿，甲乙雙方未續(xù)訂契約或者解除契約的，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期遷出和補交占用期間租金外，不有權按占用期間月租總金額百分之收取違約金。

十二、違約金、賠償金應在確定責任后l0天內付清，否則按逾付租金條款處理。

十三、本商鋪租房協(xié)議書樣本履行中發(fā)生爭議，雙方應實行協(xié)商方法解決，協(xié)商不成時，任何一方可向房屋所在地區(qū)房地產主管機關申請調解或者裁決，或者依法向有管轄權的人民法院起訴。

十四、上述房屋在租賃期內需要繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自擔當。

十五、本商鋪租房協(xié)議書樣本未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章和房地產主管機關登記后作為本契約附件，與本契約具有同等法律效力。

甲方（簽章）：______________乙方（簽章）：______________

_________年_______月______日_________年_______月______日

商鋪門面租賃合同模板第4篇

出租方（甲方）__________________

承租方（乙方）__________________

甲方情愿將產權屬于自個兒的房屋出租給乙方。雙方依照國家相關法律、法規(guī)，經協(xié)商全都，訂立本合同，詳細狀況如下：

第一條房屋坐落地址

甲方出租的商鋪坐落地址：______號，建筑面積______平方米。

其次條租賃期限

租期_____年，自_____年____月_____日起至______年______月_____日止。

承租人有下列情形之一的，出租人能夠中止合同，收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2.承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金______元。

合同期滿后，如出租方仍接著出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及四周門市租金漲幅作適當調整。

第三條租金和租金交納期限

1.每年租金為為人民幣______元整（￥_____元）。

2.從其次年起，租金每年比上一年度增加______元（即其次年為______元，第三年為______元，第四年為______元，………）。

3.（或）?為減輕乙方負擔，經雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分________期付款，付款期限及金額商定如下：

第一期：租金為______，付款時刻為____年____月____日。

其次期：租金為______，付款時刻為____年____月____日。

第三期：租金為______，付款時刻為____年____月____日。

第四期：租金為______，付款時刻為____年____月____日。

第五期：租金為______，付款時刻為____年____月____日。

第六期：租金為______，付款時刻為____年____月____日。

（或3.乙方每_____（____月、年）繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。）

4.乙方必需依據(jù)商定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方賜予乙方7天的寬限期，從第8天開頭甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

第五條各項費用的繳納

1.物業(yè)治理費：乙方自行向物業(yè)治理公司交納;

2.水電費：由乙方自行繳納;（水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)往后的費用由乙方擔當，直至合同期滿）。

4.修理費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，修理費由乙方負責。

5.使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自個兒申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。

第六條出租方與承租方的變更

1.假如出租方將房產全部權轉移給第三方時，合同對新的房產全部者接著有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必需事先書面對甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，擔當原乙方的義務。

第七條違約金和違約責任

1.若甲方在乙方沒有違反本合同的狀況下提早解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金______元。

2.若乙方在甲方沒有違反本合同的狀況下提早解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金______元。

3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_____元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

第八條免責條件

若租賃房屋因不行抗力的自然災難導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不擔當責任。租賃期間，若乙方因不行抗力的自然災難導致不能使用租賃房屋，乙方需馬上書面通知甲方。

第九條爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均能夠向人民法院起訴。

第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金_________元。

本合同共______頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。

出租方（簽章）__________承租方（簽章）___________

__________年_____月_____日__________年_____月_____日

商鋪門面租賃合同模板第5篇

出租方房東：__聯(lián)系電話：

承租方房客：__聯(lián)系電話：

茲有甲房房屋一套，地址xx村2棟7號戶型：門面房自愿租給乙方使用。雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租期暫定__年。即從__年__月__日至__年__月__日止。先付后住。

二、租期內房租每月人民幣__元整。由乙方按__付給甲方。不得拖欠。乙方不得轉租。如轉租必需提早通知甲方，甲方同意方可轉租。如不同意，乙方無權轉租。租期內。如乙方拖欠房租過期天不交。甲方有權終止合同收回出租房。后果乙方自負。

三、租期內。甲方不得以任何理由任憑加價。并將__年__月__日平常水，電等房屋費用一次結清。乙方概不擔當__.租期內等一切費用有乙方自付，按時交納。如按時不交拖欠。甲方有權終止合同后收回房。

四、甲方必需出示房產證和身份證。以證明房屋的全部權。如發(fā)生房屋糾紛大事。由甲方解決。乙方概不負責。因此給乙方造成的經濟損失的由甲方擔當。乙方必需供應身份證的復印件。

五、甲。乙雙方如不租或續(xù)租，都應提早壹個月通知對方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。

六、乙方不得損壞房屋結構。如須裝璜。需經得甲方同意。

七、租期內，甲方應關懷乙方協(xié)調水。電等的供應詢問題，保證正常暢通。當面檢查，一切正常交給乙方使用。租期內的平安有乙方自付。

八、租房押金：__元。如甲方違約，賠償乙方經濟損失人民幣：__元。如乙方違約。賠償甲方人民幣__元。乙方到期不租。費用結清。甲方應將押金退還給乙方。

九、租期內乙方如發(fā)生火災，造成經濟損失應有乙方按價賠償給甲方。不行抗拒的自然災難，乙方不擔當賠償責任。

十、其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份，甲，乙雙方各執(zhí)一份。自簽字之日起生效，甲。乙雙方共同遵守。不得違約。

十一、租期內如發(fā)生爭議。甲、乙雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向法院起訴。

十二、房租費和押金以收據(jù)為準。

水表底數(shù)：__噸。__電表底數(shù)：__度。

甲方：__身份證：

乙方：__身份證：

年__月__日

商鋪門面租賃合同模板第6篇

出租方（甲方）__________________

承租方（乙方）__________________

依照合同法及其有關法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公正、互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方，乙方承租使用甲方門面特訂立本合同。

一、租賃門面地址、面積

甲方將其位于合法擁有的門面出租給乙方用于經營使用，使用面積為____________平方米。

二、租賃門面用途

乙方租賃門面做為商業(yè)門面使用，經營業(yè)務為__。

三、租賃期限

本合同租賃期限為__年，即_____年_____月_____日至_____年_____月_____日_____止。

四、租金支付方法及其它

每月租金為__元（大寫：人民幣），按__支付，租賃期間甲方不能漲房租，租賃期滿后，隨行就市，但增減幅度不能超過__%。

甲方收取乙方門面押金__元（大寫：__________）。

五、甲、乙雙方的權利和義務

1、甲方必需保證出租給乙方的門能夠從事商業(yè)經營，不能將該門面轉租（賣）給任何第三方。

2、在租賃期內，甲方應保證所出租門面權屬清晰，無共同人意見，無使用糾紛。

3、在乙方不轉變門面主體狀況下，甲方不干涉乙方的裝修。

4、在本合同租賃期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。

5、乙方在經營過程中必需合法經營，按期交納工商、衛(wèi)生、治安等費用，平安、合理的使用水、電。

6、在租賃期內，乙方有權轉讓該門面的使用權，轉讓費依照市場隨行就市，甲方無權干涉，但如有轉讓，需告知甲方。

7、在租賃期內，如因不行抗拒的力氣或都市建設需要占用該門面，甲、乙雙方共同享有政策補貼（乙方享有部分屬門面裝修及經營損失補貼）。

六、其它

本合同1式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份，自簽字之日起生效，同具法律效力。

出租方（簽章）__________承租方（簽章）___________

__________年_____月_____日__________年_____月_____日

商鋪門面租賃合同模板第7篇

出租方（簡稱甲方）：

承租方（簡稱乙方）：

身份證號：

依照我國《合同法》及其有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公正、自愿、協(xié)商全都的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃范圍及用途：

甲方同意將位于__x商鋪（該商鋪具體地址以房產證中標示為準），在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為商業(yè)經營___使用，出租商鋪的建筑面積為__61。03_㎡。

其次條租賃期限為_3年，自20__年x月x日起至20__年x月x日止。

第三條租金、保證金：

1租金為_30_元/平米/月。每月租金為人民幣__1830。00__元（大寫：壹仟捌佰叁拾元整）;租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租，往后每月租金均在當月__1_日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。

2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣（大寫）__叁仟元整_（_3000。00___元）作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應交納的全部費用后，甲方應將保證金全額退還給乙方（保證金不計算利息）。

第四條設施及費用擔當：

1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用（包括房屋租賃稅）由乙方負責。

2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責修理或擔當賠償責任。

第五條甲方責任和義務：

1、甲方保證出租商鋪產權清晰，若有糾紛，由甲方負責處理。

2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

第六條乙方責任和義務：

1、乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。

2、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則，并征得甲方同意。

3、在租賃期間，乙方關于出租房屋未經甲方同意不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。

4、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。

5、乙方在未違反租約的前提下，有權優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行協(xié)商?續(xù)租事宜。

第七條合同的解除

本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。

1、租賃期屆滿。

2、因乙方過錯嚴峻造成房屋毀損的。

3、消失不行抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

4、政府強制征收或拆除該房屋的。

5、乙方拖延交付房租超過10天的。

第八條違約責任

任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的10%_違約金，并賠償其他的一切損失和費用。

第九條補充商定：

承租期內，若因國家政策變動或不行抗力的因素需要提早終止本合同，甲方應提早半個月通知乙方，乙方必需按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用房屋，甲方不擔當由此造成的任何損失，但甲方必需負責退還乙方已交房租但未使用完時刻的租金。

第十條甲方應供應產權證（或具有出租權有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應供應身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。全部復印件僅供本次租賃合同使用。

第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，應準時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十二條本合同未盡事項，經甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十三條本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：

電話：電話：

地址：地址：

20__年x月x日20__年x月x日

商鋪門面租賃合同模板第8篇

甲方：（出租方）某物業(yè)公司

乙方：（承租方）

乙方租用甲方房屋作營業(yè)商鋪，雙方經充分協(xié)商，訂立本房屋租賃合同，共同遵守。

一、房屋位置

1、座落位置：

2、面積：13個平方

乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解，情愿承租該房屋。

二、租賃期限租賃期限自20__年1月20日至20__年1月20日止。

三、甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣（大寫）9仟元正，計9000元，租金每半年結算1次。

本著先付款后使用的原則，由乙方在每半年第1個月的前15日內交付給甲方。

物業(yè)治理費按每月每平方米建筑面積1、5元計算，由乙方與租金1同交付給甲方。

四、甲方保證上述房屋地產權屬清晰，若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責賠償。

乙方保證承租上述房屋僅作為營業(yè)用房使用。

五、租賃期內，甲方保證并擔當下列責任：

1、按合同商定的時刻將本合同的房屋交付給乙方使用。

2、如需出賣或抵押上述房地產，甲方將提早個月通知乙方。

六、租賃期內，乙方保證并擔當下列責任：

1、照實擔當租賃期間發(fā)生的水電費。

2、如需對房屋進行改裝或增擴設備時，應征得甲方書面同意，費用由乙方自理。

3、如需轉租第3人使用時或第3人互換房屋使用時，或以該房屋使用權與他人合作時，必需取得甲方同意。

4、因使用不當或其它人為緣由而使房屋或設備損壞時的，乙方負責賠償賜予修復。

5、乙方應向甲方支付保證金人民幣為壹仟元，乙方期滿后退回。

七、合同終止時的財產歸屬合同終止，乙方應將房屋交還給甲方，房屋由乙方添置的可動產歸乙方，乙方能夠搬走、乙方在承租期間裝修投資，分2種狀況確定歸屬：

1、合同期滿或乙方違約造成合同解除的，裝飾投資應歸甲方全部，甲方不作任何補償。

2、因甲方違約提早終止合同的，合同終止時，甲方依照重置價結合成新賜予補償。