物業(yè)承接查驗(yàn)配套文件

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毛坯房一房一驗(yàn)驗(yàn)查表

GT-R-GC-007房號(hào)：№：（）序12項(xiàng)目梁柱天花板檢查方法對(duì)照戶型圖，核定結(jié)構(gòu)梁、柱位置進(jìn)行觀測(cè)。a）觀測(cè)天花板是否弓凸、變色與滲漏水績，涂料是否漏刷；b）用小手槌輕扣檢查空鼓。a）用小手槌輕扣墻面，檢查空鼓；如發(fā)現(xiàn)裂縫即用小手槌在裂縫邊緣輕扣，以判斷有無空鼓；b）發(fā)現(xiàn)裂縫、空鼓、污漬的，就用紅色粉筆將其圈出或用標(biāo)貼紙指示。a）用小手槌輕扣地面，檢查空鼓；如發(fā)現(xiàn)裂縫即用小手槌在裂縫邊緣輕扣，以判斷有無空鼓；b）封堵地漏，地坪24小時(shí)養(yǎng)水試驗(yàn)；用卷尺測(cè)量地面標(biāo)高是否符合標(biāo)準(zhǔn)。檢查標(biāo)準(zhǔn)無變形、弓凸、剝落、開裂、傾斜、移位和裂縫，無鋼筋外露。抹灰面平整，面層涂料均勻，無脫皮；無裂紋，無霉點(diǎn)，無滲水痕跡，無空鼓。抹灰面平整，面層涂料均勻，無漏刷，無面層剝落，無明顯裂縫和空鼓，無污漬、無殘漿；陽角線、陰角線順直。檢查狀況整改回復(fù)3墻面4毛地面（廚衛(wèi)）水泥砂漿地面進(jìn)戶門進(jìn)戶門平整，無裂紋、空鼓；下層天花板無滲漏水；衛(wèi)生間、廚房地面標(biāo)高應(yīng)比居室地面標(biāo)高低20～50mm。566用小手槌輕扣地面。如發(fā)現(xiàn)裂縫即用小手槌在裂縫邊緣輕扣，抹灰平整，壓光均勻，無空鼓、裂縫，起泡等缺陷；地以判斷有無空鼓。面不應(yīng)有殘漿；分格縫應(yīng)順直明了，深淺一致。a）手模進(jìn)戶門表面；將進(jìn)戶門關(guān)閉，在電梯廳內(nèi)通過多個(gè)角度觀測(cè)門與門框的間隙，假使有漏光，則說明間隙過大；b）用手輕晃進(jìn)戶門，如有晃動(dòng)感或門框與墻接縫處出現(xiàn)裂縫即為不合格；c）對(duì)門鎖、插銷等進(jìn)行操作，檢查是否靈活、有無銹蝕，從室內(nèi)輕晃動(dòng)門鎖與門連接穩(wěn)固；d）通過貓眼觀測(cè)電梯廳和戶內(nèi)，檢查貓眼是否正常；e）關(guān)閉戶門后，用手推進(jìn)戶門，如有明顯晃動(dòng)，即為不合格。表面不得有明顯的損傷（碰癟）、擦傷、劃傷；無明顯劃痕、裂縫，油漆均勻、平滑、無明顯色差；戶門平整，門與門框間隙大小合理，門框與墻面無間隙，關(guān)閉后不晃動(dòng)；配件齊全、門鎖、暗插銷無銹蝕，開啟靈活。序項(xiàng)目檢查方法a）操作門鎖和門把手，從室內(nèi)輕晃動(dòng)門鎖與門連接穩(wěn)固；b）陽臺(tái)門進(jìn)行開關(guān)操作，操作時(shí)沒有明顯的阻滯感，如有則應(yīng)建議開發(fā)商進(jìn)行調(diào)試；7陽臺(tái)門c）陽臺(tái)門關(guān)閉后，觀測(cè)門與門框的接縫處，檢查是否翹曲不平；d）用手摸門框、壓條，檢查是否有劃痕、壓條是否斷開，接逢是否合理；底軌道有溢水口。a）用手模門框、壓條，檢查是否有劃痕、壓條是否斷開，接縫是否合理；8固定窗b）單指輕擊玻璃，無微弱晃動(dòng)現(xiàn)象；c）如觀測(cè)認(rèn)為窗戶的水平度、垂直度等有問題，可用鋼卷尺檢查。a）除固定窗檢查項(xiàng)目外，對(duì)活動(dòng)窗進(jìn)行開關(guān)操作，9活動(dòng)窗判斷其是否過緊或過松；b）對(duì)防滑快等配件逐一進(jìn)行檢查。a）從天臺(tái)或頂層房間窗戶自上而下均勻澆水，中止?jié)菜蟀胄r(shí)逐間檢查每個(gè)窗臺(tái)（墻面）是否有水滲入；b）在驗(yàn)收期間出現(xiàn)下雨后，逐間檢查墻面和窗臺(tái)有無泛水、滲漏水。a）單指輕擊檢查蓋板，蓋板應(yīng)無晃動(dòng)并緊貼墻面；11電器插座有線電視插座電話網(wǎng)絡(luò)插座b）用驗(yàn)電器檢查每個(gè)插座，是否滿足“左地右火〞的規(guī)定，地線連接是否正常。單指輕擊檢查蓋板，蓋板應(yīng)無晃動(dòng)并緊貼墻面。單指輕擊檢查蓋板，蓋板應(yīng)無晃動(dòng)并緊貼墻面。表面不得有明顯的損傷（碰癟）、擦傷、劃傷；門鎖和門把手靈活，無銹蝕和明顯劃痕；門框平整，無明顯劃痕、殘膠，無明顯色差，無滲漏水現(xiàn)象；玻璃無裂縫，無明顯劃傷、疵點(diǎn)、氣泡、殘膠；密封膠以及橡膠壓條不斷開、脫開，接逢規(guī)范、合理；鋁合金壓條接縫規(guī)范、合理；溢水口暢通；附件齊全。表面不得有明顯的損傷（碰癟）、擦傷、劃傷；窗框平整，無明顯劃痕和殘膠，無明顯色差；玻璃無裂縫，無明顯劃傷、疵點(diǎn)、氣泡；密封膠以及橡膠壓條不斷開、脫開，接逢規(guī)范、合理；鋁合金壓條接縫規(guī)范、合理；窗框邊緣無滲水現(xiàn)象；外窗臺(tái)斜度為外低內(nèi)高。除包括固定窗的標(biāo)準(zhǔn)外，還包括：開啟自如，窗把手靈活無銹蝕、無明顯劃痕，附件齊全；裝配連接處不應(yīng)有外溢膠粘劑；推拉窗的滑槽內(nèi)溢水口暢通；推拉窗應(yīng)有防止脫軌跌落的保險(xiǎn)檔塊。墻涂料不脫落，起皮；窗臺(tái)內(nèi)高外低，泛水正常，無向室內(nèi)倒流、滲漏水缺陷。檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查狀況整改回復(fù)10窗臺(tái)安裝水平、穩(wěn)固，完好無損，相位正確、表面無水泥、抹灰。只進(jìn)行外觀驗(yàn)收，安裝水平、穩(wěn)固，完好無損、表面無水泥、抹灰。只進(jìn)行外觀驗(yàn)收，安裝水平、穩(wěn)固，完好無損、表面無水泥、抹灰。1213序14151617項(xiàng)目開關(guān)防水開關(guān)、防水插座燈泡陽臺(tái)燈具照明檢查方法單指輕擊檢查蓋板，蓋板應(yīng)無晃動(dòng)并緊貼墻面；進(jìn)行開關(guān)操作，檢驗(yàn)控制是否正確。除按普通開關(guān)、插座檢查方法外，還應(yīng)檢查防水面罩是否完好。開啟開關(guān)后能正常照明。開啟燈具發(fā)光是否正常，燈罩是否完好。外觀檢查，對(duì)空氣開關(guān)進(jìn)行一次操作；輕觸固定不晃動(dòng)。外觀檢查，進(jìn)行可視對(duì)講操作。檢查標(biāo)準(zhǔn)安裝水平、穩(wěn)固，完好無損，控制正確、表面無水泥、抹灰。除滿足普通開關(guān)、插座的標(biāo)準(zhǔn)外，防水面罩功能完好。亮度正常。燈罩完好，無明顯污漬；照明正常。安裝穩(wěn)固，配件齊全；空氣開關(guān)符合型號(hào)規(guī)定；箱蓋完好無損壞；固定螺絲穩(wěn)固，不銹蝕。安裝穩(wěn)固，配件齊全，表面無明顯的損傷（碰癟）、擦傷、劃傷，通話明白，液晶顯示明白，開鎖功能好。黏貼穩(wěn)固，無缺棱掉角；表面無裂紋、損傷、色澤一致，對(duì)縫線順直；對(duì)縫沙漿飽滿，線條順直。安裝穩(wěn)固，無明顯氣泡、劃痕，表面無殘膠，中間的玻璃膠順直、嚴(yán)密無氣泡、空隙。無明顯色差，劃痕，穩(wěn)固無脫焊。有孔，就近有空調(diào)插座；安裝較合理。檢查狀況整改回復(fù)18室內(nèi)配電箱192021室內(nèi)可視對(duì)講統(tǒng)陽臺(tái)瓷磚地面墻面用小手槌輕扣地面，檢查瓷磚黏貼狀況；目視觀測(cè)。目視觀測(cè)，并力推玻璃，無晃動(dòng)。用抹布擦去表面灰塵，進(jìn)行檢查，并力推護(hù)欄，無晃動(dòng)。檢查除廚房、衛(wèi)生間外都有，并檢查安裝可行性。陽臺(tái)護(hù)欄玻璃護(hù)欄（陽臺(tái)與22室內(nèi)窗）23空調(diào)孔注：打√表示完好，打×表示有缺陷，整改回復(fù)欄寫其他問題。檢查人：整改確認(rèn)人：

日期：年月日日期：年月日

精裝修房一房一驗(yàn)驗(yàn)查表

GT-R-GC-008房號(hào)：№：（）序項(xiàng)目檢查內(nèi)容和要求檢查方法檢查狀況整改回復(fù)1觀測(cè)；用手模進(jìn)戶門表面；將進(jìn)戶門關(guān)閉，在電梯廳內(nèi)通過多個(gè)角度觀測(cè)門與門框的間隙，假使有漏光，則說明間隙過大；表面不得有明顯的損傷（碰癟）、擦傷、劃傷；無明顯用手輕晃進(jìn)戶門，如有晃動(dòng)感或門框與墻接縫處出現(xiàn)裂縫即為劃痕、裂縫，油漆均勻、平滑、無明顯色差；戶門平整，進(jìn)戶門不合格；對(duì)門鎖、插銷等進(jìn)行操作，檢查是否靈活、有無銹蝕，門與門框間隙大小合理，門框與墻面無間隙，關(guān)閉后不從室內(nèi)輕晃動(dòng)門鎖與門連接穩(wěn)固；通過貓眼觀測(cè)電梯廳和戶晃動(dòng)；配件齊全、門鎖、暗插銷無銹蝕，開啟靈活。內(nèi)，檢查貓眼是否正常；關(guān)閉戶門后，用手推進(jìn)戶門，如有明顯晃動(dòng)，即為不合格。表面不得有明顯的損傷（碰癟）、擦傷、劃傷；門鎖和門把手靈活，無銹蝕和明顯劃痕；門框平整，無明顯劃陽臺(tái)門痕、殘膠，無明顯色差，關(guān)閉后不漏光、漏水；玻璃無裂縫，無明顯劃傷、疵點(diǎn)、氣泡、殘膠；密封膠以及橡膠壓條不斷開、脫開，接逢規(guī)范、合理；鋁合金壓條接縫規(guī)范、合理；附件齊全。觀測(cè)；操作門鎖和門把手，從室內(nèi)輕晃動(dòng)門鎖與門連接穩(wěn)固；陽臺(tái)門進(jìn)行開關(guān)操作，操作時(shí)沒有明顯的阻滯感，如有則應(yīng)建議開發(fā)商進(jìn)行調(diào)試；陽臺(tái)門關(guān)閉后，觀測(cè)門與門框的接縫處，檢查是否翹曲不平；用手摸門框、壓條，檢查是否有劃痕、壓條是否斷開，接逢是否合理。23表面不得有明顯的損傷（碰癟）、擦傷、劃傷；窗框平整，無明顯劃痕和殘膠，無明顯色差；玻璃無裂縫，無觀測(cè)；用手模門框、壓條，檢查是否有劃痕、壓條是否斷開，固定窗明顯劃傷、疵點(diǎn)、氣泡；密封膠以及橡膠壓條不斷開、接縫是否合理；單指輕擊玻璃，無微弱晃動(dòng)現(xiàn)象。如觀測(cè)認(rèn)為脫開，接逢規(guī)范、合理；鋁合金壓條接縫規(guī)范、合理；窗戶的水平度、垂直度等有問題，可用鋼卷尺檢查。窗框邊緣有滲水現(xiàn)象；外窗臺(tái)斜度為外低內(nèi)高。除包括固定窗的標(biāo)準(zhǔn)和檢查項(xiàng)目外，還包括：開啟自如，判斷其是否過緊或過松；對(duì)防滑快等活動(dòng)窗窗把手靈活無銹蝕、無明顯劃痕，附件齊全。裝配連接對(duì)活動(dòng)窗進(jìn)行開關(guān)操作，處不應(yīng)有外溢膠粘劑。推拉窗的滑槽內(nèi)不得積水。推拉配件逐一進(jìn)行檢查。窗應(yīng)有防止脫軌跌落的保險(xiǎn)檔塊。電器插座45安裝水平、穩(wěn)固，完好無損，相位正確、表面無水泥、單指輕擊檢查蓋板，蓋板應(yīng)無晃動(dòng)并緊貼墻面；用驗(yàn)電器檢查抹灰。每個(gè)插座，是否滿足“左地右火〞的規(guī)定，地線連接是否正常；

序6項(xiàng)目檢查內(nèi)容和要求檢查方法a)單指輕擊檢查蓋板，蓋板應(yīng)無晃動(dòng)并緊貼墻面；b)使用信號(hào)測(cè)試儀。a)單指輕擊檢查蓋板，蓋板應(yīng)無晃動(dòng)并緊貼墻面；b)電話使用萬用表，網(wǎng)絡(luò)使用網(wǎng)線測(cè)試儀。檢查狀況整改回復(fù)7a)外觀驗(yàn)收，安裝水平、穩(wěn)固，完好無損、表面無水泥、有線電抹灰；視插座b)信號(hào)測(cè)試，﹥75db。a)外觀驗(yàn)收，安裝水平、穩(wěn)固，完好無損、表面無水泥、電話網(wǎng)抹灰；絡(luò)插座b)信號(hào)測(cè)試，萬用表測(cè)試電話直流48v(非脈沖電壓)，網(wǎng)線測(cè)試儀測(cè)試4組燈亮。開關(guān)8安裝水平、穩(wěn)固，完好無損，控制正確、表面無水泥、單指輕擊檢查蓋板，蓋板應(yīng)無晃動(dòng)并緊貼墻面；進(jìn)行開關(guān)操作，抹灰。檢驗(yàn)控制是否正確。除滿足普通開關(guān)、插座的要求和檢查方法外，還應(yīng)檢查防水面罩是否完好，并對(duì)防水面罩進(jìn)行開關(guān)操作。燈具無松動(dòng)，開啟開關(guān)后能正常照明。翻動(dòng)防水面罩，防水蓋板應(yīng)與面板密實(shí)a）檢查燈具底座應(yīng)無晃動(dòng)防水開9關(guān)、防水插座10燈B）開啟燈具電源，燈具發(fā)光是否正常開啟燈具檢查電源接通是否正常，燈具發(fā)光是否正常11陽臺(tái)照燈具無松動(dòng)，燈罩完好，無明顯污漬；照明正常明燈具12室內(nèi)配電箱安裝穩(wěn)固，配件齊全；空氣開關(guān)符合型號(hào)規(guī)定；箱蓋完好無損壞；固定螺絲穩(wěn)固，不銹蝕。開關(guān)能正常使用，對(duì)空氣開關(guān)進(jìn)行一次操作；輕觸固定螺絲不晃動(dòng)線接頭不松動(dòng)，無焦痕，電線銅線無外露，標(biāo)識(shí)完整。觀測(cè)；進(jìn)行可視對(duì)講操作a)對(duì)講主機(jī)與單元門口機(jī)、園區(qū)門口機(jī)、監(jiān)控中心通話及圖像呼叫顯示、開門監(jiān)視操作；b)戶內(nèi)防災(zāi)系統(tǒng)撤布防和各傳感器檢測(cè)操作及與監(jiān)控中心信息雙向傳輸操作測(cè)試；c)園區(qū)、單元門開啟門操作1～3次。室內(nèi)可13視對(duì)講機(jī)安裝穩(wěn)固，配件齊全，表面無明顯的損傷（碰癟）、擦傷、劃傷，通話明白，液晶顯示明白。

戶外燃?xì)鉄緺t驗(yàn)查表

GT-R-GC-011№：（）位置：檢查內(nèi)容是否合格頂罩內(nèi)置頂罩托油盤拉門爐體底板、側(cè)面板、后面板把手、拉手制動(dòng)中止輪腳轉(zhuǎn)輪燒烤轉(zhuǎn)動(dòng)桿配件燒烤托架燒烤格架板火苗輻射片主燃燒器主燃燒器槽座主燃燒器閥門燃燒器側(cè)面燃燒器檢查標(biāo)準(zhǔn)無缺陷□表面劃痕□啟閉自如□無松動(dòng)□無銹跡□無松動(dòng)□無缺陷口表面劃痕口焊接穩(wěn)固口無缺陷口表面劃痕口焊接穩(wěn)固口無松動(dòng)口表面劃痕口焊接穩(wěn)固口無松動(dòng)口無缺陷口無銹跡□無松動(dòng)□焊接穩(wěn)固口轉(zhuǎn)動(dòng)靈活口制動(dòng)無失效口轉(zhuǎn)動(dòng)靈活口有、完整□轉(zhuǎn)動(dòng)靈活□無銹跡□螺釘緊固不松動(dòng)□無銹跡□有、完整□無銹跡□點(diǎn)燃火均勻□無阻塞□完整□無阻塞□完整□無昆蟲筑網(wǎng)口無松動(dòng)口啟閉自如□不失效□螺釘緊固不松動(dòng)□無銹跡□無昆蟲筑網(wǎng)口檢查狀況整改回復(fù)側(cè)面燃燒器槽座無松動(dòng)口側(cè)面燃燒器閥門啟閉自如□不失效□燃燒器旋扭開關(guān)開與關(guān)好□不變形□外觀好□電源插頭進(jìn)氣管總閥其他調(diào)理儀溫度計(jì)旋扭標(biāo)識(shí)爐體安裝地點(diǎn)有、完整□無松動(dòng)□防水措施□無破損□連接處安裝穩(wěn)固□啟閉自如口不失效口啟閉自如口無松動(dòng)口指示正?！跤小跬暾跬L(fēng)良好□位置合理□遠(yuǎn)離易燃物□注：打√表示完好，打×表示有缺陷，整改回復(fù)欄寫其他問題。檢查人/日期：整改確認(rèn)人/日期：

室外廚房設(shè)備驗(yàn)查表

GT-R-GC-012№：（）位置：項(xiàng)目檢查內(nèi)容檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查狀況整改回復(fù)處理機(jī)安裝穩(wěn)固無松動(dòng)處理機(jī)處理機(jī)馬達(dá)運(yùn)轉(zhuǎn)正常處理機(jī)排水管處理機(jī)排水管是否高于水平排水管處理機(jī)排水